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INSA de Strasbourg Spcialit GENIE CIVIL

Projet de Fin dEtudes

Sujet : Conception et optimisation de la faade mtallique du projet des 3 Black Swans

Auteur : Thuan VO VAN TAO, lve-ingnieur en 5me anne

Remerciements
Je souhaite tout dabord remercier lensemble des services de lentreprise Icade de
Strasbourg qui ma chaleureusement accueilli et accompagn tout au long de mon projet
de fin dtudes.
Je tiens remercier plus particulirement les membres de lquipe avec laquelle jai travaill :
mon matre de stage M. Sylvain CROUZIER, directeur de programmes adjoint chez Icade,
ainsi que M. Antoine ZIMMERMANN, directeur technique de la rgion Alsace et M. Sbastien
SCHWEITZER, responsable de projets, qui mont suivi et ont t disponibles tout au long de
mon PFE. Je les remercie de mavoir appris les diffrentes facettes de leur mtier et de
mavoir donn la possibilit de mexprimer sur tous les aspects du travail quil ma t
demand de produire.
Je remercie mon tuteur lINSA de Strasbourg, M. Abdallah GHENAIM qui a supervis mes
travaux durant toute la dure de ce projet de fin dtudes.
Je remercie galement toutes les personnes avec qui jai t amen travailler pendant ce
projet.
Un grand merci tous.

Rapport de Projet de Fin dEtudes

Thuan VO VAN TAO

Introduction
Au cours de mon cursus en tant qulve-ingnieur je me suis rendu compte que les mtiers
du gnie civil taient nombreux et varis. Mais parmi tous ces mtiers il y en a peu qui
permettent de suivre un projet de son dveloppement jusqu sa rception. Cest pourquoi
je nai pas hsit prsenter ma candidature, lorsque loccasion de travailler pour une
entreprise de matrise douvrage sest prsente moi.
Mon projet de fin dtude sest droul au sein de lentreprise Icade Strasbourg. Durant ce
stage de 22 semaines, jai t amen trouver des axes de conception et doptimisation de
la faade dun projet denvergure : les 3 Black Swans, un projet emblmatique de 3 Tours sur
la presqule Malraux Strasbourg et qui verra ses travaux dbuter en 2015.
Ce rapport a pour but de retranscrire ce que jai t amen raliser durant ce PFE ainsi
que les analyses et les conclusions que jai pu en tirer.

Rapport de Projet de Fin dEtudes

Thuan VO VAN TAO

Contenu
Remerciements ................................................................................................................................................................................... 2
Introduction ......................................................................................................................................................................................... 3
1.

2.

Prsentation de lentreprise.................................................................................................................................................... 6
1.1.

Histoire.............................................................................................................................................................................. 6

1.2.

Activits ........................................................................................................................................................................... 6

1.3.

Organisation de lagence de Strasbourg .................................................................................................................. 7

Prsentation du projet dtude ............................................................................................................................................. 9


2.1.

Le projet........................................................................................................................................................................... 9

2.2.

Points cl et acteurs du projet ................................................................................................................................... 11

2.3.

Les programmes ........................................................................................................................................................... 12

2.4.

La structure.................................................................................................................................................................... 13

3.

Situation et prsentation du sujet ........................................................................................................................................ 15

4.

La faade au stade de lAPS ............................................................................................................................................... 16


4.1.

Description de la faade au niveau de lAPS......................................................................................................... 16

4.2.

Analyse de la solution au stade de lAPS................................................................................................................. 20

4.2.1.

5.

6.

Problmes soulevs ........................................................................................................................................... 20

4.2.1.1.

Confort, esthtique et tenue dans le temps ............................................................................................ 20

4.2.1.2.

Technique ...................................................................................................................................................... 20

4.2.1.3.

Rglementaire............................................................................................................................................... 21

4.2.2.

Aspect financier ................................................................................................................................................. 21

4.2.3.

Points de rflexion .............................................................................................................................................. 22

Premiers contacts avec les entreprises............................................................................................................................... 23


5.1.

Les entreprises............................................................................................................................................................... 23

5.2.

Les documents fournis ................................................................................................................................................. 23

5.3.

Les axes de travail........................................................................................................................................................ 24

5.4.

Laspect financier ........................................................................................................................................................ 24

5.5.

Conclusion sur le travail avec les entreprises .......................................................................................................... 25

Dveloppement de solutions ............................................................................................................................................... 26


6.1.

La volont architecturale et le concept ................................................................................................................. 26

6.2.

Rappel des problmatiques (cf. 4.2.) ....................................................................................................................... 27

6.3.

Le dveloppement de solutions ................................................................................................................................ 27

6.3.1.

La structure mtallique ..................................................................................................................................... 28

6.3.1.1.

La tenue dans le temps ............................................................................................................................... 28

6.3.1.2.

Natures des assemblages ........................................................................................................................... 28

6.3.1.3.

La peinture ..................................................................................................................................................... 28

6.3.1.4.

Assemblages de la structure porteuse ...................................................................................................... 29

6.3.2.

La premire peau .............................................................................................................................................. 32

6.3.2.1.

Les menuiseries extrieures ......................................................................................................................... 32

6.3.2.2.

Lisolation ....................................................................................................................................................... 32

6.3.2.3.

Le revtement de faade de la premire peau .................................................................................... 33

6.3.3.

Le revtement de sol ........................................................................................................................................ 35

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6.3.3.1.

Rsine coule dans le caillebotis .......................................................................................................... 36

6.3.3.2.

Carrelage ....................................................................................................................................................... 36

6.3.3.3.

Rsine coule ................................................................................................................................................ 36

6.3.3.4.

Lames embotables ...................................................................................................................................... 37

6.3.4.

Traitement des eaux .......................................................................................................................................... 37

6.3.4.1.

Les eaux de ruisslement............................................................................................................................. 38

6.3.4.2.

Les eaux pluviales ......................................................................................................................................... 38

6.3.5.

Les brise-soleil et les garde-corps .................................................................................................................... 41

6.3.5.1.

Les brise-soleil ................................................................................................................................................ 41

6.3.5.2.

Les garde-corps ............................................................................................................................................ 44

6.3.6.
6.3.6.1.

La rglementation PMR ............................................................................................................................... 45

6.3.6.2.

La rglementation incendie ....................................................................................................................... 46

6.3.6.2.1.

Stabilit au feu de la structure porteuse .............................................................................................. 46

6.3.6.2.2.

Rsistance la propagation verticale du feu par les faades ....................................................... 49

6.4.

Plans ............................................................................................................................................................................... 52

6.5.

Mise en uvre des balcons rapports .................................................................................................................... 54

6.6.

Phasage de la faade durant les travaux .............................................................................................................. 56

6.6.1.

Premire phase .................................................................................................................................................. 57

6.6.2.

Deuxime phase ................................................................................................................................................ 58

6.6.3.

Mise en place des lments constituants les balcons et les coursives ..................................................... 58

6.7.
7.

Les rglementations .......................................................................................................................................... 44

Conclusion sur le dveloppement de la solution ................................................................................................... 60

Second contact avec les entreprises ................................................................................................................................. 61


7.1.

Mtr et documentation ............................................................................................................................................ 61

7.2.

Retour technique ......................................................................................................................................................... 62

7.3.

Retour financier ............................................................................................................................................................ 63

Conclusion ......................................................................................................................................................................................... 64

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1. Prsentation de lentreprise
1.1.

Histoire

Dans les annes 1950 la SCIC (Socit Centrale Immobilire de la Caisse des Dpts) et 23
SCI (Socit de Construction Immobilire) se donnent pour objectif de raliser des
programmes de logements populaires Paris et sur tout le territoire, car au sortir de la
seconde guerre mondiale, la reconstruction du pays est une ncessit et les besoins en
logements sont normes. Au fil des annes le groupe grandit et se diversifie en implantant
des agences dans toute la France notamment Strasbourg. Lessor est tel que, dans les
annes 1980, 1 franais sur 50 est log par la SCIC.
Dans les annes 1990 avec la crise immobilire le capital de la SCIC est ouvert des
actionnaires extrieurs afin de dbloquer des fonds plus importants pour les projets.
En 2003 la SCIC devient Icade rpartie en 5 socits (Icade, Icade Patrimoine, Icade EMGP,
Icade Foncire des Pimonts, Icade Foncire Publique). Ces dernires fusionnent en 2007 pour
donner une seule entit renomme Icade.
Aujourdhui Icade est la premire entreprise foncire de bureaux en Europe et la premire
entreprise foncire de sant en France.

Figure 1 Logo de l'entreprise Icade

1.2.

Activits

Le sige social dIcade se situe Paris et la socit se compose de 1 575 collaborateurs. Les
activits de cette socit immobilire sont diverses : en effet on la retrouve sur tout le
territoire franais ainsi quen Europe au sein de grands projets et dans des secteurs aussi
varis que des bureaux, des parcs daffaires, des logements, des tablissements de sant,
des centres commerciaux, des entrepts, des quipements publics. Icade a notamment
ralis lEQHO la Dfense (79 200 m pour 42 niveaux de bureaux) ou encore la rnovation
des Docks de Strasbourg. Son chiffre daffaire pour lanne 2013 slve prs de 1,5
milliards deuros.
Le rle dIcade est de raliser et de concevoir des projets pour ensuite leur trouver des
acqureurs. Au sein de lagence de Strasbourg il y a 3 services qui ont des rles prcis pour
mener bien la ralisation et la vente de projets : le service dveloppement, le service
technique et le service commercial.
Dans un premier temps Icade va dvelopper des projets, cest--dire que lentreprise va se
charger de trouver des terrains ayant une forte valeur foncire et mener des tudes afin de

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cibler les besoins programmatiques lis ce lieu.


Ensuite Icade cherche lancer, avec le service technique, la conception du btiment
travers des concours darchitectes. Ces derniers vont sallier des bureaux dtudes pour
constituer la matrise duvre (MOE). Leur rle tant de concevoir lensemble du projet. Le
service technique doit sassurer que les attentes en termes de prestations soient respectes
et que lensemble des lments soit correctement pris en compte aussi bien dun point de
vue technique quconomique. Ce suivi seffectue en phase de conception mais aussi en
phase de travaux par des contrles rguliers sur chantier. Cest au sein de ce service que jai
ralis mon PFE.
En parallle ce travail de conception il faut pouvoir obtenir des fonds pour continuer les
tudes. Cest ce moment-l que la phase de commercialisation commence. La
commercialisation correspond la vente partielle ou la promesse de vente des diffrents
programmes constituant le projet. Cette commercialisation peut en cas de difficults se
prolonger mme aprs la livraison du btiment.

Dveloppement

Conception

Travaux

Commercialisation

1.3.

Organisation de lagence de Strasbourg

Lagence Icade de Strasbourg est constitue dune quarantaine de personnes ayant


chacune une place au sein de diffrents services. Lorganigramme de lagence se prsente
de la faon suivante :
La direction des ressources humaines : gestion des relations au sein de lentreprise.
Le service juridique : gestion des contentieux et des aspects lgislatifs immobilier.
Le service comptabilit : gestion des comptes de lentreprise.
Le service dveloppement : gestion du dveloppement foncier des projets.
Le service commercial : gestion de la vente des projets et de la communication.
Le service technique : gestion de la conception ainsi que du suivi en phase travaux des
diffrents projets.

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Directeur rgional

M.KINDER
Assitant de
direction
1 personne

DRH

1 personne

Service juridique

1 personne

Gestionnaires
de ventes

2 personnes

Sercive
comptabilit

3 personnes

Directeur du
dveloppement

Diredteur
commercial

M.SCALTRITI
Charg de
developpement

1 personne

Directeur
technique

M.SIMON

M.ZIMMERMANN

Assistant de
direction
1 personne

Assistant de
direction
1 personne

Responsable
vente

Directeur de
programmes

1 personne
Conseillers
commerciaux

Directeur de
projets

M.CROUZIER

M.JACQUOT

Responsables
de programmes

4 personnes

Responsables
de projets

5 personnes

Assistants
techniques

5 personnes

2 personnes

Stagiaire en PFE
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Pour ma part jai t affect lquipe technique du projet des 3 Black Swans compose du
directeur technique M. Antoine ZIMMERMANN, du directeur de programme M. Sylvain
CROUZIER et du responsable de projets M. Sbastien SCHWEITZER.

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Assistants
techniques

2 personnes

2. Prsentation du projet dtude


2.1.

Le projet

En 2009 une consultation de promoteurs est organise linitiative de la S.E.R.S. et de la C.U.S.


dans le but de lancer une opration immobilire sur la presqule Malraux. A la suite
dauditions et de ngociations avec les diffrentes quipes candidates cest finalement
Icade qui devient le laurat de ce projet la fin de lanne 2010.
En 2011 une tude de stratgie urbaine est lance sur le secteur Malraux par larchitecteurbaniste Christian DEVILLERS. Suite cette tude, le projet qui devait initialement comporter
une seule tour de grande hauteur se transforme en un projet de 3 tours. Ceci dans le but de
garder une certaine visibilit dans le paysage urbain.
En 2012 la S.E.R.S. et la C.U.S. demandent Icade dorganiser une consultation darchitectes.
Parmi les 5 quipes darchitectes-urbanistes concurrentes (MVRDV Pays-Bas, SAUERBUCH &
HUTTON Allemagne, Harry GUGGER Studio Suisse, Jacques FERRIER France, Architecture
Anne DEMIANS France) cest finalement le cabinet Architecture Anne DEMIANS qui
remporte le concours avec un projet de 3 tours. Les atouts de ce projet tant sa trame
rgulire et son esthtisme sobre ainsi que la trs bonne optimisation des surfaces habitables.
Les figures 55 61 fournies en annexe prsentent les diffrentes perspectives des projets
ayant concourus.
Ce projet dnomm les 3 Black Swans, correspond 3 difices ayant des trames similaires et
qui viendront slever dans le prolongement de la presqule. Dans un premier temps les
btiments A et B seront raliss, et dans un second temps le btiment C. Mes diffrentes
tudes ne portent que sur les tours A et B, le permis du btiment C nayant pas encore t
dpos. Ce projet est multiprogramme, on y trouve en effet des commerces, un htel, mais
aussi des logements ainsi quune rsidence tudiante pour une surface totale denviron
20 000 m de plancher.
Le cot travaux de ce projet (Tours A et B) devrait slever une trentaine de millions
deuros. Le planning des travaux, quant lui, est soumis au rythme de commercialisation du
programme. Mais dans lidal les travaux devraient staler sur 2 ans et demi compter du
dbut de lanne 2015. Vu limportance du projet Icade a choisi de travailler avec une
entreprise gnrale de construction en phase de travaux, entreprise qui sera choisie suite
une consultation au cours du dernier trimestre de lanne 2014.

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Bt B

Figure 2 Situation actuelle

Bt A

Bt B

Bt C

Figure 3 Situation du projet

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10

Bt A
Bt B

Figure 4 Perspective du projet

2.2.

Points cl et acteurs du projet

Nom du projet : 3 Black Swans


Cot du projet : environ 30 millions deuros
Priode de travaux : dbut 2015 mi-2017
Matrise douvrage :
-

Maitre douvrage : Icade Strasbourg


Ville de Strasbourg : Communaut Urbaine de Strasbourg (C.U.S.)
Amnageur : S.E.R.S.

Matrise duvre :
-

Architecte mandataire : Architectures Anne DEMIANS


BET Structure : VP & GREEN Engineering
BET Fluides et HQE : Alto Ingnierie
Paysagiste : Phytolab
Economiste : MAZET & Associs
BET Acoustique : Cabinet LAMOUREEUX

Autres :
-

Bureau de Contrle : Socotec


Coordination SPS : Socotec

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2.3.

Les programmes

Les programmes du projet sont de 4 types : logements, htel, rsidence tudiante,


commerces, que lon retrouve dans des parties indpendantes de chacun des btiments.
Les schmas ci-aprs (figures 5 et 6) prsentent les rpartitions de ces programmes par
btiment.

A2
Logements

A1
Logements

A3 Htel

A0
Commerces

Figure 5 Rpartition des programmes du Btiment A

B2/B3
Rsidence
Etudiante

B1
Logements

B0
Commerces

Figure 6 Rpartition des programmes du Btiment B

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12

Dans le btiment A on trouve :


-

5 commerces au RDC (A0)


60 logements du T1 au T5 dans la tour (A1)
36 logements du T1 au T3 dans le corps (A2)
118 chambres dans lhtel (A3)

Dans le btiment B on trouve :


-

4 commerces au RDC (B0)


60 logements du T1 au T5 dans la tour (B1)
184 studios dans la rsidence tudiante (B2/B3)

Soit un total de 9 commerces, 156 appartements, 118 chambres dhtel et 184 studios le tout
sur 20 000 m de plancher.
Une rpartition dtaille des logements est fournie en annexe (figure 62).

2.4.

La structure

Dans un premier temps les plans davant-projet sommaire mont t fournis afin que je me
fasse une ide du projet ainsi que de son fonctionnement dans sa globalit (Les diffrents
plans sont fournis en annexe p.5). Les 2 ouvrages de 50 m de hauteur au maximum sont
chacun composs de trois parties destines un programme dfini prcdemment.

55 m
30 m

80 m

Figure 7 Trame du Btiment A

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13

55 m
30 m

67 m

Figure 8 Trame du Btiment B

Dans le btiment A on trouve :


-

une tour carr (A1) de 16 tages et de 20 m de ct sur la partie Ouest


une partie centrale (A2) de 4 tages de 27 m de long
une partie situe lEst de 33 m de long (A3) sur 9 niveaux

Dans le btiment B on trouve :


-

une tour carr (B1) identique la tour du btiment A


une partie centrale (B2) de 4 tages de 20 m de long
une partie situe lEst (B3) identique la partie A3

Ces tours ont des trames similaires. La seule diffrence : la partie centrale du btiment B est
plus courte que celle du btiment A.
Un sous-sol est galement prvu, ce dernier comprend un parking de 184 places pour les
rsidents. Ce parking est commun aux deux btiments en se prolongeant sous le parvis
central.
Les btiments en eux-mmes sont raliss en bton et chacune des parties est spare de
lautre par un joint de dilatation. Au niveau de lavant-projet sommaire la faade est
compose dune structure mtallique rapporte. Cette structure doit permettre la mise en
place de balcons et de coursives tout autour des btiments. On retrouve donc une double
peau le long des tours. Cette faade ne joue aucun rle structurel au niveau du btiment,
elle est un parti-pris architectural.

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14

3. Situation et prsentation du sujet


A mon arrive, en mars, le permis de construire venait juste dtre dpos. A ce moment le
projet en tait au stade davant-projet sommaire (APS), ceci correspond une premire
approche du projet remise par la matrise duvre. Les grandes lignes du projet taient
connues et dveloppes, cependant beaucoup de dtails ntaient pas encore
compltement figs et certains points restaient assez flous dun point de vue technique,
notamment au niveau de la faade mtallique rapporte. En effet, la matrise duvre avait
surtout fournie un travail graphique jusqu prsent. La matrise douvrage se prsentait alors
face un problme, les Architectes de Btiments de France (ABF) ainsi que la ville dsiraient
avoir des rponses concrtes au niveau des matriaux, et de lapparence de la faade. Ces
derniers ayant un droit de regard sur laspect gnral du btiment afin quil sinscrive
correctement dans son environnement. Mais Icade ntait pas en mesure de leur rpondre
car la commercialisation des btiments nayant pas commence, il y avait un manque de
fonds afin dapprofondir les tudes avec la matrise duvre. Lentreprise Icade a donc
choisi de se pencher elle-mme sur la comprhension technico-financire, le
dveloppement et loptimisation de cette faade. Cest donc sur cet aspect du projet qua
port mon PFE.

Figure 9 Aperu de la faade du projet prsentant les coursives et les balcons.

Figure 10 Aperu de la maquette du projet prsentant les coursives et les balcons

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4. La faade au stade de lAPS


A partir des plans dAPS jai pu analyser laspect recherch ainsi que les techniques choisies.
Cependant ces premiers plans prsentaient des incohrences, manquaient de dtails et
taient sujet de nombreuses questions. Cest pourquoi lobjectif de mon projet a t de
prendre en compte lensemble des paramtres qui auraient pu tre oublis afin de pouvoir
les intgrer dans une faade rpondant aux mieux nos attentes, tout en conservant la
volont esthtique architecturale.

Figure 11 Aperu du rendu de la faade

4.1.

Description de la faade au niveau de lAPS

Cette description correspond lapproche de la MOE au stade de lAPS. Des photos de la


maquette ralise par la matrise duvre sont fournies en annexe figures 63 65.
On trouve tout dabord sur le mur bton un premier traitement de faade. Cette premire
peau recouvre la totalit des deux btiments.
Premire peau :
-

Voile bton de 200 mm dpaisseur


Laine de roche de 160 mm
Habillage
Menuiseries extrieures : portes fentres 2, 3 ou 4 vantaux

Dans un second temps on trouve les balcons et les coursives. Il sagit dune structure
mtallique rapporte. Cette dernire longe lensemble des niveaux formant ainsi la seconde
enveloppe du btiment. Elle est dispose de faon rgulire suivant des trames de 6,66 m.
Seconde peau :
-

Consoles articules sur le voile dun ct et sur les poteaux de lautre


Poteaux creux et carrs de 250 mm de ct

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Traverses de mme type que les poteaux


Poutraison entre les traverses et le bton destine soutenir les caillebotis en
aluminium des balcons et des coursives
Garde-corps et brise-soleil (ces derniers sont mobiles horizontalement) on en
trouve 4 par trame de 6,66 m et sont constitus de tles perfores.

Traverses

Poteaux

Figure 12 Disposition des lments structuraux de la faade en lvation (Bt A)

3 x 6,66 m

Balcons et coursives

Traverses

Poteaux
12 x 6,66 m
Figure 13 Disposition des lments structuraux de la faade en plan (Bt A)

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17

Caillebotis

Traverses

Consoles

Brise-soleil

Poteaux

Poutraison

1re Peau
Garde-corps

Figure 14 Coupe de la faade au niveau dun balcon (Stade APS)

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18

Consoles

Poutraison

Poteaux

Traverses
Brise-soleil
(4 parties)

Figure 15 Plan de la faade au niveau d'un balcon (Stade APS)

Garde-corps
(4 parties)

Consoles

Poteaux

Traverses

Brise-soleil
(4 parties)

Figure 16 Elvation de la faade (Stade APS)

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Garde-corps
(4 parties)

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4.2.

Analyse de la solution au stade de lAPS

LAPS correspondant une approche sommaire du projet beaucoup de dtails nont donc
pas encore t traits. Ainsi dans un premier temps je me suis pench sur les caractristiques
que prsentait cette faade dun point de vue esthtique, technique et rglementaire. Ceci
dans le but de trouver des axes damlioration et des solutions adaptes. Au cours de cette
analyse je me suis appuy sur les rglementations et les guides fournis en annexe p.8 et 9 (le
guide Rgles de lart Grenelle Environnement 2012 - Guide : Balcons et coursives
mtalliques rapports et le document du CSTB Principes constructifs pour lAccessibilit
des balcons, des loggias et des terrasses ) ainsi que sur diverses documentations concernant
des produits techniques.

4.2.1.

Problmes soulevs

4.2.1.1.

Confort, esthtique et tenue dans le temps

Les menuiseries tant en applique extrieure il faudra que leur tanchit soit
adapte afin dviter un phnomne de ruissellement le long de la faade et
dinfiltration au niveau de lisolation.

La solution en caillebotis mtallique peut prsenter des gnes au niveau sonore et


entraner une propagation de vibrations dans la structure mtallique dtage en
tage.

De plus ces caillebotis mtalliques sont des surfaces perces qui peuvent
prsenter des problmes au niveau du confort des usagers en laissant passer les
liquides dun niveau lautre.

Les tubes devront conserver une bonne tenue dans le temps, et leur assemblage
devra tre adapt et contrl.

Il faudra aussi trouver une solution afin de rendre invisibles les liaisons entre les
poteaux et les traverses.

Un choix devra tre fait sur le systme de mise en peinture des surfaces
mtalliques (en atelier ou sur le chantier en fonction des diffrentes contraintes de
construction auxquelles il faudra faire face en phase de travaux).

4.2.1.2.
-

Technique

Pour limiter les dperditions thermiques et afin de rpondre la Rglementation


Thermique 2012 une solution technique devra tre trouve au niveau de la liaison
entre le bton et les consoles.

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20

Un traitement particulier des tubes (poteaux et traverses) devra tre effectu ainsi
quune mise en uvre surveille. Ce type de profils est en effet propice la
corrosion intrieure en cas de condensation lors de fortes variations de
temprature.

Le systme de soutien des caillebotis doit tre dvelopp car il manque de


prcision au niveau des fixations et de la trame.

Au niveau des brise-soleil nous sommes confront plusieurs problmes : la


question de lentretien se pose, en effet la solution propose ne permet pas un
nettoyage ais et sans risques des brise-soleil. De plus ces brise-soleil doivent tre
accessibles et manipulables par tous ce qui nest pas le cas pour le moment. Il
sagira donc de dvelopper une solution adapte qui comprend ces paramtres
tout en respectant la volont architecturale davoir des brise-soleil horizontaux en
saillis par rapport la structure. De plus on cherchera avoir le moins de
mcanismes possible afin de rduire les risques de dtrioration du matriel au
cours du temps.

Les diffrents systmes daccroche des brise-soleil et des garde-corps devront tre
tudis en dtail afin de permettre une mise en uvre simple et rapide en cours
de chantier.

Au niveau de la solution au stade de lAPS il manque aussi le dveloppement


dun systme de rcupration deaux pluviales qui devra tre le moins visible
possible.

4.2.1.3.

Rglementaire

Lensemble de cette structure rapporte devra rpondre une tenue au feu


spcifique afin dviter quelle ne seffondre en cas dincendie.

Il faudra galement vrifier la rglementation au niveau du btiment en matire


de communication des flammes dun tage un autre (rgle du C + D ).

La solution devra aussi prendre en compte la rglementation des personnes


mobilit rduite.

Ladaptation de tous ces points ncessite bien sr de prendre en considration les


conditions de travail. Il faudra ainsi penser aux modes constructifs utiliss lors du
dveloppement des diffrentes solutions.

4.2.2.

Aspect financier

Lors du rendu du projet un dtail des diffrents cots est fourni par la matrise duvre afin
que la matrise douvrage puisse contrler son budget et ses attributions. Ces prix sont bass

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21

sur les plans dAPS. Dans notre cas la matrise duvre a allou la faade un budget
denviron 8,5 millions deuros. A la vue des diffrentes problmatiques dtailles
prcdemment nous nous sommes alors demand si le prix rel nallait pas tre suprieur. En
effet, il se peut quen dveloppant des solutions plus compltes on se retrouve face
certains surcots non prvus initialement. Cest pourquoi nous avons travaill en parallle
avec des entreprises lors du dveloppement de la faade.

4.2.3.

Points de rflexion

Il a donc t choisi de procder au dveloppement dune solution plus complte en menant


en parallle un travail avec des entreprises spcialises afin dobtenir leurs avis technicofinanciers sur nos propositions. Ces contacts ont pour but davoir une ide plus prcise de ce
qui est effectivement ralisable et de nos limites. Mais aussi dobtenir un pr-chiffrage global
du lot faade qui pourra tre compar avec les budgets allous.
Mon travail a donc consist trouver des solutions pour optimiser les procds en prenant en
compte les diffrents aspects lgislatifs, esthtiques, techniques et conomiques.
Ladaptation de tous ses points devra galement prendre en considration les conditions de
travail avec le dveloppement dun volet prcisant les diffrents modes constructifs choisis.

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22

5. Premiers contacts avec les entreprises


A ce stade et aprs avoir fait le point sur lensemble des problmatiques lies la faade, il
a t ncessaire davoir un regard extrieur concernant les diffrentes solutions quil tait
possible dapporter au projet, ainsi quune ide des cots lis ces adaptations. Il a donc
t choisi de prendre contact avec des entreprises spcialises afin dobtenir leurs ractions
et leurs avis techniques vis--vis de cette faade. Le but tant de leur prsenter nos
remarques et nos axes damlioration afin de trouver ensemble des solutions adaptes aux
diffrents problmes auxquels nous tions confronts.

5.1.

Les entreprises

Suite des recherches ou par le biais de contacts sur des chantiers prcdents, diffrentes
entreprises ont t contactes, ces dernires pouvant raliser tout ou partie de la faade.
Entreprise

Faade

Menuiserie
Sols extrieurs

Localisation

Types de service

Bluntzer

Mulhouse

Metal Sigma

Strasbourg

Baumert CM

Erstein

Menuisier, faadier, platelage, GC et


BSO
Menuisier, faadier, platelage, GC et
BSO
Charpentier mtallique, GC et BSO

Bugal

Paris

Platelage, GC et BSO

SAPA + ATALU

Erstein

Menuisier, faadier

K-line

Paris

Menuisier

Jacob

Lutterbach

Menuisier

Bangui

Illkirch

Sols couls

Alsace Carreaux

Strasbourg

Carrelage

Figure 17 Tableau rcapitulatif des entreprises et de leurs services

5.2.

Les documents fournis

Afin que les entreprises cernent bien le projet et quelles puissent prendre en compte
lampleur des travaux, il a fallu raliser un document dit de pr-consultation pour chacun
des 3 lots (faade, menuiserie, sols extrieurs).
Ces documents sont fournis en annexe p.10 13, ils contiennent :
-

Les plans densemble du projet


Les plans des faades, des balcons et des coursives
Une notice descriptive sommaire des diffrents lments
Un mtr complet des lments au stade de lAPS

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23

5.3.

Les axes de travail

Une fois les documents fournis une date de rendez-vous est convenue afin de sentretenir sur
le projet. A ce moment les diffrentes problmatiques auxquelles nous sommes confronts
sont prsentes, ainsi que les solutions envisages. Ceci dans le but davoir le point de vue et
lavis technique dentreprises sur le sujet. Les ractions des entreprises concordaient
relativement bien avec les diffrentes analyses qui avaient t effectues en amont. Les
solutions prsentes par larchitecte ne prenaient effectivement en compte tous les
paramtres.
Cest partir de ces discussions quil a t possible de dvelopper des solutions adaptes
la faade et industriellement viables.

5.4.

Laspect financier

Les diffrentes entreprises ont t galement charges de raliser une premire estimation
de prix des lments les concernant. En considrant ainsi les chiffrages, il devenait alors
possible dvaluer le cot global de la faade au stade de lAPS, de vrifier si les diffrents
budgets allous par la matrise duvre correspondaient la ralit et de raliser une
comparaison entre les entreprises. Il a t constat une difficult rcuprer des chiffrages
conformes nos attentes. En effet, comme le projet ne commence pas immdiatement et
que les dtails ne sont pas encore entirement dvelopps, les entreprises ne veulent pas
sengager trop vite sur un prix. Ces premiers chiffrages ne sont donc pas significatifs car des
volutions sont amenes tre ralises par la suite, mais ils ont permis davoir une premire
approche du cot.
Ci-aprs est prsente la base de chiffrage des diffrents postes concernant la faade.
Budget estimatif

Prix annonc

Entreprise

900 000,00

849 135,40

Jacob

Chassis

1 500 000,00

1 261 344,00

Jacob

BSO

2 000 000,00

2 344 320,00

BCM

Charpente+caillebotis

1 700 000,00

Faade RdC/Entresol

GC

650 000,00

852 480,00

Revetement facade

1 700 000,00

1 728 467,02

Total

8 450 000,00

/
BCM
Bluntzer

Figure 18 Tableau de chiffrage estimatif sur la base de l'APS et des premiers mtrs

Dans lensemble les budgets allous par la matrise duvre semblent correspondre
relativement bien aux diffrents cots annoncs par les entreprises. Cependant il existe une
vritable interrogation concernant la charpente mtallique et la structure des balcons pour
lesquels il ny a pas eu de retour fixe. Ceci est notamment d au fait que les balcons doivent

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24

encore tre dvelopps et quils reprsentent un rel enjeu technique et financier. Il sagira
ainsi dobtenir au final une solution qui concorde aussi financirement avec les attentes
dIcade. Il sera donc trs important lors du dveloppement des solutions de balcons et de
charpentes de garder un il sur le cot de ralisation et de pose.
Cette premire approche est encourageante car les prix semblent bien correspondre, mais
lavancement dans le projet verra peut-tre ces prix voluer la hausse lorsque certains
dtails devront se prciser.

5.5.

Conclusion sur le travail avec les entreprises

Ce contact avec les entreprises a donc permis dchanger sur des solutions de faade
pertinentes et optimises. Ceci en ayant une ide sommaire des prix et des possibilits
techniques disposition.

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25

6. Dveloppement de solutions
A partir des diffrentes problmatiques qui se prsentaient (cf. 4.2. Analyse de la solution au
stade de lAPS) et des contacts dentreprises, il a donc fallu rflchir un rsultat global de la
faade qui rpondrait au mieux toutes les attentes, celles de larchitecte mais galement
aux ventuelles contraintes que les entreprises pourraient rencontrer en phase de travaux.

6.1.

La volont architecturale et le concept

Au cours du dveloppement des solutions, il a fallu prendre en compte les diffrentes


exigences architecturales auxquelles le projet tait soumis. En effet, le projet ayant t valid
et le permis dpos, il paraissait difficile de modifier radicalement lapparence gnrale du
btiment. Il a donc fallu trouver des axes doptimisation en adquation avec le visuel
gnral du projet. Il a galement t voqu le dveloppement dune solution de balcons
et de coursives en bton qui conserverait laspect dsir avec une facilit de mise en uvre
et un gain conomique. Cependant, le cabinet darchitectes sest montr plus rticent sur
ce point. Cest pourquoi il a t dcid de se concentrer sur le dveloppement et
loptimisation de la solution mtallique.

Figure 19 Aperu d'un balcon

Dans les parties suivantes on dveloppera la solution dune structure en acier. Suite aux
diffrentes recherches doptimisation une solution de balcons rapports a t choisie. Le
principe gnral est de monter lensemble de la structure porteuse dune part, puis par la
suite, de venir y fixer les lments de balcons et de coursive. Ces lments prfabriqus
devront ainsi rpondre lensemble des problmatiques poses prcdemment mais
galement prendre en compte les diffrentes cinmatiques de montage et de ralisation.

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26

6.2.

Rappel des problmatiques (cf. 4.2.)

Ci-dessous un rappel de lensemble des problmatiques associes la solution propose


initialement.
Problmatiques souleves
Infiltration de l'isolant au niveau des menuiseries extrieures
Gne sonore du caillebotis

Confort,
esthtique et
tenue dans le
temps

Gne de confort du caillebotis due aux percements


Tenue dans le temps de la structure porteuse et des assemblages
Aspect des nuds de liaison
Choix de mise en peinture
Liaison entre les consoles et le mur bton
Traitement des tubes contre la condensation
Traitement du soutien des balcons et des coursives
Problmatique des brise-soleil

Technique

Traitement des accroches des brise-soleil et des garde-corps


Traitement des eaux pluviales (EP)
Problmatique de montage en phase travaux
Rglementaire

Rsistance au feu et normes incendie


Rglementation daccessibilit aux personnes mobilit rduite (PMR)

Figure 20 Tableau des problmatique de la faade au stade de l'APS

6.3.

Le dveloppement de solutions

A partir des diffrents points sujets rflexion (cf. 4.2. et 6.2.) il a fallu chercher des solutions
optimises pour rpondre toutes les problmatiques, ceci dans le but de rendre
performante et esthtique la faade du projet. Ce dveloppement a t ralis en prenant
en compte les diffrents avis techniques et financiers des entreprises, les retours de
prcdents chantiers ainsi que les diffrentes normes en vigueur. Les paragraphes suivants
prsentent la rflexion qui a t mene pour arriver une solution esthtiquement,
techniquement et financirement complte.

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27

6.3.1.

La structure mtallique

6.3.1.1.

La tenue dans le temps

Afin dobtenir un bonne tenue de la structure, les profils sont galvaniss chaud. Cette
action consiste recouvrir le profil de zinc afin de le protg de la corrosion, ce qui
entraine une dure de vie et une tenue meilleures du produit.
Choix : Galvanisation chaud
Larchitecte a choisi des profils tubulaires carrs pour raliser cette structure, cependant ce
genre de profil est propice de la corrosion interne. En effet, sous leffet des variations de
temprature de la condensation peut tre amene se former lintrieur des tubes,
produisant alors de leau stagnante et diminuant ainsi la dure de vie de louvrage. La
solution retenue pour contourner ce problme consiste percer rgulirement les tubes afin
de permettre une vacuation de cette eau condense.
Choix : Percement rgulier

6.3.1.2.

Natures des assemblages

Afin dobtenir des fixations invisibles il semblerait que le soudage soit la meilleure solution,
cependant avec la galvanisation chaud il ne sera pas possible de souder les lments
entre eux lors de la phase de chantier. En effet, cette mthode dtruit la couche protectrice
forme par le zinc et ne protge donc plus le profil. Ainsi tous les assemblages qui devront
tre raliss sur le chantier seront ncessairement des assemblages dmontables (boulons
etc) afin de conserver la galvanisation. Il sera cependant possible de souder des pices
entre-elles mais ceci se fera en atelier avant le passage dans le bain galvanisant.
Choix : Mise en uvre dassemblages dmontables en phase de chantier mais possibilit de
souder en phase de prfabrication

6.3.1.3.

La peinture

La peinture de la structure peut tre effectue soit sur le chantier, soit en atelier lors de la
fabrication des pices. Les 2 possibilits prsentent leurs avantages et leurs inconvnients, en
effet :

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28

Peinture

Avantages

Sur chantier

En atelier

Pas de dtrioration si effectue la fin

Prix plus faible

Contrle strict des teintes car en atelier

Rendu moins uniforme car sur chantier

Dtrioration possible lors des travaux

Prix plus important

Inconvnients

Figure 21 Tableau comparatif du choix de peinture

Ici la nature du projet a jou un rle dans le choix final, en effet en phase de travaux
lensemble des corps de mtiers travaillant lintrieur du btiment auront besoin de zone
daccs et de zone de stockage aux diffrents tages. Il apparait plus simple et pratique que
leurs approvisionnements se fassent laide de la grue au niveau des balcons et des
coursives plutt que par lintrieur du btiment. Ceci impliquera ainsi beaucoup de
mouvements dans ces zones qui ne pourront tre protges des chocs et des rayures
ventuelles. Cest pourquoi le choix sest port vers de la peinture effectue sur le chantier
dans la phase finale des travaux. Ceci permettra de livrer une structure non-dtriore. En
revanche ce choix a aussi ses inconvnients. Tout dabord la teinte ne sera pas forcment
aussi uniforme que pour une peinture ralise en atelier, car les conditions de mise en uvre
peuvent changer dun jour lautre. Ensuite le cot sera plus lev car une peinture sur
chantier reprsente des contraintes de ralisation plus importantes quen atelier.
Choix : Peinture ralise sur le chantier dans une phase finale des travaux pour viter les
dtriorations en cours de chantier

6.3.1.4.

Assemblages de la structure porteuse

A la vue des dimensions des poteaux, des traverses et des consoles constituant la structure
porteuse il est peu probable que des parties de structure constitues de 2 ou 3 traves
arrivent prfabriques sur le chantier. Leur emprise et leur taille reprsentant des contraintes
trop importantes de transport et de stockage.
-

2 traves : hauteur 2,90 m, longueur 13,32 m, profondeur de 0,60 m 2,20 m,


masse 765 kg.
3 traves : hauteur 2,9 0m, longueur 19,98 m, profondeur de 0,60 m 2,20 m,
masse 1 100 kg.

Ainsi un approvisionnement de pices indpendantes sera prfr avec une mise en uvre
un un des lments sur place.
Il a t vu prcdemment que le soudage t exclu sur le chantier cause de la
galvanisation. De plus la volont architecturale a t davoir des fixations le moins visibles
possible entre ces lments. Il a donc fallu dvelopper des principes dassemblages qui

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29

permettraient la fois dassurer la stabilit mais aussi de rpondre ce critre esthtique.

Traverse/Platelage

Bton/Console

Poteau/Console/Traverse

Figure 22 Dsignation des assemblages de la structure porteuse

Assemblages entre le mur bton et les consoles :

Les deux lments sont fixs laide dune platine. Elle est soude au profil de la console et
fixe laide de boulons la faade de faon crer une liaison rotule entre les deux
lments. Cette liaison a pour but de maintenir latralement la structure mtallique et de
laccrocher au reste du btiment tous les niveaux.
Cette solution convient parfaitement dans la mesure o lisolation tant ralise par
lextrieur elle recouvrira lassemblage afin dobtenir le rendu escompt.
Ces assemblages tant les seuls points daccroche de la structure mtallique sur le btiment
cest dans ces zones que lon trouvera des ponts thermiques. Ces ponts restent relativement
ponctuels, mais dans le but de limiter au maximum les dperditions il a t choisi demployer
des rupteurs thermiques au niveau de lassemblage. Les rupteurs de ponts thermiques sont
des lments particuliers destins en premier lieu rduire les fuites de chaleur vers
lextrieur, et ainsi damliorer les performances thermiques du btiment. Certains types de
rupteurs thermiques doivent galement permettre la transmission des sollicitations entre les
deux lments quils sparent, ce qui est le cas dans ce projet. Ainsi le rupteur thermique
devient la fois un organe de fixation et un lment disolation. Sa mise en uvre ncessite
une prise en compte lors de la conception du gros uvre car son systme dancrage est
constitu darmatures qui doivent tre coules dans la dalle.
Un traitement particulier avec la mise en place de joint en silicone tanche doit galement
tre pris en compte la jonction entre le revtement et la console pour viter toute
infiltration deau ce niveau.
Choix : Consoles fixes laide de platines avec la mise en place dun rupteur de pont
thermique

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Isolant
Revtement
Platine
Console

Rupteur
thermique
ancr
Mur bton
Figure 23 Schma de l'assemblage bton/console

Assemblages de lensemble poteau/traverse/console :

Pour ces assemblages la matrise duvre dsirait avoir des nuds ne prsentant pas de
fixations apparentes. Aprs de longues recherches en parallle avec des entreprises de
construction mtallique, aucune solution na pu tre trouve car la forme tubulaire des
poteaux savre trop contraignante. Cette forme engendre des contraintes de place et de
montage qui ne peuvent pas tre rgles, il a donc fallu se pencher sur dautres solutions
plus classiques utilisant des boulons, des pattes de fixations, des oreilles et des trous-oblong.
Choix : Assemblages raliss laide de pattes de fixations boulonnes

Assemblages entre les traverses et le support du platelage :

Les diffrents constituants des balcons doivent tre supports par des lments fixs aux
traverses. Cette poutraison doit permettre un soutien ais ainsi quune mise en uvre simple.
Dans un premier temps il a t voqu des lments qui viendraient se fixer entre les
traverses et la faade. Cependant cette solution reprsente trop de contraintes la fois de
montage et de dperditions thermiques.
Le choix sest alors port sur des lments constitus de petits profils tubulaires en porte-faux fixs aux traverses et espacs de 740 mm. Ces lments devant tre discrets ils seront
souds aux traverses, ce qui implique un montage en atelier pour ne pas perdre la
galvanisation des tubes (cf. 6.3.1.1.). Dans les zones de balcons cette poutraison devra tre
renforce avec des profils mis en uvre paralllement la faade afin de reprendre les
charges plus importantes ce niveau-l.
Choix : Support en porte--faux souds en atelier aux traverses

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Traverse

Emplacement du
platelage des
balcons/coursives

Support de
platelage en
porte--faux
soud sur la
traverse

1re peau
(Bton / Isolant
/ Revtement)

Figure 24 Schma de l'assemblage traverse/platelage

6.3.2.

La premire peau

6.3.2.1.

Les menuiseries extrieures

Les menuiseries extrieures sont seulement constitues de portes fentres coulissantes 2, 3


ou 4 vantaux. Ces menuiseries sont poses en applique extrieur ce qui signifie que le cadre
de la menuiserie doit pralablement tre fix au nu du mur bton. Ce cadre est fix laide
dquerres dont les dimensions dpendent de la position finale que lon souhaite donner la
menuiserie. Dans ce projet, les menuiseries doivent se situer dans le prolongement de la
faade de faon obtenir la surface la plus plane possible.
La rglementation concernant les personnes mobilit rduite indique quun ressaut de plus
de 20 mm nest pas ralisable afin de permettre laccs aux balcons. Il a donc fallu choisir
des menuiseries spcialement adaptes et rgler la hauteur du balcon afin dobtenir un
accs ne prsentant aucun obstacle.
Choix : Menuiseries adaptes la rglementation PMR

6.3.2.2.

Lisolation

Choix : Lisolation est effectue par lextrieur avec 160 mm de laine de roche fixe
mcaniquement laide de chevilles sur le mur bton.

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6.3.2.3.

Le revtement de faade de la premire peau

Le rendu dsir par larchitecte correspond une premire peau de couleur bleu avec un
aspect tel que le btiment puisse restituer une certaine lumire. Le rendu dsir ntant pas
possible obtenir avec un enduit classique, il a fallu se tourner vers dautres solutions.
Le choix le plus vident pour cette premire peau sest ainsi dirig vers des lments qui
viendraient se fixer sur des rails pralablement installs sur la faade. Le rendu doit limiter au
maximum les joints entre les lments en les tramant au mieux avec le rythme de la structure
mtallique. Diffrents matriaux peuvent tre mise en uvre de cette faon : des
parements minraux ou des cassettes mtalliques.
-

Les parements minraux offrent un grand choix de rendu et une mise en uvre
sur rails relativement aise. Cependant cette solution entrane sur la faade une
charge qui nest pas ngligeable. De plus le produit est assez cassant vis--vis des
ventuels chocs quil pourrait subir sur les balcons, et les dimensions maximales
des lments poss sont assez faibles (pas plus de 1 m x1 m). Ce qui ne permet
pas de couvrir de grandes surfaces sans joints visibles. Les parements minraux
restent aussi une solution assez onreuse.

Figure 25 Rendu d'un parement minral

Les cassettes mtalliques permettent dobtenir un rendu cohrent avec la


structure mtallique tout en faisant ressortir cette dernire. Les possibilits au
niveau des couleurs sont trs larges avec des gammes pouvant changer de ton
en fonction de la lumire incidente.
Les cassettes sont plies sur les 4 bords pour crer un joint creux entre les
panneaux. Elles sont fixes sur des rails ou sur le bord de la menuiserie par des vis
en fond de joint afin davoir des fixations invisibles. Les vis passent au travers de
trous pr-percs plus grands afin de permettre la dilatation thermique. (Des
extraits du guide de mise en uvre de ces cassettes sont fournis en annexe figure
66 68) Il existe des cassettes qui se fixent par des systmes de coulisseaux avec
des encoches sur le bord de la cassette ce qui permet une mise en uvre trs

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33

simple. Cependant ce systme savre pour linstant assez onreux.


Ces panneaux mtalliques peuvent avoir des dimensions allant jusqu 3 mx1.2 m
et sont donc bien adapts au projet.
Le bton tant isol derrire les cassettes, une lame dair de 20 mm ventile par
des trous dans le joint creux doit permettre dviter la condensation au dos de la
tle.

Figure 26 Rendu de cassettes mtalliques

Choix : Cassettes mtalliques fixes laide de rails

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Menuiserie

Cadre de la
menuiserie

Chape
Equerre de
fixation du
cadre de la
menuiserie

Cassette
mtallique
de couleur
bleue

Isolation
Patte de
fixation du
rail
Mur bton

Rail
Figure 27 Aperu de la premire peau de la faade

Figure 28 Plan de calepinage des cassettes mtalliques au niveau de la coursive

6.3.3.

Le revtement de sol

Au cours de lanalyse du projet au stade de lAPS, des problmes de confort, lis


essentiellement la mise en place de caillebotis comme revtement de sol, ont t

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35

remarqus. Afin de palier cette difficult, diffrentes options de revtements ont t


envisages. Ces solutions devant reprendre la couleur bleue de la faade afin de conserver
une unit dans le projet.

6.3.3.1.

Rsine coule dans le caillebotis

Cette solution consiste couler une rsine lintrieur des interstices du caillebotis. Ce qui
permettrait de rgler le problme de confort li la chute de liquide ou dobjet dun tage
un autre. Cependant en contactant les entreprises il a t constat quil nexistait aucun
produit sur le march qui pourrait garantir une tenue dans le temps correcte. En effet, ce
systme entrainerait des dilatations thermiques des caillebotis et un travail trop important de
la rsine.

6.3.3.2.

Carrelage

Le carrelage est une solution qui reste plus adapte aux balcons en bton. En effet il
ncessite une surface daccroche quil faudrait installer compltement sur cette structure
mtallique et dont le cot reste relativement important.

6.3.3.3.

Rsine coule

Couler une rsine ncessite un support qui peut ventuellement lui servir de coffrage. Cette
solution apparait intressante dans la mesure o cette technique peut amener le rendu
voulu par larchitecte en vitant les joints entre les lments. De plus elle correspond une
solution totalement impermable. Il faut cependant sassurer que la rsine est ralise dans
les bonnes conditions, ces dernires jouant un rle important dans la dure de vie du produit.
Dans notre cas la rsine doit tre coule directement sur un profil-support adapt afin
dobtenir le rendu escompt avec une mise en uvre aise. Cependant cette solution
reprsente un inconvnient en phase de travaux car la surface de pose tant pleine elle ne
donne pas accs la partie infrieure du balcon, zones o certains traitements
dimpermabilisation seront ncessaires.

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Rsine
coule

Profil-support

Figure 29 Principe de la rsine

6.3.3.4.

Lames embotables

Le revtement peut aussi tre constitu de lames embotables en aluminium qui seraient
mises en place directement sur le profil-support. Ce choix peut paratre judicieux dans la
mesure o il ne ncessite pas de conditions de mise en uvre particulires. De plus cette
solution na pas besoin dune surface de support totalement pleine, les lames pouvant
reposer sur plusieurs appuis. Le seul inconvnient tant le rendu visuel prsentant des joints
entre les lames.

Lames
embotables

Supports

Figure 30 Principe des lames embotables

Choix : Lames embotables fixes sur un profil-support incluant leurs appuis

6.3.4.

Traitement des eaux

La matrise duvre nayant pas dvelopp de systme de rcupration des eaux au stade
de lAPS, il a fallu penser un systme complet, compact et simple mettre en uvre. Cest
par le biais de la prfabrication quil a t possible de dvelopper une telle solution. En effet
le processus de prfabrication peut permettre de rpondre de nombreuses attentes si
lensemble des problmatiques sont tudies en amont. De plus ce procd va aussi

Rapport de Projet de Fin dEtudes

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37

permettre dobtenir un rendement sur le chantier plus important et une qualit de finition
contrle.
Dans le cadre du projet il a t choisi de raliser un profil de balcons et de coursives qui va
servir la fois de structure de support pour le revtement et de traitement des eaux pluviales.

6.3.4.1.

Les eaux de ruisslement

Les menuiseries tant en applique extrieure il a fallu trouver une solution adapte afin que
les eaux pluviales ruisselant sur la faade et les menuiseries ne sinfiltrent pas au niveau de
lisolant.
Afin de solutionner ce problme nous avons choisi de fixer une tle au bas de la menuiserie.
En fonctionnant comme une gouttire cette tle a un double rle. Dune part elle a pour but
de protger la faade en prvenant toute infiltration au niveau de la menuiserie, dautre
part elle permet lvacuation des eaux pluviales en les loignant de la faade. Cette tle
nest pas comprise dans le profil prfabriqu prsent ci-aprs, car elle doit galement
permettre de rattraper les tolrances de construction entre la faade et la structure
mtallique.
Choix : Mise en place dune tle de rejet deau au droit de la menuiserie

6.3.4.2.

Les eaux pluviales

Les eaux pluviales correspondent aux eaux tombant directement sur le balcon ou la
coursive. Elles doivent imprativement tre vacues afin dviter toute accumulation ou
inconfort pour les usagers. Ayant choisi un revtement compos de lames emboitables non
tanches il a fallu penser un systme de rcupration des eaux plac directement sous le
revtement car leau passera entre les lames.
La solution consiste mettre en uvre un profil qui aura pour but de traiter ces eaux tout en
assurant le maintien du revtement et ceci dans un espace restreint. Le profil est compos :
-

Dune plaque horizontale assurant le maintien de lensemble du complexe.


Au-dessus on trouve une seconde plaque, celle-ci est incline et va permettre
lvacuation des eaux vers un chneau situ du ct de la traverse.
Afin de maintenir lensemble, des plaques verticales sont galement mises en
place, elles prsentent des perforations afin de permettre lcoulement des eaux.
Sur ces plaques verticales sont souds les supports pour les lames emboitables.
Ces supports sont lgrement inclins afin que leau puisse aussi scouler sur les
lames.
Un caillebotis est pos du ct de la faade afin de permettre lentretien et
dassurer la transition entre lintrieur et lextrieur. Il est maintenu dun ct par le
rebord du profil prfabriqu et de lautre par langle de la tle fixe, tous deux
prvus cet effet.
Le chneau du ct de la traverse est en pente afin de diriger les eaux en un seul

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38

point dvacuation.
Une fois les eaux diriges dans le chneau elles sont amenes lextrmit du
complexe dans une descente situe dans les poteaux de la structure porteuse,
ce qui permet un gain de place et donne une solution esthtique.

Ce profil a d tre adapt au niveau des hauteurs afin de rpondre laccessibilit des
personnes mobilit rduite. Il a t tudi pour que la mise en uvre soit la plus aise
possible en rpondant aux diffrentes contraintes de montage (une partie concernant le
phasage seul de la faade est dveloppe dans une partie suivante cf. 6.6.).

Choix : Mise en place dun profil prfabriqu

Traverse

Lames
embotables

Support tubulaire soud


la traverse

Tle fixe la
menuiserie

Caillebotis

Profil
prfabriqu

Premire peau
de la faade

Figure 31 Aperu du profil de la coursive

Rapport de Projet de Fin dEtudes

Thuan VO VAN TAO

39

Supports des lames


embotables

Chneau
inclin

Maintiens verticaux
percs

Support inclin de
rcupration des eaux

Caillebotis

Tle de rejet des eaux de


ruisslement

Figure 32 Dtail du profil de la coursive

Eau pluviale

Eau de ruisslement

Evacuation des eaux vers le chneau


Figure 33 Cinmatique d'vacuation des eaux

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Thuan VO VAN TAO

40

Traverse

Descente
principale

Console

Raccordement
entre le
chneau et la
descente

Poteau

1re peau

Figure 34 Solution du traitement de la descente des eaux pluviales au bout du chneau

6.3.5.

Les brise-soleil et les garde-corps

6.3.5.1.

Les brise-soleil

Il a t vu prcdemment que les brise-soleil prvus initialement prsentaient des problmes


dentretien et dutilisation notamment ds au fait que leur mobilit nest quhorizontale. Il a
donc fallu reprendre la conception de cet lment tout en conservant son aspect visuel
dans le projet.
Afin de rendre lentretien des brise-soleil possible la technique de mobilit a change. Le
mcanisme de translation horizontale est remplac par une solution en rotation autour dun
axe. Pour cela la forme gnrale change lgrement, elle est constitue dun bandeau
vertical de 60 cm fix perpendiculairement un second bandeau de 82 cm. Ceci dans le

Rapport de Projet de Fin dEtudes

Thuan VO VAN TAO

41

but de conserver les lments en saillis pour marquer visuellement la structure et avoir une
animation dans la faade en fonction du positionnement du brise-soleil. Le brise-soleil en
forme de L peut ainsi se retrouver dans diffrentes positions, il est alors plus ais de nettoyer
llment depuis le balcon. Cette rotation est commande mcaniquement par une
manivelle place au droit des poteaux.
Laspect, lui, ne change pas. Il sagit toujours de tles micro-perfores dans un cadre,
llment reste fix aux traverses laide de montants au bout desquels seront donc places
les liaisons pivots assurant la rotation des modules. Des attentes soudes sur les traverses de la
structure porteuse devront tre prvues pour pouvoir accueillir les brise-soleil qui seront fixs
par la suite.
Le nombre de brise-soleil par trame a galement volu en passant de 4 lments 2
lments tous les 6,66 m, ceci dans le but daugmenter la longueur des lments, ce qui
permet de raliser des conomies dchelle. Mais ce choix permet aussi de diminuer le
nombre de commandes et de mcanismes ce qui signifie moins de problmes techniques
lis la maintenance.
Cependant, mme si cette solution semble intressante, certains points doivent encore tre
corrigs ou adapts :
-

La taille imposante des brise-soleil choisie par larchitecte (60 cm de haut pour 82
cm de long) rend lentretien difficile sur les coursives par manque de recul. En
effet, sur la figure 35 on observe bien que si lon veut effectuer lentretien des 2
faces aisment, le recul doit tre dau moins 71 cm. Or la place disponible nest
que de 55 cm partir de laxe du brise-soleil. Il sagira ainsi de demander ce
que cet lment soit rduit ce qui permettrait galement de rduire la charge sur
les traverses.
La course de rotation doit tre suffisante pour que le nettoyage du brise-soleil ne
prsente pas de danger pour lutilisateur.

A lheure actuelle aucune solution dfinitive na encore t trouve.


Choix possible : Solution de brise-soleil en rotation autour dun axe

Rapport de Projet de Fin dEtudes

Thuan VO VAN TAO

42

Pas daccs la partie


suprieure du brise-soleil
pour lentretien

Dplacement horizontal

Hauteur trop importante


pour lentretien
Figure 35 Solution initiale

Recul trop
important au
niveau des
coursives (43cm
de large)

Rotation axiale

Accs aux deux faces


pour lentretien

Hauteur convenable pour


lentretien

Figure 36 Solution envisage amliorer

Rapport de Projet de Fin dEtudes

Thuan VO VAN TAO

43

6.3.5.2.

Les garde-corps

Au niveau des garde-corps il ny a pas de changement important. Laspect doit rester le


mme que celui des brise-soleil, cest--dire quils seront eux aussi raliss en tles perfores
avec un processus de fabrication de lensemble qui va rester similaire. La longueur des
garde-corps suit celle des brise-soleil afin de conserver la cohrence du projet, soit 2
lments par trame de 6,66 m.
Des attentes devront galement tre soudes sur la partie suprieure des traverses afin de
permettre la fixation des montants des garde-corps.
Choix : Solution de garde-corps du mme type que les brise-soleil sans changement radical
par rapport la solution initiale, ils sont fixs sur les traverses par le biais dattentes soudes en
usine.

Figure 37 A gauche : Attentes soudes sur la traverse. A droite : pose du garde-corps boulonn la
traverse

6.3.6.

Les rglementations

La mise en place de balcons mtalliques rapports implique le respect de certaines


rglementations particulires. Au cours du dveloppement des diffrentes solutions il a donc
fallu prendre en compte ces critres et vrifier les choix proposs.

Rapport de Projet de Fin dEtudes

Thuan VO VAN TAO

44

6.3.6.1.

La rglementation PMR

La loi indique que laccessibilit des balcons, loggias et terrasses doit tre possible par une
personne en fauteuil roulant. Pour cela certaines dispositions obligatoires doivent tre prises.
Le document du CSTB Principes constructifs pour laccessibilit des balcons, des loggias et
des terrasses, p.6 (cf. annexe p.9), et le cadre rglementaire indique que tout balcon,
loggia ou terrasse prsentant une profondeur de plus de 60 cm doit respecter :
-

Une largeur minimale daccs de 0,80 m.


Une hauteur du seuil de la menuiserie infrieure ou gale 2 cm.
Une hauteur de rejingot ne pas oublier, gale la hauteur minimale admise par
les rgles de lart pour assurer la garde deau ncessaire.

Dans notre cas lensemble de ces critres sont respects par diffrents moyens qui ont t
pris en compte lors de llaboration de la solution. A noter que dans le cadre du projet seul
les balcons sont obligs de respecter ces critres, les coursives ntant pas censes tre
accessibles (profondeur infrieure 60 cm). Cependant pour conserver la cohrence du
projet lensemble des balcons et des coursives a t ralis comme accessible dans la
mesure o les dispositions nallaient pas lencontre dautres rglementations (cf. 6.3.6.2.2.
Rsistance la propagation verticale du feu par les faades, dans le cadre de lhtel)
-

La largeur daccs est assure par des menuiseries dau moins trois vantaux, dont
2 coulissants de 74 cm qui laissent ainsi un passage daccs de 2 x 74 cm soit 148
cm. Le choix des menuiseries coulissantes a aussi un but pratique dans la mesure
o leur ouverture na pas demprise sur le passage dune personne mobilit
rduite.
La solution dveloppe a t ajuste de telle sorte quaucun seuil ne soit prsent
lors du passage de lintrieur vers lextrieur. Ceci en utilisant une menuiserie
adapte aux PMR, en ajustant le profil du balcon prfabriqu et en rglant la
hauteur de la tle de rejet deau.
La hauteur de rejingot est assure par la tle de rejet deau qui entrane les eaux
dans le profil inclin.

Rapport de Projet de Fin dEtudes

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45

Accessibilit sans seuil

Hauteur de rejingot

Figure 38 Illustration du respect des normes PMR

Bilan : La rglementation PMR a bien t prise en compte en adaptant les diffrentes


hauteurs de profils et de menuiseries.

6.3.6.2.

La rglementation incendie

La rglementation incendie concernant une structure mtallique rapporte en faade de


btiment est soumise aux mmes exigences rglementaires que le reste du btiment. Le
guide Rgles de lart Grenelle Environnement 2012 - Guide : Balcons et coursives
mtalliques rapports donne certaines indications concernant cet aspect de la
rglementation.

6.3.6.2.1.

Stabilit au feu de la structure porteuse

La stabilit au feu de la structure porteuse dpend des conditions dexploitation du


btiment. Toutefois, compte tenu de la localisation extrieure et de labsence de potentiel
calorifique au voisinage direct des lments, la vrification des lments mtalliques
rapports en faade se fera en appliquant la mthode normative dite des flammes
extrieures relative lchauffement des structures extrieures. Lchauffement des
lments extrieurs dpend principalement des dimensions des locaux, des pouvoirs
calorifiques prsents dans ces locaux, de la nature des parois, des ouvertures, des dimensions
et emplacements de ces lments par rapport la faade. Cette vrification consiste
sassurer que lchauffement maximal de chaque lment reste infrieur sa temprature
critique. Les valeurs recommandes tant :

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46

Poutres hyperstatiques : 570 C


Poutres isostatiques et lments tendus : 540 C
Elments comprims : 500 C
Elments soumis la flexion et la compression axiale : 500 C

Lapplication de cette mthode permet lutilisation dlments porteurs mtalliques sans quil
ny ait aucune protection rapporte sur ces lments lorsque les conditions suivantes sont
respectes :
-

Le niveau de chargement en situation dincendie est relativement faible.


Les lments de structures sont hors des flammes, ce qui permet le maintien de la
temprature en-dessous de 500 C et donc de la stabilit au feu de llment. Il
sagit donc de placer les poteaux dans une zone protge lcart des
diffrentes ouvertures. Si un poteau est situ devant une ouverture, il doit tre
loign de cette dernire denviron 2,5 m.
Lemploi du bois est proscrire afin dviter la prsence de produits combustibles

Dans notre cas il a donc fallu tudier les diffrents plans afin de vrifier ces critres. On
constate que :
-

Le chargement des balcons reste faible en situation dincendie et en situation


normale. Ces derniers ntant pas sujet recevoir des charges consquentes
dues leur utilisation.
Le positionnement hors flamme des lments est vrifi : on ne trouve en effet
aucun poteau situ directement dans laxe des diffrentes ouvertures. (cf. figure
39)

Rapport de Projet de Fin dEtudes

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47

Figure 39 Plan de vrification de la position des poteaux par rapport aux ouvertures (idem pour le
btiment B)

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48

Il ny a pas dutilisation de bois prvue pour ce projet, ni pour les balcons, ni pour
le reste des btiments.

On constate donc que la stabilit au feu de la structure porteuse est bien vrifie.

6.3.6.2.2.

Rsistance la propagation verticale du feu par les faades

Afin de limiter le risque de propagation du feu, des exigences en termes de rsistance la


propagation du feu sont imposes aux faades de btiments et aux lments rapports sur
ces faades. Ainsi en plus des rgles de rsistance, des dispositions relatives la rgle du
C+D doivent tre mises en uvre. Ces rgles dpendent essentiellement de la catgorie
de ltablissement ralis. Dans notre cas diffrentes conditions doivent tre vrifies car les
catgories ne sont pas les mmes sur lensemble du projet.
-

La rgle du C + D :

Cette rgle impose une valeur minimale de la distance entre 2 baies superposes (distance
note C) ventuellement complte par une saillie du plancher (distance note D).
Lorsque la rgle doit tre applique il convient de sassurer de la conformit de la structure
rapporte en faade de btiment avec la performance au feu de lcran formant le C +
D .

Figure 40 Extrait du "Guide : balcons et coursives mtalliques rapportes"

Lhtel :

Cet tablissement est considr comme un tablissement recevant du public (ERP). Les ERP
sont classs en 5 catgories selon leur effectif potentiel.

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49

Catgorie

Effectif

1500 < Effectif

701 < Effectif < 1500

301 < Effectif < 700

Effectif < 300

En dessous du seuil dfini par type d'exploitation

Figure 41 Classements des ERP suivant l'effectif (arrts du 22 juin 1990 et 12 juin 1995)

Lhtel est de catgorie 4. En effet mme si lon considre les 118 chambres pour 2 personnes
occupes (soit 236 personnes) et les divers employs de lhtel (environ 30 personnes)
leffectif restera en dessous des 300 personnes.
On se rfre au tableau suivant pour savoir dans quelle mesure la rgle du C+D doit tre
prise en compte :
Etablissement occupant
entirement le btiment

Etablissement occupant
partiellement le btiment

Catgorie de
l'tablissement

Rgle du "C
+ D"

Simple RDC

RDC un seul niveau

Toutes catgories

Non

Diffrence de hauteur
Plancher bas du niveau le
entre les niveaux extrmes
plus haut situ moins de
de l'tablissement infrieur
8m du sol
ou gal 8m

2me, 3me, 4me

Non

1re

Oui

Diffrence de hauteur
Plancher bas du niveau le
entre les niveaux extrmes
plus haut situ plus de
de l'tablissement
8m du sol
suprieur 8 m

2me, 3me, 4me

Oui

1re

Oui

Figure 42 Exigence de rsistance au feu applicable aux ERP

La rgle du C + D doit donc tre applique ici. La rglementation indique que la distance
C + D doit tre suprieure ou gale 1m dans la partie du btiment comprenant lhtel.
Ce critre a bien t pris en compte dans la mesure o, pour lhtel seulement, le seuil est
mont de 20 cm au-dessus du niveau de la structure du plancher (cf. figure 43). Il est
important de prciser que cette mesure ne va pas lencontre de la rglementation PMR
car lhtel ne dispose que de coursives de profondeur infrieure 60 cm (non accessibles) et
pas de balcons.

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50

Seuil de 20 cm
Retombe de 80
cm
C = 80 cm + 20 cm = 1,0 m
D = 0,0 m
C + D = 1,0 m OK

Extrieur

Figure 43 Schma du critre du "C + D" pour l'htel

Les logements :

Les btiments dhabitation sont classs par famille selon leur caractre individuel ou collectif,
prenant en compte le nombre de niveaux, la hauteur du plancher etc.
Famille
1
2
3
4

Critre
Habitations individuelles isoles ou jumeles un tage sur RDC au
plus
Habitations individuelles isoles ou jumeles plus dun tage sur
RDC
Habitations dont le plancher bas du logement le plus haut est situ
28 m du sol accessible
Habitations dont le plancher bas du logement le plus haut est situ
entre 28 et 50 m par rapport au sol accessible

Figure 44 Classements des btiments dhabitation en fonction des caractristiques du btiment

Dans notre cas lensemble des logements et de la rsidence tudiante fait partie de la 4me
famille.
Pour les logements la rgle du C + D ne sapplique qu partir de la 3me famille et donne :
-

3me famille A : C + D 0,6 m


3me famille B et 4me famille : C + D 0,8 m

La rgle du C + D doit donc tre applique ici et la rglementation indique que la

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51

distance C + D doit tre suprieure ou gale 0,8 m.


Ce critre a bien t pris en compte dans la mesure o lensemble des retombes ont une
hauteur dexactement 0,8 m. (cf. figure 45)

Retombe de 80 cm
C = 80 cm
D = 0,0 m
C + D = 0,8 m OK

Extrieur

Figure 45 Schma du critre du "C + D" pour les logements

Bilan : Dans le cadre de la rglementation incendie il ny aura donc pas de prcautions


particulires prendre au niveau de la structure rapporte, car la structure des btiments, les
ouvertures et les porteurs mtalliques ont t disposs et dimensionns de faons ne pas se
retrouver avec des zones prsentant des conflits.

6.4.

Plans

Une fois lensemble des paramtres pris en compte et les diffrentes contraintes respectes,
jai pu raliser des plans lchelle de la solution envisage afin davoir une ide trs prcise
de la place disponible et de la faon dadapter le profil prfabriqu.
Dautres plans de dtails sont fournis en annexe p.17.

Rapport de Projet de Fin dEtudes

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52

Figure 46 Coupe du profil prfabriqu envisag au niveau dune coursive

Rapport de Projet de Fin dEtudes

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53

6.5.

Mise en uvre des balcons rapports

A partir de la solution de balcons qui a t dveloppe il a fallu galement se pencher sur


leur mise en uvre dun point de vue plus pratique. En effet, dans la mesure o une
entreprise va devoir raliser ces profils, il est indispensable quun certain rythme de
construction et de pose puisse tre trouv afin de raliser des conomies. Le point positif est
que la structure des btiments et trs rgulire. Il y aura donc une rptitivit dans le mode
de construction qui peut nous permettre doptimiser cot et dlai.
Il a donc fallu, dans un premier temps, trouver une dcoupe judicieuse des profils de balcons
afin quils puissent tre mis en place le plus simplement possible. Le point important qui a
guid ce calepinage tant le point de descente des eaux pluviales car celui-ci aura une
incidence directe sur le profil et notamment sur la pente donner au chneau.
Les descentes se trouvant dans les poteaux mtalliques espacs de 6,66 m, il mest apparu
logique de raliser des profils de balcons de la moiti de cette trame soit 3,33 m. Ceci
permettrait davoir un profil assez grand pour raliser des conomies sur le cot de ralisation
mais suffisamment petit pour pouvoir tre modulable et adaptable aux diffrentes situations.
Le profil tant spar en deux, chaque partie dversera ses eaux dans la descente du
poteau accol au profil. Ceci signifie que les profils devront tre raliss avec la bonne
pente de chneau. Il faudra galement mettre en place un systme dtanchit entre les
joints des profils afin que leau se dverse dun ct ou de lautre et ne coule pas au niveau
infrieur. Cette tanchit sera ralise laide dune membrane colle sur les plaques
inclines au niveau de la sparation entre deux modules.
Dans certains cas, o les poteaux se trouvent entre un balcon et une coursive, il faudra
galement adapter le profil de manire ce que leau puisse couler correctement vers le
chneau.

Rapport de Projet de Fin dEtudes

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54

Sens de la pente du
chneau et de
lcoulement des
eaux vers les
poteaux

Modules
prfabriqus

Zones
impermabiliser et
adapter aux
diffrences de
pente

Poteaux

Figure 47 Schma de calepinage type pour la pose des balcons et des coursives

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55

Les trames tant rgulires la mme mthode est utilise pour lensemble des balcons et des
coursives. Un plan complet de la division choisie est fourni en annexe p.18, ainsi quun
tableau recensant lensemble des diffrents modules quil faudra raliser et assembler. Cette
partie a donc permis dtablir lavance les longueurs et les profondeurs de profils qui
permettront la prfabrication des diffrents modules mettre en place. Ce travail de
calepinage permet galement davoir une ide plus prcise du processus de fabrication et
donc des cots associs.

Figure 48 Extrait du calepinage fourni en annexe (Ici Bt A niveau R+1)

Aprs avoir ralis le mtr complet, on constate que seulement 2 types de profils sont
ncessaires (pour les balcons (2,20 m de profondeur) et pour les coursives (0,43 m de
profondeur)). Le module courant reprsente prs de 45 % des modules installer ce qui
signifie que prs de la moiti des lments seront identiques donc plus facilement ralisables
la chane. En tout il y aura besoin de 13 types de modules diffrents pour un total de 1 768
modules ce qui semble raisonnable. De plus, ces profils ne varieront que suivant leur longueur
sans modification du profil. Ces 13 types de modules prennent galement en compte les
diffrences de pentes de chneau adapter. Ce qui peut ventuellement tre traiter part
lors du processus de fabrication.

6.6.

Phasage de la faade durant les travaux

Lensemble des solutions dveloppes a galement ncessit la prise en compte des


diffrentes phases de construction. En effet, il est indispensable de penser la ralisation sur
le chantier avant dtablir une solution, sans quoi elle deviendrait inutile ou trs fastidieuse
mettre en uvre.
Dans notre cas la solution propose a t tudie afin que la mise en uvre puisse
seffectuer simplement et rapidement.

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56

Prsentation de la mise en uvre des lments de la faade :


La mise en uvre de la faade va seffectuer en 2 temps. Tout dabord la premire peau va
tre installe ainsi que la structure mtallique porteuse, puis dans un second temps, une fois
que toute cette partie aura t ralise, les garde-corps, brise-soleil et les balcons
prfabriqus seront poss des niveaux suprieurs aux niveaux infrieurs.
Lgende
Mur bton

6.6.1.

Structure mtallique

Echafaudage

Menuiserie

Isolation

Premire phase

Elments
provisoires
dchafaudage

Figure 49 Cinmatique du montage de la premire phase

Etape 1 : Cette tape correspond ltape initiale. Cest partir de cette situation que le
cycle de mise en place de la faade va soprer. Lchafaudage est mont au fur et
mesure au niveau de la structure mtallique, ceci dans le but de toujours garder un accs
la faade pour mettre en place les diffrents lments. Des lments provisoires
dchafaudage sont placs entre le mur bton et la structure mtallique afin de permettre
les diffrents travaux ce niveau-l.
Etape 2 : La menuiserie est alors pose la grue avec des querres de fixation de faon
tre en applique extrieure.
Etape 3 : Une fois que la menuiserie est pose, il est alors possible de mettre en place
lisolation et les cassettes mtalliques de ltage du dessous. Ces dernires venant
chevaucher la menuiserie installe prcdemment.
Etape 4 : A ce moment-l lchafaudage extrieur doit tre lev dun niveau afin de
permettre la suite des travaux.
Etape 5 : Une fois que lchafaudage est mont il est alors possible de mettre en place la
structure mtallique de la seconde peau ainsi que les lments dchafaudage provisoire

Rapport de Projet de Fin dEtudes

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57

entre le mur bton et la structure porteuse.


Une fois ltape 5 termine on reprend partir de la premire tape et ainsi de suite pour
lensemble des niveaux jusqu ce que tous les lments soient installs.

6.6.2.

Deuxime phase

Figure 50 Cinmatique du montage de la deuxime phase

Etape 1 : Une fois que lensemble de la premire phase a t ralise sur lensemble du
projet, il est possible de commencer la deuxime phase qui va consister mettre en place la
structure des balcons, les garde-corps et les brise-soleil. Cette opration va seffectuer de
haut en bas au rythme de la dpose de lchafaudage.
Etape 2 : Lchafaudage est dpos dun tage afin de permettre laccs au balcon. Les
lments provisoires dchafaudage sont galement dposs afin de permettre la mise en
place des profils prfabriqus dfinitifs.
Etape 3 : Le profil de balcon prfabriqu est mis en place sur les supports souds la
traverse. Les brise-soleil et les garde-corps sont ensuite poss.
Une fois ltape 3 termine on reprend partir de la premire tape et ainsi de suite pour
lensemble des niveaux jusquau rez-de-chausse.

6.6.3.

Mise en place des lments constituants les balcons et les


coursives

Le dveloppement des solutions a galement ncessit de prendre en compte la mise en


uvre de lensemble des lments constituant les balcons et les coursives. Ces derniers ont
ainsi t penss de faon ce que la ralisation puisse se faire le plus simplement possible.
Les figures suivantes prsentent la cinmatique de mise en uvre des diffrents lments.

Rapport de Projet de Fin dEtudes

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58

Figure 51 Cinmatique de montage des lments des balcons et des coursives

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59

Etape 1 : Cette tape correspond ltape initiale. Cest partir de cette situation que le
cycle de mise en uvre des balcons va seffectuer.
Etape 2 : Pose du profil prfabriqu
Etape 3 : Pose de la tle de rejet deau
Etape 4 : Mise en place des lames embotables
Etape 5 : Pose du caillebotis
Lensemble des balcons et des coursives sont mis en uvre de cette faon.

6.7.

Conclusion sur le dveloppement de la solution

Au cours de cette partie il a donc t possible de concevoir et doptimiser une solution


globale de balcon rpondant la grande majorit des problmatiques qui avaient t
poses. Ci-dessous on trouve un tableau rcapitulatif de lensemble des problmatiques
initiales et des solutions envisages.
Problmatiques souleves

Confort, esthtique et
tenue dans le temps

Solutions envisages

Infiltration de l'isolant au niveau des menuiseries extrieures

Tle de rcupration

Gne sonore du caillebotis

Pose de lames aluminium

Gne de confort du caillebotis due aux percements

Pose de lames aluminium

Tenue dans le temps de la structure porteuse et des assemblages

Galvanisation

Aspect des nuds de liaison

Pas dinvisibilit totale


possible

Choix de mise en peinture

Peinture sur site

Liaison entre les consoles et le mur bton

Platine et rupteur
thermique

Traitement des tubes contre la condensation

Percement des tubes

Traitement du soutien des balcons et des coursives


Technique

Problmatique des brise-soleil


Traitement des accroches des brise-soleil et des garde-corps
Traitement des eaux pluviales (EP)
Problmatique de montage en phase travaux
Rsistance au feu et normes incendie

Rglementaire
Rglementation daccessibilit aux personnes mobilit rduites (PMR)

Tubes souds aux traverses


en porte--faux
Passage sur un mode
rotatif amliorer
Mise en place dattentes
de fixations
Dveloppement dun profil
complet de soutien
Un phasage simple en
accord avec les solutions
dveloppes
Vrification des normes en
vigueur
Vrification des normes en
vigueur et adaptation du
profil

Figure 52 Tableau rcapitulatif du dveloppement des solutions

Rapport de Projet de Fin dEtudes

Thuan VO VAN TAO

60

7. Second contact avec les entreprises


A ce niveau du projet une solution rpondant correctement lensemble des
problmatiques a donc t dveloppe. Les diffrentes attentes techniques et esthtiques
dIcade ont t prises en compte avec la mise en uvre. A partir de cette conception de
faade il a alors t important de reprendre contact avec les diffrentes entreprises afin
dobtenir leur avis technique et surtout des prcisions financires sur cette nouvelle solution.

7.1.

Mtr et documentation

Pour que les entreprises puissent avoir un regard sur les diffrentes solutions dveloppes, des
plans et vues 3D prsents prcdemment leur ont t fournis. Il a galement t ncessaire
de raliser un nouveau mtr pour que les entreprises puissent chiffrer au mieux les solutions
proposes, ceci dans le but dobtenir une base de travail plus cohrente quavec les
premiers chiffrages qui nincluaient pas lensemble des critres.

Position

Dtail

Quantit

Unit
Bt A

Etages
courant

Sur-Toiture

Bt B

Total

Poteaux

Tubes creux 250 x 250 mm

mL

1 153

1 106

2 259

Traverses

Tubes creux 250 x 250 mm

mL

2 384

2251

4 635

Consoles

Tubes creux 250 x 250 mm articuls entre la charpente et le bton

mL

210

180

390

Poutraison

Tubes creux 50 x 50 mm souds aux traverses

mL

2 379

2 114

4 493

Caillebotis

Caillebotis d'entretien de 7cm de large

mL

2 122

1 997

4 119

Tle

Tle de rejet d'eau

mL

2 122

1 997

4 119

Profil prfabriqu

Solution de profil complet de balcon dveloppe au cours du projet

1 917

1 735

3 652

Revtement loggias et coursives

Lames aluminium emboitables

1 768

1 595

3 363

Garde-corps

Trame de 6,66 m composs de 2 modules

mL

2 184

2 077

4 261

Brise soleil

Trame de 6,66 m composs de 2 modules en rotation

mL

2 184

2 077

4 261

Marquises

Niveau R0

mL

199

173

372

Revtement faade

Isolation et cassette en tle d'aluminium

4 218

3 957

8 175

Poteaux

Tubes creux 200 x 200 mm

mL

145

137

282

Traverses

Tubes creux 200 x 200 mm

mL

486

419

905

Garde-corps

Trames de 6,66 m composes de 2 modules

mL

426

399

825

Brise-soleil

Trames de 6,66 m composes de 2 modules en rotation

mL

186

186

372

Brise-soleil de toiture

Trames de 6,66 m composes de 2 modules fixes

mL

719

559

1 278

Figure 53 Tableau de mtr concernant les lments de faade

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2 Vantaux
coulissants
Htel (1480
x 1900)

Rcapitulatif

2 Vantaux coulissants
(1480 x 2100)

3 Vantaux coulissants
(2220 x 2100)

4 Vantaux coulissants
(2960 x 2100)

2 Vantaux
coulissants
SdB (1480 x
2100
translucides)

Htel

Rsidence
tudiante

Logements

Rsidence
tudiante

Logements

Rsidence
tudiante

Logements

Logements

A R+1 R+4

88

64

48

A R+5 R+8

112

40

16

A R+9 R+16

80

16

32

16

Total Bat A

200

184

32

96

24

B R+1 R+4

112

32

16

16

B R+5 R+8

104

40

16

B R+9 R+16

80

16

32

16

Total Bat B

216

152

32

24

64

24

Sous-Total

200

216

336

64

24

160

48

Total

200

552

64

184

48

Figure 54 Tableau de mtr concernant les menuiseries du projet

7.2.

Retour technique

Suite la prsentation de la solution dveloppe seulement une entreprise a pu nous faire


un retour technique sur la faade du projet : lentreprise Bugal spcialiste des garde-corps,
mais qui dveloppe galement des balcons. Lensemble de ses produits sont raliss en
aluminium. Aprs avoir prsent notre solution et nos attentes, lentreprise en question sest
penche sur le projet et a galement prsent son dveloppement. Le principe de balcons
prfabriqus reste globalement le mme avec quelques variantes notamment au niveau des
appuis. Au lieu dappliquer les balcons sur des consoles soudes aux traverses lide choisie a
t dappuyer les balcons entre la traverse mtallique et un support adapt au pr-cadre
de la menuiserie. Ceci permet de gagner de la place en hauteur car il ny a plus besoin des
supports souds. Cependant cette solution ncessite de prendre en compte une interface
avec le menuisier qui devra comprendre dans ses pr-cadres des supports pour les balcons.
De plus, cette solution implique que lensemble des lments devront tre mis en uvre
avec une tolrance trs faible.
Les balcons sont constitus de plateaux reprenant lemprise des trames de 6,66 m, ce qui
permet aussi aux balcons de suivre les dilatations thermiques de la structure mtallique. Ces
plateaux seraient constitus dun cadre sur lequel des plaques en bton polymre
viendraient tre colles. Ltanchit entre ces plaques se fera laide de joints tanches.
Au niveau de la rcupration des eaux, le principe rejoint celui dvelopp de notre ct. Un
caillebotis ct logement permet le transfert des eaux vers un complexe constitu de
plaques inclines inclues dans le profil, plaques qui vont permettre le dversement des eaux
pluviales dans un chneau situ du ct de la structure mtallique. Ces plaques en
aluminium permettent galement dobtenir un rendu lisse de la sous-face des balcons et des

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62

coursives.
Ce retour nous a ainsi permis de confronter nos ides afin de continuer adapter et
amliorer la solution finale.

7.3.

Retour financier

Etant encore dans la phase APS certains dtails ne sont pas encore finaliss. De leur ct les
entreprises veulent tre sres de travailler sur des solutions clairement dfinies afin de ne pas
se retrouver avec des contraintes supplmentaires ou des solutions retravailler entirement.
Ainsi beaucoup de points restent encore en suspens et il na, pour lheure, pas t possible
de rcolter de chiffrages prcis concernant une solution en balcons mtalliques rapports.

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Conclusion
Ce projet de fin dtudes au sein de lentreprise Icade de Strasbourg ma permis dlargir
lensemble de mes comptences dans le domaine du gnie civil. Il ma tout dabord permis
de parfaitement comprendre le montage dun projet, ainsi que le rle de tous les acteurs y
participant. Le fait davoir travaill sur un projet de grande envergure ma galement permis
de comprendre lensemble des enjeux sattachant au projet, ainsi que les problmatiques
techniques, politiques et humaines lies la construction.
Mais ce projet de fin dtudes ma surtout permis de pousser mes connaissances sur un sujet
prcis, ici la double peau dune faade, afin de concevoir une solution rpondant un
problme complexe, ncessitant la prise en compte de multiples paramtres (confort,
esthtique, technique, rglementaire, mise en uvre) adapter mais aussi optimiser.
Mme si certains points concernant les diffrentes solutions sont encore prciser, les choix
que jai t amen effectuer au cours de ce travail, ont permis dobtenir une ide
beaucoup plus dtaille de la faade de ce projet qui manquait de prcision lors de mon
arrive. Cette vision plus pousse de la faade sera utilise afin de diriger les entreprises vers
des solutions rpondant aux attentes dIcade, pour quelles y apportent leurs points de vue
dindustriel plus rapidement et sans avoir repenser lensemble des contraintes.
Cette exprience ma ainsi permis de confronter mes connaissances thoriques la ralit
du travail en entreprise, tout en dveloppant mes qualits techniques, mes approches
financires, mes qualits humaines et mes aptitudes dans le domaine de prises dinitiatives.

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