1er Partie :

Chargée d’opérations : Métier de terrain, visite d’un chantier en cours de construction à St-
Mammès - programme de 32 logements collectifs.

Façade bâtiment A côté rue

En effet, la finalité de l’établissement d’un programme de logements au travers des analyses, études
de faisabilité et demande de subventions est de construire des logements.

C’est effectivement une partie intéressante du métier de chargée d’opération à savoir le suivi des
travaux dans le respect des règles de l’art.

Dès le premier jour de mon arrivé, j’ai commencé par cette partie extrêmement passionnante qui est
de chausser des bottes de chantier, se munir d’un casque, un gilet, en d’autres termes s’équiper des
EPI (Equipement de Protection Individuel) afin de pouvoir être au contact du chantier.

Il est important en tant que représentant de maître d’ouvrage d’être exemplaire face au équipement
de sécurité nécessaire afin de réduire les risques de blessures en montrant l’exemple à suivre, le
maître d’ouvrage est le client mais aussi celui qui est au-dessus de la pyramide en terme d’autorité, il
convient donc que les règles soient respectées en premier lieu par les représentants de la plus haute
autorité.

Il faut savoir que le métier de la construction est celui qui comptabilise le plus d’accident, parfois
mortel. En premier lieu vient les accidents de la route qui comptabilisent le plus de décès.

Mon tuteur m’a sensibilisé sur l’importance de l’aspect sécuritaire d’un chantier, car il arrive que
certaines entreprises n’ont pas une culture suffisamment poussée de la sécurité et qu’il faut toujours
être sur la vigilance.

J’ai pu assister à une réunion de chantier dans une salle de réunion dédiée à cette effet constituée de
bungalows où se retrouvent le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre, le bureau de contrôle, le
coordinateur SPS (sécurité et protection de la santé), les entreprises de l’opération.
Une visite de chantier permettant de se rendre compte de l’avancement de l’opération est
nécessaire à chaque réunion de chantier afin de débloqué les fonds au fur et à mesure. C’est un point
extrêmement important car si l’on débloque trop rapidement, on peut se retrouver en difficulté en
fin d’opération pour faire revenir les entreprises malgré les retenu de garanti déblocable un an à
l’issu de la réception de l’opération. En revanche si on ne débloque pas suffisamment d’argent par
rapport à l’avancé, les entreprises peuvent se retrouver en difficultés financière s’ils n’ont pas
suffisamment de trésorerie.

Dans la gestion financière de la construction, nous sommes assistées par le maître d’œuvre qui
garantit le stade d’avancement toutes les semaines.

Ce métier très technique fait usage d’un vocabulaire particulier, comme par exemple le mot
« banche » qui désigne un coffrage métallique permettant de fabriquer un voile (un mur) en béton
armé (armé veux dire constitué d’acier) qui sert à maintenir une force suffisamment importante pour
la stabilité de l’ouvrage. Aussi je sais ce que veut dire un mur en terre cuite, en réalité, c’est un
assemblage de bloc en terre cuite monté en périphérie du bâtiment car c’est un matériau
thermiquement très isolant.

Banche et voile béton armé mur de blocs en terre cuite

Pour information ces aciers sont considérablement augmenter dans les zones sismiques et quand la
réglementation l’exige. L’acier de construction est un matériau très couteux mais ou s’aperçois que la
plupart des sinistres constructifs suite à des séismes ou des effondrements ont pour cause un
manque d’armature (armature = acier) ou une mauvaise mise en œuvre de celui-ci.
Ce chantier en cours, très complet, m’a permis de comprendre plusieurs éléments de la construction
à savoir les fondations : puit et massif de fondations + longrines (= poutres dans le sol), les différents
planchers : dalle portée bas RDC donc sans coffrage, plancher haut RDC et plancher haut R+1 coulé
en place avec coffrage métallique et panneau bois, car une autre mission m’attend pour ce stage, ce
que je vais vous détailler 2ème partie à savoir la vérification des surfaces de planchers d’une autre
opération qui verra le jour prochainement à Nonville.

Massif de fondation Longrine de fondation Coffrage plancher

2ème Partie :

La partie que je vais vous développer est consacrer à la fonction administrative du chargé
d’opérations.

En effet, le chargé d'opérations de travaux, qu'il s'agisse de bâtiments neufs ou existants, représente
ou assure le rôle de maître d'ouvrage. Il supervise et pilote l'opération, de sa conception à sa
livraison, dans toutes ses dimensions : technique, administrative, juridique, financière.

Projet sur la commune de Nonville : 28 logements

Plan de masse projeté

Après avoir étudier les caractéristiques des fondations et des différents planchers de l’opération, une
mission de vérification des surfaces et des volumes m’a été confié.

L’un des rôles de notre maître d’œuvre (architecte) est d’établir le DPGF (Décomposition du prix
global et forfaitaire) de l’opération.

Le prix global du projet est indissociable des surfaces des logements.

C’est la raison pour laquelle, savoir établir un métré précis est important lorsque nous sommes en
phase de préparation afin de parer à toutes les éventualités.

Ainsi lorsque nous prévoyons de consulter les entreprises, les surfaces données correspondront au
projet à réaliser, les écarts de prix ne seront pas trop important. Savoir chiffrer une opération est un
métier à part entière, ce métier s’appelle métreur.

Je me suis donc adonné à ce rôle qui m’a demandé une concentration et un investissement
important durant plusieurs jours en faisant en sorte de reprendre exactement là où je m’étais arrêté
la veille.

Pour ce faire j’ai utilisé un tableur via l’ordinateur qui se nomme EXCEL, créer par Microsoft.

C’est un outil à la pointe du secteur, très puissant permettant d’analyser et visualiser les données.

Tableau métré des fondations :

Les fondations d’un logement sont constituées de semelles filantes en périphérie et en traversé du
logement (intérieur).

Par le métré on s’aperçoit qu’un écart important subsiste sur la fourniture et la mise en œuvre du
béton de propreté. C’est un point de vigilance à vérifier lors des remises des offres des entreprises.

Bilan : Les autres écarts semblent satisfaisant.

Tableau métré des planchers :

Sur ce projet nous avons 3 types de planchers différents :

- dalle portée pour les garages

- plancher poutrelle avec hourdis polystyrène pour les vides sanitaires

- plancher coulé en place au niveau haut RDC comme pour le chantier de St-Mammès.

On s’aperçois que suivants le type de plancher, les écarts sont important : 7%, 15%, -55%.

Néanmoins si l’on considère la somme des surfaces, l’écart n’est que de 1%, ce qui est plutôt
acceptable à la seule condition que le prix des différents planchers soient identiques.

Pour vérifier cela, nous utilisons un logiciel nommé BATI PRIX utilisé par la plupart des entreprises.

L'ADN de BATI PRIX est de proposer des prix moyens constatés et ne pas mettre en avant des
marques de fournisseurs. Spécialiste des solutions de chiffrage travaux et des bibliothèques de prix
depuis 25 ans. Chiffrez vos devis ou vos estimatifs de travaux en quelques clics et éditez vos factures.
Model BATI PRIX pour plancher :

En effet, suivant la portée du plancher, le prix au m2 est bien différent, ce qui nous laisse penser qu’il
faudra différencier le prix des planchers de moins de 5.5 m et ceux de plus de 5.5 m de portée.

Aussi on constate que les prix de ces 2 types de plancher sont bien différents 224.48 euros et 127.79
euros, ce qui confirme que le métré fait précédemment met bien en évidence qu’il est nécessaire de
réactualiser les surfaces correspondantes aux type de plancher concernés et cela avant le lancement
de la consultation auprès des entreprises afin qu’ils puissent transmettre des offres de prix
cohérentes.
Bagneaux sur Loing : Opération de démolition et construction de 33 logement et 1 Pharmacie.

C’est avec grand plaisir que j’ai pu déposer le permis de construire de l’affaire cité ci-dessus.

En effet, ce projet voit enfin le jour après plusieurs années d’attente, c’est avec grand plaisir que le
maire de la commune de Bagneaux sur Loing, M. Jamet m’a reçu en mairie.

Il s’agit d’un PCM, Permis de Construire Modificatif car le premier PC n’était pas viable. Il faut parfois
attendre plusieurs années pour qu’un projet sorte de terre, en moyenne entre 2 et 3 ans.

Les travaux de démontage des abris de jardin commencent très prochainement et seront donnés aux
associations dans le cadre de la valorisation des déchets, cadre réglementaire dont les bailleurs
comme Val du Loing Habitat sont tenus.

Paul Ribeiro et M. Jamet : Dépôt PCM