Méthode De Contrôle Des

Travaux Au Cours Du
Chantier
CONSTRUCTION

Contrôler les travaux au cours du chantier

En assistant à toutes les visites de chantier qui vous sont proposées, et en
vous montrant vigilant, vous réduirez grandement les risques de
malfaçons ! Ci-dessous un récapitulatif des points à contrôler tout au
long de la construction.

L’état des lieux initial : une précaution indispensable

La construction d’une maison ou d’un bâtiment implique la manœuvre
d’engins lourds et le transport de nombreux matériaux : nul maître
d’œuvre n’est à l’abri d’un dommage involontaire causé à la voie
publique ou aux propriétés environnantes !

Afin de déterminer exactement l’étendue des responsabilités du

constructeur en cas de sinistre, et faciliter l’activation de son assurance,
il est nécessaire de procéder à un état des lieux initial avant le début du
chantier.

Par un relevé écrit et la prise de clichés photographiques d’ensemble, le

constructeur effectuera un instantané de l’état de la chaussée et de la voie
publique et des terrains qui jouxtent le site du chantier (végétation,
maisons, dépendances extérieures).

Cette précaution peut être utile pour dégager la responsabilité du

constructeur si, par exemple, une dégradation lui est injustement
reprochée par un voisin.

Quand êtes-vous autorisé à visiter le chantier ?

Bien que vous soyez à la fois le payeur et le futur propriétaire des lieux,
vous n’aurez pas nécessairement accès au chantier quand vous le désirez
! Pour des raisons de sécurité, l’accès au site relève de la seule
responsabilité du constructeur pendant tout le chantier.
Pour examiner de plus près l’avancée des travaux, il vous faudra donc
vous plier au calendrier des visites obligatoires du chantier, qui
interviennent à la fin de chaque étape importante (gros œuvre avec mise
hors d’eau et hors d’air, second œuvre, aménagements intérieurs et
extérieurs…).

Ces visites intermédiaires conditionnent le déblocage progressif des

fonds, aussi n’hésitez pas à émettre des réserves lorsque vous en avez.

La réunion de chantier
Si un point particulier du chantier suscite votre inquiétude, au point que
vous estimez ne pas pouvoir attendre la prochaine visite de chantier,
vous avez la possibilité de contacter votre constructeur pour lui
demander l’organisation d’une « réunion de chantier » dans les plus brefs
délais.

Sans formalisme particulier, cette réunion permet fort utilement de faire

un point d’étape, de relever les défauts à corriger avant la prochaine
visite de chantier, ou tout simplement… de rassurer le futur propriétaire !

Points de vigilance : le gros œuvre

La pose des fondations, la mise hors d’eau et la mise hors d’air, qui
correspondent à la phase du « gros œuvre », comptent parmi les phases
les plus critiques du chantier et les plus propices à l’apparition de
malfaçons sérieuses et difficilement réparables.
Lors de la visite de chantier, vérifiez donc par exemple la qualité du
ferraillage du béton qui forme la dalle du rez-de-chaussée ou les murs
porteurs. Ces derniers, pour être viables, doivent par ailleurs respecter les
dimensions spécifiées dans le cahier des charges : un point facile à
contrôler.

Pour garantir que la suite des travaux se déroule sans anicroche,

demandez que l’emplacement de futures cloisons intérieures soit tracé
avec précision, et inspectez aussi attentivement que possible l’état de la
nouvelle charpente.

Points de vigilance : le second œuvre

Après l’installation de la plomberie, de l’électricité ou encore des
cloisons intérieures, la visite de chantier suivante permet de se pencher
davantage sur certains points de détail propres au second œuvre, comme
la qualité des jointures réalisées entre les murs et les menuiseries,
l’absence de fuite d’air, la qualité des vitrages et de la porte d’entrée,
etc.… Si l’arrivée d’eau est déjà activée, son ouverture permettra de
mettre en évidence d’éventuelles fuites le long des canalisations.

Points de vigilance : aménagements intérieurs et extérieurs

Vous aurez l’occasion de tester les différents équipements de la
construction lors de la dernière visite de chantier, qui correspond dans la
plupart des cas à la visite de réception :

Testez toutes les prises électriques, les robinets et sanitaires, les portes
intérieures, l’étanchéité des fenêtres ou le chauffage des radiateurs, et
vérifiez l’adéquation de tous les revêtements ainsi que les surfaces de
chaque pièce.

À l’extérieur, il ne faut pas hésiter à tester sommairement le remplissage

de la piscine si vous en avez une, à arpenter la terrasse de part en part ou
à faire rentrer la voiture dans le garage.

Pour n’oublier aucun détail au cours de cette phase finale et cruciale.

Le contrôle régulier de l’avancée des travaux au cours du chantier par le
futur propriétaire constitue une double garantie pour la viabilité du
nouveau logement et pour sa propre sérénité !

Ne vous rendez jamais à une visite de chantier sans vous être fait une
idée précise des éléments à vérifier.
Très important :

Pour aller plus loin dans votre recherche d’information sur la

construction de bâtiment, pour vous assister dans vos démarches
lors de la construction de votre ouvrage ou pour apprendre le métier
de maître d’œuvre ou les autres métiers du bâtiment, n’hésitez à
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