SOMMAIRE

SOMMAIRE.........................................................................................1

INTRODUCTION..................................................................................2

I. PRESENTATION DE LA SALLE OMNISPORT....................................3

i. Description du bâtiment :.............................................................3

ii. L’état actuel et les dégradations présentées dans la salle :.........5

iii. Recommandations et Travaux correctifs :....................................9

CONCLUSION.......................................................................................10

ANNEXES.............................................................................................11

LE RAPPORT D’EXPERTISE DU LABORATOIRE......................................12

Rapport d’Expertise Technique I BET.EXPERT ART D’ETUDES

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 INTRODUCTION

Suite à la demande de notre client commune de CHICHAOUA,

Notre Bureau d’Études Techniques EXPERTS ART D’ETUDES a
procédé à l’expertise technique d’un Complexe sportif à la ville de
CHICHAOUA.

L’objectif de cet expertise technique est de vérifier que la

stabilité de la structure du complexe est bien assurée à long terme, à
travers le diagnostic et l’analyse des différents désordres observés
dans la structure et l’exécution des recommandations techniques
convenables et les solutions adéquates pour les réparer.

A noter que le bâtiment construit ne dispose pas d’une

documentation technique fiable justifiant le dimensionnement de ses
éléments structurels (fondations, poutres, poteaux.), Ainsi que Nous
avons consulté juste les plans architecturaux du bâtiment.

Alors, le présent rapport a pour but de relater nos

constatations en ce qui a trait à des déformations de la structure du
bâtiment et d’émettre une opinion sur la cause des déformations et
suggérer des correctifs.

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 I. PRESENTATION DE LA SALLE OMNISPORT
i. Description du bâtiment :

-Le bâtiment objet de ce rapport, est situé à l’entrée de la ville de

CHICHAOUA, ce complexe a été construit en 2007, ossature en béton armé
avec une couverture métallique et il est entouré par 4 kasbahs en béton armé
dans ses coins.

L’image ci-dessous présente la situation du complexe ;

La salle omnisport

Figure 1:Situation géographique du projet

Les figures suivantes présentent les façades principale du complexe ;

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 Figure 2:Façade principale du complexe sportif

Figure 3:L'image actuelle de la salle

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 ii. L’état actuel et les dégradations présentées dans la salle :
-Suite à la visite effectuée à la salle omnisport de CHICHAOUA, Une
auscultation visuelle du bâtiment donne des éléments structurels (poteaux,
poutres) en bon état apparent de manière générale.
En effet, Nous notons à quelques endroits du bâtiment, les défauts suivants :
 Au niveau des quatre kasbahs :
 Fissures extérieures verticales et horizontales :

-Nous avons observé des fissures importantes sur les murs de façades des
kasbahs, ainsi que des fissures nombreuses au niveau des fenêtres, dues à
l’inclinaison de la maçonnerie par rapport aux éléments structurales, qui a
causé le détachement entre eux et l’apparition des fissures par la suite, nous
avons constaté aussi lors de l’examen visuel effectué, que l’étanchéité est en
mauvaise état vue l’absence de l’entretien, d’où l’infiltration de l’eau dans la
structure.
-A noter que les variations climatiques peuvent également produire des
fissures aux murs extérieurs surtout en cas d’absence ou de dégradation d’un
enduit étanche sur les murs.

Figure 4 : Fissure structurale profonde dans le mur

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 Figure 5 : L'apparition des fissures extérieures dans les fenêtres

 Fissures à l’intérieur des kasbahs :

-Nous avons observé à l’intérieur

l’apparition des fissures murales esthétiques,

ainsi qu’au niveau des joints de maçonnerie,
et nous avons constaté aussi des fissures
horizontales au contact entre les murs et
le plafond. Ces déformations sont dues à
la mauvaise mise en place du mortier ou
une malfaçon de la maçonnerie, les images
ci-dessous illustrent ces microfissures ;

Figure 6 : Les fissures murales à l'intérieur des kasbahs

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  Au niveau de la salle :
 Fissures intérieures dans les murs de la salle :

-Lors de notre visite, nous avons observé au niveau des murs intérieurs du
complexe, des fissures verticales dues à l’infiltration de l’eau de la toiture à
cause des fuites de canalisations de drainage qui ont été installés aux bords de
la couverture métallique ,ainsi qu’il faut noter que l’absence de joint de
dilatation à la façade principale du complexe présente aussi l’un des causes de
la naissance des fissures verticales . Les figures suivantes présentent l’état des
murs à l’intérieur de la salle :

Figure 7 :Quelques dégradations trouvés dans les murs intérieurs du complexe

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-Des fissures horizontales ont été également apparaissait dans les murs et
surtout au-dessus des portes de de fenêtres ça revient à l’absence des linteaux
et des appuis lors de la construction.

Figure 8 : Les fissures observées dans les portes et les fenêtres

-Nous avons remarqué aussi qu’il y a

quelque problèmes d’humidité et
de la peinture qui s’écaillait du
mur, ça revient peut être à
l’imperméabilisation insuffisante
des murs extérieurs.

Figure 9 : Peinture s'écaille du mur

-Toutefois, il faut noter que le bâtiment ne semble pas présenter des désordres
inquiétants (armatures corrodés, inclinaison) apparents dans l’ensemble.

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iii. Recommandations et Travaux correctifs :
Les recommandations de réparation sont les suivants :
 La réfection de l'étanchéité des toitures des kasbahs en enlevant
l’ancienne étanchéité et la mise en place d’une nouvelle étanchéité.
 s’assurer aussi que l’évacuation des eaux pluviales s’effectue d’une
manière efficace à travers les descentes d’eau que ça soit au niveau des
terrasses des kasbahs soit au niveau de la couverture métallique.
 Un entretien régulier de l’étanchéité est nécessaire afin d’éviter sa
dégradation.
 L’application des enduits adéquats pour réparer les petits et les
microfissures dans les murs.
 La démolition de la maçonnerie dans les parties contenant des fissures
importantes, et sa reconstruction avec l’application des enduits
convenable pour la réparation.
 La réparation des parties dans les murs dont la peinture s’écaille en
utilisant des outils et en appliquant les enduits nécessaires.
 L’application de la peinture nécessaire sur les murs pour la finition.

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 CONCLUSION

Pour conclure, dans le cadre d’expertise technique notre approche a

été de diagnostiquer et d’analyser les différentes dégradations

apparentes dans la structure du complexe sportif, ainsi que de

proposer des techniques et des solutions convenables pour la

réparation ,donc bien entendu tout ce qui est mentionné dans ce

rapport doit être pris en compte, Toutefois l’eau étant le pire ennemi

du bâtiment portez une attention à tout ce qui pourrait permettre à

l’eau s’introduire dans le bâtiment tant à l’intérieur qu’l’extérieur,

maîtrisez les diverses infiltrations d’eau en suivant les

recommandations nécessaires.

A noter dans l’annexe du rapport on présente le rapport du

laboratoire qui traite les différents essais réalisés afin de vérifier la

durabilité et stabilité des éléments structuraux du complexe objet

d’étude.

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 ANNEXES

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 LE RAPPORT D’EXPERTISE DU LABORATOIRE

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