Projet

Kerzec Izel
08.09.2011

Etude technique
Détails d’exécution
Plan d’implantation 1/200
Plan d’exécution RDC et Combles 1/50
Coupe du projet 1/50

Malaiac@gmail.com

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 Table

Table ..................................................................................................................2

Fondations / Reprise en sous œuvre ...............................................................3

Descente de charges (pré dimensionnement sous œuvre ) ...........................4

Drainage / Etanchéité .......................................................................................5

Enduit intérieur isolant chaux chanvre .............................................................6

Enduit extérieur traditionnel à la chaux ............................................................7

Plancher bas RDC : solutions...........................................................................8

Plancher bas RDC : prescriptions particulières ...............................................9

Plancher haut RDC ........................................................................................ 10

Dératellement Ossature Bois......................................................................... 11

Détail du dératellement intérieur.................................................................... 12

Toiture - Charpente ........................................................................................ 13

Combles : partie rampante ............................................................................ 14

Combles : partie horizontale .......................................................................... 15

Ouvertures...................................................................................................... 16

Voirie – Espaces Verts – Parking .................................................................. 17

Thermique ...................................................................................................... 18

Clauses particulières à l’utilisation du ciment et des liants synthétiques ..... 19

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Fondations / Reprise en sous œuvre

Le décaissement du sol intérieur fera descendre le sol d’environ 40 cm. Le niveau actuel est
déjà inférieur aux assises de fondation du mur sud, rendant nécessaire une reprise en sous
œuvre des assises de mur avec une semelle en béton.

Les murs étant épais de 70cm, toute solution retenue sera surdimensionnée par rapport aux
charges du bâtiment R+combles.

La reprise en sous-œuvre se fera par tronçons de 1m (1/5/9, 2/6/10, 3/7/11, 4/8/12).

Le bon sol est supposé présent sous l’assise, puisque le bâtiment ne présente aucun signe
extérieur de faiblesse structurelle.
L’assise du mur existant à -0.20m.
Semelle d’environ 30-40 cm de hauteur.

Entre le haut de la semelle et l’assise du mur, reprise à la truelle sous les pierres pour
consolidation au mortier de ciment.
Puis coffrage des deux cotés et injection d’un mortier hydrofugé servant d’arase de niveau
(~10cm) et d’arase étanche.

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Descente de charges (pré dimensionnement sous œuvre )

On calcule en semelle filante, charge au BEB de définir l’équivalent selon solution retenue.

Hypothèse : dératellement : 1,20m hauteur

Élévation :
1ml de mur granite maçonné :
3.6m ht * 0.70 ép. = 2,5m3
µ vol. granite : 28kN/M3
> 70 kN
RDC : dallage désolidarisé
>0
Etage : plancher 15+5, demi-travée
2.65m²
2.8kN/m2
> 7.4kN
Toiture ardoises naturelles
0.28kN/m2 * 3m² > 0.84kN
Surcharge de neige
0.45kN/m2 * 3m2 > 1.35kN

G = 70 + 7.4 + 0.84 +1 .35

G = 80kN

Q = 2.65m2 *- 2 niveaux * 1.5kN/m2

Q = 7.95 kN

Nu = 1.35G + 1.5Q
Nu = 1.35 * 8000 daN + 1.5 * 795daN
Nu = 12 000 daN

S > Nu / s

Hypothèse : bon sol = 0.2MPa = 2daN/cm²

S > 12000 / 2
S > 6000 cm²
Sur 100 cm de longueur, 60 cm de largeur suffisent
 donc au moins 70 cm (largeur du mur)

Hauteur (Ls-Ep.)/4 + 4 ne s’applique pas ici. La reprise en sous œuvre aura une épaisseur
minimale liée à la mise en œuvre supérieure à l’épaisseur minimale de structure
Hypothèse 70 cm largeur semelle (ép. Mur)

Choix pré dimensionnement de la reprise en sous œuvre : Longrine 0.70m largeur

La solution retenue ainsi que l’armature éventuelle de la semelle seront déterminés par le
bureau d’étude béton.

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Drainage / Etanchéité

Sur un mur maçonné, la mise en œuvre d’un enduit type black est délicate.
On préférera l’application d’un enduit cimenté avec hydrofuge de masse, doublé d’un
revêtement type Delta MS.

Le drain sera posé en périphérie du bâtiment, relié au drainage du hérisson, évacué vers
regards étanche et puits perdus, et entouré d’un géotextile.

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Enduit intérieur isolant chaux chanvre

Les murs seront enduits de 12 cm d’enduit chaux chanvre à l’intérieur, pour assurer correction
thermique, confort hygrométrique et valorisation du bâti.

Analyse thermique > voir rubrique Thermique

L’enduit chaux chanvre, si sa performance thermique pure est inférieure aux isolants
traditionnels, est cependant très adapté au bâti ancien. Ses performances réelles sont connues
et attestées depuis plusieurs années.
Il assure plusieurs fonctions :
- étanchéité à l’air : en recouvrant le mur de pierres, il bouche tous les interstices et assure le
revêtement de la maçonnerie.
- respirabilité : il permet au mur maçonné et à l’air intérieur d’échanger (stockage/rendu de
vapeur d’eau)
- chaleur : la faible effusivité du chanvre (comme du bois) supprime la sensation de paroi
froide.
- isolation : la paille de chanvre contenue dans l’enduit est isolante.
- santé : la chaux est naturellement anti fongique et antiseptique. Elle ne libère aucun COV.
- inertie : il permet de profiter de l’inertie thermique du mur en pierre et de profiter d’un
excellent confort d’été.

Enduit intérieur chaux chanvre 12cm

 L’enduit sera projeté ou coffré au choix de l’entreprise.
 La face intérieure sera livrée surfacée (10mm/2m, 3mm/20cm).
 Les gaines électriques seront fixées sur les murs par l’électricien avant intervention de
l’enduiseur, par accroches et pointes galvanisées ou inox.
 L’enduit s’amortit en sous face de plancher haut directement contre les hourdis du
plancher béton.
 L’enduit descend en sur face de plancher bas jusqu’à la dalle chaux chanvre.
 Au droit des ouvertures :
o au jambage, l’enduit des murs sera amorti sur l’isolation du jambage (10+40).
o Au palâtre, l’enduit sera dressé au droit du placage haut.
o A l’allège, l’enduit s’arrêtera 6cm sous le niveau de l’ouvrant pour permettre la
pose d’une tablette.

Ouvrage réalisé hors DTU et hors Avis Technique

Se référer à
http://www.cd2e.com/CD2E/ZFS_CD2E/EM/BaseDoc/142/CHANVRE%20A4%20pour%20inte
rnet.pdf
Pour les conseils de mise en œuvre (Chaux de Saint Astier)

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Enduit extérieur traditionnel à la chaux

Choix : enduit traditionnel à la chaux, 3 passes.

L’enduit traditionnel à la chaux offre à la fois une excellente durée de vie, tant pour l’enduit que
pour le support maçonné, et un esthétique qui valorise le bâti ancien par la richesse de ses
nuances et de sa luminosité.
Aucun autre enduit ne sait mieux que lui habiller un mur de pierres.

 Les joints et enduits actuels seront dégradés jusqu’à disparition de toute trace d’enduit
ciment.
 Inspection du mur, passe de renformis pour fixation des pierres de calage et bouchage
des trous les plus importants.
 Les murs seront brossés ou lavés au nettoyeur HP selon l’état du support.
 L’enduit sera réalisé selon les règles de l’art et les prescriptions du DTU.
 Aucun liant ou additif synthétique n’est autorisé.
 Aucun ajout de ciment n’est autorisé, sauf si présence de BBM ou de support moderne
qui nécessitent, pour la couche de gobetis, un mortier bâtard.
 On veillera particulièrement à l’humidité ambiante et à l’humidité du mur au moment de
la pose.
 Les raccords se feront au droit des jambages pour les baies crées, et amortis sur
l’encadrement pour la baie existante (porte d’entrée).
 La couche de finition sera colorée avec un ocre ou un oxyde naturel, selon choix du
client.
 La finition sera talochée avec option lissée.
 La composition des différentes couches seront approuvées par la maitrise d’œuvre.

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Plancher bas RDC : solutions

L’hypothèse d’un dallage traditionnel en polyane+béton de ciment+chape est contre indiqué sur
un bâti ancien qui a besoin de respirer. La coulée d’un dallage étanche sur un sol en terre
risquerait de faire remonter l’humidité vers les murs, compromettant la structure du bâtiment à
terme.
Nous proposons une solution respirante basé sur la chaux :
 Terre cuite scellée sur barbotine
 Chape chaux sable 6cm sur les
 Tuyaux PER chauffants
 Posés sur des dalles de liège, deux épaisseurs décalées, 6cm d’épaisseur totale
 Dalle en béton de chaux chanvre, isolante et respirante, 12cm
 Hérisson drainé et ventilé.

Epaisseur du hérisson au fini : 26cm (2+6+6+12), Hérisson drainé 20cm.

Epaisseur totale 46cm.

Les ouvrages seront préparés à partir de chaux formulées certifiées pour leur utilisation à
destination de dalle et chape.

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Plancher bas RDC : prescriptions particulières

 Tout ajout de ciment, blanc ou gris, ou de liants artificiels est prohibé pour cet ouvrage.
 Les scellements et rattrapages périphériques de maçonnerie sur le bas des murs
pourront en revanche être effectués au mortier bâtard ou au mortier de chaux, au
choix de l’entreprise.

Hérisson drainé.
 Le hérisson sera réalisé selon les prescriptions particulières du DTU
 Le drain de ventilation, posé en épi, sera relié au drain périphérique par l’intermédiaire
du seuil de porte, ou de la tranchée multi réseaux, pour éviter un percement
supplémentaire dans les murs.

Dalle chaux chanvre (12cm)

 La dalle sera livrée surfacée (10mm/2m, 3mm/20cm).
 Elle sera réalisée conformément aux règles de l’art.
 Aucune désolidarisation n’est à prévoir.
 Ouvrage réalisé hors DTU et hors Avis Technique
 Se référer à
http://www.cd2e.com/CD2E/ZFS_CD2E/EM/BaseDoc/142/CHANVRE%20A4%20pour%20inte
rnet.pdf pour les conseils de mise en œuvre (Chaux de Saint Astier)

Liège (60mm)
 Posée en deux couches à joints décalées.
 Les plaques seront liées entre elles par un ruban de scotch adapté.
 L’enduit mural venant en appui sur la dalle chaux chanvre,
o soit le même prestataire effectuera la dalle, puis l’enduit, puis le reste de
l’ouvrage.
o Soit le maçon réalisera une réservation périphérique de 12 cm pour coulage
de l’enduit et réalisera le reste de l’ouvrage sur cette réservation.

Pose du plancher chauffant

 Selon prescriptions du DTU.

Dalle chaux sable (6cm)

 Finition surfacée (10mm/2m, 3mm/20cm) pour pose scellé du revêtement de sol (terre
cuite)

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Plancher haut RDC

Portée libre 5,45m maximum. Plancher classique poutrelles hourdis béton.

Isolation acoustique assurée par effet masse, peut être complétée par feutre en surface de
plancher + revêtement souple (éviter le carrelage)
Epaisseur pré dimensionné à 5+15cm. Surcharges : bâtiment d’habitation.

La stabilité et le poids des murs rendant négligeable celui du plancher, il n’y a pas de
contraintes particulières. Le plancher haut RDC tient lieu de chaînage horizontal périphérique
haut.

Dépose de l’ancien plancher bois

 Les bois déposés seront stockés à part de tout matériau neuf pour éviter la
contamination des insectes et moisissures. De même, ils seront emballés, enlevés
aussi rapidement que possible du chantier et posés en décharge.
 Les empochements de solive seront rebouchés au mortier de chaux au plus 7 jours
après dépose du plancher pour éviter tout effondrement.
Pose des poutrelles
 Les empochements seront réalisés dans la maçonnerie de pierres. Les poutrelles
seront ajustées sur étais, sans appui sur la maçonnerie, le coulage du béton venant
former assise et scellement.
 L’épaisseur considérable de la maçonnerie permettra de prendre les appuis suffisants
sans percement de part en part.
 On prendra un soin particulier à la pose des équerres aux angles des murs, afin de
renforcer la maçonnerie existante.
Coulage de la dalle de compression
 Le maitre d’œuvre sera prévenu au moins 48h à l’avance de la coulée de la dalle.
Plafond sous plancher haut RDC (poutrelles hourdis)
 Plafond en plâtre enduit

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Dératellement Ossature Bois

Les BBM constituant le dératellement actuel sont épais de 15cm, en contradiction avec le DTU.
Ils seront remplacés par une ossature bois recouverte de bardage.

Ossature primaire : Lisses basse et haute 45*145, montant 45*145 entraxe 40cm.
Ossature secondaire : tasseau 22*44 vertical entraxe 40cm.
Pare pluie : OSB4 entre ossature primaire et secondaire.

On prendra un soin particulier au raccordement de l’ossature bois sur la maconnerie. Sur

l’arase haute de maconnerie sera dressé une arase de niveau sur l’ensemble de la largeur du
mur.
Entre la lisse basse et la maconnerie, une bande compressible d’étanchéité à l’air sera collée
tout le long de la lisse basse.
Aux extrémités de l’ossature bois, un montant vertical sera plaqué contre le mur en pierres,
dressé au mortier.

Dératelement Intérieur :
 Système OPTIMA.
 Fourrure horizontale fixée sur ossature primaire
 Lisse haute et basse.
 Fourrures verticales entre les lisses, appuyées par appui OPTIMA sur la fourrure
horizontale.

La plaque de platre sera posé au droit du plot en béton. Cette jonction constitue un pont
thermique difficile à éviter.

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Détail du dératellement intérieur

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Toiture - Charpente

Dépose
 La toiture est entièrement déposée.
 La charpente non assemblée est entièrement déposée.
 On respectera pour les bois déposés, dont certains sont infectés ou humidifiés, les
mêmes principes d’isolement que pour le plancher haut.
 Les deux charpentes de lucarne seront déposées.
 La charpente assemblée et la hauteur des chevronnières imposent de monter la
charpente en panne sur arbalétrier. On en profite pour laisser les fermes apparentes.

Les lucarnes seront refaites selon les volumes des lucarnes existantes. La lucarne sera
déplacée et centrée entre les deux fermes.

Position des pannes

 Le titulaire du lot charpente veillera particulièrement à la position des pannes sur les
arbalétriers, afin de permettre la pose des fenêtres de toit sans réalisation de
chevêtre.
 Panne faitiere (0), Panne (1)
 Panne (2) sera posée de telle sorte que son arase inférieure soit à 245cm du sol fini
(+5.30), constituant la limite supérieure de la fenêtre.
 Panne (3) sera posée de telle sorte que son arase inférieure soit à 100cm du sol fini
(+3.85), constituant la limite inférieure de la fenêtre.

Couverture en ardoises naturelles.

 Prévoir les ventilations nécessaires selon prescriptions.

Système constructif charpente

 Chevronnage support de liteau
 Posés sur isolant fibreux en laine de bois pare pluie et isolant, ép. 22mm
 Fixés à travers cet isolant sur les pannes.
 Les pannes sont posées sur arbalétrier. Isolant fibreux en laine de bois, épaisseur
200mm.
 Sur les pannes est posée une membrane pare-vapeur formant étanchéité à l’air. Il est
interdit de percer cette membrane.
 En partie horizontale (240 cm HSP), création d’un faux solivage en 38*200, isolé en
200 mm.

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Combles : partie rampante

 Ossature secondaire (contre chevronnage) en 50*50, 600mm entraxe.

 Suspentes courtes type Stil F530, 600mm entraxe. (environ 130mm de section
d’arbalétrier apparent)
 Les suspentes seront écartées de l’ossature d’environ 30mm pour permettre le
passage des gaines.
 Epaisseur totale compris ossature : 90mm

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Combles : partie horizontale

 Ossature secondaire en 38*200, entretoisés au milieu des entraxes (3 rangs

d’entretoises), sur muraillères en 38*200 fixées sur les fermes et sur les pignons.
 Plafond avec ossature rosace Stil F530 sous faux solivage bois.
 Les rosaces permettent la pose sans rupture de la membrane.
 Epaisseur totale compris ossature : 250mm

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Ouvertures

Vu la faible cohésion de la maçonnerie, tous les percements d’ouvertures seront fait avec
chevalement. Les percements nécessaires au passage des madriers seront repris au mortier
de chaux.

 Les encadrements seront réalisés en granit de pays gris.

 Les scellements seront exécutés préférentiellement au mortier de chaux.
 Le mortier de ciment ou bâtard est toléré : il sera alors posé avec un retrait au moins
égal à 2cm au droit des murs (4cm au droit des jambages) pour permettre la bonne
accroche de l’enduit à la chaux.
 Les jambages seront posés en désaffleurement de 2cm du mur, pour permettre
l’amortissement de l’enduit.


 Les pierres seront commandées ou retaillées en queue de poisson pour éviter
l’uniformité des sciages modernes.


 Linteau monolithe en granite de 20cm d’épaisseur, doublé à l’intérieur par 2 pré
linteaux béton de 25cm d’épaisseur (20+25+25 = 70cm).
 Appui de fenêtre en granite taillé.
 L’ensemble des pierres seront livrés en finition bouchardée sur leur surface visible.
 Bande de redressement en mortier de ciment pour pose des menuiseries.

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Voirie – Espaces Verts – Parking

 Nivellement de la partie nord : suppression du talus et descente du terrain à -0.10 fini.

 Pose et damage d’un stabilisé coté nord pour création de deux places de parking.
 Pente douce sur le pignon ouest et engazonnement.
 Drainage sur la périphérie nord et ouest. Pose d’un caniveau devant la porte sud.
 Coté ouest (entre la rue et la maison), les végétaux et les allées stabilisées sont
conservés.

 Voir plan implantation

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 Thermique

Enduit intérieur chaux chanvre

Enduit chaux chanvre 0.12m / 0.11 = 1.09

Mur pierres 0.7 / 2 = 0.35
Enduit + Rse/Rsi = 0.20
Résistance thermique du complexe mur : 1.91 / U : 0.52

(OK RT EXISTANT NON APPLICABLE, - 14 % RT 2005 NEUF)

 La R pure semble faible
 Mais,
o suppression de tous les ponts thermiques
o suppression des fuites d’air de la structure
o paroi chaude par faible effusivité
o confort hygrométrique
o très forte inertie

Revêtements possibles :
o chaux + fibre de chanvre (aspect fibré).
o Chaux + sable (aspect taloché, lissé, stuc, etc.)
o Simple badigeon de chaux (aspect rustique)
Plancher bas RDC

Chaux sable 0.06 / 1 0.06

Liège 0.06 / 0.04 1.5
Chaux Chanvre 0.12 / 0.11 1.09
R = 2.65 / U = 0.377 (RT2005 plancher bas : garde fou U <= 0.41)

Dératellement

On fait descendre les panneaux de 200 mm dans le dératellement.

Dans l’épaisseur de l’ossature primaire (145mm), on place des panneaux de 140mm.

La sur-isolation du dératellement est justifiée par sa faible surface (faible cout), sa fragilité
thermique (rencontre mur pierres / pignon pierres / toiture) et sa localisation (chambres).

Résistance thermique du dératellement (paroi verticale, R>= 2.3)

 Bardage extérieur
 Lame d’air dans tasseau d’ossature secondaire
 UD-Q11 = 0.51
 140 mm dans oss. = 3.684
 200mm dans dérat. = 5.263
 140 mm entre membrane et plaque = 3.684
 Lame d’air entre laine et plaque de plâtre
 TOTAL = 13.151

Résistance thermique du dératellement

R = 13.151 ( +500% RT EXISTANT, + 350% RT 2005 NEUF)

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Toiture

(RT EXISTANT : R >= 4)

 Couverture, lattis et contre lattis : 0.022 / 0.043 = 0.51
 Laine de bois 200mm : = 5.263
 Ossature, lame d’air = 0.16
 TOTAL = 5.933
Résistance thermique du complexe toiture
R = 5.933 ( + 48 % RT EXISTANT / +18% RT2005 NEUF )

Clauses particulières à l’utilisation du ciment et des liants synthétiques

L’utilisation du ciment et des liants synthétiques est interdite sur le chantier, à l’exception des
points ci-dessous :

 reprise en sous œuvre

 enduit extérieur : couche d’accroche sur support moderne éventuellement rencontré
 reprise de maçonnerie en bas de mur périphérique
 au choix de l’entreprise, ciment ou chaux (préféré) pour le scellement des jambages
d’ouvertures créées.
 Bande de redressement sur le jambage, arase supérieure du mur de pierres
 Et de facon générale les ouvrages de dressement destinés à supporter une bande
d’étanchéité (en particulier au niveau de l’ossature bois).

L’utilisation de mousse expansée, de polyane est interdite. Au cas où cette clause viendrait en
contradiction avec les règles de l’art, la maitrise d’œuvre tranche en dernier recours.

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