LOGEMENT

CTP 4 juillet 2013

Madame la Prsidente,
Paris : 2,2 millions dhabitants 1,35 millions de logements dont 85% de rsidences

principales Dans le parc des rsidences principales il y a : 33% de propritaires occupants 44% de locataires du secteur priv 17% de locataires du secteur social 6% autres
43 000 coproprits correspondent 1,03 millions

de logements 75% des logements parisiens relvent de la coproprit. En conclusion : On a donc de petits logements et on est encore loin des 25% de logements sociaux

Pour tre en mesure de faire des statistiques, ltat a souhait la mise en place du numro unique pour les
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demandeurs de logement. En thorie, lobtention de ce numro devrait prendre 48 heures. La complexit vient de la diffrence entre les rgles de gestion de ltat et des rgles de gestion de la Ville. Certains dossiers de demandeurs reviennent avec un no de dossier erron. La correction peut prendre plusieurs mois. Comme ltat na pas de guichet, ce sont les agents de la DLH qui reoivent les plaintes des demandeurs qui ne sont pas enregistrs. Cette rforme a dgrad les donnes et les conditions de travail des agents de la DLH, qui comme dans les autres directions sont en sous effectif. Les demandeurs de logement sont enregistrs au niveau rgional et plus uniquement la Ville de Paris. Le fichier des demandeurs grossit, mais la Ville de Paris na pas rcupr les logements dle de France. On observe un taux de rotation des logements en baisse constante. La fausse bonne ide serait de demander aux familles de partir. Il faut en moyenne attendre 3 ans pour un deux pices et 10 ans pour un obtenir un 5 pices. A la retraite certains font des demandes de logements plus petits dans lespoir de baisser leur loyer.
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Leffet pervers aboutit obtenir seulement un logement plus petit au mme loyer en raison des modifications des plafonds.

Pour grer la pnurie la DLH a mis en place un systme de grille qui value les priorits. Mais la vraie question est depuis toujours comment favoriser la mixit sociale et inciter les me me arrondissements tels que 16 , 6 , 7me, 8me 5me construire les 25% de logements sociaux imposs par la loi SRU. Les programmes de construction de logements neufs semblent favoriser les PLAI au dtriment des PLA, laissant les plus dmunis sur la touche. Par ailleurs la Ville na pas entretenu son parc locatif, notamment en banlieue. En effet certaines canalisations ont encore du plomb. La loi impose galement laccessibilit des logements aux personnes handicapes. Laccs pour tous un logement dcent est au cur des revendications de la Cgt.

Dans un contexte de flambe des loyers, le logement est devenu lune des proccupations majeures des Franais. La Cgt revendique :

1 Un service Public du logement social 2 Dans la mesure o la Ville de Paris ne cotise pas aux 1% patronal, la CGT demande la cration dune vritable commission dattribution du logement sociale associant les organisations syndicales la part qui revient de droit aux personnels. 3. Une quittance (loyer et charges) ne dpassant pas 20% des revenus 4 La construction de logements sociaux 120.000 par an sur 5 ans 5 La suppression des expulsions : De nombreuses communes ne respectent pas la loi SRU. Les maires qui sont hors-la-loi refusent de construire des logements sociaux, pourtant ils ne sont pas inquits. Plus de 50% des revenus des familles sont engloutis dans les loyers. Les marchands de sommeil rgnent en matre sur des quartiers entiers, la spculation immobilire profite bien
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des lois votes depuis dix ans. Un apartheid social simpose dans de nombreuses villes cause de la pnurie de logements sociaux. 6 La rquisition des logements vides 7 La non revente pendant 5 ans des logements sociaux rnovs avec laide des subventions des rgions. Pour la CGT : La rquisition cest maintenant !