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A l’intention de monsieur :
Le directeur de la culture de la Wilaya de Constantine.
I- PRESCRIPTION TECHNIQUE
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Après l’inspection initiale, il est important de décider ce qui nécessite une
attention immédiate et ce qui peut être inclus dans le cycle de planification des
travaux d’entretien régulier.
Les besoins immédiats peuvent être des travaux d’entretien correctif ou des
travaux d’entretien d’urgence.
L’entretien correctif consiste notamment à stabiliser le bâtiment pour
arrêter le processus de détérioration.
Les travaux de réparation vont plus loin afin d’éliminer les dommages
antérieurs. Dans tous les cas, il faut choisir entre stabiliser seulement et reporter
les réparations ou bien voir s’il vaut mieux entreprendre des réparations
complètes et convenables.
DEFERENTS TYPE D’ENTRETIEN :
On peut diviser l’entretien en trois catégories :
1. L’entretien correctif : les travaux qui sont nécessaires pour que le bâtiment
atteigne un niveau acceptable, par exemple le traitement contre l’humidité.
L’entretien correctif consiste notamment à :
- inspecter l’extérieur pour voir si l’eau pénètre par endroits – des fuites
extérieures finissent toujours par être à l’origine de dommages intérieurs.
- réparer les fuites évidentes et les endroits où l’eau a pénétré, notamment
résoudre les problèmes de tuyaux de descente.
- vérifier si des termites ou autres insectes qui attaquent le bois sont présents et
les exterminer au besoin.
En adoptant un traitement pour remédier à un problème particulier, assurez-vous
de traiter les causes de la détérioration et pas seulement les symptômes.
2- L’entretien d’urgence : les travaux qu’il faut entreprendre immédiatement
pour des questions de santé, de sécurité et de protection, ou bien pouvant
résulter d’une détérioration rapide de la structure ou de son « tissu » historique,
comme la réparation du toit après une tempête ou la réparation de verre cassé.
L’entretien d’urgence consiste notamment à :
Éliminer les risques d’incendie ;
- câblage à découvert ou mal installé
- circuits électriques surchargés
- inspection électrique soignée par un électricien agréé.
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- inspection et réparation de la chaudière et de la cheminée
Éliminer les autres risques de blessure personnelle, notamment les suivants :
- marches abîmées.
- risques de choc électrique.
- éléments de construction instables.
- dangers évidents et immédiats pour la santé, p. ex. amiante détachée et
friable, poussière de plomb en suspension dans l’air provenant de peinture
écaillée.
3- L’entretien planifié : les travaux destinés à prévenir les problèmes qui se
produisent obligatoirement pendant la durée de vie du bâtiment, comme le
nettoyage des gouttières ou la peinture.
La meilleure façon de protéger le bâtiment, c’est d’effectuer l’entretien régulier et
de routine pour prévenir les réparations majeures et coûteuses.
MANUEL D’ENTRETIEN :
En commençant par le toit et en abordant les composantes majeures du
bâtiment, afin de traiter les problèmes typiques de détérioration, il prévoit
effectuer régulièrement l’inspection de notre bâtiment de façon à détecter les
premiers signes de détérioration et organiser les travaux d’entretien et de
réparation qui doivent être exécutés régulièrement.
• planifier l’entretien de notre bâtiment afin de préserver celui-ci.
• entretenir le gros œuvre de notre bâtiment.
• résoudre les problèmes courants des installations techniques typiques.
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- Inspecter les combles pour voir s’il y a des fuites dans le toit
- Inspecter les mains courantes et éléments décoratifs en métal pour détecter la
présence de rouille et faire les retouches de peinture nécessaires
- Faire les ajustements nécessaires pour les portes qui forcent.
- Resserrer et lubrifier les poignées, les serrures et les loquets de portes
- Inspecter l’inclinaison du sol autour du bâtiment pour s’assurer que l’eau
s’écoule correctement sur tous les côtés possible
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III- DEVIS QUANTITATIF
En ce qui concerne le règlement du ppsmvss, nous affirmons que
nous n'avons pas utilisé de béton armé dans nos différentes
interventions à travers le projet de restauration de la zaouïa.
Par ailleurs, concernant la consolidation en béton armé, nous
expliquons ce qui suit :
Comme nous l'avons mentionné précédemment, l'église a connu
auparavant des interventions aléatoires de la part de ses responsables, où
parmi les travaux qu'ils ont réalisés, il y avait une tentative de renforcer le
mur bordant le mihrab en utilisant des poteaux et des chainages en béton
armé.
Par conséquent, après l'expertise effectué par l'expert supervisant
l'étude, il a été conclu que cette structure ne devait pas être supprimée,
mais plutôt elle devait être restaurée, pour plusieurs considérations,
notamment que le processus de démolition qui nécessite l'utilisation d’un
marteau piqueur présente un grand danger pour le bâtiment, car il peut
entraîner l'effondrement du mur renforcé.
Dans ce sens, et pour résoudre ce problème, nous avons proposé, à
travers la mission projet de restauration, l'élément n° 14 du lot n° 02,
comme indiqué dans le tableau du devis quantitatif ci-joint.
Pièces jointes :
- Plans des différents corps d’état (les installations) de la zaouïa.
- Devis quantitatif.
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Le Chef de projet Le Bureau d’étude
DEVIS QUANTITATIF
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9 Dépose des rondins/solives après numérotation et stockage U 4,00
Décapage avec précautions des différentes couches des peintures par tout
14 moyen approprié, y compris dépoussiérage, lavage à l'eau claire, nettoyage, m² 50,00
évacuation à la décharge publique.
Décapage des enduits dégradés au mortier à base de chaux, par tout moyen
16 approprié, y compris dépoussiérage, lavage à l'eau claire, nettoyage, m² 20,00
l'évacuation à la décharge publique.
II / TRAVAUX DE RESTAURATION.
1- CONFORTEMENT, CONSOLIDATION ET MACONNERIE
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apport en :
a – Pierre : m³ 3,00
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compris toutes sujétions de mise en œuvre
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sujétions de mise en œuvre.
4- PLOMBERIE SANITAIRES
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d’adossement et toutes sujétions de mise en place.
4 Ǿ60 ML 3,00
Ǿ80 ML 6,00
Ǿ110 ML 9,00
Ǿ150 ML 9,00
8 Réalisation de regard pour siphon de sol en béton armé y compris toutes U 1,00
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sujétions d’exécution Dim 40X40
6- ELEMENTS DECORATIFS
7- PEINTURE VITRERIE
Vernis teinté sur élément sur bois appliqué en une couche d'émulsion et de
5 deux couches de finition y compris masticage et toutes sujétions de bonne M2 3,00
exécution.
8- ÉLECTRICITE
F/P d'une armoire électrique de 2 étages 400 x 600 x 200 ou similaire avec
1 tout le nécessaire, y compris fixation, raccordement, repérage, étiquetage U 1,00
des câbles et stots et toutes sujétions de mise en œuvre.
3 F/P d'un disjoncteur monito thermique 380V 32A y compris filerie ainsi que U 2,00
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toutes sujétions de mise en œuvre
F/P d'un disjoncteur STOTZ B POLAIR 220V 32A y compris filerie ainsi que
4 U 2,00
toutes sujétions de mise en œuvre.
F/P d'un disjoncteur STOTZ B POLAIR 220V 20A y compris filerie ainsi que
4 U 6,00
toutes sujétions de mise en œuvre.
F/P d'un disjoncteur STOTZ B POLAIR 220V 16A y compris filerie ainsi que
5 U 7,00
toutes sujétions de mise en œuvre.
17 F/P Interrupteur simple allumage électro sécurité 16A en 220V type à U 4,00
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encastrer dans les boites, y compris raccordement et toutes sujétions de
mise en œuvre.
9- DIVERS :
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