LE SQUAT

DE A Z
2014

Ceci est le produit dune criture collective, par des squatteur-euse-s, pour des squatteur-euse-s ou personnes forces ou
tentes de le devenir.
Envoyez vos contacts, critiques, ides, infos ou propositions
de modifications a-z@squat.net. Cette adresse e-mail peut
aussi tre utilise pour poser des questions spcifiques auxquelles ne rpondrait pas ce guide, pour faire des demandes
de jurisprudences, de documents juridiques, de dfense-type...
Envoyez-nous vos jurisprudences, rcits, bilans dexpriences,
notamment ce qui pourrait savrer contradictoire avec ce qui est
crit dans ce guide, pour que lon puisse continuer lamliorer
en fonction de lvolution des situations et continuer diffuser
des infos utiles travers la France. Mme si certaines infos sont
valables aussi dans dautres cas, nous ne donnons ici que peu de
renseignements sur les occupations de terrain et les ralits des
rapports de force plus propres aux gens installs en camion, roulotte, caravane, nomades, etc. car il sagit dune ralit que nous
connaissons moins. Nous ne voulons pas prendre le risque de
dire des btises ou de parler en thorie en dehors de situations
vcues directement. Cela dit, a nous intresse bien de complter ce guide en ce sens lavenir... avec votre aide.
Le squat de A Z tant rgulirement rdit, demandez-nous
la dernire version !

Le squat de A Z - Octobre 2014 -

Le squat de a z

Sommaire
4.
5.

6.
8.
10.
11.

15.

16.
18.
19.
21.
22.
23.

25.

Intro
Ouvrir un squat
Choisir sa maison
Reprage des lieux
Premire visite
Bien choisir son
propritaire
Linstallation
Ouverture - Kit de survie
Premiers contacts avec
la police, le proprio,
les huissiers
Eau et lectricit tous
les tages - Quelques
conseils si vous voulez
pirater
Quelques conseils si
vous voulez payer
Face la justice
Les diverses procdures
Les diffrents tribunaux
Prparer sa dfense
Laide juridictionnelle
Rapports aux avocat-e-s
Mise en place dun
dossier de dfense
juridique
Divers axes de dfense
Les dlais

27.
28.

30.
32.

33.
34.
35.
36.

Indemnits doccupation
Les arrts de pril
Le passage dexperts
La suite du jugement...
puis lexpulsabilit
Avant lexpulsion
Expulsion et rsistance
Annexes
1 - Articles de loi sur les
divers dlais
2 - Panneau affichable
dextrieur
3 - Panneau affichable
dintrieur
4 - EDF et la loi
5 - Rappel la loi
6 - Le cadastre

INTRO
Squatter, cest occuper un btiment abandonn sans avoir demand lautorisation son propritaire . Cest, de fait, ne pas payer de loyer des proprios qui
possdent plus dun logement quand nous nen possdons aucun. Squatter, cest
critiquer en actes un systme qui veut que les riches continuent de senrichir sur
le dos des pauvres. Squatter, cest aussi habiter au sens plein du terme : cest
tre libre et responsable dans son lieu de vie. Cest pouvoir y faire ce que lon veut
sans se rfrer un proprio qui de toute faon ny vit pas.
Cest aussi un moyen de survie quand on ne peut pas/plus payer de loyer (un
moyen qui peut mener se questionner sur nos faons de vivre, sur le travail, la
famille, la vie collective, le train-train quotidien, sur les possibilits de vivre nos
ides dans une telle socit). Chaque squat est diffrent. Le quotidien dpend
largement des contextes politique, socio-conomique, juridique, inter-relationnel,
etc., mais tout squat est politique , dans la mesure o il bouleverse, mme
parfois involontairement, lordre social et la proprit prive.
Le squat est gnralement dpendant des espaces laisss labandon par la
bourgeoisie, ltat et le systme capitaliste. Il ne peut tre considr comme un
but, mais tout au plus comme un moyen. Mais pas nimporte quel moyen : au-del
du logement, le squat peut tre un lieu de rsistance et dexprimentation. Squatter, cest prendre une part de linterdit, briser la soumission la lgalit, cest une
recherche dautonomie.
Lespace ouvert par les squats permet aussi de se retrouver dans des pratiques diverses : autogestion, gratuit, entraide, rcupration/recyclage, occupations en tous genres, ouverture sur lextrieur et confrontation des faons de
vivre, dbats, rflexions, ...
Cette brochure, crite collectivement, en volution permanente depuis sa
premire parution au printemps 1999, a pour vocation de fournir quelques informations ncessaires au bon droulement de la vie dun squat, depuis louverture
jusqu la fermeture. Elle ne se veut pas exhaustive et cest chacun-e dy apporter les modifications appropries.
a-z@squat.net (octobre 2014)

Le squat de a z

OUVRIR UN SQUAT
CHOISIR SA MAISON
Reprage des lieux
Les reprages se font le plus discrtement possible. Des maisons peuvent se
trouver vides pour plein de raisons : spculation, cumul de proprits, projet public
ou priv en attente, rachat progressif de lots de maisons pour un projet plus
gros, rhabilitation en attente, insalubrit, division sur lhritage, oubli, absence
dhritiers, fuite du propritaire ltranger suite des ennuis avec le fisc ou la
justice franaise... Il arrive aussi quun btiment soit vide seulement du fait dune
courte priode de transition entre des locataires. Plus le btiment est vide depuis
longtemps, plus il y a de chances quil le reste encore un moment et que le propritaire nait pas de projet urgent (sachant quil en trouvera srement un trs vite
ds quil sapercevra de votre occupation).
Observez si les lieux sont bien vides et sil ny a pas de passage. Il y a divers
indices : volets ferms, bote aux lettres pleine de vieilles pubs, tas de feuilles
mortes devant la porte, jardin en friche, poubelles, tat du btiment... Pour vrifier
sil y a du passage, placez un bout de papier discret dans lembrasure de chaque
porte et portail et vrifiez rgulirement leur prsence. Si ce nest pas possible
dans la porte, mettez un petit bout de bois dans les serrures. Reprez les lieux
diffrents moments de la journe et de la semaine, notamment en dehors des
horaires de travail. Les vacances et jours fris ont tendance tre trompeurs
et sont donc viter. Lhiver la tombe de la nuit est une priode pratique pour
reprer la prsence doccupation (lumires allumes ou non). Cela dit, il arrive
que des propritaires (encore plus fourbes que la norme) installent des lumires
relies des minuteurs qui senclenchent lorsquil fait nuit, ou linverse que la
partie la plus habite de la maison ne donne pas sur la rue.
Nhsitez pas repasser plusieurs fois, des moments de la journe diffrents, pour vous assurer quil ny a personne. Pensez lors de ces reprages bien
observer les entres possibles pour la premire visite (porte, lucarne, garage,
velux, soupirail, volet et autre fentre mal ferme...) et imaginez de quel matriel
vous aurez besoin. Soyez discret-e-s, essayez de ne pas attirer lattention. Il peut
tre utile davoir une petite histoire raconter pour glaner des informations auprs

Ouvrir un squat

des voisin-e-s et commerant-e-s du quartier. a peut aussi servir en cas de

contrle policier. En complment des reprages sur place, pensez utiliser Google Maps (https://maps.google.fr/), la vue du ciel depuis des captures dimage
par satellite permet davoir une autre vision du btiment, de dtecter la prsence
ventuelle dun jardin ou dune cour non visible de la rue, dun velux sur le toit... En
zoomant au maximum (en mode Google Street View), il est possible dobserver la
faade du btiment, a aide parfois estimer depuis combien de temps les lieux
sont vides, grce aux dates des photos.

Premire visite
Avant la premire visite, observez la maison de lextrieur : prenez en compte
les entres et leur solidit, leur visibilit depuis le voisinage, leur accessibilit, ...
Vrifiez quil ny ait pas de botiers ou dautres signes qui pourraient trahir la
prsence dune alarme lintrieur du btiment (souvent des botiers blancs en
hauteur qui comportent un haut-parleur et parfois un clignotant orange). Quand
vous entrez dans une maison et quun flash rouge clignote lintrieur en hauteur, il sagit trs certainement dune alarme ( ne pas confondre avec un simple
clairage reli un dtecteur de mouvements et gnralement en extrieur). Les
alarmes peuvent tre sonores et puissantes comme elles peuvent transmettre
un signal en silence : il arrive que ces alarmes soient relies un central et des
vigiles. Si vous avez un doute lors dune visite et que vous vous bougez les fesses
ce moment-l, vous pouvez gnralement encore avoir le temps de partir avant
larrive de flics ou de vigiles. Il y a plusieurs possibilits, en fonction de ce que
la situation permet : se cacher immdiatement et voir si des vigiles ou des flics
arrivent, sils entrent dans le btiment ou pas, ou revenir quelques jours plus tard
vrifier si cela a provoqu un changement quelconque, car ce nest pas toujours
le cas. Dans tous les cas, le fait quil y ait une alarme ne rend pas loccupation impossible. Pour plus dinfos sur la question des alarmes, fouillez par exemple dans
la revue Rafale sur le site Plastico Portique (http://plasticoportique.net/).
Il est souvent plus sr de visiter les lieux avant louverture dfinitive du squat.
Cela permet dobtenir des informations sur ltat des planchers et des murs, des
systmes deau et dlectricit, du nombre de pices (en fonction de la place ncessaire) et sur la possibilit de barricadage futur du squat (prendre les mesures
pour serrures et matos de barricadage). Nhsitez pas sonner avant dentrer
dans la maison, avec une excuse bidon au cas o vous tombiez sur des habitant-e-s. Cela ne sert rien de visiter le lieu quinze, il vaut mieux tre discret-e-s.
Faites attention ne pas courir partout en visitant car la maison peut-tre pourrie,
Le squat de a z

en particulier les planchers. De mme, nclairez pas les fentres, cela pourrait
vous faire voir du voisinage. Il est possible de diminuer la luminosit des lampes
de poche en les cachant sous vos manches ou avec du tissu (ou en utilisant la
fonction lumire rouge ). Gardez en tte quil arrive quelquefois que lon rencontre dautres personnes dans des maisons vides (sans logis, visiteur-e-s dun
soir, ...). Si vous vous faites prendre visiter un lieu, prvoyez une excuse bidon
(recherche dun endroit pour la nuit, pari dbile entre jeunes dbiles , etc.).
Selon les contextes, il peut quelquefois tre plus pratique de reprer de jour. Dans
ce cas on peut se munir dun appareil photo et prtexter tre des tudiant-e-s en
art,vouloir tourner un film ou autre projet cratif .
Quelques outils peuvent vous tre utiles (pied de biche, marteau brise-vitre,
tournevis, cric, clef molette, ...) et si possible prvoyez des scnarios de visite.
Savoir lavance qui fait quoi, qui passe par la fentre ou qui crochte et avec
quel matos, a peut viter des cafouillages qui prennent du temps. Pour les outils,
il est possible de prvoir quune personne lextrieur vienne rcuprer les outils
une fois que la porte est ouverte, comme a vous pouvez visiter tranquillement (et
avoir un alibi encore plus crdible).
Vous pouvez aussi tenter dentrer en crochetant une serrure, cela demande un
savoir-faire assez minutieux, mais a se tente... Sur la question du crochetage, il y
a une brochure sur Infokiosques.net (https://infokiosques.net/spip.php?article304)
et encore quelques conseils sur Plastico Portique (http://www.plasticoportique.
net/gros_fichiers_pp/MIT_lockpicking.pdf). En parlant de serrures, une fois
lintrieur du btiment, avant de dfoncer toutes les portes fermes cl, passez
un moment chercher des cls lintrieur des lieux, on ne sait jamais...
Les intempries et vnements bruyants (pluie, tempte, matches de foot,
ftes populaires, ...) permettent de couvrir les ventuels bruits inhabituels pour
le voisinage. Il y a plein de moyens douvrir une maison. Il y a souvent une faille,
il faut donc tester toutes les entres possibles et leurs fixations de manire
systmatique : volets, portes, toits, caves, y compris les portes et protections
Sitex (des grosses plaques en mtal avec ou sans petits trous), ainsi que tous les
autres barricadages anti-squat qui nempchent pas forcment dentrer, voire qui
peuvent fournir un trs bon barricadage une fois que vous serez lintrieur...
noter que ce nest pas parce quune maison est mure quelle nest pas ouvrable
et tenable. Cest possible de rentrer par les fentres et dattendre le passage des
flics pour dmurer ou de louvrir en dmurant durant une action collective et de tenir le rapport de force malgr leffraction un peu plus vidente dans ce cas prcis.

Ouvrir un squat

Mfiance dans les cas suivants :

Les logements meubls, les lieux avec du matriel informatique ou de
valeur... Mme si ce nest pas toujours le cas, il y a plus de risques de poursuites
pour violation de domicile, dgradation volontaire et vol (dlits relevant du pnal).
Un certain type dameublement et des rserves de nourriture peuvent signifier
que des personnes viennent y vivre de temps en temps (rsidence secondaire,
personne en maison de retraite...). Cela peut tre problmatique si les proprios
prouvent rapidement quils utilisent rgulirement le lieu, les flics risquent alors de
ragir violemment. Il y a un risque de se faire sortir rapidement de la maison et
embarquer au commissariat pour une garde vue. Cela dit, des possibilits dargumentations et/ou de ngociations existent (dire par exemple que les meubles
sont au chaud dans une pice et que vous ne les utilisez pas). L aussi, la mise
en place dun rapport de force change la donne. Attention tout de mme, dans le
cadre pnal dune enqute pour flagrant dlit, les flics ont jusqu huit jours pour
intervenir.
Les btiments dont les structures (toits, murs, planchers, ...) sont trop
dlabrs et sont susceptibles de crer un danger pour les occupant-e-s. Un arrt
de pril peut avoir t dpos ou ltre suite loccupation, ce qui donne des
possibilits dexpulsion quasi immdiate (voir plus loin le point sur les arrts de
pril, dans la partie Face la justice ).

Bien choisir son propritaire

Nhsitez pas faire une petite enqute auprs des voisin-e-s et un tour au
cadastre pour en savoir un peu plus sur le proprio (il y a des risques de refus,
certains cadastres font payer ou demandent une identit, certains se mfient des
squatteur-euse-s, alors cherchez dautres prtextes... et checkez dj les infos
disponibles sur internet ! Voir lannexe sur le cadastre). Ces titres de proprit
peuvent savrer utiles pour prouver que la personne qui vous met en procs ne
serait pas rellement le propritaire. Cela permet surtout davoir une ide sur le
propritaire et sa raction possible (sil habite en ville, son travail, ...) en effectuant
des recherches sur internet. Les Pages jaunes (http://pagesjaunes.fr/) peuvent
aussi savrer un outil pratique.
Il est aussi possible de se renseigner sous divers prtextes (tournage de film,
cole darchitecture, ...) aux bureaux de la communaut urbaine, qui grent les
plans doccupation des sols ou les permis de construire, en particulier en ce qui
concerne les btiments publics.
Le squat de a z

Prfrez les instances dhritage (problmes de succession) ou les oprations

durbanisme en panne (o lachat de terrain bloque la ralisation). Les permis de
construire et de dmolir sont lgalement prims au bout de deux ans (cela est
gr par la mairie et sy trouve affich), ce qui peut indiquer un projet envisag
puis abandonn. En revanche, le fait quil y ait un permis de construire ou de dmolir dpos sur la maison peut laisser penser que le propritaire se proccupe
un minimum de cette maison et quil peut y avoir un projet en cours.
Les institutions publiques comme les mairies possdent souvent plein de
locaux vides. Squatter ces btiments peut contribuer crer un rapport de force
avec les institutions locales plus facilement quavec des propritaires privs, ainsi
qu mener des batailles politiques sur le logement et lurbanisme. Dans certaines
villes, les mairies peuvent tre plus coulantes, vouloir ngocier, laisser traner,
voire proposer un bail prcaire, dans dautres contextes, elles sont au contraire
plus rpressives et efficaces que les propritaires privs. Elles peuvent, par
exemple, se payer de bon-ne-s avocat-e-s, apprendre mieux se dfendre dune
affaire sur lautre et naiment gnralement pas les gens qui viennent troubler
leurs politiques locales. Parfois, leur complicit avec la prfecture peut les aider
passer outre les voies juridiques normales et obtenir des expulsions illgales.
Le fait que les mairies soient de gauche ou de droite ne change rien en terme de
rpression et ne signifie pas une plus grande marge de manoeuvre.Quelquefois,
des apparts isols sont vides parce quun proprio individuel ne sen occupe pas
au sein dun immeuble, parce que les proprios attendent que tout soit vide pour
rnover ou dtruire... Il est parfois possible doccuper et de rester plus discrtement dans un appart vide que dans une maison, surtout si on est en bon terme
avec les habitant-e-s de limmeuble ou sils ne se sont pas rendu compte que vous
squattiez. Les terrains militaires posent a priori des problmes spcifiques avec
des possibilits dexpulsion et dintervention acclres et sont donc viter,
mais le fait que le propritaire dune maison soit larme ne signifie pas automatiquement quil sagit dun terrain militaire. Pour trouver des btiments publics vides,
il peut tre intressant de consulter les comptes-rendus du Conseil municipal et de
visiter le site des cessions immobilires de ltat (http://www.economie.gouv.fr/
cessions).
Il arrive que des gens obtiennent des arrangements divers et varis, oraux ou
crits, avec leur propritaire (convention, bail prcaire, changes de bons procds, ...), sachant que les promesses nengagent que celles et ceux qui y croient.

Ouvrir un squat

Cependant, le fait de trouver des formes de lgalisation avec des gros propritaires peut, suivant les cas, limiter lautonomie du squat. Cela peut aussi tre
instrumentalis par lennemi dans une stratgie de diviser pour mieux rgner
et savrer ainsi nfaste aux autres squats de la ville qui ne seraient pas dans ce
type de dialogue ou de conventionnement (que ce soit par refus ou impossibilit
pratique).

LINSTALLATION
Louverture
Souvent les gens ouvrent de nuit, changent les verrous et barricadent directement. Il est aussi possible de tenter louverture directement de jour, au culot, par
exemple habill-e-s en bleu de travail. On peut occuper de manire visible au rapport de force en groupe ou la fin dune manif (par exemple, quand un dmurage
bruyant simpose pour entrer, que le btiment est trop visible...).

Le kit de survie
Penser apporter de leau, de la nourriture, des sacs de couchage (couvertures en cas de grand froid), de la lumire (lampe de poche, bougies, allumettes,
...). Voici un exemple de kit doutils utiles de base : marteaux, tournevis plats et
cruciformes, pied de biche, vis, serrures la bonne taille, clous, perceuse sans fil,
lime, ciseau bois, chane et cadenas pour mettre autour des grilles, un mtre, ...
Amenez aussi de quoi barricader, suivant les possibilits : des tais, du bois, des
serflex pour les volets, des crochets porte-barre pour mettre sur les portes et
des barres en mtal... Il peut tre sage de ne pas emporter trop daffaires personnelles avant le premier passage des flics.
Posez immdiatement un verrou ou changez le barillet pour ne pas que le
proprio puisse encore utiliser sa cl et barricadez les entres potentielles du lieu
pour ne pas que les flics puissent entrer en force, vous foutre dehors et tout refermer. Rparez le plus vite possible tout dommage matriel caus aux portes et
fentres pour amoindrir les risques dune procdure de flagrant dlit pour effraction, ainsi que dune entre en force des flics sur un point de fragilit visible.
Si vous faites le choix dune dfense juridique (voir la partie Face la justice ), mettez trs vite des noms visibles sur votre bote aux lettres et votre porte
Le squat de a z

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afin que lhuissier ne puisse lancer une procdure sur requte anonyme (ce qui
ne vous permettrait pas de vous dfendre devant un-e juge et dventuellement
obtenir des dlais). Il est prfrable, pour obtenir laide juridictionnelle, que les
personnes qui mettent leur noms ne soient pas solvables (que leurs revenus ne
soient pas suffisamment levs pour pouvoir payer des amendes) et aient des
comptes en banque pas trop fournis. Il est possible de mler des faux noms aux
vrais - si possible des personnes ayant fait des demandes de logement social /
Dalo - pour augmenter le nombre dhabitant-e-s ou davoir des prte-noms . Il
est aussi possible de ne donner que des faux noms. Cela peut permettre dviter
dexposer des noms et dviter dventuelles poursuites (indemnits doccupation)
par la suite. En thorie les flics ne sont censs que relever vos noms lors de leur
passage et vous ntes pas tenu-e-s de leur prsenter une pice didentit, idem
pour lhuissier. Cependant, les flics peuvent tre insistants, mettre la pression pour
obtenir (au moins) une pice didentit. vous de voir selon le contexte local et
la raction des flics si a se tente ou pas. Par ailleurs, si vous voulez vous faire
dfendre par un-e avocat-e, il vous faudra quand mme quelques vrais noms pour
que les avocat-e-s puissent au moins bnficier dune ou deux aides juridictionnelles. moins que vous ne soyez prt-e-s payer lavocat-e, ou vous dfendre
vous-mmes, ou ne pas participer au procs...
Vous pouvez faire connatre au voisinage votre installation sur les lieux par des
petits tracts distribus dans les botes aux lettres. Cela permet de rendre publique
une ouverture dabord discrte et de rassurer le voisinage. Si vous souhaitez vous
mettre en bons termes avec les voisin-e-s, vous pouvez aussi aller les voir directement, les inviter un goter...
Prenez des photos du lieu avant/aprs , si possible en les datant, cela peut
tre utile pour montrer lampleur de vos travaux dans le btiment, pour montrer
que vous navez pas abm les lieux, ...

Premiers contacts avec la police,

le proprio, les huissiers
Tous les conseils que nous donnons par la suite ne sont pas prendre comme
des rgles systmatiques sur ce qui peut arriver. Le rsultat dpendra de vos
choix stratgiques et du contexte local : propritaire, taille du btiment, nombre
de personnes, tat de la scne squat locale, mthodes policires, rapport
de force entre squatteur-euse-s et flics, mais aussi de votre propre rapport aux

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Ouvrir un squat

autorits, aux institutions, la confrontation. Malheureusement, cela dpend aussi

du groupe que vous constituez, de votre apparence sociale ... Dans une socit
de classe, raciste et normalisatrice, lge, laccent, la matrise de la langue, la
couleur de peau et bien dautres lments de ce genre peuvent jouer en votre (d)
faveur. Les flics et les huissiers ntant pas vraiment connus pour leur ouverture
desprit...
Les flics peuvent dbarquer ds quils auront t informs de votre installation :
il peut tre utile de rester vigilant-e si possible, et aussi de rester avec quelques
personnes dans les lieux jusquau premier passage des flics. Un choix possible,
ds 48h ou ds que vous tes barricad-e-s proprement et que vous avez chang
les verrous, est dappeler les flics ou le proprio vous-mmes (par exemple en se
faisant passer pour des voisin-e-s ayant constat une occupation ou autre) afin de
choisir le moment o ils passeront. Cela permet dtre sr quil y ait du monde et
de ne pas vivre dans lattente de leur passage pendant plusieurs jours. Dautres
font le choix dtre le moins visibles possible vis--vis des autorits en esprant
que les flics passeront le plus tard possible. Les flics peuvent tre moins speed
sils saperoivent par hasard de loccupation aprs un certain temps. Cela fait cependant courir le risque quil ny ait personne dans la maison lors de leur passage,
quils entrent et ferment tout ou que des personnes ne pouvant pas se permettre
de croiser la police se fassent embarquer si la police intervient. Dans tous les cas,
la raction des flics est dure prvoir.
Face aux flics, aux huissiers ou au proprio, montrez que vous tes sr-e-s de
vous, que vous connaissez vos droits (voir les annexes sur ce quil y a dire aux
huissiers et aux flics en cas durgence). De faon gnrale, il est important de rester flou et de divulguer le moins dinfos potentiellement problmatiques aux flics,
aux huissiers, au proprio, aux voisin-e-s ou aux gens de passage avec qui vous ne
partagez pas une confiance forte (dtails personnels, nombre dhabitant-e-s, piratages ventuels, points faibles du lieu, ...). Mfiez-vous si flics, huissiers ou proprio
veulent entrer pour discuter , il vaut mieux garder ses distances avec ces gensl... Ils pourraient en profiter pour rester, vous traner au poste, inspecter toutes
sortes de choses que vous ne prfrez pas quils voient. Restez barricad-e-s et
parlez-leur depuis une ouverture en hauteur ou envoyez quelquun leur parler sur
le trottoir. Prcisez, mme si cest faux, que la maison tait ouverte et que vous
tes l depuis plus de 48 heures, ce qui, en faisant du btiment votre domicile
principal, vite un flagrant dlit qui pourrait amener les flics se considrer en
droit de faire une expulsion immdiate. Vous naurez a priori pas prouver devant
un tribunal que vous tiez l depuis plus de 48h. Mais laffirmer peut jouer dans
une confrontation orale avec les flics. Vous pouvez vous contenter de leur rpter
Le squat de a z

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de manire dtermine, mais aussi demander des tmoignages aux voisin-e-s qui
seraient prsent-e-s lors du passage des flics, affirmer que vous tes en lien avec
un-e avocat-e, le bluff est bien videmment permis !
Une lettre timbre, donc date, vos noms et nouvelle adresse, peut savrer
utile lors du passage de la police. Pour cela, nhsitez pas vous envoyer du
courrier. Si vous souhaitez des courriers antrieurs votre arrive, vous pouvez
vous crire une adresse au crayon de papier et modifier au stylo aprs rception ladresse sur lenveloppe. Dans certains cas, la lettre ne suffit pas, dautres
preuves sont toutefois envisageables : coffre-fort numrique, photo certifie/date, facture (EDF, internet, ...), bon de livraison de pizza (ou autre), etc. Mais faites
attention ne pas en faire trop niveau preuves , il serait malvenu dhabituer les
flics exiger tout un tas de preuves diffrentes. Limportant, cest de trouver un
moyen de dater le moment de louverture, cest tout.
Montrez que vous connaissez la loi (quoique lon en pense par ailleurs), cest
souvent un outil puissant face aux flics (qui eux-mmes ne la connaissent en gnral quapproximativement ou linterprtent comme bon leur semble) et une base
parmi dautres pour comprendre ce qui vous arrive, valuer une situation et sen
sortir dans diverses situations.
Sil y a des traces videntes deffraction, cest un peu embtant, mais vous
pourrez toujours dire que cest dautres personnes que vous qui les ont causes sans les nommer, bien sr - et que la porte tait ouverte quand vous tes entr-e-s
(ou ventuellement que lon vous a donn les cls). Navouez aucune effraction,
navouez rien, personne.
Voil un discours juridique type quil est possible de servir la police,
adapter videmment suivant vos choix stratgiques vis--vis de la justice : Nous
sommes ici depuis quelques jours et install-e-s. La maison tait vide et ouverte.
Ce lieu est dornavant notre domicile et notre rsidence principale (selon larticle
102 du code civil, le domicile de tout Franais, quant lexercice de ses droits
civils, est au lieu o il a son principal tablissement). Agir hors du cadre procdural, cest heurter un des grands principes du droit franais, linviolabilit du
domicile (selon larticle 432-8 du code pnal, le fait par une personne dpositaire
de lautorit publique ou charge de mission auprs du service public, agissant
dans lexercice de ses fonctions ou de sa mission, de sintroduire ou de tenter de
sintroduire dans le domicile dautrui contre le gr de celui-ci hors les cas prvus
par la loi est puni de deux ans demprisonnement et de 30 000 euros damende).

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Ouvrir un squat

Notre nom est affich sur la porte de limmeuble. Ds lors, toute mesure dexpulsion doit tre lobjet, non dune expulsion immdiate illgale ou dune requte
dordonnance dexpulsion, mais dune procdure contradictoire au Tribunal
dinstance, o il doit tre laiss la possibilit aux occupant-e-s de limmeuble de se
dfendre par le biais dun-e avocat-e et de faire valoir leur droit des dlais (selon
larticle L412-1 du code des procdures civiles dexcution, porte sur un local
affect lhabitation principale de la personne expulse ou de tout occupant de
son chef, elle ne peut avoir lieu qu lexpiration dun dlai de deux mois qui suit le
commandement, sans prjudice des dispositions des articles L412-3 L412-7).
Le passage de la police (main courante) date officiellement votre entre dans
les lieux. Parfois, les flics sont particulirement nervs et tentent lintimidation
par diffrents moyens (menaces, coups dans les portes, pied de biche, lacrymos,
grimper aux fentres, arriver par derrire, ...). Ils vont souvent aussi examiner les
possibilits de pntrer dans le squat. Cest pourquoi il faut absolument tre vigilant-e par rapport aux ouvertures diverses (soupiraux, portes, fentres) que vous
devez rapidement barricader, de manire tenir lors dun passage de la police, de
vigiles, de gros bras ou de serruriers. Quelquefois, le fait de leur mettre la pression oralement peut au final les faire reculer : il faut paratre sr-e de soi et des
lois, dtermin-e, les bluffer sur le passage de mdias, davocat-e-s et tout ce qui
pourra bien leur paratre srieux et les faire reculer. En cas de coup dur (tentative
dexpulsion, agressions, ...), il est important davoir quelques personnes lextrieur sur qui on peut compter, de lancer une chane tlphonique et de rassembler
un maximum de monde pour venir vous soutenir. Il arrive rgulirement quaprs
stre nervs un coup, ils finissent par lcher laffaire, alors ne paniquez pas. Suivant les stratgies locales et votre got des mdias, vous pouvez aussi prendre
quelques numros de rdactions de journaux, radios et tls locales. La venue
de journalistes sur les lieux peut freiner les ardeurs de la police... ou pas. Il est
aussi possible de filmer/photographier vous-mmes lintervention de police. Les
flics essaient parfois de contrler lidentit ou de fouiller les personnes en soutien
dehors, qui devraient donc faire gaffe ce quelles ont sur elles ce moment-l.
Une tactique plutt vicieuse (et juridiquement abusive) employe parfois par la
police consiste expulser immdiatement sous prtexte de dgradations ou de
violation de domicile . Ils peuvent dans ce cas non seulement expulser pendant
une semaine partir du jour o a t constat le dlit , mais de plus utiliser ce
motif pour mettre tout le monde en garde vue, histoire de dcourager un peu
plus les squatteur-euse-s.

Le squat de a z

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Sils nessaient pas de vous virer par la force, les flics vous poseront au mieux
quelques questions de routine : vos noms, combien vous tes, depuis quand vous
tes dans les lieux, sil y a des familles, des enfants en bas ge, quelle profession vous exercez... Par exemple, il est prfrable de ne pas leur dire que vous
ntes que deux lintrieur. Moins la police aura dinformations, mieux ce sera.
Vous ntes videmment pas oblig-e-s de leur rpondre. Pour des questions de
tranquillit, vous pouvez toutefois choisir de le faire. Mais cela ne constitue en rien
une garantie de non harclement de leur part.
Suite ce premier contact, les policiers vont gnralement chercher le proprio
et lui signaler loccupation, voire le pousser dposer plainte et engager une
procdure rapide. La police procde parfois aussi une enqute de quartier, elle
peut inciter les voisin-e-s les plus proches porter plainte contre vous, ou dposer
un tmoignage comme quoi vous ntes pas dans la maison depuis 48h afin de
pouvoir vous expulser sans passer par la case dcision du tribunal .
Lhuissier passe quant lui une fois que le propritaire a dcid de lancer une
procdure dexpulsion. Si vous souhaitez vous dfendre face la Justice, il faut lui
donner des noms. Comme il peut passer quand vous ntes pas l, faites alors en
sorte de laisser des noms visibles sur la bote aux lettres.

EAU ET LECTRICIT TOUS LES TAGES

Dans la mesure du possible, essayez dinstaller (ou de rinstaller) leau et llectricit par vous-mmes. Mais gare aux coupures ! En cas dintervention, ragissez,
ne vous laissez pas faire et mettez en place un rapport de force pour les empcher de vous couper (occupez les locaux dEDF et des compagnies deau dans
des actions publiques ou par exemple mouillez lagent EDF lors de son passage,
murez le compteur, coulez du bton aprs avoir ouvert leau sil y a une coupure
gnrale lintrieur, ...). Si vous piratez, essayez dtre discret-e-s, fermez les
volets le soir. Pirater llectricit est un dlit mais EDF se contente en gnral de
couper.

Quelques conseils si vous voulez pirater

Pour llectricit, vous pouvez dj essayer de remettre le disjoncteur diffrentiel gnral en route, si possible en ayant baiss tous les fusibles. Sinon, remettre
llectricit peut poser quelques problmes de scurit et ncessite quelques

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Ouvrir un squat

connaissances techniques. Essayez de reprer les endroits o cest mal foutu

avant de la remettre (risques dincendie, dlectrocution et autres joyeusets), en
regardant ltat des prises, des interrupteurs et des cbles. Vous pouvez aussi
faire remettre llectricit par EDF et bloquer ensuite le compteur (demandez l
aussi des conseils) ou pirater en parallle un autre circuit. Pour plus dinfos sur
la question de llectricit, lisez le Manuel dlectricit DIY sur Infokiosques.net
(https://infokiosques.net/spip.php?article1013).
Pour leau, voyez si vous pouvez la remettre vous-mmes. Regardez dans la
maison, souvent dans la cave, sil y a une vanne et un compteur (ou une plaque au
sol, rectangulaire et en fonte, amovible). Faites alors des tests avec au moins un
robinet ouvert pour ne pas exploser les tuyaux fragiliss. Si le compteur est retir,
vous pouvez rajouter un bout de tuyau flexible pour faire la jonction.
Si la vanne lintrieur ne permet pas de faire arriver leau, cest srement
coup dans la rue. Cherchez alors des petites plaques en fonte lextrieur (en
gnral de 15cm de diamtre). Au fond, il y a une vanne qui peut souvrir avec
une cl spciale ( Paris, a se passe directement dans les rseaux dgouts). Si
toute la tuyauterie est pourrie et que vous navez pas la possibilit de faire de la
plomberie, vous pouvez aussi raliser un systme rudimentaire base de tuyau
darrosage pour avoir au moins une arrive deau. Vous pouvez aussi refaire tout
ou partie de linstallation avec du PER (polythylne rticul), pas mal de raccords
et de motivation. Faites couler leau plusieurs minutes avant de la boire. Il est
grandement recommand dviter dutiliser le systme au gaz si limmeuble est
rest vide depuis des annes (ou alors demandez quelquun qui sy connat et
vrifiez srieusement ltat des conduits et du systme).

Quelques conseils si vous voulez payer

En premier lieu, toutes les irrgularits que pourraient constater les agents
techniques ne sont pas de votre fait, ctait comme a quand vous tes arriv-e-s... Quelquefois, il nest pas trop compliqu de se faire installer les fluides
ou le tlphone. Mais attention, les refus de la part des administrations peuvent
arriver. Encore une fois, des pressions diverses sont possibles. Vous pouvez aussi
attendre une demi-heure et esprer tomber sur un-e autre standardiste. Pour EDF,
il peut tre utile de leur donner le nom de lancien-ne abonn-e si vous le connaissez, pour apparatre comme un-e locataire normal-e. Parfois, il savre utile davoir
une autre facture leur fournir, celle de tlphone par exemple, mais gnralement il suffit davoir relev le numro du compteur et les chiffres de la consommaLe squat de a z

16

tion prcdente. En cas de refus, mettez-leur la pression et rappelez-leur que le

rle dEDF nest pas de se substituer la justice et donc de dcider de la lgalit
de votre installation dans les lieux. Argumentez sur le fait que llectricit est un
besoin vital de nos jours. Au terme du cahier des charges de distribution publique
dnergie lectrique, le concessionnaire EDF est tenu de fournir llectricit toute
personne qui demande contracter un abonnement sans la justification de loccupation lgale des lieux par le proprio (voire lannexe sur EDF). Au pire, sils jugent
que le circuit nest pas en tat, ils doivent lgalement au moins vous mettre un
compteur de chantier (qui cote nanmoins plus cher linstallation). Vous pouvez
occuper les locaux dEDF, qui eux sont bien chauffs, jusqu ce quils acceptent
dinstaller llectricit. EDF tient beaucoup son image de marque et laction
directe peut parfois remuer une non-dcision stagnante. Pour leau, utilisez les
mmes procdures. Leau tant reconnue comme vitale, en cas de refus, attaquez-vous la compagnie dont vous dpendez (Rgie municipale, CGE, Lyonnaise
des eaux, SAUR, Veolia, ...), elle sera srement ravie de dcouvrir de nouveaux
clients aprs des pressions adquates et un peu de barouf public.

17

Face la justice

FACE LA JUSTICE
Il y a diffrents domaines dans lordre judiciaire franais. Le pnal va juger des
contraventions, dlits et crimes, o cest ltat (le procureur) qui soppose
la personne souponne du dlit, que la victime ait port plainte ou non. Ladministratif va statuer sur ce qui ressort de la comptence de la prfecture. Les
prudhommes vont juger les conflits dans le cadre du travail. Et pour finir, le civil
va statuer sur des conflits entre deux personnes, morales ou physiques. Jusqu
maintenant, les procdures pour squat dpendent de la juridiction civile (tribunal
dinstance ou administratif), cest--dire un conflit entre deux parties, o il ny a pas
de risque de prison. Ce qui peut ventuellement tre considr comme un dlit
et vous faire passer du cot pnal de la justice, cest dtre pris en flagrant dlit
lorsque vous vous introduisez par effraction dans une maison. Mfiez-vous galement lorsque le lieu squatt contient des objets de valeur, on peut thoriquement
vous accuser de dgradation de biens privs ou de vol avec effraction.

RSISTER NE PASSE PAS FORCMENT PAR

LES TRIBUNAUX
Une procdure juridique peut tre lance contre vous entre quelques heures et
quelques mois ou annes aprs votre arrive officielle dans les lieux. Parfois, pour
diverses raisons, les proprios ne saperoivent pas de votre occupation, laissent
traner, ou si vous tes chanceux, ne jugent pas opportun de vous assigner au tribunal. Parmi les nombreuses personnes qui vivent en squat, certaines ne veulent
pas se compromettre avec la justice et laissent la procdure se drouler sans sen
inquiter (pour conomiser de lnergie, par refus dapparatre dans les tribunaux,
par volont de miser sur dautres types de rsistance et de rapports de force).
La dfense juridique est un outil possible parmi dautres. Dans tous les cas,
ce nest pas parce que lon se dfend au tribunal quil faut ngliger dautres axes
de rsistance sur lesquels nous ne nous talons pas ici mais qui sont cruciaux et
en comparaison desquels la dfense juridique peut parfois savrer anecdotique :
visibilit, pressions publiques, actions, manifs, harclement des proprios, communication sur le quartier et au-del. Le contexte local est relativement dcisif dans
le choix de lnergie que lon consacre ou non une dfense juridique. En effet,
certaines prfectures laissent courir du temps entre le moment o elles accordent
le recours la force publique et le moment o elles procdent lexpulsion. En
revanche, il est trs dur de savoir quand les flics vont dbarquer. Dans dautres
Le squat de a z

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villes o la prfecture est prompte expulser, une procdure peut rellement

permettre de gagner du temps. Cela dpend souvent de la densit de la ville, du
rapport de force entre squatteur-euse-s et forces rpressives...
Quand des squats russissent durer pendant des annes, ce qui est parfois
le cas, cest gnralement d plusieurs paramtres (dont la dfense juridique
peut tre un lment parmi dautres). Assurer une dfense devant les tribunaux
a plusieurs intrts. partir du premier passage dun huissier et du constat
doccupation, vous tes assur-e-s quune procdure va tre lance contre vous,
vous tes ainsi labri dune expulsion par la police jusqu ce quun tribunal
ordonne votre expulsion. Suivre cette procdure avec de vrais noms donne aussi
lassurance de connatre son avance et donc votre date dexpulsabilit. Se faire
reprsenter et se dfendre permet aussi de tenter dobtenir que la demande
dexpulsion soit dboute, ou de manire plus raliste, dobtenir des dlais, prvus
par la loi, avant lexpulsion. Obtenir des dlais et tre couvert-e-s par une procdure permet de vivre avec un risque plus faible dintervention policire, ce qui peut
tre important pour des personnes ne pouvant pas se permettre dtre contrles
ou expulses nimporte quel moment, ou ne tenant simplement pas se faire
expulser par surprise.

LES DIVERSES PROCEDURES

Les diffrents tribunaux
Le TI : Tribunal dinstance. Cest l o passent en gnral les affaires de
squat (occupation illgale). Le TI a la comptence de juger les affaires doccupation sans droit ni titre en vue dhabitation. Il statue aussi sur les expulsions
locatives (loyers impays).
Le TA : Tribunal administratif. Il peut arriver de se retrouver face ce
tribunal lorsque le lieu squatt est affect au domaine public (en gnral des
proprits de ltat).
Le TGI : Tribunal de grande instance. Sont ici concerns les lieux squatts
considrs comme des locaux usage commercial ou dactivit, en gros lorsque
lhabitation nest pas reconnue ou volontairement pas mise en avant par vousmmes.
Le rfr nominatif au Tribunal dinstance
La procdure la plus courante est un rfr nominatif contradictoire au Tribunal dinstance, qui vous permet de vous dfendre et de demander des dlais. Le

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Face la justice

Tribunal dinstance juge des litiges entre personnes prives. Cest le cas dans la
plupart des affaires de squats. noter que, parfois, lassignation porte sur une
procdure en rfr dheure heure , sous un prtexte durgence, avec pour but
dacclrer la procdure. Il est toutefois possible de casser cette procdure en
dmontrant que lurgence mise en avant est injustifie.
La procdure durgence ou rfr au Tribunal administratif
Le tribunal administratif est comptent lors dun conflit entre une personne prive et ltat, une collectivit territoriale, un tablissement public ou un organisme
priv charg dune mission de service public. Une fois loccupation constate,
ladministration propritaire va saisir le juge des rfrs du Tribunal administratif
pour obtenir votre expulsion rapide : le rfr dit durgence sappuie sur le code
L-521-3 du code de justice administrative.
Lassignation au Tribunal administratif vient rapidement, entre 48h et un mois.
Laudience est contradictoire (vous tes prvenu-e-s et pouvez vous dfendre),
mais les dlais pour prparer sa dfense sont minces, lassistance dun-e avocat-e
nest pas obligatoire mais votre prsence primordiale. Le juge des rfrs est soumis statuer sous conditions : lurgence expulser loccupant-e pour prserver
le fonctionnement normal ou la continuit du service public, et labsence de
contestations srieuses . Cela signifie en pratique que si vous arrivez constituer
rapidement un dossier de dfense le plus complet possible, qui dmonte le bien
fond de lexpulsion et la prtendue urgence pour ltat rcuprer son bien, le
juge peut rejeter la demande dexpulsion. Dans ce cas, lorganisme public propritaire du btiment est dans lobligation de relancer une procdure sur le fond ,
ce qui prend parfois plusieurs mois. Si le juge ordonne une injonction de quitter
les lieux, cest le prfet qui est charg de faire appliquer lexpulsion administrative,
aucun dlai ntant alors appliqu.
Lordonnance sur requte au Tribunal de grande instance
ou procdure anonyme
Lordonnance sur requte est la plus mauvaise procdure pour les squatteur-euse-s. Il sagit dun jugement non nominatif et non contradictoire, cest--dire
que lon vous juge en votre absence, sans votre avocat-e et sans mme que
vous ne soyez au courant. De plus, les appels et requtes contraires sont non
suspensifs, cest--dire que durant la procdure vous restez expulsables. Contre
cette procdure, quelques tuyaux : si vous tes au courant quune procdure non
nominative est en cours contre vous, contactez votre avocat-e afin quil agisse
vite, il peut se renseigner aux greffes et faire appel de lordonnance sur requte
pour lempcher daboutir. Vous pouvez demander des tmoignages de gens du
Le squat de a z

20

quartier pour quils affirment que vos noms taient bien visibles sur la bote aux
lettres. Vous pouvez choisir de devancer les dmarches du proprio en prenant
contact avec lui ds votre installation, en lui expliquant (sincrement ou non) votre
dmarche, pour essayer de gagner du temps. Vous pouvez aussi, si vous avez de
trs fortes raisons de croire quil va faire une procdure anonyme, lui envoyer en
recommand ou lui faire envoyer par votre avocat-e un rappel la loi (voir lannexe
sur le rappel la loi ).

PRPARER SA DFENSE
A partir du moment o le proprio est en possession de votre nom, il peut vous
attaquer devant un tribunal. Il vous sera alors remis par lhuissier une assignation
en justice (en main propre ou aller chercher son cabinet) que vous devez lire
avec attention pour vrifier la validit de ladresse et des noms qui y sont ports
(une erreur ce niveau peut vous faire gagner du temps). Une fois assign-e-s
en justice, si vous gagnez moins que le SMIC (vrifiez sur les papiers officiels du
tribunal pour les chiffres exacts), vous avez droit laide juridictionnelle.

Laide juridictionnelle (AJ)

Laide juridictionnelle permet de ne pas payer ses propres frais de justice (avocat-e, huissier, frais de procdure...) en les faisant payer par ltat. LAJ peut tre
partielle ou totale en fonction des ressources de la personne concerne ou de sa
situation. Cest un droit auquel tout le monde peut prtendre, quelle que soit la
nationalit ou la situation administrative. Comme toutes les tapes dune procdure, elle ncessite du temps (faire la demande, lenvoyer au bureau et recevoir la
rponse par courrier chez soi et auprs de son avocat-e), en gnral environ une
semaine.
Quand: on peut en faire la demande ds la rception de lassignation en justice,
avant la date du procs. On peut aussi la faire le jour du procs si rien na t
prpar. Si la stratgie est de gagner le maximum de temps, vous pouvez vous
organiser pour que lavocat-e se saisisse de laffaire au dernier moment et que la
demande dAJ soit pose au dernier moment galement (la veille). Cela peut faire
gagner un report le jour de la premire audience au tribunal.
O: la demande peut tre faite auprs de lavocat-e que vous avez choisi-e,
auprs dun-e avocat-e commis-e doffice, ou directement dans un tribunal au

21

Face la justice

 bureau daide juridictionnelle duquel dpend votre affaire (TA/TI/TGI). Les

papiers demands sont des justificatifs de ressources de lanne prcdente et de
lanne en cours, un justificatif didentit et un justificatif de domicile. Un paiement
de 13 euros peut tre demand, pour chaque demande, correspondant aux droits
de plaidoirie. Toutes les informations sur laide juridictionnelle sont disponibles
dans les tribunaux, ou sur internet (http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/
F18074.xhtml). Le document de demande dAJ est le Cerfa n12467*01
(https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_12467.do).

Rapport aux avocat-e-s

Cherchez un-e avocat-e, au mieux lavance et au pire ds la rception de
votre assignation. Il peut tre utile de vous renseigner par avance dans votre ville
sur des avocat-e-s militant-e-s ou sur celles et ceux qui acceptent de bosser avec
laide juridictionnelle (les avocat-e-s qui bossent pour les histoires de sans-papiers,
qui sont au Syndicat des Avocats de France, ...). Il est aussi possible de vous
dfendre vous-mmes, les juges napprcient pas toujours, mais si cest fait avec
srieux et dans le jargon des tribunaux, a peut aussi produire son effet... tre dfendu-e par un-e avocat-e nempche pas dintervenir lors du procs, mais rien ne
vous y oblige. Le juge peut sadresser vous et vous poser quelques questions,
mais cela reste trs rare. Cest votre avocat-e qui sera votre porte-parole face
la justice. Vous pouvez dbattre avec lui de la stratgie adopter, mais au final
un-e avocat-e doit accepter vos axes de dfense sans considrer quil sait forcment mieux que vous ce qui vous convient. Le fait quil accepte un travail commun
avec vous et non simplement de vous prendre en charge est selon nous un
critre de choix important. Un-e avocat-e nest ni un-e camarade, ni un-e pote, ni
un-e psy, mais un auxiliaire de justice qui vous navez pas tout dire.
Les avocat-e-s peuvent tre de bon conseil mais nauront pas forcment des
choix plus pertinents dargumentation que vous, voire ne sy connatront parfois
que trs peu en affaires de squats. Vous devrez donc souvent leur amener des
lments : argumentations, jurisprudences et mme des textes de loi. Il faut galement savoir que laide juridictionnelle ne rapporte pas grand-chose aux avocat-e-s
et que mme sils sont sympathisant-e-s, ils ne vont pas passer des heures
prparer votre affaire. Si vous voulez un dossier fourni, il va falloir le constituer
vous-mmes et venir si possible ds le premier rendez-vous avec des documents,
tmoignages du voisinage en votre faveur, demandes de logement social, photos,
chronologie des vnements, ... de manire peu prs trie pour que votre avocat-e sy retrouve et puisse utiliser les pices.

Le squat de a z

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Mise en place dun dossier de dfense juridique

La loi franaise dfend trs fortement la proprit prive. Le dit droit au
logement pse gnralement bien peu face au souverain droit de proprit .
Mme si vos proprios ont douze autres immeubles vides, quil ny a pas de projet
et que vous avez bien besoin dun toit, dans 99% des cas, les squatteur-euse-s
perdent juridiquement au sens o le droit de les expulser immdiatement ou aprs
quelques mois de dlai sera finalement reconnu. Cela dpend beaucoup de lhumeur du juge, de son parti pris sur ces affaires, des jurisprudences et habitudes
que vous pourrez avoir mises en place localement. Nanmoins, la dure de la procdure peut vous permettre de gagner du temps (de quelques jours quelques
mois), voire dobtenir des dlais (de quelques semaines quelques mois). Contrairement dautres types de procs, plus la procdure trane, notamment avec des
demandes de report, plus a vous arrange. Il peut tre utile que votre avocat-e se
renseigne sur le juge qui sera prsent le jour du procs. En fonction de sa sensibilit, votre choix dargumentation juridique peut changer.
Pour dcider dun certain axe de dfense juridique et dterminer une argumentation pertinente, il faut commencer par tudier soigneusement lassignation et
voir sur quoi le proprio vous attaque.
Les attaques les plus classiques visent dmontrer que vous tes occupant-e-s
sans droit ni titre (ce qui suffit dans la plupart des cas obtenir votre expulsion),
que vous causez des troubles lordre public, que vous tes entr-e-s par effraction, que vous tes en danger dans limmeuble en question, que vous dgradez
le btiment, quil y a un quelconque projet urgent, que vous ntes pas dans la ncessit, que vous nhabitez mme pas l... Vous pouvez contre-attaquer sur ces
divers arguments, laide de divers documents (preuves de prcarit, attestations
Ple-Emploi ou RSA/CAF, fiche de paie, carte dtudiant, attestation de scolarit,
demandes de logement social, liste dappel du 115, dossier DALO, tmoignages
crits de bon voisinage, attestation de spcialiste sur ltat du btiment, documents officiels sur labsence de projet durbanisme, projets de vente bidons,
preuves que les permis de dmolir ou de construire datent de plus de deux ans,
photos de travaux que vous aurez effectus, ...). Soyez imaginatifs !
Gardez toutes traces dchanges crits avec le proprio. Elles pourront toujours
vous tre utiles au tribunal pour marquer un dialogue voire une convention tacite.
Une facture (Internet, EDF, eau) peut tre une preuve de domiciliation ainsi que des
papiers didentit ladresse du lieu. Le squat dans lequel vous vivez est votre
unique logement, prcisez-le. Par exemple, si vous avez pralablement fait une

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Face la justice

demande de logement social (renouvelable priodiquement), faites-le valoir, de

mme si vous avez propos un accord ou de largent au proprio. Vous pouvez toujours faire une demande de logement social mme si vous nen souhaitez pas vraiment, limportant est davoir le papier comme quoi vous tes en liste dattente et
quil ny a rien pour vous pour linstant. En gnral, cest celui-l quils donnent...
Pour des tmoignages crits, vous pouvez rcuprez des fiches-type auprs
de votre avocat-e (ou sur internet: https://www.formulaires.modernisation.gouv.
fr/gf/cerfa_11527.do ou Cerfa 11527*02 ). Les tmoins devront aussi vous
fournir une photocopie de leurs papiers didentit.
Vous dcouvrirez souvent avec tonnement que des maisons abandonnes
depuis des annes et dont les propritaires se dsintressaient deviennent subitement lobjet de projets importants et urgents ds quelles sont squattes. Les
proprios publics donneront souvent une couche de social au projet (logement
social, centre social, ...) pour faire bonne figure. Ne vous laissez pas embobiner,
la plupart du temps lurgence de ces projets est imaginaire, voire le projet en luimme est bidon, et les maisons restent souvent mures des annes aprs leur
expulsion. Il peut tre intressant de prouver quil ny a pas de permis de dmolir
ou de construire, de trouver des documents officiels qui attestent quil ny a pas
de projet court terme.
Gardez bien lesprit que lors du procs, le juge est cens se prononcer
partir des lments qui lui sont apports, et uniquement partir deux. Pensez
fournir un maximum de pices, arguments, et lisez bien le dossier adverse pour
rpondre chacune de ses attaques, cherchez les failles et faiblesses, ce quil
ne soulve pas ou ne justifie pas. Thoriquement, cest lavocat-e du proprio
dapporter les preuves du dlit ; ce qui nest pas clairement signifi dans le rendu
va la faveur de la dfense (vous).
Dans le mme ordre dide, un juge ne peut prendre sa dcision que sur les articles et textes de lois que les diffrentes parties lui auront prsents. En clair, si
vous ne demandez pas loctroi de dlais selon tel et tel articles, il ne les donnera
pas de lui-mme (et linverse, si un proprio ne demande pas la suppression de
dlais, le juge ne peut pas de lui-mme les supprimer).
La dfense dun squat peut prendre plusieurs orientations (qui ne sont pas
forcment contradictoires), tout est dans la tactique et la stratgie, puisquil ny
a aucune illusion se faire sur le fondement moral du systme judiciaire actuel...
surtout quand on est pauvre.

Le squat de a z

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Divers axes de dfense

On peut dgager plusieurs axes de dfense, qui peuvent se croiser et mme
tre complmentaires, jouant par exemple sur la situation sociale des squatteur-euse-s, leur dmarche politique, et sur les vices de procdure qui peuvent
tre trouvs dans lassignation. Il peut y avoir diverses erreurs (noms, adresse, ...)
et vices de forme dans lassignation. Il est possible dobtenir des reports de procs sous divers prtextes (avocat-e indisponible, aide juridictionnelle pas encore
accorde, incomptence du tribunal, ...).
La notion de prcarit est ce qui peut vous permettre prioritairement selon la
loi franaise dobtenir des dlais (ceux prvus par les articles L412-1 L412-4 et
L412-6 du code des procdures civiles dexcution). Vous devez argumenter de
vos difficults conomiques et sociales insurmontables, de vos tudes terminer
et de vos examens passer, de limpossibilit dobtenir rapidement un logement
social sur la ville... En fonction de votre situation, vous pouvez fournir tout un tas
de documents attestant de celle-ci: demande de logement social, listing dappel
au 115, attestations de scolarit des enfants, dossier DALO (Droit Au Logement
Opposable), justificatif RSA (Revenu de Solidarit Active), AAH (Aide aux Adultes
Handicaps), certificat mdical, de grossesse, attestation de suivi par une assistante sociale, ...
Vous pouvez aussi argumenter sur lutilit publique de votre lieu, voire du
squat en gnral (aspects sociaux et culturels, dynamique de quartier et tout le
tsoin-tsoin). Vous pouvez affirmer une dmarche politique (rfugi-e-s politiques,
activits autogres et gratuites, lutte contre la proprit prive, refus du systme
actuel dans son ensemble) et argumenter autour de la question du logement, des
politiques rpressives de la mairie ou de la prfecture vis--vis des pauvres... Le
juge devrait officiellement moins prendre en compte ces critres politiques pour
accorder des dlais, mais il peut y tre favorablement sensible... ou dtester. Vu
que la justice ne tombe pas du ciel, il est dailleurs toujours utile de se renseigner
sur la sensibilit du juge auquel vous aurez faire.

Les dlais
Pour rsumer, dans une procdure au Tribunal dinstance, plusieurs articles de
loi existent en matire de dlais (voir les annexes pour plus de prcisions) :
Larticle L412-1 du code des procdures civiles dexcution prvoit un

25

Face la justice

dlai de procdure obligatoire de deux mois qui est cens vous laisser le temps
de trouver une solution de relogement. Il peut tre allong de trois mois si le juge
considre que lexpulsion aurait des consquences dune exceptionnelle duret .
Il peut tre supprim sur la base de la voie de fait.
Les articles L412-3 et L412-4 prcisent que des dlais dentre 3 mois et
3 ans peuvent tre accords des occupant-e-s sans droit ni titre, si le relogement de ceux-ci ne peut tre assur dans des conditions normales.
Larticle L412-6 prcise que les occupant-e-s sans droit ni titre ont droit la
trve dhiver.
Certains juges (les plus sournois) considrent que le fait doccuper une maison
sans droit ni titre est en soi une voie de fait . Dautres au contraire considrent
quen labsence de preuves deffraction, la voie de fait nest pas caractrise. Il y
a de nombreuses jurisprudences en ce sens en faveur de squatteur-euse-s. ce
sujet, il peut tre important de prouver que vous tes entr-e-s en toute bonne
foi dans une maison labandon, ouverte, quelle avait dj t squatte auparavant... Cest important car si le juge considre quil y a voie de fait, il peut dcider
de faire annuler explicitement le dlai de deux mois prvu par larticle L412-1 du
code des procdures civiles dexcution, ainsi que la trve dhiver. En dehors de
ce cas spcifique, ce dlai de deux mois et la trve dhiver doivent tre systmatiquement accords pour toute expulsion de locataires ou de squatteur-euse-s.
La trve dhiver peut vous faire gagner du temps si vous russissez en
bnficier (ce qui thoriquement devrait tre le cas pour la plupart des squats).
Elle dure au moins du 1er novembre jusquau 31 mars de lanne suivante (parfois
plus - voir annexe sur larticle L.412-6 du code des procdures civiles dexcution). L aussi, si le juge ne spcifie pas quil y a voie de fait, la trve dhiver vous
est automatiquement accorde, implicitement, mme sil arrive aussi que la trve
dhiver soit mentionne dans le jugement. De plus et quoi quen dcide le juge,
dans certains dpartements la prfecture nexpulse de toute faon pas en hiver.
Vous pouvez faire des pressions sur elle en ce sens (rassemblements, emails/
appels tlphoniques, appels soutien, actions directes, ...).
Concernant la procdure devant le Tribunal administratif, aucun dlai nest
prvu, cest quitte ou double. En cas de dcision ngative, cest lexpulsion
immdiate. En revanche, si vous cassez largument de lurgence rcuprer les
lieux, la procdure est annule, la partie adverse est dboute et doit remonter un
dossier avec de nouveaux lments pour relancer une procdure sur le fond, ce
qui peut prendre beaucoup de temps...
Le squat de a z

26

Pour chacune de ces procdures, il est possible de nous contacter pour obtenir des copies de jurisprudences (a-z@squat.net).

Les indemnits doccupation

Il arrive que les proprios demandent des indemnits doccupation de droit
commun , sous forme de pseudo-loyers ou des indemnits pour manque
gagner, des sortes damendes journalires si vous ne partez pas aprs la date
dexpulsabilit pour essayer de vous faire partir le plus vite possible sans avoir
repayer un huissier et faire venir la police. Vous pouvez toujours faire appel de
la dcision de justice en esprant que les indemnits seront leves. Si ce nest
pas le cas, ce nest pas une raison pour saffoler, ni pour partir avant larrive des
flics. Cest vous de juger en dernier ressort, mais ces amendes ont plus pour
objectif de vous mettre la pression et il est rare quelles soient recouvertes ou
puissent ltre, surtout si vous ntes pas solvables.

Les arrts de pril (cest rare mais a arrive)

Selon le site du Ministre de lIntrieur, lorsquun immeuble prsente un danger au vu de sa solidit, le maire (ou le prfet de police Paris) peut engager une
procdure de pril contre le propritaire . Et si ltat de solidit de tout ou partie
de limmeuble ne permet pas de garantir la scurit des occupants, des voisins ou
des passants, le maire peut assortir larrt de pril dune interdiction temporaire
ou dfinitive dhabiter dans les lieux .
Soit il y a dj eu un arrt de pril ordonnant lvacuation du btiment quand
vous y entrez et, si il est encore valable, cest chiant. Soit a vous tombe dessus
en cours doccupation, mais cela reste relativement rare. Un arrt de pril peut
aboutir une expulsion mais aussi, souvent, rester de lordre de la menace. En
cas de doute, il est possible de vrifier la mairie sil existe rellement une procdure de pril en cours sur le btiment.
Dans une procdure ordinaire (articles L511-1 et L511-2 du code de la
construction et de lhabitation), le maire met en demeure le proprio de faire cesser
le pril. A dfaut dexcution des travaux, larrt de pril est pos (avec ou sans
visite dexpert). Si le proprio le conteste, il peut commander une contre-expertise
et faire un recours au Tribunal administratif qui dcide ensuite sil y a pril ou pas
et dans quels dlais les travaux devront tre effectus (question de plusieurs
mois), le maire peut alors demander lvacuation du btiment.
Si le maire juge quil y a pril imminent (article L511-3 du code de la construc-

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Face la justice

tion et de lhabitation), il saisit le Tribunal dinstance qui dsigne un expert charg

de constater lurgence et le pril imminent dans les 24 heures. Si lexpert conclut
un pril imminent, la prescription des travaux durgence est signifie au proprio
et le maire ordonne les mesures provisoires ncessaires pour garantir la scurit,
notamment, lvacuation de limmeuble, ventuellement accompagne dune interdiction temporaire ou dfinitive dhabiter. a peut tre trs rapide...

Le passage dexperts
Laisser entrer des experts, gomtres et ouvriers venus faire des travaux ou
relevs officiels dans limmeuble est gnralement dconseill. Cependant,
leur refuser tout prix laccs peut aussi amener les proprios ou la prfecture
acclrer la procdure ou lexpulsion, ou simplement revenir en force avec les
flics. Il ny a pas vraiment de rgle en la matire et tout dpend du contexte et de
vos choix stratgiques. Si des experts passent pour un arrt de pril, faites de
votre mieux pour que la maison ait lair de tenir debout ou quil ne puisse pas voir
les parties qui se cassent la gueule.

LES SUITES DU JUGEMENT...

PUIS LEXPULSABILIT
Avant lexpulsion
Le jugement en rfr (la plus courante des procdures contre les squatteur-euse-s) est rendu entre quelques jours et quelques semaines aprs laudience,
et devra vous tre signifi par un huissier. Suite au jugement, lhuissier vient vous
apporter le commandement de quitter les lieux. Si vous avez obtenu des dlais,
ceux-ci commencent partir de la remise du commandement de quitter les lieux
et non de la date du rendu du jugement. Le seul papier qui vaut est un commandement de quitter les lieux , la sommation de quitter les lieux tant ce quils
peuvent venir vous apporter avant le procs. Deux cas se prsentent alors :
Avant dtre expulsables , vous bnficiez dun dlai de deux mois
compter de la date du rsultat (article L412-1 du code des procdures civiles
dexcution). Si lhuissier oublie ces deux mois de dlai alors que la dcision de
jugement ne notifie pas explicitement lannulation de ces deux mois, faites faire
votre avocat-e un recours juridique pour faire appliquer la loi ... Votre avocat-e
peut demander lannulation du commandement de quitter les lieux.
Si le jugement vous prcise que vous ne bnficiez pas de ces deux mois,
Le squat de a z

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vous tes donc expulsables compter de lexpiration de la date fixe par le juge
( valider toutefois par le fameux commandement de quitter les lieux - il peut
arriver quen cas dabsence de dlai, trs sournoisement, lhuissier vous donne le
commandement de quitter les lieux au moment de lexpulsion, avec les forces de
lordre...).
Au terme du dlai initial, lhuissier peut se prsenter chez vous pour rcuprer
les lieux sauf cas de rsistance de votre part. Auquel cas le proprio devra faire
une requte auprs du commissaire et du prfet (de police) pour raliser lexpulsion. Le proprio ne pourra faire appel aux flics quune fois que seront passs les
dlais obtenus. Vous ne risquez rien refuser de partir lors du passage de lhuissier. Le premier jugement dexpulsion est excutoire et faire appel ou demander
des dlais nest pas suspensif (cela signifie que durant cette procdure vous
pouvez tout fait tre expuls-e-s). Cela dit, il reste possible de saisir le JEX (juge
dexcution des peines) pour lui demander des dlais supplmentaires. Pour saisir
le JEX, il faut trouver de nouveaux lments apporter au dossier, souvent sur
une base de prcarit. Le JEX ne peut quapporter plus de dlais, il ne peut pas
aggraver le premier jugement.
Les appels auprs du JEX ou du Tribunal dinstance sont normalement gratuits
avec laide juridictionnelle, mais il faut parfois payer des avous . Votre avocat-e peut demander ce que ces appels soient fait jour fixe.
Cest au prfet de dcider du recours la force publique pour procder
lexpulsion, pour cela il demande au commissaire du quartier de faire une enqute
sur les consquences de celle-ci. Parfois il ny a pas denqute, sinon les flics
viennent directement vous voir ou alors vous tes convoqu-e-s au commissariat
pour des questions de base sur votre situation. Vous ne risquez a priori rien ne
pas vous rendre au commissariat pour lenqute sociale, ni ne pas rpondre aux
flics. Cela ne vous apportera de toute faon pas grand-chose de leur rpondre,
part de possibles embrouilles.
Lorsque vous sentez que lexpulsion se prpare, vous pouvez appeler lhuissier et/ou le service des expulsions locatives de la prfecture pour demander
si le concours de la force publique a t accord et pour quelle date lexpulsion
est prvue. Ils ne sont pas obligs de rpondre et des fois quand ils rpondent,
ils mentent. Mais, pour faire des conomies et viter une mauvaise publicit, ils
souhaitent souvent vous voir sortir tout seuls sans que la police nait le faire et
ils lchent parfois des infos. Attention les prendre avec prcaution et ne pas
leur en donner de votre ct.
Il arrive que la prfecture mette longtemps expulser aprs son accord au
concours de la force publique. Notamment si ils craignent une rsistance ou des

29

Les suites du jugement...

troubles. Ils affectionnent dexpulser au beau milieu du mois daot quand il ny a

personne ou de laisser pourrir les situations en esprant que les squatteur-euse-s
se lassent dattendre ou de vivre barricad-e-s. A vous de vous organiser en
consquence... et de dcevoir leurs espoirs.

Expulsion et rsistance
Les flics ont le droit dexpulser entre 6h et 21h, sauf le dimanche et les jours
fris. Souvent, les expulsions ont lieu au petit matin (entre 6h et 9h) mais les flics
peuvent tout aussi bien expulser en plein aprs-midi. On peut faire divers choix :
- Se casser avant (ventuellement en faisant croire quon est toujours dedans)
- Attendre que les flics dfoncent la porte pour partir.
- Rsister de diverses manires et se faire sortir par la force.
On peut mme tenter dtre assez fort-e-s, ingnieux-euses et soutenu-e-s pour
empcher lexpulsion. Cela arrive parfois, mme ce stade...
Ne pas partir, se barricader et rsister une expulsion ne sont pas des dlits
en soi. Vous risquez nanmoins, suivant la manire dont lexpulsion se passe,
dtre inculp-e-s pour les dlits habituels doutrage, rbellion ou violence sur
personne dpositaire de lautorit publique ... Au terme de lexpulsion, vous
risquez au moins un contrle didentit dans la rue ou au poste. Ne ngligez pas la
question de votre stratgie ce moment-l, il est par exemple possible de refuser
collectivement tout contrle. Quelle que soit votre stratgie, limportant est den
parler et de se mettre daccord tou-te-s ensemble avant lexpulsion. Des stratgies
diffrentes peuvent tres complmentaires, il faut juste le prparer entre toutes
les personnes concernes. Noubliez pas de prendre en compte la prsence,
ou non, dans le btiment, daffaires des habitant-e-s, denfants, de personnes ne
voulant pas croiser les flics, des expriences et envies de chacun-e.
Faites courir votre imagination pour le barricadage. Vous connaissez la maison, les flics non. Il faut savoir que mme avec un barricadage solide, les flics ont
de bons outils et cest trs rare que les seuls barricadages empchent lexpulsion.
En gnral, de bons barricadages peuvent retarder les flics de quelques minutes
quelques heures. En plus du barricadage, ce qui peut retarder lexpulsion, cest
le fait que les squatteur-euse-s soient inaccessibles (le toit est un trs bon refuge).
Une autre tactique complmentaire de rsistance est davoir une chane tlphonique durgence et plein dami-e-s qui arrivent sur place, bloquent les rues et
foutent le bordel dehors... Pour empcher cela, les flics font quelquefois en sorte
de boucler le primtre, alors il faut tre rapide et/ou imaginatif...

Le squat de a z

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Parfois, il est difficile de rcuprer ses affaires lors dune expulsion. Il est
possible que vos meubles et autres affaires soient jets ou murs. Pourtant, selon
la loi, le proprio a lobligation de garder les affaires du squat disposition, lhuissier devant en faire un inventaire, puis elles sont supposes tre places dans un
garde-meuble gratuitement (aux frais du proprio).Cest aussi possible de rcuprer
des affaires immdiatement en leur mettant la pression, ou alors de ngocier
directement avec le proprio pour pouvoir revenir plus tard rcuprer les affaires
dans le lieu.
Les expulsions peuvent tre des situations rudes, tristes et rvoltantes mais
aussi excitantes, intenses et rvlatrices dune force collective face la police
et aux institutions... Elles peuvent rveiller la solidarit du voisinage, marquer
la vue de tou-te-s que certaines personnes osent rsister la rpression, faire
passer un message fort, contrebalancer la frustration de vous faire virer et faire
comprendre aux autorits quil nest pas simple dexpulser des squats. De mme
que lexistence dune scne squat visible, active et dynamique, le fait de rsister
aux expulsions et les troubles que cela cr forment un point crucial du rapport
de force que lon peut souhaiter mettre en place face aux autorits pour que les
squats restent et se multiplient.

31

Les suites du jugement...

ANNEXES
ANNEXE 1 : articles de loi sur les divers dlais
- LARTICLE DE LOI RELATIF LA TRVE DHIVER
Article L412-6 du Code des procdures civiles dexcution (remplace larticle
L613-3 du Code la construction et de lhabitation, abrog sur ordonnance en dcembre 2011) : Nonobstant toute dcision dexpulsion passe en force de chose
juge et malgr lexpiration des dlais accords en vertu de larticle L412-3, il est
sursis toute mesure dexpulsion non excute la date du 1er novembre de chaque
anne jusquau 31 mars de lanne suivante, moins que le relogement des intresss soit assur dans des conditions suffisantes respectant lunit et les besoins de la
famille. Toutefois, le juge peut supprimer le bnfice du sursis prvu au premier alina
lorsque les personnes dont lexpulsion a t ordonne sont entres dans les locaux par
voie de fait.
- DES ARTICLES DE LOI QUIL PEUT TRE UTILE DAVOIR SOUS LA MAIN LE JOUR O
LHUISSIER VIENT VOUS REMETTRE LE COMMANDEMENT DE QUITTER LES LIEUX,
ET/OU POUR ENVISAGER LA DEMANDE DE NOUVEAUX DLAIS
Article L412-1 du Code des procdures civiles dexcution :
Si lexpulsion porte sur un local affect lhabitation principale de la personne expulse ou de tout occupant de son chef, elle ne peut avoir lieu qu lexpiration dun dlai
de deux mois qui suit le commandement, sans prjudice des dispositions des articles
L412-3 L412-7. Toutefois, le juge peut, notamment lorsque les personnes dont
lexpulsion a t ordonne sont entres dans les locaux par voie de fait ou lorsque la
procdure de relogement effectue en application de larticle L442-4-1 du code de la
construction et de lhabitation na pas t suivie deffet du fait du locataire, rduire ou
supprimer ce dlai.
Article L412-2 du Code des procdures civiles dexcution :
Lorsque lexpulsion aurait pour la personne concerne des consquences dune
exceptionnelle duret, notamment du fait de la priode de lanne considre ou des
circonstances atmosphriques, le dlai prvu larticle L412-1 peut tre prorog par
le juge pour une dure nexcdant pas trois mois.
Article L412-3 du Code des procdures civiles dexcution :
Le juge peut accorder des dlais renouvelables aux occupants de locaux dhabitation
ou usage professionnel, dont lexpulsion a t ordonne judiciairement, chaque fois
que le relogement des intresss ne peut avoir lieu dans des conditions normales,
sans que ces occupants aient justifier dun titre lorigine de loccupation.
Le juge qui ordonne lexpulsion peut accorder les mmes dlais, dans les mmes
conditions.
Cette disposition nest pas applicable lorsque le propritaire exerce son droit de
Le squat de a z

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reprise dans les conditions prvues larticle 19 de la loi n48-1360 du 1er septembre
1948 portant modification et codification de la lgislation relative aux rapports des
bailleurs et locataires ou occupants de locaux dhabitation ou usage professionnel et
instituant des allocations de logement ainsi que lorsque la procdure de relogement effectue en application de larticle L442-4-1 du code de la construction et de lhabitation
na pas t suivie deffet du fait du locataire.
Article L412-4 du Code des procdures civiles dexcution :
La dure des dlais prvus larticle L412-3 ne peut, en aucun cas, tre infrieure
trois mois ni suprieure trois ans. Pour la fixation de ces dlais, il est tenu compte
de la bonne ou mauvaise volont manifeste par loccupant dans lexcution de ses
obligations, des situations respectives du propritaire et de loccupant, notamment
en ce qui concerne lge, ltat de sant, la qualit de sinistr par faits de guerre, la
situation de famille ou de fortune de chacun deux, les circonstances atmosphriques,
ainsi que des diligences que loccupant justifie avoir faites en vue de son relogement. Il
est galement tenu compte du droit un logement dcent et indpendant, des dlais
lis aux recours engags selon les modalits prvues aux articles L441-2-3 et L4412-3-1 du code de la construction et de lhabitation et du dlai prvisible de relogement
des intresss.
Article L412-5 du Code des procdures civiles dexcution :
Ds le commandement davoir librer les locaux, lhuissier de justice charg de
lexcution de la mesure dexpulsion en saisit le reprsentant de lEtat dans le dpartement afin que celui-ci en informe la commission de coordination des actions de prvention des expulsions locatives prvue larticle 7-2 de la loi n 90-449 du 31 mai 1990
visant la mise en uvre du droit au logement, et quil informe le mnage locataire de
la possibilit de saisir la commission de mdiation en vue dune demande de relogement au titre du droit au logement opposable. A dfaut de saisine du reprsentant de
lEtat dans le dpartement par lhuissier, le dlai avant lexpiration duquel lexpulsion ne
peut avoir lieu est suspendu.

ANNEXE 2 : texte affichable lextrieur du squat

EXEMPLE DE PANNEAU QUIL PEUT TRE UTILE DAFFICHER SUR LA PORTE DENTRE
DE FAON CE QUE LES FLICS NE SE PERMETTENT PAS COMPLTEMENT NIMPORTE QUOI QUAND ILS PASSENT (NOTAMMENT LA PREMIRE FOIS)
Ce lieu est notre domicile ainsi que notre rsidence principale. En tant que rsident-e-s
de limmeuble, nous sommes protg-e-s par la loi. Agir hors du cadre procdural,
cest heurter un des principes du droit franais, linviolabilit du domicile. Selon larticle
432-8 du Code pnal, Le fait, par une personne dpositaire de lautorit publique ou
charge dune mission de service public, agissant dans lexercice ou loccasion de
lexercice de ses fonctions ou de sa mission, de sintroduire ou de tenter de sintroduire dans le domicile dautrui contre le gr de celui-ci hors les cas prvus par la loi
est puni de deux ans demprisonnement et de 30 000 damende. Daprs larticle
226-4-2 du Code pnal, le fait de forcer un tiers quitter le lieu quil habite sans avoir

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Annexes

obtenu le concours de lEtat dans les conditions prvues larticle L153-1 du code
des procdures civiles dexcution, laide de manuvres, menaces, voies de fait ou
contraintes, est puni de trois ans demprisonnement et de 30 000 damende.
Les Rsident-e-s.
IL NE PEUT Y AVOIR DEXPULSION SANS DECISION EXECUTOIRE DU TRIBUNAL.

ANNEXE 3 : texte affichable lintrieur du squat

EXEMPLE DE TEXTE QUIL PEUT TRE UTILE DAFFICHER CHEZ SOI EN PRVISION DE
CERTAINES SITUATIONS
AVIS AUX OCCUPANT-E-S ET PERSONNES DE PASSAGE : CE QUIL FAUT SAVOIR SI LA
POLICE OU UN HUISSIER POINTE LE BOUT DE SON NEZ !
IL NE PEUT Y AVOIR DEXPULSION SANS DECISION EXECUTOIRE DU TRIBUNAL, donc
si les flics tentent quoi que ce soit sans dcision du tribunal, leur expliquer que des
gens vivent ici, que cest leur domicile et leur rsidence principale, quen tant que
rsident-e-s nous sommes protg-e-s par la loi, leur signaler quils agissent hors du
cadre procdural et que selon larticle 432-8 du code pnal, le fait, par une personne
dpositaire de lautorit publique ou charge dune mission de service public, agissant
dans lexercice ou loccasion de lexercice de ses fonctions ou de sa mission, de sintroduire ou de tenter de sintroduire dans le domicile dautrui contre le gr de celui-ci
hors les cas prvus par la loi est puni de deux ans demprisonnement et de 30 000
damende et selon larticle 226-4-2 du code pnal, le fait de forcer un tiers quitter
le lieu quil habite sans avoir obtenu le concours de lEtat dans les conditions prvues
larticle L153-1 du code des procdures civiles dexcution, laide de manuvres,
menaces, voies de fait ou contraintes, est puni de trois ans demprisonnement et de
30 000 damende .
Sils essaient daffirmer que nous sommes dans les lieux depuis moins de 48 heures,
nous sommes l officiellement depuis plus de 48 heures [indiquer une date prcise,
quelle soit la mme pour tou-te-s] : des preuves peuvent lappuyer [au choix, coffre-fort
numrique, photo certifie, facture EDF ou internet ou autre, bon de livraison de pizza
ou autre, attestation de voisin-e-s, etc.].
Vous pouvez les bluffer de diverses manires, par exemple : dire que lon a contact
un-e avocat-e, quon est soutenu par un rseau associatif et quon a entrepris de
contacter le propritaire pour linformer de notre dmarche. Invoquer, si ncessaire, la
trve dhiver qui commence le 1er novembre au plus tard (elle peut commencer plus
tt).
SURTOUT NE PAS LES LAISSER ENTRER !
Bien sr, il sagit lors de ce genre de discussion avec la police de ne pas snerver,
de rester calme, sans flipper ni se laisser impressionner, dessayer de rcuprer des
infos et dviter de de leur en donner. Prciser quil ny a pas eu effraction, la porte
tait ouverte, etc. La constatation doccupation, ainsi que la remise de lacte dexpulsion en main propre, DOIVENT TRE EFFECTUEES PAR UN HUISSIER, pas par un de
Le squat de a z

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ses employs. Si lhuissier vient et que vous avez choisi de vous dfendre au tribunal, il
faut absolument lui donner les noms mis sur la bote aux lettres afin quil ne puisse pas
dclencher une procdure durgence qui pourrait amener une ordonnance sur requte
avec expulsion rapide.
Lexpulsion ne peut avoir lieu un dimanche ou un jour fri et ne peut intervenir
quentre 6 heures et 21 heures.

ANNEXE 4 : EDF et la loi

Article 23 du cahier des charges de concession pour le service public de la
distribution dnergie lectrique :
OBLIGATION DE CONSENTIR LES ABONNEMENTS
Sur le territoire de la concession, le concessionnaire est tenu de consentir des
abonnements, en vue de la fourniture dnergie lectrique aux conditions du prsent
cahier des charges, toute personne qui demandera contracter ou renouveler un
abonnement dont la dure et les caractristiques seront prcises conformment aux
dispositions de larticle 24, sauf sil a reu entre temps injonction contraire de lautorit comptente en matire de police ou durbanisme et sous rserve du respect des
textes rglementaires relatifs au contrle de conformit des installations intrieures.
En cas de non-paiement par labonn de la participation prvue larticle 16, le
concessionnaire peut, de sa propre initiative ou la demande de la collectivit concdante lorsquune participation lui est due, refuser la mise sous tension de linstallation
de lintress ou, si celle-ci a dj t effectue par suite de la mauvaise foi de labonn, interrompre, aprs mise en demeure, la livraison.
Le concessionnaire ne sera pas tenu daccorder un contrat, pour un point de livraison
donn, tant que le prcdent naura pas t rsili.
Le concessionnaire est par ailleurs tenu, sous rserve des possibilits du rseau, de
fournir lnergie lectrique pour la desserte des installations provisoires, sauf sil a
reu entre temps injonction de lautorit comptente en matire de police.
La fourniture devra tre assure par le concessionnaire dans un dlai maximum
dun mois partir de la demande dabonnement ou de modification dabonnement,
augment, sil y a lieu, du dlai ncessaire lexcution des travaux ncessits par
lalimentation de linstallation du demandeur et dont celui-ci doit tre inform.
Article 122-1 du Code de la consommation :
Il est interdit de refuser un consommateur la vente dun produit ou la prestation dun
service, sauf motif lgitime, et de subordonner la vente dun produit lachat dune
quantit impose ou lachat concomitant dun autre produit ou dun autre service ainsi
que de subordonner la prestation dun service celle dun autre service ou lachat
dun produit ds lors que cette subordination constitue une pratique commerciale
dloyale au sens de larticle L120-1.

35

Annexes

ANNEXE 5 : rappel la loi

(si vous craignez une requte dordonnance dexpulsion)
Copie adresse Matre machin, avocat.
Objet : rappel la loi
Monsieur,
nous vous informons que des personnes occupent depuis le ../../.., un immeuble situ
... et dont vous tes propritaire.
Ce lieu est dornavant leur domicile et leur rsidence principale (selon larticle 102 du
Code civil, le domicile de tout Franais, quant lexercice de ses droits civils, est au
lieu o il a son principal tablissement ). Agir hors du cadre procdural, cest heurter
un des grand principes du droit franais : linviolabilit du domicile. Selon larticle
432-8 du Code pnal, le fait par une personne dpositaire de lautorit publique ou
charge de mission auprs du service public, agissant dans lexercice de ses fonctions on de sa mission, de sintroduire ou de tenter de sintroduire dans le domicile
dautrui contre le gr de celui-ci hors les cas prvus par la loi est puni de deux ans
demprisonnement et de 30 000 damende. Ces personnes se sont clairement
nommes et identifies aux policiers qui sont venus les contrler en tant que rsidents de limmeuble (cf. procs verbal). De plus, leur nom est affich sur la porte de
limmeuble. Ds lors, toute mesure dexpulsion doit tre lobjet, non dune requte dordonnance dexpulsion, mais dune procdure contradictoire au Tribunal dinstance, o il
doit tre laiss la possibilit aux occupants de limmeuble de se dfendre par le biais
dun avocat et de faire valoir leur droit des dlais. Selon larticle L412-1 du Code des
procdures civiles dexcution, si lexpulsion porte sur un local affect lhabitation
principale de la personne expulse ou de tout occupant de son chef, elle ne peut avoir
lieu qu lexpiration dun dlai de deux mois qui suit le commandement, sans prjudice
des dispositions des articles L412-3 L412-7 .
Veuillez agrer, monsieur, blah blah...

ANNEXE 6 : le cadastre
Le cadastre est linstitution publique qui rpertorie toutes les proprits immobilires
du pays. Des relevs de proprits sont disponibles pour toutes les communes de
France. Dans le cadre du squat, un relev de proprit peut tre une grande source
dinformation sur la nature du lieu, son propritaire, si le btiment est le domicile
principal du propritaire ou de lutilisateur (locataire ou usufruitier), sa surface, ltat du
lieu,
Obtenir un relev de proprit, au mieux avant de visiter une maison, peut vous viter
des mauvaises surprises et surtout vous viter de dpenser de lnergie inutilement.
La dlimitation des parcelles est disponible gratuitement sur le site national du cadastre (https://www.cadastre.gouv.fr/).
Les relevs de proprits sont disponibles uniquement au bureau cadastral de

Le squat de a z

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Annexes

la commune. Gratuitement et sans justificatif didentit, cependant il est ncessaire

de remplir un formulaire, avec nom / prnom / adresse / adresses recherches /
motivations ( chacun-e de trouver sa justification...). Il est possible den obtenir cinq
maximum par demande.

37

Annexes

Le squat de a z

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Voici un exemple de relev de proprit type, fictif. Pour une maison situe 34 rue
Feliz.
Ci-dessous, une lgende pour le dcrypter, les chiffres entours renvoient aux informations essentielles utiles louverture dun btiment. Les informations lgendes sont
flches. Tous les autres codes servent aux services cadastraux ou pour le calcul des
impts fonciers.
Le document se divise en quatre cadres : la commune, le propritaire, les proprits
bties, les proprits non-bties.

1 Anne de MAJ : anne de mise jour (changement de propritaire...) : 2010

DEP : dpartement : 31
COM : commune (code cadastre + nom)
2 Adresse de domiciliation propritaire (voir si diffrente de ladresse de la maison)
nom/prnom
Adresse de domiciliation de lusufruitier (qui a la jouissance du bien, qui touche le
loyer par ex.)
EP= Epouse/Epoux
N voie : 34
3 Premire case : anne dacquisition : 2008
Adresse : rue Feliz
Section et N plan : Repres des cartes cadastrales.

4 Bt : n Btiment : A
N porte : 01 001

En : n Entre : 01

Niv : Niveau/tage : 00

5 AF : Affectation : (H=Habitation, P=Professionnel) Habitation

Nat Loc : Nature des locaux : (MA=Maison, AP=Appartement, GA=Garage) Maison
CAT : Catgorie, tat du btiment : (Barme de 1 8 :1= neuf, 8=trs trs dgrad) 4 (moyen)
REVENU CADASTRAL : valeur locative, pour le calcul des impts locaux, permet
de savoir combien le propritaire paye dimpts fonciers (=valeur locative, fois
2= taxe dhabitation)
6 GR/SS GR : Classement des diffrentes surfaces de la parcelle (S=sol, surface
au sol du btiment ; il y a diffrentes lignes et lettres pour les champs, terrains
constructibles, ...)
Contenance : Surface de la parcelle en hectares (HA) ares (A) et centiares (CA)
convertible en mtres carrs.
Ici, la maison a une surface totale de : A : 06 et CA : 09 soit 609 mtres carrs
au sol de parcelle construite.

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Annexes

Le squat de A Z tant rgulirement rdit, demandez-nous

la dernire version !
Ce guide est galement trouvable sur Internet :
- Sur squat.net o vous trouverez aussi de nombreuses infos
sur les squats travers le monde, ainsi que quelques textes de
fond et divers documents.
- Sur infokiosques.net dans la rubrique Squat , avec plusieurs autres brochures sur le sujet.
Envoyez vos contacts, critiques, ides, infos ou propositions
a-z@squat.net.

de guide, alors adaptez-vous, surprenez-les, faites passer vos

meilleures astuces par le bouche--oreille.