Lecture de plan btiment

Mai 2010

Reprsentation des volumes

Du volume au plan...

Plusieurs vues sont

ncessaires pour
comprendre et reprsenter
une construction!

Introduction
La lecture de plan de btiment , va vous permettre de dcoder,
analyser, tous types de dessins et de documents qui
interviennent dans un projet de construction.
Un projet de construction tant une maison individuelle, un
btiment administratif, un immeuble, une rnovation, une
usine, un btiment agricole ou industriel, etc.
Les documents ncessaires la ralisation dune construction
sont de deux types:
les dessins , raliss par des bureaux darchitecture et dtudes
spcialises,
les pices crites , telles que les devis et les cahiers des
charges.

Les diffrents dessins

le plan de situation qui situe le terrain btir.
le plan de masse qui dfinit la position de la
construction sur le terrain,
les dessins densemble :

Les faades
Les plans des diffrents niveaux
Les coupes verticales
Les dessins de dtails

les dessins dexcution :

les plans de fondations

les plans de bton arm
les plans de charpente
les plans de corps dtat secondaire: lectricit, chauffage, plomberie

Orientation gographique

En dessin btiment, les plans ont une orientation

gographique, elle permet de situer la maison par
rapport au Nord. Elle est reprsente laide de la
rose des vents ou par une flche analogue celle
dune boussole.

N
N

L'echelle
Lchelle donne le rapport entre les dimensions du plan
et les dimensions relles.
Cte du plan = Cte relle x Echelle
Exemple dchelle courante en dessin btiment :
- Sous forme de fraction : 1/50, 1/100, 1/200, 1/500,
1/1000 ...
- Sous forme de dcimale : 0.02 ; 0.01 ; 0.005 ; 0.002 ;
0.001 ....

Plan de situation
Il indique la position gographique dun terrain par rapport
une route, une rue, une cole, un cours deau ...etc. Ce
terrain peut tre constructible, avec des constructions
existantes ou divis en lots. Il reprsente la vue arienne
dun lieu ou dune ville.

Plan masse
Il indique la zone dimplantation du btiment construire
dans les limites du terrain. Il prcise entre autres : Le nom
du propritaire; la superficie; lorientation gographique;
les ctes dimplantation, de niveaux ; les rseaux
dalimentation en eaux, tlphone, lectricit, gaz; les
vacuations deaux pluviales, uses et vannes.

Plan-coupe -facade

Coupes-horizontale : le plan
On coupe la construction par un plan de coupe
horizontal fictif.

Pour le rez de chausse : Le plan de coupe passe 1 mtre au dessus

du sol.
Pour ltage : Le plan de coupe est situ au niveau de la 7me marche.
Pour les combles : Le plan de coupe est situ 1,30 mtres au dessus
du sol.

Coupe

On coupe la construction par un plan de coupe

vertical fictif.
On appelle une coupe verticale
un vue en coupe
une vue en lvation.

Exercice

Redessiner les plans de coupe

Facade et pignons
La reprsentation des vues extrieures dune
maison est reprsente laide de faades et de
pignons.
- Les faades : Ce sont les vues principales qui
dfinissent la longueur et la hauteur de la maison.
- Les pignons : Ce sont les faades particulires qui
se terminent en pointe triangulaire pour dfinir la
largeur et la hauteur de la maison.

Les murs
Les murs sont les lments verticaux dune habitation qui supportent les planchers et qui
sparent lintrieur de lextrieur.
On distingue principalement:
les murs de faade : ils sont situs la priphrie de lhabitation. Ils servent clore la
partie habitable et lisoler de lextrieur. Il sagit souvent de murs en maonnerie
possdant des baies (pour les portes, les fentres et les portes-fentres) et pourvus ou
non dun isolant thermique.
Les murs de refend : ce sont des murs porteurs intrieurs. Ils constituent un appui
intermdiaire pour les planchers quils supportent. Raliss en maonnerie, ils
possdent gnralement des baies pour les portes sauf sil sagit de murs de refend
sparant deux logements.

Dsignation
Mur porteur

Matriaux employs
Blocs creux ou pleins en bton
Bloc en bton cellulaire
Blocs creux ou pleins en terre cuites
Bton banch

Porterleur propre poids, les charges permanentes (planchers,

cloisons, toiture,), les surcharges climatiques
Etre tanche
Isoler des bruits extrieurs et des carts de temprature
Permet une isolation thermique (voir phonique), elle est
situe sur les murs priphrique de la maison, dans les
combles (sous les rampants), en plafond

Isolant thermique

Cloison de
doublage

Principales fonctions

Briques pltrires
Plaques de pltre
Carreaux de pltre
Panneaux de particules
Panneaux composites

Situe contre les murs extrieurs, elle protge lisolant et

permet disoler thermiquement un peu plus

Cloison de
distribution

Elle dlimite les pices de lhabitation, et permet une

isolation phonique.

Chanages
verticaux

Blocs spciaux dangle servant deSitus aux angles saillants et rentrants de la construction, ils
coffrage + bton + armature
empchent les planchers en bton arm de se dformer dans
les angles

Chanages
horizontaux

Bton + armature

Souvent situs dans lpaisseur du plancher, ils ceinturent

celui-ci et vitent des dsordres au niveau des liaisons mur plancher

Plancher
poutrelles

Poutrelles prfabriques + corps creuxElment porteur horizontal sparant deux tages dune
(ou entrevous) en bton, en terre cuiteconstruction. Les planchers prennent appui, soit sur les murs
ou polystyrne
porteurs ou de refend, soit sur des poutres en bton arm.

Les ouvertures
Les baies sont des ouvertures qui ont t rserves dans les murs. Elles permettent le
passage des personnes (portes, portes fentres ...). Elles assurent un clairage
naturel et la ventilation des pices.

Vocabulaire

Les portes

Les
fentres
LNB
: Largeur
Nominal de Baie
HNB : Hauteur
Nominale de Baie
Cest la distance
mesure entre la
sous face du
linteau
et
le
rejingot de lappui
Rappel :
retombe
linteau

a du

bhauteur dallge

Les escaliers

Les
parties
caches

Les cotations
Cotation intrieure
Elle indique : La dimension des pices, placards ...
Les paisseurs des murs, cloisons ...
Limplantation dappareils, des portes ...
Cotation extrieure
Elle indique :
a - Cotes des trumeaux et des baies.
b - Cotes daxe en axe des baies.
c - Cotes densemble des parties principales.
d - Cotes gnrales.

La cote des murs

Elles indiquent les diffrences de niveaux sur une faade ou un
pignon. Le niveau de rfrence est le mur. Lunit est le
mtre, le centimtre ou le millimtre.

Les cotes de niveau

Elles indiquent la hauteur de ltage, du sous-sol, des combles ... par rapport un niveau
de rfrence qui en gnral est le niveau du rez de chausse. Lautre niveau de
rfrence peut tre le point zro N.G.F. (Nivellement Gnral de la France).
Toutes les cotes situes au-dessus de lorigine sont affectes du signe +, toutes celles
situes au-dessous sont affectes du signe - .
Lunit est le mtre.

Les surfaces
Surface Hors Oeuvre Brute (S.H.O.B.)

1er alina de l'article R.112-2 du code de l'urbanisme

"La surface hors oeuvre brute d'une construction est

gale la somme des surfaces de plancher de
chaque niveau de la construction "( y compris les
combles et sous-sols, amnageables ou non, les
balcons, les loggias et toitures-terrasses.)

Les surfaces
Surface Hors Ouvre Nette (S.H.O.N.)
Dfinie l'article R. 112-2 du code de l'urbanisme,
elle correspond la somme des surfaces de plancher
de chaque niveau de construction, aprs qu'ait t
dduites la surface des combles et sous-sols non
amnageables (hauteur infrieure 1,80 m, locaux
techniques, etc.), la surface des toitures-terrasses,
balcons, loggias, les surfaces non closes situes au
rez-de-chausse et les surfaces amnages usage
de parking

Surfaces dductibles

- surfaces des combles et des sous-sols non amnageables pour l'habitation ou pour
des activits caractre professionnel, artisanal, industriel ou commercial
(notamment hauteur sous plafond ou sous toiture infrieure 1,80 m,
- surfaces des toitures-terrasses, des balcons et des parties non closes situes au rez
de chausse,
- surfaces des btiments ou parties des btiments amnags en vue du stationnement
des vhicules (garage),
- surfaces des btiments affects au logement des rcoltes, des animaux ou du
matriel agricole,
- surface gale 5% de la SHON affecte l'habitation (dduction forfaitaire
relative l'isolation des locaux),

Calcul SHON
Le rsultat principal de cet exemple de calcul de la shon :

Donne pour la surface SHOB : 183.77 m

Surfaces dduire de la shob sont :

Porche d'entre : 2.53 m

Patio intrieur : 6.59 m

et enfin le garage : 23.80 m

Il suffit donc de calculer la surface de 183.77 m - ( 2.53 m+ 6.59 m + 23.80 m

) = 150.85 m

La Quatrime tape de calcul de la shon consiste calculer le rsultat de la SHON :

La dernire tape de cet exemple de calcul de la shon, il vous suffit prsent de

multiplier le rsultat obtenu par le coefficient 0.95. Ce qui vous permettra de
dduire 5%.
Pour notre exemple de calcul de shon, il faut donc calculer :

150.85 m x 0.95 = 143.30 m

Les surfaces
Surface habitable
Elle est dfinie par le code de la construction
(article R.111-2). Elle correspond la surface de
plancher, dduction faite de l'paisseur des murs,
des cloisons, des gaines, des brasements de portes
et des fentres, des surfaces des marches et des
cages d'escaliers, et des surfaces situe sous un
plafond dune hauteur infrieure 1,80 mtre.

Les hachures

Classification des logements

Pour classer un logement, suivant un TYPE, on fait la diffrence entre les pices
principales et les pices de service. En effet, on ne comptabilise dans la classification
dun logement que les pices principales.
Les pices principales : chambre, sjour, bureau et salon.
Les pices de service : cuisine, cave, grenier, SDB, cellier, garage, WC, ... .
Exemple de logements :
- Studio
: une seule pice (cuisine comprise),
- T1
: une pice principale + pices de service,
- T2
: deux pices principales + pices de service,
- etc. ...
NOTA : Dupleix : appartement sur deux niveaux.

synthse