CM2 Offre de Prix Dist2021

L3 Génie Civil – Université de Grenoble – PHITEM
Economie & 2nd oeuvre - David Cusant
ECONOMIE : offre de prix
Sous-détail
Coefficient de prix de vente
DPGF étanchéité
Contenu d’un devis

Sous-détail
Coef. de prix de vente
DPGF étanchéité
Sous-détail
2nd Œuvre - Economie
David Cusant
Bordereau des prix / Sous-détail
Sous-détail Lorsque la maîtrise d’œuvre veut faire une estimation prévisionnelle (ou le MOA en phase )
elle va se baser sur des bordereaux des prix qui sont des statistiques.
DPGF étanchéité
David Cusant
DPGF étanchéité
David Cusant
DPGF étanchéité
David Cusant
DPGF étanchéité
Pour être utilisées correctement ces données doivent impérativement être adaptées aux particularités :
• du lieu de construction
David Cusant • du dossier étudié
Sous-détail
Sous-détail
L’utilisation des bordereaux n’est en revanche pas adaptée aux entreprises de construction qui
Coef. de prix de vente doivent proposées des offres de prix prenant en compte les spécificités de chaque entreprise.
L’étude détaillée et spécifique des prix nécessite :
DPGF étanchéité
• des sous-détails ( SD ) de prix
Contenu d’un devis • et le coefficient de prix de vente ( KPV ) spécifique de l’affaire.
David Cusant
Sous-détail
Sous-détail
L’utilisation des bordereaux n’est en revanche pas adaptée aux entreprises de construction qui
Coef. de prix de vente doivent proposées des offres de prix prenant en compte les spécificités de chaque entreprise.
L’étude détaillée et spécifique des prix nécessite :
DPGF étanchéité
• des sous-détails ( SD ) de prix
Contenu d’un devis • et le coefficient de prix de vente ( KPV ) spécifique de l’affaire.
Quelques exemples de spécificités d’un chantier :

• coût des matériaux moins important en grande quantité (gros chantier)
• temps de mise en œuvre allongé par la complexité de l'ouvrage
• matériel spécifique nécessitant un investissement
• ...
Généralement, le sous-détail concerne une unité d’OE (1m², 1m3, …).

Dans quelques cas particuliers, le sous-détail pourra porter sur l’ouvrage élémentaire dans son
2nd Œuvre - Economie ensemble (estimé au forfait ) et non sur l’unité d’OE.
David Cusant
Sous-détail
Sous-détail
Le sous-détail est une étude spécifique avec des paramètres pouvant varier ultérieurement pour
Coef. de prix de vente d’autres chantiers, alors que la structure du DS restera la même.
DPGF étanchéité
Pour cette raison, un sous détail doit être parfaitement clair et renseigné, en vue d’une relecture et
Contenu d’un devis réutilisation ultérieure.
Il est excessivement rare que l'entrepreneur étudie dans le détail chacun des P.V. unitaires H.T. Il se
réfère fréquemment à une étude antérieure proche (P.V.H.T. du même type), et ne calcule que les
prix de vente les plus importants en fonction de la réponse à appel d’offre.
Attention, cette méthode peut être dangereuse si :
• on n’a pas vérifié la pertinence des PVu de l’affaire précédente
• on ne prend pas en compte l’évolution des prix
Le contrôle après réalisation a pour objet de valider, ou mettre à jour après analyse, les informations
2nd Œuvre - Economie du sous-détail.
David Cusant
Sous-détail
Sous-détail Un sous détail de prix regroupe dans un tableau l’ensemble des éléments permettant de calculer le
coût en déboursé sec unitaire d’une unité d’ouvrage élémentaire.
DPGF étanchéité
David Cusant
Contenu du sous-détail
Sous-détail Les éléments permettant de calculer le DSU sont :
Coef. de prix de vente ▪ Les quantités élémentaires ( Qe ) de :

o matériaux
DPGF étanchéité o matériel ;
o matières consommables,
Contenu d’un devis o main d’œuvre (temps
TU : Temps
u Unitaire
nitaires).
▪ Les déboursés unitaires ( DU ) de :

o matériaux,
o matériel,
o matières consommables,
o main d’œuvre (DHMO),
DHMO : Déboursé Horaire de Main d’Œuvre )
Les Qe de matériaux sont les besoins réels en matériaux pour réaliser une unité d’O.E. donnée, y
compris :
o surconsommations,
2nd Œuvre - Economie o pertes,
o casses
David Cusant o chutes
Sous-détail : quantités
Sous-détail Pour déterminer Qe, dans la plupart des cas il faut commencer par rechercher les quantités en
œuvre ( Q en θ ) c’est-à-dire les quantités qui restent en place (dans l’œuvre).
Ensuite on prend en compte les « pertes etc » pour en déduire Qe.
DPGF étanchéité
Exemple : on a besoin de 3,50 ml d’ossature pour 1 m² de cloison
Contenu d’un devis on sait qu’il faut prévoir 5% de pertes (chutes, …)
Q en θ =
Qe =
David Cusant
Sous-détail : quantités
Sous-détail Pour déterminer Qe, dans la plupart des cas il faut commencer par rechercher les quantités en
œuvre ( Q en θ ) c’est-à-dire les quantités qui restent en place (dans l’œuvre).
Ensuite on prend en compte les « pertes etc » pour en déduire Qe.
DPGF étanchéité
Exemple : on a besoin de 3,50 ml d’ossature pour 1 m² de cloison
Contenu d’un devis on sait qu’il faut prévoir 5% de pertes (chutes, …)
Q en θ = 3,50
Qe = 3,50 x 1,05
Le choix d’approvisionnement n’intervient jamais au stade de la Quantité en œuvre ( Q en θ ) ; il com-

mence éventuellement à intervenir lors du calcul de Qe du fait du surplus
surplusd’approvisionnement.
d’approvisionnement.
Exemple : vis TTPC35 pour cloisons : la quantité élémentaire est un nombre de vis par m²,
et en aucun cas un pourcentage de boîte de 500 vis.
Il n’est pas envisageable que la quantité élémentaire soit à choix multiples :

2nd Œuvre - Economie Exemples ne convenant pas : 0,02 boîte de 1000 vis
ou 4% d’une boîte de 500
David Cusant ou 0,8 sachet de 25.
Sous-détail : DU
Sous-détail
Les DU matériaux sont les coûts réels des matériaux prêts à être employés, compris :
Coef. de prix de vente o prix d’achat
o frais de transport,
DPGF étanchéité
o chargement, déchargement sur chantier
Contenu d’un devis o et frais annexes de livraison ;
Les DU de matériel sont les coûts d’utilisation des matériels de production englobant l’ensemble
des dépenses relatives au fonctionnement ou à l’utilisation :
o coût d’achat ou provision pour renouvellement
o carburant
o conducteur d’engin
o entretien
2nd Œuvre - Economie o nettoyage après utilisation
o livraison sur chantier
David Cusant
Sous-détail : main d’œuvre
Sous-détail Les « temps unitaires de main d’œuvre de production » (T.U. de M.O.) sont les temps d’exécution
relatifs à la main d’oeuvre de production pour réaliser une unité d’O.E. donnée.
Les TU comprennent les temps « improductifs » nécessaires à la réalisation de l’OE :
• tracés de l’O.E.,
DPGF étanchéité
• nettoyage des outils,
• …
Les TU ne comprennent pas les temps « improductifs « liés au chantier :
• implantation du bâtiment,
• nettoyage de chantier,
• …
Les temps unitaires peuvent être exprimés en heures :

• d’ouvrier : il s’agit du temps que met un ouvrier moyen pour exécuter la tâche,
• d’équipe : temps mis par une équipe de plusieurs ouvriers pour effectuer la tâche.
2nd Œuvre - Economie A défaut d’information il s’agit de TUTU

d’ouvrier.
d’ouvrier. Ils sont exprimés en heures
heuresproductives.
productives
David Cusant
Les TU doivent être exprimées en millièmes d’heure. Exemple : 1 h 20 mn = 1,333 heure
Sous-détail
TU est le temps que mettrais « 1 seul » ouvrier pour faire le travail.
On peut en déduire T.U. d’équipe = T.U. d’ouvrier / nombre d’ouvriers
DPGF étanchéité
1 équipe fait le travail plus rapidement qu’un ouvrier seul.
On a donc aussi T.U. d’ouvrier = Σ T.U. des ouvriers de l’équipe

= T.U d’équipe x nombre d’ouvriers
Rendement = donc T.U. =
David Cusant
Sous-détail Exemple 1 : Un rendement de 15 m2 d'O.E. réalisés par jour, avec 7,50 h de présence d'ouvrier /
jour, équivaut à un T.U. de :
T.U. = = 0,5 0 h de présence d'ouvrier / m2
DPGF étanchéité
Exemple 2 : Un rendement de 35 m2 d'O.E. réalisés par jour, par deux ouvriers travaillant 7 h (de
présence)/ jour (soit 6,80 h productives / jour), équivaut à un T.U. de :
Exemple 3 : Convertir en heures : 45 min
25 min
2nd Œuvre - Economie 10 min
David Cusant 85 min

Sous-détail Le D.H.M.O. correspond au coût par heure productive (ou de présence), y compris :
▪ tous éléments de rémunération :
Coef. de prix de vente o salaire,
o heures supplémentaires,
DPGF étanchéité o primes,
o indemnités
▪ charges salariales et incidences de la réglementation sociale.
Le déboursé horaire de main d’œuvre (DHMO) représente le coût pour l’employeur d’une heure de
travail productif. Il convient de distinguer 3 types de DHMO :
• le DHMO d’ouvrier = coût horaire d’une certaine catégorie d’ouvrier
• le DHMO d’équipe = coût horaire d’une équipe composée de plusieurs ouvriers :

DHMO d’équipe = Somme des DHMO de tous les ouvriers de l’équipe
• le DHMO moyen d’ouvrier = coût de « l’ouvrier moyen » d’une équipe :
DHMO moyen d’ouvrier =

David Cusant
Sous-détail
DPGF étanchéité
Exemple : DHMO d’ouvriers : I/1 = 19,02 €/h - III/2 = 25,85 €/h
DHMO de l’équipe composée par 3 I/1 et 2 III/2 =
DHMO moyen d’ouvrier =
David Cusant
Sous-détail : présentation
Sous-détail
PARTIE 1 : LE TITRE
Il précise l’ouvrage élémentaire étudié, ainsi que l’unité utilisée.
DPGF étanchéité
PARTIE 2 : LES CALCULS PREALABLES

Ils concernent les calculs de quantités élémentaires et de déboursés unitaires, à reporter dans le
tableau.
Pour chaque composant de l’ouvrage élémentaire devront être indiquées ces deux informations,
avec tous les calculs justificatifs. Les calculs seront détaillés et parfaitement explicites, et
accompagnés d’une désignation et d’une unité.
Les calculs préalables pourront comprendre aussi un mini sous-détail préliminaire de composant
complexe, à moins qu’il n’ait été fait auparavant (en partie « 0 »).
David Cusant
Sous-détail : présentation
Sous-détail
PARTIE 3 : LE TABLEAU RECAPITULATIF
Comme son nom l’indique, il récapitule les données déterminées au préalable (ou données) dans les
DPGF étanchéité colonnes Q et DU.
Contenu d’un devis Il aboutit à la détermination du déboursé sec unitaire, qui doit être accompagné de son unité.
David Cusant
Sous-détail : exemple
Sous-détail Prenons l’exemple du sous-détail de prix de 1 m² de voile BA banché :
épaisseur du voile : 18 cm ;
DPGF étanchéité coefficient de pertes sur béton : 1,05 ;
Contenu d’un devis ratio d’acier : 5 kg/m² de voile avec un coefficient de pertes de 1,08 ;
coefficient de majoration sur coffrage de 1,02 (toute la surface du coffrage n’est pas
utilisée) ;
temps unitaire de main-d’œuvre : 2,00 h/m² de voile ;
coût du béton prêt à l’emploi (B.P.E.) : 85 €/m3 ;
coût de la livraison : 78 € la toupie de 6 m3 ;

coût des aciers façonnés livrés sur chantier : 1,95 €/kg ;
le coût de coffrage (principalement du provisionnement) est estimé à 18,56 €/m² ;
2nd Œuvre - Economie DHMO = 24,17 €/h ;

coefficient de prix de vente : 1,3200
David Cusant
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
Sous-détail d’un complexe de doublage
Sous-détail Vous travaillez pour une entreprise de plâtrerie qui désire connaître le PU HT d’un complexe
de doublage (cloison de doublage) 10 + 80 de laine de verre thermo-acoustique.
Matériaux
DPGF étanchéité Plaque standard 1,20 × 2,60 à 25,20 € livrée chantier – pertes de 5 %
2 kg de colle par m2 de plaque à 620 €/tonne (pertes comprises)
Contenu d’un devis Bande à joints : 1,40 m par m2 de plaque à 2,38 € le rouleau de 23 m – pertes 6 %
Plâtre fin pour enduit de finition : 0,300 kg par m2 – 0,35 €/kg – pertes 8 %
Main-d’œuvre
Mise en œuvre d’une plaque en 1 h et 50 min par 1 ouvrier
DHMO = 23,37 €/h
Entreprise
Coefficient d’entreprise : 1,2960
Le matériel est affecté aux frais généraux.
Questions
Quel est l’ouvrage élémentaire et son unité ? Quels sont les composants et leurs unités ?
Calculez les quantités élémentaires et les déboursés unitaires.
Établissez le tableau récapitulatif, puis calculez les DSU et le PU HT
David Cusant
Sous-détail
DPGF étanchéité

PU = 30,72 €/m²
David Cusant
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
FIN CM2
Sous-détail
Coef. de PV
DPGF étanchéité
David Cusant
Sous-détail
Le prix de vente de l’ouvrage doit comprendre toutes les dépenses envisageables, augmentées
Coef. de PV bénéfice , mais qui peut aussi être une provision pour aléas.
d’une somme que l’on espère être un bénéfice aléas
DPGF étanchéité
Une bonne gestion d’entreprise nécessite de faire des offres de prix qui soient réalistes, conformes
Contenu d’un devis aux activités de l’entreprise. Cela nécessite donc des « études de prix ».
La définition du mot « Prix » est la valeur monétaire donnée en échange d’un bien ou d’un service.
Ce mot « prix » ne devra donc être utilisé que pour exprimer la somme totale demandée pour la
vente des prestations de construction.
Dans ses études de prix, une entreprise ne parle qu’en HT

HT , tout comme la grande majorité de ses
fournisseurs.
Le TTC n’intéresse que le client (maître d’ouvrage) qui est le payeur final, ainsi que les services de
impôts.
David Cusant
Différentes catégories de travaux
Sous-détail • Unité
unité d’ouvrage
d’ouvrageélémentaire
élémentaire : plus petite décomposition usuelle de l’O.E. qui sert
d’unité de mesurage et d’estimation. Les prix unitaires se rapportent à des unités d’O.E ;
Coef. de PV
• Ouvrage
ouvrage élémentaire
élémentaire (O.E.) : partie d’un ouvrage qui se distingue par la nature
très spécifique du travail demandé (exemples : décapage de terre végétale ép. 0,20 m ;
DPGF étanchéité
maçonnerie en B.B.M. creux ép. 200 mm ; cloison en carreaux de plâtre épr 70 mm) ;
• Ouvrage
ouvrage : immeuble, habitation, ... etc., toute réalisation prise dans son ensemble ;
• Production
production : ensemble des réalisations de l’entreprise dans un temps donné ;
Production Chiffre d’affaires
Ouvrage Prix de vente (Montant total)
Ouvrage élémentaire Montant partiel

Unité d’ouvrage élémentaire PU (prix de vente unitaire)
David Cusant
Schématisation des types de dépenses
Sous-détail
Coef. de PV
DPGF étanchéité Dépenses des OE
Dépenses communes
ouvrages élémentaires
Contenu d’un devis de chantier
Dépenses d’opération,
hors chantier
B&A Fonctionnement de l’entreprise
C.R. = D.S. + F.C. + F.OP. + F.G.

2nd Œuvre - Economie C.P. = D.S. + F.C.
C.D. = C.P. + F.OP.
David Cusant
P.V. = C.R. + B. & A.
Sous-détail Les Déboursés
déboursés Secs
secs DS unitaires sont affectables sans ambiguïté à un seul ouvrage élémentaire. Sont
donc comprises les dépenses de main-d’œuvre, matériaux, matériels et parfois matières
Coef. de PV consommables se rapportant sans ambiguïté aux ouvrages élémentaires faisant l’objet d’une
rubrique particulière du devis ;
DPGF étanchéité
Exemples : semelles filantes, planchers, murs, etc…
Fraisde
Les frais de chantier
Chantier FC concernent les dépenses non affectables à un seul ouvrage. Elles sont en
revanche affectables à un seul chantier. Ils se décomposent en :
• frais d’encadrement et de personnel « non productif » (chef de chantier, ...),

• frais d’installation et de repliement (aménagement d’accès au chantier, ...),
• frais de matériel indivisible (grue, ...),
• frais complémentaires de chantier (eau, électricité, entretien des accès, ...) ;
Exemples : grue, centrale à béton, cabanes de chantier , etc…
FOP
Les frais complémentaires d'opération sont affectables à une opération, mais ne sont pas
directement liés à la production sur chantier, ni la direction ou à la gestion du chantier :
David Cusant Exemples : frais d'huissier, bureau de contrôle, gardiennage de chantier, etc…
Sous-détail Les frais généraux FG sont des dépenses non affectables à une seule opération. Ces frais sont
nécessaires au bon fonctionnement général de l’entreprise mais ne pouvant pas être affectés à
Coef. de PV une opération en particulier. Ils sont rendus indispensables par les besoins complémentaires de la
production sur chantier et par l’absolue nécessité de diriger et de gérer l’entreprise.
DPGF étanchéité
On distingue :
• les " F.G. d’exploitation " qui regroupent les dépenses de production communes à
plusieurs chantiers,
• les " F.G. de siège " qui regroupent les dépenses engagées pour la direction et la gestion
de l’entreprise.
Exemples : bureaux, secrétariat, chef d'entreprise, etc…
David Cusant
Sous-détail
Coef. de PV
DPGF étanchéité
DS
FC
FOP
B&A FG
C.R. = D.S. + F.C. + F.OP. + F.G.

C.D. = C.P. + F.OP.
David Cusant
P.V. = C.R. + B. & A.
Sous-détail
Coef. de PV
DPGF étanchéité Le coefficient de prix de vente, noté KPV, permet de calculer directement le PV à partir du DS.

PV = et donc KPV =
KPV est bien sûr toujours supérieur à 1.
KPV est calculé avec 4 chiffres après la virgule.
KPV varie selon la nature du chantier, et le bénéfice espéré.
David Cusant
Sous-détail
Coef. de PV
DPGF étanchéité
DS
FC
FOP
B&A FG
C.R. = D.S. + F.C. + F.OP. + F.G.

C.D. = C.P. + F.OP.
David Cusant
P.V. = C.R. + B. & A.
KPV : applications
Sous-détail APPLICATION 1 : « Le Bellavista »
Le coût de production d’une unité d’ouvrage élémentaire est de 72 €/m².
Coef. de PV Il n’y a pas de FOP particuliers.
Les frais généraux représentent 16% du chiffre d’affaire.
Les bénéfices espérés sont de 6 % du prix de vente.
DPGF étanchéité
Déterminer le prix de vente unitaire de cet OE.
David Cusant
KPV : applications
Sous-détail APPLICATION 2 : « Le Chater »
Le déboursé sec unitaire d’un OE est 51,36 €/m².
Coef. de PV Les frais de chantier représentent 7% des déboursés secs.
Les frais généraux représentent 18 % du CA.
Les B&A représentent 4,6 % du PV (soit 4,6% de chaque PVu)..
DPGF étanchéité
Calculer le PVu puis KPV.
David Cusant
KPV : applications
Sous-détail APPLICATION 3 : « SDIS MONTROND »
Calculer le coefficient de vente à utiliser sur ce chantier, avec :
Coef. de PV FC = 9,3 % de DS
Fop = 1% PV
FG = 22 % de CA
DPGF étanchéité
B&A = 5 % de PV
David Cusant
KPV : applications
Sous-détail APPLICATION 4 : CAS PARTICULIER
L’une des valeurs X est donnée en TTC. Ce peut être le cas si l’on doit mettre en œuvre un produit
Coef. de PV particulier qui se trouvera chez un fournisseur grand public et qui a donc un catalogue de vente en TTC.
Or nos calculs nécessitent des valeurs X en HT.

DPGF étanchéité
Quelle formule permet d’obtenir la valeur X HT à partir de la valeur X TTC ?
David Cusant
KPV : adaptation d’un bordereau
Une entreprise ne peut en aucun cas utiliser les bordereaux de prix vendus par les éditeurs spécialisés. Il va de soi qu’un
appel d’offre où toutes les entreprises proposeraient les mêmes prix n’aurait aucun sens ! Une entreprise doit donc utiliser :
• des prix étudiés spécialement pour un ouvrage (étude de prix)
• des prix issus d’un bordereau de prix mis au point par l’entreprise elle-même
• des prix issus de bordereaux du commerce MAIS modifiés pour correspondre à l’entreprise.
Un extrait de bordereau du commerce est donné page suivante.
1. A partir des informations de la page suivante et des colonnes « Fournitures » et « Temps de pose », retrouvez les autres
résultats (travail à faire pour le premier ouvrage élémentaire seulement).
2. Votre entreprise a constaté qu’il y a des différences entre elle et les bordereaux ci-dessus :
o vous payez les fournitures 4 % moins cher
o le DHMO de vos ouvriers est de 26,30 €/h
o vos FC + FOP valent 14% de DS
o FG vaut 11 % de CA
o B&A est limité à 3 %
Calculer le KPV de votre entreprise.
3. Mettre à jour les valeurs pour le premier ouvrage élémentaire

KPV : adaptation d’un bordereau
Les données utilisées

pour le bordereau sont :
DHMO : 25 €/h
FC + FOP + FG
= 30,5 % de DS
B&A = 10 % PV
Les données utilisées
pour le bordereau sont :
DHMO : 25 €/h
FC + FOP + FG
= 30,5 % de DS
B&A = 10 % PV
DS mat =
DS mo =
DS =
2. Votre entreprise a constaté qu’il y a des différences entre elle et les bordereaux ci-dessus :
o vous payez les fournitures 4 % moins cher
o le DHMO de vos ouvriers est de 26,30 €/h
o vos FC + FOP valent 14% de DS
o FG vaut 11 % de CA
o B&A est limité à 3 %
Calculer le KPV de votre entreprise.
3. Mettre à jour les valeurs pour le premier ouvrage élémentaire

DS mat =
DS mo =
DS =
Sous-détail
DPGF étanchéité
DPGF étanchéité
David Cusant
Méthodologie :
• Sous-détail
1. Sous-détail du DSu d’un
• Coef. de prix de m² de base d’étanchéité,
vente jusqu’à l’isolant (U deman-
dé : 0,24 W/m²K)
• DPGF 2. Sous-détail du DSu de l’étan-

étanchéité chéité bi-couche
3. Sous-détail des DSu par type

• Contenu d’un devis
de protection d’étanchéité
(gravillons roulés sur 5cm, ou
dallettes sur plots pour une
hauteur total de 10cm)
4. Sous-détail du DSu d’un ml

de relevé d’étanchéité yc
solin (Armalu : 20x20cm)
2nd Œuvre - Economie 5. Compléter la DPGF
David Cusant
Vernis Antac ou Emulsion Proofcoat : densité 0,96
ou HYRENE 25/25 TS
Différence de hauteur entre dalle brute et dessus des
dallettes sur plots : 25 cm
Dallettes IPE 50x50x3 13,35 €/U
Chutes de fin de rouleau : 50cm en moyenne Gravillons 65,00 € le bag de 1 m3

Pertes : 5 %
Recouvrement entre éléments d’étanchéité : 10 cm
Isolant thermique en panneaux rigides à bords droits

de 120 x 250 cm
• 62 mm (R=1,7 m²K/W) 7,30 €/m²

• 100mm (R=2,75 m²K/W) 11,20 €/m²
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
Sous-détail Pour les opérations de constructions où le maître d’ouvrage fait appel à une maitrise d’œuvre, celle-
ci établit les documents servant de base à l’appel d’offres (descriptifs des travaux, quantitatifs, …).
Coef. de prix de vente L’entreprise n’a plus qu’à :
• vérifier les quantités éventuellement annoncées,
DPGF étanchéité • mettre au point son offre à partir de la base fournie.

Pour les opérations de construction où le maître d’ouvrage contacte directement les entreprises (cas
des petits travaux) celles-ci doivent :
• définir les prestations à réaliser,
• calculer les quantités,
• préciser son offre.
Lorsque les quantités ne peuvent pas être exactement connues à l’avance (travaux d’entretien, de
réhabilitation, certains chantiers de travaux publics, …) le maître d’ouvrage et les entreprises
s’entendent sur le BPU ( Bordereau des Prix Unitaires ) ).
2nd Œuvre - Economie Lorsque les quantités d’ouvrages élémentaires ne peuvent pas être définies concernant une
prestation, on ne peut pas calculer QOE x PVU. La seule solution possible est alors de définir un prix
David Cusant forfaitaire.
forfaitaire
Sous-détail Analyse de l’article du Moniteur :
DPGF étanchéité
1. Un devis est-il obligatoire avant de commencer les travaux. Est-il payant ?
2. Quelles sont les mentions indispensables pour obtenir l’accord du client ?
3. Le devis est-il un contrat ?
4. Quand faut-il un avenant ?
5. Qu’est-ce qu’un échéancier ?

6. L’article précise les douze mentions indispensables. Repèrez les sur l’exemple fourni dans
David Cusant l’article (sauf 5, 7, 12).
1. Un devis est-il obligatoire avant de commencer les travaux. Est-il payant ?
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
2. Quelles sont les mentions indispensables pour obtenir l’accord du client ?
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
3. Le devis est-il un contrat ?
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
4. Quand faut-il un avenant ?
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
5. Qu’est-ce qu’un échéancier ?
Sous-détail
DPGF étanchéité
David Cusant
6. L’article précise les douze mentions indispensables. Repèrez les sur l’exemple fourni dans l’article
(sauf 5, 7, 12).
Sous-détail 2 3
Coef. de prix de vente 10 1
DPGF étanchéité
Contenu d’un devis 4
8 6
5
9 11
12
David Cusant

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Economie & 2nd oeuvre - David Cusant

ECONOMIE : offre de prix

Coefficient de prix de vente

Contenu d’un devis

Contenu d’un devis

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Contenu d’un devis

2nd Œuvre - Economie

Contenu d’un devis

2nd Œuvre - Economie

Contenu d’un devis

2nd Œuvre - Economie

Contenu d’un devis

2nd Œuvre - Economie

Quelques exemples de spécificités d’un chantier :

Généralement, le sous-détail concerne une unité d’OE (1m², 1m3, …).

Contenu d’un devis

2nd Œuvre - Economie

Coef. de prix de vente ▪ Les quantités élémentaires ( Qe ) de :

▪ Les déboursés unitaires ( DU ) de :

2nd Œuvre - Economie

Le choix d’approvisionnement n’intervient jamais au stade de la Quantité en œuvre ( Q en θ ) ; il com-

Il n’est pas envisageable que la quantité élémentaire soit à choix multiples :

Les temps unitaires peuvent être exprimés en heures :

2nd Œuvre - Economie A défaut d’information il s’agit de TUTU

On a donc aussi T.U. d’ouvrier = Σ T.U. des ouvriers de l’équipe

Rendement = donc T.U. =

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Exemple 3 : Convertir en heures : 45 min

2nd Œuvre - Economie 10 min

David Cusant 85 min

• le DHMO d’ouvrier = coût horaire d’une certaine catégorie d’ouvrier

• le DHMO d’équipe = coût horaire d’une équipe composée de plusieurs ouvriers :

• le DHMO moyen d’ouvrier = coût de « l’ouvrier moyen » d’une équipe :

DHMO moyen d’ouvrier =

DHMO de l’équipe composée par 3 I/1 et 2 III/2 =

DHMO moyen d’ouvrier =

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PARTIE 2 : LES CALCULS PREALABLES

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temps unitaire de main-d’œuvre : 2,00 h/m² de voile ;

coût du béton prêt à l’emploi (B.P.E.) : 85 €/m3 ;

coût de la livraison : 78 € la toupie de 6 m3 ;

le coût de coffrage (principalement du provisionnement) est estimé à 18,56 €/m² ;

2nd Œuvre - Economie DHMO = 24,17 €/h ;

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Coefficient de prix de vente

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Dans ses études de prix, une entreprise ne parle qu’en HT

Production Chiffre d’affaires