Rapport d'évaluation de bien 17 avril 2023

Rue Nicolas-Pietkin 19, 4000 Liège

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Rue Nicolas-Pietkin 19, 4000 Liège

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Estimation du prix de Vente

141.000 € 157.000 € 173.000 €

Min.   Max.

Estimation du prix de Location

700 € /mois 790 € /mois 880 € /mois

Min   Max

Adresse du bien
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1 Infos sur le bien

Type de bien Maison

Chambres 3

Salles de bain 1

Surface habitable Aucune donnée saisie

Super cie de la parcelle 239 m2

Orientation du jardin/arrière maison Nord

Profondeur de la parcelle 25 m

Largeur de la parcelle 9,4 m

Zone constructible 70 m2

Largeur de la façade 7m

Profondeur construction 15 m

Distance de la rue 9m

Année de construction 1931

Année de rénovation Aucune donnée saisie

Étages 2

Nombre de façades Maison mitoyenne d'un côté

Type de chauffage Gaz

Résultat Certi cation PEB 470kwh/m2 (F)

Zone inondable Hors zone inondable

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Fonctions supplémentaires
CAVE DOUBLE VITRAGE PERMIS D'URBANISME SYSTÈME D'ÉVACUATION PERMIS DE LOTIR TERRASSE
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2 Historique des prix

DATE ÉVÉNEMENT PRIX

11/04/23 Mise en vente 165.000 €

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3 Données commerciales

Prix moyen par /m2 habitable

(par rapport à Thier-A-Liege)

3
4

1 2

< €739 €2.29K+

1 2
THIER-A-LIEGE CORONMEUSE-MORINVAL JOSEPH-TRUFFAUT

1.700 € /m 2
1.150 € /m 2
-48,1% 740 € /m2 -130,3%

3 4 5

WALTHERE-DEWE PETITES-ROCHES BONNE-NOUVELLE

1.630 € /m 2
-4,5% 2.220 € /m 2
+23,5% 1.370 € /m2 -24%
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DONNÉES COMMERCIALES

Évolution du prix
Estimation de prix simulée pour votre maison depuis 44 ans.

€ 160K

€ 140K

€ 120K

€ 100K

€ 80K

€ 60K

€ 40K

€ 20K

€0
1979 1984 1988 1993 1997 2002 2006 2011 2015 2020

Prix moyen demandé pour Thier-A-Liege, Liège au cours des 9 dernières années.
€ 260K

€ 240K

€ 220K

€ 200K

€ 180K

€ 160K

€ 140K

€ 120K

€ 100K

€ 80K

€ 60K

€ 40K

€ 20K

€0
Q2 2014 Q2 2015 Q1 2016 Q1 2017 Q1 2018 Q1 2019 Q3 2019 Q3 2020 Q3 2021 Q3 2022

Liège Thier-A-Liege
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4 Niveau d'accessibilité

Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé par rapport à l'accessibilité aux

84% infrastructures à proximité.

2
Niveau d'accessibilité
Bas   Élevé

QUARTIER SCORE

1 Thier-A-Liege 77%

Rue Nicolas-Pietkin 19, 4000 Liège 84%

2 Coronmeuse-Morinval 81%

3 Joseph-Truffaut 78%

4 Walthere-Dewe 70%

5 Petites-Roches 67%
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  Transports en commun 
NIVEAU D'ACCESSIBILITÉ

- Dans un périmètre accessible à pied

E
B 1
D
A

NOM DISTANCE NOM DISTANCE

1 Herstal 1.62km A Liege Rue N. Pietkin 132m

Gare Arrêt de bus

2 Bressoux 1.85km B Liege Rue T. De Bry 160m

Gare Arrêt de bus

3 Liege Palais 2.31km C Liege Rue De Volgograd 218m

Gare Arrêt de bus

D Liege Rue C. Horion 282m

Arrêt de bus

E Liege Thier à Liège écoles 294m

Arrêt de bus
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 Villes à proximité
NIVEAU D'ACCESSIBILITÉ

- Accès autoroute le plus proche 1km

7
8

1
2

3 6

VILLES À PROXIMITÉ DISTANCE

1 Herstal 5km

2 Liège 5km

3 Seraing 6km

4 Tongres 18km

5 Bilzen 24km

6 Verviers 21km

7 Genk 35km

8 Hasselt 37km
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 Écoles 
NIVEAU D'ACCESSIBILITÉ

- Dans un périmètre accessible à pied

2 1

NOM TYPE DISTANCE

1 Ecole communale Bronckart-GrandJean - Liège Crèche 177m

2 Ecole "La Colline de l'Eveil" - Liège École primaire 261m

3 Centre scolaire communal "Morinval" - Liège Crèche 600m

4 Ecole fondamentale libre Saint-Louis - Liège Crèche 665m

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 Commodités 
NIVEAU D'ACCESSIBILITÉ

- Dans un rayon de 2km

14 Épiceries

8 Supermarchés (y compris AD Delhaize, Jacoby, Carrefour Express, Alibaba, Marche Couvert De Droixhe, Carrefour
Market)

6 Boulangeries (y compris Point Chaud, Le 12ème, Petite Provence, Le Réfectoire, sandwicherie de Bavière, Lunch
Pack)

16 Restaurants/Bars

11 Restaurants (y compris Trattoria Maccheroni, Le Danieli, Phuong Huy, Le Thème, Coté Cour, Côté Jardin, Il Baro)

5 Bars (y compris Le Hangar Asbl, Cupper, Le St Grégory, Café Clasico - Tapas y mas, Le Building )
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5 Points de référence - Annonces

10

2
6
3 45
8

7
9
DATE ADRESSE PRIX CHAMBRES HABITABLE

1 26/07/21 - 26/01/22 Rue Stanislas-Fleussu 4 199.000 € 2 117 m2

2 2/05/18 - 8/10/18 Rue de Volgograd 41 152.000 € 3 157 m2

3 10/08/19 - 25/01/20 Rue de Valenciennes 4 180.000 € 3 120 m2

4 10/09/18 - 1/02/19 Rue de Valenciennes 6 180.000 € 3 --

5 19/06/18 - 17/10/18 Rue de Valenciennes 8 2 100 m2

6 2/02/23 - 29/03/23 Rue Joseph-Remy 25 259.000 € 4 245 m2

7 8/09/18 - 10/01/19 Rue de Volgograd 28 99.000 € 2 105 m2

8 1/10/19 - 25/01/20 Rue d'Esch-sur-Alzette 33 140.000 € 2 --

9 5/12/17 - 24/04/18 Rue de Volgograd 24 140.000 € 3 121 m2

10 8/09/20 - 8/10/20 Rue Charles-Gothier 40 110.000 € 3 141 m2

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POINTS DE RÉFÉRENCE - ANNONCES

À louer

4
10

6
5
7

2
3
1

DATE ADRESSE PRIX CHAMBRES HABITABLE

1 16/08/19 - 14/09/19 Rue de Volgograd 23 725 €/mois 3 134 m2

2 30/01/19 - 26/04/19 Rue Nicolas-Pietkin 4 800 €/mois 3 --

3 11/06/19 - 18/06/19 Rue d'Esch-sur-Alzette 34 745 €/mois 3 95 m2

4 6/07/21 - 10/08/21 Rue Alphonse-Tilkin 34 715 €/mois 1 --

5 23/04/18 - 29/10/19 Rue de Herstal 49 570 €/mois 2 80 m2

6 21/03/19 - 22/04/21 Rue de Herstal 51 490 €/mois 2 100 m2

7 1/02/22 - 17/02/22 Rue de Herstal 23 625 €/mois 1 --

8 15/05/18 - 2/06/18 Rue Renardi 237 750 €/mois 2 100 m2

9 30/06/21 - 9/07/21 Bld Ernest-Solvay 304 680 €/mois 2 --

10 26/05/19 - 9/03/20 Rue Renardi 113 850 €/mois 3 140 m2