Première partie

METRE
 c h a p t i r e N°1

Métré
Chapitre introductif
 METRE
Présentation générale du concept
« mesurer , quantifier, comptabiliser… »
C’est l’opération de l’établissement des quantitatifs des
ouvrages de tout corps d’état (TCE) dans un projet
architectural.
Etudes Exécution (chantier)
Corps d’état: c’est l’ensemble des opérations constitutives d’un bâtiment

( les travaux de structure,

maçonneries, enduit, revêtements,
plomberie, électricité, peinture…)

Avant métré Métré

 Métré & Avant Métré
Métré …
Il s’agit d’estimer quantitativement les opérations
entreprises par l’entrepreneur sur chantier (in situ).
L’établissement d’un métré nécessite la présence:
- Du maitre d’œuvre général ( Architecte).
- D’un représentant du maitre d’ouvrage.
- De l’entrepreneur.

Avant Métré …
C’est l’opération qui consiste à établir le quantitatif des
ouvrages sur plan.
Cette opération permet l’établissement de l’estimation du
projet (+10% de sa valeur réelle).
 c h a p t i r e N°2

Les actes du métré

 Les actes du métré
Les actes principaux
 Les actes du métré
Les actes principaux

Mémoires

Ces actes sont établis au cour des travaux ou

postérieurement à l’exécution de ceux-ci. Ils
constituent la facture détaillée de ces travaux.
Les quantités des différents ouvrages sont
établies après mesure (d’après relevé sur le
chantier).
 Les actes du métré
Les actes principaux

Ces quantités sont affectées de prix unitaires.

L’ensemble des valeurs de chacun des ouvrages
constitue le mémoire présenté par l’entrepreneur
à son client (maitre d’ouvrage) ou pour contrôle
et visa au mandataire du client (l’architecte
maitre de l’oeuvre).
 Les actes du métré
Les actes principaux

Devis
Ces actes sont établis préalablement aux travaux.
Ils peuvent être faits :
-Entièrement sur plan pour des travaux neufs.
-A la fois sur plan et d’après relevé sur place pour
les travaux d’aménagement ou de transformation.
-Entièrement sur place pour des travaux de
réparation.
 Les actes du métré
Les actes principaux

Devis descriptif: il joue le rôle d’un certain cahier

des charges qui décrit d’une manière détaillée les
travaux à réaliser qui seront demandés à
l’entrepreneur en mentionnant les prescriptions
de matériel et de mise en œuvre, le système et le
mode d’exécution, la qualité des matériaux, etc...
 Les actes du métré
Les actes principaux

Devis quantitatif: Il contient le résumé complet

des quantités d’ouvrages nécessaires à l’exécution
du projet (sans application des prix unitaires à ces
quantités).
 Les actes du métré
Les actes principaux

Devis estimatif: Dans lequel on applique à chaque

quantité un prix unitaire afin d’obtenir par
addition des résultats partiels la valeur financière
totale du projet.
 Les actes du métré
Les actes principaux

Généralement, on peut avoir un seul document

comprenant les indications des devis descriptifs,
devis quantitatifs et devis estimatifs. Ce document
est présenté sous forme inspirée des factures
commerciales. Il n’y a donc aucune règle précise
régissant le milieu de base qui est laissé à la
liberté de chacun.
 Les actes du métré
Les actes principaux
Exemple de « Devis »
 Les actes du métré
Les actes secondaires

L’estimation sommaire
Avant de pousser un projet au stade définitif, il est
courant d’en estimer la valeur approchée afin de
savoir si le cout final est compatible avec les
possibilités financières du client (le maitre
d’ouvrage).
 Les actes du métré
Les actes secondaires

Le compte Prorata
Définition de « Prorata » :
"Prorata" est une expression latine qui s'écrit en
un seul ou en deux mots elle signifie " en
proportion de... ". Elle est notamment utilisée
dans la locution " prorata temporis" (en fonction
du temps écoulé) ou "prorata parte" (en fonction
de la valeur de la part de chacun des associés).
 Les actes du métré
Les actes secondaires

Un compte prorata ou compte inter-entreprises

est mis en place lorsque plusieurs entreprises de
divers corps de métier interviennent
simultanément ou se succèdent sur un chantier.
 Les actes du métré
Les actes secondaires

C’est un compte réglant l’ensemble des dépenses

communes à toutes les entreprises intervenant
sur un chantier en ce qui concerne : l’installation
de chantier, clôture, sécurité et gardiennage,
branchement d’eau, d’électricité, de téléphone,
sanitaires, hygiène etc… Ces besoins ne sont pas
en général pris en charge par le maître d’ouvrage.
 Les actes du métré
Les actes secondaires

Le compte prorata est alimenté par les entreprises

généralement au prorata du temps passé par
chacune d’entre elles sur le chantier.
Généralement, ce compte est géré en cour des
travaux par l’entreprise qui détient le lot le plus
important (l’entreprise pilote)
 Les actes du métré
Les actes secondaires

La réclamation sur règlement

Les mémoires présentés par l’entrepreneur sont

vérifiés par un vérificateur. Ces vérifications et
révisons se traduisent le plus souvent par une
réduction du montant du décompte demandé par
l’entrepreneur.
 Les actes du métré
Les actes secondaires

La révision du marché

En raison de l’instabilité du prix des matériaux, de

la main d’œuvre, tous les marchés comportent
une clause de révision des prix.