CONSTRUCTION DE 40 LOGEMENTS PLUS ET 17

LOGEMENTS PLS AVEC RESIDENTIALISATION DE L’ILOT

Quartiers sud – Villeneuve la Garenne (92)

DOSSIER MARCHE
NOTICE
DE SECURITE

Daufresne, Le Garrec et associés • 10, rue Bonouvrier 93100 MONTREUIL • Tél. 01 72 59 15 50 • Fax 01 72 59 15 51 • agence@dlarchitectes.fr
LOGEMENTS

1 RENSEIGNEMENTS GENERAUX

1.1 NATURE ET ADRESSE DU PROJET

Le lot C1 de la ZAC des quartiers sud est situé entre la voie promenade et la
rue Manet à Villeneuve la Garenne.
Il comprend 57 logements collectifs répartis en 2 bâtiments distincts.
Un bâtiment R+2 / R+4 sur la rue Manet (bâtiment B). Et un R+2/ R+5 sur voie
promenade (bâtiment A).
Le bâtiment A dispose de 3 cages d’escalier : A, B et C.
Le bâtiment B de 2 : E et D.
Le bâtiment A dispose d’un parking en infrastructure sur un niveau.

1.2 PRESENTATION ET ACCESSIBILITE

- Les cages A et B en R+4 et R+5 située sur voie promenade, font

l’objet d’un classement incendie de 3ème famille B (distance des halls
à la voie échelle supérieure à 8m)
- Les cages C, D et E sont classées 2ème famille.

2 CONSTRUCTION

L’ensemble des bâtiments seront réalisés en béton armé constitué de :

- Façades en béton murs de 16 cm

- Murs séparatifs entre logements en béton 20 cm
- Murs séparatifs entre logements et circulations palières 18 et 20 cm
- Les planchers seront en béton armé de 20 cm, et de 23 cm entre l’infrastructure et
le RDC, ainsi qu’entre le RDC (locaux commerciaux) et le R+1.
- Les derniers niveaux au-dessus des logements seront réalisés par une toiture
terrasse dalle béton armé de 20cm, soit gravillonnée soit végétalisée.

3 L’ISOLEMENT ET RESISTANCE AU FEU

Le bâtiment A -R+4/R+5 - 3ème famille B :

Le hall possède un escalier protégé en béton CF 1h, situé à moins de 50m de
l’accès principal Voie Promenade constituant la voie engin.

La structure :
- Les éléments porteurs verticaux seront de degré de stabilité au feu 1 h
minimum.
- Les planchers seront CF 1 h minimum.

Les façades
- Le soubassement est réalisé par un voile béton brut lasuré
- L’isolation du bâtiment est intérieure, la masse combustible en façade n’est
pas encore définie à ce jour, le C+D ≥ 0.80 m minimum. -
- Les revêtements sont en enduit monocouches classement M0.
- Bardage bois composite de classement M1ou zinc.

L’isolement entre logements contigus :

- Les recoupements verticaux des logements seront en béton armé CF ½ heure

minimum et les blocs-portes palières seront PF ¼ heure minimum.
- Les toitures des logements seront protégées par des planchers béton.
- Les conduits et gaines seront rebouchés par un matériau de même
caractéristique en terme de sécurité incendie que les planchers et parois
traversés (avec un minimum de 60 minutes).
- En traversée de plancher, les conduits seront en matériaux de catégorie M2 à M4
en fonction de leur disposition dans la construction. Les gaines seront CF ½ h
minimum. Les trappes de visite ayant une surface ≤0,25 m² seront CF¼ h minimum,
celles ayant une surface ≥0,25 m² seront CF½ h minimum.
- En traversée de mur : le CF de la gaine correspond au moins à ½ du CF de la
paroi traversée.
- Dans l’épaisseur de la paroi : la gaine conserve le CF de la paroi.
- Les gaines palières techniques sépareront les différents fluides par des parois CF ¼
h minimum sur 30 cm de profondeur au moins.
- Les gaines de VH et VB de désenfumage des circulations horizontales seront de
degré CF 1/2h. Leurs sections seront supérieures ou égales à 20dm². Les volets
seront de matériaux incombustible ou CF 1h. L’extraction sera naturelle ou
mécanique.

4 EVACUATION

Les escaliers des cages A, B et C (plancher bas du dernier logt à plus de 8m

pour la cage C) sont protégés par des parois en béton préfabriqué. Toutes les
parois de l’escalier protégé seront coupe feu une heure.
Les escaliers protégés débouchent respectivement au RDC dans les halls A,B
et C.

5 DESENFUMAGE ET MOYEN DE LUTTE CONTRE L’INCENDIE

L’immeuble collectif R+4 et R+5 - 3ème famille B :

Le désenfumage des escaliers sera assuré par un lanterneau ou un châssis

haut asservi à un détecteur (idem pour l’escalier encloisonné sur volume R+4
bâtiment B classé 2ème famille).
 Le désenfumage des paliers sera assuré par un dispositif de ventilation
Haute et Basse à extraction naturelle ou mécanique asservis à un détecteur
sensible aux fumées et au gaz de combustion.
Des colonnes sèches de diamètre 65mm seront mises en place dans
l’escalier du hall B. Une prise de 40 mm par niveau courant sur les paliers
respectifs de B, seront mises en œuvre. Les débouchés des colonnes sèches
seront situés au maximum à 50m d’une borne incendie normalisée qui sera
mise en place sur la parcelle et également à moins de 3m des entrées de
halls.

6 PARC DE STATIONNEMENT

Le parc de stationnement est enterré sur 1 niveau.

La structure porteuse prévue en béton armé sera SF 2h. Le plancher haut du
sous sol, prévu en béton sera CF2h, pour respecter l’isolement avec la partie
habitation et activité.

Les escaliers sont disposés de manière à ce que les usagers n’aient pas à
parcourir plus 25m dans les parties en cul de sac.
Les escaliers auront une largeur de plus de 80cm.
Les escaliers débouchent directement sur l’extérieur, ils sont prévus avec une
porte PF 1/2h avec ferme porte.

La ventilation des parkings est naturelle.

Les sorties de VH se font en partie en cœur d’ilot à au moins à 8m de toute
baie, et en partie par une gaine jusqu’en toiture à l’intérieur du bâtiment A .
Les parois de la gaine seront CF 2H.

Il est prévu un réseau de collecte des eaux résiduaires aboutissant à un

séparateur d’hydrocarbure.

Aucun obstacle n’existera à moins de 2m du sol, tant dans la rampe et les

allées de circulations des véhicules que dans les cheminements piétons.

Une caisse de 100litres de sable sera placée à proximité de chaque rampe.

7 CHAUFFERIE

Une chaufferie collective au gaz est prévue pour le chauffage des

logements du bâtiment A. Elle est située au niveau RDC. Accessible
indépendamment depuis le cœur d’ilot, la chaufferie est équipée d’un
conduit d’évacuation des fumées CF 1h, remontant en toiture du R+4, et
d’une VH et VB, pour la ventilation naturelle du local. Le plancher haut de la
chaufferie sera CF 2 heure.
8 LOCAUX ANNEXES
Les locaux poussettes et vélos sont isolés des halls d’entrée par des portes
CF ½ heure et des parois CF ½ heure

LOCAUX D’ACTIVITE

1 - OBJET :
La présente notice de sécurité, niveau permis de construire, porte sur la
conception des locaux d’activités situés en RDC du bâtiment d’habitation
décri ci-avant.

2 - PRESENTATION SOMMAIRE DU PROJET :

Réalisation des quatre locaux d’activité livrés non aménagés (réalisation
ménuiseries extérieures, sol fini, sanitaires et tableau électrique)

Façade principale et accès:

L’entrée publique des locaux se situe Voie Promenade.

3 - CLASSEMENT DE L’ETABLISSEMENT :

Locaux d’activité :
Le bâtiment dispose à RDC de 4 locaux d’activité.

Ces locaux seront à destination d’activité libérale ou de bureaux.

Ces locaux seront soit classés en ERP de 5ème catégorie (type W) et/ou en
code du travail.
Dans tous les cas, chaque local ne pourra avoir un effectif supérieur à 19
personnes.

4 - DISPOSITIONS :
Issues : chaque local dispose d’une issue de 1 UP.
Isolement par rapport aux logements :
Murs et plancher CF 1h.
Gaines CF 1h

Accès des secours :

Chaque local est aisément accessible de plein pied depuis le rue.