NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

DU PROGRAMME

3 VILLAS INDIVIDUELLES
10, rue Gambetta
Lieudit « Le Petit Moulin »
69270 - FONTAINES SUR SAONE

Réalisation et vente :

STYLIMMO
700, rue des Fours
69270 FONTAINES ST MARTIN
Tél. 04 78 22 08 17
Fax. 04 78 22 37 13 le 15 novembre 2007
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 PRESENTATION DE L OPERATION

STYLIMMO lance la construction de trois villas individuelles à usage principal d habitation sur un
terrain situé 10, rue Gambetta Lieudit « Le Petit Moulin » à FONTAINES SUR SAONE. Chaque
maison bénéficiera d un garage simple (double pour le lot C) et d une place de parking extérieure devant
la porte de garage (le lot A profitera d un stationnement supplémentaire le long de la façade Nord).

Le projet se compose de :
Surface habitable Surface garage Jardin privatif Terrasse Type
(m²) (m²) (m²) (m²)
LOT A 110,05 23,51 68,40 17,98 5 pièces (4 ch. + séjour)
LOT B 110,05 26,45 68,40 17,98 5 pièces (4 ch. + séjour)
LOT C 110,05 32,45 97,00 17,98 5 pièces (4 ch. + séjour)

1- GROS OEUVRE

Les fondations
Sur semelles en béton armé dimensionnées selon le rapport de l étude de sol et l étude béton armé.

Les murs
• Murs de façade : réalisés en agglomérés de béton de 20cm d épaisseur, assemblés au mortier de ciment.
Face intérieure : doublée par une plaque de plâtre avec isolant polystyrène de 100mm d épaisseur
(K : 0,32 W/m²/°C).
Face extérieure : enduit hydraulique projeté, teinté dans la masse et en finition grattée.

Les planchers
• Le plancher du rez-de-chaussée - pour la partie garage - sera réalisé par un dallage sur terre-plein en
béton armé de 12cm d épaisseur, coulé sur un hérisson de gravier de 20cm d épaisseur (en moyenne).
• Le plancher du rez-de-chaussée - pour la partie terrasse - sera réalisé par un dallage sur terre-plein en
béton armé de 12cm d épaisseur.
• Le plancher du rez-de-chaussée - pour la partie habitable - sera constitué d un dallage sur terre-plein en
béton armé de 12cm d épaisseur, coulé sur un hérisson de gravier de 30cm d épaisseur (en moyenne).
Isolation thermique sous la totalité de la forme en béton armé y compris remontée périphérique.
• Le plancher de l étage sera constitué de poutrelles et hourdis bétons, dont l épaisseur sera déterminée
par l étude de l ingénieur en béton armé.

L escalier intérieur
Réalisé en béton armé.

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2- CHARPENTE - COUVERTURE - ZINGUERIE
Charpente réalisée en fermettes bois et couverture traditionnelle en tuiles terre cuite.
Chéneaux et descentes en aluminium (forme ronde).
Débords de toit en PVC blanc.
Pergola : pannes et chevrons en sapin blanchi.
Isolation des combles assurée par la mise en place de laine de roche en vrac, de 270mm d épaisseur, pour
les plafonds horizontaux (sauf partie garage).

3- MENUISERIES EXTERIEURES - FERMETURES

Baie coulissante du séjour/salon : type Aluminium.
Autres menuiseries : type PVC de marque REHAU ou similaire (ouvrant à la française).
Double vitrage : 4/16/4 pour l ensemble des menuiseries.
Volets roulants en aluminium à commande électrique centralisée pour les ouvertures du séjour/salon, de
la cuisine et de la chambre du rez de chaussée.
Volet bois (sapin) à double lames, ouvrant à la française, pour les ouvertures des chambres de l étage.

4- SERRURERIE - GARDE-CORPS
Barreaudages métalliques scellés en tableau pour la défense des châssis sans volets (montée d escaliers,
WC et salle de bain d étage).
Escaliers intérieurs : protection par un garde-corps type fer forgé.

5- MENUISERIES INTERIEURES
La porte d entrée
Bloc porte de 46mm d épaisseur, huisserie bois, âme pleine isolante, fermeture 3 points (réf. ½ lune ou
similaire), crémone encastrée et garniture laitonnée (type FIONA).

Les portes intérieures

Portes à panneaux post formés de 40mm d épaisseur et de 83cm de largeur (sauf indications contraires
portées sur les plans), posée sur huisseries bois, garniture laitonnée (modèle FIONA ou similaire).

La porte d accès au garage

Porte isolante à panneaux post formés de 40mm d épaisseur (largeur selon indications portées sur les
plans), posée sur huisseries bois, garniture laitonnée (modèle FIONA ou similaire).

Les portes de placards

Portes coulissantes sur rails à deux ou trois vantaux (suivant dimensions) constituées d un panneau
mélaminé de couleur frêne blanc.

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Placard hall d entrée : porte à panneaux post formés de 40mm d épaisseur (largeur selon indication portée
sur les plans), posée sur huisseries bois, garniture laitonnée (modèle FIONA ou similaire).

Le portail de garage
Type sectionnel à âme isolante, laqué blanc. Motorisation à l ouverture, y compris deux télécommandes
individuelles (largeur selon indications portées sur les plans).

6- CLOISONS - FAUX PLAFONDS - DOUBLAGES

Cloisons intérieures de distribution isolantes réalisées en Placostyl de 72mm d épaisseur.
Pour un meilleur confort phonique, la cloison entre la cuisine et la chambre du rez de chaussée sera
réalisée en Placostyl de 100mm d épaisseur.
Parement hydrofuge en protection des parois de salles de bains (ou douches).
Plafonds en plaques de plâtre par vissage sur ossature métallique suspendue (sauf partie garage).
Doublage des murs extérieurs constitué par une plaque de plâtre avec isolant polystyrène type TH 32 de
100mm d épaisseur collée sur mur (K : 0,32W/m²/°C).
La cloison intérieure de séparation entre le garage et la partie habitable (pan de mur garage/WC) sera
réalisée en agglomérés de béton de 100mm d épaisseur, scellés au mortier de ciment (doublé côté WC par
une plaque de plâtre avec isolant polystyrène type TH 32 de 100mm d épaisseur).

7- ELECTRICITE - CF - CHAUFFAGE ET PRODUCTION D EAU CHAUDE

Canalisations encastrées en partie habitable, apparentes dans garage.
L installation électrique encastrée
Installation, conforme à la norme NF C 15 - 100 de Consuel.
Tableau monophasé, muni de mini - disjoncteurs, mise à la terre générale.
Livraison des points lumineux, douilles DCL.
Appareillage type ESPACE de chez ARNOULT ou similaire.

Chauffage individuel au gaz de ville

Chaque maison sera équipée d une chaudière individuelle murale, à haut rendement, au gaz à ventouse
extérieure. Thermostat d ambiance général programmable.
Une alimentation gazinière en partie cuisine.
Chauffage à eau chaude :
- par plancher chauffant au rez de chaussée (hall, séjour, dégagement, WC, chambre, cuisine),
- par radiateurs plats équipés de robinets thermostatiques à l étage.
Chaque salle de bains (ou douches) sera équipée d un radiateur sèche serviettes (type ACOVA Atoll ou
similaire).

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 La production d eau chaude sanitaire
Production d eau chaude à partir de la chaudière murale. Production instantanée par chaudière mixte au
gaz de ville avec ballon de 45 litres de capacité.
Position de la chaudière individuelle : garage.

8- PLOMBERIE - SANITAIRE
Appareils sanitaires de teinte blanche de marque IDEAL STANDARD (ou de qualité équivalente).
Les évacuations sont en PVC.
Les alimentations : EF et EC en PER.

Les équipements sanitaires

• Cuisine :
Alimentation en eau et évacuations en attente pour machine à laver la vaisselle et le linge.

• Salle de douches située au rez de chaussée de chaque maison :

Bac à douche de 90x90cm de dimensions (réf. SAN REMO) en grès blanc.
Une vasque (réf. AQUALYN) de couleur blanche, incorporée dans un plan réalisé en carrelage.

• Salle de bains située à l étage de chaque maison :

Baignoire acrylique de dimensions 170x75 cm (réf. EXPERT).
Une vasque (réf. AQUALYN) de couleur blanche, incorporée dans un plan réalisé en carrelage.

• WC (nombre 2) :
En porcelaine vitrifiée (réf. SAN REMO) de couleur blanche avec double abattant et réservoir de chasse à
double commande avec mécanisme silencieux. Le WC du rez-de-chaussée sera équipé d un lave mains en
porcelaine vitrifiée (réf. SERENA) avec robinetterie eau froide/eau chaude.

La robinetterie
Mitigeurs à disques céramiques, finition chromée (réf. CERASPRINT), sur tous les appareils sanitaires.
Baignoires : Douchette réglable avec support fixe chromé + flexible.
Douches : Douchette réglable avec set barre de douche chromé (porte savon inclus) + flexible.
Robinet de puisage (nombre : 2/villa) situés coté jardin et à l intérieur du garage.

9- VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE A SIMPLE FLUX

Avec extraction d air dans les pièces humides et pénétration d air dans les pièces principales.
Groupe extracteur pour chaque maison.

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10- REVETEMENTS DE SOLS
Le sol des hall d entrée, séjour/salon, cuisine, WC, dégagements, salles de bains (ou douches), escalier
d intérieur et terrasses, sera en carrelage grès émaillé de dimensions inférieures ou égales à 45x45cm,
pose droite collée sur chape (double encollage), à choisir chez PORCELANOSA dans la gamme
Sélection Habitat.
Plinthes en carrelage de même nature pour les pièces carrelées.
Faïences : fourniture et pose de 30m² de surface par villa à choisir dans la gamme Sélection Habitat de
chez PORCELANOSA.

Le sol des chambres sera en parquet stratifié flottant, de 8mm d épaisseur collé sur chape ciment lissée.
Plinthes assorties pour les pièces revêtues de parquet.

11- REVETEMENTS MURAUX ET PEINTURES

Sur les menuiseries extérieures
Néant. Aluminium pré laqué en usine ou PVC blanc.
Les faces extérieure et intérieure de la porte d entrée seront livrées finies (peinture réalisée en usine).
Les volets bois recevront 2 couches de peinture microporeuse satinée.

Sur les menuiseries intérieures

Application de 2 couches de peinture glycérophtalique satinée sur impression.

Sur les plafonds des pièces habitables

Après préparation, application de 2 couches de peinture acrylique blanche mate.

Les murs et cloisons de toutes les pièces habitables

Ratissage des murs et préparation avec une couche de peinture acrylique blanche en préparation.

Sur serrurerie
Deux couches de peinture glycérophtalique sur défenses et garde-corps fabriqués par le serrurier.

12- EQUIPEMENTS ET TELECOMMUNICATIONS

Télévision
3 prises TV pour chacune des maisons. Antenne TV non comprise.

Le Téléphone
7 prises PTT par villa : hall d entrée, cuisine, séjour/salon et 4 chambres.

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13- GARAGES
Chaque maison bénéficiera d un garage simple place (double pour le lot C).
Les parois sont livrées brutes.
Les sols sont en béton brut.
La porte de garage sera du type sectionnelle motorisée à encadrement et tablier métalliques.

14- JARDINS PRIVATIFS

Chaque terrain privatif sera livré entièrement clos, engazonné et planté de haies séparatives composées
d arbustes variés.
Les terrasses extérieures, devant séjour de chaque maison, seront revêtues de carrelage (cf. chapitre
revêtement des sols) de dimensions 20x20 cm, scellé au mortier de ciment sur un dallage en béton armé.

15- ABORDS ET EQUIPEMENTS COMMUNS

Le chemin d accès aux villas depuis la rue Gambetta sera réalisé en stabilisé de type St Martin de
Belleroche (ou similaire). Il sera éclairé par la mise en place de 3 bornes lumineuses commandées par une
horloge ou un détecteur de présence.
Les eaux pluviales de chaque maison seront rejetées dans un puits perdu.
Les eaux usées de chacune des maisons seront raccordées au réseau d égout public existant rue Gambetta.
Du fait de l altitude des maisons par rapport à l égout, un système commun de relevage sera installé.

La propriété sera fermée par la mise en place d un portail coulissant automatique commandé par des
émetteurs et depuis chaque maison, par un portier vidéophone.

NOTA. Le constructeur se réserve le droit d apporter certaines modifications aux prestations qui
n affecteront en rien la qualité de l ouvrage.