HAUTE QUALIT ENVIRONNEMENTALE URBAINE

TOITURES VGTALISES
EXTENSIVES
CE QUIL FAUT RETENIR
La mise en place des toitures vgtalises extensives (TVE) favorise entre autres :

La protection de ltanchit : augmentation de la dure de vie.

La gestion de leau : rtention temporaire de leau de pluie
+ effet retardateur sur les pluies dorage.

La qualit de lair : oxygnation humidification.

Quest-ce quune toiture vgtalise
extensive ?
On distingue couramment 3 grands types
de vgtalisation de toitures : la vgtalisation extensive, la vgtalisation semiintensive et la vgtalisation intensive (galement appele toiture terrasse jardin).
La vgtalisation extensive, est une technique qui utilise un complexe de culture
de faible paisseur (3 15 cm) permettant
la ralisation d'un couvert vgtal permanent, avec un fonctionnement autonome.
Elle se distingue des autres systmes de
vgtalisation par son trs faible entretien
(une deux fois par an, sauf en cas de canicule) ainsi que par son faible poids (60
180 kg/m2) qui ne ncessite pas de renforcement de structure.
Elle est compose dun support porteur (1),
dun pare vapeur (2), dune isolation thermique (3), dune tanchit (4) dune couche de drainage (5), dun filtre non tiss
(6), dune couche de culture (7) et dune

Une protection thermique supplmentaire.

Labsorption des bruits urbains en ville.
Une isolation phonique supplmentaire
lintrieur du bti.

couche vgtale, plantes tapissantes rsistantes la scheresse (8).

Diffrents aspects sont possibles : tapis de
sdum ou bien des projets plus paysagers
utilisant notamment des plantes vivaces,
des gramines ou des petits arbustes.
Le sdum est la plante principalement utilise, cest une petite plante grasse, de la
famille des crassulaces, dite succulente
du fait des sucs quelle contient, et qui lui
permettent de rsister des conditions climatiques extrmes (chaud et froid).
Il existe diffrents systmes de vgtalisation extensive : multicouche (drainage - 5 +
filtre - 6 + substrat - x) ou monocouche
(substrat drainant), ainsi que diffrents
systmes de mise en place des vgtaux :
par semis, plantation, ou par solutions
pr-cultives : rouleaux, caissettes, dalles.
La fourchette de prix des systmes vgtaliss extensifs est de 30 65 /m2 fourni
pos hors tanchit pour une surface
moyenne de 500 m2 (valeur 2008).

Figure n1 : systme de toiture vgtalise extensive Bicouche.

La mise en uvre dune toiture vgtalise suppose une connaissance des caractristiques climatiques du site, en particulier du microclimat, pour choisir les
plantes et systmes de vgtalisation les
mieux adapts. Cest avant tout une solution technique du mtier de ltanchit
permettant de nombreuses solutions damlioration de lenveloppe du btiment.
Comme tout lment constitutif du
btiment, les TVE doivent tre entretenues. La frquence dentretien nest pas
suprieure celle dune terrasse gravillonne.
Avantages des TVE
Les toitures vgtalises extensives offrent
de nombreux avantages : la gestion des
eaux pluviales, limpact sur la qualit de
lair, la rduction des nuisances acoustiques, lamlioration des performances
thermiques des toitures, la fixation des
poussires urbaines

Figure n2 : systme de toiture vgtalise extensive Monocouche.

Agence rgionale de l'environnement et des nouvelles nergies Ile-de-France

La vgtalisation des toitures, linstar de la

terrasse jardin traditionnelle, permet linstallation dune vgtation sur des surfaces
jusqualors impraticables, de type toiture en
bac acier ou structure faible portance, en
bton ou en bois. Grce son faible poids, la
vgtalisation extensive est tout fait envisageable pour les btiments existants ne
supportant pas des charges additionnelles
importantes.
Cest enfin, une solution esthtique et
durable innovante pour les architectes, qui
permet de reconsidrer le traitement de la
cinquime faade.
Les TVE en France et ltranger
La surface de vgtalisation ralise en
France est denviron 500 000 m2, en 2007,
on en dnombre en Suisse 1 million de m2 et
plus de 13 millions de m2 en Allemagne. Plus
dun tiers des villes allemandes disposent de
dispositifs financiers incitatifs pour les toitures vgtalises. Dans ce pays, les TVE reprsentent environ 3 000 emplois directs.

En France le march sest dvelopp

depuis une vingtaine dannes et propose
aujourdhui diffrentes solutions techniques prouves et adaptes aux bti-

ments neufs ou existants. Loffre dans ce

domaine est de plus en plus diversifie et
prend en compte diffrents critres :
aspect, lgret, rtention deau

Intrt des toitures vgtalises extensives

Les toitures vgtalises diminuent la
pollution atmosphrique : les plantes
peuvent filtrer les particules de lair,
absorber et transformer des lments
chimiques gazeux et fixer des poussires.
Les procds de vgtalisation participent
la production doxygne ncessaire la
respiration.
Par vapotranspiration les plantes restituent de lhumidit latmosphre.
Le confort hygrothermique des villes
et le confort thermique lintrieur
des btiments
Hautes tempratures des villes
Le couvert vgtal limite les surfaces
impermabilises urbaines, en augmentant
le nombre de surfaces o sopre lvapotranspiration des plantes et par consquent
lhumidification de lair en ville.
Le tapis vgtal en restituant une partie
des eaux de pluie par vaporation permet de limiter leffet lots de chaleur
de zones urbaines par rapport aux zones
rurales. A Toronto, une tude a dmontr que 6 % de surfaces de toitures vgtalises permettrait de diminuer la temprature urbaine de 1 2 C mais aussi
limiterait les missions de GES et dautres polluants.
Le confort thermique des btiments
Les toitures vgtalises peuvent amlio-

Zinco

La qualit de lair des villes

Figure n3 : effet lot de chaleur.

rer le confort thermique lintrieur des
btiments. Daprs des tudes internationales, et bien qu aucune delle ce jour
ne prcise lapport en fonction des diffrents systmes, les tempratures de lair
en t, lintrieure des volumes situs
sous les toitures vgtalises diminueraient de lordre de 2 4 C.
Linstallation dune toiture vgtalise
amliore linertie thermique en fonction
de la masse quelle confre au systme
(abaissement de 30 40 C de la temprature des matriaux sous le complexe de
vgtalisation).
Cette isolation supplmentaire, t comme
hiver, fonctionne par inertie et sert de protection thermique de la toiture.
Les TVE constituent une stratgie bioclimatique utiliser lorsquelles associent la

protection solaire, lisolation thermique

et linertie thermique, trois lments cls
vis--vis du confort, des dperditions et de
la protection de lenvironnement.
Gestion des pluies dorage
Les surfaces urbanises impermables sont
responsables de la dcharge brutale de leau
de pluie, avec des risques de saturation des
rseaux dassainissement.
Les toitures vgtalises suivant leurs caractristiques se comportent comme des ponges, retenant leau un certain temps et la
restituant en partie latmosphre par vaporation.
L'ampleur de l'effet retardateur de l'vacuation de l'eau peut atteindre, en fonction des
conditions particulires, 2/3 des effets d'un
orage d'une dure d'une heure, ce point

dpend fortement de l'tat de saturation en

eau du systme avant l'orage (eau absorbe
lors des pluies prcdentes) et du type de
systme.
Pour lensemble des squences de pluies
dorages dcennales le coefficient dimpermabilisation moyen de la terrasse correspondant la proportion deau de pluie
renvoy au rseau aprs environ
3 heures est de lordre de : 98 % pour une
terrasse nue, 80 95 % pour une terrasse
gravillonne et 45 80 % pour une terrasse
vgtalise selon les systmes et zones climatiques.
Le volume de rtention deau schelonne
entre 20 et 100 l/m2 selon les systmes et les
conditions climatiques.
Daprs le CSTB les TVE peuvent retenir
en moyenne 50 % de leau de pluie en volume par an. Par ailleurs, une partie des eaux
rsiduelles issue dune TVE peut tre rutilise pour usage deau non potable.

Figure n4 : rle tampon des TVE.

Figure n5 : ruissellement sur un toit
plat conventionnel et un toit vgtalis
extensif sur une priode de 22 heures.

revtement dtanchit est gal 5 dB.

Par ailleurs, une toiture vgtalise peut
accrotre de 40dB l'isolation acoustique
aux bruits ariens lintrieur du btiment
(rfrence bibliographique n4).
Le confort visuel / insertion paysagre
Les TVE offrent une surface vivante qui
change d'aspect en fonction des saisons,
du choix et de la floraison des vgtaux.
Lcoconstruction

Espaces verts et optimisation

des besoins dentretien et maintenance
Lentretien des espaces verts classiques est
coteux. En outre, on peut constater soit
une dgradation, soit un remplacement
progressif par des surfaces minrales.
Les toitures vgtalises extensives par leur
emplacement protg et le faible entretien
requis (1 ou 2 fois par an) garantissent une
surface vgtale pour la ville et favorisent
les cosystmes.
Les toitures vgtalises extensives sont les
solutions qui ont le moins besoin de maintenance parmi les toitures vgtalises.
Le confort acoustique des villes
et des btiments
Pollution acoustique :
Les villes souffrent des bruits ariens et les
btiments du manque disolation acoustique.
Les surfaces nues (faades lisses des

immeubles, bton lisse, pierre, asphalte)

amplifient la pollution acoustique par
rflexion. Les plantes en revanche absorbent le son.
La vgtalisation amliore le confort
acoustique des villes et des btiments en
absorbant les bruits ariens.
Leffet dune toiture vgtalise sur labsorption dun bruit dpend de la configuration urbaine du lieu et de la position que le
toit occupe par rapport aux immeubles
riverains. Compte tenu de la variation des
masses apportes, en fonction des caractristiques particulires de chaque systme,
les TVE peuvent tre utilises pour optimiser la performance acoustique des tages
suprieurs des btiments. A titre dexemple, d'aprs la CSFE (rfrence bibliographique n1), le gain sur le Rw (indice daffaiblissement acoustique caractristique
intrinsque dune paroi ou des matriaux)
apport par rapport une toiture traditionnelle en tle dacier nervur + isolant +

En centre ville, les TVE participent dune

relation harmonieuse du btiment avec
son environnement immdiat et apportent
une amlioration du paysage urbain, ainsi
quune rgulation du micro climat.
En ce qui concerne la gestion des dchets
et le recyclage et tri des matriaux, le tapis
vgtal forme un cosystme qui se rgnre naturellement et protge les produits
dtanchit pour une longvit accrue.
Pour la ralisation de toitures vgtalises
extensives on peut utiliser des matriaux
en grande partie non polluants.
Laccroissement de la dure de vie des
toits est favorise par la vgtalisation des
toitures. La vgtalisation des toits constitue en effet une protection supplmentaire
contre divers facteurs : poinonnement,
UV, fatigue thermique Ltanchit doit
imprativement avoir subi un traitement
contre la pntration racinaire.
Les rapports dassurance indiquent que la
dure de vie moyenne dune tanchit est
de quinze ans. Cette dure peut-tre double en vgtalisant ltanchit. La vgtalisation extensive limite en effet les
chocs thermiques. En t sur une tanchit, des tempratures de 60 75 C sont
rgulirement enregistres alors quavec
une vgtalisation extensive, ces tempratures sont de 25 C 35 C (daprs des
tudes allemandes).

FINANCEMENTS ET AIDES
Plusieurs financements et aides ont t dj mis en place, par exemple :
La rgion Ile-de-France : une dlibration
logement nergie permet aujourdhui que
la ralisation de toitures vgtalises soit
subventionne hauteur de 50 % du cot
hors taxes par le conseil rgional dIle-deFrance avec un plafond de 45 /m2. Les
collectivits, les particuliers, les entreprises, les associations et les bailleurs sociaux
peuvent bnficier de cette aide.
Pour plus dinformation contacter :
Direction de lenvironnement de lunit
amnagement durable conseil rgional dIdF
35, boulevard des Invalides - 75007 Paris
Tl. : 01 53 85 56 26

Le Dpartement des Hauts-de-Seine : le

conseil gnral des Hauts-de-Seine a tabli une politique visant rduire lampleur du ruissellement en attribuant des
aides au communes et groupements de
communes. Le dpartement octroie des
subventions pour les tudes de faisabilit
ainsi que pour des travaux concernant
des TVE.
Pour plus dinformation contacter :
Service tudes et travaux
61, rue Salvador Allende
92 751 Nanterre cedex
Tl. : 01 41 91 25 04

Conseil gnral - direction de leau,

units tudes :

Avis techniques : Le CSTB (Centre

scientifique et technique du btiment) dlivre des avis techniques sur
les systmes de TVE la demande des
industriels.

Les PLU (plans locaux durbanisme) tablissent quau titre de larticle 13 du

rglement de PLU des communes, il est
possible denvisager une bonification
conditionnelle qui permet de comptabiliser dans la surface des espaces verts obligatoires la parcelle, les toitures vgtalises. La Ville de Paris la approuv dans
son PLU en juin 2006, en affectant un
coefficient de pondration de 0,3 pour les
toitures ou terrasses vgtalises contre 1
pour les surfaces de pleine terre.

Toiture
terrasse
rgule

80 %

40 /m2

32 /m2

Toiture
terrasse
vgtalise
rgule

80 %

60 /m2

48 /m2

CADRE RGLEMENTAIRE
Des Rgles professionnelles pour la
conception et la ralisation des terrasses
et toitures vgtalises ont t tablies
en dcembre 2002. Une deuxime version est disponible depuis novembre
2007.
Ces rgles professionnelles donnent
des indications pour la conception damnagement des terrasses et des toitures vgtalises.
Rfrence bibliographique n1

Assurances : Les TVE ne sont pas

concernes par la garantie dcennale
qui ne sapplique qu ltanchit.
Nanmoins elles sont considres
comme une protection de ltanchit.

RFRENCES BIBLIOGRAPHIQUES / SITES WEB

1.

2.

3.

Rgles professionnelles pour la conception et la ralisation

des terrasses et toitures vgtalises, dition dcembre 2007,
CSFE- SNPPA-UNEP.
F. Lassalle, Vgtalisation extensive des toitures, le Moniteur
Aot 2006.
Vous pouvez consulter le site www.adivet.org

4.

5.

Naturacion urbana, cubiertas ecologicas y mejora medioambiental, dition Julian Briz.

Toitures et environnement pour lhabitat : toitures vgtalises
extensives - Analyse de lexistant et caractrisation, document
interne CSTB DER/EC, mars 2004, Maria Lopez Diaz.

CONTACTS
Chambre Syndicale Franaise de ltanchit
6/14, rue la Prouse
75784 Paris Cedex 16
Tl. : 01 56 62 13 20
Fax : 01 56 62 13 21
www.etancheite.com

ADIVET : Association pour

le Dveloppement et lInnovation
en Vgtalisation Extensive de Toiture
85, rue Gabriel Pri
92120 Montrouge
www.adivet.org

UNEP : Union Nationale

des Entrepreneurs du Paysage
10, rue Saint-Marc
75002 Paris
Tl. : 01 42 33 18 82
www.unep-fr.org

Fournisseurs franais de vgtalisation

de toitures
Cest au lot tanchit que doit tre prescrit la vgtalisation de toitures, cest
donc lensemble de la profession de ltanchit qui est susceptible de poser
cette technique. Vous pouvez consulter
le site ADIVET pour obtenir la liste des
fournisseurs franais de vgtalisation
de toitures.

Cette fiche a t co-rdige par Maria Lopez Diaz, architecte experte construction durable, et Dominique Sellier (Arene).
Coordination ditoriale : Muriel Labrousse assiste de Pascale Gorges (Arene).

www.areneidf.org

BLCommunication 09/08

ARENE : Agence rgionale de

lenvironnement et des nouvelles nergies
Dominique Sellier
Tl. : 01 53 85 61 75
94 bis, avenue de Suffren - 75015 Paris
www.areneidf.org

Exemples de ralisations
Rhabilitation de logements : rue Dumril
Matre douvrage : . . . . . . . . . . . . .RIVP (rgie immobilire de la ville de Paris)
Systmes de vgtalisation : TOUNDRA sur gravillon (systme rfection)
Support en bton
Surface : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .400 m2
Poids : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .90 kg/m2 saturation deau
Entretien ncessaire : . . . . . . . .1 passage annuel
Cot : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30 ht/m2
Anne de ralisation : . . . . . . . . . .2007

Rhabilitation de logements sociaux : chaufferie Porte Dore

Matre douvrage : . . . . . . . . . . . . .OPAC
Systmes de vgtalisation : GARRIGUE
Support en bton
Surface : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .180 m2
Poids : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .150 Kg/m2 saturation deau
Entretien ncessaire : . . . . . . . .3 passages annuels
Cot : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .environ 50 ht/m2
Anne de ralisation : . . . . . . . . . .2006

Hpital Piti-Salptrire
Matre douvrage : . . . . . . . . . . . . .APHP (assistance publique des hpitaux de Paris)
Systmes de vgtalisation : TOUNDRA
Support en bton
Surface : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 500 m2
Poids : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .90 kg/m2 saturation deau
Entretien ncessaire : . . . . . . . .1 passage annuel
Cot : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .45 ht/m2
Anne de ralisation : . . . . . . . . . .1999

Crche de Chaville (92)

Matre douvrage : . . . . . . . . . . . . .Commune de Chaville
Systmes de vgtalisation : Graviland S
Support en bton
Surface : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .500 m2
Poids : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .88 kg/m2 saturation deau
Entretien ncessaire : . . . . . . . .2 passages annuels
Cot : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50 ht/m2
Anne de ralisation : . . . . . . . . . .1995

Bureaux : INRIA Grenoble

Matre douvrage : . . . . . . . . . . . . . INRIA
Systmes de vgtalisation : Systme Graviland
Support en bton
Surface : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 100 m2
Poids : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .150 kg/m2 saturation deau
Entretien ncessaire : . . . . . . . .2 passages annuels
Cot : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40 ht/m2
Anne de ralisation : . . . . . . . . . .1999