ITEM ARCHITECTURE
14, rue Bosquet – 75 007 Paris
Tel : 01 53 85 81 00 - Fax : 01 53 85 81 01
E-mail : contact@[Link]
COPROPRIETE
30/32, quai de la Loire
Paris 19ème
Code : …….
COMPTE RENDU DE RENDEZ-VOUS
17
30 SEPTEMBRE 2016
PROCHAIN RDV
07 OCTOBRE 2016
Présents : Destinataire : Convoqué prochain RDV :
M. DROUIN Syndic CITYA PECORARI Tél.: 01 40 36 82 58 Pt. : 06
Mme GOURMAUD Syndic CITYA PECORARI Tél.: 01 40 36 82 85 Pt. : 06 75 69 58 26 ngourmaud@[Link]
M. SIMON Architecte ITEM Architecture Tél.: 01 53 85 81 00 Pt. : 06 20 08 08 33 contact@[Link]
M. BANCAREL Coordonateur S.P.S. Tél.: 03 25 37 35 48 Pt. : 06 07 78 10 05
M. PETIT Gardien Tél.: 01 Pt. : 06 76 29 53 78 [Link]@[Link]
MEMBRES DU C.S. Mme Kurkdjian - M. Palm - M. Simon
M. PIRES ELIEZ Ravalement Tél.: 01 49 98 80 99 Ptb. 06 66 58 16 39 [Link]@[Link]
M. SCHMOLL ELIEZ Ravalement Tél.: 01 49 98 80 99 Ptb. 06 62 02 35 44
M. SAKR ELIEZ Ravalement Tél.: 01 49 98 80 99 Ptb. 06
M. TALAT ELIEZ Ravalement Tél.: 01 49 98 80 99 Ptb. 06
M. BAYLE A. M. P. Serrurerie Tél.: 01 69 31 73 95 Ptb. 06 09 33 61 88 ateliermetaldupatrimoine@[Link]
M. LEFEVRE A. M. P. Serrurerie Tél.: 02 37 82 66 71 Ptb. 06 26 23 60 13 ateliermetaldupatrimoine@[Link]
M. AUGUSTE SMAC Etanchéité Tél.: Ptb. 06 50 40 58 36 auguste@[Link]
Sans observations sous huitaine, le présent compte rendu est réputé accepté par les intervenants et annexé aux pièces contractuelles. Chaque Entrepreneur
est tenu de lire l’intégralité du compte rendu et non pas seulement ce qui est en regard de son lot afin d’être informé des interactions possibles.
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PREPARATION Qui/Quand
Information copropriété : COPRO.
- RAPPEL : Il est impératif de vider les balcons pendant les travaux.
- La D.P. pour le bâtiment Jaurès a reçu un avis favorable assorti de remarques sur les nez de
balcons : les capotages des bandeaux doivent être ramenés à de simples larmiers et la
mignonette doit être restaurée.
- Le choix de carrelage sur le bâtiment Jaurès est ouvert.
- Quatre échantillons de verre translucide pour le choix de celui des pare-vues sont déposés
chez M. Petit. Valider le choix.
- Des dégâts ont été occasionnés sur l’enrobé de la dalle parking. Ils seront réparés par la Sté
SMAC et pris en charge par la Sté Eliez. Intervention SMAC lundi prochain.
- Afin de rattraper une partie du retard dû à l’arrêt de chantier, l’entreprise Eliez demande
l’autorisation de travailler le samedi. Le C.S. autorise les travaux non bruyants le samedi. Sauf
au R+4.
- Pendant les phases de purge des balcons, il est préférable de laisser les volets fermés en
journée.
- Les occupants sont informés que l’échafaudage est sous alarme depuis le début du montage.
Que les alarmes sonores étant interdites, il s’agit d’une alarme vidéo. Cette alarme est active
de 18:00 à 8:00 ainsi que les week-ends et jours fériés.
Il est strictement interdit de monter sur l’échafaudage.
MAITRISE D'OUVRAGE : CITYA
- OPALYS a effectué ses prélèvements et rendra son rapport. Rapport négatif sur présence
d’amiante dans les parties à travailler.
- Prendre contact avec le voisin côté 34, quai de Loire, afin d’essayer d’obtenir à l’amiable
l’autorisation de droit d’échelle et de pose de l’I.T.E. – en attente résultat des négociations.
- Lancer les mêmes démarches, coté avenue J. Jaurès. Fait
Travaux complémentaires :
ELIEZ : devis AP /D1603016
Encloisonnent anti-squat du pied d’échafaudage - Validé le 10 juin 2016 par le C.S.
Pour mémoire :
- 1 Télécommande portail quai de Loire au Cbt. ITEM – (M. Palm)
- 1 Télécommande portail quai de Loire au Cbt. ITEM - Transmise à Eliez
- 1 Télécommande portail quai de Loire à Eliez
- 1 Vigick de l’entrée hall quai de Loire à Eliez
- 1 Clé de l’accès sous-sol à Eliez
Pour information :
- Le traitement des abords entre les 2 bâtiments à fait l’objet d‘un devis (des entreprises de
ravalement) qui a été fourni avec l’appel d’offre mais qui n’a pas été voté.
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MAITRISE D'ŒUVRE : ITEM
- La demande d’agrément du nouveau sous-traitant a été reçue par mail. Item demande un
original. En attente, RAPPEL
- Valider le plan d’exécution des pare-vue. En attente précision sur fixation des pieds et choix
définitif des vitrages.
- Alternatives en cas de blocage important sur l’héberge du coté 34, Quai de Loire (traitement à
la nacelle – ITE remplacé par Imper – Etc.) : Il est possible de traiter à la nacelle, sans plus-
value, par contre cela ne règle pas le problème d’emprise d’I.T.E. (16 cm).
COORDONATEUR S.P.S. : BDNC
Remarques
- Demande à ELIEZ la convention d’échafaudage avec AMP et SAKR.
- Demande à ELIEZ de boucher l’espace entre l’échafaudage et la façade au niveau du passage
traversant. Fait
Réunion de coordination
- Réunion de coordination ce jour avec ITEM, ELIEZ et AMP pour définir les principes des
protections des balcons en cours de chantier au moment du remplacement des garde-corps.
Principe retenu pour la livraison :
- Il sera aménagé une recette à l’extrémité droite de l’échafaudage, 1 niveau sur 2 : soit 1
recette montée puis déplacée 2 fois. Fait par ELIEZ
Principe retenu pour la phase travaux :
- Il sera rajouté une tige/console sur chaque poteau en appuis sur les bandeaux de rive des
balcons. Fait par ELIEZ
- Les garde-corps existants seront démontés et positionnés en appuis sur les consoles pour
former un GC extérieur. Fait par AMP
- Une fois des travaux terminés les anciens garde-corps seront évacués. Fait par AMP
- Ponctuellement, il pourra être procédé à une interdiction d’accès par démontage des poignées
des portes-fenêtres.
Intervention de l’échafaudeur lundi pour modification de l’échafaudage en ce sens.
Une fois le principe validé, un planning balcon par balcon et un affichage informatif sera réalisé.
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MINI-PLANNING A 4 SEMAINES : T.C.E.
Nouveau planning :
Héliez doit fournir un planning balcon par balcon en commençant par le haut de la façade cote quai
de Loire.
- Durée estimée des travaux 8 mois. On essaie de rattraper le retard pour livrer en décembre.
CHANTIER
PREPARATION DE CHANTIER : ELIEZ
- Voir le certificat d'économie d'énergie avec le fabricant de l'I.T.E.
- RAPPEL : Pas de stockage dans la cour, faire dégager le surplus d’échafaudage non utilisé.
- RAPPEL : Protéger les entrées d’E.P.
RAPPEL :
L’asphalte et l’étanchéité de la dalle parking sont neufs, aussi lors des livraisons merci de protéger
le sol pour ne pas poinçonner. Il faut poser du matériel sur des madriers ou des palettes.
Malgré cet avertissement, l’asphalte a été poinçonnée à 4 endroits dans la jardinière à gauche
de la porte de garage, l’entreprise SMAC interviendra pour la remise en état, l’intervention sera
prise en charge par l’entreprise ELIEZ.
Intervention de SMAC lundi prochain
INSTALLATION DE CHANTIER : ELIEZ
Fluides et énergie :
- Relevé initial des compteurs d’eau : 001.291 m3
- Relevé initial compteur électrique :
Intempéries :
- Comptage : 11 jours + 2 mois d’arrêt.
Base vie :
- Effectif cette semaine : 6 - hommes.
- Effectif maxi estimé : 10 - hommes.
ECHAFAUDAGE : ELIEZ
- RAPPEL : Fournir convention d’échafaudage avec AMP et SAKR.
- Maintenir l’échafaudage en condition de sécurité (plinthe et garde-corps).
Les échelles doivent être remontées et cadenassées tous les soirs. Y compris côté cour.
- Montage du retour côté rue à gauche à 0 % - Stoppé et replié.
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RAVALEMENT : ELIEZ
Généralité :
- Un volet a été abimé au 4eme étage gauche côté cour. A voir…
- Mettre la priorité sur la façade quai de Loire.
- Evacuer les gravâts - le pas les laisser sur site.
- Le choix du carrelage de sol est le suivant (sur la majorité) :
Granitogré 20x20 - couleur : SAHARA – finition : Secura.
Remarques sur prototype d’E.P. :
- Modèle de siphonnette de balcon – ok : Taille à revoir 15x15 maxi et PVC beige.
- T de visite et canalisation en PVC de 40 beige et non en 100.
- Les siphonnettes seront placées dans l’axe des E.P. à environ 25 à 30 CM
- En résumé : respecter les dimensions du croquis et la couleur beige des chutes.
- Voir détail en fin de CR.
- Voir comment se dépose le bardage en alu du rez-de-chaussée pour le passage des chutes.
Les nouvelles chutes sont plus larges que les existantes. Elles ne permettront pas la repose du
bardage. La solution envisagée est le découpage du bardage et la pose d’une plaque
d’aluminium naturel pliée démontable, comme capotage, cela évite le démontage complet du
bardage. Solution validée.
- La fixation des chutes EP dans les rigoles en pierre – Vérifier si ça passe, et rendre compte.
- Il y aura un cache à prévoir au niveau des pénétrations des évacuations de siphon en sous
face des balcons du R+[Link] bardage….
Façade rue :
- R+6 rue : Le VR a été enlevé, faire le lavage de pierre.
- R+5 rue : Faire le traitement de la sous-face de balcon et de la pierre derrière le store après
démontage cde ce dernier.
Partie courante pierre:
- Il reste quelques pierres à poncer et badigeonner.
- Reprise de 100% des joints de la zone de test.
- Il y aura des uniformisations de joints à prévoir.
- Nettoyage de la pierre derrière les E.P. démontées
- Un badigeon sera réalisé ponctuellement sur les pierres tachées en profondeur.
- Bilan de pierre à remplacer car gélive : 1U sur façade rue.
- Quand est prévu l’application du minéralisant ?
Joints des pierres :
- Joints en réfection, teinte meilleure en séchage.
- Badigeon d’uniformisation sur les joints à voir éventuellement sur les vieux joints.
- Pourcentage sur cette façade de joints à reprendre car défectueux. Entre 45 % et 50 %
Sol des balcons :
- Intervention sur les pieds de GC terminée – enlever au maximum les anciennes chevilles.
- Faire les repérages des zones de chape soufflées et sonnant creuse à purger. Repérage
commencé coté qui de Loire.
Complexe des sols de balcon :
- Après purges des sols et réalisations des EP avec siphonnette, réalisation de la chape avec
les formes de pentes, pose du SEL, pose du carrelage et des plinthes de finition.
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Façade cour :
Partie courante pierre :
- Ok
Joints des pierres :
- Remarque sur les joints dito façade rue.
Sol des balcons :
- 50% purgé.
- ATTENTION : Lors des travaux de purge au marteau piqueur, une plaque de protection doit
être posée côté intérieur afin d’éviter les dégradations des menuiseries, des vitrages et de la
pierre par des projections d’éclats.
Pignon Ouest :
- L‘I.T.E. sera arrêté en amont des garde-corps techniques de l’immeuble en contrebas.
- Concernant l’ITE et son arrêt haut, il est préférable de glisser la bavette sous la couvertine
actuelle pour ne pas toucher à l’étanchéité.
- Résultat du test a l’arrachage. A fournir.
Pignon Est :
- En attente accord du voisin. (convention d’empiétement).
Pour mémoire générale :
- Epaisseur de l’ITE à confirmer au fabricant poseur pour le test à l’arrachage (16 cm).
- L’entreprise prendra à sa charge la dépose et le stockage des stores à bras, si nécessaire.
- Anti tag en fin de chantier à la place de l’hydrofuge au rez-de-chaussée.
SERRURERIE : AMP
- Voir chapitre SPS
- Fournir test à l’arrachage du scellement chimique.
Garde-corps :
- Fabrication quai de Loire terminé et livrable. Pose probable en fin octobre, suivant planning a
venir.
- Fabrication cour en cours.
Capotages :
- Voir croquis de principe ci-joint pour le profil de calfeutrement en sous face. Contre-profil à voir
avec ITEM.
Pare-vues :
- En attente validation du verre.
- Voir le cas particulier des pare-vue du R+1 : piètement sur socle - Non - Les socles seront
dégagés, le pare-vue sera donc comme les autres.
Pose des garde-corps :
- Concernant la pose : être bien vigilant sur l’horizontalité du G.C. et de la lisse. Attention aux
réglages fins en phase de pose, prévoir des contre platines de réglage.
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TABLEAU DES FINITIONS
Eléments Nature Couleur RAL
Murs de façades Pierre Naturelle -
Sous-face des loggias Béton peint Blanc 9010
Nez de balcon Capot aluminium laqué Blanc gris 9002
Ferronnerie garde-corps Acier laqué Blanc gris 9002
Lisses garde-corps Inox Brossé -
Garde-corps Verre Vert verre naturel -
Menuiseries Bois peint - inchangé - -
Persiennes P.V.C. - inchangé - -
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