PROJET DE CONSTRUCTIOND’UN HOTEL DE TYPE R+4

DEVIS DESCRIPTIF

GENERALITES

A- OBJET

Le présent devis descriptif concerne les travaux de construction d’un hôtel de type
R+4 de 474,84m² d’emprise et sur un site de 875m².

Ce devis a pour but de faire connaître le programme général de la construction et le

mode de bâtir.

L’entrepreneur devra s’assurer de la stricte conformité de l’implantation ci-joint, et

toute erreur sera à sa charge. Toutes les dispositions précisées au devis descriptif et sur
les plans devront respecter tout en ce qui concerne le choix des matériaux, le mode de

construction et les dispositions d’ensemble.

L’entrepreneur devra prévoir tous les travaux indispensables dans l’ordre général et
par analogie étant bien entendu qu’il doit assurer le complet et parfait achèvement des
travaux prévus au présent devis conformément aux règles de l’art et à la bonne
construction.

Vérifications

Avant toute construction, l’entrepreneur devra vérifier toutes les côtes de dessin qui
sont présentes. Il sera responsable de toutes les erreurs au cours de l’exécution ainsi que
les conséquences qui en découleraient.

Provenance des matériaux

L e s matériaux devront provenir des carrières. Le sable et le gravier devront être

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 soigneusement lavés. Les appareils sanitaires, d’éclairage, de ventilation et de
sonorisation devront provenir des magasins de références du pays ainsi que les tôles et
leurs accessoires.

A- TRAVAUX PRELIMINAIRES

Un nettoyage devra être exécuté sur l’ensemble du site avant la phase d’installation du
chantier. Cette dernière consistera à la construction d’une clôture provisoire autour du site,

ainsi que l’élaboration d’une baraque de chantier et d’un magasin dans lequel seront
entreposés, dans un premier temps, les matériels et certains matériaux nécessaire à la
construction. Des installations provisoires d’amener d’eau et d’électricité sont aussi à
effectuer.

B- GROS-OEUVRE
1. Implantation

L’implantation du projet se fera conformément aux plans de l’Architecte. Cette

implantation qui comportera des repères devant permettre la matérialisation du projet sur
la base des chaises d’implantation, sera vérifiée par le maître d’œuvre. En aucun cas, les
travaux ne pourront commencer sans l’ordre de l’Architecte.

2. Fondation

- Terrassement

Les terrassements des plates-formes seront exécutés à l’aide des décapeuses suivant
les côtes des plans. Ces travaux comprennent uniquement toutes sujétions d’exécution des
plates-formes, d’abattage et dessouchage d’arbres et d’arbustes s’il y en a, d’extraction des
pierres etc.…

Le remblai et le déblai général se feront conformément aux plans de l’architecte. Les

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côtes seront vérifiées avant l’implantation proprement dite du bâtiment.

Les fonds de fouilles pour semelles seront descendus à la profondeur indiquée sur les
plans. Les parois des fouilles seront dressées. La vérification se fera par le maître d’œuvre
pour s’assurer de la parfaite stabilité des fouilles.

-Béton de propreté

Le béton de propreté sera coulé en fond de fouille du radier général dosé à 150 kg/m3
de ciment CPA d’épaisseur 5cm. le coulage de ce béton se fera au préalable après
vérification des fonds de fouilles par le maître d’œuvre.

-Semelles de fondation
Les semelles seront en BA dosé à 250kg/m3 de ciment CPA, les différentes sections
sont indiquées sur les plans. Le dosage sera vérifié par le maitre d’ouvrage avant coulage.

-Les amorces de poteaux

Les amorces de poteaux seront en BA dosé à 250kg/m3 de ciment CPA. Le dosage
sera vérifié par le maitre d’œuvre avant coulage.

-Agglomérés pleins de 20cmLes agglomérés de ciment plein de 20x20x40cm

seront bourrés au mortier de ciment dosé à 300 kg/m3 pour murs en soubassement. La
verticalité de ces murs sera vérifiée à l’aide du fil à plomb.

-Chainages
Les chaînages seront exécutés sur tous les murs de soubassement et seront en BA
dosé à 300 kg/m3 de ciment CPA.

-Remblai intérieur du bâtiment

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 Les terres mises en dépôt provenant des terrassements seront reprises pour remblais
exécutés par couches de 20cm d’épaisseur maximum compacté, soigneusement
pilonnées et arrosées si nécessaire, suivant les côtes des plans. Avant toute exécution,
ces terres seront reconnues aptes à servir de remblai par le Maître d’œuvre.

- Dallage sur terre-plein

Après le remblai de terre compactée, sera mis sur pieds l’hérisonnage fait à l’aide des
pierres concassées. Par la suite nous devons avoir une couche de sable ; Après nous avons
un film polyane de 200microns et enfin la couche de béton dosé à 300 kg/m3.

3. Elévation

-Poteaux
Tous les poteaux seront en BA dosé à 300 kg/m3 de ciment CPA ; les sections et
hauteurs seront indiquées sur les plans. La verticalité de ces poteaux sera vérifiée à l’aide
du fil à plomb et le dosage sera vérifié par le maitre d’ouvrage avant coulage.

-Linteaux

Les linteaux seront réalisés au-dessus de toutes les portes et les fenêtres pour
permettre la continuité des murs. Ils seront en BA dosé à 350 kg/m3 de ciment CPA.

-Chainages

Le chaînage haut se fera sur tous les murs et sera en BA dosé à 300 kg/m3 de ciment

CPA.

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 - Maçonneries

Les agglomérés de fondation 20x20x40 et les agglomérés d’élévation15x15x40. Les

joints seront de 2.5cm d’épaisseur et sera dosé 300 kg/m3. La verticalité de ces murs
sera vérifiée à l’aide du fil à plomb.

- Toiture et étanchéité

Il sera réalisé une toiture en charpente bois de type atui de 4x8cm pour les pannes et
de 4x12cm pour les entrait, arbalétrier, fiches et contre-fiches ! La couverture sera en
tôle 7/10ème. Les pointes seront de 80mm et de 90mm. Pour éviter toute infiltration d’eau
préjudiciable, il sera exécuté un dispositif d’étanchéité.

C- SECOND OEUVRE

4. Chape

La chape rapportée au mortier de ciment dosé à 400 kg/m3au-dessus du dallage en

béton au sol.

5. Enduits

Les enduits seront parfaitement dressés et talochés très fins et réalisés en deux
couches dosées à 350 kg/m3 de ciment CPA sur maçonnerie et béton d’une épaisseur
totale de 2 cm pour les enduits intérieurs et extérieurs. Tous les cadres d’ouvertures
seront posés avant l’exécution des enduits pour permettre le bon raccord.

6. Electricité

Le réseau électrique sera de type encastré dans les pièces humides, les appareils
seront étanches.

Toutes les ampoules ou tubes, y compris tout appareillage seront proposés au maître
d’œuvre avant pose. Ils seront de type LEGRAND ou similaire.

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 Les interrupteurs seront à rupture brusque et silencieuse ainsi que les boutons
poussoirs de télé -rupteurs ou minuterie de type LEGRAND ou similaire. Ils
comporteront des

Protections individuelles adaptées aux diverses charges qu’elles commandent.

Toute installation sera réalisée conformément aux études techniques d’électricité du

projet en conducteur cuivre 750 TH.

Les conducteurs auront un diamètre au moins égal à 12/10è pour les foyers
lumineux et 16/10è pour les prises de courant.

Les interrupteurs sont de type 6A-250 A, encastrés. L’emplacement sera précisé à

l’exécution par le maître d’œuvre.

Il est prévu l’installation d’un réseau de parafoudre.

L’alimentation partira du compteur électrique pour un tableau général basse tension

qui se repartira ensuite dans les coffrets qui seront les points de départ de tous les
différents Circuits.

Le réseau de terre sera constitué d’un câble de cuivre et posé en ceinture tout autour
du bâtiment sous la semelle périphérique ; il sera terminé par un piquet de terre.

7. Plomberie

Dans ce lot, il est question de procéder aux canalisations d’alimentation et

d’évacuation en PVC de 100 et 80mm pour la fosse septique et puisard à créer. Les eaux
vannes se dirigeront vers le premier compartiment de la fosse septique tandis que les
eaux usées iront vers le second compartiment ou sera installé un système de dégraissage
pour empêcher les graisses provenant de la cuisine d’entrer dans la fosse.

Le branchement d’eau froide et chaude se fera depuis le réseau urbain CDE. Les
eaux froides seront conduites par des PVC et les eaux chaudes par des tuyaux en
aluminium. Il est encore question d’apport et de pose des appareils donc la couleur sera

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au gout du maitre
d’ouvrage.

A chaque toilette :

-1 porte rouleau papier chromé

- 1 porte serviette fixe chromé .2BR 52cm
-1 porte savon en porcelaine
-1 glace par lavabo 54 x 39
-1 WC blanc à l’anglaise
-1 lave-mains
-1 colonne de douche
Le modèle de chaque accessoire sera proposé à l’architecte avant la pose pour
approbation.
Les évacuations des eaux usées et eaux vannes seront faites en PVC de section
appropriée, placée en fond des fouilles. Elles seront branchées sur un réseau de fosse
septique exécuté conformément aux exigences des services d’hygiène de la ville.
L’épreuve d’étanchéité sur les canalisations sera exigée avant la mise en place des
remblais de terre.
Les regards d’eaux usées (EU) et d’eaux vannes (EV) seront judicieusement placés
aux changements des directions des eaux. Ils seront construits en agglomérés de ciment
plein de 0,10 m d’épaisseur hourdés au mortier de ciment : mortier de pose et bourrage
dosés au 300kg/m3. Une dallette en B.A (béton armé) avec anneau de levage encastré et
de 0,05 m d’épaisseur en assurera la fermeture.
La fosse septique sera conforme aux spécifications de l’administration et des
services d’hygiène de la ville ; et sera exécutée sur radier en B.A, parois en agglomérés
de ciment plein de 0,15m d’épaisseur, enduits étanche au ciment lissé dosé à 400 kg/m 3
avec des orifices nécessaires. La dalle supérieure sera en B.A avec tampons de visite
(surcharge 350kg/m3). La fosse septique sera raccordée aux canalisations et ventilations.

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 Destiné à recevoir les affluents de la fosse septique et les eaux usées (E.U), le
puisard
sera de dimensions suffisantes pour recevoir sans débordement les eaux qui y sont
destinées.

8. Menuiserie bois
Tous les bois employés seront des bois du pays dur de droit profil sans aubier,
nœud, gerce, pourriture des insectes ou autres défauts. Le maître de l’œuvre définira sur
présentation d’échantillon, les essences et la figuration des bois et placages à employer
pour rester apparentes.
Toutes les portes intérieures seront en bois dur de type ATUI traité à vernir ou à
peindre,
équipés de 3 paumelles, avec poignet de type bec de cane ; le respect des règles sera
observer.
Les portes de placards seront constituées de dormants en bois dur à venir ou à
peindre avec battants de portes en bois à venir ou à peindre et équipés de paumelles (3
par vantail), serrures d’armoire et loqueteaux magnétiques, et poignée de types placard
au choix de l’architecte.

9. Ferronnerie
Les portes d’entrée, Les antivol, les rampes d’escalier, les gardes corps des terrasses
et les grilles de décoration seront en structure métallique comme défini par l’architecte.
Avant pose, la ferronnerie sera traitée au préalable à l’antirouille.

10. Menuiserie alu

Toutes les fenêtres seront de types menuiserie alu vitrifié coulissants à double
vantaux, au vitrage claire, poignet cuvette intégré.
Certaines portes précisées dans les plans seront en menuiserie alu vitrifié.
11. Revêtement sols

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 L’ensemble des revêtements sols se fera en quatre types de carreaux :
- Les carreaux antidérapant15X15 pour les salles humides telles que les
toilettes, WC et douche
- Les carreaux antidérapant 30x30 pour les terrasses et la cuisine
- Les carreaux grès cérames vitrifiés 60x60 pour le séjour, SAS et Dégagement
- Les carreaux grès cérames 40x40 pour les chambres.
Le tout sera posé sur une chape dosée à 400Kg/m3
- Carreaux faïence pour la cuisine et les salles d’eau

12. Faux - plafond

On distinguera quatre types de faux plafond :
- Le staff pour le séjour.
- Les lambris de bois traité type IROKO pour les terrasses, la cuisine et la
réserve.
- Les lambris de vernis type IROKO pour les chambres, dégagement et SAS.
- Panneaux de contreplaqué pour les pièces humides.
Le faux plafond sera fixé un solivage en lattes 4/8 rabotées et traitées dans toutes les
pièces.
13. Peinture
Les travaux de peinture pour les murs intérieurs et extérieurs se feront en quatre
phases :
- Egrenage,
- Ponçage,
- Impression,
- 2 couches de Pantex 800 et 1300 ou similaire.

Les travaux de vernis se dérouleront ainsi qu’il suit :

- Brossage, ponçage

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 - Impression vernis gras
- Rebouchage au mastic, vernis teinté
- 2 couches de vernis gras adapté.

Peinture à huile glycérophtalique sur métaux

Les travaux comporteront les étapes suivantes :
- Brossage, décalaminage et dégraissage,
- Impression au minimum de plomb avant pose de peinture,
- Egrenage, brossage,
- Reprise des impressions si nécessaires,
- Ponçage
- Sous couche glycérophtalique mat,
- 2 couches de peinture glycérophtalique.

14. VRD
Le réseau d’évacuation des eaux pluviales sera composé :
- De gouttière ou chéneau en toiture
- De tuyaux d’évacuation en PVC
- De caniveaux en béton armé banché de 0,10 m d’épaisseur de parois, largeur
0,60 m, profondeur variable suivant la pente.
Le caniveau sera enduit d’un mortier de ciment dosé à 400kg/m3 lisse avec gorges et
recouvert de dallèttes en BA d’épaisseur 0,08 m, ajourées et posées en feuillure, pour
passage des véhicules légers.

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