République Algérienne Démocratique et Populaire

Atelier d‘Architecture Aouine

Sis 29, Rue Rachid Sadek 16070 El Mouradia Alger
Tel/fax: 021 69 62 83 mob: 070 38 80 97

Maître d’ouvrage : HAMRI Houria Août 2007

I- Introduction :
Le présent projet constitue : construction d’une villa R+2 avec sous-sol à usage d’habitation.
Propriétaires : HAMRI Houria
Surface du terrain : 107 m² + 18 m²

II- Situation :
La bâtisse R+2 est située au 06, Rue Amar BOUDLAS
Commune de : EL MADANIA:
Wilaya de : ALGER
Délimité au Nord Est par : Rue des trois frères MADANI
Au Nord Ouest : la Rue Amar BOUDLAS
Au Sud Ouest : Propriété TICHERAFI Nora

III- Description des espaces :

Au RDC :
Local n° 01…………………………………… 14.00 m²
Local n° 02…………………………………… 56.00 m²
Local n° 03…………………………………… 20.00 m²

A l’étage 1 :
Chambre 1…………………………………..… 15,36 m²
Chambre 2….…………………………….....… 09.30 m²
Cuisine………………………………………… 15.20 m²
Séjour………………………….……………… .21.60 m²
Sanitaires ………………………………………05.20 m²
Dégagement ………………….…………...……13.00 m²
A l’étage 2 :
Chambre 1…………………………………..… 15,36 m²
Chambre 2….…………………………….....… 09.30 m²
Cuisine………………………………………… 15.20 m²
Séjour………………………….……………… .21.60 m²
Sanitaires ………………………………………05.20 m²
Dégagement ………………….…………...……13.00 m²
V) –Description Générale des Travaux :

1 – FONDATIONS :

Le système de fondation sera constitué suivant le cas

de semelles isolées ou de semelles filantes en béton armé. Le bon sol des fonds de fouille sera
recouvert de béton de propreté de 05cm d’épaisseur au moins. Toutes les semelles seront reliées
entre elles par des longrines conformément au R.P.A. B1. La réception des fouilles doit
obligatoirement être faite par un Ingénieur.

2 – LA SUPERSTRUCTURE :

L ’ossature sera constituée de poutres et de poteaux supportant

des dalles en corps creux. Les charges permanentes ainsi que les surcharges par les planchers
en corps creux (16 + 4 cm ou 20 + 5 cm) seront retransmises aux poteaux par le biais des
poutres. les poteaux assureront le cheminement des éléments de réduction (MNT) au sol à
travers les fondations. les efforts horizontaux dus aux séismes essentiellement
mais aussi au vent, seront pris en charge par les mêmes poutres et poteaux formant des portiques
rigides dans leur plans. L’encastrement poutre / poteaux doit obligatoirement être assuré . Le
ferraillage de l’ossature doit obligatoirement être exécuté conformément aux normes et règlement
en vigueur en Algérie (C . C . B . A . 68 , R . P . A .81, D .T . U 43 etc. ) .

3- MURS EXTERIEURS :

Les murs extérieurs seront constitués d’une double cloison en briques

de terre cuite. La lame d’air servant d’isolant aura une épaisseur d’au moins 5 cm.

4- CLOISON DE REPARTITION :

Les cloisons intérieures seront également constituées de briques en terre

cuite ou en parpaings.

5- LES ENDUITS :

- Les enduits extérieurs sont exécutés au mortier de Ciment C.P.A. 325

« au mortier bâtard»(ciment plus chaux) ou à la chaux .
- Les enduits intérieurs seront exécutés au plâtre.

6- REVETEMENT DE SOL :

Ils seront constitués de carreaux de ciment (Granito ou autre) de 20

x 20 cm ou 30 x 30 cm. Leur fixation se fera sur un mortier de pose de 3 cm d’épaisseur
reposant sur un lit de sable.
 La dalle flottante du R.D.C reposera quant à elle sur un hérisson en
pierre sèche.

7 - ELECTRICITE :

Toute l’installation électrique doit être sous gaine isolante encastrée

et dotée de fusibles appropriés ; compteur et disjoncteurs doivent être installées selon les normes
de la SONELGAZ.

Tout le réseau électrique doit être doté d’une « mise à la terre ».

8 - GAZ DE VILLE

L’installation doit être effectuée par un agent agrée de la

SONELGAZ . le compteur Gaz doit être installé dans un endroit
indépendant aéré et éloigné du compteur d’électricité .

9 - ALIMENTATION EN EAU POTABLE :

Elle sera tube galvanisé et raccordé au réseau urbain .

le branchement au réseau se fera par l’intermédiaire d’un compteur .

10 – EVACUATION DES EAUX USEES :

Les eaux usées seront évacuées à travers des buses de 150 et 200mm
dotées de regard et raccordées aux réseaux urbains .

11 - MENUISERIE :

Toute la menuiserie extérieure sera en bois

Les portes intérieures seront constituées de panneaux isoplanes en bois .

La quincaillerie sera de type inoxydable.

12 - PEINTURES :
- Vinylique sur mûrs intérieurs et plafond, cour et façades
extérieures en trois couches.
- A l’huile sur boiserie , en trois couches .
- Laquée dans les salles d’eau, les portes de garage à lame etc.…

13 – VITRERIE :
 - Elle sera exécutée en verre demi double (3 mm) à bain de
mastic .

14-REVETEMENT MURAUX :

- Les revêtements extérieurs seront constitués de faïence de 1er choix de

20x20.
- Les revêtements intérieurs seront constitués de faïence de 1er choix de
20x30.
- La fixation se fera sur un mortier de pose de 1,5cm.
- Les joints seront de première qualité ;les arrêtes seront en baguette en pvc

15- PLOMBERIE SANITAIRE :

a- APPAREILLAGE :
Les équipements doivent être de premier choix, l’entreprise
doit présenter un modèle avant la pose. Ils seront de couleur blanche.

b- TUYAUTERIE ALIMENTATION :
Elle sera en acier galvanisé et en cuivre de première qualité,
les fourreaux seront posés aux traversées des cloisons et plancher.

c- TUYAUTERIE EVACUATION :
Elle sera en pvc série assainissement et fixée avec collier
 DEVIS ESTIMATIF
SOMMAIRE DU PROJET

1-GROS OUEVRES:…………………………………………….1 260 000.00 DA

2-MACONNERIE :………………… …………………………..1 440 000.00 DA

3-ASSAINISSEMENT…………………………………………….135 000.00 DA

4-MENUISERIE : …………………………………………………270 000.00 DA

5-PLOMBERIE / SANITAIRE : ……………………….….……..180 000.00DA

6-ELECTRECITE : ……………………………………………....225 000.00DA

7-PEINTURE / VITRERIE : ……………………………………. 292 500.00 DA

8- ETANCHEITE……………………………………………….....315 000.00 DA

9- TERRASSEMENT…………………………………………….. 382 500.00 DA

TOTAL HT : ………………………………………….4 500 000.00 DA

17 % TVA………………………………………………..765 000.00 DA
TOTAL TTC ..................................................................5 265 000.00 DA

ARRETE CE PRESENT DEVIS A LA SOMME DE :

Cinq millions deux cent soixante cinq mille Dinars TTC.