Descriptif du bâtiment industriel pour Dakar.

SENOUTIL SAS.

Adresse : Zone Economique Spéciale de Sandiara (région THIES Sénégal)

Nous souhaitons faire construire un bâtiment à usage industriel mais comportant une partie de
bureaux. Il est possible selon la topologie du terrain et selon le coût final de dissocier les deux zones
mais ce n’est pas un impératif.

Le bâtiment « atelier » sera surélevé par rapport au niveau du sol naturel du terrain à + 1.2m pour
faciliter le chargement et déchargement des camions.

Partie Bureaux en façade Nord :

En rez de terrain + une mezzanine. Tous les bureaux seront sous alarme.

Tous les bureaux et le réfectoire seront climatisés. Huisserie PVC portes piétonnes et fenêtres.

En rez de terrain :

Prévoir un accès des bureaux par un escalier avec garde-corps, le long de la façade Nord et une rampe
d’accès à 6 % pour PMR en vis-à-vis, le long de la façade Nord.

Le bureau réception : 4x2.4M Au sol, dalle béton finition quartz, cloisons légères, vitrées en partie
haute sur façade donnant sur le quai avec un guichet coulissant et sur coté bureau maintenance. Mur
en agglo de 10 + plâtre + peinture coté local stockage maintenance. Une porte semi vitrée donnant sur
le quai, ouvrant gauche, dans angle coté bureau maintenance. Une fenêtre coulissante sur l’extérieur.
Hauteur sous plafond standard, éclairage deux blocs LED. Prises électriques, prises réseau, dans cloison
coté local maintenance.

Le bureau maintenance : 4.5X2.4M Au sol, dalle béton finition quartz, cloisons légères, vitrées en partie
haute sur façade donnant sur le quai et sur façade coté bureau réception. Mur en agglo de 10 + plâtre
+ peinture coté local stockage maintenance. Une porte semi vitrée donnant sur le quai, ouvrant droite,
dans angle vers bureau réception. Hauteur sous plafond standard, éclairage deux blocs LED. Prises
électriques, prises réseau, dans cloison angle local maintenance.

Le local stockage maintenance : 4X8.5M. Au sol dalle béton finition quartz. Mur en agglo de 10 sur tous
les côtés (résistance nécessaire pour stockage). Une porte acier coulissante à l’extérieur, le long du mur
gauche, avec serrure, partie supérieure grillagée. Donnant dans l’atelier. Porte non centrée ;
positionnée coté droit en entrant. Hauteur sous plafond 4M pour mise en place racks de stockage.
Eclairage par 3 rangées de 4 réglettes LED. Prises électriques, prise réseau, dans angle gauche en
entrant.

Prévoir alimentation électrique tri 380V pour machine d’entretien type tour ou fraiseuse

Le réfectoire : 3.4X6 M le long de la façade Nord. Sol carrelé, murs en brique, plâtre en peinture, faïence
en crédence, 2 fenêtres coulissantes donnant sur l’extérieur, double porte poussante. Prévoir un évier
avec arrivée d’eau froide et évacuation évier. 14 places. Hauteur sous plafond standard, éclairage par 6
blocs LED. Prévoir prises électriques pour réfrigérateur et 2 fours micro-ondes.

Les vestiaires femmes : 1.8X5 M combinés avec les sanitaires femmes. Sol carrelé grand passage,
prévoir vasistas ouvrant en sommet de mur, coté atelier, vitre opaque. Murs en brique recouverts de
faïence sur tout le pourtour et la totalité de la hauteur. Porte accès atelier ouvrante gauche, porte accès
couloir ouvrante droite. Cloison partielle longueur 3.5 M Hauteur totale, structure légère type brique
pour séparation zone vestiaire et zone sanitaire. Eclairage par 4 blocs LED avec détecteurs. Prévoir des
prises pour recharge tel et branchement aspirateur pour nettoyage. 11 places de placards possible.

Les sanitaires femmes : 3X3.7 M combinés avec la zone vestiaires femmes. Sol carrelé grand passage,
prévoir vasistas ouvrant en sommet de mur, coté atelier, vitre opaque. Murs en briques recouverts de
faïence sur tout le pourtour et la totalité de la hauteur. Prévoir deux lave mains longueur environ 1.4m
/pièce, arrivée eau froide avec robinet à poussoir (un robinet par lavabo). Prévoir 3 toilettes et deux
bacs receveurs à douche. Robinets à poussoir sur douche. Prévoir un petit retour de mur dans les
douches pour protéger les vêtements. Prévoir deux crochets à vêtements par douche.

Le couloir : largeur 1.2M Sol carrelé grand passage. Hauteur sous plafond normale. Desservant le
réfectoire et les vestiaires H + F. Eclairage par 3 blocs LED avec détecteur. Une prise électrique pour
aspirateur. Une porte semi vitrée poussante gauche donnant sur l’extérieur. Barre anti panique.

Les sanitaires hommes :7.3X3.7M Sol carrelé grand passage, prévoir vasistas ouvrant en sommet de
mur, coté atelier, vitre opaque. Murs en briques recouverts de faïence sur tout le pourtour et la totalité
de la hauteur. Prévoir deux lave mains longueur environ 1.4m /pièce, arrivée eau froide avec robinet à
poussoir (un robinet par lavabo). Prévoir 4 toilettes et 3 bacs receveurs à douche. Robinet à poussoir
sur douche. Prévoir un petit retour de mur dans les douches pour protéger les vêtements. Prévoir deux
crochets à vêtements par douche. Eclairage par 5 blocs LED avec détecteur. Une porte poussante
gauche pour accès couloir, une porte ouvrante gauche, une double porte battante pour accès vestiaires
hommes.

Les vestiaires hommes : 4.9X3.7M Sol carrelé grand passage, prévoir vasistas ouvrant en sommet de
mur, coté atelier, vitre opaque. Murs en briques recouverts de faïence sur tout le pourtour et la totalité
de la hauteur. Eclairage par 4 blocs LED avec détecteur. Accès par double porte battante depuis
sanitaires hommes. 15 places dans un premier temps.

Un hall d’entrée + couloir administratif : Largeur 1.2M. Sol carrelé grand passage. Hauteur sous plafond
normale. Desservant un escalier quart tournant pour accès mezzanine et desservant les bureaux.
Eclairage par 4 blocs LED avec détecteur. Une prise électrique pour aspirateur. Une porte semi vitrée
poussante droite donnant sur l’extérieur. Barre anti panique. Porte poussante gauche pour accès autre
couloir, condamnable coté administratif. En fin de couloir porte semi vitrée double battante donnant
sur quai expé, condamnable coté administratif. Accès sanitaires administratifs.

Une salle de réunion/show-room : 3.4X4.4M, un angle cassé pour passage escalier. Sol carrelé, 2
fenêtres coulissantes sur extérieur, murs intérieurs en structure légère, peinture, une porte semi vitrée
ouvrante droite donnant sur hall d’entrée. Hauteur sous plafond standard, prévoir prises électriques et
réseau. Eclairage 2 blocs LED.

Un bureau N°1:2.4X3.4M Sol carrelé, 1 fenêtre coulissante sur extérieur, murs intérieurs en structure
légère, peinture, une porte ouvrante droite pleine donnant sur couloir. Hauteur sous plafond standard,
prévoir prises électriques et réseau. Eclairage 2 blocs LED.
Un bureau N°2: 2.4X3.4 M Sol carrelé, 1 fenêtre coulissante sur extérieur, murs intérieurs en structure
légère, peinture, une porte semi vitrée ouvrante droite donnant sur couloir. Hauteur sous plafond
standard, prévoir prises électriques et réseau. Eclairage 2 blocs LED.

Un bureau expédition : 2.4X3.4M, Sol carrelé, 1 fenêtre coulissante sur extérieur, murs intérieurs en
structure légère, peinture, une porte semi vitrée ouvrante droite donnant sur couloir. Mur coté
expédition vitré en partie supérieure, avec un guichet coulissant donnant sur le quai vers angle coté
couloir. Hauteur sous plafond standard, prévoir prises électriques et réseau. Eclairage 2 blocs LED.

Les sanitaires administratifs : deux WC de 1.3X 3.7 chacun, séparés en deux avec une zone lavabo et
une zone WC. Sol carrelé, Murs en briques, revêtus de faïence. Prévoir un lavabo dans chaque zone
avec robinet poussoir. Eclairage bloc LED avec détecteur. Prévoir vasistas ouvrant en sommet de mur,
coté atelier, vitre opaque.

L’escalier : quart tournant à droite pour accès mezzanine. Sol carrelé. Prévoir rampe en tube acier peint.
Eclairage néon avec détecteur.

Etage :

Rien de prévu au-dessus de la zone réfectoire et vestiaires femmes.

Le couloir : largeur 1.2M Sol carrelé grand passage. Hauteur sous plafond normale. Desservant les
bureaux, le local archives et un sanitaire. Eclairage par 3 blocs LED avec détecteur. Une prise électrique
pour aspirateur.

Un bureau N°3:2.4X4.7M Sol carrelé, 1 fenêtre coulissante sur extérieur, murs intérieurs en structure
légère, peinture, une porte semi vitrée ouvrante gauche donnant sur couloir. Hauteur sous plafond
standard, prévoir prises électriques et réseau. Eclairage 2 blocs LED.

Un bureau N°4:2.4X4.7M Sol carrelé, 1 fenêtre coulissante sur extérieur, murs intérieurs en structure
légère, peinture, une porte semi vitrée ouvrante droite donnant sur couloir. Hauteur sous plafond
standard, prévoir prises électriques et réseau. Eclairage 2 blocs LED.

Un bureau N°5:2.4X4.7M Sol carrelé, 1 fenêtre coulissante sur extérieur, murs intérieurs en structure
légère, peinture, une porte semi vitrée ouvrante gauche donnant sur couloir. Hauteur sous plafond
standard, prévoir prises électriques et réseau. Eclairage 2 blocs LED.

Un bureau N°6:2.4X4.7M Sol carrelé, 1 fenêtre coulissante sur extérieur, murs intérieurs en structure
légère, peinture, une porte semi vitrée ouvrante droite donnant sur couloir. Hauteur sous plafond
standard, prévoir prises électriques et réseau. Eclairage 2 blocs LED.

Un sanitaire administratif : un WC de 2.5X 1.3 avec un lave main avec robinet à poussoir. Sol carrelé,
Murs en briques, revêtus de faïence. Eclairage bloc LED avec détecteur. Prévoir un vasistas ouvrant en
sommet de mur coté atelier. Porte poussant gauche.

Local archives : 8.5X2.5 Sol brut. Eclairage tubes néons sur deux rangées de 5 réglettes. Pas de fenêtre.

Partie Atelier :

Ensemble de l’atelier :
Sol finition quartz. Dalle type industrielle. Charge localisée au niveau de la zone de stockage des intrants
(surface de 26 X22 M) et sous la grenailleuse (surface de 10 X4 M)

Rack de 5.7 M de long, de 1.1 M de profondeur sur 3 niveaux et 3 Tonnes de charge par niveau soit 9 T
par rack.

Grenailleuse d’un poids total réparti de 12 Tonnes.

Sur le reste de l’atelier pas de charge locale importante. Présence de deux lignes de peintures mais
charge répartie.

Attention passage de chariots et de transpalettes. La surface doit être propre. Cf finition quartz.

Pas de caniveau. Joints de dilatation autorisés.

Structure du bâtiment en poutres acier avec stabilité. Toiture en deux fois deux pans avec aération au
niveau des faitières pour assurer une ventilation naturelle du bâtiment. Structure de charpente capable
de supporter des panneaux solaires pour de l’autoconsommation. Toiture isolée. Prévoir exutoires de
fumées selon norme applicable. Pas de chemin de pont de manutention.

Piliers de soutien autorisés pour réduire les portées.

Noues et cheneaux en zinc pour collecter les eaux de pluie et raccordement au réseau local si existant
ou puits perdu à créer si besoin. Voir s’il y a utilité de stocker l’eau de pluie dans une cuve pour
utilisation pour sanitaire via une pompe.

Murs : bardage horizontal avec isolation thermique. Couleur selon PLU de la commune. Prévoir des
fenêtres coulissantes, huisserie PVC (couleur selon PLU de la commune) sur le long des façades. Les
fenêtres seront positionnées de manière à laisser entrer la lumière au niveau des postes de travail.

Sur façade Nord : voir description bureaux ci-dessus.

Sur façade Est : deux fenêtres doubles entre grenailleuse et local compresseur et deux fenêtres doubles
après le local transformateur.

Sur façade Sud : une double fenêtre dans angle Est/Sud (première file), une double fenêtre quatrième
file, une double fenêtre cinquième file, une double fenêtre huitième file.

Sur façade Ouest : une double fenêtre deuxième file, une double fenêtre sixième file et une double
fenêtre huitième.

Eclairage : plusieurs rangées de LED avec interrupteurs par zone. Eclairage suspendu.

Réseau d’air : en tube acier, avec identification (code couleur ou marquage régulier) Passage le long des
murs sur supports dédiés. Distribution aux postes de travail centraux selon besoin en aérien suspendu.

Réseau électrique : distribution sur chemins de câble type « cablofil », accrochés à la charpente le long
des murs. Distribution aux postes de travails centraux selon besoin sur chemin de câble, en aérien,
suspendu par chaine.

Aspiration : postes individuels ou doubles selon le besoin, installés au sol aux postes le necessitant.

Coté déchargement :
Un quai équipé de deux butées caoutchoucs facilement remplaçables.

Un escalier largeur 1M avec rampe, pour accéder à l’intérieur du bâtiment.

Une porte poussant gauche avec barre antipanique en façade pour accès bureau réception.

Un rideau métallique motorisé largeur 4 M, commande à l’intérieur du bâtiment. Hauteur utile 4.25M
Enroulage coté intérieur du bâtiment.

Local Compresseur : 5X3.5 M Ouverture dans le mur avec grille d’aération en acier pour assurer la
ventilation. Porte double vers atelier, largeur 2 M pleine pour éviter le bruit.

Eclairage par tube néon, commande par interrupteur.

Local de livraison électrique : 5X3.5 M Porte double en acier largeur 2M, pour accès depuis l’extérieur,
bas de porte grillagée pour assurer la ventilation. Porte simple vers atelier, pleine pour éviter le bruit.
Serrure de sécurité pour réduire l’accès. Pas d’élément en bois. Risque d’incendie.

Eclairage par tube néon, commande par interrupteur.

Côté chargement :

Un quai équipé de deux butées caoutchoucs facilement remplaçables.

Un rideau métallique motorisé largeur 4 M, commande à l’intérieur du bâtiment. Hauteur utile 4.25M
Enroulage coté intérieur du bâtiment.

Un deuxième quai, simple, permettant le chargement de fourgons. Rideau Largeur 2M hauteur 3M.

Un escalier largeur 1M avec rampe, pour accéder à l’intérieur du bâtiment.

Une porte poussant droite avec barre antipanique en façade pour accès bureau expédition.

Extérieur du bâtiment :

Prévoir enrobé (parkings et devant les quais)

Prévoir parking Administratif 6 places dont une PMR devant le bâtiment

Prévoir parking Production 15 places

Prévoir parking couvert pour fourgons, 6 places le long de la façade Ouest.

Dans la mesure du possible prévoir des arbres pour faire de l’ombre.

Prévoir extension possible du bâtiment façade sud.

Prévoir traitement des eaux usées selon l’existant sur place.