ETUDE DE PRIX/IUT THIES/DUT 2 GC/BTP 2017-2018

CHAPITRE I : GENERALITES ET TERMINOLOGIES

I. GENERALITES

Dans le secteur du BTP, faire l’étude de prix revient à faire ce que l’on appelle communément
la micro-économie de la construction.

L’étude de prix a ainsi pour but de calculer, les prix de vente unitaire hors taxes (P.V.H.T) des
ouvrages ou ouvrages élémentaires afin d’en déduire à l’aide du devis quantitatif le montant
partiel ou total des travaux hors taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C).

Ainsi L’étude micro économique de l’entreprise de bâtiment va permettre de situer cette

entreprise dans le cadre du secteur BTP vis à vis de la concurrence instaurée par le marché.

La mesure de l’activité productrice de l’entreprise ou de la branche peut se définir aussi donc

au niveau des intrants et des extrants.

La différence entre les extrants et les intrants définit la valeur ajoutée qui peut être conçue
comme étant la valeur nécessaire à ajouter sur les Intrants pour produire les Extrants.

Ainsi une entreprise pour exister doit pouvoir atteindre l’objectif de se maintenir et de
progresser.

Ce chapitre permettra de connaitre le métier du technicien ou de l’ingénieur Etude de prix et

les terminologies des différents travaux du BTP.

Présenté par Moustapha GNING,

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II. METIER DU TECHNICIEN OU DE L’INGENIEUR ETUDE DE PRIX

L’ingénieur Etude de prix a pour fonction d’estimer les coûts de revient d’un ouvrage en
budgétisant :

 Les moyens humains

 Les moyens matériels
 Les achats de matériaux
 Les achats de prestations externes (Sous-traitance par exemple)

Il s’agit d’une fonction commune aux deux faces de la construction :

 Des études de prix sont réalisés coté client (maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre)
afin d’estimer l’enveloppe budgétaire de l’opération et notamment de préparer son
financement
 Des études de prix sont réalisées coté entreprise afin de répondre aux appels d’offres
et aux consultations en faisant une offre au prix qui sera réellement vendu au client.

Au sein d’une même entreprise, l’ingénieur étude de prix a également pour mission de faire le
lien les équipes commerciales et les équipes travaux en assurant la transmission des
hypothèses de chiffrage, de l’historique de l’opération et des évènements ayant marqué la
phase étude.

Certains métiers (méthodes, achats, QSE,…) peuvent ne pas exister dans votre société. Les
taches associées reviennent alors souvent à l’ingénieur ou technicien études de prix.

III. TERMINOLOGIES
1) Pour les travaux

 La Production

C’est l’ensemble des réalisations de l’entreprise pendant une période donnée (généralement
un an).

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 L’Ouvrage

C’est un pont, un bâtiment, une passerelle, une habitation, tunnel, barrage,…

 L’ouvrage élémentaire (OE)

Ce terme a par contre un sens très précis et ne doit pas être confondu avec le précédent. Il
désigne en effet une partie très spécifique d’ouvrage comme par exemple : le béton mis en
place pour semelles, le coffrage des poteaux, la maçonnerie de parpaings creux d’épaisseur
15cm….Aucune notion de quantité n’est donc attachée au terme d’ouvrage élémentaire.

 L’Unité d’Ouvrage Elémentaire

Ce terme a un certain caractère quantitatif et qualitatif. C’est la plus petite décomposition

usuelle d’un ouvrage élémentaire. Ainsi, on peut parler de l’unité d’ouvrage élémentaire
comme par exemple :

Caractère Quantitatif

 le mètre cube (m3) de béton pour semelles mis en place,

 le mètre carré (m2) de coffrage pour poteaux,
 le mètre carré (m2) de maçonnerie de parpaings creux de 15cm d’épaisseur,
 un barre d’acier en IPE ou IPN de 12 ml.

Caractère qualitatif :

 Gravier,
 Ciment,
 Sable,…

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2) Pour l’estimation

 Le Chiffre d’Affaire réel (CA)

C’est le montant total de l’activité d’une entreprise au cours d’une période donnée en
général un an.

 Le Montant Total des Travaux (MTvx en hors taxe)

C’est un montant hors taxe qui concerne une commande, un marché passé avec
l’entreprise pour la réalisation d’un projet, d’un ensemble d’ouvrages. En sus il représente le
montant global du marché (hors TVA).

 Le Montant Partiel (MPel)

Il se rapporte à l’ouvrage élémentaire pris dans son ensemble comme par exemple les
travaux de bardage, la fabrication de la charpente, la peinture des profilés, la maçonnerie de
parpaings creux de 15cm d’épaisseur. Dans le cadre d’un marché la somme des montants
partiels correspond au montant total des travaux.

 Le Prix de Vente Unitaire hors taxe (PVU en HT)

C’est le prix appliqué par l’entreprise à l’ouvrage élémentaire dans un devis estimatif ou
dans un mémoire d’avancement des travaux. Chaque prix de vente unitaire multiplié par la
quantité d’ouvrage élémentaire, donne le montant partiel défini précédemment.

L’activité principale de l’étude de prix est la détermination de ce PVHT. C’est le prix de

facturation du client

 Le Prix de Revient (PR)

C’est le coût réel toutes dépenses confondues. On distingue :

-le prix de revient prévisionnel

C’est une estimation précédant la conclusion du marché reposant sur une étude qui vise à
définir les prix de vente.

-le prix de revient réel (PR réel)

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Il résulte d’une constante des données réelles de l’exécution d’un ouvrage et peut s’appliquer
à l’unité d’ouvrage élémentaire, à l’ouvrage élémentaire ou bien à l’ensemble des ouvrages. Il
est ainsi établi après la réalisation à partir des données réelles de l’exécution.

 Les Marges (Bénéfices et Aléas)

Les marges constituent le bénéfice théorique ou le déficit de l’entreprise et sont obtenues en

faisant la différence du PV et du PR réel.

 Ecart : c’est la différence entre le PR réel et le PR prévisionnel

 On parle de bénéfice quand la marge est positive c’est à dire que le prix de vente (PV)
est supérieur au prix de revient réel (PR réel) : PV > PR réel.
 On parle de perte quand la marge est négative (déficitaire) c’est à dire que le prix de
vente (PV) est inférieure au prix de revient réel (PR réel) : PV < PR réel.
 Aléas : ce sont tous les imprévus qui ne peuvent être pris en compte au moment de la
détermination du prix de vente, intempéries trop nombreuses, problème
d’approvisionnement.

3) Contrôle de rentabilité :

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BIBLIOGRAPHIE

 Cours Etude de prix de M. Mbaye DIOP Architecte DPLG, Enseignant à l’ESP

 Cours Etude des coûts et des prix de M. Pierre A. CLEMENT Enseignant au lycée
Antoine Lavoisier –BTS Travaux Publics
 Manuel de l’Etude de Prix : Entreprise de bâtiment d’Yves WIDLOECHER et David
CUSANT
 Les études de prix en bâtiment : article publié par Clément VALENTE Ingénieur
méthodes expert en préparation de chantier

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