FICHES TECHNIQUES DES BÂTIMENTS

Campus de l’Université de Montréal sur le site de la montagne

Préparé par les consultants Lemay en collaboration avec la direction des immeubles de l’UdeM
Version finale - 16 mars 2007
FICHES TECHNIQUES DES BÂTIMENTS

MISE EN SITUATION
Rappelons finalement que l’Université de Montréal
Faisant face à un déficit d’espace important, l’Université de Montréal vient
d’acquérir la gare de triage CP à Outremont afin d’entreprendre un compte plusieurs autres actifs immobiliers,
réaménagement de son campus de Montréal en le répartissant sur deux
répartis dans plusieurs régions, ne faisant pas partie de la
sites :
présente étude :
▪ le site de la montagne (site actuel) ;
▪ Campus de Ste-Hyacinthe ;
▪ le site Outremont.
▪ Campus régional Laval;
Le plan directeur des espaces, qui sera réalisé dans les prochains mois,
doit présenter un scénario d’aménagement optimal détaillant les ▪ Campus régional Longueuil;
mouvements humains, immobiliers sur une période d’une vingtaine ▪ Campus régional Lanaudière;
d’années, sur ces deux sites.
▪ Station de biologie-St-Hippolyte;
Il est intéressant de savoir que plusieurs bâtiments ont été achetés ou
loués dans les dernières années pour tenter de répondre au déficit ▪ Observatoire Mont-Mégantic.
d’espace grandissant. Ces immeubles n’ont toutefois pas été construits
pour l’Université, et l’aménagement des espaces ne répond pas
adéquatement aux besoins de l’institution. Plusieurs pistes de solution ont LÉGENDE
été explorées :
▪ Se départir des immeubles en location à cause de l’emplacement Vétusté
éloigné du cœur du campus, des frais d’opération parfois élevés et de
la difficulté d’y aménager des espaces de qualité; Bon

▪ Se départir de certaines conciergeries de la rue Édouard-Montpetit qui Moyen

répondent moins bien aux besoins de l’Université; Médiocre
▪ Se départir de l’immeuble situé au 1420 Mont-Royal qui a été acheté
avant l’acquisition du terrain d’Outremont afin de pallier ce déficit
504 Numéro de l’immeuble reconnu par la
d’espace; cet édifice s’avère aujourd’hui beaucoup plus coûteux à
Direction des immeubles de l’UdeM
rénover que si l’Université devait construire un pavillon neuf, ce qui
amène l’institution à vouloir s’en départir pour des raisons financières,
compte tenu du contexte économique difficile.
SOURCE POUR LA VÉTUSTÉ TECHNIQUE
Le document des fiches techniques des bâtiments présente un résumé de
Étude d’évaluation du déficit d’entretien et cartographie
la situation actuelle pour chacun des 39 bâtiments étant la propriété de
des risques immobiliers, Université de Montréal.
l’Université de Montréal. Il exclut les 19 baux / ententes de location
Par Jean-Pascal Foucault et Jean-François Tremblay.
d'espace dont plusieurs d’entre eux se trouvent à Montréal.
Mai 2004, 22 pages
Samuel-Bronfman
504 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute MELS :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
1
Occupants
1982-1988 ƒ Bibliothèque
Jodoin Lamarre Pratte & Dimitri ƒ Services pour entretien
Dimakopoulos Ass
3000, Jean-Brillant Interventions récentes
7 ƒ Agrandissement du secteur des livres rares pour intégrer collections
14 473 m2 Helzack et baby en 2002 et 2003. Aménagement carrefour TIC.
89m x 34m (forme complexe)
Interventions requises
9 117 m2
ƒ Problèmes de toiture et de murs rideaux : infiltration d’eau due à un
0,63
problème de conception d’origine (solins). Des correctifs ont été
2,3 % identifiés et viennent d’être réalisés.
Garage Louis-Colin ƒ 3 murs de maçonnerie.
ƒ 2 toitures : 05 et 010 et infiltrations au niveau de la fondation.
1 314 000 $ Problématiques
8,0 % ƒ Configuration peu flexible pour un usage différent parce que les
espaces sont ouverts et destinés à une bibliothèque.
Opportunités
ƒ Nouvel accès / entrée chemin de Polytechnique;
ƒ Position névralgique, à proximité de la majorité des pavillons;
ƒ Une proposition d’agrandissement a été déposée au plan directeur
1995 et pourrait être réalisée.
Autres informations
Bibliothèque ƒ Dans l’éventualité de l’agrandissement de ce pavillon, prévu à l’est,
Extension de 6 000 m2 nets un corridor intérieur permettrait un lien avec le pavillon Marcelle
Coutu.
1
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
 Roger-Gaudry, secteur est
2 511 EST Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de
2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
1923-1931, 1941-1943
Ernest Cormier
2900, Édouard-Montpetit
6 Interventions requises
47 908 m2 (39,9% des m2 totaux)
98m x 107m (forme complexe)
Ailes : travées de 13m
62 645 m2 (511-A-B-C)
0,52
19,1% (511-A-B-C)
Cour d’honneur (rectorat)
Stationnement en façade nord
Garage Louis-Colin
36 688 050 $ (39,9% du total)
30,7 %
Enseignement / recherche
Nul
Occupants
ƒ Chimie (+ biblio) – Biochimie (+ biblio) – Physique - Médecine
dentaire
ƒ Rectorat et secrétariat général
ƒ Magasin scolaire
ƒ Dépôt de produits chimiques et gaz, neufs et usagés
ƒ Réparation importante de maçonnerie;
ƒ Désamiantage complet;
ƒ Systèmes de mécaniques indépendants demandant interventions
individuelles;
ƒ Laboratoires désuets (plomberie, mécanique); seuls les espaces de
labo sont climatisés et ventilés;
ƒ Plusieurs salles de cours sont ventilées, mais non climatisées;
ƒ Fenestration d’origine pour laquelle il n’y a pas de potence
d’installée pour les nettoyer!(les crochets d’origine dans la
maçonnerie sont toujours présents, mais c’est illégal de les utiliser);
ƒ Salles de bain, trottoirs et stationnements à refaire.
ƒ Réservoir d’azote extérieur visible : exigence de le cacher.
Problématiques
ƒ Gabarit des ailes restrictif;
ƒ Certains étages n’ont pas 2 issues lorsque les labos sont fermés;
ƒ Modification du sens des portes d’accès à l’escalier en colimaçon;
ƒ Gicleurs à ajouter à plusieurs étages pour la conformité;
ƒ Panneaux d’alarme incendie et circulation non conforme;
ƒ Ascenseurs ne sont pas des ascenseurs pompier (vitesse, etc.).
Opportunités
ƒ Volonté de transformer le dépôt de produits chimiques et de gaz
pour modifier sa façon de l’opérer et baisser les coûts;
ƒ Lumière et ventilation naturelles, vues panoramiques;
ƒ Regroupement de nombreux corps de bâtiment en un complexe;
ƒ Cœur symbolique de l’Université.
Roger-Gaudry, secteur ouest
511 OUEST
Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Priorité d’action technique :
Vétusté fonctionnelle
Étage type
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
1923-1931, 1941-1943
Ernest Cormier
2900 Édouard-Montpetit
6
51 750 m2 (43,1% des m2 totaux)
98m x 107m (forme complexe)
Ailes : travées de 13m
62 645 m2 (511-A-B-C)
0,52
19,1% (511-A-B-C)
Cour d’honneur (rectorat)
Stationnement en façade nord
Garage Louis-Colin
39 630 450 $ (43,1% du total)
30,7 %
Maçonnerie.
Enseignement / recherche
Nul
3
Occupants
ƒ Médecine
ƒ Chimie
ƒ Service principal de polycopie de l’Université
ƒ DGTIC
Interventions requises
ƒ Réparation importante de maçonnerie;
ƒ 4 amphithéâtres ont de l’amiante (finition acoustique);
ƒ Systèmes de mécaniques indépendants demandant interventions
individuelles;
ƒ Ajout de tours de climatisation s’il y a un ajout de laboratoires (il n’y
en a que 3, alors qu’il y en a 5 du côté est);
ƒ Fenestration d’origine pour laquelle il n’y a pas de potence
d’installée pour les nettoyer.
ƒ Salles de bain à refaire;
ƒ Trottoirs et stationnements à refaire.
Problématiques
ƒ Gabarit des ailes restrictif;
ƒ Modification du sens des portes d’accès à l’escalier en colimaçon;
ƒ Gicleurs à ajouter à plusieurs étages pour la conformité;
ƒ Réseau de circulation non conforme aux normes actuelles;
ƒ Panneaux d’alarme incendie non conformes;
ƒ Ascenseurs d’origine à réaménager (n’ouvre pas sans tirer la porte);
Opportunités
ƒ Lumière et ventilation naturelles, vues panoramiques;
ƒ Regroupement de nombreux corps de bâtiment en un complexe;
ƒ Cœur symbolique de l’Université
3
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
 Roger-Gaudry, secteur central
4 511 CENTRAL Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Le corps central du Pavillon Roger-Gaudry convient toujours aux
fonctions liées à l’amphithéâtre.
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
1923-1931, 1941-1943
Ernest Cormier
2900 Édouard-Montpetit
25 (incluant la tour)
20 412 m2 (17,0% des m2 totaux)
61m x 43m
62 645 m2 (511-A-B-C)
0,52
19,1% (511-A-B-C)
Cour d’honneur (rectorat)
Stationnement en façade nord
Garage Louis-Colin
15 631 500 $ (17,0% du total)
30,7%
Amphithéâtre et bibliothèque
Nul
Occupants
ƒ Amphithéâtre Ernest-Cormier
ƒ Hall d’honneur
ƒ Rectorat
ƒ Bibliothèque de la santé
ƒ Librairie
ƒ Archives de l’Université
ƒ Régie de l’immeuble et Quai de déchargement de l’Université
Interventions requises
ƒ Réparation importante de maçonnerie (tour); désamiantage
complet; systèmes de mécaniques indépendants demandant un
remplacement; fenestration d’origine pour laquelle il n’y a pas de
potence d’installée pour les nettoyer! (les crochets existants dans la
maçonnerie sur lesquels les laveurs de fenêtres pouvaient
s’attacher sont toujours présents, mais c’est illégal de les utiliser).
Salles de bain à refaire;
ƒ Tour non conforme : 22e étage présence d’amiante où il faut y aller
avec une combinaison de protection. La structure des autres étages
est en acier avec aucune résistance au feu d’un étage à l’autre
donc espace fermé au public. Il n’y a qu’un escalier d’issue à la tour,
1 seul ascenseur. La tour est protégée des incendies par un
système au CO2 ;
ƒ Desservir le hall d’honneur et l’amphithéâtre avec un système de
son, remplacer les fauteuils et le plancher de l’amphithéâtre,
installer du câblage (prises informatiques et prises électriques)
installer l’infrastructure de projection de façon permanente (on le fait
de façon temporaire présentement : coûteux en main d’œuvre) ;
ƒ Le mobilier non fixe pour les activités régulières doit être remplacé
pour le hall d’honneur.
Opportunités
ƒ Hall d’honneur fréquemment utilisé pour les collations des grades et
autres événements spéciaux (expositions, dîners);
ƒ Présence encombrante de systèmes de ventilation-climatisation à
l’arrière du bâtiment (le comité du patrimoine avait demandé de les
camoufler).
Pavillon Claire-McNicoll
511 AILE Z – SALLES DE COURS
Étage type
Plan clé
Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
1962-1965
Robillard Jette Baudouin
2950 Édouard-Montpetit
Cour d’honneur (rectorat)
Stationnement en façade nord
Garage Louis-Colin
Salle de cours
Nul
5
Occupants
ƒ 20 salles de classe incluant un amphithéâtre de 400 places.
Interventions récentes
ƒ Entièrement rénové à l’intérieur en 2003 :
ƒ Nouvelles salles de toilette;
ƒ Nouveaux systèmes de ventilation et climatisation;
ƒ Insonorisation;
ƒ Nouvelles cages d’escaliers d’issue;
ƒ Câblage informatique et 2 salles avec internet sans fil;
ƒ Réfection complète de la toiture quelques années auparavant
(environ en 2000).
Interventions requises
ƒ Aucune pour l’instant.
Problématiques
ƒ Fenestration originale.
5
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
6 Centrale Thermique
512 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Priorité d’action technique :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
1961-1964 ƒ Personnel de soutien technique.
Duplessis, Labelle, Derome
2805, chemin des Services Interventions récentes
4 ƒ Réfection de toiture en 2006.
7 014 m2
Interventions requises
46m x 44m (forme complexe)
ƒ Toiture – terrasse au dessus des réservoirs d’huile et mur à refaire.
1 002 m2
0,14
Problématiques
1,1%
ƒ Le réseau souterrain est complètement désuet. On a commencé à
Stationnement de services
décentraliser le système de chauffage parce que les tuyaux fuient
(vapeur) de partout. On commence à délester certains réseaux de
la centrale technique pour une question de coûts de remise à
niveau des canalisations existantes. Il y a maintenant 4 systèmes
1 840 000 de chauffage : CEPSUM, 3200 Jean-Brillant, JA Bombardier, la
centrale thermique.
10,4%
Opportunités
Refaire la toiture terrasse au-
dessus des réservoirs d’huile + ƒ Emplacement central à potentiel de développement d’un pavillon
mur extérieur de cette partie. d’enseignement et de recherche
ƒ La centrale thermique chauffe encore plusieurs pavillons :
1 Pavillon Roger Gaudry
2 Pavillon de la direction des Immeubles
3 Pavillon Claire McNichols
4 La rampe mobile
5 Pavillon J.A. Lévesque
6 Pavillon André Aisenstadt
7 Pavillon Paul Desmarais
8 Pavillons Marcelle et Jean Coutu
9 Pavillon Sammuel Bronfman
Soutien technique 10 Garage Louis-Colin
Nul
Résidences « A » 7
513 Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 1949-1956 ƒ 102 Résidents des résidences universitaires.
Architecte : Ludger Venne
Adresse : 2442, Édouard-Montpetit Interventions récentes

Nombre d’étages : 6 ƒ Beaucoup de travaux ont été faits récemment : maçonnerie,

fenestration, remplacement du mobilier, etc. (Ne devrait pas être en
Superficie brute totale : 3 691 m2
jaune au niveau de la vétusté, surtout par rapport à l’enveloppe et
Gabarit du bâtiment : 44m x 43m au mobilier/décoration).

Ailes : travées de 10m

Superficie nette totale : 1 575 m2 Interventions requises

Ratio net/brut moyen : 0,43 ƒ Il manque une génératrice d’urgence : projet en cours.

Proportion des superficies totales : 0,6%

Problématiques
Stationnement : Résidences 70 et devant Pavillon
JA De sève. ƒ Très petite résidence

Nombre de lits (places) : 102 (exclut l’annexe) ƒ Il n’y a pas de salle de bain privée ni de comptoir de cuisine tel que
retrouvé dans les nouvelles résidences universitaires sur le marché.

Vétusté technique (Étude de 2004) Autres informations

Déficit d’entretien : 400 000$ ƒ Chambres individuelles, salles de bain et cuisines communes.
Indice de vétusté technique : 5,2% ƒ Ratio de 38.8m2/résident, ce qui est élevé comme proportion. On
peut s’attendre à y voir des chambres plus spacieuses.

Étage type

Vétusté fonctionnelle
Conception ne correspondant pas aux critères actuels

Programme
Occupation principale : Résidences universitaires
Potentiel d’agrandissement : Nul

Plan clé

7
0. Fiches techniques des bâtiments

Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007

Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay

8 Résidences « A » Annexe
587 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Nombre de lits (places) :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Conception ne correspondant pas aux critères actuels
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
1963 ƒ Résidences universitaires
Paul Lambert
2442, Édouard-Montpetit Interventions récentes
ƒ Beaucoup de travaux ont été faits récemment : maçonnerie,
fenestration, mobilier, etc.
Interventions requises
ƒ Il manque une génératrice d’urgence : projet en cours.
Problématiques
Résidences 70 et devant Pavillon
ƒ Très petite résidence
JA De sève.
ƒ Il n’y a pas de salle de bain privée ni de comptoir de cuisine tel que
retrouvé dans les nouvelles résidences universitaires sur le marché.
Autres informations
ƒ Chambres individuelles, salles de bain et cuisines communes.
ƒ Ratio de 38.8m2/résident, ce qui est élevé comme proportion. On
peut s’attendre à y voir des chambres plus spacieuses.
Résidences universitaires
Nul
J.-A. de Sève
515 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de
2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
9
1949-1957 ƒ Registraire (inscription)
Ludger Venne ƒ Bureau du recrutement
2332, Édouard-Montpetit ƒ Salles de cours
7 ƒ Centre d’essai (théâtre)
9 963 m2 ƒ Centre de la petite enfance de l’Université
80m x 46m ƒ Plusieurs services aux étudiants (Prêts et bourses, Prévention du
harcèlement, poste de radio CISM 89.3 FM, laboratoires photo,
Aile centrale : travée de 17m
association étudiante, bureau de l’emploi, bureau du logement, etc.)
Aile Ouest : travée de 11m
9 117 m2
Interventions récentes
0,48
ƒ Pavillon réaménagé en grande partie en 2003. Ce n’est pas une
1,5% priorité pour l’Université parce qu’il est relativement bien rénové.
Devant Pavillon JA DeSève.
Interventions requises
ƒ Une partie de la fenestration à remplacer;
ƒ Partiellement ventilé et climatisé;
ƒ Systèmes indépendants de ventilation et climatisation existants pour
1 760 000$
certaines zones qui n’ont pas été remplacés.
7,8%
Opportunités
ƒ Déplacement des fonctions du 2101 Édouard-Montpetit dans cet
édifice pour complémenter les services aux étudiants actuels, si on
y retire les salles de cours;
ƒ Adresse sur rue et stationnement sur place;
ƒ Possibilité de conversion en pavillon d’enseignement / recherche;
Services aux étudiants
ƒ Possibilités d’enlever la rampe intérieure au 3e étage qui servait
Nul autrefois aux lignes d’attentes pour la cafétéria et d’agrandir la
surface de plancher pour les fonctions intérieures.
Autres informations
ƒ Abritait autrefois le Clandestin et la cafétéria principale de
l’Université.
9
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
 Direction des immeubles
10 519 Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 1963-1964 ƒ Service de la Direction des immeubles
Architecte : Lemay et Leclerc ƒ Service de la Sécurité

Adresse : 2787, chemin des Services

Nombre d’étages : 2
Superficie brute totale : 5 166 m2 Interventions requises
Gabarit du bâtiment : 72m x 39m ƒ Fenestration coulissante pas très étanche;
Aile : travée de 16m ƒ Vérification s’il y a un problème d’amiante actuellement;
Superficie nette totale : 3 946 m2 ƒ Partie de la toiture à refaire.
Ratio net/brut moyen : 0,76
Proportion des superficies totales : 0,8%
Stationnement : Permis AS autour de l’immeuble
Problématique
Garage Louis-Collin
ƒ Problème d’aménagement à l’interne au 2e étage parce que les
espaces sont désuets. On pourrait gagner de l’espace si c’était
réaménagé : les dessins sont faits.
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien : 1 375 000$
Indice de vétusté technique : 25,7%
Opportunités

Étage type Priorité d’action technique : Fenestration au 2e : infiltration ƒ Localisation centrale - conversion en pavillon d’enseignement /
d’eau / solin. recherche.

Petite toiture au périmètre :

calfeutrage. Autres informations
ƒ Ce bâtiment a été conçu pour être un entrepôt, avec des fenêtres
étroites entre les allées d’entreposage. Il a été converti au cours des
Vétusté fonctionnelle années.

Programme
Occupation principale : Administration
Plan clé Potentiel d’agrandissement : Nul
Thérèse-Casgrain 11
520 Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 1963-1964 ƒ 168 résidents dans cette résidence étudiantes pour les femmes
Architecte : Papineau Gérin-Lajoie Leblanc
Gagnant d’un prix d’architecture. Interventions récentes

Adresse : 2450, Édouard-Montpetit ƒ Fenêtres viennent d’être changées; hommes-araignées ont

colmatés les parois extérieures de béton qui étaient en train
Nombre d’étages : 16
d’éclater;
Superficie brute totale : 5 551 m2
ƒ Devrait être vert au niveau de la vétusté.
Gabarit du bâtiment : 19m x 18m (plan triangulaire)
Superficie nette totale : 2 715 m2 Interventions requises
Ratio net/brut moyen : 0,49 ƒ Aucune
Proportion des superficies totales : 0,9%
Stationnement : Résidences 70 et devant Pavillon Problématiques
JA De sève.
ƒ Morphologie très limitative, construction spécialisée peu flexible
Nombre d’oreillers (places) : 168
ƒ Des chambres avec salle de bain privée ont été aménagées à tous
ces deux étages. Une cuisine commune a été aménagée au rez-
de-chaussée.
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien : 1 110 000$ Opportunités
Indice de vétusté technique : 11,2% ƒ Adresse sur rue
Interventions requises :
Priorité d’action technique : Toiture en mars.
Étage type Problème au niveau des drains.

Vétusté fonctionnelle
Conception ne correspondant pas aux critères actuels

Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement : Résidences universitaires.
Plan clé

11
0. Fiches techniques des bâtiments

Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007

Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay

12 CEPSUM – Stade d’hiver
523 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Bien adapté à son usage actuel
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
1960-1966 ƒ Service des sports
David Barott Boulva ƒ Salle de cours (dans l’ancien curling : à rénover)
2050, Édouard-Montpetit ƒ 2 Cliniques de kinésiologie
4
14 085 m2 Interventions récentes
75m x 71m ƒ Glace de patinoire neuve.
Largeur des gradins : 111m ƒ Système de réfrigération neuf.
6 346 m2 ƒ Les issues de la salle ont été corrigées.
0,45
Interventions requises
2,3%
ƒ Partie du haut au niveau du stade : bureaux d’entraîneurs où on
À côté sur côté Vincent d’Indy
voulait ajouter un comptoir de services alimentaires : à faire.
À côté au CEPSUM
ƒ Manque vestiaires, loges d’artistes et billetterie pour les
événements spéciaux qui sont très rentables pour l’Université.
2 744 000$ Problématiques
12,1% ƒ Il faut repenser le système de mécanique desservant les espaces
au niveau du terrain de football parce qu’ils ont été conçus pour un
espace ouvert, ce qui n’est plus le cas.
ƒ Les espaces du sous-sol sont inutilisables dans leur état actuel, car
ils ne sont desservis que par une seule issue.
Opportunités
ƒ Accès direct au Mont-Royal et au Métro Édouard-Montpetit;
ƒ On peut construire les espaces opérationnels requis (vestiaires,
billetterie et loges d’artistes) dans un espace remplaçant la terrasse
existante à l’avant du bâtiment. De plus, cet aménagement fournirait
la 2e issue aux espaces en sous-sol et créerait une entrée des
Complexe sportif d’hiver
artistes. Cette solution a d’ailleurs été prévue au plan directeur du
Nul CEPSUM de 2002, mis à jour en 2005.
5255 Decelles 13
525 Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 1968-1970 ƒ Institut de la statistique de l’UNESCO;
Architecte : Roland Dumais ƒ Les autres étages : HEC.
Adresse : 5255, Decelles
Propriétaire : HEC Interventions récentes

Nombre d’étages : Locataire du 7e étage pour ƒ Espace intérieur a été rénové il y a 4 ans.
UNESCO
Superficie brute totale : 2 081 m2 Problématiques
Gabarit du bâtiment : 126m x 49m ƒ Manque d’espace pour les besoins de l’UNESCO. Espaces
additionnels en location au 3333 Queen Mary.
Superficie nette totale : 1 417 m2
ƒ Très faible luminosité naturelle sur les étages 1 à 6.
Ratio net/brut moyen : 0,68
Proportion des superficies totales : 0,3%
Opportunités
Stationnement : Accès garage Louis-Colin
ƒ Le 7e étage est très fenestré et abritait des bureaux de professeurs
des HEC. Il s’agit de l’étage le plus lumineux de l’édifice et
l’Université pourrait considérer de conserver ce bail une fois que
l’UNESCO sera relocalisé ailleurs puisque l’emplacement est
Vétusté technique (Étude de 2004) intéressant.
Déficit d’entretien : Non disponible ƒ Adresse sur rue - vitrine de l’Université sur Decelles
Indice de vétusté technique : Non disponible

Interventions requises :

Vétusté fonctionnelle
Conception architecturale qui ne correspond pas aux critères actuels,
principalement parce qu’il n’y pas beaucoup de fenêtres. Le 7e étage
est toutefois beaucoup mieux.

Programme
Occupation principale : Bureaux (location au 7e)
Potentiel d’agrandissement : Nul

Plan clé

13
0. Fiches techniques des bâtiments

Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007

Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay

14 Laboratoire René-J.-A.-Lévesque
527 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type Priorité d’action technique :
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Plan clé Potentiel d’agrandissement :
Occupants
1965-1968 ƒ 2 unités de recherche
Jodoin Lamarre Pratte ƒ Entreposage de collections du département d’anthropologie.
2905, chemin des Services
3
6 150 m2 Problématiques
63m x 49m ƒ Problèmes d’infiltration d’eau par la toiture – coûteux parce qu’il
s’agit d’une toiture-terrasse, donc l’Université n’envisage pas de la
4 001 m2
refaire à court terme.
0,65
ƒ Problème relié aux changements d’usage à l’intérieur, parce que
1,0% conçu pour un labo de physique nucléaire; utilisation partielle
actuelle : labo de classe 1000. Les transformations sont coûteuses
Sur le toit – l’espace de
parce que l’édifice a été conçu pour la physique nucléaire.
stationnement sert également aux
usagers des pavillons Marcelle et
Jean Coutu.
1 450 000$
8,6%
Réfection de la toiture
Pavillon de recherche : n’est pas
fait pour être accessible au public.
Nul
Garage Louis-Colin
528 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Plan clé
15
Occupants
1966-1969 ƒ Garage
Ouellet et Reeves
Gagnants d’un prix d’architecture Interventions requises
5255, Louis-Colin ƒ Nécessité d’intervention majeure pendant 8 ans à cause du sel de
déglaçage qui attaque la structure.
6
34 318 m2
Problématiques
185m x 44m (forme complexe)
ƒ Réfection de toiture a été faite, mais le toit coule encore de façon
252 m2 importante dans la salle électrique (correctifs en cours). Problème
0,01 de conception initiale parce que le toit est presque au même niveau
que l’aménagement extérieur; il faudrait changer la reconfiguration
5,5% extérieure pour assurer une étanchéité optimale;
ƒ Problème de ventilation dans le corridor piéton : la gaine de retour
d’air s’est affaissée – on doit garder les portes ouvertes pour faire la
compensation d’air, même si elles doivent demeurer fermées pour
719 000$ le feu.
5,4%
Opportunités
ƒ Localisation névralgique de la toiture;
ƒ Potentiel d’expansion de 2 étages (4 000 m2 nets) sur la toiture
prévu pour des fonctions étudiantes. Mais on doit rendre la structure
existante antisismique selon le nouveau code, ce qui ajoute des
coûts importants au projet d’agrandissement.
ƒ Vues panoramiques à partir de la toiture;
ƒ Développement de fonctions de services soutenant la vie
communautaire.
Stationnement étagé
Autres informations
ƒ Endroit prévu pour escaliers mécaniques à côté de l’escalier
ordinaire : l’espace est barricadé, l’installation (coûteuse) d’escaliers
mécaniques n’étant pas une priorité.
15
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
16 Résidences « C »
531 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type Vétusté fonctionnelle
Conception ne correspond pas aux critères actuels
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Problématiques
Plan clé
Occupants
1965-1970 ƒ Résidences universitaires
(appelé Résidences 70) ƒ Café étudiant
Gérard Notebaert ƒ Administration des résidences
2350, Édouard-Montpetit
12 Interventions récentes
18 156 m2 ƒ Interventions majeures faites sur l’enveloppe en 2003-2004. Le
problème de pont thermique n’a pas été réglé : on trouve des
Deux ailes : 56m x 10m
problèmes de condensation au plafond intérieur là où le plafond
9 892 m2 rencontre les murs extérieurs.
0,54 ƒ Fenêtres ont été remplacées.
2,9%
Côté est du bâtiment. Interventions requises
ƒ Problème de toiture au niveau du basilaire : point de rencontre avec
les 2 tours.
2 615 000$ Problématiques
12,7% ƒ Chambres ont un évier, pas de salle de bain ni de cuisine. Il y a des
cuisines d’étage à certains endroits. Initialement, il y avait des
étages différents pour hommes et femmes, qui sont maintenant
regroupés; les salles de bain ont été sectionnées en deux. Des
chambres pour personnes à mobilité réduite ont été aménagées.
ƒ Gabarits très limitatifs
ƒ Ponts thermiques déficients : au niveau du plancher et au niveau
des plafonds à proximité des murs extérieurs.
Résidences universitaires
Nul
Maximilien-Caron
532-A Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Priorité d’action technique :
Vétusté fonctionnelle
Étage type Devrait être vert.
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
17
Occupants
1965-1968 ƒ Faculté de droit;
Beauvais et Lusignan ƒ Bibliothèque de droit;
3101, chemin de la tour ƒ Salles de cours en souterrain en dessous d’un toit-terrasse
aménagé entre 3200 Jean-Brillant et Maximilien-Caron;
6
ƒ Unités de recherche en droit (sec);
75 820 m2 (532-A-B-C)
ƒ Services, dont un café étudiant.
Basilaire : 50m x 50m
Tour : 33m x 33m (cruciforme)
Interventions récentes
40 662 m2 (532-A-B-C)
ƒ L’ascenseur a été remplacé (cabine et contrôle);
0,54
ƒ Rénovations récentes dans la bibliothèque (2004).
12,2% (532-A-B-C)
Garage Louis-Colin
Opportunités
ƒ Lien direct avec la place publique
11 163 000$ (532-A-B-C)
10,7%
Le toit à 23 ans.
Enseignement / recherche
Nul
17
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
18 3200 Jean-Brillant
532-B Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Caractéristiques :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
1965-1968
Beauvais et Lusignan
3200, Jean-Brillant
4
75 820 m2 (532-A-B-C)
114m x 56m
40 662 m2 (532-A-B-C)
0,54
12,2% (532-A-B-C)
Garage Louis-Colin
11 163 000$ (532-A-B-C)
10,7%
Pavillon très dense à cause de
ses salles de cours
Salles de cours et amphithéâtre
Nul
Occupants
ƒ Étudiants de FAS (faculté arts et sciences);
ƒ Services, dont la cafétéria principale, bistro avec permis d’alcool,
etc.;
ƒ Laboratoires informatiques;
ƒ Espaces loués (ex. boutique micro-ordinateur);
ƒ COOP étudiante ;
ƒ Librairie ;
ƒ Entreprise auxiliaire (chapeaute service du stationnement, services
alimentaires, polycopies, librairies);
ƒ Régie du secteur ouest (les 3 immeubles);
ƒ Pastorale;
ƒ Le sous-sol sert d’entreposage pour la direction des immeubles ;
ƒ Salles de cours et amphithéâtre.
Interventions requises
ƒ Certaines toitures coulent.
ƒ Remplacement requis des systèmes d’éclairage dans les espaces
publics. Il n’y a plus de diffuseur.
ƒ Remplacement de mobilier fixe dans certains amphithéâtres (ex.
fauteuils).
ƒ Problèmes de maçonnerie sur la façade donnant sur l’avenue Jean-
Brillant.
Problématiques
ƒ Ce pavillon n’a pas besoin de rénovation majeure, mais l’intérieur
est triste et terne. On s’entend pour dire qu’il devrait y avoir une
intervention majeure pour créer une vie étudiante et changer
l’atmosphère qui y règne.
Lionel-Groulx
532-C Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Caractéristiques :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
1965-1968
Beauvais et Lusignan
3150, Jean-Brillant
9 ƒ
75 820 m2 (532-A-B-C)
100m x 35m
40 662 m2 (532-A-B-C)
0,54
12,2% (532-A-B-C)
à venir
11 163 000$ (532-A-B-C)
10,7%
Accueillait à l’origine
bibliothèque qui est maintenant à
S. Bronfman. A été réaménagé
pour donner le 2e étage.
plancher pourrait donc supporter
plus que des bureaux.
Bureaux et recherche (sec)
Nul
Occupants : Faculté des arts et des sciences
19
ƒ Décanat
ƒ Département d’anthropologie
ƒ Département d’études anglaises
Département d’études françaises
ƒ Département de démographie
ƒ Département d’histoire
ƒ Département d’histoire de l’art
ƒ Département de linguistique et traduction
ƒ Département de littérature comparée
ƒ Département de littérature et de langues modernes
ƒ Département de sciences économiques
ƒ Département de science politique
ƒ Département de sociologie
ƒ Direction de l'enseignement des langues
la ƒ École de bibliothéconomie et des sciences de l’information
ƒ École de criminologie
ƒ École de relations industrielles
Le
ƒ École de service social
23 unités de recherche (sec)
Services, dont une bibliothèque
Interventions requises
ƒ Problèmes de maçonnerie dans la cour intérieure : éclat de briques.
ƒ Prévoir de dégager certains espaces pour donner de l’expansion
aux départements qui sont coincés.
Problématiques
ƒ Manque d’espace pour accueillir les bureaux et les recherches.
19
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
20 CEPSUM

535 Centre d’éducation physique et sportive de l’UdeM Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 1973-1976 ƒ Département de kinésiologie

Architecte : Longpré, Marchand, Goudreau, ƒ 3 unités de recherche

Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Dobush, Stewart
ƒ Services
2100, Édouard-Montpetit
8 Interventions requises
28 755 m2 ƒ Étude exhaustive réalisée pour établir les problèmes à régler selon
126m x 81m une échéance court terme, moyen terme, long terme. Ex. surface de
jeux non réglementaire (mise à niveau nécessaire pour le
19 304 m2
revêtement sportif). La salle Omnisport a été climatisée en 2004
0,66 parce qu’elle n’était pas utilisable l’été.

Proportion des superficies totales : 4,6%

Stationnement : Au CEPSUM, quelques places Opportunités
extérieures ƒ Créer une façade sur rue
ƒ Projet d’agrandissement sur le bloc central d’un étage (haut de 3
étages) pour faire un gymnase avec assistance pour compétition
Vétusté technique (Étude de 2004)
professionnelle. Il faudrait aussi créer ascenseurs, escaliers
Déficit d’entretien : 3 908 000$ d’issues, etc.
Indice de vétusté technique : 6,3%
Problématiques
ƒ Équipement surchargé

Étage type

Vétusté fonctionnelle

Programme
Occupation principale : Centre sportif
Potentiel d’agrandissement : Possibilité d’ajouter un gymnase
avec spectateurs (pour
compétitions) sur la toiture du
Plan clé bloc B.
3050 - 3060 Édouard-Montpetit
542
21
Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 1958 ƒ 1 unité de recherche (sec) CRIP
Architecte : Inconnu ƒ Services : l’ACPUM, des syndicats, etc.
Adresse : 3050–3060, Édouard-Montpetit
Nombre d’étages : 3 Interventions récentes

Superficie brute totale : 2 361m2 ƒ Réparation mineure de fondation récemment, c’est tout.

Gabarit du bâtiment : 26m x 25m

Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Interventions requises
Ailettes : travées de 10m
ƒ Fenêtres à changer, balcons à changer, etc. N’a pas eu de
1 265 m2
rénovations majeures.
0,54
Autres informations
0,4 %
ƒ Ancienne conciergerie achetée par l’Université pour des besoins
Quelques places dans l’allée sur d’expansion à l’époque. Ce bâtiment ne convient toutefois pas aux
le côté fonctions institutionnelles.

Vétusté technique (Étude de 2004)

Déficit d’entretien : 515 000$
Indice de vétusté technique : 30,5%

Frais d'entretien courants / m2 : 40,20$

Étage type

Vétusté fonctionnelle
Pas fonctionnel

Programme
Occupation principale : Petits services autonomes -
bureaux

Plan clé Potentiel d’agrandissement : Nul

21
0. Fiches techniques des bâtiments

Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007

Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay

22 3032 - 3034 Édouard-Montpetit
543 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Devrait être vert : 3034 rénové en 2002 au coût de 1.1M$
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Frais d'entretien courants / m2 :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
1931 ƒ Agence universitaire de la francophonie (AUF), pour les deux
bâtiments.
Inconnu
ƒ Ce locataire a payé pour les améliorations locatives en 2002 et ne
3032–3034, Édouard-Montpetit
paye pas de loyer en contrepartie.
3
1 995 m2
Interventions récentes
30m x 22m (forme complexe)
ƒ Le bâtiment 3034 a été complètement rénové en 2002. Le bâtiment
1 017 m2 3032 a été réaménagé de façon beaucoup moins importante au
même moment.
0,51
0,3%
Problématiques
Quelques places à l’extérieur
ƒ Le locataire a demandé de construire une terrasse en arrière,
attenant à leur café. Coût structural important : il n’est pas prêt à
payer pour cet ajout à l’immeuble.
Autres informations
199 000$
ƒ Même s’il s’agit d’une ancienne conciergerie, l’Université n’a pas
10,1%
l’intention de disposer de ce bâtiment à cause d’une entente qui la
lie à long terme avec le locataire : après avoir rénové les locaux à
ses frais, le locataire bénéficie d’un bail gratuit.
42,60$
ƒ On peut tout de même penser qu’à très long terme, ce locataire
pourrait être relocalisé sur le campus et qu’une disposition du
bâtiment pourrait alors être envisageable.
Services
Nul
2801 - 2815 Édouard-Montpetit 23
544 Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 1932 ƒ Direction des ressources humaines (DRH)
Architecte : Inconnu ƒ GRASP
Adresse : 2801–2815, Édouard-Montpetit
Nombre d’étages : 3 Interventions requises

Superficie brute totale : 3 156 m2 ƒ Infiltration d’eau par le puits de lumière.

Gabarit du bâtiment : 30m x 26m

Autres informations
Superficie nette totale : 2 043 m2
ƒ Ancienne conciergerie achetée par l’Université pour des besoins
Ratio net/brut moyen : 0,65
d’expansion. Ce bâtiment ne convient toutefois pas aux fonctions
Proportion des superficies totales : 0,5% institutionnelles.
Stationnement : Aucun sur le site. ƒ L’Université souhaite en disposer.

Vétusté technique (Étude de 2004)

Déficit d’entretien : 759 000$
Indice de vétusté technique : 37,7%

Frais d'entretien courants / m2 : 33,30$

Priorité d’action technique : Problèmes de finis sur les murs.
Problème de maçonnerie dans la
cour intérieure.
Étage type

Vétusté fonctionnelle

Programme
Occupation principale : Recherche
Potentiel d’agrandissement : Nul

Plan clé

23
0. Fiches techniques des bâtiments

Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007

Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay

24 2910 Édouard-Montpetit
545 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Frais d'entretien courants / m2 :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
1932 ƒ Faculté des arts et des sciences (philosophie)
Inconnu ƒ Faculté des études supérieures
2910, Édouard-Montpetit ƒ Unités de recherche
4 ƒ Direction des bibliothèques (devrait être localisée au pavillon
Samuel Bronfman).
4 563 m2
31m x 27m
Interventions récentes
Ailettes : travées de 8m
ƒ Consolidation de la façade en pierres
2 561 m2
ƒ Réfection de la toiture
0,56
0,7%
Interventions requises
En sous-sol
ƒ Autre problème de consolidation de la façade en pierres.
Problématiques
957 000$ ƒ Humidité dans le garage.
27,9%
29,60$ Opportunités
ƒ Très bien situé.
Autres informations
ƒ Ancienne conciergerie achetée par l’Université pour des besoins
d’expansion. Ce bâtiment ne convient toutefois pas aux fonctions
institutionnelles.
ƒ L’Université souhaite en disposer parce qu’il n’est pas fonctionnel.
Bureaux administration
Nul
2101 Édouard-Montpetit
546 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Frais d'entretien courants / m2 :
Vétusté fonctionnelle
Étage type
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
25
1927 ƒ Clinique médicale et physiothérapie
Inconnu ƒ Consultation avec psychologues
2101, Édouard-Montpetit ƒ Centre de soutien aux études et développement de carrières
3 Interventions récentes
2 137 m2 ƒ Quelques toitures de refaites et consolidation de la façade
28m x 21m ƒ Réparation minimaliste par rapport au code
1 449 m2 ƒ Réaménagement intérieur et mise aux normes partielles
0,68
Interventions requises
0,3%
ƒ Système d’alarme déficient.
Sur le côté du bâtiment
ƒ Espaces centraux non ventilés, non climatisés, mais occupés.
ƒ Problèmes de structure à cause des classeurs trop lourds.
ƒ Manque un ascenseur (inaccessibilité pour les handicapés et la
1 520 000$ physiothérapie est située au sous-sol).
95,8% ƒ Remplacement des fenêtres nécessaires.
51,50$ ƒ Désamiantage dans l’agrandissement à l’arrière.
ƒ Problème de fondation à l’arrière, partiellement corrigé.
ƒ Non conforme au code du bâtiment.
Problématiques
ƒ On a calculé que 1.3M$ (en 2005) serait requis pour la mise à
niveau de l’immeuble, ce qui semble élevé compte tenu de la valeur
marchande de l’immeuble. Le terrain a toutefois de la valeur.
ƒ Usure des finis (tapis et autres)
ƒ Les salles de toilettes ont besoin d’être refaites.
Services aux étudiants ƒ Non-conformité au code des escaliers d’issue extérieure en
Nul colimaçon et des escaliers intérieurs ouverts sur les 3 étages.
Autres informations
ƒ Ancienne conciergerie achetée par l’Université pour des besoins
d’expansion. Ce bâtiment ne convient toutefois pas aux fonctions
institutionnelles qu’il abrite.
ƒ L’Université souhaite en disposer.
25
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
 Marie-Victorin
26 555 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Priorité d’action technique :
Vétusté fonctionnelle
Étage type
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
1959
Félix Racicot
90, Vincent-d'Indy
5 ƒ
44 586 m2
160m x 90m (forme complexe)
Ailes étroites : travées de 10m
Autres ailes : travées de 19m
23 949 m2
0,54
7,1%
Plusieurs petits stationnements
3 947 000$
6,6%
Fenêtres de bois à changer.
Enseignement / recherche
Potentiel d’agrandissement d’une
aile supplémentaire.
Ceci n’a jamais été négocié parce
que cet immeuble faisait partie de
la ville d’Outremont avant la
fusion.
Occupants
Faculté des arts et des sciences
ƒ Département de communication
ƒ Département de psychologie
Département de sciences biologiques
ƒ École de psychoéducation
Faculté des sciences de l'éducation
ƒ Centre de formation continue
ƒ Centre de formation initiale des maîtres
ƒ Département de didactique
ƒ Département de psychopédagogie et andragogie
ƒ Département d'administration et fondements de l'éducation
9 unités de recherche
Services (DGTIC)
Interventions récentes
ƒ Plusieurs toitures refaites
ƒ Mouvements majeurs de regroupement réalisés
ƒ Construction d’amphithéâtres (ancienne chapelle) et salles de cours
neufs
Problématiques
ƒ Bureaux non ventilés, bâtiment non climatisé;
ƒ Manque d’espace dans chaque unité
ƒ Remplacement des fenêtres requis
Autres informations
ƒ Était école secondaire à l’origine.
J. Armand-Bombardier
556 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Vétusté fonctionnelle
Étage type
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
27
Occupants
2004 ƒ 50 % Polytechnique
Provencher Roy - Desnoyer ƒ 50% UdeM : chimie
Mercure
ƒ Incubateurs d’entreprises
5155, Decelles
ƒ Amphithéâtre
5
13 803 m2 Interventions requises
55m x 63m ƒ Puits de lumière inaccessible pour l’entretien (lavage) résultant
5 056 m2 d’une coupure de budget lors de la construction (on a éliminé le
système de lavage automatique).
0,37
2,2%
Problématiques
À la Polytechnique
ƒ l’adresse civique est difficile à trouver pour les services d’urgence
ƒ L’École Polytechnique a reçu 3M$ pour aménager des espaces
scientifiques qu’elle aimerait utiliser pour l’étage non aménagé, mais
ce n’est pas suffisant. Requiert le soutien financier de l’UdeM.
Édifice neuf
ƒ Les systèmes de ventilation et climatisation sur le toit créent une
Édifice neuf
vibration qui se transmet à la structure du bâtiment, ce qui se
répercute partout dans l’immeuble.
ƒ Si on déménage Chimie à Outremont, cette section-ci de chimie
serait également à Outremont.
Opportunités
ƒ Potentiel d’agrandissement
Autres informations
ƒ Le 3e étage est présentement vide et n’a jamais été aménagé.
Recherche
Mur Est est d’un matériau différent
parce qu’on prévoit faire un
agrandissement plus tard.
27
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
28 Marguerite-d'Youville
559A Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Frais d'entretien courants / m2 :
Vétusté fonctionnelle
Étage type
Programme
Occupation principale :
Plan clé Potentiel d’agrandissement :
1962
Duplessis, Labelle, Derome
2375, ch. de la Côte Ste-Catherine
7 ƒ
21 901 m2 (559-A-B)
115m x 28m (Forme complexe)
13 103 m2 (559-A-B)
0,60
3,5% (559-A-B)
Tout autour du bâtiment
2 820 000$ (559-A-B)
10,5%
51,60$ (559-A-B)
Enseignement / recherche sec
Nul
Occupants
Faculté de médecine
ƒ Département de santé environnementale et santé au travail
ƒ École de réadaptation
École d’orthophonie et d’audiologie
Faculté des sciences infirmières
5 unités de recherche
Services
Interventions récentes
ƒ Certaines toitures
Problématiques
ƒ Manque d’espace pour chacune des unités.
ƒ Une partie des fonctions a été relocalisée au 1420 Mont-Royal.
ƒ Immeuble ventilé, mais non climatisé.
Autres informations
ƒ L’Université souhaite en disposer car le bâtiment est en dehors de
la zone constituant le cœur historique du campus
Liliane-de-Stewart 29
559B Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 1976-1983 ƒ Faculté de médecine
Architecte : Cayouette & Saïa ƒ Nutrition
Adresse : 2405, ch de la Côte-Ste-Catherine ƒ Animaleries

Nombre d’étages : 3 ƒ Salles de cours

Superficie brute totale : 21 901 m2 (559-A-B)
Gabarit du bâtiment : 46m x 33m (oblique) Interventions récentes

Superficie nette totale : 13 103 m2 (559-A-B) ƒ Quelques toitures.

Ratio net/brut moyen : 0,60

Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Frais d'entretien courants / m2 :
Interventions requises
3,5% (559-A-B)
ƒ Le système de ventilation ne permet pas de ventiler et d’évacuer les
Conjoint avec le pavillon
labos au sous-sol : ventilation inadéquate.
Marguerite-d’Youville
ƒ Climatisation manquante et nécessaire pour certaines activités dans
les laboratoires.
2 820 000$ (559-A-B) Problématiques
10,5% ƒ Édifice sec qu’on utilise entre autres pour des laboratoires ayant
51,60$ (559-A-B) besoin de ventilation.
ƒ Édifice ventilé, mais non climatisé.
ƒ Les laboratoires de recherche conçus à l’origine ne correspondent
plus aux besoins actuels.

Étage type Vétusté fonctionnelle Autres informations

Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
ƒ L’Université souhaite en disposer ou investir pour que la ventilation
soit acceptable.
ƒ Il y a peu de perte d’espace dans cet édifice.
Enseignement / recherche
Nul

Plan clé

29
0. Fiches techniques des bâtiments

Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007

Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay

30 Faculté de l'aménagement
563 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Frais d'entretien courants / m2 :
Vétusté fonctionnelle
Étage type
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
1936 (agrandissement 1997) Faculté de l'aménagement
Gaston, Gagnier & Siméon ƒ École d’architecture
2940, ch. de la Côte Ste-Catherine ƒ École d’architecture de paysage
4 ƒ École de design industriel
24 585 m2 ƒ Institut d’urbanisme
90m x 60m (forme complexe) 4 unités de recherche
14 811 m2 Services
0,59 Interventions requises
3,9% ƒ Fenêtres à remplacer dans la vieille partie (1.3M$) : projet en cours.
Entente avec HEC à côté ƒ Vieille partie : non ventilée, non climatisée.
ƒ Lors de l’agrandissement, les rénovations intérieures ont été
minimales. Requiert d’autres rénovations, comme les salles de
toilettes.
2 620 000$
9,2% Problématiques
41,90$ ƒ Conception de certains espaces intérieurs causant l’insatisfaction
des usagers
ƒ La plage horaire pour changer les fenêtres est difficile à trouver :
doit être l’été, mais on aurait besoin de plus de temps, ou on
pourrait grossir les équipes et avoir plus d’échafaudages ce qui
augmenterait le coût. Problème d’amiante dans les murs qui
bordent avec les cadres de fenêtre : complique le travail de
changement de fenêtre.
Enseignement / recherche
Autres informations
ƒ Les HEC sont à la recherche de 10 000 m2 pour agrandir. Ils ont
Nul déjà un potentiel d’agrandissement sur leur site correspondant à
6000 m2, ce qui est insuffisant. Ils pourraient envisager l’acquisition
du Pavillon de la faculté de l’aménagement compte tenu de son
emplacement stratégique pour eux (à côté de leur pavillon
principal)..
André-Aisenstadt
572 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
31
Occupants
1994 Faculté des arts et des sciences
Desnoyers Mercure et Jodoin ƒ Département d’informatique et de recherche opérationnelle
Lamarre Pratte
ƒ Département de mathématiques et de statistique
2920, chemin de la tour
8 unités de recherche
6
Services
20 759 m2
73m x 50m (forme complexe) Interventions requises
Ailes : travées de 17m ƒ Infiltration d’eau par le mur de fondation souterrain à l’arrière
12 099 m2 ƒ Problème mineur de maçonnerie.
0,58
3,3% Problématiques
Petit stationnement adjacent sur le ƒ Tous les bureaux des professeurs sont non climatisés, mais tout le
Chemin des services. centre de l’édifice est ventilé et climatisé; ceci est un choix des
usagers.
ƒ Toiture Soprema boursoufflée.
70 000$
Autres informations
0,3%
ƒ Beaux espaces d’enseignement et de bureaux des professeurs.
ƒ Bâtiment facilement réattribuable à d’autres usages pour des
fonctions sèches (sans laboratoires humides).
Enseignement / recherche
Nul
31
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
 Jean-Coutu
32 575 Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 2004 Faculté de pharmacie
Architecte : JLP – Birtz Bastien – NFOE – Services
Lemay
Adresse : 2940, chemin de Polytechnique Interventions requises
Nombre d’étages : 5 ƒ Déficiences au niveau du système de chauffage pour certains locaux
Superficie brute totale : 14 656 m2 (correctifs en cours)

Gabarit du bâtiment : 50m x 50m (oblique)

Exclut atrium commun

Superficie nette totale : 8 294 m2

Ratio net/brut moyen : 0,56
Proportion des superficies totales : 2,3%

Stationnement : À côté, sur le toit de J.A.

Lévesque

Vétusté technique

Vétusté fonctionnelle

Étage type

Programme
Occupation principale : Enseignement
Potentiel d’agrandissement : Nul
Poste Hydro-Québec

588 Description physique du bâtiment Occupants

33
Année de construction : 1967 ƒ Aucun : centre de conversion de voltage pour distribution

Architecte : Refait en 1990 par Lemay Leclerc

Adresse : 2950, Chemin des services Interventions récentes

Nombre d’étages : 1 ƒ Enveloppe refaite en 1990

Superficie brute totale : 603 m2

Interventions requises
Gabarit du bâtiment : 16m x 15m
ƒ Toiture vieille partie
Superficie nette totale : 194 m2
Ratio net/brut moyen : 0,32
Proportion des superficies totales : 0,1%
Stationnement : Non

Vétusté technique (Étude de 2004)

Déficit d’entretien : 300 000 $
Indice de vétusté technique : 9,7%

Vétusté fonctionnelle
Étage type

Programme
Occupation principale : Services techniques

Potentiel d’agrandissement : Nul

Plan clé

33
0. Fiches techniques des bâtiments

Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007

Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay

 Marcelle-Coutu
34 594 Description physique du bâtiment Occupants
Année de construction : 2004 Institut de recherche en immunologie et en cancérologie : IRIC
Architecte : JLP – Birtz Bastien – NFOE – Services
Lemay
Adresse : *** Interventions requises
Nombre d’étages : 5 ƒ 4e étage vide : à construire pour recevoir une partie du bloc Ouest
Superficie brute totale : 22 176 m2 du Pavillon Roger-Gaudry.

Gabarit du bâtiment : 61m x 50m (oblique) ƒ Le 3e étage à compléter (pas complètement aménagé – en attente
d’un FCI), l’aménagement est prévu pour être fait de janvier à juin
Exclut atrium commun
2007.
Superficie nette totale : 12 249 m2
Ratio net/brut moyen : 0,55
Proportion des superficies totales : 3,6%

Stationnement : Sur le toit de J.A. Lévesque

Vétusté technique
Déficit d’entretien : Édifice neuf
Indice de vétusté technique : Édifice neuf

Vétusté fonctionnelle
Étage type

Programme
Occupation principale : Recherche
Potentiel d’agrandissement : Nul

Plan clé
Faculté de musique
606 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Vétusté fonctionnelle
Espaces ne sont pas adaptés aux usages actuels
Étage type
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
35
1961 ƒ Faculté de musique
Félix Racicot ƒ Unité de recherche
200, Vincent-d'Indy ƒ Bibliothèque
9
10 137 m2 (606; 614) Interventions récentes
28m x 36m ƒ Laboratoires d’informatique reliés à la musique
Ailes : travées de 12m ƒ Réaménagement d’une petite salle de concert en 2005
5 521 m2
Interventions requises
0,53
ƒ locaux non ventilés, non climatisés : problème parce qu’on doit
1,7%
ouvrir les fenêtres pour ventiler, mais si on ouvre il y a plus de bruit,
Sur le site ce qui est incohérent pour un pavillon de musique…
Problématiques
3 139 000$ (606; 614) ƒ On doit monter la côte à pied – difficile surtout en hiver.
10,9% ƒ Bibliothèque a besoin de plus d’espace : doit aller hors site.
ƒ Le 1420 Mont-Royal assure le chauffage de cet édifice via un
corridor souterrain.
Opportunités
ƒ Site particulier, en retrait, promontoire, vue exceptionnelle
ƒ Lien direct avec le mont Royal
ƒ Accès direct aux plateaux sportifs
Autres informations
Enseignement / recherche ƒ Cet édifice a été originalement construit comme une école de
musique par une congrégation religieuse.
Nul
35
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
 Salle Claude Champagne
36 614 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Interventions requises :
Étage type Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
1961 Amphithéâtre : Salle Claude Champagne de 1000 places
Félix Racicot
200, Vincent-d'Indy Interventions requises
9 (606; 614) ƒ Désamiantage : travaux majeurs
10 137 m2 (606; 614) ƒ Remplacement du système de ventilation et climatisation (fait trop
de bruit, on l’arrête lors des concerts et il fait trop chaud!)
50m x 32m (circulaire)
ƒ Réfection des finis intérieurs
3 069 m2
ƒ Accès aux handicapés inexistant
0,42
ƒ Arrière-scène à faire (à peu près inexistante)
1,2%
ƒ Éclairage de scène déficient.
Sur le site
ƒ L’eau qui s’écoule de la montagne entre dans le pavillon.
ƒ Câblage en dessous des planchers pour console (est présentement
en surface)
3 139 000$ (606; 614)
10,9% Problématiques
Réfection de la salle incluant le ƒ Accessibilité difficile : en haut de la montagne, les autobus n’ont pas
désamiantage : 25M$ le dégagement suffisant (en hauteur) pour accéder à la porte
principale de l’immeuble.
ƒ Pas de quai de livraison pour la salle Claude Champagne lors de
production de spectacles… Problème de multiniveaux, ce qui rend
la livraison compliquée.
ƒ Stationnement problématique pour les concerts : insuffisant.
ƒ Il n’y a pas de salle de pratique et de répétition
Opportunités
ƒ Site particulier, en retrait, promontoire, vue exceptionnelle
Amphithéâtre
ƒ Lien direct avec le mont Royal
Nul
3744 Jean-Brillant
647 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Frais d'entretien courants / m2 :
Vétusté fonctionnelle
Étage type
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
37
Occupants
1990 ƒ École d'optométrie
David, Boulva, Cleve arch. ƒ Clinique d’optométrie
3744, Jean-Brillant ƒ Faculté de l'éducation permanente
7 ƒ 12 unités de recherche
27 473 m2 ƒ Services (Direction des finances)
62m x 55m ƒ Relations internationales
14 393 m2
0,52 Interventions récentes
4,4% ƒ Toiture refaite.
Stationnement intérieur sur place ƒ Étanchéité du plancher de la salle de mécanique refaite.
Interventions requises
ƒ Réfection des murs rideaux (infiltration d’eau) parce que les
2 245 000$
montants ont été installés à l’envers.
6,6%
ƒ Corniches et murs rideaux :
30,20$ Problématiques
ƒ Problème de glace.
ƒ Le bâtiment a été conçu à l’origine pour des occupations en aires
ouvertes; plusieurs étages ont été cloisonnés en petits bureaux
fermés; le système de mécanique n’a pas été prévu pour ce type
d’occupation.
Opportunités
ƒ Construction polyvalente
Bureaux, clinique, laboratoires ƒ Localisation commerciale
Nul
Autres informations
ƒ Ce bâtiment a été construit pour l’UdeM en tant que locataire.
L’Université l’a acheté en 1996.
37
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
38 Paul-G-Desmarais

660 Description physique du bâtiment Occupants

Année de construction : 1996 Faculté de médecine

Architecte : Provencher Roy Ass et Nicolaidis ƒ Département de physiologie

Fukushima Orton Emmian
ƒ Centre de recherche en sciences neurologiques
Adresse : 2960, chemin de la Tour
ƒ Génie biomédical (programmes)
Nombre d’étages : 5
ƒ unités de recherche
Superficie brute totale : 10 584 m2
ƒ un amphithéâtre
Gabarit du bâtiment : 60m x 35m (oblique)
Superficie nette totale : 5 773 m2
Ratio net/brut moyen : 0,55 Problématiques
Proportion des superficies totales : 1,7% ƒ Grand puit de lumière au centre : difficulté d’y avoir accès pour le
Stationnement : Garage Louis-Colin nettoyage.

Autres informations
Vétusté technique (Étude de 2004)
ƒ Bâtiment accueillant principalement des usages de recherche et
Déficit d’entretien : 135 000$
enseignement cycles supérieurs.
Indice de vétusté technique : 0,8%

Étage type Vétusté fonctionnelle

Programme
Occupation principale : Enseignement / recherche
Potentiel d’agrandissement : Extension de 630 m2 nets

Plan clé
1420 Mont-Royal
686 Description physique du bâtiment
Année de construction :
Architecte :
Adresse :
Nombre d’étages :
Superficie brute totale :
Gabarit du bâtiment :
Superficie nette totale :
Ratio net/brut moyen :
Proportion des superficies totales :
Stationnement :
Vétusté technique (Étude de 2004)
(l’Étude aurait dû qualifier le code de vétusté à rouge!)
Déficit d’entretien :
Indice de vétusté technique :
Frais d'entretien courants / m2 :
Étage type
Vétusté fonctionnelle
Programme
Occupation principale :
Potentiel d’agrandissement :
Plan clé
Occupants
39
1924 Faculté de médecine
Viau et Venne ƒ Département d'administration de la santé
1420, Mont-Royal ƒ Département de médecine sociale et préventive
9 Unité de recherche
39 899 m2 Services
Ailes : travées de 15m
Aile centrale : travée de 24m Interventions récentes
21 784 m2 ƒ Amorce de travaux de réhabilitation du bâtiment.
0,54
Interventions requises
6,4 %
ƒ Malgré des investissements importants, ce pavillon ne serait pas
À l’arrière du bâtiment
propice à loger des laboratoires d’enseignement scientifique et de
recherche.
ƒ Présence d’amiante dans le bâtiment.
ƒ La capacité portante de la structure existante est insuffisante pour
supporter certains usages spécifiques.
120 000 $
ƒ Réfection requise de certaines des toitures.
0,2 %
32,20 $
Problématiques
ƒ Réhabilitation très onéreuse requise par le code du bâtiment pour
supporter 60 lb / pi2 pour les classeurs de bureau, et 45 lb / pi2 pour
le toit.
ƒ Il faut renforcer pour toutes les fonctions qu’on voudrait y aménager.
Autres informations
ƒ 8 % du bâtiment est présentement utilisé.
Enseignement / recherche
ƒ Depuis les prévisions de dépassement de coûts pour la
Nul réhabilitation du bâtiment et depuis l’acquisition du site CP à
Outremont, les travaux sont arrêtés.
ƒ Immeuble à vendre.
39
0. Fiches techniques des bâtiments
Plan directeur 2007 - Version finale – 16 mars 2007
Réalisé par Lemay en collaboration avec Sasaki, Cima+, Fahey, L.Tremblay
40