No Centris 27675299 (Vendu nbre de jrs 28)

388 500 $

7071 Av. Marie-G.-Lajoie, app. 301

Montréal (Anjou)
H1J 2N4
Région Montréal
Quartier
Près de
Plan d'eau

Genre de propriété Appartement Année de construction 1985

Style À étages Date de livraison prévue
Type de copropriété Divise Quote-part 0,0949 % Devis
Année de conversion Déclaration de copropriété
Type de bâtiment En rangée sur coin Émise Oui (1985)
Étage 3e étage
Nombre total d'étages 3 Cotisation spéciale
Nombre total d'unités 6 Procès-verbal Oui (2022)
Dim. partie privative États financiers Oui (2022)
Sup. partie priv. au plan 1 055 pc Règlements de l'immeuble
Prix au pied carré 368 $/pc Reprise/Contrôle de justice Non
Superficie du bâtiment 1 054,86 pc Assurance de l’immeuble
Dimensions du terrain Carnet d’entretien
Superficie du terrain 1 672,6 pc Assurance du syndicat
Cadastre partie privative 1008872 Cadastre du Québec Études de fonds de prévoyance
Cadastre parties communes 1 008 857 & 1 008 862 Cert. de loc. (part. divise) Non
Possibilité d'échange Numéro de matricule
Zonage Résidentiel Date ou délai d’occupation 2023-10-15
Signature de l'acte de vente 2023-10-01
Date de vente 2023-07-05

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)

Année 2023 Municipale 2 370 $ (2023) Frais de cop. (226 $/mois) 2 712 $
Terrain 93 200 $ Scolaire 231 $ (2022) Frais communs
Bâtiment 262 800 $ Secteur
Eau Électricité
Mazout
Gaz

Total 356 000 $ (109,13%) Total 2 601 $ Total 2 712 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 7 Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire

3 Salon 17,4 X 14,7 p Bois
3 Salle à manger 9,3 X 7,9 p Bois
3 Cuisine 7,8 X 7,3 p Céramique
3 Chambre à coucher 13,2 X 11,1 p Bois
principale
3 Chambre à coucher 10,2 X 10,9 p Bois
3 Chambre à coucher 9,7 X 11,1 p Plancher flottant bureau
3 Salle de bains 7,3 X 10,4 p Céramique

Espace additionnel Dimensions Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits

Garage 1008867 Partie privative
2023-07-17 à 11h16 No Centris 27675299 - Page 1 de 3
 Garage 1008871 Partie privative
Remise #9 Partie commune à usage restreint

Caractéristiques
Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.)
Approvisionnement eau Municipalité Rénovations
Revêtement Piscine
Fenestration Aluminium, PVC Stat. cadastré (incl. prix)
Type de fenestration Stat. cadastré (excl. prix)
Énergie/Chauffage Électricité Stat. (total) Garage (2)
Mode chauffage Plinthes électriques Allée
Sous-sol Garage Chauffé
Salle de bains Abri d'auto
Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains (3e niveau) Terrain
Foyer-Poêle Foyer - Autre: non utilisable Topographie
Armoires cuisine Particularités du site
Restrictions/Permissions Location court terme non Eau (accès)
permise, Animaux permis
Equipement/Services Interphone, Ouvre-porte Vue Sur la ville
électrique (garage), Système
d'alarme, Thermopompe murale
Particularités du bâtiment Proximité Autoroute, École primaire, École
secondaire, Garderie/CPE, Golf,
Hôpital, Parc, Transport en
commun
Efficacité énergétique Revêtement de la toiture
Adapté pers. mobilité réduite

Inclusions
Les électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-onde, laveuse et sécheuse, ainsi que les rideaux
dans toutes les fenêtres et tous les luminaires

Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des propriétaires ainsi que le mobilier du bureau (bureau et étagère)

Remarques - Courtier
Superbe condo de 3 chambres situé au 3e étage. Ce spacieux condo bénéficie d'une abondance de fenêtres, permettant à la
lumière naturelle d'entrer dans toutes les pièces. Ce condo bien entretenu et idéalement situé représente une occasion
unique de profiter d'un style de vie confortable dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir
propriétaire de ce joyau immobilier à Anjou. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite!

Addenda
Près de tous les services:

- A25 & A40

- Costco Anjou
- Épicerie Métro
- Galeries d'Anjou
- Parc Lucie-Bruneau
Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur Oui DV-59125

2023-07-17 à 11h16 No Centris 27675299 - Page 2 de 3

 Propriétaire Représentant
André Bélisle (F)
7071 Marie-G-Lajoie, app. 301
Montréal (Anjou) H1J 2N4

Marina Hébert (F)

7071 Marie-g-Lajoie, app. 301
Montréal (Anjou) H1J 2N4

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.

Courtier(s) inscripteur(s)
ROYAL LEPAGE BLANC & NOIR Alexandre Brosseau
Agence immobilière Courtier immobilier résidentiel et commercial
418-929-4474 514-291-4363
blancetnoir@royallepage.ca abrosseau@royallepage.ca
http://www.royallepageblancetnoir.ca/
Courtier(s) collaborateur(s)
PROPRIO DIRECT Artem Kostruba
Agence immobilière Courtier immobilier résidentiel
514-856-4444, 844-776-7746 514-652-2080, 514-856-4444
info@propriodirect.com artem.kostruba@gmail.com
http://www.propriodirect.com http://www.propriodirect.com/mlsa.aspx?a=MT113161

Partage de rétribution Déclaration du courtier Non

Vente 2% Contrat-Vente 73508
Location Contrat-Location

Rétrib. au renouv. bail Inscription sur Internet Oui

Autre information
Date de signature du contrat 2023-06-07
Date d'expiration 2023-11-30 Dernier prix 389 000 $
Info Rendez-vous Avis de 24 heures minimum Prix précédent
Nom de la personne à contacter Prix original 389 000 $
Tél. rendez-vous
Info courtier collaborateur Visite sur RDV seulement. SVP ouvrir les offres pour un minimum de 24h

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