Lecture de plan btiment

Mai 2010

Reprsentation des volumes

Du volume au plan...

Plusieurs vues sont ncessaires pour comprendre et reprsenter une construction!

Introduction
La lecture de plan de btiment , va vous permettre de dcoder, analyser, tous types de dessins et de documents qui interviennent dans un projet de construction. Un projet de construction tant une maison individuelle, un btiment administratif, un immeuble, une rnovation, une usine, un btiment agricole ou industriel, etc. Les documents ncessaires la ralisation dune construction sont de deux types: les dessins , raliss par des bureaux darchitecture et dtudes spcialises, les pices crites , telles que les devis et les cahiers des charges.

Les diffrents dessins

le plan de situation qui situe le terrain btir. le plan de masse qui dfinit la position de la construction sur le terrain, les dessins densemble :

Les faades Les plans des diffrents niveaux Les coupes verticales Les dessins de dtails

les dessins dexcution :

les plans de fondations les plans de bton arm les plans de charpente les plans de corps dtat secondaire: lectricit, chauffage, plomberie

Orientation gographique

En dessin btiment, les plans ont une orientation gographique, elle permet de situer la maison par rapport au Nord. Elle est reprsente laide de la rose des vents ou par une flche analogue celle dune boussole.

N N
O

N
E

L'echelle
Lchelle donne le rapport entre les dimensions du plan et les dimensions relles. Cte du plan = Cte relle x Echelle Exemple dchelle courante en dessin btiment : - Sous forme de fraction : 1/50, 1/100, 1/200, 1/500, 1/1000 ... - Sous forme de dcimale : 0.02 ; 0.01 ; 0.005 ; 0.002 ; 0.001 ....

Plan de situation
Il indique la position gographique dun terrain par rapport une route, une rue, une cole, un cours deau ...etc. Ce terrain peut tre constructible, avec des constructions existantes ou divis en lots. Il reprsente la vue arienne dun lieu ou dune ville.

Plan masse
Il indique la zone dimplantation du btiment construire dans les limites du terrain. Il prcise entre autres : Le nom du propritaire; la superficie; lorientation gographique; les ctes dimplantation, de niveaux ; les rseaux dalimentation en eaux, tlphone, lectricit, gaz; les vacuations deaux pluviales, uses et vannes.

Plan-coupe -facade

Coupes-horizontale : le plan
On coupe la construction par un plan de coupe horizontal fictif.

Pour le rez de chausse : Le plan de coupe passe 1 mtre au dessus du sol. Pour ltage : Le plan de coupe est situ au niveau de la 7me marche. Pour les combles : Le plan de coupe est situ 1,30 mtres au dessus du sol.

Coupe

On coupe la construction par un plan de coupe vertical fictif. On appelle une coupe verticale un vue en coupe une vue en lvation.

Exercice

Redessiner les plans de coupe

Facade et pignons
La reprsentation des vues extrieures dune maison est reprsente laide de faades et de pignons. - Les faades : Ce sont les vues principales qui dfinissent la longueur et la hauteur de la maison. - Les pignons : Ce sont les faades particulires qui se terminent en pointe triangulaire pour dfinir la largeur et la hauteur de la maison.

Les murs
Les murs sont les lments verticaux dune habitation qui supportent les planchers et qui sparent lintrieur de lextrieur. On distingue principalement: les murs de faade : ils sont situs la priphrie de lhabitation. Ils servent clore la partie habitable et lisoler de lextrieur. Il sagit souvent de murs en maonnerie possdant des baies (pour les portes, les fentres et les portes-fentres) et pourvus ou non dun isolant thermique. Les murs de refend : ce sont des murs porteurs intrieurs. Ils constituent un appui intermdiaire pour les planchers quils supportent. Raliss en maonnerie, ils possdent gnralement des baies pour les portes sauf sil sagit de murs de refend sparant deux logements.

Dsignation Mur porteur

Matriaux employs Blocs creux ou pleins en bton Bloc en bton cellulaire Blocs creux ou pleins en terre cuites Bton banch

Principales fonctions Porterleur propre poids, les charges permanentes (planchers, cloisons, toiture,), les surcharges climatiques Etre tanche Isoler des bruits extrieurs et des carts de temprature Permet une isolation thermique (voir phonique), elle est situe sur les murs priphrique de la maison, dans les combles (sous les rampants), en plafond

Isolant thermique

Cloison de doublage

Briques pltrires Plaques de pltre Carreaux de pltre Panneaux de particules Panneaux composites

Situe contre les murs extrieurs, elle protge lisolant et permet disoler thermiquement un peu plus

Cloison de distribution Chanages verticaux Chanages horizontaux Plancher poutrelles

Elle dlimite les pices de lhabitation, et permet une isolation phonique. Blocs spciaux dangle servant deSitus aux angles saillants et rentrants de la construction, ils coffrage + bton + armature empchent les planchers en bton arm de se dformer dans les angles Bton + armature Souvent situs dans lpaisseur du plancher, ils ceinturent celui-ci et vitent des dsordres au niveau des liaisons mur plancher

Poutrelles prfabriques + corps creuxElment porteur horizontal sparant deux tages dune (ou entrevous) en bton, en terre cuiteconstruction. Les planchers prennent appui, soit sur les murs ou polystyrne porteurs ou de refend, soit sur des poutres en bton arm.

Les ouvertures
Les baies sont des ouvertures qui ont t rserves dans les murs. Elles permettent le passage des personnes (portes, portes fentres ...). Elles assurent un clairage naturel et la ventilation des pices.

Vocabulaire

Les portes

Les fentres
LNB : Largeur Nominal de Baie HNB : Hauteur Nominale de Baie Cest la distance mesure entre la sous face du linteau et le rejingot de lappui Rappel : retombe linteau a du

bhauteur dallge

Les escaliers

Les parties caches

Les cotations
Cotation intrieure Elle indique : La dimension des pices, placards ... Les paisseurs des murs, cloisons ... Limplantation dappareils, des portes ... Cotation extrieure Elle indique : a - Cotes des trumeaux et des baies. b - Cotes daxe en axe des baies. c - Cotes densemble des parties principales. d - Cotes gnrales.

La cote des murs

Elles indiquent les diffrences de niveaux sur une faade ou un pignon. Le niveau de rfrence est le mur. Lunit est le mtre, le centimtre ou le millimtre.

Les cotes de niveau

Elles indiquent la hauteur de ltage, du sous-sol, des combles ... par rapport un niveau de rfrence qui en gnral est le niveau du rez de chausse. Lautre niveau de rfrence peut tre le point zro N.G.F. (Nivellement Gnral de la France). Toutes les cotes situes au-dessus de lorigine sont affectes du signe +, toutes celles situes au-dessous sont affectes du signe - . Lunit est le mtre.

Les surfaces
Surface Hors Oeuvre Brute (S.H.O.B.)

1er alina de l'article R.112-2 du code de l'urbanisme

"La surface hors oeuvre brute d'une construction est gale la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction "( y compris les combles et sous-sols, amnageables ou non, les balcons, les loggias et toitures-terrasses.)

Les surfaces
Surface Hors Ouvre Nette (S.H.O.N.) Dfinie l'article R. 112-2 du code de l'urbanisme, elle correspond la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction, aprs qu'ait t dduites la surface des combles et sous-sols non amnageables (hauteur infrieure 1,80 m, locaux techniques, etc.), la surface des toitures-terrasses, balcons, loggias, les surfaces non closes situes au rez-de-chausse et les surfaces amnages usage de parking

Surfaces dductibles

- surfaces des combles et des sous-sols non amnageables pour l'habitation ou pour des activits caractre professionnel, artisanal, industriel ou commercial (notamment hauteur sous plafond ou sous toiture infrieure 1,80 m, - surfaces des toitures-terrasses, des balcons et des parties non closes situes au rez de chausse, - surfaces des btiments ou parties des btiments amnags en vue du stationnement des vhicules (garage), - surfaces des btiments affects au logement des rcoltes, des animaux ou du matriel agricole, - surface gale 5% de la SHON affecte l'habitation (dduction forfaitaire relative l'isolation des locaux),

Calcul SHON
Le rsultat principal de cet exemple de calcul de la shon : Donne pour la surface SHOB : 183.77 m Surfaces dduire de la shob sont : Porche d'entre : 2.53 m Patio intrieur : 6.59 m et enfin le garage : 23.80 m Il suffit donc de calculer la surface de 183.77 m - ( 2.53 m+ 6.59 m + 23.80 m ) = 150.85 m La Quatrime tape de calcul de la shon consiste calculer le rsultat de la SHON : La dernire tape de cet exemple de calcul de la shon, il vous suffit prsent de multiplier le rsultat obtenu par le coefficient 0.95. Ce qui vous permettra de dduire 5%. Pour notre exemple de calcul de shon, il faut donc calculer : 150.85 m x 0.95 = 143.30 m

Les surfaces
Surface habitable Elle est dfinie par le code de la construction (article R.111-2). Elle correspond la surface de plancher, dduction faite de l'paisseur des murs, des cloisons, des gaines, des brasements de portes et des fentres, des surfaces des marches et des cages d'escaliers, et des surfaces situe sous un plafond dune hauteur infrieure 1,80 mtre.

Les hachures

Classification des logements

Pour classer un logement, suivant un TYPE, on fait la diffrence entre les pices principales et les pices de service. En effet, on ne comptabilise dans la classification dun logement que les pices principales. Les pices principales : chambre, sjour, bureau et salon. Les pices de service : cuisine, cave, grenier, SDB, cellier, garage, WC, ... . Exemple de logements : - Studio : une seule pice (cuisine comprise), - T1 : une pice principale + pices de service, - T2 : deux pices principales + pices de service, - etc. ... NOTA : Dupleix : appartement sur deux niveaux.

synthse