/

~~~~--~~----------------------------------~BTSTPl

ETUDE DES COUTS ET

DES PRIX
1 Diffrenfe!'5 !'1Ihode!'5di~POnible!'5 pour ablir un prix
Deux moyens principaux sont la disposition des entreprises.
1-1) Les prix prtablis:
Ce sont des sries ou des bordereaux de prix qui donnent les prix directement sans calcul.
Ces donnes sont soit extrieures l'entreprise (Btiprix) soit internes l'entreprise.
L'avantage des donnes extrieures est la rapidit pour obtenir un prix, par contre ce prix est
calcul pour une entreprise moyenne de BTP et ne correspond donc pas forcment votre
entreprise. On obtient en gnral des prix qui ne sont pas trs comptitifs.
L'avantage des donnes internes est que les prix sont calculs au plus justes. On peut donc
avoir des prix plus comptitifs. Par contre cela entrane un suivi des chantiers prcdents et
des calculs pour crer et mettre jour cette base de donnes. Il y aura donc des frais
supplmentaires pour obtenir ces donnes.
1_2) Les sous-dtails de prix d'entreprise:
Ils sont bass sur une tude prcise de l'affaire dans l'entreprise.
Les donnes prises en compte dans le calcul peuvent tre calcules spcialement pour cette
tude ou extraites de la base de donnes vue prcdemment.
.
L'avantage de cette mthode est de pouvoir dterminer plus prcisment le prix de revient
(PR), l'entreprise pourra donc plus facilement ajuster son prix de vente (PV)au minimum
pour dcrocher le march.

Il

Terr1inoloqie

2_1) Pour les travaux:

~ Production:
~ Ouvrage:

ensemble des ralisations de l'entreprise dans un temps donn.

habitation, immeuble, btiment, pont, ouvrage d'art ...

~ Ouvrage lmentaire (OE) : partie trs spcifique d'un ouvrage.

Exemple: bton pour semelle, maonnerie de briques p. 150 mm ...
~ Unit d'ouvrage lmentaire:
ouvrage lmentaire.
Exemple: gravier, sable, ciment, eau ...

c'est la plus petite dcomposition usuelle d'un

2-2) Pour l'estimation:

~ Chiffre d'affaire (CA) : c'est le montant total de l'activit de l'entreprise au cours
d'une priode donne, en gnral un an.
~ Montant HT des travaux: c'est le montant global du march (hors T.V.A.)
Lyce Antoine Lavoisier-BTS Travaux Publics
Page 1
CLEMENT P.A.

~P~r~LP~~a_ti~on
__d_e_c_h_an_t_ie_r
Etude de prix: Etude des cots et des prix

..,

BTSTPI

~ Prix de vente hors taxes des travaux (PVHT) : c'est le prix de vente HT, le prix
de facturation au client.
~ Prix de revient (PR) : c'est le cot rel toutes dpenses confondues.
On distingue :
c> le PR prvisionnel : il est tabli partir de paramtre au cours de l'tude de
pnx.
c> le PR rel : il est tabli aprs ralisation partir des donnes relles de
l'excution.
~ Ecart- : c'est la diffrence entre le PR rel et le PR prvisionnel.
~ Bnfice: c'est la marge bnficiaire sparant le PR du PV rel si PV>PR.
~ Pertes:

c'est la marge dficitaire sparant le PR du PV rel si PV<PR.

~ Alas : ce sont tous les imprvus qui ne peuvent tre pris en compte au moment de
la dtermination
du pnx
de vente,
intempries
trop nombreuses,
problme
d'approvisionnement.
2.3) Contrle de la rentabilit:
Avant excution
(passation de march)

1re hypothse
de ralisation

z= hypothse
de ralisation

t
PR

P"V

PV

PV > PR rel : bnfices

rel

rel

PR
prvisionnel

PR

PV

PV < PR rel : pertes

Lyce Antoine Lavoisier-BTS Travaux Publics

CLEMENT P.A.

Page 2

A. CLf1'1ENT

rP_r_p~~~a_ti_on~d_e~c~h_an~t_ie~r
~ __ ~
Etude de prix : Etude des cots et des nx

~BTSTPl

III GOr1po~ifion du prix de fevienf

Dans la dcomposition du prix de revient, il existe trois principaux types de dpenses:
~ les dbourss secs.
~ les frais de chantier.
~ les frais gnraux.
3-1) Les dbourss secs: OS
Il s'agit des dpenses se rapportant aux ouvrages lmentaires.
~ matriaux (Mtx)
~ matriels (Mtl)
~ matires consommables (huile de dcoffrage, pointes ... )
~ main d'uvre productive (MO)
3-2) Les frais de chantier:

Fe

Il s'agit des dpenses ncessaires au fonctionnement du chantier, ne pouvant pas tre

directement affectes un ouvrage lmentaire prcis, par exemple:
~ les frais d'encadrement et de personnel non directement productif (chef de chantier,
grutier, conducteur de travaux ... ).
~ les frais de matriel non affectables (grue, tracto-pelle ... ).
~ les frais d'installation et de repliement de chantier.
~ les frais de fonctionnement du chantier (EDF, tlphone, eau ... ).
3-3) Les frais gnraux: FG
Il s'agit des dpenses relatives la direction gnrale de l'entreprise et sa gestion.
~ les frais de personnel administratif (directeur d'agence, secrtaires, bureaux
d'tudes ... ).
~ les frais de bureaux (locaux, matriel...).
~ les frais bancaires ...

IV Elr1enf~de~ prix de fevienf

Le cot de revient: CR
ICR=DS+FCI
"

Le prix de revient : PR
IPR = DS + FC + FGI
Le prix de vente (hors taxes) : PVHT

IPVHT = PR + ~/AI

Lyce Antoine Lavoisier-BTS Travaux Publics

CLEMENT P.A.

Page 3

A.CLEMENT

Pr aration de chantier
r-~----------------------------------------------~BTSTPl
Etude de prix: Etude des cots et des prix
Remarques:
~ Les temps unitaires (TU) d'excutions comprennent les pertes de temps inhrentes
l'excution (incidences des chargements ou dchargement des matriaux par exemple) mais
n'englobent pas les temps improductifs (perdus) qui seront repris au niveau du calcul des
dbourss horaires de main d'uvre.
~ Il est plus simple d'incorporer les pertes, chutes et casses non pas dans les quantits
unitaires mais dans les dbourss unitaires des matriaux. Les quantits sont donc les
quantits mises en uvre.
.
Calcul des pertes et casses:
Ces calculs sont en gnral estims en % partir de statistiques.
Ces pourcentages varient en fonction des matriaux et de leur mise en uvre.
On a toujours:
!Besoins rels

quantits mises en uvre + pertes, casses, chute si

Deux cas de calculs se prsentent.

pyrt~ _e_xJ2riI}l~y~
.sn.% g~~SLU_ap.jU~~
m~~~.en.~.!l'yg ~

C'est le cas des tuiles, briques BBM, etc. lorsqu'il est facile de dterminer le nombre
d'lments perdus par rapport au nombre mis en uvre dans une unit d'ouvrage lmentaire.
Ona:

Donc:

IQc = QMO

x (1 + % pertes)1

P~rt~~.!lJJ~~~~pjU~~Y9mI}l~p~~~~~

C'est le cas des matriaux en vrac comme les granulats, le ciment, le crpis en pot, etc.
lorsque qu'il est facile de comparer les quantits de matriaux perdus par rapport ceux livrs
sur le chantier.
Ona:
QC=QMO+%

Qc

Donc:

Q _
C -

QMO

(1- % pertes)

Lyce Antoine Lavoisier-BTS Travaux Publics

CLEMENT P.A.

Page 4

.5leJIAA.

A,

CLE:H ENT

~P_r_~p_ar_a_ti_o_n_d_e_c_h_an_t_ie_r
Etude de prix : Etude des cots et des prix

--------~BTSTPl

Dtermination du coefficient de prix de vente k :

Il est assez facile de dterminer les dbourss secs d'un ouvrage lmentaire. Par contre il
n'est pas ais de dfinir de manire prcise les autres frais, en particulier les frais gnraux.
Pour simplifier les calculs et obtenir le prix de vente hors taxes (PVHT), on calcule un
coefficient qui permet de passer directement du dbours sec au prix de vente: le coefficient
de prix de vente k.
Pour calculer ce coefficient k on part de donnes statistiques de l'entreprise.
On a: PVHT

DS + FC + FG + Fsp + BIA

On en dduit le coefficient k.
On obtient:

tpVHT = k . Dsi

Lyce Antoine Lavoisier-BTS Travaux Publics

CLEMENT P.A.

Page 5