État des lieux d'un ouvrage

existant
SAE 1.6
Roudaut Antoine - Costerigent Mael - Sylvain Giraud IUT GCCD La Rochelle - S1 - Mme Besombe
Sommaire
Présentation du bâtiment

Problèmes à corriger

Propositions d'améliorations

Objectifs a atteindre

Contrôles

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Présentation du bâtiment

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Présentation du bâtiment

Projet :

Rénovation complète
du bâtiment

Anciennement :

Vestiaire de foot puis

Locaux pour
association locales

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 Présentation du bâtiment
Croquis du bâtiment
Surface totale : 65,8 m2

9,5 m2
BEC

Local 1 Local 2 Local buvette

Local
22,4 m2 16,8 m2 rangement 17,1 m2

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Problèmes à corriger
Murs de façade et toiture
Présence de moisissures/fissures sur les murs
Toiture endommagée (tuiles)
Crépis endommagé (couleur)

Menuiseries et vitrages
Portes et fenêtres non-isolantes
Les structures des portes et fenêtres sont en mauvaises états
Seuils de portes trop haut pour les PMR

Électricité et éclairage
Lampe cassée/vieilles (cuisine de la buvette)
Émettent de la lumière jaune et consomment trop.

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Problèmes à corriger
Chauffage
Chauffage du local 1 en panne
Pas d’isolation dans les murs
Chauffage dans le local 2 non répertorié sur le croquis

Ventilation
Aucune fenêtre n’est équipée d'entrée d'air
Aucun local n’est équipé d’une bouche d’aération sauf l’arrière du
local buvette.
Cloisons non hermétiques, ce qui laisse passer l’air.
Réseaux eau : EF, ECS, EU
Ancien réseau de douche réutilisé
Fuites d’eau
Isolation acoustique
L’isolation acoustique est très faible voire inexistante : 26dB max
Propositions d'améliorations

Menuiseries et vitrages
Portes et fenêtres brisées
Murs de façade et toiture
Tuiles manquantes
Façade endommagée

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Propositions d'améliorations
Électricité et éclairage Chauffage
Radiateur en panne
Ampoules à changer
Absence d'isolation
Tableau et prises électrique à contrôler

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Propositions d'améliorations
Ventilation Réseaux EU, EF, ECS
Ajout de bouches de
Refaire intégralement le réseau d'eau
ventilation aux fenêtres
Réparer l'arrivée d'eau des robinets
Ajout d'une VMC

Isolation acoustique
Rajout d'une isolation
acoustique

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Objectifs à atteindre
Murs de façade et toiture
Murs sans moisissures et sans fissures.
Isolation thermique aux normes selon la
RT2020.
Toiture isolée et étanche.
Crépi neuf et non fissuré.
Toiture neuve.
Menuiseries et vitrages
Fenêtres isolées en double vitrage avec une
ventilation intégrée.
Fenêtres et portes en bonne état.
Portes sécurisées et isolées.
Respecter les normes PMR dans les locaux.
L’isolation des vitres doit respecter la norme
RT2020
Le coefficient de transmission thermique doit
être inférieur à 1,3 W/m2.K.
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Objectifs à atteindre

Électricité et éclairage
Refaire le réseau électrique.
Remplacer les ampoules par des plus
performantes.
Atteindre un éclairage intérieur compris
entre 500 et 1000 lux (selon la EN
12464-1). Chauffage
Contrôler les prises électriques et les Chauffage fonctionnel dans tous
remettre aux normes si besoin (sécurité, les locaux.
voltage). Les locaux doivent être
entièrement isolées.
Murs isolés.
Toiture isolée.
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Objectifs à atteindre
Ventilation Réseaux EU, EF, ECS
Fenêtres équipées de Ballon d’eau chaude assez conséquent pour la
ventilation. distribution dans les différents locaux.
Équiper toutes les pièces Rénovation du réseau d’eau (non rouillé et qui
contenant des arrivées ne fuit pas).
d’eau de bouche Atteindre un débit minimal de 1 bar.
d’extraction d’air.
Réhausser les cloisons
jusqu’au plafond pour
empêcher l’air de passer.
Isolation acoustique
Équiper les locaux d’une
VMC. D’après la NRA,
l’isolation acoustique
intérieure doit se situer
entre 53 et 58 dB.
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Contrôles à effectuer
Murs de façades et toiture
Vérifier l’état des murs.
Vérifier que le coefficient de transfert thermique est inférieur à
2,9 W/m2.K.

θi = température intérieure
θoi = température de la surface intérieure
θe = température extérieure
Vérifier l’état de la toiture.

Menuiseries et vitrages
Vérifier l’état des portes et des fenêtres.
Vérifier que les menuiseries sont bien étanches.
Vérification du double vitrage avec un vitromètre.
Vérification des normes PMR (abaissement des seuils de portes).
Vérifier que le coefficient de transfert thermique est inférieur à 1,3 W/m2.K 14
Contrôles à effectuer
Électricité et éclairage
Vérifier que les réseaux électriques soient intacts.
Contrôler la conformité du tableau électrique.
Mesurer la consommation électrique des appareils électriques raccordés.
Mesurer l’éclairage intérieur des pièces à l’aide d’un luxmètre.
Contrôler les prise électriques (sécurité, voltage).

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Contrôles à effectuer

Chauffage
Respect des normes de la RT2020
Vérification du fonctionnement du chauffage dans chaque local
Mesure de la résistance thermique

Ventilation

Contrôler que les fenêtres sont équipées de ventilation

S'assurer de la présence de bouches d'extraction d'air dans les
pièces équipées d'un arrivée d'eau
Vérifier que les cloisons ont bien été réhaussées
Vérifier qu'une VMC est présente dans les locaux

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Contrôles à effectuer

Réseaux EU, EF, ECS

Vérifier le dimensionnement du BEC
S'assurer de l'étanchéité du réseau d'eau
Mesurer le débit d'eau

Isolation acoustique
Mesure de l'isolement brut entre les locaux 1 et 2
Mesure de l'isolement brut entre le local 2 et le local de rangement

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Conclusion