Année 2022/2023 Page : 1

Descriptifs / CCTP sommaires

Exemples pour des villas
ISA1 – PFA 2023

Exemple 1 - Pavillon Breton

1 – Terrassement :
Décapage de la terre végétale (ép. = 20 cm) sous l’emprise de la construction, y compris 1.00 m
en périphérie.
Fouilles en rigoles pour semelles filantes, dimensions suivant plan. Fond de Fouilles à - 1.35 m

2 – Béton de propreté :
Béton non armé de -1.35 à -1.30 m. Largeur 50 cm

3 – Fondations :
Semelles filantes en béton armé sous murs de façades et refends en pleine fouille. De la cote -
1.30 à -1.05 m. Largeur 50 cm.
Semelles isolées sous poteaux (cf. semelles filantes). Dimensions 1.00 x 1.00 m.
Socles sous escalier de -0.95 à -0.75 m

4 – Mur de soubassement :
Mur en blocs de béton pleins (20*20*40), hourdés au mortier. Cote arase suivant plan. Chaînage
périphérique en tête de mur.

5 – Dallage :
Blocage en tout venant (ép. = 15 cm), film polyane, dallage faiblement armé
(ép. = 10 cm), chape au mortier (ép. = 4 cm), position selon plan

6 – Plancher haut du vide sanitaire :

Plancher en béton armé avec poutrelles précontraintes et entrevous type « Leader » de chez KP1,
ou similaire (de type 12 + 5 cm).
Réserve pour carrelage (ép. = 4 cm). Position selon plan

7 – Plancher sous terrasse :

Plancher en B.A. avec poutrelles / entrevous / hourdis

8 – Mur de superstructure :
Mur en blocs de béton creux (20*20*50), enduit extérieur monocouche de 2 cm
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9 – Plancher haut RdC :

Plancher avec poutrelles hourdis de type béton de chez KP1
(de type 12 + 4 cm). Enduit plâtre en sous-face 1 cm, réservation 2 cm pour revêtement en sol
souple

10 – Isolation :
Complexe isolant (ép. 11 cm) sur mur ext.(isolation + plaque de plâtre)

11 – Charpente :
Fermes traditionnelles en bois pour combles aménageables, ossature principale de section 8 x 23
cm, pannes bois 8 x 20 cm, chevron 6.5 x 8 cm, dispositions selon plans pour lucarne. Traitement
fongicide et insecticide

12 – Couverture :
Réalisée en ardoises 35 x 25 cm et 30 x 22 cm. 1ère carrée forte, selon plans, posée au crochet à
agrafe sur liteaux 40 x 14 mm, à pureau entier, selon DTU 40.11.
Ventilation par écran souple polyéthylène sous rampant non isolé.
Toutes suggestions particulières pour faîtage, rives, outeau, lucarne, etc

Exemple 2 – Villa à La Rochelle

1 – FONDATIONS :
Longrines traditionnelles, suivant étude de l’ingénieur béton

2 – GROS-ŒUVRE :
Plancher RDC sur vide sanitaire : poutrelles / entrevous / hourdis.
Plancher 1er étage : poutrelles / entrevous / hourdis.
Murs périphériques et refend parpaings, ou briques compris renfort, chaînage, linteaux, poteaux

3 – CHARPENTE :
Charpente bois massif résineux

4 – COUVERTURE :
Ardoise d’Espagne posée au crochet inox.
Gouttières pendantes en zinc y compris DEP (descentes eau pluviale)

5 – CLOISONS DE DOUBLAGE ET DE DISTRIBUTION – ISOLATION :

Tous les murs périphériques seront doublés par un parement de plâtre de 13 mm d’épaisseur et
de polystyrène de 100mm, type DOUBLISSIMO 100+13 mm.
Cloisons de distribution en plaque de plâtre de 13 mm vissées sur ossature.
Plafonds de l’étage constitués d'une plaque de plâtre de 13 mm vissée sur ossature galvanisée
avec isolation thermique, isolation 300mm de laine de verre
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6 – MENUISERIES EXTERIEURES :
Les menuiseries PVC blanches seront constituées de volets roulants à commande manuelle.
PVC blanc sur les fenêtres et portes-fenêtres.
Cuisine : ouverture à la française et oscillo-battant.
Porte d'entrée : acier laqué à panneau, serrure 3 points.

7 – CHAUFFAGE :
En solution de base : chauffage électrique par panneau rayonnant dans séjour et convecteur dans
autres pièces avec chaudière à condensation.
Variantes : chauffage central, gaz de ville avec chaudière à condensation et radiateur fonte
d’aluminium

8 – EXTERIEURS :
Sol en béton balayé.
Engazonnement avant et arrière.
Terrasse arrière 3 x 4 m en dalles gravillonnées.
Clôture rigide hauteur 1.40 m (gris anthracite)