PROJET DE CONSTRUCTION D’UN BATIMENT R+5 A LOME, AU SIEGE DE L’OTR

MAITRE D’OUVRAGE (MO) : Office Togolais des Recettes (OTR)

MAITRISE D’ŒUVRE (MOE) : IDEA
MISSION DE CONTRÔLE (MDC) : GROUPEMENT INGER/CARURE
ENTREPRISE : CENTRO

PROCES VERBAL DE LA REUNION DE CHANTIER N°047 DU 20 DECEMBRE 2023

L’an deux mil vingt-trois et le mercredi vingt décembre s’est tenue dans la salle de réunion du chantier,
la quarante-septième réunion ordinaire de chantier entre le Maitre d’Ouvrage, le Maitre d’œuvre, la
Mission de Contrôle et l’Entreprise pour faire le point des travaux et des difficultés rencontrées.
Étaient présents (voir la liste de présence en annexe).

ORDRE DU JOUR
I. Visite de chantier et les constats
II. Lecture et adoption du PV de la réunion de chantier n°046 du 15 décembre 2023
III. Etat d’avancement des travaux
IV. Problèmes particuliers (Aspects administratifs, techniques, environnementaux, et financiers)
V. Recommandations
VI. Divers
I. VISITE DE CHANTIER ET LES CONSTATS
1. Zone du sous-sol
 Elévation des éléments en fondation du sous-sol.
 Coffrage avec des panneaux décriés, particulièrement les butées contre les parois
non dressées ni totalement protégées ;
 Béton de propreté sous le radier de cage d’ascenseur ;
2. Zone d’extension RDC
 Les travaux de fondation jusqu’au niveau longrine.
 Les travaux préparatifs pour l’étanchéité sur les parties enterrées. Prendre en compte les
observations de BUREAU VEITAS avant de continuer.
II. LECTURE ET ADOPTION DU PV DE LA REUNION DE CHANTIER N°046 du 15 décembre
2023
Le PV a été lu, amendé et adopté.
III. ETAT D’AVANCEMENT DES TRAVAUX
 Travaux sur le site : On note une reprise des travaux.
 Sous-sol

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  Travaux exécutés au cours de la semaine écoulée : Coffrage des murs de
soutènement, coulage des deux semelles de la rampe, coulage du béton de
propreté sous le radier de la cage d’ascenseur, application du flinkote sur les
parties enterrées des ouvrages en fondation du RDC.
 Situation globale des travaux à ce jour :
 Zone du sous-sol
o 34 semelles isolées coulées sur 38.
o Linéaire semelle filante : 84ml/104ml.
o 15 poteaux jusqu’au niveau poutre & 24 poteaux sur la 1 ère levée sur 52 au total.
o 1 radier sur 2.
o Le mur de soutènement du sous-sol 124ml/164ml (0.6m≤H≤4.2m)
o Linéaire longrine : 121ml/138ml
 Zone de l’extension RDC
o 20 semelles coulées sur 20.
o 2radiers sur 2.
o 21 poteaux coulés sur 21 jusqu’au niveau longrine.
o L’application du flinkote sur les parties enterrées.
 Etudes d’exécution :
 Gros œuvre : Les plans gros œuvre ont reçu avis favorable. Les versions cachetées par
BUREAU VERITAS seront transmises à la MDC dès cet après-midi.
 Lot technique :
Les plans d’électricité courant fort (CFO) & courant faible (CFA) : L’entreprise a reçu un
avis favorable de la MDC et est en attente de l’avis de BUREAU VERITAS.
Les plans de plomberie et lutte contre incendie : En attente du retour du BUREAU
VERITAS sur les plans transmis.
Les plans de climatisation : En attente du retour du BUREAU VERITAS, depuis la semaine
passée.
Les plans de désenfumage : L’entreprise a transmis hier mardi 19 décembre 2023 à la
MDC, les copies physiques et NDC.
 Installation de chantier : L’entreprise propose remplacer les urinoirs pour éliminer les mauvaises
odeurs
 Taux d’avancement des travaux : 3.28% contre un délai consommé de 59.78% au 20 décembre
2023.
IV. PROBLEMES PARTICULIERS
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 A. Les aspects techniques.
Les aspects suivants ont été évoqués :

 Le traitement des armatures oxydées : Rappel des traitements appropriés suivant

méthodologie validée.
 L’actualisation du coût global du projet : La MDC a demandé à l’entreprise de transmettre une
version même provisoire du coût du projet.
 Les réseaux de services concédés : La société CAFE INFORMATIQUE n’a toujours pas effectué de
visite sur le site pour faire connaitre son réseau.
 La mise à la terre générale du bâtiment : Rappel des recommandations de mise en œuvre faites
à la réunion du 06 septembre 2023.
 La bâche à eau & fosses septiques : les études d’intégration de la réserve existante et/ou d’une
nouvelle réserve sont toujours attendues
 La procédure d’engagement des travaux : La procédure d’engagement des travaux, avec
prérequis de BUREAU VERITAS, est toujours maintenue.
 Résurgence des eaux dans le sous-sol : Le rapport définitif de LNBTP sur le phénomène est
attendu
 Les ouvrages mis sous observation : Le rapport définitif est toujours attendu.
 Memo de choix des semelles isolées en fondation : Le MO a confirmé qu’il a reçu le 7 décembre
2023, le mémo explicatif de choix de semelles isolées en fondation de l’entreprise.
 Calepinage des ouvertures des voiles au niveau des façades : A finaliser avec l’Architecte en
rapport avec le plan de structure.

B. Les aspects environnementaux

Les aspects évoqués :
 La protection des talus : Elle n’est toujours pas effective. Les éboulements sont toujours
constatés. L’entreprise estime que les murs de soutènements font maintenant écrans.
 Le port des EPI : Rappel a été fait à l’entreprise sur le respect strict du port d’EPI sur le chantier.
 La balise de sécurité : Toute l’emprise de la fouille n’est toujours pas balisée. Il a été demandé à
l’entreprise de le faire au plus vite.
 L’état d’avancement de la procédure de permis de construire : La procédure suit son cours
normal. Les documents manquants sont toujours attendus.
Le rapport définitif de l’étude d’impact environnemental et social est attendu suite à l’atelier de
validation tenue le mercredi 13 décembre 2023 à l’Hôtel ALCOR.

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  L’impact du mât de MOOV sur le projet : Il a été demandé aux acteurs principaux du projet de
réfléchir sur la question.
 Le MO a informé qu’une séance de travail sera prévu avec ARCEP et E-GOUV et à l’occasion des
réflexions seront menées sur l’impact des ondes émises par tous les réseaux sur les usagers du
futur bâtiment.
 Le cuvelage du plancher bas : transmettre une méthodologie de mise en œuvre du cuvelage du
plancher bas et au niveau du radier de la cage d’ascenseur.

C. Les aspects administratifs

 La Mobilisation du personnel cadre de l’entreprise et des expertises topo et
labo : L’observation de la dernière réunion a été rappelée.
 Le planning d’achèvement des travaux : L’entreprise promet transmettre le planning
d’exécution actualisé au plus tard le 22 Décembre 2023.
D. Les aspects financiers
Quatre factures d’IDEA et trois factures de INGER sont toujours en attente de paiement auprès du MO.

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 V. RECOMMANDATIONS
i) Suivi des anciennes recommandations

Echéance
fixée par
Dispositions à prendre/ Recommandations Entités concernées Observations & Commentaires
l’entité
concernée
Recommandation très ancienne
Prendre les dispositions pour éviter les éboulements de talus CENTRO IMMEDIAT
non mise en œuvre
Recommandation très ancienne
Encadrer l’équipe topo par un ingénieur topo agréé CENTRO IMMEDIAT
non mise en œuvre
Eliminer les mauvaises odeurs au niveau des sanitaires et remplacer les Recommandation très ancienne
CENTRO IMMEDIAT
équipements sanitaires non mise en œuvre
Prendre les dispositions pour rattraper le retard CENTRO
Soumettre toujours un planning hebdomadaire de chantier CENTRO Rappel
Transmettre les versions définitives des plans de réservations afin de Recommandation très ancienne
CENTRO
susciter les avis définitifs sur les plans de coffrages des poutres et dalles. non mise en œuvre.
Recommandation très ancienne
Transmettre une actualisation du coût des travaux CENTRO
non mise en œuvre.
Recommandation faite déjà à
Mettre hors d’eau les fonds de fouilles et ouvrages déjà mis en œuvre. CENTRO IMMEDIAT
l’époque des fouilles.
Assurer la continuité du cuivre nu du ceinturage sur tout le périmètre du
bâtiment
Baliser l’emprise de toute la fouille
IDEA/
Assister au mieux l’entreprise afin qu’elle achève très rapidement les études
INGER&CARURE/
d’exécution
CENTRO/BV
Transmettre un memo explicatif de la modification structurale effectuée CENTRO IMMEDIAT
pour respecter la hauteur de vie et les versions définitives des plans
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d’exécution au MO
Afficher en grand format les nouveaux plans archis transmis par le MOE le 12 CENTRO
octobre 2023
Améliorer la qualité de la mise en œuvre des bétons sur le site afin d’éviter CENTRO
les malfaçons constatées au niveau de certains ouvrages.
Accélérer la procédure de lever des non conformités afin de rassurer les
CENTRO
organes de contrôle et le MO.
Faire en urgence l’essai Piézo pour apprécier le niveau de la nappe et la
CENTRO
variation de son niveau dans le temps.

ii) Nouvelles recommandations

Entités concernées Echéance fixée par Observations &
Dispositions à prendre/ Recommandations l’entité concernée Commentaires
Améliorer la qualité des panneaux de coffrage et le mode de butage. CENTRO
Transmettre une méthodologie de cuvelage du plancher bas (sous-sol
comme RDC) et du radier de la cage d’ascenseur.

VI. DIVERS
L’entreprise annonce une suspension des travaux à compter du vendredi 29 décembre 2023 au soir à cause des festivités de fin d’année.
La prochaine réunion aura lieu le mercredi 20 Décembre 2023 à 10h 00 sur le site des travaux.
Fait à Lomé les jours, mois et an ci-dessus.
Pour CENTRO Pour INGER & CARURE Pour IDEA

Pour l’OTR