LA CLINIQUE DE NOVACI-RAPPORT TECHNIQUE

L’administration locale de la ville de Novaci a l’intention de construire une clinique de

récupération , bien équipée , qui fonctionne correctement ,qui offre tous les services
nécessaires , pour les personnes hospitalisées ,aussi que pour le personnel de la clinique.

L’investissement ,comme l’on peut voir dans le projet, va servir à un grand nombre de
personnes de la région ,surtout parce qu’il n’y a pas une autre clinique pareille .Cette situation
conduit à un vrai inconfort pour les habitants de la ville et des alentours . A la suite des
recherches à cet égard et prenant compte de la position géographique favorable de la ville de
Novaci, aussi bien qu’en tenant compte au climat et à la logistique favorables ; on a décidé de
construire la clinique sur le territoire de la ville de Novaci .L’administration locale est la
propriétaire du territoire nécessaire à l’investissement .

 LOCALISATION

La nouvelle clinique et tous ses services seront construits sur une terre qui est la propriété de
l’administration locale de la ville de Novaci ,ayant une surface de 18.315,00 mètres carré. La
surface correspond aux demandes du projet. Cette surface, adjacent à l’une des rues de la
ville ,est facilement accessible. Le terrain a une forme rectangulaire ,partiellement parallèle à la
rue principale de la ville. Du point de vue altimétrique , on a identifié un oscillation de niveau de
12 mètres ayant une pente presque constante , en partant du plan de la rue et en descendant
de l’autre part. Cette part est bordée à la source de l’eau qui collecte des précipitations
provenant de ce terrain et des terrains environnants . Le lieu pour l’emplacement de la
prochaine clinique a été bien choisi du point de vue climatique. En plus , la propriété aura un
accessibilité générale. La clinique sera située a une bonne distance de la zone habitée de la ville
de Novaci. Ainsi ,les décompensations concernant l’urbanisme seront évités. La viabilité de la
construction est assurée de cette manière. Il n’y a pas d’autres constructions dans la région ,ce
qui permet l’exposition optimale au soleil , sans qu’il y ait des parties d’ombres. Un aspect très
important pour la construction est la bonne ventilation qui existe .

 CARACTERISTIQUES DE COMPOSITION

Les dimensions de la construction répondent aux exigences requises et à la conformation du

terrain. Ainsi, la forme du plan sera semblable à la lettre H. La clinique aura des services
généraux ,une réception centrale , tout étant accessible grâce à un espace délimité par deux
couloirs latérales. La construction aura un sous-sol ,un rez-de-chaussée , le I-ète étage, les
étages II ; III et IV. Chaque étage a été détaillé dans les annexes 6-7-8-9-10 .
Le projet est conforme aux exigences qui s’imposent et aux indications reçus . La surface
répond aux paramètres de santé . Tout a été vérifié avec le personnel médical de la ville .La
partie centrale de la construction sera représentée par la réception et par les bureaux . La
construction aura aussi deux ascenseurs et une maison des escaliers qui permettent l’accès aux
deux corps de construction principaux .Celles-ci peuvent avoir des fonctions différentes ,mais
aussi peuvent se compléter pour un meilleur fonctionnement .

L’accès aux deux espaces destinés au logement organisés au dernière étage se fait de
l’extérieur, pour éviter le contact des résidents avec l’activité médicale de la clinique .

Le projet inclue aussi une piste d' atterrissage pour des hélicoptères qui sera montée sur le toit
de l'immeuble administratif et un ascenseur adapté pour la civière , de sorte qu’on puisse
intervenir pour l' admission d' urgence , dans le plus court temps possible et sans déranger
l’activité de l’ hôpital .

Le bâtiment aura aussi des espaces pour le stationnement , comme on peut se voir dans
l’annexe1 . Tous les parkings sont facilement accessibles étant planifiés en fonction du nombre
attendu d' employés de la clinique , du nombre des lits de l' hôpital et des éventuels visiteurs
des patients .

De plus , la clinique aura l’avantage d’une installation photovoltaïque forte , monté à la fois sur
le toit , mais aussi au niveau d'un parc photovoltaïque ,de grande taille . Cet aspect est très
important car c’est ainsi que l’on fournit le nécessaire d’électricité , le coût du courant
électrique étant presque nul . La manque des émissions de polluants dans l' atmosphère est
bénéfique pour l'environnement .

 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DE CONSTRUCTION

Comme l’on a mentionné , l'architecture du bâtiment est requis par les exigences de la
santé de la clinique et des services concernés .Le système altimétrie a été évalué en
rapport à la différence de la nature du niveau de la terre , égale à environ 12 mètres . Par
conséquent, on a évalué et on a considéré nécessaire la médiation de la diversité de la
quota , pour ne pas créer une décompensation, , aussi bien du point de vue de l' incidence
de l' environnement , mais aussi du point de vue de l’opérabilité. On a donc établi de
commencer le premier niveau en respectant la cote + 3,60 mètres par rapport au point le
plus bas situé ci - dessous . Cela a fournit un sous - sol en rapport au sol , d’où on peut
entrer dans la clinique , avec une cote de 7,70. A partir de cette cote , la différance de
niveau de a été adaptée jusqu’ a la cote +12 au par rapport au niveau de la rue.

La construction aura les caractéristiques suivantes :

  Des travaux de fondation en béton armé ordinaire (coulé) sur des pilotes (
macropiles );
 Des éléments de levage (piliers) en béton armé;
 Horizontale (solaire) avec des éléments préfabriqués de type pedalles , avec des
poutres coulées;
 Une couverture en panneaux sandwich , en double feuille avec une isolation
interposée, d'environ 4/6 centimètres d'épaisseur;
 Des coussins de périmètre isolés en double brique, avec du revêtement
extérieur ventilé, type Alucobond ;
 Des serrures extérieures en aluminium à rupture de pont thermique à faible
émission de verre ;
 Des murs extérieurs en brique plâtrée à double panneaux type Aquapanel avec
une coque intérieure isolée acoustique;
 Une menuiserie intérieure REI 120, selon le projet;
 Des chaussées avec des matériaux adaptés à l'usage établi, de type caoutchouc
synthétique ou résines sans bordures jusqu'à la surface des murs et, à titre subsidiaire,
de type cuivre ou granit ;
 Une échelles de sécurité en fer galvanisé avec protection des tôles, type rideaux ;
 Des accessoires pour les salles de bains et les zones pour des services d'hygiène
de haute qualité, en porcelaine blanche ; des robinets en acier inoxydable, avec pédales
et électriques;

Les trottoirs et l'espace d'entrée seront pavés de pierre de la région, la rampe , les parkings,
les plates-formes avec serrure automatique, seront aussi pavés.

Tous les travaux liés à la structure et aux installations seront réalisés à condition que les
projets spécifiques soient respectés. Avec l'approbation de l'exécution du projet finalisé, s’il
sera nécessaire, le présent projet sera repris et achevé conformément aux résultats finaux,
tant en termes de partie architecturale , qu’en ce qui concerne la structure de la construction
aussi.

Durant cette période, une recherche détaillée sera menée, pour une meilleure interprétation
du projet et pour une mise en œuvre plus appropriée. De plus, le réseau de drainage des
eaux ,,blanches’’ sera développé, qui sera déversé dans le canal avec le niveau inférieur, ainsi
que pour les eaux ,,noires’’ et d'exercice, qui seront déversées dans la station d'épuration.
Cela aura les dimensions nécessaires.
 La partie destinée au logement aura une architecture traditionnelle ou une structure
portante, en béton armé ordinaire, les murs seront en briques traditionnellement utilisées, la
menuiserie sera en coupe thermique, il y aura des trottoirs et des installations conformes aux
normes en vigueur.

 DES DONNEES PLANVOLUMETRIQUES

a. La clinique

La surface couverte dans le plan, au niveau du rez-de-chaussée, est égale à 3 376 000
mètres carrés tandis que la surface de plancher brute totale qui se développe sur les étages est
de 15 053,00 mètres carrés, y compris les bureaux et les maisons au dernier étage.

Rapporté sur cette surface, et compte tenu des hauteurs attendues (3,00 mètres de haut
utilisé, 60 centimètres avec faux plafond pour les installations et 50 centimètres pour le
solaire et le pavage), égal à 4,10 mètres, hauteur totale pour chaque étage, le cubage
totale sera être égal à 60 717,30 mètres.

b. Espace pour le logement

La surface couverte est de 508,88 mètres carrés. Le volume, par rapport aux plans et aux
hauteurs fournies (2,70 mètres utiles et 45 centimètres solaires et trottoirs) et équivaut à
environ 7 295,79 mètres cubes .

c. Parking sous-sol couvert et accessible depuis le niveau +7,70, avec une surface
en mètres carrés de 1755,68 volumes (h 2,50 + 0,50) = 5327,04, superficie totale
couverte:
a) 15.053,00 + b ) 508,88 + c) 1775,68 = 17 337,56 mètres carrés
cubage
a) 60717,30 + b) 7295,79 + c) 5327,04 = 73340,13 mètres cubes

 COÛTS

Comme il s’agit du point de finaliser la phase de conception du projet de construction, sans

avoir un projet , au moment ,de l' exécution des travaux ,c’est difficile à réaliser une analyse
précise des coûts qui augmenteront projet.

Si des projets similaires sont pris en compte et en tenant compte de la typologie fournie, ainsi
que du haut niveau de services requis (thermique, géométrie, électrique, hydrologique,
oxygène, réseau de protection contre les incendies avec une piscine de réserve hydrologique,
l’échange de l’air pour la climatisation, les installations nécessaires pour le fonctionnement des
ascenseurs, la piste d'hélicoptère, etc. ), les travaux de planification ( macropiles ) et le coût
élevé des installations mentionnées par rapport à la destination, on peut estimer à un coût de
2 400,00 euros / mètre carré et a un total de 15 053,00 mètres carrés: 36 127 .200.00 euros +

1) Immeuble pour employés (appartements et sous-sol) 150 000,00 euros par appartement -
pour un total de 22 appartements, au total: 3 300 000,00 euros

2) Arrangement des zones non couvertes (plates-formes, rampes, parking en sous-sol, station
d'épuration, espaces verts, collecte d'eau ,,blanche’’ et ,,noire’’, etc.., services de nivellement
du terrain, clôture de bâtiment, etc., - prix fixe: 5 . 000. 000 , 00 euros

3) Parc photovoltaïque situé au rez-de-chaussée près de la clinique et photovoltaïque , pour la

production d'électricité pour couvrir les besoins (environ 1,5 mégawatts) - à prix forfaitaire: 9
000 000,00 euros.

Montant total: 53427200,00 euros

4) Frais techniques - honoraires professionnels pour le projet architectural, le projet

d'exécution finale, le projet statique - avec le calcul pour: béton armé, projet d'installation
électrique, projet de ventilation thermique et d'air, projet de réseau contre les incendies ,
projet d'installation d'eau, projet de centrale de distribution d'oxygène, gestion des travaux et
réception: 53 427 200,00 x7%: 3 739 904,00 euros.

Le montant total: 57.167.104,00 euros

5) Taxes relatives à 19% de 57.167.104.00 euros: 10.861.749.76 euros

Total global: 68 028,85 3,76 euros

* Tous soumis à une vérification supplémentaire au moment de l'exécution sur la base d'un
calcul métrique détaillé.

 REMARQUES GÉNÉRALES

On considère que ce projet présenté peut remplir toutes les fonctions demandées, tant du
point de vue médical que du point de vue des services secondaires. Lors de son exécution
définitive, le projet sera évalué d'un point de vue technique et fonctionnel Par conséquent, le
montant total ci-dessus est approximatif et il peut être modifié, à la fois en des coûts réels
d'exécution. plus et en moins .

Les bâtiments seront construits en respectant les conditions nécessaires à obtenir le certificat
de conformité énergétique pour la classe A.
Du point de vue environnemental, il n'y a pas de points critiques particuliers, parce que les
lignes architecturales sont simples et essentielles en contribuant à la formation d'un volume
régulier et linéaire. Le bâtiment sera adapté au lieu en aménageant des espaces verts et en
plantant des espèces locales avec des tiges moyennes.

La nouvelle clinique répondra aux exigences médicales, mais, plus que cela, elle apportera des
bénéfices du point de vue socio-économique pour toute la région.

30 mai 2019

Technicien Architecte GHIGO Pier Luigi