LES INTERVENANTS DANS

UN ACTE DE BATIR

Pr: Hicham Bouazzaoui

jrbetudes@gmail.com 2023-2024
LE MAITRE D’OUVRAGE
L’ARCHITECTE
LE BUREAU D’ETUDES TECHNIQUE
LE BUREAU DE CONTOLE TECHNIQUE
LE TOPOGRAPHE
LE LABORATOIRE
LES ENTREPRISES
L’OPC
Sur un chantier important et
de grande ampleur, plusieurs
intervenants sont amenés à
collaborer pour mener à bien
un projet de construction soit
directement ou
indirectement.
En effet, les opérations de
construction sont devenues
complexes puisqu’elles sont
aujourd’hui, soumises à
différentes règlementations
 LE MAITRE D’OUVRAGE
le Maitre d’Ouvrage (le propriétaire, le client) peut être une personne
physique ou une personne morale, c’est une personne qui va :
Assurer le financement de son projet.
Définir le programme de construction en fixant ses objectifs en
matière de besoins, de budget et de délai.
Valider avec l’architecte la conception architecturale du projet,
Valider avec les autres intervenants la qualité des travaux pendant la
construction
Valider avec les autres intervenants le choix des matériaux présentés
par les entreprises (les échantillons).
Suivre les étapes de construction du projet en concertation avec les
autres intervenants, ou il peut déléguer la mission à une personne
physique ou morale qui peut le représenter pour la prises des
décisions, et dans ce cas on parle du maitre d’ouvrage délégué MOD.
 L’ARCHITECTE
C’est une personne qui a une formation de 6 ans après le BAC dans le
domaine d’architecture et qui doit être de nationalité marocaine, si non on
parle d’un groupement entre un architecte marocain et un étranger.
Le domaine d’architecture au Maroc est gérer par l’ordre des architectes,
Au niveau des projet étatique l’architecte peut soumissionner via des
concours.
Pour le secteur privé c’est le coté relationnel et la qualité du travail qui
priment pour avoir des projets.
L’architecte dans un projet est le Maitre d’œuvre son rôle est de :
Transmettre l’idée du MO en un plan suivant les normes en vigueur et
suivant des étapes biens précises (esquisse, APS, APD et les plans
d’exécution).
Établir une estimation du projet à travers des ratios
Demander l’autorisation de construire auprès des
autorités locales (Ag U , commune la wilaya SP, le
cadastre…).
Etablir les cahiers de charge des lots de finition.
Assister aux choix des entreprises.
Suivre les travaux de construction soit par un représentant
permanent ou par la présence pendant les réunions de
chantier.
Procéder à la réception provisoire et définitive des travaux.
Demander le permis d’habiter (attestation de fin de travaux
/commission).
L’architecte est responsable de son projet 10 ans après
l’achèvement des travaux.
 BUREAU D’ETUDES TECHNIQUE
Le BET est une société constituée d’un au plusieurs ingénieurs en génie civil au
ingénieur technique suivant plusieurs département : structure, lots techniques,
et service marché. Son rôle est :
Etudier la stabilité des projets à travers le calcul des structures et
l’établissement des plans: bâtiment, ponts, charpente métallique, des ouvrages
d’art, VRD aménagement extérieur …
Etudier les lots techniques du projet (CFO, CFA, plomb, clim, notice de sécurité).
Suivre la réalisation des travaux suivant les normes en vigueur.
Établir les cahiers de charges (GO et LT).
Donner l’attestation de fin de travaux pour avoir le permis d’habiter.
Le BET est responsable de son projet 10 ans après l’achèvement des travaux.
Dans le secteur privé le gérant du BET peut être une personnes qui a un niveau
Bac + 3 dans le domaine du génie civil.
Pour les projets étatique le BET doit avoir un agrément auprès du ministère de
l’équipent suivant les domaines d’activité de D1 à D21 (dans le dossier à
présenter au service du ministère le gérant du BET doit être un ingénieur)
 BUREAU DE CONTRÔLE TECHNIQUE
Le BCT est une société constituée d’un au plusieurs ingénieurs en génie civil au ingénieur
technique suivant plusieurs département : structure, lots techniques, et service marché. Son
rôle est

Il vérifie le respect des normes de construction en amont et pendant la construction par la

Vérification et approbation des plans établit par le BET
Le suivi des travaux.
Validation de la notice de sécurité établit par le BET.
Donner le rapport d’assurance pour avoir la garantie décennale de la structure et l’étanchéité
 TOPOGRAPHE (GEOMETRE)
L’ingénieur topographe est un intervenant aussi important dans le bâtiment.

Il établit les plans côtés, pour savoir en détail le profil du terrain (au niveau d’altitude
inclinaison …)
Implantation du bâtiment (plan de bornage) pour ne pas dépasser la limite du terrain à
construire.
Vérification de la verticalité et l’horizontalité des déférentes éléments
Il peut faire le relevé d’un bâtiment existant
 LABORATOIRE
Le laboratoire est une société constituée d’un au plusieurs ingénieurs en
génie civil Son rôle est :
Réaliser une étude géotechnique (pour avoir toutes les informations
nécessaire concernant la nature et la capacité portante du sol.
Donner le PV de réception de fond de fouille.
Réaliser les écrasement du béton pour vérifier la résistance à la
compression du béton après 7 et 28jours
Il peut aussi vérifier la résistance d’un béton ( par carottage ou
auscultation dynamique).
Il vérifie le compactage des remblais
Il vérifie la conformité des matériaux de construction fournit par
l’entreprise ( formulation du béton, ou briques, l’eau de gâchage…).
Il donne la synthèse de fin de travaux.
 INTERVENANT DE REALISATION
Dans la phase d’exécution on peut trouver des intervenants suivant le cas du marché
Marché TCE : une seule entreprise (adjudicataire du projet) qui s’engage à
réaliser les travaux dès le terrassement jusqu’à la remise des clés.
Marché en lots séparés : plusieurs entreprises peuvent intervenir pour la
réalisation du projet comme par exemple:
- Lot GO étanchéité.
- Lot lots techniques (CFO, CFA, plomberie sanitaire et climatisation, domotique)
- Lot Revêtement
- Lot plâtre
- Menuiserie (Bois, Métallique ou alu).
Les entreprises s ’engagent à réaliser les travaux suivant les plans et les marchés
donnés par les intervenants ci-dessus tout en respectant chaque article de ces
documents.
 OPC : ORDONNANCEMENT PILOTAGE ET
COORDINATION
C’est un organisme très important dans le projet, il peut être une personnes qui a une
formation dans le domaine de bâtiment (architecte, ingénieur) comme il peut être
une personne qui a de l’expérience dans le domaine, son rôle est de :
Assister au MO au choix des intervenants.
Aider le MO à la phase d’obtention de l’autorisation de construire.
Organise des réunion d’étude entre la maitrise d’œuvre pour vérifier et valider les
plans d’exécution (plans de synthèse).
Assister aux des entreprises.
Organise la diffusion des ordres de service.
Établir le planning du projet.
Vérifier les situations des entreprises.
Veillez sur la qualité des travaux et établir des rapport de qualité des travaux.
Organiser des réunion de chantier et diffuser les procès verbaux.
Établir un plan d’installation de chantier
Valider les échantillons des matériaux en concertation avec les
autres intervenants.
Veillez sur le nettoyage du chantier.
Préparer avec les ESES des LT le Dossier de recollement
(comprenant les plans de recollement et des fiches techniques
des équipements).
les attestations de garanties
dossier de maintenance.
Organiser et préparer les documents nécessaire pour le permis
d’habiter
Procéder à la réception provisoire et définitive.