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Qualit architecturale et solutions constructives pour un logement optimis

Appel propositions dexprimentation

Logements optimiss CQFD : Cots, Qualit, Fiabilit, Dlais Troisime session

janvier 2010

PROJETS LAUREATS

Les textes et les illustrations contenues dans ces fiches de synthse sont issues des dossiers fournis par les candidats. Les coordonnes du mandataire de chaque quipe sont indiques la fin de ce document.

Architecte : Entreprise construction et prfabrication :

Agence R

JOUSSELIN BET structure : EVP Ingnierie BET thermique : TRIBU Energie Economiste : VPE & Associs

Lofts sociaux
LA PROPOSITION Lquipe propose des lofts duplex et triplex selon une nouvelle organisation du logement : - un espace jour gnreux et polyvalent (45m en double ou triple hauteur) - un espace nuit rduit au minimum (chambres de 3.5 6m). Le btiment, simple et rationalis pour rentrer dans les cots du logement social, veut contribuer favoriser les changes au sein de la cellule familiale en adaptant lespace partag aux usages individualiss. PROCD CONSTRUCTIf La structure bton est ralise avec des prmurs et prdalles InovMur (faces en bton + isolant = coffrage perdu). Les faades, non porteuses, sont prfabriques en lments toute largeur : allge en ossature bois recouverte dun textile tendu ; bloc menuiseries. La structure est trs systmatise : toutes les typologies ont le mme RDC. La typologie en bande permet de superposer les pices humides et les chambres et de prfabriquer leurs lments constitutifs (cloisonnement, mobilier intgr et pices humides), mis en oeuvre sur la structure brute. QUALITE ARCHITECTURALE QUALITE DUSAGE

QUALITE URBAINE Les deux btiments parallles en R+6/7 sont relis par une faille de 5m de large, parcourue par les circulations verticales et clairant les pices secondaires. Epaisseur=21m ; longueur= 42m (trame 7m) Commerces en RDC. Le btiment, assez monolithique, prsente des baies horizontales sur ses deux faades principales. La faille constitue une animation sur les pignons ; les locaux collectifs des irrgularits ( trous ) sur les faades.

Le revtement de faade en toile tendue peut Les usages souvent rservs la chambre tre lopportunit dun design original jouant sur (devoirs, jeu, lire, travail, musique) sont projets dans lespace partag afin damener les la simplicit du volume bti. membres de la famille tre ensemble malgr Tout le projet se concentre sur lespace jour lindividualisation croissante des activits quode lappartement, gnreux : 35m + 10m en tidiennes. mezzanine, hauteur sous plafond de 4 6m, Au niveau de limmeuble, des services collectifs sont proposs : laverie, salle de sport baie vitre de 14m. Lquipe a pris le parti de rduire les chambres Si le projet programmatique ne convient pas au la fonction minimale dormir , hbergeant matre douvrage, le procd constructif peut tout juste un lit et le mobilier intgr, limage tre tendu un programme plus classique. des cabines de bateaux.

VUE SUR LA FAILLE

INNOVMuR

PLAN NIVEAu MEZZANINE

PLAN NIVEAu PIECE DE VIE

PLAN D TAg E COURANT

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC (65kWh/m.an en zone H1a) Enveloppe : - isolant continu dans le prmur - excellente inertie - logements traversants Equipements : - sous station chauffage urbain - ECS chauffage + solaire - VMC hygroB - ENR : PV possible, non pris en compte dans le CEP (- 30 kWh/m.an possible)

COuPE SuR APPARTEMENT

COuPE Du BTIMENT

COT Pour 39 logements + 700m de commerces : 3 559 000 HT soit 1046 HT/m shab pour les logements et 836 HT/m utile pour les commerces Prix TCE hors VRD et hors honoraires MOE Charges prvues pour un T4 : 600 /an dont 50% = consommation lectrique individuelle

QUALIT Dmarche dveloppement durable : - compacit du volume - appartements traversants - confort dt : surventilation nocturne - clairage naturel optimis - rationalisation du procd constructif

fIABILIT Couverture territoriale : Jousselin construction = rgion Nantes/Angers/Rennes Prfabrication favorable un chantier reproductible et efficace : - Les lments de structure prfabriqus intgrent lisolation, le traitement des ponts thermiques et le parement extrieur. - Prfabrication totale des lments des faades non porteuses. - Prfabrication et rptitivit maximale des lments du second oeuvre, jusquaux cloisons et au mobilier cal sur la trame.

DLAIS Pour 39 logements en R+6 : - tudes : 9 mois - ralisation : 14 mois

BET structure :

ICM ingnierie BET thermique : CARDONNEL Industriel Bois : FINNFOREST Entreprises : CMB + SYBOIS

Architecte :

ALTER SMITH

BIG BOX
LA PROPOSITION La maison T3 propose sarticule autour de 4 objectifs : - une gestion originale des vis--vis et des relations espace public / priv - des surfaces supplmentaires non chauffes, ouvertes des usages nouveaux, permettant une volutivit et un agrandissement depuis lintrieur - une optimisation des performances thermiques par lespace tampon et les apports passifs - un cot de construction matris Toutes les pices du T3 souvrent sur un espace traversant non chauff : une big box , jardin dhiver li la maison par une faade intrieure trs largement vitre. QUALITE URBAINE QUALITE ARCHITECTURALE QUALITE DUSAGE - typologie innovante = permet de nouveaux modes de vie - jardin dhiver = sas nergtique + acoustique et lieu de vie - jardin privatif extrieur pour chaque logement - accessibilit PMR totale : logement de plainpied + ouvertures larges - travail sur la gestion vues + intimit / densit PROCD CONSTRUCTIf Systme constructif sduisant par sa simplicit de mise en uvre faisant appel des matriaux standardiss en bois. - structure : matriaux type LVL pertinents pour la ralisation dune structure lgre - enveloppe : panneaux bois, doublage isolant et menuiseries DV ou polycarbonate translucide. - filire sche (sauf dalle bton + relevs tanchit), mise en uvre conventionnelle - innovation majeure : Kerto, matriau de type LVL, gnrant des structures bois trs lgres et fiables sur le plan mcanique (lamellation).

- compacit = densit, emprise au sol rduite et - Les 2 boites accoles en longueur crent une image architecturale marque type sheds . donc bonne possibilit dintgration urbaine - trame serre : 8.50 m - 1 parking dans la box + 2 places ext. (option) - La toiture du jardin dhiver, transparente et surrleve, souvre sur la lumire naturelle quelque La typologie T3 peut tre dcline sous dautres soit lorientation. formes. - excellente flexibilit intrieure grce lespace annexe multi-usages, volutif et appropriable qui double pratiquement la surface - matriaux low-tech - plusieurs bardages extrieurs possibles

STRATGIE ENERGETIQUE options 1-2-3 :THPE / options 4-5 : niveau BBC Enveloppe : - panneaux bois + plancher + toiture isols - menuiseries alu DV argon + occultations - jardin dhiver non chauff accol la maison Equipements + ENR : - VMC Hygro B + surventilation naturelle - plusieurs solutions de chauffage : 1 : pole bois + ECS solaire / lec. 2 : chaudire gaz + ECS solaire / gaz 3 : PAC air/eau + ECS solaire / lec. 4 : 3 + PV (5m) 5 : rduction surface vitre La grande surface vitre est compense par les apports solaires du jardin dhiver. COT Cot total dune maison = 94 000 HT - 1 175 HT/m SHAB - 671 HT/m SHON QUALIT - typologie originale et intressante (possibilit de nouveaux usages) - compacit + grande flexibilit dans lamnagement progressif de lespace Dmarche environnementale : - utilisation massive du bois - solaire passif - compacit de lensemble fIABILIT Production bois semi-industrialise

OPRATIONS DE RfRENCE
Intitul opration

Vouneuil sur biard

nb logts SHON cot travaux


HT/m SHAB

9 1708 m 500

DLAIS

1 mois pour 1 maison : - 5 jours de prfabrication bois Les membres de lquipe possdent une capa- - 9 jours pour le clos & couvert cit de ralisation prouve : - 1 mois avec lots techniques + maonnerie - montage en atelier et pose des ossatures + structures bois par entreprise spcialise 3 mois pour la construction de 20 maisons : - techniques + matriaux utiliss connus - 20 units / 10 semaines (charpente + ossature + bardage) pour 2 quipes de 4 personnes Capacit de production annuelle : 250 maisons - 20 maisons / 13 semaines (hors revtements + espaces verts)

Entreprise / Industriel bois :

Entreprise gnrale :

VINCI Construction France Entreprise gnrale : PITANCE Construction Architectes : TECTONIQUES BET structure : Arborescence BET Fluides : g IRUS
PROCD CONSTRUCTIf Le procd repose sur llaboration dun mcano constructif constitu dun assemblage sec de macro-composants prfabriqus, utilisant les matriaux l o ils sont le plus performants : bois pour les enveloppes, et les ossatures, collaboration mtal/bton pour les planchers, mtal pour les ossatures extrieures. Il dmontre une grande cohrence densemble dans la rationalisation des matriaux et de leur performance, dans leur assemblage et offre une grande capacit dadaptation urbaine et volumtrique intrieure. Il permet de rpondre intelligemment aux diffrentes exigences rglementaires et environnementales.

ARBONIS Construction

ARBONIS
LA PROPOSITION Centre sur le petit collectif, la proposition sinscrit dans le cadre de projets de densit moyenne, de type priurbain, et plus particulirement dco-quartiers. Le systme repose sur la ralisation dunits de base de 17 logements construits en combinant le bois, le mtal et le bton. Le volume habitable est contenu dans des volumes simples et compacts et permet doptenir des performances thermiques optimales ; des espaces intermdiaires viennent apporter des usages complmentaires et des espaces transitoires qui viennent enrichir la volumtrie du projet.

QUALITE URBAINE Rflexion pertinente de ladquation du procd avec une spcificit de lenjeu de densit : le petit collectif. Le projet est demble propos en tant que gnrateur despace urbain ou semi urbain , faisant des propositions de parkings, de mobilit douce , de noue paysagre Lunit de base de 17 logements est bien adapte au petit collectif.

QUALITE ARCHITECTURALE Lutilisation lintrieur des logements dune structure poteaux-poutre en lamell coll permet de dgager de grands volumes et une modularit des plans. Tous les logements sont traversants. Le systme permet un large choix de revtements extrieurs, jusqu la structure mtal gaine de grillage pour les volumes intermdiaires.

QUALITE DUSAGE

Orient vers le petit collectif, le projet aborde la typologie des logements autour des questions des nouveaux usages : absence de couloirs dans les logements, paliers semi-privatifs, loggias, vrandas, vlos, rangements, poubelles tri-slctif, locaux techniques, promenades publics, mobilit douce le tout dans un souci de cohrence. un volume non-chauff nergie passive, privatis, fait office de transition entre les circulaLes volumes extrieurs, trs simples, visent tions publiques et les logements. une volutivit en fonction des appropriations et Le procd intgre une ossature extrieure en usages. acier autoportante pour crer des espaces extrieurs (loggias) ou semi ouverts (vrandas).

1. 1 unit 2. ensemble de 2 units 3. ensemble de 3 units avec terrain en en pente 4. quartier

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC : 15 kWh/m.an pour le chauffage, 27 kWh/m.an pour lECS Enveloppe - murs ossatures bois + isolation ouate de cellulose dans lpaisseur des ossatures - isolation extrieure en fibre de bois - 2/3 des baies au sud ; 1/3 au nord Equipements - ventilation double flux + changeur ECS - chauffage par air puls par micro-cognration au bois - la permabilit lair est maitrise grce une mesure systmatique avant pose du revtement intrieur pour permettre les corrections. COT Pour 17 logements : 1450 HT/m SHAB Le cot est matris au regard des prestations performantes quoffre le procd et de limportance des surfaces annexes. QUALIT Dmarche environnementale : - tanchit lair - structure bois + isolants bio-sourcs - production dENR - optimisation de linertie du btiment - optimisation du choix des matriaux : structure composite bois - mtal - bton = diminution des quantits maximisation des performances augmentation de la prennit fIABILIT Lorganisation solidaire de lquipe, sa complmentarit et lintgration de toutes les phases de la conception la ralisation, garantissent la qualit du produit fini ainsi que la durabilit des performances. La performance et la fiabilit du concept dpend de la prsence dune offre d assembleurs-levageurs aptes assembler les composants standards sur un chantier. La socit Arbonis est engage activement dans cette dmarche. DLAIS Planning prvisionnel pour une opration de 34 logements : 16 mois - conception : 2 mois - dpt PC : 3 mois - prparation : 4 mois - chantier gros uvre finitions : 7 mois Chantier : La dcomposition de la ralisation en quatre macro lots grs par quatre ples de comptence favorise une approche squentielle et optimise du chanter en minimisant les interfaces entre lots : 1/infrastructure, gnie civil 2/ structures et enveloppes 3/ ensemblier intrieur 4/ finitions et quipements.

Architecte :

Cg ARCHITECTES Promoteur : INVESTEAM

Industriel :

B3

B3
LA PROPOSITION Le projet repose sur lamnagement de containers maritimes en logements. Les modules prsentent une grande libert dassemblage permettant ainsi de varier les formes architecturales et urbaines. Les volumes sont isols par lextrieur avant de recevoir une vture qui peut prendre tout aspect et couleur. Le procd est applicable tout type dhabitat, depuis la maison individuelle jusquau btiment collectif de plusieurs niveaux, et laisse envisager des applications particulirement intressantes l o la combinatoire des module peut apporter des caratristiques nouvelles : logements tudiants, possibilits dinstaller rapidement une rsidence voire de la dplacer... QUALITE URBAINE La modularit du procd permet de crer un grand nombre de combinaisons diffrentes. Ladaptation lenvironnement ne pose pas de difficult technique. Le procd offre de plus la possibilit de crer des immeubles de plusieurs niveaux si une densit leve est recherch. QUALITE ARCHITECTURALE Le jeu des combinatoires, des percements judicieux et lusage de couleurs et revtements diversifis, permettent de saffranchir du gabarit inamovible du container et viennent enrichir lespace architectural du logement QUALITE DUSAGE Le projet prsente des usages peu courants en maison individuelle avec, notamment, de grands porte--faux en tage permis par la rigidit de la structure. un choix avis des matriaux transforme le container en procd compatible avec les exigences qualitatives du logement et avec les rglementations qui sy rapportent. PROCD CONSTRUCTIf - structure : structure mtallique des containers - enveloppe : ITE + habillage extrieur au choix (mtal, bois, rsine, etc) + isolation intrieure - amnagement intrieur traditionnel et mis en uvre en usine (filire sche privilgie) - innovation : industrialisation pousse du procd rduisant le chantier au montage, la connexion des modules et au raccord avec les rseaux

La structure des containers laisse la possibilit Le jeu combinatoire, intressant, a dj t tes- dutiliser de nombreux types de bardage extrieur. t aux Pays-Bas. La combinaison des modules, ouverts sur un ou plusieurs cts, permet de librer les espaces de la contrainte du tube troit que laisse prsager initiallement le container.

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC possible. Enveloppe : - ITE + doublage intrieur - menuiseries performantes Equipements : - chauffage lectrique (ou autres nergies) ENR : (option) - ECSS + PV - rcupration EP - PAC ou pole bois LITE permet de prserver lespace intrieur limit par les dimensions des containers. COT - 1 000 1 200 HT/m QUALIT Lindustrialisation du procd laisse prsager dune rgularit intressante de la qualit. fIABILIT DLAIS

La production intgrale en usine favorise une matrise et une rgularit des cots. Le recyclage des containers entraine une prfabrication totale de la production de logement.

La capacit de production envisage est de 200 tudes : modules par an : 2 modules au minimum sont -1 3 mois selon la taille du projet ncessaires pour une petite maison Dlais : Le mode opratoire vise rduire au mini- - 2 3 mois /1 maison individuelle mum les sous-traitants. Toutes les phases de - 6 mois / 20 maisons individuelles groupes la conception la construction sont traites en - 9 11 mois / collectif de 30 logements interne. La fiabilit de lapprovisionnement repose sur une varit des fournisseurs

Bois & Futur SAS Architecte : BELUS & HENOCQ


Entreprise :

IN EXTENSO
LA PROPOSITION Le concept repose sur la ralisation de maisons en bande, extensibles vers lextrieur comme vers lintrieur, et modulables en fonction des besoins. In extenso sadapte des formes urbaines telles que la maison en bande, le logement intermdiaire et le petit collectif jusqu R+3. Le systme constructif en panneaux de Bois Massif Tourillonn (BMT) permet une prfabrication totale des panneaux pour rationnaliser la pose. Combin une architecture volutive, il offre la possibilit daugmenter facilement la surface du logement par ladjonction de modules de vie . PROCD CONSTRUCTIf Solution constructive complte : - panneaux en bois massif tourillonns (BMT) prfabriqus et assembls sur chantier - voile de contreventement OSB - Isolation en fibre textile 200mm - planchers en BMT Le tout est mont en filire sche.

QUALITE URBAINE

QUALITE ARCHITECTURALE

QUALITE DUSAGE Le principe dvolutivit de la construction permet des primo-accdants de faire construire un petit T3, anticipant les volutions futures de la famille. Les logements possdent tous une cellule de vie (chambre, cuisine, sjour, sdb, WC) de plain-pied accessible PMR.

Lassociation de typologies du T2 au T5 permet - le logement de base propose un sjour avec double hauteur pouvant tre remplace par une de crer de la diversit urbaine chambre si besoin La compacit de la solution en bande permet - tout type de bardages peut tre utilis voire panach pour plus de diversit doptimiser la surface au sol. - tous les logements sont traversants Le procd permet, par le jeu combinatoire et - le jeu combinatoire permet dajouter une plusla simplicit de la structure, dtre adapt aux value architecturale topographies et rglementations urbaines. Le procd est volutif pour faire face aux volutions familiales : - double hauteur : chambre supplmentaire - mezzanine : SdB - terrasse : studio / 2 chambres

Une maison qui sait sadapter Etape 1 :lachat dun 3 pices par des primo accdants Une maison qui sait sadapter Etape 1 :lachat dun 3 pices par des primo accdants
STRATGIE ENERGETIQUE Performance vise : niveau BBC ou passif Enveloppe : - BMT 2 :la mm + ITE 200 mm Etape 160 famille sagrandit, une chambre + bardage supplmentaire et une nouvelle SDB sont ncessaires - vitrages diffrencis / orientation du btiment - toiture vgtalise : confort dt (option)
la famille sagrandit, une chambre supplmentaire et une nouvelle SDB sont ncessaires

nos parents ont fait appel un artisan pour construire 2 chambres supplmentaires sur la terrasse

Etape 3 :

Etape 2 :

la famille sagrandit, une chambre supplmentaire et une nouvelle SDB sont ncessaires

Etape 2 :

nos parents ont fait appel un artisan pour construire 2 chambres supplmentaires sur la terrasse

Etape 3 :

nous sommes partis de la maison il y a longtemps mme sil y a toujours une chambre ltage et une salle de bain disponible pour nous accueillir pendant les vacances. Depuis peu mes parents ont besoin dassistance, il loue le studio quils avaient amnags pour mon frre en change de services.

Etape 4 :

OPRATIONS DE RfRENCE
Intitul opration

Chanteloup (77) Villejuif


35 THPE 8 HPE

construire 2 chambres supplmentaires sur la terrasse

Etape 3 :nos parents ont fait appel un artisan pour


PLAN DU RDC

nb logts
nous sommes partis de la maison il y a longtemps mme silDE toujours E chambre ltage et une salle PLAN y a L TAg une de bain disponible pour nous accueillir pendant les vacances. Depuis peu mes parents ont besoin dassistance, il loue le studio quils avaient amnags pour mon frre en change de services.

Etape 4 :

Niveau RT

Equipements : - VMC double flux - plancher chauffant aliment par solaire thermique en hiver et par leau puise dans la citerne deau pluviale lt Etape 3 :nos parents ont fait appel un artisan pour construire 2 chambres supplmentaires sur la terrasse - chauffage dappoint prvu = pole pellet ou Etape 4 :nous sommes partis de la maison il y a longlectrique. temps mme sil y a toujours une chambre ltage et une salle Bonne prise en compte du confort dt. COT
(MuR PRfABRIqu)

de bain disponible pour nous accueillir pendant les vacances. Depuis peu mes parents ont besoin dassistance, il loue le studio DTAIL Du SYSTME CONSTRuCTIf quils avaient amnags pour mon frre en change de services.

QUALIT

fIABILIT

DLAIS

Pour un T3 (67m) BBC, prt vivre : Dmarche environnementale : - dmarche omniprsente dans le choix des temps mme sil y a toujours une chambre ltage et une salle matriaux, des assemblages, des solutions de de bain disponible pour nous accueillir pendant les vacances. Depuis peu mes parents ont 80 HT/m pourlepasser en mai- chauffage et de confort dt - plus-value de besoin dassistance, il loue studio quils avaient amnags pour mon frre en change de services. son passive - procd sans colles contrairement au lamell coll ou au bois massif contrecoll. - rduction des cots possible par auto-construction partielle

Etape 4 :nous sommes partis de la maison il y a long1320HT/m SHAB

Capacit de production : plus de 300 000m de - Prfabrication : panneaux par an. Usines en Allemagne + projet 3 maisons / jour par usine pour la structure dusine en France. 5 semaines pour faades prtes barder - livraison : 15 jours - Pose : clos et couvert de 2 3 maisons par jour (hors VRD-dalle)

Entreprise gnrale, BET :

CMEG
CBA

Architecte :

LHABITAT FAIT PEAU NEUVE / P2P


LA PROPOSITION Applicable la construction de logements en ensembles collectifs ou semi-collectifs, le procd P2P comporte une enveloppe trs conome en nergie visant une labellisation BBC Effinergie. Linertie thermique importante permet une excellente stabilit de la temprature intrieure en hiver comme en t. De plus, la durabilit et rsistance du P2P permettent un entretien minimal des faades. PROCD CONSTRUCTIf Le procd P2P sapplique la ralisation de murs extrieurs de btiments en panneaux prfabriqus de bton architectonique intgrant un isolant thermique. Il est destin la ralisation de tout type de btiment structure bton, acier, bois... Conu dans la recherche dune haute performance thermique, P2P prsente un ensemble de solutions amliorant lefficacit de lenveloppe (rupture des ponts thermiques au niveau des balcons, des planchers, des acrotres...).

QUALITE URBAINE un site au Havre (en secteur pri-urbain) est propos pour tudier les modalits dimplantation du concept en co-quartier avec mnagement de porosits depuis le domaine public vers le cur dlot.

QUALITE ARCHITECTURALE Le systme propos laisse une libert de composition architecturale totalement indpendante du procd et permet une grande varit des aspects extrieurs : le panneau est trait comme un lment de vocabulaire architectural. Lexemple dopration propose une grande varit de logements sur un mme site. Le dossier met en avant une relative modestie dans les effets architecturaux, une grande rigueur dans lpannelage gnral, le choix dune relle discrtion dans les effets, au profit de lconomie gnrale du projet et du respect des objectifs BBC.

QUALITE DUSAGE Maison individuelle en bande - limiter les espaces servants / optimiser la gestion de lensemble des organes techniques / multiplier les qualits dusage - chaque logement possde un garage ferm et un espace vlo - espace polyvalent : chambre, bureau, salon Btiment habitat intermdiaire - le socle du btiment accueille les stationnements - chaque logement dispose de balcons loggias - tous les logements sont traversants - local technique individuel (chaudire...) avec parois acoustiques performantes.

MAISONS INDIVIDuELLES EN BANDE

HABITAT INTERMDIAIRE

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC : < 50 kwh/m2 Enveloppe - Traitement des ponts thermiques : acrotres, lisolation des murs et des toitures poses en continuit / Menuiseries : chssis poss sur les bois entre les deux peaux / fondations : continuit entre lisolant sous dalle RDC et celui de la faade / Balcons : rupture de pont thermique - Etanchit lair : mode de fixation des menuiseries performant / plots et fourreaux noys dans la peau bton intrieure - Excellente Inertie thermique Equipements - ECS / panneaux photovoltaques - Chaudire condensation individuelle COT 1500 /m hors VRD, honoraires MOE inclus Le cot annonc est estim sur la base doprations ralises. QUALIT Dmarche environnementale : - toitures vgtalises - rtention EP dans cuves, utilises pour arrosage des jardins, chasse deau - pr-quipement des garages en 380V triphas pour vhicules lectriques - Panneaux solaires photovoltaques/ECS - prennit des revtements fIABILIT Lquipe a une exprience solide, et dmontre une bonne matrise des enjeux environnementaux, intgrant le procd P2P dans des btiments haute performance nergtique et de bonne qualit environnementale et urbaine. La phase de montage effectue par la mme entreprise fiabilise la performance du procd. Le mandataire revendique une anticipation des problmes, et une coordination efficace entre lentreprise gnrale, le BET intgr et le bureau darchitectes. DLAIS Montage : 2 semaines par tage pour un btiment de 500 m demprise au sol Pour une opration de 50 logements et une bibliothque : - prparation : 2 mois - fabrication usine : 1 mois + 3 mois en temps masqu - g O : 4 mois La capacit de production (2 usines) et lexprience de lentreprise explique les courts dlais annoncs.

Architecte :

Dauphins Architecture
AMO :

Centre Technique BBC BET structure : Batitect Structobois BET thermique : Be. Vivien Industriel Bois : Sippa Hazera

Concevoir en Quintet des Formes Durables


LA PROPOSITION Le systme permet de dvelopper sur un mme lot des logements individuels en bande, intermdiaires et collectifs, en jouant sur la distribution des modules de 6mx6m. Lobjectif est de proposer un amnagement dense mais flexible, gnreux et vari, rpondant la diversit des besoins en logement. La collaboration MOA, MOE et industriel ds les phases amont garantit un chantier court et matris pour un habitat labellis BBC. Lquipe propose de grer les quipements nergtiques travers une pile , btiment hbergeant les stationnements et les diffrents locaux techniques en fonction du projet (chaufferie, photovoltaque, rcupration deau) QUALITE URBAINE - le systme modulaire combine sur la parcelle une mixit des typologies dhabitat, conciliant besoin de densit et possibilit de maison individuelle - les diffrentes volumtries de btiments (tour, barre, maisons en bande) sarticulent en fonction du contexte urbain - les espaces intersticiels accueillent des circulations pitonnes, des jardins privatifs et collectifs - ilt ouvert QUALITE ARCHITECTURALE - volumes construits trs simples, qui acquirent leur caractre par la diversit des percements de lenveloppe - la diversit programmatique (de lappartement T1 la maison T5 triplex avec jardin et solarium) est source de richesse volumtrique au sein du systme modulaire - composition verticale jardin / socle / plots en bois - modularit des plans : module espace jour + module 2 chambres/sanitaires - le systme de pile externalise linstallation des quipements (trs diffrents en fonction de la commande), groups dans le btiment de stationnement QUALITE DUSAGE - RDC des immeubles reservs des usages collectifs (commerces, services... ) - logements traversants, gnreusement ouverts - bonne articulation espace jour / espace nuit / espaces extrieurs - tous les logements disposent de jardin, loggia ou jardin dhiver - circulations verticales non chauffes, claires et ventiles naturellement. PROCD CONSTRUCTIf Structure traditionnelle en maonnerie bton pour raliser le RDC et la structure des tages (murs de refend et dalles de planchers). Les faades sont ralises en ossature bois. Lossature bois est prfabrique en petits lements simples, optimisant la flexibilit, la rapidit de fabrication, de transport et de montage. La mise en uvre des lments se distingue par la rpartition des responsabilits dans la qualit dexcution des travaux (formation des entreprises locales, ralisation de contrles progressifs en phase chantier), notamment en ce qui concerne ltanchit lair.

PLAN : SYSTME MODuLAIRE 6x6M

COuPE LOGEMENT INDIVIDuEL

LOGEMENT COLLECTIf

STRATGIE ENERGETIQUE Approche cohrente garantissant lobtention du label BBC Effinergie : - enveloppe : ossature bois double isolation ou PSE sur maonnerie / Pare-pluie et freine vapeur poss en continu / Menuiseries PVC, VR ou persiennes. - quipements : Chaudire individuelles condensation micro accumulation / VMC hygroB - ENR : Panneaux PV Solutions simples et conomiques pour lesquelles la qualit de mise en uvre doit tre irrprochable. Simulations trs compltes en fonction des situations gographiques (orientation, rgion). COT Logement individuel : 1260 HT / m SHAB Logement intermdiaire : 1200 HT / m SHAB Logement collectif : 1230 HT / m SHAB + Pile : 820 HT / m SHOB Prix TCE cls en mains hors amrnagements/ VRD et hors honoraires MOE. QUALIT fIABILIT

OPRATIONS DE RfRENCE
Intitul opration

Pessac 11 2010 836 m 1035

Avignon 13 2010 1100 m 1136

nb logts Livraison SHON cot travaux HT/m SHON

DLAIS Conception + excution : - logement individuel : 12 + 20 semaines - logement intermdiaire : 12 + 25 semaines - logement collectif : 12 + 39 semaines + VRD et amnagements

- RT : garantie du niveau BBC EFFINERg IE - AMO intgre lquipe - Accessibilit PMR : collectif ; pour les loge- - formation des entreprises locales ments intermdiaires, possibilit de plain-pied. - tests qualit en cours de chantier - faades : label SOCOTEC qualit Dmarche environnementale : - bonne prise en compte de lorientation - Capacit jusqu 10.000 logts/an pour les fa- prise en compte du bilan carbone ades - possibilit de mettre en uvre tous les qui- - Production dans les landes / 4 ateliers rgiopements possibles dans la pile (ENR, chauf- naux ferie, rcupration deau de pluie, locaux techniques panneaux solaires)

Entreprise mandataire : Entreprise gnrale :

Eiffage Construction Ouest Architecte : Tectum Architectes urbanistes BET thermique : B.E.T. Roudeix
PROCD CONSTRUCTIf Structure bton arm sur une trame de 5.70m : poteaux / refends porteurs des dalles. faades en ossature bois. Le systme repose sur la prfabrication de plusieurs lments : - faades ossature bois : prfabrication 2D - bloc central : gaine technique, SDB/sanitaires, cuisine, incluant toutes les finitions et les pieuvres lectriques - escalier extrieur

Eiffage Construction

H2CO : Habitat Cot et Consommation Optimiss


LA PROPOSITION Le procd associe une structure bton classique une faade ossature bois. Le projet consiste en un immeuble en R+2/3 de 14m dpaisseur, dont le plan est optimis pour des couples de T3 traversants, modulables par des couples T2/T4. En cur de btiment un bloc prfabriqu sanitaires/cuisine spare lespace jour de lespace nuit. Lentre dans les appartements se fait par les loggias, ce qui permet davoir comme seule partie commune une cage descalier extrieure, qui vient rythmer la faade principale. QUALITE URBAINE Le btiment peut sadapter de nombreux sites, y compris denses, mais, par son chelle, parat surtout intressant pour une zone de moyenne densit. Logements au RDC (appropri en priphrie non dense). Stationnement extrieur au projet (cohrent avec lchelle).

VUE FA ADE PRINCIPALE

QUALITE ARCHITECTURALE La faade principale du btiment, paisse (loggias, escalier extrieur), offre un potentiel danimation et dadaptations. Le plan est optimis pour des T3 (variante en 1T4 et 1T2) avec un volume unique entre-cuisine-sjour-salon.

QUALITE DUSAGE - local dbaras dans tous les appartements - Accessibilit PMR en RDC. Ascenseur possible en option pour accessibilit totale. La SDB/WC est facilement transformable la norme PMR. - entre par jardin dhiver ou loggia - espace extrieur privatif appropriable et transformable (loggia, serre...)

VuE fAADE ARRIRE

PLAN APPARTEMENT TYPE T3

MODuLE PREfABRIquE SALLE-DE-BAINS + CuISINE

SALLE-DE-BAINS ACCESSIBLE PMR

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC vis Enveloppe : - isolation dans lossature bois et/ou par doublage intrieur Equipements : - VMC hygroB - Chaudire collective condensation gaz - ECS solaire 40%.

COT Sur la base de 56 logements en R+3 (3512m SHAB) : 1075 HT / m shab + 55 HT / m shab dhonoraires MOE = 1130 HT / m shab hors VRD & stationnement

QUALIT

fIABILIT

DLAIS Pour 56 logements en R+3 : Processus global = 20 mois dont conception / PC : 7 mois travaux : 13 mois

Acoustique : dalle bton / cloisons acoustique Lusage de techniques courantes par un grand renforce groupe du BTP concentrant en interne les comptences pour ce type de chantier (BET, gros Dmarche environnementale : oeuvre, prfabrication des modules sanitaires) - label Cerqual H&E vis assure la fiabilit du processus. - utilisation des fiches de dclaration environnementale pour le choix des fournitures

GICO Architecte : Readymade BET thermique : IZuBA


Entreprise :

Filiale Ecologie Sociale

Economiste :

LA PROPOSITION

KOKOON
PROCD CONSTRUCTIf La maison Kokoon est ralise avec : - une ossature bois origine Vosges - des menuiseries bois - un bardage bois - une isolation en fibre de bois et laine de chanvre Ces lments sont prfabriqus en usine et assembls en filire sche. Le procd utilise des techniques et lments simples, nanmoins caractriss par une haute performance environnementale, avec lobjectif de les dmocratiser au sein des constructions bas cot.

Lquipe propose une maison bioclimatique prfabrique en ossature bois, de type T4 en R+1, certifie BBC Effinergie. Le projet sinscrit dans une approche visant crer et soutenir lemploi de la filire HabitatBois en France.

QUALITE URBAINE

QUALITE ARCHITECTURALE

QUALITE DUSAGE EcoSquare : - jardin privatif pour chaque logement - square collectif - aires de jeux denfants visibles = scurit - stations de vlos usage collectif

Habitat de type pavillonnaire individuel ou en Volume cubique simple : compacit = efficacit bande nergtique (un maximum de volume habitable avec un minimum de parois). Proposition dco-quartier intergnrationnel EcoSquare : - accs tous services - contrle daccs - circulation automobile restreinte (parking collectif central) - diversit typologiques : - T4 et T5 R+1 : familles avec enfants - T2 et T3 plain-pied : PMR ou seniors Densit selon la taille des parcelles et les rglements durbanisme locaux

STRATGIE ENERGETIQUE Conso < 15 kWh/m/an = niveau BBC Enveloppe : Enveloppe passive - ossature bois + ITE naturelle vgtale (fibre de bois ou laine de chanvre) - menuiseries triples vitrages lame argon - grandes ouvertures au Sud (apports passifs) Equipements : - ventilation double-flux - chauffage dappoint condensation ENR : - chauffe-eau solaire thermique individuel - rcuprateur deau de pluie COT QUALIT fIABILIT - Effectif : 40 personnes - 80 maisons ralises / an

OPRATIONS DE RfRENCE
Champigneulle
nb logts Livraison Niveau RT Dure travaux 3 2009 THPE 4 mois THPE

Contrexeville
11

DLAIS - EcoSquare de 12 maisons : 15 semaines - 24 maisons : 24 semaines

- aspect thermique garanti : plusieurs logements 100 000 pour 86m avec certification BBC Efcertifis BBC ont dores et dj t raliss finergie - architecture conomique en tout point - soit 1160 HT / m SHAB - assemblage urbain des maisons peu limit Dmarche environnementale : - Peu dnergie grise - fourniture locale des matriaux : ossature, menuiserie et bardage en bois viennent des Vosges et lisolation de France

- 1000 ralisations depuis la cration de la so- filire sche prfabrique cit en 1972 Equipe complte, rfrences nombreuses et solides.

Industriel :

GIE Containers Systmes


BET : CAP

Architecte :

Maurice Azoulay Architectes BET : ETC


Structures
Chaudronnerie :

OPTIONS VOLuMETRIquES

Havre containers Entreprise : Brard et Irvoas & Cie

Procd Modulaire pour un Habitat Contemporain Ecologique


LA PROPOSITION La proposition repose sur lutilisation de containers de fret maritime utiliss comme structure porteuse, ramnags en usine et assembls sur site afin de former un btiment complet. Lenveloppe architecturale est imagine par chaque architecte qui ladapte aux contraintes locales. Les programmes viss sont des oprations de 10 30 logements, avec dautres applications : logement durgence, rsidence tudiants, rsidences htelires PROCD CONSTRUCTIf Procd bas sur la rutilisation de lossature mtallique de containers de fret maritime pour assurer la structure porteuse de maisons individuelles contemporaines et cologiques. 70% des ouvrages dune maison sont prfabriqus en atelier. Lenveloppe est constitue dune isolation par lextrieur comprenant des panneaux de toiture (utiliss verticalement) sous un bardage. une isolation par lintrieur vient complter le procd.

QUALITE URBAINE Le prototype prsent est destin des oprations groupes de 10 30 maisons en bande jumeles (terrain de 200m, COS 0,5) ou non jumeles (terrains de 300m, COS de 0,35). Des logements tudiants (R+2) sont galement proposs. Le procd offre la possibilit de crer des immeubles de plusieurs niveaux si une densit leve est recherche.

QUALITE ARCHITECTURALE

QUALITE DUSAGE

La modularit du procd permet de crer un Lquipe dmontre la faisabilit technique du grand nombre de combinaisons diffrentes procd en rsolvant les problmes techniques sadaptant des situations varies. spcifiques la transformation du container en logement, notamment au niveau des assemblaLa structure assez rigide des containers laisse ges entre modules. nanmoins la possibilit dutiliser de nombreux types de bardage extrieur et une libert dim- Le cur du projet rside dans la volont de se plantation des diffrentes ouvertures en faade rapprocher de la maison individuelle, avec une et lintrieur. touche contemporaine lie aux containers.

RESIDENCE ETUDIANTE LOGEMENTS T2 : ETuDIANTS / uRGENCE

RESIDENCE ETuDIANTE : 18 LOGEMENTS = 12 CONTAINERS

LOGEMENT T2 = 1 CONTAINER

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC Enveloppe Isolation extrieure + isolation intrieure + isolation plafond et plancher Equipements Panneaux solaires pour ECS un pole bois VMC En option, puits canadien

MAISON T5 = 4 CONTAINERS

RDC

R+1

COT - 1069 HT/m2 shab y compris VRD et honoraires de MOE Une production rgulire en usine devrait permettre une rgularit des cots.

QUALIT Approche environnementale : - conomie deau - limitation de limpact sur lenvironnement - toitures vgtalises

fIABILIT Toutes les phases sont assures par les membres du groupement mis part 2 sous-traitants annoncs. Capacit de production : 1000 containers / an soit 200 maisons.

DLAIS Pour une maison de 110m : 1 mois - prfabrication : 3 jours minimum - transport et montage sur site : 2 jours - finitions : 3 semaines Pour une opration de 20 logements : 3 mois

Industriel ossature bois : Architecte :

BABIKIAN Architectes BET : Eribois

GIPEN

ATTIQUE
LA PROPOSITION Le concept Attique est un outil offrant un moyen de densifier les tissus urbains par la surlevation des btiments existants. Le procd consiste construire des surlvations en ossature bois prfabrique, lgre et rapide mettre en oeuvre. Le choix de la prfabrication 2D a t privilgi pour facilit le levage et le transport en site urbain. Le large choix de revtements, de toitures ainsi que la libert dimensionnelle des lments permettent de garantir une surlvation intgre au contexte du projet PROCD CONSTRUCTIf Le procd met en uvre des lments prfabriqus en ossature bois (murs, planchers, caissons de toiture) incluant une triple isolation, les parements extrieurs et certains lments de second oeuvre. Si le site est accessible, de trs grands lments prfabriqus sont monts par grue. En site contraint, de petits lments manuportables sont prfrs. En fonction de ltude structurelle, des poutres mtalliques forment une dalle de rpartition qui affranchit la surlvation des points porteurs. Le vide mnag permet de passer les rseaux vers une nouvelle gaine technique (extrieure ou rfection de la gaine existante). QUALITE ARCHITECTURALE Toutes les formes et aspects sont envisageables : le plancher de rpartition des charges libre de toute trame porteuse et permet dexploiter les trs larges possibilits formelles de lossature bois. Les vtures peuvent tre varies : bois, matriau composite, enduit, terre cuite, mtal... La situation en hauteur est favorable une excellente luminosite, des terrasses avec vues privilgies. QUALITE DUSAGE La maison sur le toit offre de nouvelles qualits : vue, lumire, air En mme temps, elle peut permettre de financer des travaux damlioration de lexistant. Acoustique : structures indpendantes = pas de transmission.

QUALITE URBAINE La surlvation des immeubles toiture terrasse est favorable est une rponse pragmatique pour laugmentation de la densit urbaine. De nombreux immeubles pourraient mme voir leur faade amliore par un travail sur leur attique.

PLAN DUN T3

DE LA fABRICATION LA LIVRAISON : 4 MOIS POuR 10 LOGEMENTS

COT Cot construction : 1250 HT / m SHAB - conomie sur le cot de fondations Le cot est moduler en fonction des difficults des projets lies aux particularits du btiment existant : - prolongation des circulations verticales - scurit incendie (classe dimmeuble) - interventions techniques sur lexistant (gaines, rseaux) - lacheminement difficile sur certains sites (accs grue, stockage des matriaux...)

QUALIT Dmarche environnementale : - densification = limitation des dplacements et de ltalement urbain, - amlioration de lisolation du btiment existant, ventuellement production dENR, rcupration des eaux pluviales - construction bois - filire sche = chantier faibles nuisances - rhabilitation nergtique dimmeubles nergivores Chantier : filire sche avec haut niveau de prfabrication. Chantier propre et rapide, nuisances minimales.

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC Enveloppe : - ossature bois avec triple isolation croise - menuiseries DV Equipements : - ventilation naturelle + VMC hygroB - ENR : capteurs solaires intgrs en toiture, PV en option (idalement production PV pour tout limmeuble). - chauffage : dpend de limmeuble

fIABILIT Capacit de production : nationale, 10 sites de production en France + rseau de partenaires. Montage : les oprations de montage sont ralises soit par des quipes intgres, soit par des charpentiers partenaires, apportant ainsi une prestation de proximit, ractive et adaptable en volume comme en capacit. Qualit des prestations : prfabrication haut niveau de finition. Etanchit lair garantie. Certifications : CTB CI, PI, OB et CAST + ATE pour la fourniture de kits dlments de structure prfabriqus pour construction ossature bois.

DLAIS Pour 10 logements de 70m : 22 semaines - tudes : 7 semaines (hors instruction PC) - prfabrication : 4 semaines - chantier : 11 semaines

VUE EN COUPE

DALLE DE RPARTITION MTAL - BOIS POSE SuR LExISTANT

Waugh Thistleton Architects Architecte consultant france : Knl Architecture BET structure : Thomas Steuerwald Ingnierie BET fluides :TRIBu Energie / INEx Economiste : Bernard Rocipon
Architecte :

Industriel bois :

KLH-Lignatec

Assemblage de panneaux massifs en bois


LA PROPOSITION Systme constructif de panneaux massifs de bois contrecoll (KLH) usage structurel, constituant lensemble du gros oeuvre (murs porteurs, planchers, cages descaliers et dascenseurs). Se comportant comme des voiles, les panneaux permettent denvisager la construction de btiments de grande hauteur (potentiellement jusqu 25 tages) : - dans des dlais infrieurs de 50% aux procds traditionnels - avec un meilleur bilan carbone. un prototype, ralis Londres, sert de support la dmonstration : tour en R+8 hbergeant 29 logements sociaux (2180m SHAB) et un RDC commercial. QUALITE URBAINE Procd structurel fonctionnant gomtriquement la manire de voiles bton, permettant donc une grande libert formelle. Lquipe sintresse la ralisation dimmeubles collectifs en tissu dense l o lefficacit du chantier est essentielle mais prcise que le procd est intressant pour du petit collectif ou mme des maisons individuelles. QUALITE ARCHITECTURALE La structure fonctionne en nid dabeille , elle nimpose donc pas de trame constructive = flexibilit des espaces. Elle est entirement recouverte pour des raisons disolation acoustique et de scurit : la libert sur les effets de matire/revtements est donc totale. Le procd est illustr sur un immeuble de logement social en R+8, sobre mais de bonne facture. QUALITE DUSAGE Le projet dmontre la possibilit de faire avec du bois la mme chose quavec les techniques traditionnelles. Les caractristiques du projet support de la dmonstration ne sont donc pas essentielles : RDC collectif/commercial, typologies dappartement du T1 au T5, toiture terrasse accessible PROCD CONSTRUCTIf Les 8 tages de structure bois reposent sur un RDC en bton arm. Les panneaux, dcoups par commande numrique, sont prfabriqus en grandes dimensions (max. 3x16m) et incluent les huisseries et fentres. Epaisseur dalles : 146mm, voiles : 128mm. Liaisons : connecteurs mtalliques. Le bois simplifie le chantier au niveau de la pose et du second uvre. Lacoustique est traite par : - doublage de tous les murs entre logements par BA13, isolant et vide dair - faux-plafond pour lisolation des bruits ariens et chape flottante pour les bruits de choc Bardage : ITE et panneaux composites.

ESPACE INTERIEuR APRES LA POSE DES PANNEAux

D COUPE EN USINE

INSTALLATION PAR g RUE

POSE PAR DEux PERSONNES

EMBOITEMENT AVEC LES AuTRES PANNEAux

fIxATION LAIDE DOuTILS SIMPLES

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC pour toute zone climatique

OPRATIONS DE RfRENCE
Intitul opration

Enveloppe : - la structure bois massif possde de bonnes proprits thermiques ce qui rduit considrablement les ponts thermiques et lpaisseur disolant mettre en uvre - complment disolation 10+5cm laine de verre - menuiseries bois/alu double vitrage / VR - compacit du btiment Equipement : - chauffage collectif gaz - VMC hygro B - en option (non ncessaires pour label BBC) : triple vitrage, solaire thermique, PV COT 1606 /m SHAB 1303 /m SHON Pour lopration, cot de 3 500 000 dont : - 33% : 1 187 000 doublage / finitions - 25% : 880 000 panneaux KLH - 21% : 735 000 fentres / bardage - 10% : 340 000 RDC bton

Londres 29 R+8 49 semaines 1606

nb logts SHON Dure travaux cot travaux HT/m SHAB


CIRCULATION VERTICALE : CF 2H

DTAIL DE jONCTION ENTRE MuRS ET PLANCHER.

QUALIT

fIABILIT

DLAIS Chantier : 37 semaines (9 mois) - terrassement, fondations, RDC bton : 11 semaines. - structure KLH : 10 semaines - second uvre : 16 semaines Particularits : - dcoupe de lensemble des panneaux en usine : 2 jours - pose d1 panneau : 20 minutes

Scurit incendie, performances thermique et - capacit 5000 logements / an - quipe qualifie et coordonne acoustique sont tudies en dtail. - 5 charpentiers agrs KLH selon rgions Dmarche environnementale : - niveau dindustrialisation lev, grande prci- bilan carbone ngatif : lconomie dnergie sion dexcution grise par rapport une construction bton correspond 20 ans dmissions de GES du b- contrle qualit en usine sur chaque lot : estiment sais mcaniques, simulation de 80 ans dintem- bois originaire de forts autrichiennes proches pries extrmes de lusine - avis technique CSTB - dchets minimiss sur chantier et en usine - agrment technique europen (dchets chauffage urbain) - chantier respectueux : faibles nuisances, bonnes conditions de travail, propre - matriau recyclable (combustion) sans toxicit (colles)

Atelier Roche & Associs AMO HqE : TRIBU BET fluides : ENERTECH BET thermique : Cabinet Bastide et Bondoux Entreprise gnrale : MODuLIfE Bernard Voisin Consultant expert bois : jean-Yves RIAu
Architecte :

BET :

MCP Ingnierie gnrale

MODULIFE
LA PROPOSITION Lquipe propose un systme bas sur lassemblage de modules habitables et de modules annexes qui permettent de composer des logements individuels, intermdiaires ou collectifs. Le systme, volutif et flexible, permet de modifier ultrieurement les logements du fait de la dmontabilit et de la possibilit de rutilisation des lments (extension, redistribution intrieure, nouveaux besoins). PROCD CONSTRUCTIf Lquipe propose un procd de construction par assemblage dlments 2D prfabriqus en usine (caissons bois isols), assembls sur chantier en filire sche. Le procd, assez classique, permet des possibilits de combinaisons des modules ainsi quune volutivit du systme assez importants. Laccent est mis sur les prestations de finition parfaitement matrises.

QUALITE URBAINE Le procd sadapte des contextes urbains varis : trames troites, ZAC... et des programmes varis : maison individuelle, habitat intermdiaire, collectif, pour rpondre une mixit de programmes et denjeux de densit varis. En milieu pri-urbain peu dense : maisons en bande, petits collectifs, et collectifs jusqu R+3 ; en milieu urbain dense : jusqu du R+5 R+7.

QUALITE ARCHITECTURALE

QUALITE DUSAGE

ExEMPLE DE MODuLES ASSEMBLES EN LOGEMENTS COLLECTIfS R+3

Architecture trs modulaire limite aux besoins Les typologies prsentes mettent en vidence de compacit et de modularit souhaits dans lvolutivit de lespace et lajout de pices en le cadre du projet. remplissage des doubles hauteurs des duplex. Procd trs flexible applicable des typolo- Lvolutivit du systme permet de prendre en gies trs varies. compte les volutions des normes, lgislations, dusages etc

Cration dune maison individuelle partir des modules crs

Cration des modules habitables et des modules annexes

Cration des logements intermdiaires partir des modules crs

Cration des logements collectifs partir des modules crs

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC, passif en option. Enveloppe - Isolation murs : 22cm ouate de cellulose - isolation toiture : 40 cm ouate de cellulose - isolation plancher bas : 22 cm ouate cellulose - tests prvus concernant ltanchit lair et les ponts thermiques Equipements - ventilation double flux - ventilateurs : 0,2 0,3 W/m3/h ENR en option pour latteinte du niveau BBC : - ECS thermodynamique - panneaux PV COT - Maison individuelle : 950 HT/m hab - Logement collectif : 1200 ht/m hab QUALIT Engagement concernant les performances rglementaires sur les aspects acoustique et thermique. Dmarche environnementale : - conomie deau - filire sche - construction bois fIABILIT Lquipe est spcialement exprimente en conception et ingnierie de projets haute exigence environnementale. Sa flexibilit dintervention sappuie sur les fillires locales du projet (fournisseurs < 200km) DLAIS
- Conception : 4j - Fabrication : 8j - Transport : 2j - Prparation : 3j - Assemblage : 25j - VRD : 3j

Maison individuelle : 45 jours au total

Logement collectif (20 logts) : 160 jours au total


- Conception : 15j - Fabrication : 20j - Transport : 3j - Prparation : 12j - Assemblage : 100j - VRD : 10j

Entreprise :

IDM ingenieria y diseo de edificaciones modulares S.L


BET thermique et fluides :

Architecte :

MODULAB arquitectura y vivienda S.L


Ismana proyecta Architecte / BET : GV408 arquitectos
PROCD CONSTRUCTIf Le procd repose sur la fabrication de modules 3D en ossature bois toit vgtalis en vue de raliser en priorit des maisons individuelles de 1 4 modules (18 72 m), voire des logements collectifs de type cit universitaire, btiments publics, etc un soin particulier est port au choix des matriaux (ACV) et aux solutions douces pour le confort thermique dt et dhiver. Il sagit dun procd filire sche hormis pour les fondations en BA.

MODULAB : dification modulaire co-efficiente


LA PROPOSITION Lquipe propose un systme prfabriqu de modules tridimensionnels afin de raliser des logements individuels. Laccent est mis sur la ncessit de lindustrialisation pour mettre au point des solutions cologiquement et conomiquement performantes, et en regroupant les phases conception et construction. A cet effet, lquipe darchitectes a intgr en amont dans son process de conception toutes les donnes industrielles de ses partenaires dans une perspective concourante. RESIDENCE UNIVERSITAIRE

QUALITE URBAINE Les combinaisons du module de base permettent dadapter le projet de nombreuses configurations. Les typologies vont du logement individuel au logement collectif intgrant de nouveaux usages : logements adapts pour personnes ages, handicaps, familles nombreuses...

QUALITE ARCHITECTURALE

QUALITE DUSAGE

Le projet est bas sur la combinaison du module La conception des logements collectifs peut de base (2,9 x 5,84 x 2,95), qui peut se superpo- intgrer des espaces de services collectifs : ser jusqu R+2. jardins denfants, garderies, salle polyvalente, laveries, locaux vlos... ou dusages tertiaires La flexibilit de conception partir du module (magasins, bureaux) de base permet une certaine volutivit des logements. Les possibilits de finitions sont varies : bois, mtal, cramique, bton texturis, enduit Diffrents types de toiture sont proposs : toitterrasse, incline, traditionnelle

VuES Du PROTOTYPE DE LOGEMENT INDIVIDuEL

PLAN ET ELEVATION DE LOGEMENTS COLLECTIfS

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC vis Enveloppe parement ext bois + vide air + pare vapeur + structure bois + isolant + OSB3 + vide pour passage rseaux + parement intrieur Equipements - Captation solaire thermique + captation solaire photovoltaque - Plancher chauffant et murs chauffants basse temprature - Pour le prototype : Panneaux solaires + chaudire pellets denviron 15w - Efficacit nergtique par systmes domotiques de contrle solaire, hygro-thermique, luminosit COT Maison individuelle : 1095 /m SHAB Logement collectif : 863 /m SHAB Cot sortie dusine, honoraires inclus. Ce cot ne comprend pas : - le transport et le montage des modules - les systmes complmentaires (panneaux solaire, chaudire) - ladaptation au site - les VRD

fONCTIONNEMENT BIOCLIMATIquE EN ETE ET EN HIVER

SCHEMA DES PHASES DE CONSTRuCTION

QUALIT Projet bas sur la rglementation espagnole mais adaptable en ltat la rglementation franaise. Dmarche environnementale : - conception bioclimatique - choix des matriaux (recyclables, recycls et performants, analyse du cycle de vie des matriaux), - efficacit nergtique (capteurs solaires), - gestion de leau : citerne deau pluviale sous le btiment pour assurer notamment le confort dt - toit vgtalis

fIABILIT Les produits bois utiliss sont standards et donc aiss trouver en quantit. Lentreprise IDM a 20 ans dexprience dans la construction modulaire. La sensibilit de lquipe aux dmarches environnementales, son exprience et sa logistique dans la prfabrication de modules garantissent une fiabilit certaine. Capacit de production : 15 000m / an

DLAIS Pour une maison individuelle compose de 4 modules (72 m) : dlais de 15 semaines de lapprovisionnement au montage.

Architecte :

Nicolas Favet Architectes Industriel bois - entreprise : REDMOND Industriel rseaux : PREFEL Industriel sanitaires : BAUDET
PROCD CONSTRUCTIf Panneaux ossature bois prfabriqus en lments de grandes dimensions (jusqu 12x3m) avec haut niveau de finition, incluant : une double isolation croise, les menuiseries, le revtement intrieur et extrieur, les gaines rseaux. Les planchers, la charpente et les cloisons de distribution sont galement prfabriqus. Les blocs salle-de-bains sont livrs finis avec les pieuvres pour la ralisation de llectricit, de la plomberie et de la VMC et sont poss par lquipe de charpente. Chacun des lments est personnalisable en usine, ce qui permet la fois une grande libert architecturale et une optimisation pousse du chantier.

LONOCO2
LA PROPOSITION unit dhabitation modulaire, compacte et orientable, permettant la ralisation de maisons individuelles, en bande ou en petit collectif par juxtaposition et empilement du module de base. La prfabrication des lments en ossature bois permet une grande libert architecturale. Grce une stratgie bioclimatique et des quipements efficaces, le projet vise le niveau passif un cot accessible.

QUALITE URBAINE Lunit dhabitation peut tre juxtapose ou empile en fonction de la typologie recherche : maison individuelle en R+1, maison en bande, petit collectif en R+3. La combinaison de modules (garage, serre, chambre, coursive) permet une flexibilit des programmes et des volumes mis en uvre. Densit propose : 50 60 logements/ha (voirie comprise)

QUALITE ARCHITECTURALE Les panneaux prfabriqus 2D permettent un haut niveau de personnalisation des formes et aspects sans pour autant complexifier le chantier. La possibilit de placer lentre de la maison sur son petit ou grand ct permet une juxtaposition intelligente du module de base sans perdre lorientation la plus favorable du sjour et de la serre.

QUALITE DUSAGE Les logement sont tous en duplex, traversants, aux dimensions et ouvertures gnreuses (serre, sjour double hauteur, baies toute hauteur) et laissent prsager dun excellent confort thermique, acoustique et lumineux.

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau classic : BBC (50 60kWh/m.an) Niveau ultra : passivhauss (15kWh/m.an) Les caractristiques des matriaux et quipements sont optimiss en fonction du niveau vis et de la zone climatique (tableau dtaill). Enveloppe : - ossature bois continue isolation croise - menuiseries bois-alu, DV ou TV (BBC ou passif) - contrle solaire amovible sur les baies sud et la serre. + inertie renforce par dalle, chape et parois changement de phase + apports solaires passifs bioclimatiques : serre COT de 1250 1450 HT/m SHAB
M.I BBC passif 1350 1450 M. bande Intermdiaire Collectif 1250 1350 1250 1350 1300 1400

PLAN DU RDC DUN T4

CORCH Du SYSTEME DE PANNEAux A OSSATuRE BOIS

QUALIT Bon niveau disolation acoustique.

fIABILIT - capacit de production 700 logements /an - couverture nationale. la - taille maximale dopration : 200 logements - niveau pouss de prfabrication, pr-installation des composants, vrifications de la qualit - la majorit des corps dtat sont industrialiss au sein de lquipe - sous-traitance : terrassement/VRD, couverture, chapes - continuit fabrication-pose : les panneaux sont assembls sur site par les mmes ouvriers qui les ont raliss en usine

DLAIS Pour 1 logement individuel : 3,5 mois - prparation du terrain : 2 mois - fabrication : 2 mois (temps masqu durant la prparation) - montage du clos couvert : 5 jours - couverture : 10 jours - installations techniques : 5 jours - finitions : 10 jours
dlai en mois M.I M. bande intermdiaire collectif 20 logements
travaux global

Prix honoraires compris, hors VRD Taille optimale dopration : de 700 7000m soit 10 100 logements.

Approche environnementale incluant HQE : - volume compact bioclimatique (importants apports passifs) - filire bois (stockage CO2) - filire sche, chantier optimis : faibles nuisances, gestion des dchets et gestion des risques - permabilit du sol conserve (vide sanitaire) - ventilation hybride / volume traversant

40 logements
travaux global

7 6 6 8

13 11 11 13

10 9 9 12

15 14 14 17

Rabot Dutilleul Architecte : Pierre-Louis Carlier BET thermique : IOSIS Nord Industriel : VERMAND Bois Habitat
Entreprise :

EURIDICE
LA PROPOSITION Lquipe propose un principe dimmeuble collectif en plot trs compact et rationnalis afin de favoriser une approche conome en ressources, en espace et en nergie. Une structure bton dveloppe des plateaux autour dun noyau central qui regroupe les fluides et circulations verticales. Les plateaux gnrs sont flexibles. Lutilisation de faades prfabriques en bois, non porteuses, permet une grande libert de composition des faades, avec ou sans saillies, et amliore les performances du chantier. PROCD CONSTRUCTIf - structure : noyau central + poteaux + dalles en bton arm - faades : type mur rideau, prfabriques et isolantes, en ossature bois Le systme de faade, innovante dans le domaine du logement, vient apporter de nouvelles qualits un procd constructif traditionnel bton qui conserve son intrt pour la structure interne (reprise des charges, contreventement, performance pour la scurit et lacoustique).

QUALITE URBAINE

QUALITE ARCHITECTURALE

QUALITE DUSAGE La concentration des fluides et circulations dans une colonne centrale donne une bonne flxibilit damnagement des logements et permet de grands linaires de vitrages Le systme se dcline en plots comme en mitoyennet, sans altrer lhabitabilit des logements

Btiments en plots, isols ou voisins, pouvant La rationalisation de ce procd prouv peraussi tre dvelopps en situation de mitoyen- met des plus values architecturales : - la compacit du volume net. - le bois adoucit la volumtrie gnrale rigide - un jeu alatoire ds plugs balcons et loggias Structure adaptable : anime les faades - des zones urbaines +/- denses - la plupart des topographies Les sjours en angle permettent une double - sans limitation de zone sismique exposition en particulier dans la solution plot isol. Plan libre RDC = mixit urbaine possible : cration commerces, bureaux suivant situation Typologie permettant une bonne densit

STRATGIE ENERGETIQUE Cep = 49 kWh/m/an = niveau BBC Enveloppe : - ITE + traitement pont thermique des balcons - inertie thermique : structure bton Equipements : - VMC hygrorglable - luminaires BC en parties communes - comptage individuel deau + lectricit Pertes nergtiques bien matrises + consommations contrles. Btiment qui a le potentiel ncessaire pour tre conome en nergie

COT Pour 46 logements en 2 plots R+6 : 1 150 HT/m (hors VRD)

QUALIT La matrise des consommations dnergie est la base de la structure compacte du projet.

fIABILIT

DLAIS

Dmarche environnementale : La prsence de lentreprise de construction et - procd classique dans le tertiaire mais qui redu fabricant est favorable la fiabilit du cot. met en cause les chantiers traditionnels de logement o la faade est gnralement porteuse - le regroupement en un seul noyau des gaines et circulations permet la superposition de diffrents programmes.

Lquipe envisage jusqu 500 logements pro- Pour 46 logements en 2 plots R+6 : duits / an = 10 btiments Dlai total de 23 mois : Stratgie Qualit contractualise par procdure - conception : 11 mois interne Accord = interface entre corps dtat et - prfabrication des faades : 4,5 mois sous traitants - chantier : 11 mois Entreprise Rabot certifie : - ISO 9001 - OHSAS 18 001 - ISO 14 001 (management environnemental) Dmarche qualit = partie intgrante du projet Forte prsence rgionale des partenaires = gage defficacit Le recours des faades prfabriques permet un gain de temps sensible pour les immeubles de plus de 4 niveaux.

Qualit architecturale et solutions constructives pour un logement optimis


Appel propositions dexprimentation

Logements optimiss CQFD : Cots, Qualit, Fiabilit, Dlais Troisime session

janvier 2010

LAUR ATS DES SESSIONS PR C DENTES

Industriel / Entreprise :

Kaufmann Holzbau g mbH Architecte : joachim Eble Conseil : Hartmut Hering

Architecte :

2DKS

Bois massif tourillonn


LA PROPOSITION Ce concept de construction modulaire repose sur lutilisation de panneaux prfabriqus en bois massif tourillonns (BMT) qui constituent les murs et les planchers du btiment . Les lments de parois et de planchers, avec leurs rservations et les menuiseries sont raliss en atelier, puis transports sur le chantier o ils sont assembls dans un dlai trs court. PROCD CONSTRUCTIf un panneau en BMT est compos de planches dpicea assembles entre elles par des chevilles en bois, sans colle ni lment mtallique. Les chevilles sont insres avec une humidit trs basse ; elles gonflent en rcuprant une hygromtrie normale, combinant les lames du bois de manire durable, sans colle ni clous. Le bois massif et lisolation en fibres naturelles permettent dviter le recours des produits chimiques incompatibles avec la sant et contribuent ainsi la diminution des risques dallergies et maladies dues la qualit sanitaire des espaces.

QUALITE URBAINE La typologie du btiment en bois massif permet de concevoir une grande diversit densembles de constructions individuelles ou collectives.

QUALITE ARCHITECTURALE Les panneaux en bois massif peuvent tre associs sans restriction lacier, laluminium, le verre, le bton, et tout autre matriau de construction courant. Ces possibilits de mixit offrent de grandes possibilit la construction en bois, tant du point de vue constructif que du point de vue architectural. Grce la modularit des lments, il est possible de dvelopper un systme de production original de logements associant des procds innovants dans le secteur de la construction. La modularit des panneaux permet de construire des btiments diversifis et facilement adaptables aux configurations de terrains.

QUALITE DUSAGE Confort hygrothermique exceptionnel : aspect dcisif pour le bien-tre des occupants dune construction. - rgulation naturelle du taux dhumidit - pas deffet de paroi froide - bonne inertie thermique Cest une rponse pertinente aux aspirations des usagers une plus grande qualit de vie dans leur logement ou dans leur lieu de travail.

PANNEAu DE PLANCHER BMT FINITION APPARENTE

PANNEAu DE PLANCHER BMT FINITION ACOUSTIQUE

PANNEAu DE MuR BMT + COMPLExE ISOLANT

ASSEMBLAGE

FINITION

STRATGIE ENERGETIQUE Enveloppe : Murs extrieurs, murs intrieurs et planchers en bois massif tourillonn avec isolation extrieure en cellulose et menuiseries rupteur de pont thermique. Equipements : - Chauffage/rafraichissement et ECS par pompe chaleur terre-eau avec double rservoir. - Ventilation double flux avec changeur thermique.

DTAIL DE LA jONCTION PLANCHER - MuR

D TAIL DE LA JONCTION PLANCHER - TOITURE

COT Cot de rfrence : de 1400 1900 HT/m Prix en HT/m pour une maison individuelle :
Niveau de performance de la construction BBC 40 kWh/m.an passif 15 kWh/m.an

QUALIT Matrise industrielle des procds : fabrication assiste par ordinateur, change de donnes informatiques entre concepteurs et atelier de fabrication - rduction des dlais - contrle de la qualit - raliser des formes et dcoupes complexes - prcision des assemblages, rduction des ponts thermiques et phoniques Dmarche environnementale : - utilisation massive du bois = puits carbone, faible impact environnemental - filire sche - pas de colles

fIABILIT - Capacit de production annuelle : la production actuelle est de lusine KMH est de 300 maisons / an - Couverture territoriale : lensemble du territoire franais

DLAIS
Rfrence : immeuble de 8 logements en R+2 Phases architecturale technique approvisionnements - fabrication terrassements fondations chantier cot incl. non oui oui oui Dlais 6 semaines 6 semaines 4 semaines 4 semaines 40 semaines

conception usine

maison de plain pied R+1 R+2

1700 1500 1450

1900 1700 1700

transport - montage oui 12 semaines finition VRD raccordements oui non 8 semaines

Architecte : Industriel :

FINNFOREST BET : 3W

Atelier 15

Industrialiser la construction bois


LA PROPOSITION La solution constructive consiste en une structure utilisant des panneaux de bois massif reconstitu. Dnomme LENO, cette structure est constitue de murs porteurs grande capacit de descente de charges. Le systme repose sur une paroi massive en bois forme de 5 plis croiss de pin droul colls la rsine mlamine. Cette structure est double dune isolation priphrique continue. Les logements, aux volumes simples, sorganisent autour dun refend central porteur en bois. La rationalit du plan permet doffrir un logement traversant qui rpond de nouveaux besoins sur lhabiter dans un rapport troit avec lextrieur, limage de maisons superposes. QUALITE URBAINE Applicable lhabitat collectif et individuel, le procd satisfait la diversit des diffrents types denvironnement urbain et autorise de nombreuses dclinaisons de faades. Les projets de logements raliss par lquipe sinscrivent dans une dmarche dcoquartier : relations espace priv-public, voies pitonnes, permabilit des sols, gestion de leau, mixit programmatique, orientation des pices de jour en fonction de lensoleillement... QUALITE ARCHITECTURALE Les projets sappuient sur des volumes simples et compacts mais avec une image architecturale positive . Les btiments en R+3 offrent dexcentes performances thermiques et conomiques et constituent une densit intressante pour le dveloppement urbain. Les faades sont ralises en matriaux prennes : douglas par exemple, mais le bois en faade ntant en rien une obligation, une grande diversit de parements est possible. Le panneau de briques GeBrick est notamment privilgi par lquipe. QUALITE DUSAGE La distribution par coursive sur le collectif gnre une animation scurisante. Les avantages du panneau Leno : - grande capacit de descente de charges (proche dun voile bton) - bonne rsistance au feu et isolation phonique (chape sche) - bonne inertie - face finie prfabrique (qualit fini ) ou avec une contre-cloison monter sur site. - parois perspirantes - dlais de construction trs brefs, donc conomiquement avantageux.
41 LOGEMENTS BBC CORBEIL-ESSONNES (91)

PROCD CONSTRUCTIf Afin doptimiser les performances thermiques, environnementales et conomiques, lquipe propose une mixit de procds : - fondations bton minimises par le systme dappui du mur bois - murs porteurs et planchers en panneau massif Leno - faade Nord en ossature bois quand lpaisseur disolant ncessaire est importante - lorsque lconomie du projet limpose, les refends porteurs sont en bton, assurant une forte inertie pour un cot minimal.

52 LOGEMENTS : PROjET DOMANYS BRIENON-SuR-ARMANON (89)

SYSTME DE PIED DE MuR RDuISANT LES OuVRAGES EN BTON Au MINIMuM

CONNExION PLANCHER LENO / MuR DE FA ADE LENO

CONNExION MuR LENO / TOITuRE LENO

OSSATURE BOIS KERTO POUR LES FA ADES NORD

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC. Optimisation de lutilisation de lnergie gratuite : bonne inertie des parois, excellente isolation thermique, valorisation des apports solaires par le bon dimensionnement et lorientation des baies

OPRATIONS DE RfRENCE - 41 logements BBC Corbeil-Essonnes pour Immobilire 3F

COT 1350 HT/ m SHAB, hors surcot de fondations spciales et VRD. Ces cots ont t confirms sur les 5 concours raliss par le groupement Atelier 15 depuis 2007. Si le cot du lot Leno reste constant, en revanche, les travaux induits par la nature des sites et des sols varient largement. Les oprations tudies nont pas encore permi lutilisation du concept 100% bois massif, exigeant un lot gros oeuvre bton significatif pour compenser des contraintes dinfrastructure importantes : stationnement en sous-sol, terrassement dun site polu...

QUALIT

fIABILIT

DLAIS 13 semaines pour la ralisation de 9 logements


Rfrence : 9 logements collectifs Phases architecturale conception technique approvisionnements usine fabrication terrassements - fondations transport - montage revtement de toiture menuiseries extchantier rieures parement extrieur / isolation finition + lots techniques VRD - raccordements cot incl non oui oui Dlais 2 semaines 5 semaines 16 semaines

Finnforest : capacit de production 20 000m3 Dmarche environnementale : - bois massif : recours un matriau sain et par an de Leno soit 150 000m durable Finnforest est la premire entreprise au monde - dmarche HqE avoir obtenu les certifications ISO 9002 et 14001. Elle peut assurer la pose et le montage Chantier : La prfabrication trs pousse et la filire sche par le biais dentreprises locales comme CMB garantissent la fois une matrise des cots, en france et Merk en Allemagne. des performances et de la qualit. Scurit incendie : bois massif = combustion lente sans manations toxiques.

oui temps masqu oui oui oui oui oui non 2 semaines 3 semaines 3 semaines 5 semaines 7 semaines

Industriel : Architecte :

BH, groupe BENETEAU


(BH, CFA, SNI)

Architecture franois Pelegrin Partenaire : Habitat davenir SAS

La Maison individuelle MUSE


LA PROPOSITION Maisons individuelles ossature bois industrialises par modules tridimensionnels. Le concept comprend : - la conception du projet - la fabrication industrielle des modules tridimensionnels, - le transport, - linstallation sur site, livraison cl en mains. PROCD CONSTRUCTIf
- fondations : plots bton (vide sanitaire ventil) - Modules 3D : planchers et murs en ossature en bois massif, isolation laine de verre, parements selon choix - les logements sont spars par une lame dair - toiture : ossature en bois massif + voile travaillant en panneaux de fibres de bois, isolation, tanchit / Ou fermette + couverture tuiles - parement extrieur : bardage bois Options : formes de toitures, parements extrieurs, revtements intrieurs, sparatif entre/sjour/ cuisine, chemine, quipements sanitaires, type de chauffage, type de ventilation, amnagements extrieurs... Transport et installation : le transport seffectue par convoi exceptionnel. Dchargement et pose par grutage. Assemblage, branchements, tests, finitions.

QUALITE URBAINE Lassociation des modules permet de dvelopper diffrentes typologies : - maisons individuelles accoles ou semi-accoles, de 2 5 pices, de plain-pied ou tage - habitat intermdiaire (en cours de dveloppement) - petit collectif (en cours de dveloppement) - rsidences tudiantes, rsidences sniors, logements durgence.

QUALITE ARCHITECTURALE Lossature bois permet une grande libert dans le choix des formes, des matires, des faades, des types de couvertures... afin de sadapter tout type de site et toute contrainte urbaine.

QUALITE DUSAGE

La prfabrication 3D permet de raliser en usine les finitions intrieures et extrieures. BH a une trs grande matrise des agencements intrieurs, du mobilier intgr et de la cration dambiances intrieures agrables qui vont La conception des modules permet un assem- jusquaux choix des tissus dameublement. blage diffrent en fonction des sites afin dorienter les baies principales au sud quelle que soit limplantation du btiment (apports bioclimatiques).

PLAN MAISON MuSE 3 PIECES EN R+1

COMBINAISON DE MODuLES POuR Du COLLECTIf R+3

PROjET DE RESIDENCE ETuDIANTE / MODuLE DE BASE

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau THPE en standard et BBC en option Etude sur un T4 en R+1 (83 m SHAB) - Lille (H1a) Cep= 103 kWh/m.an, classe C / missions CO2 : classe D - Nice (H3) Cep= 56 kWh/m.an, classe B / missions CO2 : classe C Loption BBC requiert : - un systme de chauffage meilleur rendement (gaz condensation par exemple) - un ECS solaire - en zone H1, un renforcement de lisolation
PLAN Du MODuLE CHAMBRE ETuDIANTE

OPRATIONS DE RfRENCE
La Teste de Buch (33) nombre de logements Livraison SHON SHAB Niveau RT
(conception + ralisation)

Villepinte (93) 13 2010 1240 m 1130 m BBC 6 mois

Vert Saint Denis (93) 75 novembre 2010 5560 m 5220 m BBC 9 mois estimation en cours, 1200 1300

18 2010 1496 m 1395 m THPE 8 mois

Dure

HT/m SHAB

cot travaux cot total

1154

1290

HT/m SHAB

COT Entre 950 et 1 200 HT/m habitable selon le type de logement, la performance choisie et les options (rfrence : T4 en R+1, 83 mSHAB). - Hors VRD - Hors honoraires darchitectes et bureaux de contrle.

QUALIT Dmarche environnementale : Matriaux durables faible impact environnemental : bois issus de forts certifies Aqf, fournisseurs soumis une charte logistique et qualit, et des audits process.

fIABILIT Capacit de production annuelle : 600 units/ an. Objectif 2012 : 1200 units/an. Couverture sur la france Mtropolitaine Certification ISO 14001 Fiabilit : matrise de loutil industriel du groupe Bnteau

DLAIS 4 mois 8 mois entre la commande et la rception dfinitive


Rfrence : 20 maisons individuelles Phases
CONCEP- Dopration TION Technique USINE Approvisionnements / Fabrications Terrassements / Fondations Transport / Montage Finition VRD / Raccordements cot incl. non oui oui oui oui oui non 5 semaines 8 semaines
(temps masqu)

Dlais

Certification H&E : filire sche et industrialisation = matrise du 1. Management environnemental de lopration process qualit intgr : 2. Chantier propre - la conception : certification qualitel, Habi3. Energie Rduction de leffet de serre tat Environnement, Effinergie 4. filire constructive Choix des matriaux - en amont : slection AQF des fournisseurs 5. Eau - sur site de production : autocontrle des 6. Confort et sant oprateurs chaque stade de la fabrication 7. Gestes verts - en fin de fabrication : contrle des produits finis par prlvement

3 semaines 5 semaines

CHANTIER

(temps masqu)

2 semaines

18 semaines

Architecte :

Cabinet Architecture & Environnement


BET :

IN & OUT Entreprise : MBCS

Concept industrialis tridimensionnel bois


LA PROPOSITION Le procd consiste en une solution constructive constitue de modules tridimensionnels ossature bois prfabriqus et pr-quips en atelier. Les travaux sur site sont limits lassemblage des modules entre eux, aux raccordements et aux travaux de couverture et de parement de faades. Le procd permet daborder le logement individuel ou collectif (R+2+combles), group ou isol. Outre la volumtrie, le traitement des parois des habitations autorise de nombreuses dclinaisons. PROCD CONSTRUCTIf Ossature bois : bois de section 36/140, parevapeur, laine de verre. Fermeture ct extrieur par des panneaux OSB de 9 mm dp. Les joints entre les lments prfabriqus du rez-de-chausse et ceux de ltage sont recouverts dun film non-tiss impermable et diffus lhumidit. Parois intrieures : section 36/90, recouvertes de panneaux de Fermacell.

QUALITE URBAINE Le procd permet de raliser une maison individuelle type T4 en combinant 4 modules prfabriqus de 3m par 7m.

QUALITE ARCHITECTURALE

QUALITE DUSAGE

Le principe de lossature bois permet une Le procd permet de raliser tout type despaces. grande libert architecturale. Les modules 3D sont implants sur les fondations, puis des lments 2D permettent de raliser la toiture.

STRATGIE ENERGETIQUE Ossature bois fortement isole : - La dalle de sol est isole en panneaux de polystyrne de 120 mm dpaisseur - Les murs extrieurs par un matelas de laine de verre de 140 mm - Le plafond et/ou la toiture par de la laine de verre de 150 mm dp. Menuiseries : PVC / vitrage super isolant, k=1.1W/mK Chauffage : chaudire au gaz condensation

OPRATIONS DE RfRENCE 8 maisons individuelles, T5 jumeles au niveau RT2005 ; cot travaux : 1250 HT/m.

PLANS DUN T4 : RDC ET R+1

COT Cot : 1250 HT/m SHAB pour un logement de 68m en R+1

QUALIT Souplesse architecturale, Performances thermiques

fIABILIT Prfabrication pousse, nombreuses rfrences de lquipe Zone de diffusion : 200 km autour de Lille. Capacit de production : 3 6 maisons par mois.

DLAIS 75 jours pour une maison individuelle


Rfrence : 1 logement individuel R +1 Phases conception usine tude architecturale Permis de construire approvisionnements oui - fabrication terrassements fondations chantier transport - montage finitions VRD - raccordements non
cot incl Dlais

7 jours

instruction variable variable selon les cas

75 jours ouvrables

60 jours 1 jour 14 jours

AEA architectes BET structure : SEDIME BET fluides : Schlienger BET acoustique : Ingemansson
Architecte :

Industriel :

DOREAN

Concept Dorean
LA PROPOSITION Ce procd constructif novateur optimise lutilisation du bois afin de construire des logements individuels durables. Il se fonde sur lutilisation dun type unique de poutre treillis en bois pour tous les lments de structure. La poutre treillis est elle mme constitue de sections identiques issues du dbit optimal des troncs. Le procd est souple et ouvert la varit des architectures et des usages ; son niveau disolation thermique dpasse largement les exigences rglementaires actuelles et futures.
LOGEMENTS RALISS COLMAR

PROCD CONSTRUCTIf La fabrication de la poutre standardise est ralise au moyen de carrelets (bois de section 3x7cm) assembls par une colle souple. Ces poutres sassemblent entre elles par simple embotement pour former les murs, les planchers et la charpente. une dalle classique sert dassise la construction. Elle comporte au droit des poutres-montants des tiges filetes scelles directement dans les fondations. Lossature est compose dune succession de portiques espacs selon une trame de 62.5cm. Lassemblage de lossature complte est simple et rapide : poutre manuportable de 12kg, chantier sec, propre et dgag, absence de dcoupes, de chanfreins ou de rabotages).

QUALITE URBAINE Le procd constructif Dorean permet de raliser tout type de volume. Lquipe propose pour linstant des maisons individuelles, en bande ou isoles. Un projet de logements collectifs (2 niveaux + attique) est ltude. La lgret et la manoeuvrabilit des lments et des ensembles permettent denvisager lutilisation du systme constructif sur des sites difficiles et en centre ville en rduisant les contraintes de ralisation dune faon notable pour les oprateurs.

QUALITE ARCHITECTURALE Le procd offre aux architectes un catalogue dlments leur laissant toute libert de conception. Les revtements extrieurs sont tous possibles : crpis, bois, mtal, pierre, faence... Les constructions traditionnelles et rgionales sont ainsi ralisables sans artifices.

QUALITE DUSAGE Les portes sans appui sont suprieures 8m, les distributions intrieures sont ainsi libres de toute contrainte. Lhabitat est trs performant en terme de confort hygrothermique, acoustique, visuel et olfactif.

PROjET DE 18 MAISONS DE VILLE COLMAR

PROjET DE LOGEMENTS COLLECTIfS EN R+3

STRATGIE ENERGETIQUE La prsence dun manteau climatique et sa continuit confrent la construction un excellent confort hygrothermique. Le zonage hygrothermique est ralisable. Les murs respirent et rgulent les vapeurs. Ils garantissent ainsi la qualit dair intrieur. Le point de rose est lextrieur du mur. Les paisseurs disolant mis en oeuvre permettent danticiper lvolution des exigences thermiques.

OPRATIONS DE RfRENCE - 8 logements sociaux Vaire-le-Petit

COT Entre 950 et 1 100 HT/m SHAB (valeur 2005)

QUALIT Dmarche environnementale : - le concept constructif Dorean est en symbiose avec les 14 cibles de la dmarche HqE - filire sche : chantier propre - chantier bois - prise en compte de la qualit de lair

fIABILIT Simplicit de mise en oeuvre Chane dapprovisionnements prouve Couverture territoriale : Est de la France. Couverture nationale pour des oprations de plus de 20 logements.

DLAIS Dlai global (tudes et chantier) de 32 semaines pour une opration de 20 50 logements.
Phases cot incl Dlais non/oui APS non 10 APD non semaines PRO non ExE compris

conception tudes

prparation chant. Fondations Structure chantier Clos-couvert SO/ Equipements Finitions VRD - raccordements non oui 32 semaines

42 semaines

52 LOGEMENTS SOCIAux NANTERRE (92)

PLOT 6x6 EN R+4

Entreprise : Architecte :

COLBOC fRANZEN & Associs BET : POUg ET Consultants


PROCD CONSTRUCTIf Pr-industrialisation maximum : - utilisation de pr-murs isols - modules SDB/WC prfabriqus - faades bois en panneaux habiller ou modules tout quips Isolation extrieure continue + grande inertie thermique du bton + prennit des matriaux.

EIFFAGE Construction

6x6 Habitat Modulable C


LA PROPOSITION La proposition sappuie sur deux concepts immdiatement applicables : - le concept 6x6 : une matire projet permettant un engagement sur les performances, les cots et les dlais trs concurrentiels, tout en autorisant llaboration de projets architecturaux intgrs dans leur site et favorisant une mixit sociale autorise par les multiples typologies possibles - la mise en oeuvre de techniques innovantes tendant lindustrialisation pousse du btiment par lments, permettant des gains de dlais et une assurance de qualit usine .

fOYER jEuNES TRAVAILLEuRS LILLE

QUALITE URBAINE - 6x6 propose des logements allant du T2 au T5 en maisons individuelles ou en btiments collectifs. La proposition de base concerne un ensemble de 48 logements en 3 plots R+3. Elle peut se dvelopper du R+2 sans ascenseur jusqu R+9 avec ascenseur. - Flexibilit dimplantation : alignement sur rue, retraits, composition des volumes... favorisent linsertion des corps btis dans des contextes diffrents (rural, pavillonnaire, de faibles ou de fortes densits, en rnovation ou en rhabilitation urbaine). - Stationnement : sous-plot, en semi-enterr possible et rentable. - Permabilit de lespace public.

QUALITE ARCHITECTURALE La totalit des logements bnficie dune double orientation avec sjour langle. Lensemble des pices est clair et ventil naturellement. Les parkings sintgrent dans cette mme logique : ventilation et clairage naturel.

QUALITE DUSAGE

CG ARCHITECTES

Lunit de 6m par 6m peut constituer : - une trame jour (sjour, salle manger, cuisine et toilettes ou escalier) - une trame nuit (2 chambres, salle de bain, toilettes) - deux places de parking Les ouvertures vers lextrieur bnficient de - une cage descalier et ascenseur. prolongations selon les orientations, offrant des En fonction des programmes la trame peut tre surfaces complmentaires gnreuses. un systme de plug permet dajouter en ajuste (logement tudiant, social...). faade un jardin dhiver ou loggia (9m) dont lintrt dusage est galement thermique et Bonne isolation acoustique esthtique.

PLAN RDC MAISON EN BANDE

COuPE MAISON EN BANDE

PLAN Du PLOT 6x6

COuPE Du PLOT 6x6 ET PRINCIPE DE VENTILATION

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC, volution vers BEPOS envisage Cep projet = 64 kWh /m.an en zone 1 Enveloppe : - prmurs isols PSE 14cm (max.18cm) ; toiture, dalles : isolant continu - menuiseries PVC 4fe/16/4 argon - balcons dsolidariss Confort dt : excellente inertie. Apports solaires : excellents dans plugs faade Equipements : - fentre dans toutes les pices (y compris sanitaires) + VMC hygroB - chauffage : individuel gaz condensation ; ECS micro accumulation + solaire - 20 m de panneaux PV COT Entre 1 200 et 1 250 HT /m SHAB. Valeur octobre 2009 hors VRD parkings, hors honoraires. La construction est rationalise et les cots de construction matriss au regard des hautes performances et du haut niveau de qualit par rapport aux standards actuels.

OPRATIONS DE RfRENCE
Rennes nombre de logements Livraison SHON SHAB Niveau RT Dure
(conception + ralisation)

Nanterre 52 logements 2012 3860 m 3260 m BBC Effinergie 33 mois

200 logements tudiant 2010 6892 m 4582 m BBC Effinergie 24 mois

HT/m SHAB

cot travaux cot total

1728

1845

D TAILS STRUCTURELS

PRMuR

2398 (compris foncier, honoraires, VRD, frais HT/m SHAB financier)

QUALIT Dmarche environnementale : - dmarche Haute qualit Environnementale. - conception bioclimatique

fIABILIT Industrialisation maximum : - les noyaux techniques que sont les pices humides sont assembls en usine avec une qualit industrielle - finitions des parement bton contrles et garanties Labellisations : - H&E - BBC Effinergie

DLAIS 17 mois pour un btiment R+3 de 16 logements


Phases concep- architecturale tion tudes prparation accs chantier installation fondations chantier structure clos-couvert SO / quipements finitions VRD
cot incl.

Dlais 9 mois 8 mois

non oui oui oui oui oui oui oui oui oui non
temps masqu

Entreprise :

LAMBERSART

industriels membres de g INNOV Architectes : jean Dumas, Otton Sanchez Loiez, Coldefy & Associs, BBf Architectes, L.Saison & I.Menu, ARC AME
OP RATION R ALIS E S AINT QUENTIN

Industriels : les

Bouygues Construction et ses filiales

Mandataire :

GINNOV

BATINOV PAC
LA PROPOSITION BATINOV est une mthodologie dintervention et dorganisation de chantier combine une optimisation de lemploi de produits industriels finis ou semi-finis. Le logiciel Projection , outil daide la dcision, gnre un tableau de bord qui permet dvaluer et simuler limpact environnemental et le cot global ( 35 ans) du projet et des produits utiliss. A travers 120 questions, il prend en compte ltablissement du programme, lintgration et la mixit, la proximit des infrastructures, la scurit, la qualit de lair, le confort sonore et le confort thermique, afin de choisir des systmes conomes en nergie et se soucier de la gestion des dchets. QUALITE URBAINE Le concept est indpendant de larchitecture dun projet. Les outils mthodologiques permettent, ds le dbut de la conception, danticiper les consquences des choix architecturaux sur les aspects lis : - au respect de lenvironnement - lintgration et linsertion des projets dans les sites - ladaptation aux divers tissus urbains QUALITE ARCHITECTURALE QUALITE DUSAGE PROCD CONSTRUCTIf Le concept sarticule autour de deux lots : - lenveloppe architecturale et technique du btiment - la surface privative des logements et la finition des parties communes BATINOV propose : - un nouvel ordonnancement des tches bas sur une planification squentielle. Le phasage est rigoureux et demande pour chaque point une mise en oeuvre spcifique et des points de vigilance particuliers. - des produits spcifiques prts installer et finis dusine , optimiss en coopration avec les industriels partenaires .
B THUNE

La diversit des produits proposs permet une La mise en oeuvre de produits finis ou semi-finis associe la dmarche qualit sur chantier, totale libert architecturale. est favorable une excellente finition des espaLes outils mthodologiques permettent, ds le ces intrieurs. dbut de la conception, danticiper les consquences des choix architecturaux sur les aspects lis : - loptimisation qualitative des projets - lamlioration de la flexibilit et de la distribution des logements - la modularit des espaces.

SCHMA Du RESEAu DE VENTILATION, PRSENTANT LES PRODuITS Du TABLEAu DE BORD

uNE DES fICHES PRODuIT ASSOCIE : COuT GLOBAL + IMPACT ENVIRONNEMENTAL

CLASSIfICATION DE LIMPACT DES MATERIAux

STRATGIE ENERGETIQUE Lvolution du procd permet datteindre le niveau BBC. Chaque opration fait lobjet dune tude thermique spcifique. Le concept BATINOV vise une approche globale de la performance nergtique. Au-del de la simple performance des systmes, lquipe sengage dans latteinte de la performance BBC grce une rflexion sur la conception et linertie des btiments.

OPRATIONS DE RfRENCE
Saint Beaulieu Quentin nb logts Livraison SHON SHAB Niveau RT Dure travaux cot travaux 79 2009 7100 m 5900 m RT2000 8% 19 mois 26 2009 2630 m 1950 m RT2000 8% 11 mois Bthune Parthenay Lambersart 47
en cours

44 2008 4400 m 3730 m HPE 8% 12 mois

147
en cours

3870 m 3230 m RT2000 8% 20 mois

13800 m 11500 m RT2005 10% 22 mois puis 16 1200 1300


tranche de

HT /m SHAB

1 115 1187

1 234 1308

1 213 2182

1116 1211

cot total
HT /m
SHAB

(VRD, parking ss-sol) (hors honoraires)

(VRD, parking ss-sol) (hors honoraires)

(fond. spc., surcots archi., VRD, ss-sol)

(VRD, parking ss-sol) (hors honoraires)

(VRD, parking ss-sol) (hors honoraires)

+ en Conception-Ralisation :
LOUTIL EN LIg NE EST PARTAg PAR TOUS LES ACTEURS

37 log. Neuves Maisons = 18 mois, 1333/m tt compris 63 log St quentin = 19mois, 1594/m tt compris

COT Cot construction : 1115 1235 HT/m SHAB, hors VRD. Lconomie du projet est analyse sous langle du cot global, appuye sur une base de rfrences de produits qui comprend le cot dinvestissement mais aussi dentretien et donc de se placer rsolument, ds lamont du projet, dans une optique de construction durable.

QUALIT Dmarche environnementale : - conception : matrise des consommations dnergie, rduction des gaz effet de serre, gestion de leau, emploi de matriaux cologiques. - chantier : limitation des nuisances, limitation des risques, rduction des quantits de dchets et dnergie consommes.

fIABILIT Limplication des fabricants est une composante essentielle la fiabilisation des oprations tout comme les moyens ncessaires la coordination des diffrents lots. Le partenariat entre de grandes entreprises et industriels du btiment, ajout lutilisation de produits finis ou semi finis participe grandement la fiabilit des oprations.

DLAIS Pour un appartement T3, gain de 3 jours sur le second oeuvre (13 jours contre 16)

Chantier : - Chaque squence de travaux est pr-rcep- Certification Habitat et Environnement. tionne, la rception de louvrage seffectue donc sans rserves. - La conception industrielle des composants, la rationalisation des interventions, la structure squentielle des chantiers et la limitation de la coactivit amliorent la qualit du produit final.

Lensemble du concept amliore notablement les dlais, que les partenaires sengagent tenir.

Architecte :

Eric LENOIR Architecte


BET :

Herv APPERE Economiste : C. MIOT

ARCHILENOIR concept
LA PROPOSITION Le concept permet dassembler plusieurs modules de tailles diffrentes, composs dun assemblage poteau-poutres de profils mtalliques courants. Construites sur pilotis, les maisons sont composes partir de 3 modules cubiques de base (4m80, 3m60, 2m40) et 2 modules intermdiaires (4m20, 3m) issus de la trame constructive de 0m60. PROCD CONSTRUCTIf La technologie des btiments industriels est ici applique la maison individuelle : parois extrieures composites avec bardage mtallique, parement intrieur en pltre ou bois, couverture en tle dacier laqu, menuiseries extrieures en aluminium. La charpente est compose de sections courantes en acier galvanis chaud : poteaux en HEA 100, arbaltriers en IPE 120, traverses de plancher en IPE 140 180 selon les modules, encadrements de baies en tube carr de 100, pannes en tle plie. Les portiques sont encastrs sur le plot de fondation et sont espacs de 3m60 .

QUALITE URBAINE Le procd est applicable pour des maisons individuelles en diffus ou group. La trame permet de configurer une multitude dimplantations et concevoir un plan de masse adaptable des configurations de parcelles trs diffrentes (en bande, en lot...). Les hypothses prsentes sont en lotissement en bande : avec des parcelles de 200 m, on obtient une densit denviron 35 logements par hectare. Ouvert et modulable, le concept offre toute possibilit dassemblage des modules, gnrant de multiples variantes de volumes, de matires, de couleurs, pour jouer ainsi sur la densit des quartiers et laspect des nouvelles constructions.

QUALITE ARCHITECTURALE La dissociation entre structure et enveloppe permet de mettre en uvre quasiment tout matriau le bac acier restant le plus performant. un volume ouvert en rez-de-chausse et des cloisons sches (donc dmontables) ltage permettent des amnagements volutifs. Un soin particulier a t apport aux ambiances intrieures : - grand sjour ouvert (le loft) - cuisine lamricaine (non cloisonne) - surface des chambres. La qualit des espaces intrieurs tient au rapport harmonieux des parois horizontales et verticales avec les percements ainsi qu la modnature lie au systme constructif rgulier.

QUALITE DUSAGE La surlvation de la maison sur pilotis libre une surface annexe couverte denviron 70 m qui peut devenir utilitaire (garage, vlos, poubelles) ou social (jeux, terrasse). La disposition des niveaux de vie en Rez-dejardin prserve lintimit et le confort de lhabitat (le nid perch). Le principe du volume modulaire volutif, libre de tout porteur intermdiaire, permet dadapter les logements aux changements de mode de vie de leurs habitants au cours des annes.

1 MODuLE DE 4M80

1 MODuLE DE 4M80 + 1 DE 3M60

2 MODuLE DE 3M60

MISE EN OEuVRE DES 26 MAISONS DE CHANTEPIE (35)

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC vish;k iihj ;ikn Enveloppe : Lenveloppe superpose 3 couches verticales (bardage extrieur, plateau support, finition intrieure) ce qui permet avec 3 paisseurs disolants intermdiaires dliminer tous les ponts thermiques autour des lments porteurs. Equipements, suivant les projets : - chaudire gaz haut rendement - chauffage lectrique par rsistance rayonnante intgre en plafond et rampants - PAC air/air sur puits canadien ou gothermie - dveloppement bioclimatique : apports solaires, serre, accumulation par inertie... COT Le cot de construction est de 950 HT /m SHAB Valeur mars 2009, hors amnagements et VRD, version de base : chauffage lectrique, couverture et parement bac acier. QUALIT

OPRATIONS DE RfRENCE
Maison Boulanger Gruyre (38) nombre de logements Livraison SHON SHAB Niveau RT
(conception + ralisation)

ZAC rives du Blosne Chantepie (35) 26 maisons 2008 2926 m 2720 m 2005

1 maison individuelle 2003 225 m 200 m 2000 12 mois

Dure

premires livraisons : 6 mois, dernires : 24 mois 950

cot travaux cot total

HT/m SHAB

850

HT/m SHAB

1100

1200

COUPE DE D TAIL

PLAN DuNE MAISON EN R+1

fIABILIT

DLAIS
Rfrence : 12 logements individuels (mitoyens deux deux) Phases Conceptudes tion prparation chantier fondations structure chantier clos-couvert SO - quipements finitions VRD + raccordemts non
oui

Dmarche environnementale : filire sche et industrialisation = matrise de - nergie grise : la lgret structurelle des la qualit. constructions permet des conomies dnergie grise par le faible tonnage ncessaire (la structure complte dune maison est de lordre de 4,5 tonnes dacier) - transports : les dplacements de vhicules, de camions, de personnel, est fortement rduit par rapport un chantier traditionnel.

cot incl.
non 3

Dlais

semaines

semaines semaines

20

semaines

Architecte :

Modulhusene France,
jon Schultz Architecte
Betiba B. contrle : Norisko
BET :

Lhabitat modulable
LA PROPOSITION Le projet propose des logements individuels ou collectifs construits partir dun module tridimensionnel ossature bois de 20 50 m, fabriqu industriellement en Estonie. Livrs entirement quips, ces modules permettent de constituer diffrents modes de groupement (en bande continue ou discontinue, en grappes...) avec des hauteurs allant du rez-dechausse jusquau R+3. Lquipe a expriment le procd pour la ralisation de 36 logements et la dvelopp pour les rsidences tudiantes avec deux rsidences de 60 et 96 appartements.
36 LOGEMENTS OSLO

PROCD CONSTRUCTIf Les modules 3D sont construits en ossature bois (245x45mm) et entirement finis (parements intrieurs, menuiseries) et quips (cuisine quipe, salle de bains carrele, parquets...) Pendant que les modules sont construits en usine, les fondations sont ralises sur le site de construction. Les modules dappartement, autoporteurs, sont mis en place par grue, avec une cadence de 5 10 modules par jour. Les parties communes sont livres par lments pendant la ralisation des faades.

QUALITE URBAINE La combinaison des modules permet une varit de groupements dans diffrentes situations urbaines ou priurbaines, sur des terrains plats ou pentus. Le projet peut dvelopper une image traditionnelle ou contemporaine ; le choix des faades et des couleurs, la varit des formes possibles de toits, balcons, entres et fentres permet de ralisations varies. Le procd sadapte aux immeubles, maisons jumeles ou maisons individuelles. Il sapplique des oprations en R+1 et R+2, avec adaptation possible en R+3.

QUALITE ARCHITECTURALE un module correspond des appartements de 2 3 pices, 1.5 module 3 pices et 2 modules 4 pices. Les faades sont adaptes au milieu local : forme, matriaux et couleurs.

QUALITE DUSAGE Rsidences tudiantes : un apartement normal fait 21 m, avec sjour/chambre, kitchenette, entre et salle de bain avec wc et douche. Les appartements pour couples, de 39 m, ont une chambre spare. Les appartements sont construits et monts sous forme de modules indpendants, ce qui assure une isolation acoustique particulirement bonne.

96 LOGEMENTS ETuDIANT COMPIGNE

CHANE DE PRODuCTION : DE LuSINE Aux fINITIONS

STRATGIE ENERGETIQUE Consommation nergie < 50 kWh/m/an (niveau BBC) Enveloppe : Ossature bois, isolation laine minrale 12 ou 25 cm. Equipements : En fonction du programme.

OPRATIONS DE RfRENCE
Oslo (Norvge) nombre de logements Livraison SHON SHAB Niveau RT
(conception + ralisation)

Compigne (60) 96 logements tudiant 2008 2480 m 1844 m 2012 1 batiment : 8 mois 2 batiments : 10 mois 1265

Tonsberg (Norvge) 60 logements tudiant 2009 1735 m 1200 m 2005

36 appartements 2007 3285 m 3025 m 2005 9 mois

Dure

HT/m SHAB

cot travaux cot total

1125

1235

HT/m SHAB

1723

PLAN MODuLES ETuDIANT

D TAIL DE LA COUPE : RACCORDEMENT DES MODuLES

COT A partir de 1250HT/m hors honoraires, hors VRD. - fabrication de la maison : 900 HT/m SHAB - transport/fondation/montage : de 150 300 HT/m

QUALIT

fIABILIT

DLAIS Pour une opration de 100 logements tudiants : 10 mois de la signature la livraison fabrication + montage + finitions : 3 mois - montage : 5 10 modules par jour - faades : un mois

Dmarche environnementale : Capacit de production: 600 logements /an Traitement des bois conforme aux rgles du CNDB. Certification pour lensemble de lunion Europenne. Les appartements sont construits en usine, Kodumaja et Weisrock ont dj construit des millabris des alas, ce qui garantit le rythme de liers de maisons et appartements en Europe. production et une certaine qualit de ralisation. Chaque appartement est envelopp dans une bche plastique, depuis lusine jusqua sa mise en place. 80% des travaux sur site consistent monter les modules.

Architecte :

Cabinet Dupouy & Hubert BET : g ETCI

Industriel :

OSSABOIS

Le bois pour lhabitat social / 5D


LA PROPOSITION La dmarche repose sur trois axes : - une production industrialise en ossature bois 5D alliant des panneaux 2D pour les parois et des modules 3D pour les blocs techniques. - lvolutivit nergtique autour dune gaine technique unique prfabrique - une conception bioclimatique des logements. Le projet propose des maisons urbaines selon des modles de faible largeur, largement ouverts aux deux extrmits et incluant un patio pour permettre un clairement et une ventilation naturelle optimaux. Outre une grande expressivit des faades et des volumes, ainsi que des dlais de montage trs courts, le procd prsente de hautes performances thermiques lies lutilisation du bois. QUALITE URBAINE Lquipe propose un projet de maisons urbaines en bande. Elle peut galement raliser du petit collectif. Les principaux objectifs qui ont guid les choix architecturaux et urbains sont les suivants : - rpondre lenvie partage par le plus grand nombre de vivre dans un habitat individuel - offrir intimit, convivialit et flexibilit damnagement aux occupants - constituer des ensembles urbains incitant les usagers des changes collectifs ( linverse des lotissements traditionnels, dvoreurs de terrain) QUALITE ARCHITECTURALE Lossature bois est propice au dveloppement dune esthtique contemporaine et permet de raliser toute forme architecturale : - volumes : les panneaux 2D nimposent aucune volumtrie ou dimension - faades : tout revtement extrieurs possible - toitures : tuiles, bardages mtalliques, toitures terrasses Modularit et volutivit : - intrieure : disposition des appareillages lectriques et mode de fixation des cloisons internes tudis en vue dune volution de lespace - parements extrieurs : changement lors dune rhabilitation = rnovation totale et nouvelle identit cot matris. QUALITE DUSAGE Cellier extrieur fortement ventil donnant sur la rue (rangement, tri des dchets). Patio au coeur du logement. Logements de plain pied. PROCD CONSTRUCTIf prfa 3D : SdB, cuisine, buanderie... et gaine technique pr-quipe en usine = suppression du second oeuvre panneaux bois 2D prfabriqus avec un haut niveau de finition : - murs : ossature porteuse, isolation, revtements extrieurs, menuiseries, pare-vapeur, lappareillage lectrique et le revtement intrieur - toiture : structure porteuse, isolation, supports de couverture, ventuelles menuiseries - plancher : structure porteuse, isolation, panneaux, liteaux et solives. Les lments sont achemins par camion et assembls par des micro quipes locales, facilement mobilisables et encadres.

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau THPE ou BBC. Conception bioclimatique des logements (apports solaires, ventilation naturelle...). Evolutivit nergtique : la gaine unique et surdimensionne anticipe lvolution des besoins et des conjonctures. La gaine permet dajouter : - linstallation dun chauffage et ECS collectif - un puits canadien - une VMC Df avec capteurs gothermiques - des capteurs solaires photovoltaques - une pompe chaleur - le changement de la gnration selon le contexte : bois, gaz, fioul, lectricit - un systme de rutilisation des EP COT Cot de rfrence : de 1100 1300 HT/m SHAB. QUALIT Dmarche environnementale : - prfabrication et industrialisation : minimisation des chutes inutilisables, contrle des consommations dnergie et deau et de la qualit - filire sche = chantier propre, nuisances minimales - construction bois : nergie grise minimale - construction lgre : conomie de matriaux, impact minimal sur le sol Chantier : lintrodution de la prfa 3D, en complment de lossature bois, apporte un changement radical de lorganisation du chantier : rduction des dlais, rduction de lempreinte environnementale et des cots, amlioration de la qualit. fIABILIT Polyvalence et exprience de lentreprise Ossabois, qui dveloppe depuis 25 ans un systme constructif bas sur lossature bois prfabrique en usine. 3 sites de production. Approche ensemblire : participation darchitectes, de matres douvrages sociaux, dun BET, dun industriel et de comptences en matrise doeuvre et OPC. Ds lesquisse, lintgralit des exigences de lensemble des intervenants est connues, de manire optimiser toutes les phases : conception, transport, excution, exploitation et maintenance. Centralisation du processus de construction (fabrication, logistique et montage) au sein dune entreprise unique.

OPRATIONS DE RfRENCE Plus de 800 logements raliss dans les 3 dernires annes. Le systme 5D est en forte progression, notamment auprs des bailleurs sociaux.

DLAIS Pour une maison : - 3 mois - 3 quipes (fondations, ossature, finitions) - 3 camions (ossature, sdb, autres)
Rfrence : 2 bandes de 5 logements T3 Phases conception usine architecturale technique approvisionnements fabrication fondations chantier transport - montage finition
cot Dlais incl.

non oui oui oui oui 1 journe par logt 45 1 semaine jours par logt

VRD - raccordements non

Architecte :

Pierre LOMBARD

Entreprise gnrale :

Lon g ROSSE Industriel : TERREAL

Pour un logement innovant


LA PROPOSITION La dmarche repose sur larticulation de plusieurs procds constructifs afin dindustrialiser la ralisation de logements : - la brique hauteur dtage - le pr-mur - la toiture en double bacs-acier. Les logements offrent des qualits despaces supplmentaires et intermdiaires : comme mezzanines non fermes, serre, palier dentre...
LOGEMENTS MORSANG-SuR-ORGE

PROCD CONSTRUCTIf
Les 3 procds employs ont lavantage de rsoudre plusieurs fonctions constructives la fois, limitant le nombre doprations ncessaires. Brique hauteur dtage : - parement dexcellente qualit - chanage horizontal intgr Couverture double bac : - grands lments : limite les risques de fuite par dfaut dentretien, rduit le temps de pose - cintrage sur chantier - pose croise : se substitue toute charpente - isolation croise : thermique et acoustique Pr-murs : - portent les planchers (pas la faade) - librent des contraintes lies aux banches - forme complexe (dcoupe circulaire du toit) - intgration de la distribution des fluides

QUALITE URBAINE Conu pour la ralisation de logements intermdiaire, le procd sadapte tout site urbain de densit moyenne. Toujours traversants, de petits logements de 70m environ sont situs en rez-de-jardin ou au 1er tage. Des duplex de 100 m se trouvent en partie haute (conomie dune vole descalier). La mixit typologique favorise la mixit sociale. Les trois systmes constructifs utiliss peuvent nanmoins se prter tout type dimmeuble, y compris ceux dpassant R+4.

QUALITE ARCHITECTURALE quel que soit le niveau de prestation intrieur choisi dans le cadre dune opration prcise, lenveloppe et la structure du btiment restent les mmes. La qualit de la terre cuite en faade et le faible cot de ralisation de lensemble permettent de garantir cette constitution extrieure dans toute circonstance de ralisation. Le systme constructif met en valeur des joints creux qui permettent de composer le rythme des faades par le calepinage des baies et des briques (tramage sur le module de 60 cm).

QUALITE DUSAGE Les halls sont remplacs par des escaliers extrieurs menant directement de la rue lentre du logement, ce qui supprime toute gestion et entretien despaces communs. Cette mise en scne du lien entre la rue et lespace priv est complt par une vranda-marquise qui forme un vaste sas dentre.

LA BRIQUE HAUTEUR D TAg E

COUVERTURE DOUBLE BAC

STRATGIE ENERGETIQUE Orientation de la construction : - bandes Est/Ouest : les faades principales sont orientes Sud et les faades arrires au Nord (rduites en surface par la courbe de la toiture, trs isole). Ct Sud les vrandas sont des espaces-tampons rchauffs naturellement, o est pris lair neuf du logement. - bandes Nord/Sud : les faades sont Est et Ouest. Moins performantes thermiquement, elles prsentent lavantage de sjours traversants trs agrables vivre. un shed en toiture, orient au Sud, fait descendre le soleil dans les sjours des duplex et capte des calories supplmentaires. COT Cot pour des oprations de 30 50 logements : de 1095 1282 HT /m SHAB (valeur 2005). QUALIT Dmarche environnementale : - prfabrication, industrialisation : minimisation des chutes inutilisables, diminution des consommations dnergie et deau - proposition propice la certification HqE : produits de construction faible cot nergtique de production, faible production de dchets... - tous les lments sont composs de matriaux homognes non colls inertes, ce qui, lors de la dconstruction du btiment permet le remploi ou la transformation en gravats inertes. fIABILIT Couverture territoriale : nord / nord-ouest. Tous les matriaux utiliss sont sous avis techniques ; ils sont simples mettre en oeuvre avec des moyens relativement modestes et font appel des techniques prouves. Les matriaux constituant faades et toitures sont choisis pour leur facilit dentretien et leur durabilit. DLAIS Stratgie : industrialisation du clos-couvert Rfrence : 48 logements collectifs
Phases conception tudes prparation chantier fondations structure chantier clos-couvert SO - quipements finition VRD raccordements non oui 6 mois 9 mois 3 mois cot Dlais incl. non

RSIDENCE Du CDRE OBERNAI

LignoTrend distribution : Objectif Bois Entreprise charpente : Charpentes G.T.G


Industriel bois :

Architecte :

Rgis MURY

Procd Ligno-Trend
LA PROPOSITION Le procd Ligno Trend est un systme constructif pour lindividuel et le petit collectif faisant appel des composants bois fabriqus en usine et assembls sur site en filire sche. Le recours massif au bois dans les composants de planchers, murs, charpente et isolant confre au btiment ralis des qualits environnementales leves. Innovant, ce procd introduit linertie thermique dans la construction bois, prsente une grande capacit dadaptation diffrents sites et rpond une large varit de traitement de faades.
4 LOGEMENTS STRASBOuRG

PROCD CONSTRUCTIf La caractristique des composants LignoTrend est de permettre une fabrication la carte en fonction des niveaux de performances requis, quel quen soit le domaine : - la statique (porte de plancher jusqu 18m) - la thermique - la scurit incendie - lacoustique. En composant avec les paisseurs des lments, le nombre de membrures, les charges pondrales, en compltant au besoin par un rsilient acoustique avec chape sche en face suprieure de dalle, il est ais dajuster le composant aux contraintes rglementaires auxquelles il doit rpondre.

QUALITE URBAINE Le procd est adapt la fois aux sites urbains comme au secteur diffus ; ses applications concernent tout autant lindividuel que le collectif, pour une taille de constructions jusqu 3 niveaux.

QUALITE ARCHITECTURALE Concept de gaine unique localisation fixe : - rduction les cots de construction et les risques de malfaon - prfabrication les gaines - rduction des consommations deau et des cots dentretien - combinaison des logements du F2 au F5, simplex ou duplex, organiss autour dune base commune et dune trame de 2 chambres.

QUALITE DUSAGE

En matire de qualit des espaces intrieurs, le composant LignoTrend offre deux possibilits de finition : - brut : doubler dune plaque de pltre ou dun complexe acoustique bois - fini dusine : lasur en parements lisse, avec ou sans nuds, ou en parements acoustiques finement rainurs sur lesquels joue la lumire. La qualit des espaces intrieurs est enrichie par les configurations diverses des logements La solution constructive permet de raliser dont la typologie va du 2 au 5 pices et de toute volumtrie et de mettre en oeuvre tout lappartement de plain-pied lappartement en type de revtement. Nanmoins dans lobjectif duplex. de constructions conomiques haute performance environnementale, des btiments com- Local machine laver, schoir. Espaces extrieurs gnreux. pacts parement bois sont privilgier.

MONTAGE DE LENSEMBLE DE LA STRuCTuRE EN 4 SEMAINES

STRATGIE ENERGETIQUE Projets BBC pouvant atteindre le niveau BEPOS / passif. Enveloppe : - limitation des ponts thermiques structurels (bois) + isolation continue rpartie - inertie (massivit des panneaux, chapes, terrasse vgtalise) = dphasage > 12 heures. - conception bioclimatique : orientation, apports solaires passifs... + protections solaires. Equipements : VMC double flux, Gaz+PAC.
lapproche conceptuelle dun btiment basse consommation consiste en un dplacement des investissements au profit des qualits denveloppe et au dtriment des quipements techniques .

OPRATIONS DE RfRENCE
Rsidence du cdre Obernai nombre de logements Livraison SHON SHAB Niveau RT Dure 2695 m 2024 m BBC BBC 24 logements sociaux La Guillemette Sanvignes-lesMines 18 logements Strasbourg -Cronenbourg 4 logements

(conception + ralisation)

cot travaux cot total

HT/m SHAB

1422

HT/m SHAB

PANNEAu DE PLANCHER + CHAPE SCHE

PANNEAu DE MuR + REVTEMENTS

COT Cot de rfrence : 1018 HT / m SHAB (valeur 2007 hors VMC Df et photovoltaque en option). La gamme des produits offre une grande flexibilit permettant, pour une varit de situations (objectifs environnementaux, rglementations, programme...), de rpondre dun seul coup et dun seul cot . Le surcot du produit est largement compens par les gains en main doeuvre, en second oeuvre et quipements.

QUALIT Dmarche environnementale : - utilisation massive du bois : renouvelable et recyclable, puits carbone, faible nergie grise - construction lgre : conomie de matriaux, impact minimal sur le sol - prfabrication, industrialisation : minimisation des chutes inutilisables, diminution des consommations dnergie et deau - murs respirants (freine vapeur, laine de bois) : meilleure qualit de lair et hygromtrie. - filire sche : chantiers faibles nuisances. qualit des finitions garantie par la prcision de la fabrication. Acoustique : panneaux pour exigences leves.

fIABILIT Label Nature Plus : - bois non trait et garanti - emploi de colles non missives. Conformit acoustique vrifie par Cerqual. Fiabilit de la prfabrication en usine. Couverture territoriale : nationale.

DLAIS chantier = 8 mois pour 24 logements en R+2 Mise hors eau - hors air de 2000m en R+2 = 19 jours 5 compagnons, en plein hiver.
Phases conceptudes tion
prparation chantier fondations structure cot incl. non semaines semaines semaines semaines

Dlais

6 4

32

chantier clos-couvert
SO quipements finition VRD raccordements

oui

22

Architecte :

Architecture de Communication Industriel isolation : Saint g obain ISOVER Industriel acier : SADEF
PROCD CONSTRUCTIf Lossature mtallique poteaux-poutres reoit un remplissage par panneaux mtalliques ou bois. Le systme utilise deux types de profils : pour les maisons individuelles, profils minces entrs dans la base de donnes du logiciel ; pour le collectif (max R+2), profils mtalliques traditionnels permettant lutilisation de PuZZLE en phase de prconception uniquement. Deux programmes entrent en jeu : - PuZZLE, gratuit sur internet, permet au client de planifier sa maison, la visionner en 3D et destimer le prix de la construction. - CONCEPTEUR : partir de lbauche, larchitecte conoit en une journe lintgralit des plans du projet : mtr, plans dexcution, planning travaux, trac des pices de lossature.

Concepteur :

SMII Diffusion

PUZZLE (SCOPEMI)
LA PROPOSITION Le concept propose : un systme de construction industrialis ossature poteaux-poutres mtallique, qui permet de rduire les dlais et les cots de construction un outil informatique Puzzle en phase prconception et chiffrage du projet, qui permet : - une modlisation et un chiffrage de la construction 5 % ds lAPS - de diminuer le temps de la phase de prtude - damliorer linteractivit avec le matre douvrage (outil internet) une plate forme dacteurs sensibiliss et forms au concept, pouvant stendre via des modules de formation QUALITE URBAINE Le systme constructif propos peut aussi bien tre utilis en habitat individuel quen logement collectif jusqu R+2. Nanmoins, le concept PuZZLE sadresse principalement au march de la maison individuelle de faible hauteur (R+1 / combles). QUALITE ARCHITECTURALE Le procd procure les mmes liberts architecturales quun procd classique en terme de formes, de volumes et daspect visuel : tout type de couverture est possible, les panneaux sandwich en revtement peuvent recevoir un enduit, un bardage bois, acier laqu, polyester... Ainsi, le procd na pas de limite gographique dapplication, il est adaptable tout type darchitecture locale. QUALITE DUSAGE Le Centre Technologique NOBATEK a ralis, en 2006, une campagne de rencontres avec les utilisateurs de constructions pilotes ralises il y a plus de 10 ans. Cette tude a valid la qualit des construction et a identifi deux problmes qui ont pu tre corrigs, notamment par laugmentation de lisolation : - le niveau de confort thermique en tempratures extrmes - le confort acoustique

MODLISATION Du PROjET SuR PuZZLE

CHIFFRAg E INSTANTAN

LIVRAISON DES ELEMENTS ET ASSEMBLAGE

MAISON fINIE

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC Enveloppe : - isolant entre structure (10cm) + ITE continue PSE (5cm) mont sur bac acier ou bois - fentres PVC Equipements : - chaudire individuelle gaz condensation - chauffage basse temprature par le sol - ECS lectrique + solaire - VMC hygroB

Revtement extrieur Plaque dacier perfor Isolant PSE 50 mm Bac acier Isolant laine minrale Poteau mtallique

BA13

PLAN RDC ET COuPE DuNE MAISON TYPE

D TAIL DE LA STRUCTURE VERTICALE

COT Entre 950 et 1100 HT/m SHAB selon la typologie du projet (plain pied, R+1 ou R+2) et la rgion - conomies de fabrication et de mise en oeuvre de lordre de 15% sur le cot total des constructions. - facilit de conception et de chiffrage de projets : rduction trs consquente des frais de la phase tude dun projet.

QUALIT

fIABILIT

DLAIS 6 mois pour la construction de 19 logements dont 7 pavillons et 1 btiment collectif R+1.
Phases concep- architecturale tion technique approvisionnements usine fabrication terrassements fondations chantier transport - montage finition VRD - raccordements cot incl. non oui oui oui oui oui non 6 mois Dlais

Dmarche environnementale : Couverture territoriale nationale grace la for- acier : matriau recycl et recyclable mation de plate-formes dacteurs. Le concept - quantit de transports sur chantier divis par constructif nest pas li son quipe dorigine et 10 20. pourra ainsi tre mis en oeuvre travers tout le - chantier propre territoire par des consortiums diffrents. Transfert de comptences : une formation au procd est prvue en 3 modules : - module de sensibilisation pour les MOA - module de formation des quipes de matrise doeuvre - module de formation des quipes de mise en oeuvre. Systme prouv, mise en place de modules de formation labors pour garantir la qualit de la mise en oeuvre, des modules industrialiss fabriqus en atelier et de qualit contrle.

Entreprise :

VINCI Construction France Industriel pltres : Lafarge Industriel ventilation : Aldes Industriel plomberie : Saga
PROCD CONSTRUCTIf Lossature du btiment se prsente comme un ensemble de colonnes identiques en bton arm et dune grande dalle sans retombes de poutres (22cm), sur une trame de 3m x 6m. Les lments peuvent tre couls en place ou prfabriqus. Le procd fait ensuite appel : - une enveloppe autoportante en ossature bois ou en maonnerie isole par lextrieur - un cloisonnement entirement sec. Chaque volume est quip dune gaine technique industrialise et dun systme de gestion dambiance, intgrant la ventilation double-flux et le systme de chauffage.

Habitat Colonne
LA PROPOSITION Habitat Colonne est un procd constructif pour le logement collectif qui concile industrialisation et grande libert de rponse des projets varis. Il privilgie lusage de techniques simples et robustes dont les conditions de ralisation sont optimises. Il repose sur la ralisation de plateaux libres (structure poteau-dalle bton) qui peuvent tre agencs volont par des partitions sches. Les quipements nergtiques et sanitaires sont modulaires et sinscrivent dans une chane logistique optimise au sein dun partenariat industriel. Lquipe propose une procdure 3C : conception - coordination - construction. QUALITE URBAINE Le parti structurel autorise une grande libert architecturale pour la ralisation de tout type de btiment collectif.

40 LOGEMENTS SOCIAux AuLNAY (EN COuRS)

QUALITE ARCHITECTURALE Lenveloppe, autoportante et indpendante de la structure, forme un cran qui participe au confort thermique tout en laissant la possibilit de raliser tout type de faade. Le confort dhiver est obtenu par une isolation par lextrieur, le confort dt est assur par linertie du bton. Les faades peuvent tre enduites (RPE en solution de base) mais dautres vtures sont possibles : bardages bois, mtal, matriaux composites...

QUALITE DUSAGE Habitat Colonne autorise une rponse vis--vis de deux modifications des attentes : - ladaptation de chaque logement aux particularits de chaque rsident. La flexibilit de lamnagement autorise sortir des organisations trop typifies pour rpondre une volution des modes de vie. - une modification de destination du bti. La structure points porteurs, les gaines techniques prfabriques et les partitions sches autorisent la mise disposition dun plateau libre qui peut tre modifi en fonction de lvolution des besoins.

TUDE DE FAISABILIT POUR DOMOfRANCE BORDEAux

40 LOGEMENTS SOCIAux AuLNAY (EN COuRS)

fAADE PROjET BORDEAux

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC. Cep = 61 kWh/m.an en zone H1a Enveloppe : - Isolation thermique des faades par lextrieur ou mixte intrieur/extrieur ; augmentation de lisolation dans les combles, sur les terrasses, sous le dallage, les parkings et au dessus des commerces - Amlioration de la performance des fentres - Contrle des ponts thermiques - Amlioration de ltanchit lair Equipements : - ECS solaire - Chaudires gaz et condensation - VMC double flux COT -10% par rapport aux cots pratiqus localement effet dchelle et de la standardisation des dmarches de conception, de ralisation et des composants Pour garantir le niveau de performance conomique lquipe, utilise un outil expert dvaluation des cots, Petra , qui permet une valuation rapide et interactive du cot dun btiment par extrapolation partir dun btiment de rfrence.
PLAN DuN LOGEMENT T3 COUPES SUR FA ADES

OPRATIONS DE RfRENCE
Aulnay-sous-bois (93) Rs. Balagny nombre de logements Livraison SHON SHAB Niveau RT
(conception + ralisation)

Aulnay-sous-bois (93) Rs. Savigny 40

40 2011 3083 m 2733 m THPE -20% 23 mois

3375 m 2778 m THPE -20%

Dure

HT/m SHAB

cot travaux cot total

1872

1762

HT/m SHAB

2035

QUALIT Dmarche environnementale : - conomie de matriau (systme constructif par points porteurs minimise les travaux dadaptation au sol et lemploi de bton) - les dlais de chantier rduits minimisent limpact des nuisances pour les riverains

fIABILIT La fiabilit de loffre repose sur le partenariat constitu autour dun noyau de professionnels complmentaires et reconnus pour la qualit de leurs produits et de leurs ralisations. Couverture nationale assure par les filiales de Vinci. En tant quensemblier, Vinci Construction assure la cohrence des bases de donnes et des logiciels mtiers aussi bien au plan conomique quau plan de lefficacit dambiance. un engagement collectif de certification qualit ISO 9001 est envisag.

Opration Classique
ETUDES Dsignation architecte 2 mois Dpt PC

Habitat Colonne
Dsignation quipe Elaboration du programme Chiffrage - Dpt PC 2 mois Commande des tudes 5 mois Mise au point du march

8 mois 12 14 mois

Obtention PC purg DCE Dsignation entreprises OS TRAVAux

8 mois

Obtention PC purg OS TRAVAux

Gain : 4 6 mois
Installations. Prparation terrain - Fondations Parking semi enterr et structure CES

TRAVAUX Prparation 1 mois Terrassements, fondations et structure (sous-sol compris) CES 16 mois 0,5 mois 5 mois 10 mois

10 mois

Gain : 6 mois total : 10 12 mois

Entreprise :

VINCI Construction France


Gallois, Dudzik et associs
PROCD CONSTRUCTIf Logipass utilise un systme de prmurs intgrant lisolant et les gaines lectriques, avec faces externes en bton. Ce systme pr-industrialis optimise la ralisation des faades et refends intrieurs en supprimant le besoin de coffrages et en diminuant les interventions de corps dtats secondaires. Le parement extrieur peut intgrer des btons texturs.

Architecte :

LOGIPASS - un passeport pour lhabitat rsidentiel


DE LA PROPOSITION La dmarche Logipass consiste en un concept dhabitat collectif dont les cots, les conditions de ralisation et de gestion, ainsi que les dlais, sont dfinis et matriss ds lamont du projet. Une gestion de projet optimise - de la conception la ralisation - sadapte toute programmation et la majeure partie des situations foncires.
OPRATION EN COuRS REIMS (51)

QUALITE URBAINE Les espaces servants (escaliers, paliers), distincts des espaces servis (les lieux de vie) permettent : - une disposition environnementale adapte au site, lensoleillement, aux vents dominants ; - une grande libert de plan masse et donc de formes urbaines. Lunit servante tant non close, elle reste du domaine public, transitoire, et favorise leffet de seuil laccs de la cellule de vie. La simplicit du mode constructif et lindpendance de chaque module permettent : - une grande facilit dadaptation au sol sur des terrains pentus ; - une diversit de coupes possibles et donc des formes de toiture trs varies.

QUALITE ARCHITECTURALE

QUALITE DUSAGE

OPRATION RALISE SAINT quENTIN (02)

Des balcons, gardes-corps, les dimensions des Lunit servante distribue au maximum 8 logeouvertures et la diversit des revtements pos- ments : chelle favorable un voisinage agrable. sibles permet le dessin de faades originales. La diversification des dimensionnements de prmurs permet leur application toute typologie de logement, de lindividuel au grand collectif.

STRATGIE ENERGETIQUE Niveau BBC - isolation : 18 cm de PSE intgr dans le prmur, face extrieure - garantie de ltanchit lair (<1m3/h.m) - contrle des ponts thermiques sur chantier - bonne inertie - ENR : ECS solaire - Chauffage : gaz condensation
NOuVEAu PRMuR AVEC ISOLANT

OPRATIONS DE RfRENCE
Saint Quentin nombre logements Livraison SHON SHAB Niveau RT Dure march cot travaux 58 R+2 2009 4500 m 4000 m HPE 10% 23 mois Villerupt Marseille 44 R+2 2010 3500 m 3050 m HPE 10% 24 mois 99 R+2 + 16 ind. 7300 m 6500 m THPE 10% 30 mois Sclin 36 R+4 2730 m 2370 m THPE 20% 22 mois Reims 84 R+4 2010 5550 m 5100 m THPE 20% 25 mois

2011-2013 2011

(conception ralisation)

HT /m SHAB

1 083 1361

1 068 1384

1 215 1538

1375 1502

1246 1638

cot total
HT /m
SHAB

(honoraires, VRD, parking en ss-sol)

(honoraires, VRD, parking en ss-sol)

(honoraires, VRD, parking en ss-sol)

(honoraires, VRD)

(honoraires, VRD, parking en ss-sol)

COT Cot des travaux LOg IPASS constat sur les oprations ralises : - de 1060 1375 HT /m SHAB Cot total constat sur les oprations ralises (compris fondations, VRD, honoraires) : - de 1350 1550 HT /m SHAB

QUALIT

fIABILIT

DLAIS Gain de 4 mois sur les travaux par rapport une opration classique de 40 logements
Rfrence : 40 logements collectifs en R + 3 (5 plots) Phases conception tudes prparation chantier Fondations Structure chantier Clos-couvert SO/ Equipements Finitions VRD - raccordements non oui cot incl. non Dlais 3 mois 1 mois 0,5 mois 3 mois 1,5 mois 3 mois 1 mois 13 mois

- 3 industriels attitrs fournissent les prmurs. - gestion de projet optimise Cahier des charges de mise en oeuvre. - savoir-faire techniques prouvs - Amlioration technique : benne bton sp- - 5 projets CQFD raliss ou en cours ciale qui a permi de diviser le temps de coulage par 3.

EGT.MR Architecte : Socit darchitecture Gourvellec MOA : g ironde Habitat


Entreprise :

Industriel :

Xella Thermopierre

Blocs Thermopierre
LA PROPOSITION La dmarche repose sur lutilisation de blocs de bton cellulaire isolation rpartie permettant un gain de temps lors de la mise en oeuvre sur chantier. Applicable lhabitat individuel ou au petit collectif, le procd apporte, outre une grande souplesse de conception, de fortes performances en matire thermique et pour le traitement de la permabilit. Ainsi, le mur en bton cellulaire, isolant et porteur, rgule sans intervention mcanique les variations de tempratures entre le jour et la nuit. De mme, la haute rsistance thermique des murs porteurs rend inutile la pose de matriaux isolants supplmentaires. PROCD CONSTRUCTIf Le bloc thermopierre est un produit isolant et porteur. De grands blocs spcifiques permettent de raliser planchers et couvertures sans coffrages ni taiement. Le raidissement du mur est ralis par des chanages horizontaux au droit des planchers et des chanages verticaux dans les angles, couls dans des blocs spciaux vids. La stabilit du mur de faade est assure par lancrage des chanages horizontaux au droit des planchers au moyen de pices inox. - finition extrieure : enduit hydraulique - finition intrieure : enduit pltre et ratissage + gouttelette ou toile de verre maroufle - second uvre : facilit par les fixations directes et labsence de doublage QUALITE ARCHITECTURALE QUALITE DUSAGE

QUALITE URBAINE habitat individuel isol ou group possibilit de petit collectif projets de 20 60 logements environ type T3/T4 et T5 zone peri-urbaine

Le bloc thermopierre permet de raliser tout Bonnes performances acoustiques. type de construction ralisable en maonnerie Bonne rgulation hygromtrique. courante.

PLANCHER SuR CORNIRE MTALLIquE

STRATGIE ENERGETIQUE Pour une trs haute performante thermique : - un bloc de 42cm dpaisseur avec un U=0.20 - un complment disolation minrale par lextrieur, le panneau MuLTIPOR La masse des blocs, sans doublage intrieur, offre une bonne inertie thermique.

OPRATIONS DE RfRENCE - Tresses : chantier en 10 mois et cot de construction: 846 HT /m SHAB (TCE hors honoraires, compte prorata, quipements de chantier) - Toulouse : phase appel doffre. utilisation du thermopierre en mur manteau.

COT Cot global fini 860 ht /m SHAB

QUALIT Chantier : - mthodologie de tests de la permabilit lair - les grands blocs transforment le chantier en un jeu de construction o les diffrents blocs sassemblent rapidement et avec des moyens trs simples accessibles aux petites entreprises de maonnerie. Energie grise : trs infrieure aux techniques de maonnerie traditionnelle en blocs de bton ou briques de terre cuite.

fIABILIT Couverture industrielle nationale. Centre de formation des maons thermopierre.

DLAIS 9 11 mois pour une opration de 20 maisons.


Rfrence : 20 logements individuels en bande Phases conception tudes prparation accs chantier Installation Fondations chantier Structure Clos-couvert SO/Equipements oui Finitions VRD raccordements 3 mois 4 mois non 2 mois 9 mois cot incl. Dlais

Coordonnes des quipes laurates (mandataires)


Bois massif tourillonn 2DKS architecture
17 passage Saint Bernard 75011 Paris Tel : 01 48 07 18 28 E-mail : 2dks@wanadoo.fr

La maison individuelle MUSE BH (Groupe Beneteau)

Zone Industrielle de la Folie Sud 85310 La Chaize le Vicomte Tel : 02 51 31 99 20 E-mail : information@bh-construction.com

Concept Doran DOREAN Dveloppement


11 Rue de l'glise 68720 Saint-Bernard Tel : 03 89 08 42 05 E-mail : p.pierrat@dorean.eu

Lofts sociaux Agence R

11, rue des Petites curies 75010 Paris Tel : 01 47 70 41 32 E-mail : agence@r-architecture.fr

La Maison dveloppement durable IN EXTENSO Bois&Futur


73, rue George Sand 92500 Reuil Malmaison Tel : 06 22 91 90 68 E-mail : J.sotty@boisetfutur.com

H2CO "Habitat Cots et Consommation Optimiss" EIFFAGE Construction


3, avenue Saulnier 78240 Vlizy-Villacoublay Tel : 01 34 65 85 60 E-mail : jean-pierre.mahe@eiffage.com

Big Box Alter Smith architectes


12, rue de l'chappe 44200 Nantes Tel : 02 40 47 70 35 E-mail : altersmith@free.fr

Concept industrialis tridimensionnel bois Cabinet architecture et environnement


Rue du pont BP 17 59278 Escautpont Cedex Tel : 06.15.79.11.35 E-mail : Arch_enviro_jcwattiez@yahoo.fr

6X6 Habitat modulable EIFFAGE Construction

Arbonis ARBONIS Construction

3, avenue Saulnier 78240 Vlizy-Villacoublay Tel : 01 34 65 85 60 E-mail : jean-pierre.mahe@eiffage.com

133-135, rue Bataille 69371 Lyon cedex 08 Tel : 04 72 78 10 30 E-mail : jbgervais@arbonis.com

Procd constructif "P2P" CMEG

Archilenoir Concept Archilenoir

ZA de Cardonville rue compagnie 2 14740 Breteville L'orgueilleuse Tel : 02 31 29 12 00 E-mail : cmeg.caen@wanadoo.fr

Gico / Kokoon GICO Construction

720, route de Colmar 88400 Xonrupt-Longemer Tel : 03 29 63 35 68 E-mail : p.buray@gico.fr

10, rue de l'Arquebuse 08000 Charleville-Mzires Tel : 03 24 56 31 83 E-mail : archilenoir@wanadoo.fr

Concevoir en Quintet des Formes Durables Dauphins Architecture

Procd Modulaire pour un Habitat Contemporain Ecologique GIE Container Systmes


68, rue de la Croix de l'Orme 78630 Moranvilliers Tel : 01 39 66 16 20 E-mail : c.bahon@containersystemes.fr

B3 B3 Built By Boxes

25, avenue du Gnral de Gaulle 35131 Chartres de Bretagne Tel : 02 23 25 05 76 E-mail : mathieu.astoul@orange.fr

20, cours de l'Intendance 33000 Bordeaux Tel : 09 79 97 97 47 E-mail : office@dauphins-architecture.com

Batinov PAC GINNOV


3, rue Toyon 75017 Paris 06 08 43 68 86

Un appartement dans un module - mont dans la journee MODULHUSENE


17, rue du Dragon 75006 Paris Tel : 01 42 22 42 45 E-mail : jon.schultz@modulhusene.com

Puzzle SMII Diffusion + Architecture de Communication


Tour Ariane (tage 33) 5, place de la Pyramide 92088 Paris La Dfense Tel : 01 55 68 12 68 E-mail : simil.diffusion@wanadoo.fr

Maison sur les toits attique GIPEN


403, avenue de Violsi 13320 Bouc Bel Air Tel : 04 42 94 92 97 E-mail : t.charmasson@gipen.fr

Lonoco Nicolas Favet architectes


11, boulevard Jeanne d'Arc 93100 Montreuil Tel : 01 41 58 15 26 E-mail : nicolas.favet@nfa.fr

Habitat Colonne VINCI Construction France

Industrialiser la construction bois Groupement Atelier 15


15, rue Barbs 94200 Ivry sur Seine Tel : 01 45 21 94 04 E-mail : atelier15@wanadoo.fr

Le bois pour l'habitat social Ossabois

61, avenue Jules Quentin 92730 Nanterre cedex Tel : 01 46 95 74 02 E-mail :jean-paul.bourgneuf@vinci-construction.fr

Asssemblage de panneaux massifs en bois KLH MASSIVHOLZ GmbH Lignatec KLH


18, rue la Planchette 88650 Entre Deux Eaux Tel : 03 29 56 27 27 E-mail : lignatec@wanadoo.fr

BP 20 42440 Noirtable Tel : 04.77.97.83.33 E-mail : pascal.chazal@ossabois.fr

Logipass - Un passeport pour l'habitat rsidentiel VINCI Construction France

Pour un logement innovant Pierre Lombard architecte

61, avenue Jules Quentin 92730 Nanterre Tel : 01 46 95 74 02 E-mail :jean-paul.bourgneuf@vinci-construction.fr

48 rue Ducoudic 75014 Paris Tel : 01 43 27 53 24 E-mail : pierrelombardarchi@wanadoo.fr

Xella Thermopierre Xella thermopierre


Z.A. Pr Chtelain 38300 SAINT SAVIN Tel : 04.74.28.90.15

Process constructif Modulife MCP Ingnierie (Groupe MCP)

La cit de l'Environnement 355, alle Jacques Monod - Parc technologique Porte des Alpes 69800 Saint Priest Tel : 04 72 37 38 13 E-mail : atelier@atelierthierryroche.com

Euridice RABOT Dutilleul Construction


10, avenue de Flandre 59290 Wasquehal Tel : 03 20 81 53 53 E-mail : crenaudin@rabotdutilleul.com

christian.guegan@xella.com

Modulab dification modulaire coefficiente MODULAB ARCHITECTURA Y VIVIENDA S.L.


Carrera San jeronimo 3, 4 d 28014 Madrid - Espagne Tel : 34 91 522 35 85 E-mail : info@sistemamodulab.es

Procd Ligno-Trend Rgis Mury, architecte

15, rue du Commandant Reibel 67000 Strasbourg Tel : 03 88 41 81 89 E-mail : regis@mury.fr

PUCA plan urbanisme construction architecture Grande Arche de la Dfense - Paroi Sud 92055 La Dfense Cdex Tlphone : 01 40 81 24 33 - Fax : 01 40 81 63 78 http://rp.urbanisme.equipement.gouv.fr/puca/ http://www.chantier.net