No Centris 20144988 (En vigueur)

630 000 $

2074 Rue Bélanger

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
J4M 2S8
Région Montérégie
Quartier Pierre Boucher
Près de
Plan d'eau
Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1988
Type de bâtiment Isolé (détaché) Date de livraison prévue
Intergénération Saisonnier
Dimensions du bâtiment 30,7 X 37,1 p irr Reprise/Contrôle de justice Non
Superficie habitable Possibilité d'échange
Superficie du bâtiment Cert. de loc. Oui (2020)
Dimensions du terrain 46,9 X 105 p irr Numéro de matricule
Superficie du terrain 4 960,01 pc Date ou délai d’occupation 2023-07-01
Cadastre 2586358 Cadastre du Québec Signature de l'acte de vente 2023-06-26
Zonage Résidentiel

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)

Année 2020 Municipale 3 876 $ (2023) Frais communs
Terrain 195 800 $ Scolaire 388 $ (2023)
Bâtiment 258 400 $ Secteur Électricité
Eau Mazout
Gaz

Total 454 200 $ (138,71%) Total 4 264 $ Total

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 10 Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire

RDC Hall d'entrée/Vestibule 4,3 X 5,9 p Céramique
RDC Salon 13,6 X 11 p Bois
RDC Salle à manger 9,3 X 14,9 p irr Bois
RDC Cuisine 10,8 X 14,7 p irr Bois
RDC Salle d'eau 7,2 X 7,6 p Céramique
2 Chambre à coucher 11,1 X 17,5 p Parqueterie Walk-in 8,4 x 5,9
principale
2 Chambre à coucher 11,5 X 13,1 p Parqueterie
2 Chambre à coucher 11,5 X 13 p Parqueterie
2 Salle de bains 8,4 X 11,8 p Céramique
SS1 Salle familiale 14,4 X 26,9 p irr Plancher flottant
SS1 Établi 15,3 X 15,2 p Béton
Espace additionnel Dimensions
Garage 18,2 X 10,3 p
Espace bureau 6,8 X 5,6 p
Rangement salle à manger 2,9 X 9,3 p

Caractéristiques
Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.)
Approvisionnement eau Municipalité Rénovations
Fondation Piscine Hors terre
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 Revêtement de la toiture
Revêtement
Fenestration
Type de fenestration
Énergie/Chauffage
Mode chauffage
Sous-sol
Salle de bains
Inst. laveuse-sécheuse
Foyer-Poêle
Armoires cuisine
Equipement/Services
Restrictions/Permissions
Bardeaux d'asphalte Stat. (total) Allée (3), Garage (1)
Aluminium, Brique Allée Pavé uni
PVC Garage Attaché, Simple largeur
Abri d'auto
Électricité Terrain Bordé par des haies, Clôturé
Plinthes électriques, Radiant Topographie Plat
6 pieds et plus, Partiellement Particularités du site
aménagé
Douche indépendante Eau (accès)
Salle d'eau (1er niveau/RDC) Vue
Proximité Autoroute, Cégep, École primaire,
École secondaire, Garderie/CPE,
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable,
Transport en commun, Université
Mélamine, Polyester Particularités du
bâtiment
Détecteur d'incendie (non relié), Efficacité énergétique
Installation aspirateur central,
Ouvre-porte électrique (garage),
Thermopompe murale
Adapté pers. mobilité
réduite

Inclusions
Luminaires, thermopompe, stores, piscine hors-terre et accessoires de piscine, chauffe-eau

Exclusions
Électroménagers et biens personnels.

Addenda
Bienvenue au 2074 rue Bélanger...

Une charmante propriété située dans le secteur Pierre-Boucher de Longueuil. Vous serez près des différents axes routiers
principaux ainsi que de différentes épiceries , garderies, écoles et transport en commun. À quelques minutes de marche se
trouve le Boisé du Tremblay vous offrant des sentiers dans la nature pour un moment en toute tranquillité .

Cette maison à étage vous offre 3 chambres à coucher de grandes dimensions, dont un walk-in dans la chambre principale.
Une salle de bain au goût du jour avec douche indépendante. Vous y trouverez aussi un espace bureau au 2e étage pour
rendre le tout le plus fonctionnel. La cuisine donne vue sur la salle à manger et le salon faisant en sorte que l'espace soit à
aire ouverte. La cuisine est optimisée à son plus grand potentiel afin de vous offrir beaucoup d 'espace de rangement!
Plusieurs rénovations ont été effectuées et en voici le résumé .

Rénovations/améliorations :
Plancher en chêne 2021
Parqueterie du 2e étage teint et huilé 2021
Cuisine de type shaker 2021
Comptoir en quartz
Thermopompe 24 000 BTU 2021 avec 2 unités
Salle de bain complètement rénovée 2021
Panneau électrique Siemens 200 AMP 2021
Chauffe-eau 2021
Fan de la salle de bain remise à neuf gainée et isolée
Plomberie (drainage mécanique et d'alimentation d'eau neuf)
Entrée d'eau neuve
Sortie d'eau extérieure antigel

À l'extérieur de la propriété vous trouverez un patio en bois ainsi qu'une piscine hors-terre. La cour étant bordée par des
haies, vous avez une grande intimité lors de vos baignades ou vos soupers à l'extérieur. Il y a de l'électricité dans le cabanon.
3 places de stationnement ainsi que le garage.

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 Voici aussi quelques informations supplémentaires de l 'ancien vendeur...

Fenêtes et portes 2011 à 2016 (sauf celle du sous-sol)

Piscine hors-terre et patio 2018
Maçonnerie 2018 (réparation de joints et scellant, élastomère)
Gouttières 2017
Salle d'eau (toilette et vanité) 2015
Toiture 2010

Ne manquez pas votre chance de venir visiter!

Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur Oui DV-88601

Source Avis de divulgation Oui

PROPRIO DIRECT, Agence immobilière (Intérêt : Indirect)

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.

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