REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

Wilaya : Oran
Daira : SENIA
Commune : SIDI CHAHMI

PROPRIETAIRE :

PROJET : Demande permis de construire d’une habitation individuelle en R+2

avec terrasse accessible

ADRESSE :
.

Le Descriptif
 Descriptif (projet et travaux)
 Devis quantitatif
 Devis estimatif

Fait à Oran le 15/01/2022

L’architecte soussigné

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 Partie architecturale (descriptif du projet)
1-1. Situation du projet :

Le projet se situe à lotissement lot N°156 lotissement 174 sidi chahmi,oran.- et s’étale sur une surface de
248 m2 (surface sur l’acte).

Le terrain est délimité comme suit :

- Au nord : par Lot n° 157 RDC
- Au sud : par Lot n° 158 R+1
- A l’Est : par rue existante.
- A l’Ouest : par Lot n° 140 R+2
1-2. Disposition du projet
Demande permis de construire d’une habitation individuelle en R+2 avec terrasse accessible
Superficies :
▪ Superficie de terrain (sur acte) = 248 m2
▪ Surface emprise =191.00 m2
▪ Superficie planchers=210.00 m2

RDC :
cours, cuisine, wc,séjour avec salle annexe, hammam, salle de prière, garage avec wc,local avec wc
,escalier menant au 1er étage
1er Etage :
Deux salons, Deux chambres avec dressing, SDB et WC, Escalier menant au 2eme étage
2er Etage : Deux chambres avec dressing, SDB et WC, WC cuisine salon hammam, Escalier menant à la buanderie
Toiture :
Terrasse accessible, Buanderie
▪ Mode de Construction

Les travaux du présent devis descriptif ont compris les gros œuvres :les bétons armés, la maçonnerie, la
menuiserie quincaillerie, la plomberie sanitaire, la ferronnerie, l’électricité, les différents branchements
d’alimentation et d’évacuations, la peinture et vitrerie, ainsi que tous les travaux nécessaires au complet
achèvement de la construction.

a) Superstructure :
Ce sont les éléments en béton armé tels-que les poteaux, poutres, acrotère, chaînage, linteaux, paillasses .
. . etc. Ils sont réalisés en béton armé dosé à 350 kg/m3.
Planchers :

➢ Le sol du rez de chaussée est constitué comme suit :

- Un hérissonnage de 0.20 m d’épaisseur de pierres sèches cassées était exécuté sous la forme en
béton des planchers bas du rez de chaussée de tous les blocs.
- Une couche de sable.
- Une couche de béton dosé à 350 kg/m3 de 0.10 m d’épaisseur étalée et fortement armé par un treillis
soudé, maille 20 x 20 de  6.
• Planchers en dalles flottante constitué de dalles flottantes en B.A.
➢ Les planchers haut rez de chaussée, 1e, 2 éme étage sont des Planchers en corps creux d’épaisseur
(16+4) cm.
➢ Un porte à faux en dalle pleine en BA ep=20cm
Poteaux :

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 - Les poteaux –voir plans- ont une section carrée de (30x30) cm2
Poutres
- Les poutres principales procèdent une section rectangulaire d’une dimension (30x35) cm2.
- Les poutres secondaires (chainage) procèdent une section rectangulaire d’une dimension (30x30)
cm2
• Maçonnerie
Les murs extérieurs en double parois en briques creuses avec une lame d’air et des murs intérieurs
(cloisons) en briques creuses. Ils vont être réalisés suivant les indications portées sur les plans.
Les murs extérieurs recevront un enduit au mortier de ciment composé de 02 couches (gobage et
couche de finition).Les murs intérieurs et plafonds vont recevoir un enduit au plâtre, sauf les locaux
sanitaires qui vont recevoir un enduit au mortier de ciment.
Les plâtres à utiliser gros à la fin de construction seront tel que défini par les normes.
L’enduit au plâtre sera de type lisse et exécutée deux couches.
• Revêtement :
Les différents types de revêtement sont :
- dalle de sol 0.30 x 0.30 pour le revêtement de sol. Ils seront posés au mortier de ciment sur un lit de
sable.
La pose sera faite à joint réduite.
- Faïences blanches ou colorée de 0.20 x 0.30 pour revêtement des murs au niveau des sanitaires et la
cuisine au-dessus de la plinthe. Les placages seront faits au bain de mortier de ciment et les joints sont droits
et coulés au ciment blanc.
Les surfaces seront parfaitement planes et les bords supérieurs chanfreinés.
- Les marches et contre marches sont en béton .
- Plinthes en terre cuite, vernissé de 7 x 20 cm à bord supérieur arrondi, prévu sur le linéaire des murs et
cloison des locaux ayant reçu un revêtement en carreaux de granito.
Le placage sera fait au bain de mortier de ciment et le coulage des joints au ciment noir.

• Réseau d’évacuation
Ces travaux comprennent les différents réseaux d’évacuation des eaux usées et pluviales provenant de la
construction. Les canalisations seront exécutées en PVC pour les descentes et en buses en PVC pour le
raccordement au réseau public principal, avec des réservations prévues à cet effet.

• Menuiserie et quincaillerie
Les portes extérieures seront métalliques, et les portes intérieures seront en bois. Les fenêtres sont dotées
de volets roulants en Aluminium. Toutes les menuiseries comprennent les quincailleries nécessaires :
paumelles, crémones, équerres d’assemblage, crochets et serrures.
• Plomberie sanitaire :
Ce lot porte sur la fourniture et pose des éléments composant l’installation de plomberie sanitaire.
- Appareillage sanitaire : Ils comprendront les lavabos, siège anglais, receveur douche, évier, . . . etc et
vont comprendre tous les accessoires nécessaires tels que les mélangeurs d’eau, siphon, té et raccord en
P.V.C . . . etc. Ils seront posés de niveau, la fixation au mur sera faite sur console immobilisant l’appareil par
des goujons filtrés à contre écrous et scellement par vis sur taquets ou chevilles. La fixation au sol sera faite
par vis en métal inoxydable sur cheville, les têtes étant isolées de la céramique.
- Alimentation en eau froide et chaude : L’alimentation intérieure en eau chaude et froide sera assurée
par des canalisations en cuivre. L’eau sera prise sur une conduite principale.
• Electricité

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 Ce lot porte sur l’installation d’un circuit électrique (éclairage et prise). Ce circuit sera composée de
disjoncteur, interrupteurs, prises de courants, hublots, fusibles, câbles électrique . . . etc, ainsi que les
gaines en plastique, boites de dérivations et dominos. Ces travaux électriques seront du type encastré
et réalisé conformément aux normes et règles de l’art.
Les mises à la terre sont réalisées par des conducteurs nus en cuivre de même section que les conducteurs
de phases.
La plaque de terre en cuivre est fournie et posée par l’entrepreneur dans une fouille de 1.50 m au minimum ; les
dimensions seront de 0.02 x 0.5 x 0.5 m.
• Peinture et vitrerie
- Peinture: Les peintures et enduits à employer sont de première qualité et seront mis en œuvre selon les
règles de l’art.
Ces travaux vont comprendre toutes opérations de préparation, brossage, égrenage, ponçage, . . . etc
nécessaires à l’obtention impeccable.
Il s’agit de :
- Peinture vinylique sur murs intérieurs et extérieur et plafonds.
- Peinture à l’huile dans les locaux sanitaires et humides, ainsi que la boiserie.
- Les peintures seront exécutées en 02 couches.
- la ferronnerie ainsi que les tuyauteries métalliques vont recevoir une couche d’antirouille et deux
couches de peinture laquée.
- Vitrerie: Avant la pose de toute vitrerie toutes les feuillures devront être nettoyés vif. Les verres
employés seront ordinaires de 4 mm.

Fait à Oran LE 15/01/2022

L’architecte soussigné