CONSTRUCTION Date :

Cours : CALCUL DU PRIX DE Classe :

VENTE
NOM :

Prérequis : Conversion unités de Temps Prénom :

CLASSES : 1 BTP- TBTP

OBJECTIF : A l’issue de la séance l’élève doit être capable de :

• Décomposer un ouvrage en ouvrages élémentaires

• Effectuer un déboursé sec
• Calculer un PVHT pour un ouvrage donné

Liens avec les référentiels :

Capacité : Participer à la préparation technique du chantier

Quantifier les besoins de son équipe en matériel, matériaux et outillage
Compétences :

Choisir des matériels, des matériaux et des outillages

Quantifier les besoins d’une équipe
Évaluer des coûts
Produire des documents
 CALCUL DU PVHT

A. DE L’OUVRAGE A L’OUVRAGE ELEMENTAIRE

I. Contexte - Intérêt :

Comment calculer le prix d’un ouvrage ?

En première approche, l’entreprise se sert de ratios calculés à partir d’affaires précédentes.

C’est une technique qui permet une première approche en avant- projet mais qui atteint vite ses
limites car les affaires ne sont que très rarement identiques.

 La solution :

Découper l’ouvrage en éléments simples à évaluer, chacun ayant un montant dont la

somme formera le prix. Cette façon de procéder permet aux entreprises de faire leurs
offres de prix, et à la maîtrise d’œuvre de les comparer précisément.

2.La maîtrise d’œuvre :

2.1Décomposition de l’ouvrage en lots

Dans un premier temps, la MOE décide de décomposer l’ouvrage en lots (allotissement).

Pour cela, elle se base sur les corps d’état (CE_ TCE : tous corps d’état) : un lot correspond à
un ou plusieurs corps d’état.

2.2 Décomposition des lots en OE (ouvrage élémentaire)

Le principe est de décomposer chaque lot en ouvrages plus simples et plus petits qui chacun
auront en propre :

• Leurs matériaux
• Leur main-d’œuvre
• Eventuellement leur matériel
 Ce sont les ouvrages élémentaires

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Ils sont décrits par les plans et les descriptifs, qui accompagnent et précisent les plans. Dans
un dossier on trouve un descriptif par lot (CCTP). L’entreprise retrouve la liste des ouvrages
élémentaires qui lui sont demandés dans un DPGF (bordereau : décomposition du prix
global et forfaitaire) avec pour chacun son unité d’étude (m,m², kg, T etc…)

3. L’entreprise :
La décomposition de l’ouvrage en ouvrages élémentaires n’est pas le choix de l’entreprise, mais
est fixée par la maîtrise d’œuvre. La réponse de l’entreprise devra donc être adaptée à cette
trame.
3.1 Décomposition des OE en composants
L’entreprise doit renseigner les quantités, les prix unitaires et les montants du DPGF puis
calculer les prix de vente (HT et TTC).

Elle commence par le quantitatif (généralement avant-métré) qui consiste à calculer les
quantités pour chaque OE dans l’unité demandé par la MOE.

4.Exercices :
Décomposition des ouvrages

Question 1
Vous travaillez sur un projet de construction d’un réservoir d’irrigation enterré.
Dans le tableau ci-dessous, classez les termes dans les catégories « Lot » ou «
Ouvrages élémentaires » :
Lot Ouvrage élémentaire
Voiles BA
Gros œuvre
Fouilles en pleine masse
Remblais
Radier BA
Etanchéité
Terrassements
Fouilles en rigole pour canalisations
Poteaux BA
Film PVC pour étanchéité de la dalle
Dalle BA
Mortier Hydrofuge étanchéité périphérique
Acrotères

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Question 2

Classez les termes suivants dans le tableau :

Briques de terre cuite

Armatures en TS
Mur en briques
Coffrage de dalle
Mortier de ciment
Dalle BA
BPE

Ouvrages élémentaires Composants

Question 3

Donnez les unités de l’ouvrage élémentaire suivant et de ses composants :

Unité Unité
BPE
Banche de coffrage
Voiles BA Armatures Kg
Main d’œuvre

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 B. L’OFFRE DE PRIX
1. Déboursés secs
DS = 3 M

DS= matériaux, matériels, main d’œuvre

2. Temps unitaires
Rappel sur les unités de temps (main d’œuvre) :

Les temps unitaires sont les temps d’exécution de main d’œuvre productive nécessaire à la
réalisation d’unité d’ouvrage élémentaire. Ils s’expriment en h/m3, h/m². Ils représentent le
temps que mettrait un ouvrier pour réaliser une unité d’OE.

T. U : crédits d’heures MO/ Quantité d’ouvrage

T.U : TU Ouvrier/ Nb d’ouvriers de l’équipe
T.U ouvrage = ∑ T. U ouvrier de l’équipe

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 3.Exercices :
Question 1

Calculer le temps unitaire pour le coulage du béton.

Equipe de 5 ouvriers
Jour J1 : 95.000m3 coulés en 8.00h
Jour J2 : 72.000m3 coulés en 7.00h
Jour J3 : 66.000m3 coulés en 5.30h

Question 2

Fabrication du béton et mise en place par une équipe de 3 ouvriers.

Quantité de béton : 17m3
Fabrication : 1.25h/m3
Transport : 0.55h/m3
Mise en place : 2.00h/m3
Déterminer la durée de la tâche avec cette équipe.

4. P.V.H.T
2 Méthodes :

• Calcul par l’égalité fondamentale :

On rajoute aux déboursés secs les frais de chantier (FC), les frais d’opération ( FO ou Fspé
= frais spéciaux) et les frais généraux (FG) pour obtenir le coût de revient ( CR). Les prix
de vente HT sont constitués des coûts de revient auxquels on rajoute un montant pour les
bénéfices et les aléas.

PVHT = DS+FC+FO+FG+B&A

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 Calcul pour le coefficient de prix de vente ( Kpv)

Cette méthode est plus rapide et plus fréquente. Il suffit de calculer les déboursés secs puis
de les multiplier par Kpv pour obtenir le PVHT.

PVHT = DS x Kpv

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 5. Applications
Calcul du coefficient de prix de vente

Votre entreprise veut établir une réponse à un appel d'offres.

On vous demande de calculer le coefficient de prix de vente (Kpv) à appliquer
aux DS.
Vous avez réuni les renseignements suivants :
Frais de chantier : 10,50 % des DS
Frais d’opération : 3,50 % du coût de production
Frais généraux : FG = 13,68 % x PV HT
Bénéfice et aléas espéré : 6,00 % du PV HT

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