À 35 minutes de la gare Saint-Lazare, une maison contemporaine de 400 m²

et son parc de 1,3 ha au cœur d’une zone protégée.

Situation

Buchelay, à l'ouest de Paris, dans les

Yvelines, a longtemps été une dépendance
des villes et seigneuries voisines du Mantois.
Les archives témoignent de l'existence du
village dès le 9e siècle. Les années 1960 ont
apporté à la petite cité son essor industriel et
commercial. Aujourd’hui Buchelay compte 3
000 habitants et a su garder son caractère
authentique. À quelques minutes en voiture, la
gare de Mantes-Station permet de rallier la
gare Saint-Lazare en 36 mn.
En 2026, la gare accueillera également les
rames du RER E. La proximité de l'A13 et de
l'A14 assure des liaisons routières rapides
vers Paris et la Normandie.

Description

Située sur la hauteur du coteau, la

propriété se trouve à l'extrémité d'une voie
sans issue prolongée par un chemin pédestre.
Le portail franchi, une rampe inclinée conduit
au parvis de la maison construite en 2001,
élevée sur deux niveaux sous combles. Ses
murs extérieurs sont recouverts d'un enduit
clair, la toiture est en tuiles mécaniques. La
surface de plancher totale est proche de 450
m². Deux garages et un vaste atelier au rez-
de-chaussée viennent s'ajouter à la surface
habitable de 360 m², complétée par les
combles aménagés.
La maison est orientée nord-sud, les grandes
baies vitrées des pièces de réception du rez-
de-chaussée ouvrent du côté sud.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert dans son
axe la salle de séjour-salle à manger au
plafond cathédrale sur environ 60 m².
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Une cheminée à foyer ouvert encadrée

de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le
jardin en occupe l'un des murs. À côté, la
vaste cuisine avec arrière-cuisine donne accès
à l'espace atelier-garages-cave. Plus loin, la
buanderie, la lingerie et des toilettes invités. À
l'opposé de ces pièces, la chambre principale
possède une salle de bains attenante avec
toilettes. Elle jouxte une chambre d'amis, une
salle d'eau et un bureau-bibliothèque. Les
pièces du rez-de-chaussée disposent d'accès
directs au jardin. Les huisseries sont en
aluminium, des volets roulants équipent toutes
les ouvertures. Le garage double possède
deux portes basculantes côté parvis et une
porte d'accès au jardin côté sud. Dans un de
ses angles se trouve l'accès à une cave à vin
au sous-sol.
À l'étage, le couloir dessert six chambres avec
placards et espaces de rangement, des
toilettes indépendantes, deux salles de bains,
dont une avec toilettes. Un dégagement mène
aux combles de près de 30 m² aménagés en
salle de jeux. Toutes les chambres sont
éclairées par de grandes fenêtres.
À l'extérieur, le parc de 12 700 m², entre
pelouse et espaces boisés, ceinture la maison.
En partie incliné et jalonné d'essences
d'arbres variées, l'essentiel de sa surface se
situe du côté sud de l'édifice. Il accueille
également une piscine chauffée de 12x5
mètres. L'absence totale de voisinage garantit
la tranquillité des baigneurs et préserve
l'intimité du grand jardin.

Informations diverses

Chauffage
Electricité

Divers
Chauffage par le sol au RDC.

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 Référence 216590

Ce que nous en pensons

À l'écart du centre du village et dans la

quiétude d'une vaste zone naturelle qui la
protège de toutes constructions voisines, la
maison est par destination familiale, spacieuse
et sans ostentation. Les volumes sont amples,
la distribution des pièces moderne et la
luminosité maximale. Quelques
aménagements pourraient lui permettre de
réaliser pleinement son potentiel. Son âme en
fait un généreux lieu de vie où habiter à
l'année, ou bien à retrouver chaque été pour le
plaisir de randonnées dans le Vexin, de
baignades dans la piscine, de journées
farniente et de nuits calmes.

Vente en exclusivité

990 000 EUR

Honoraires à la charge du vendeur

Conseiller
Paris
Philippe Desbois +33 (0)6 09 48 07 54

Référence 216590
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 8
Nombre de chambres
2
possible
Surface réception 80 m²
Surface cadastrale 13526 m2
Surface totale
390 m²
intérieure
Surface Cave 30 m²

Aucune procédure en cours menée sur le

fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi
n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article
L.615-6 du CCH

Diagnostic
de Performance Energétique

NB: Les informations mentionnées dans ce document

résultent de notre visite sur place, mais également des
informations reçues du propriétaire actuel de ce bien.
Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte

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exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou

aux époques de construction. À ce titre, elles ne
sauraient engager notre responsabilité.

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