Rapport sur la descente de terrain d’un bâtiment (R+0)

effectuée Vendredi le 17 Novembre 2023 à Douala

Bonapriso

Headline :

Il s’agit ici d’une villa délabrée étendu sur 700 mètre carré ou le client veut
effectuer des bureaux pour une entreprise qui exerce dans le domaine des
suppléments alimentaires.
Le bâtiment comporte :
- Une piscine.
- Un Garage.
- 4 Bureaux dont 1 principal et 3 secondaires.
- Une 4 douches (1 salle de bain complète dans le bureau principal, 2
toilettes normales pour les 3 autres bureaux et une douche simple pour
le l’espace entier).
- Une buanderie.
- Une cuisine
- Une pièce de repos pour le/les gardien.s à l’arrière du bâtiment.
- Une grande cour recouverte de pavés.
- Un parking externe pouvant contenir 8 véhicules.

I. ESPACE PISCINE

Une fois entré dans le bâtiment nous remarquons une grande piscine
et à ce niveau, le client souhaite supprimer la piscine visuellement
afin d’exploiter cet espace comme espace de réunion ou de cocktail
couvert par le haut et protégeant contre la pluie au cas où.
De ce fait, nous nous sommes entendu sur le fait de raboter les bords
de la piscine celle-ci étant très haute afin de mettre tout l’arrière de
cet espace là au même niveau pour l’espace de réunion ou cocktail.

La colonne de douche sur le mur devra également être supprimée.

Les images suivantes sont celles de la piscine et de l’espace tout

autour de celle-ci :
La barrière située entre l’entreprise entre la piscine et l’entreprise d’à
côté devrait également être élevée car le client voudrait limiter les
bruits venant de cette entreprise là (entreprise voisine qui effectue
dans la soudure de ce fait émet beaucoup de bruit tout au long de la
journée).

Les images suivantes sont celles de cette barrière-là :

Parmi les images de cette piscine nous avons une porte à deux
battants sécurisée par un grillage en fer mais qu’il faudra renforcer
(Nous verrons cela dans la section des bureaux au moment du bureau
principal).

Nous voyons également à l’angle derrière le bureau principale un

suppresseur et un chauffe-eau pour le bureau principale ces éléments
devront être enlever ou remplacer pour le chauffe-eau uniquement.
Et pour le cas su suppresseur celui-ci devra être supprimer car piscine
supprimée également. Les images suivantes nos donnent un aperçu
de la situation à cet endroit précis là :
II. Garage

Le Garage est un espace assez basique composé d’un parking avec un

plafond en bois qu’il faudra réaménager et rendre plus moderne. Les
images suivantes donnes une vue générale du garage et à ce même
endroit nous remarquons des portes dont une qui vient de la cuisine
celle à droite et celle à gauche qui donne accès à la chambre du
gardien. Nous reviendrons plus en détails sur ces portes au niveau de
leur section appropriée.
III. 4 Bureaux

Les bureaux sont constitués d’un bureau principal et 3 autres bureaux

secondaires de même configuration mais dont 2 partagent une
grande douche (la douche à carreaux bleue).

1. Bureau principal

Ce bureau est celui qui a la porte à deux battants qui mène

directement à la piscine. Le client à exiger pour plus de sécurité
que les vitres de cette porte soient changés afin d’avoir des vitres
plus solides qui pourront isoler les bruits et changer la grille afin
d’en mettre une plus solide et automatique de préférence a
bouton.

Le client a également voulu que l’espace de rangement des

vêtements soit modifié en une sorte de bibliothèque ou autre
chose moderne correspondant à un bureau les luminaires devront
également être modifier mais ceci dans toutes les pièces.
La douche complète devra également être complètement rénovée
et les fenêtres renforcées pour des raisons de sécurité.
Les images suivantes sont celles de la douche du grand bureau.
2. Bureau secondaires

Les bureaux secondaires devraient également etre modifier par

contre les rangements peuvent ne pas être supprimés mais plutôt
amélioré. Les douches également de ces bureaux devront de faire
rénover.

Les images suivantes nous montrent l’état de chaque bureau et

douche y compris la douche publique située a l’entrée du couloir
allant dans le bureau principale et les autres bureaux:
IV. La Buanderie

La buanderie est une petite pièce d’à peine 6 mètre carré situé a
droite quand l’on entre dans la cuisine. Pièce complètement dans le
noir contenant un meuble mobile ne pouvant pas y sortir sans se faire
démonter ou détruite. Les images suivantes sont celle de la pièce en
question :
V. Cuisine
La cuisine est la pièce à gauche après la pièce a gauche de l’entrée ou
se situera la place de la caissière. Elle contient la buanderie via une
porte. Elle contient également deux portes qui donnent directement
au garage (es portes que nous voyons quand nous sommes dans
l’espace garage)
Les images de la cuisine sont les suivantes :
VI. Pièce de repos pour les gardiens

N’ayant pas eu accès a cette pièce nous l’avons filmé depuis la

fenêtre. Cet espace est juste constitué d’une seule pièce qui devra
totalement être rénové également. Les images suivantes sont celle de
la pièce en question :
VII. Une Grande cour recouverte de pavés

La cour recouverte de pavés devra complètement être refaite (pavés

changés) également l’espace avant d’arriver à la piscine car celle-ci
contient également des pavés.

La rigole devra également être améliorée afin de permettre un

drainage plus efficace.

Les images suivantes sont celles de de la cour et de tout espace

constitué de pavés à modifier :
VIII. Un parking externe
Le parking externe devra également être rendu moderne, la rigole
devra être curée et recouverte des dalettes « VRD » (terme utilisé par
le client). La devanture egalement au niveau du portail devra etre
refaite et amélioré.

les images suivantes sont celles de cet espace complet :

IX. La pièce principale

La pièce principale est constitué d’une véranda et d’un grand salon à

l’intérieur à modifier complétement les vieux équipements doivent
être remplacés par des neufs. Cette pièce lorsque nous entrons est
divisée en trois parties dont la pièce principale, la pièce a gauche de la
pièce centrale et la pièce à droite de la pièce centrale.
La pièce à gauche devra être composer d’un espace d’accueil similaire
a ceux des banques renforcées par du fer ou de l’aluminium afin d’en
faire un espace complètement consacré à une secrétaire qui y sera
pour encaisser de l’argent par exemple.
La pièce a droite devra ressembler à un espace d’accueil avec un avec
des places assises mais un meuble d’exposition de produits encastré
au mur. L’image suivant nous montre la partie du mur encastré de
manière naturelle sur laquelle nous devrons juste ajouter le meubles
d’exposition de produits :
Commentaires Important :

Il faudra des éclairages de couloirs, renforcer les grilles des fenêtres

et les rendre automatiques (plus pour le bureau principal et la porte à
côté de celle de l’entrée principale).

Un générateur automatique silencieux qui pourra se mettre à

l’’arrière du bâtiment du côté du couloir au niveau de la fenêtre de la
chambre des gardiens.

Augmenter la taille de la barrière su mur sur lequel est posé la

colonne de douche que l’on enlèvera.

La piscine ne doit pas être détruite mais caché, mais également doit
être a la même hauteur que l’espace juste a cité donc il a été conclu
avec le client qu’on pourra pour cette mission enlever les bord
(casser) afin d’avoir la même hauteur que l’espace d’a coté et comme
cela juste couvrir la piscine et ainsi avoir la même hauteur sur tout
l’espace arrière de cocktail ou de réunion et noter que cet espace l``a
devra forcement être recouvert afin de prévenir d’éventuels pluies.

À l’extérieur curer les caniveaux et y ajouter les dalettes afin de

faciliter le parking des véhicules.

Ajouter des caméras de sécurité à l’’extérieur qui pourra balayer tout

le parking et également a l’intérieur principalement sur les portes
d’entrées et de sortie principales (Camera qui balaient toutes les
entrées et sorties).

Ne pas oublier le coffre encastrer au mur du petit salon qui

contiendra leur produit (compléments alimentaires) .
Pour les prochaines visites que nous prendrons notamment celles
avec le laser et autres visites, nous devrons contacter M. Olivier afin
qu’i nous facilite l’accès au bâtiment. Prévoir le contacter un jour
avant la descente sur le terrain.

Numéro de Tel : 698 098 796