PROJET DE CONSTRUCTION DE DEUX IMMEUBLES DE TYPE R + 1

A USAGE D’HABITATION : UN BLOC LOCATION ET UN BLOC

MAISON PERSONNELLE DANS LA COMMUNE DE CALAVI POUR LE
COMPTE DE MONSIEUR ABRAHAM OLOU

CHAPITRE N° 1 : DESCRIPTION DU PROJET

Le présent projet est celui de la construction de deux immeubles de type R +

1 tous à usage d’habitation (un bloc réservé pour la location et l’autre pour une
maison personnelle) dans la commune de Calavi.

Le site disponible pour ce projet est viable, les réseaux d’eau, d’électricité et
de téléphonie sont disponibles ; il couvre une superficie de 630.18m² répartie sur
une longueur de 27.00m et une largeur de 23.34m.

Pour le moment, ce domaine n’abrite aucune construction existante et le levé

topographique du site met en évidence un site sans contrainte majeures et de litige.

Les différents ouvrages à ériger seront implantés en conformité avec les

dispositions du plan d’implantation et une attention particulière sera apportée aux
travaux de nivellement afin d’avoir un bon niveau du soubassement vu la proximité
du site par rapport à la chaussée.

1. LE BLOC LOCATION

Il sera érigé sur une superficie de 212.51 m² répartie sur une longueur totale
de 20.05m et une largeur de 10.60m.

Au rez-de-chaussée, de même qu’au R + 1, nous avons deux (02) grands

séjours ayant une vue sur la terrasse, ou la cour commune, deux (02) cuisines,
quatre (04) chambres, deux (02) couloirs, quatre (04) toilettes modernes et une (01)
cage d’escalier donnant accès au niveau supérieur. La hauteur sous-dalle est de
3.00m et le plancher à adopter sera à corps creux et à poutrelles d’épaisseur 20cm
soit un plancher de 15 + 5. Un décalage de 45cm est prévu de la terrasse commune
du rez-de-chaussée par rapport au niveau 0 des chambres ceci pour empêcher
l’entrée de l’eau. Les murs seront en maçonnerie pleine (40 x 20 x 15 𝑐𝑚3 ) pour le
soubassement et en maçonnerie creuse (40 x 20 x 15 𝑐𝑚3 ) pour l’élévation. Leurs
parois seront badigeonnées. Toutes les portes seront en bois massif, et les fenêtres
en châssis naco puis protégées par des grilles antieffraction.

Pour la gestion des eaux vannes et usées, une fosse septique de vingt (10)
usagers et un (1) puisards sont prévus ; ils seront enfouis dans le sol, tel qu’indique
le plan de plomberie – sanitaire. Toutes les pièces du bloc sont symétriques par
rapport à l’axe vertical S – S indiqués sur le plan d’implantation et les pièces du R
+ 1 dont identiques à celle du rez-de-chaussée. La répartition surfacique des
dimensions intérieures des pièces est la suivante :

TYPE DE PIECES SURFACE (m²)

SEJOUR 29.05

CHAMBRE 1 15.40
CHAMBRE 2 11.83
CUISINE 7.50
TOILETTE 1 3.23
TOILETTE 2 2.55
COULOIR 2.65
BALCON DU R +1 23.03

Tout le bloc est entouré d’une clôture de hauteur 2.00m par rapport au niveau du
plancher bas du rez-de-chaussée ; il est stable grâce à la combinaison des chaînages
horizontaux et des poteaux raidisseurs. Sa façade principale est décorée avec des
barreaux décoratifs espacés de 20cm.
 2. BLOC MAISON PERSONNELLE

Il sera érigé sur une superficie de 241.94 m² répartie sur une longueur totale
de 19.75m et une largeur de 12.25m.

Au rez-de-chaussée, nous avons un (01) séjour ayant une vue sur la terrasse
d’entrée, une (01) cuisine, une (01) chambre visiteur avec une (01) toilette
personnelle, un (01) magasin, une (01) chambre enfant avec une (01) toilette
interne, puis un (01) placard, une (01) chambre parent muni disposant aussi d’une
(01) toilette interne, un (01) bureau personnel, un (01) hall, un (01) couloir donnant
accès au R + 1 de par le coté du bureau et un (01) WC indépendant séparé de la
toilette visiteur par un mur.

A l’étage, nous avons un (01) séjour ayant une vue sur le balcon, une (01)
cuisine, une (01) chambre pour les travaux personnels, deux (02) chambres enfant
avec une (01) toilette interne chacune, une (01) chambre parent avec une (01)
toilette interne, une (01) chambre principale, un (01) hall, une cage d’escalier
donnant accès au plancher haut R + 1.

La hauteur sous-dalle est de 3.20m et le plancher à adopter sera à corps creux

et à poutrelles d’épaisseur 20cm soit un plancher de 15 + 5. Les murs seront en
maçonnerie pleine (40 x 20 x 15 𝑐𝑚3 ) pour le soubassement et en maçonnerie
creuse (40 x 20 x 15 𝑐𝑚3 ) pour l’élévation. Leurs parois seront badigeonnées.
Toutes les portes seront en bois massif, et les fenêtres en châssis naco puis
protégées par des grilles antieffraction.

Pour la gestion des eaux vannes et usées, une fosse septique pour vingt (20)
usagers et un (1) puisards sont prévus ; ils seront enfouis dans le sol, tel qu’indique
le plan de plomberie – sanitaire de ce bloc.

La répartition surfacique des dimensions intérieures des pièces est la suivante :

 REZ DE CHAUSSEE R+1
TYPE DE PIECES SURFACE (m²) TYPE DE PIECES SURFACE (m²)
SEJOUR 35.43 SEJOUR 30.69
CUISINE 14.00 CUISINE 14.00
CHAMBRE PARENT 25.43 CHAMBRE PARENT 25.43
TOILETTE PARENT 6.08 TOILETTE PARENT 6.08
CHAMBRE ENFANT 15.25 CHAMBRE 1 ENFANT 18.04
TOILETTE ENFANT 2.50 TOILETTE 1 ENFANT 2.50
PLACARD 2.35 CHAMBRE 2 ENFANT 17.39
TERASSE D’ENTREE 40.42 TOILETTE 2 ENFANT 2.30
COULOIR 5.66 HALL 25.49
BUREAU 11.97 CHAMBRE PRINCIPALE 19.86
CHAMBRE VISITEUR 15.69 TRAVAUX PERSONNELS 15.36
TOILETTE VISITEUR 2.30
BALCON 24.62
WC INDEPENDANT 2.13
HALL 25.45 CAGE D’ESCALIER 8.66

Entre le bloc location et le bloc maison personnelle, et sur une superficie de 29.29m²
répartie sur une longueur de 11.86m et une largeur de 2.47m, une aire de garage
des voitures est prévue pour les usagers de la maison.

Toutes les pièces réservées aux toilettes et aux cuisines seront carrelées à l’intérieur
jusqu’à une hauteur de 1.80m ; le type de carreaux à utiliser serait de section 30 x
30 cm² et d’épaisseur cinq (05) millimètres. Ils seront faciles à nettoyer de par leur
qualité.

CHAPITRE N° 2 : LES DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES

1. LES MATERIAUX DE CONSTRUCTION

Les principaux matériaux entrants en construction pour le compte de de

projet sont le béton, les aciers, le bois et l’aluminium.
 1.1. LE MATERIAU BETON

Il sera formulé un mélange proportionnel de sable, de ciment, de gravier et

d’eau en fonction du dosage indiqué pour le béton. En effet, il est rigoureusement
prévu pour le :

 Béton de propreté dosé à 150kg/𝒎𝟑 dont la formulation par mètre cube est
la suivante : 3 paquets de ciment + 16 brouettes de sable à ras bord + 8
brouettes de gravier à ras bord ;
 Béton armé pour la semelle filante dosé à 350kg/𝒎𝟑 dont la formulation par
mètre cube de béton est la suivante : 7 paquets de ciment + 16 brouettes
de sable à ras bord + 8 brouettes de gravier à ras bord ;
 Béton armé pour les semelles isolées dosé à 350kg/𝒎𝟑 dont la formulation
par mètre cube de béton est la suivante : 7 paquets de ciment + 16
brouettes de sable à ras bord + 8 brouettes de gravier à ras bord ;
 Béton armé pour les poteaux, les chaînages et poutres dosé à 350kg/𝒎𝟑
dont la formulation par mètre cube de béton est la suivante : 7 paquets de
ciment + 16 brouettes de sable à ras bord + 8 brouettes de gravier à
ras bord ;
 Béton armé pour la forme dallage dosé à 250kg/𝒎𝟑 dont la formulation par
mètre cube de béton est la suivante : 5 paquets de ciment + 16 brouettes
de sable à ras bord + 8 brouettes de gravier à ras bord ;
 Béton armé pour le plancher haut dosé à 350kg/𝒎𝟑 dont la formulation par
mètre cube de béton est la suivante : 7 paquets de ciment + 16 brouettes
de sable à ras bord + 8 brouettes de gravier à ras bord.

Le mortier de pose des agglos sera dosé à 250kg/𝒎𝟑 ainsi que l’enduit sur
toutes les faces visibles à savoir les murs et le plancher. Cet enduit sera exécuté sur
une épaisseur de 1.5cm de part et d’autre.
 Les agglomérés à utiliser seront en maçonnerie pleine pour le soubassement
et en maçonnerie creuse pour l’élévation ; ainsi, on aura à former rigoureusement
par paquet de ciment 18 agglos pleins et 24 agglos creux.

1.2. LE MATERIAU ACIER

Pour le ferraillage des parties d’ouvrages comme les semelles, les

chaînages, les poteaux, les poutres, les planchers, on adoptera des aciers de type
HAFeE 400 compte tenu de leur disponibilité : ainsi, il sera utilisé des aciers de
diamètres 8mm et 10mm (HA8 & HA10) pour les armatures longitudinales et les
aciers de diamètres 6mm (HA6) pour les armatures transversales. En effet, le
quantitatif des armatures ainsi que les ferraillages longitudinal et transversal
seront exécutés en conformité avec les dispositions constructives indiquées par le
calcul de ses parties d’ouvrages selon le logiciel CBS/ROBOT2012. Une descente
des charges sera effectuée en conséquence afin de bien s’assurer des résultats
obtenus.

Ainsi, il a été retenu pour les :

 Semelles isolées : 1.00 x 1.00 x 0.25 𝑚3 ferraillées avec 2.5HA8 e = 20cm ;

 Semelle filante : 3 HA 8 + HA6 e = 20cm ;
 Poteaux amorces : 15 x 20 cm² ferraillés avec 4 HA10 + 2 HA8 + HA6 e = 15cm ;
 Chaînages : 4 HA10 + HA6 e = 20cm ;
 Poteaux RDC : 15 x 20 cm² ferraillé avec 4 HA10 + 2 HA8 + HA6 e = 15cm ;
 Poutres : 4 HA10 + HA6 e = 15cm ;
 Forme dallage : HA8 e = 25cm ;
 Plancher : HA8 e = 15cm.
 1.3. LES MATERIAUX BOIS ET ALUMINIUM

Compte tenu des exigences d'ordre acoustique et pour mettre à profit

l'éclairage naturel, on adoptera des fenêtres vitrées ; leurs dimensions sont
variables en fonction du local. Le vitrage devra être particulièrement soigné, avec
une épaisseur de 2 cm. Elles seront aussi munies de grillages antieffraction montés
sur cadre en bois. Toute leur périphérie extérieure sera protégée par un au vent
réalisé en béton armé. Les portes seront en bois massif bien taillé sur lesquels une
couche de verni reluisant sera passée.

CHAPITRE N°3 : ELECTRICITE ET PLOMBERIE DANS LE BATIMENT

1.1. ELECTRICITE DANS LE BATIMENT

Pour la sécurité des usagers ainsi que le matériel électrique installé, il est
prévu un circuit de terre constitué d’un ceinturage dans le fond de fouille du
bâtiment. Il sera fait avec du câble en cuivre nu de section 29 mm² renforcé par des
piquets de cuivres de 1,80 m. Tous les ouvrages seront reliés à la terre et l'ensemble
formera la liaison équipotentielle. Les installations électriques seront fournies en
bon état de marche et comprendront les appareils, les canalisations et tout
accessoires nécessaires pour leur fonctionnement. Les raccordements de fils
conducteur de courant et tout le câblage passeront par des tuyaux conformes pour
le type de d’installation : le tout formera un réseau invisible à l’œil. La mise en
œuvre sera exécutée parfaitement et ceci lors des coulages. Il est prévu également
un compteur électrique à carte pour chaque appartement

Toute leur origine sera constituée par un tableau de départ coupe circuit
divisionnaire protégeant chaque dérivation : l’installation sera silencieuse lors de
son usage et conforme aux prescriptions du plan d’électricité.
1.2. PLOMBERIE DANS LE BATIMENT

Pour l’évacuation des eaux vannes et usées, on adoptera un réseau de

plomberie sanitaire moderne. Les travaux comprennent les canalisations pour
passage des tuyaux d'alimentation et d'évacuation, la pose de tuyauterie, la pose des
appareils équipés, le branchement sur le réseau urbain d'adduction d'eau courante
et la construction des regards, des puisards et de la fosse septique. La tuyauterie
sera de type encastré. Les sections des tuyaux seront définies de sorte à permettre
un débit normal au niveau de tous les appareils et à tous les niveaux. Les tuyaux
seront de types PVC pour l'alimentation en eau chaude. Les évacuations des eaux
usées et vannes seront en réseau séparatif. La mise en œuvre sera exécutée
parfaitement et ceci lors des coulages. Les réseaux eaux vannes seront raccordés
aux fosses septiques et les réseaux eaux usées au puisard conformément aux plans
de plomberie.

Les caractéristiques de la fosse septique prévue sont les suivantes :

 Une fosse de réception et de désintégration ;

 Une fosse de décantation comportant deux compartiments ;
 Une fosse filtrante.

Toutes les parois intérieures de chaque fosse recevront un enduit

étanche. Les fonds en béton recevront une chape étanche. La couverture sera en
béton armé. Les regards de 0,60 m x 0,60 m seront en béton armé. Les puisards
seront en agglomérés plein avec une couverture en béton armé. Il est prévu pour la
fosse septique un conduit d'aération.

On adoptera :

 Des lavabos en porcelaine vitrifiée double ou simple bac. Fixation par

consoles à sceller. Lavabos sur colonne de bonne qualité testée
éventuellement par le Maître d'Ouvrage.
 Des W.C en porcelaine vitrifiée-fond antidérapant-vidage par bande
encastrée. W.C complet avec robinet équerre.
 Siphon de sol Siphon de sol PVC 100 x 100
 Des porte-serviettes et distributeur de papier hygiénique chromés.