Thème : La nullité

11 ème séance de méthodologie

Droit des contrats
Collège Universitaire Français de
Moscou
Par Matthieu Escande

1) Cas pratique: vous qualifierez les contrats, vous observerez leurs

conditions de validité et vous en déduirez les conséquences qui découlent de
vos analyses pour chacun d’entre eux.

2) Fiches des arrêts suivants : Cass. Civ. 1ère, 28 Novembre 2006 ; Cass. Civ 3ème, 2
Juillet 2008 ; Cass. Com, 3 Octobre 2006 ; Cass. com, 25 avril 2006.

1
 Cas pratique

De retour à Toulouse après un séjour en Russie de 5 ans comme expatrié pour une grande
Société pétrolière française, Jonathan est obligé de passer un bon nombre de contrats pour son
réaménagement dans la Ville Rose.

-En premier lieu il trouve un appartement pour lequel il signe un bail. Le propriétaire de
l’appartement lors de la visite lui indique que la surface est de 70 m2. Dans l’empressement,
Jonathan prend place et se rend compte plus tard que son habitation ne mesure que 62m2. Ne
sachant quoi faire il vous demande conseil. Il s’interroge toutefois s’il ne serait pas
convenable de rester dans cet appartement pour ne pas avoir à une nouvelle fois à déménager
d’autant plus qu’il a déjà réglé son premier loyer.

- Ayant besoin d’une perceuse pour décorer les lieux, il contacte par téléphone la société
« Onloutou » qui lui réserve l’objet en question au nom de Monsieur Dupont. Pressé de
déballer ses cartons il envoie son fils Steve, âgé de 17 ans, louer l’outil. Steve prend la
perceuse et signe le contrat au nom de Dupont. Deux jours après, Jonathan restitue la perceuse
en mauvais état et ne souhaite pas payer pour les réparations.

-Ensuite, il contracte avec un fournisseur d’accès à internet afin d’avoir une ligne
téléphonique, internet ainsi que les chaînes TV. Il choisit le fournisseur « Cyberespace » car il
offre deux mois d’abonnement gratuits. La pratique de cette société veut que le raccordement
au réseau internet s’effectue en de 2 mois. Jonathan s’aperçoit qu’il ne bénéficie pas de ses
deux mois gratuits et que le conseiller s’était bien privé de lui indiquer cela lors de la
signature du contrat. Jonathan est fou de rage et vous demande conseil.

-Voyant toutes ces dépenses Jonathan souhaite gagner de l’argent rapidement et surtout
facilement. Alors il accepte l’invitation de son voisin Florent pour une longue partie de poker.
Malgré sa bonne étoile, Jonathan perd une valeur de 350 euros à la table de poker. Jonathan,
mauvais perdant, s’enfuit pour ne pas avoir à payer. Quelques jours plus tard, Florent
persuade Jonathan de régler sa dette de jeu en le menaçant d’intenter une action devant le
tribunal. Jonathan paye mais il reste convaincu qu’il est victime d’une supercherie et que tous
les autres joueurs se sont entendus pour le voir perdre. Il vous demande conseil.

-Pour couronner le tout, l’oncle de Jonathan, prénommé Sam, avait avancé à son neveu, pour
son départ en Russie, la somme correspondante au montant de son billet d’avion. Aujourd’hui
l’oncle Sam souhaite récupérer son argent que son neveu devait lui restituer avant son départ.
Jonathan prétend avoir retourné cette somme à son oncle avant de partir pour Moscou.
Quelles solutions juridiques s’offre à lui ?

Étant pressé de s’installer mais accumulant les petites dettes, il vous demande s’il ne pourrait
pas éteindre quelques unes de ses créances au regard des faits qui vous a relatés.

2
 Nullité et Vice du consentement
Cass. Civ. 1ère, 28 Novembre 2006, N° 04-
19.109
Attendu que Mme Z... A... X...,
ressortissante camerounaise, a épousé le 27
mai 1995 M. Y... de nationalité française ;
qu'une enfant née le 7 février 1997 est
issue de cette union ; que le 19 septembre
2000, M. Y... a engagé une action en
nullité de son mariage, soutenant que Mme
Z... A... X... l'avait épousé dans le seul but
d'acquérir la nationalité française et l'avait
trompé sur ses intentions véritables ;
Sur le premier moyen :
Attendu que Mme Z... A... X... fait grief à
l'arrêt confirmatif attaqué (Bourges, 1er
octobre 2003) d'avoir déclaré l'action
recevable, alors, selon le moyen, qu'il
résulte de l'article 181 du code civil que
l'action n'est plus recevable si le mari, par
une cohabitation continue et par son
comportement, a confirmé librement le
mariage ; qu'en relevant que le point de
départ du délai de six mois doit s'entendre
du moment où l'époux demandeur a eu
pleine conscience de la simple recherche
par l'épouse étrangère d'une nationalité
française, tout en précisant que la vie du
couple a été particulièrement tumultueuse,
faite de ruptures et de réconciliations, ce
qui implique une confirmation tacite du
mariage par l'époux demandeur, attestée
par ses propres courriers, la cour d'appel a
violé l'article 181 du code civil ;
Mais attendu que dès lors que l'arrêt
prononce la nullité du mariage tant sur le
fondement de l'article 146 du code civil
pour défaut de consentement de l'épouse
que sur celui de l'article 180 du code civil
pour vice du consentement de son conjoint,
le grief s'attaque à un motif surabondant,
l'acte frappé de nullité absolue pour
absence de consentement n'étant pas
susceptible de confirmation ;
Sur le second moyen :
Attendu que Mme Z... A... X... fait encore
grief à l'arrêt attaqué d'avoir prononcé
l'annulation de son mariage avec M. Y...,
alors, selon le moyen, que le mariage est
nul lorsque les époux ne se sont prêtés à la
cérémonie qu'en vue d'atteindre un but
étranger à l'union matrimoniale avec la
volonté délibérée de se soustraire à toutes
ses autres conséquences légales ; qu'en
relevant seulement que M. Y... avait
véritablement compris, en août 2000,
l'unique intention de Mme Z... A... X...
d'obtenir par le mariage la nationalité
française puis, par l'adoption par son mari
de ses enfants nés au Cameroun, la
régularisation en France de la situation de
ces derniers, sans établir que l'épouse
entendait se dérober aux obligations
découlant pour elle de son union
officiellement proclamée avec M. Y... avec
lequel elle a vécu plus de cinq ans et de
laquelle est née en 1997 une petite fille, la
cour d'appel a privé sa décision de base
légale au regard des articles 146 et 180 du
code civil ;
Mais attendu que la cour d'appel a
souverainement estimé qu'il ressortait des
divers documents produits aux débats et
notamment de deux lettres adressées l'une
à son mari et l'autre à son notaire que Mme
Z... A... X... n'avait jamais eu l'intention
sincère de fonder un foyer avec M. Y...
qu'elle n'avait épousé que dans le but
d'acquérir la nationalité française et
d'obtenir la régularisation de la situation de
ses enfants issus d'un premier lit ; que le
moyen, qui ne tend qu'à remettre en cause
cette appréciation souveraine, ne peut être
accueilli ;
PAR CES MOTIFS :
REJETTE le pourvoi ; Condamne Mme
Z... A... X... aux dépens ; Ainsi fait et jugé
par la Cour de cassation, première chambre
civile, et prononcé par le président en son
audience publique du vingt-huit novembre
deux mille six.
3

Nullité et confirmation
Cass. Civ 3ème, 2 Juillet 2008, N° 07-
15.509
Attendu, selon l'arrêt attaqué (Bordeaux, 5
mars 2007), que, le 9 avril 2004, la société
Scop Bordeaux International School (la
société Scop BIS) a donné à la société
Log'Immo, agent immobilier, mandat non
exclusif de vendre un immeuble au prix de
390 000 euros, comprenant le montant de
la commission, fixé à 15 000 euros ; que, le
2 septembre 2004, elle a donné à la société
par actions simplifiée Demolin
Investissements (la société Immo
Demolin), agent immobilier, mandat non
exclusif de vendre le même bien au prix de
401 000 euros, dont 19 000 euros de
commission ; que, le 7 octobre 2004, la
société Immo Demolin a fait parvenir à son
mandant un "compromis de vente" au prix
de 401 000 euros, signé par le gérant de la
société civile immobilière Audrey, qui était
également le gérant de la société Immo
Demolin ; que le 22 octobre 2004, la
société Scop BIS a informé la société
Immo Demolin qu'ayant retenu une autre
offre négociée par la société Log'Immo,
elle ne donnait pas suite à l'offre de la SCI
Audrey et résiliait le mandat ; que la
société Immo Demolin l'a assignée en
paiement de dommages-intérêts
correspondant au montant de la
commission ;
Sur le premier moyen, pris en sa première
branche :
Vu l'article 1596 du code civil ;
Attendu que pour accueillir la demande,
l'arrêt retient que le mandataire n'est pas
l'acquéreur du bien mais que cet acquéreur
est la SCI Audrey, personne morale
différente de la première même si elles ont
toutes les deux le même dirigeant ;
Qu'en statuant ainsi, sans rechercher si la
société Immo Demolin, mandataire, dont
elle relevait qu'elle avait le même gérant et
le même siège social que la SCI Audrey,
ne s'était pas portée acquéreur, par
personne morale interposée, du bien qu'elle
était chargée de vendre, la cour d'appel n'a
pas donné de base légale à sa décision ;
Et sur le premier moyen, pris en sa seconde
branche :
Vu l'article 1338 du code civil ;
Attendu que l'acte de confirmation ou
ratification d'une obligation contre laquelle
la loi admet une action en nullité ou en
rescision, n'est valable que lorsqu'on y
trouve la substance de cette obligation, la
mention du motif de l'action en rescision,
et l'intention de réparer le vice sur lequel
cette action est fondée ;
Attendu que pour accueillir la demande de
la société Immo Demolin, l'arrêt retient
que la société Scop BIS ne pouvait ignorer
l'identité de dirigeants puisque le mandat
qu'elle avait reçu était signé par le
dirigeant de la SCI Audrey qui était aussi
le gérant de la société Immo Demolin, que
les dirigeants de la SCI Audrey avaient été
reçus entre le 7 et le 11 octobre 2004 par la
dirigeante de la société Scop BIS qui
n'avait pas été surprise par l'identité de
dirigeant et qu'ainsi, à supposer qu'une
nullité puisse être encourue, il ne s'agirait
que d'une nullité relative qui a été couverte
par l'acquiescement de la société Scop BIS
qui ne peut prétendre ne pas avoir au
moins fait le rapprochement entre le nom
de l'agence à laquelle elle avait donné un
mandat de vente et le nom du représentant
de son acquéreur, ces deux sociétés ayant
au surplus leur siège à la même adresse ;
Qu'en statuant ainsi, alors que la
confirmation d'un acte nul exige à la fois la
connaissance du vice l'affectant et
l'intention de le réparer et que la réalisation
de ces conditions ne pouvait résulter de la
4
connaissance, avant la conclusion de l'acte,
de l'identité de dirigeants de la société
mandataire et de la société acquéreur, la
cour d'appel a violé le texte susvisé ;
PAR CES MOTIFS, et sans qu'il y ait lieu
de statuer sur le second moyen :
CASSE ET ANNULE, dans toutes ses
dispositions, l'arrêt rendu le 5 mars 2007,
entre les parties, par la cour d'appel de
Bordeaux ; remet, en conséquence, la
cause et les parties dans l'état où elles se
trouvaient avant ledit arrêt et, pour être fait
droit, les renvoie devant la cour d'appel de
Bordeaux, autrement composée ;
Condamne la société Demolin
Investissements, exerçant sous l'enseigne
Achat Immo Demolin, aux dépens ;
Nullité, rétroactivité et restitution
Cass. Com, 3 Octobre 2006, N° 04-14.611
Attendu, selon l'arrêt attaqué, statuant sur
renvoi après cassation (Chambre
commerciale financière et économique, 20
octobre 1998, pourvoi n° 95-21.898), que
par acte reçu le 20 juillet 1989 par M. X...,
notaire à Paris, la société de droit belge,
Caisse hypothécaire Anversoise ANHYP,
aux droits de laquelle est venue la société
Axa bank (la caisse) a consenti à MM.
Lucien, Denis et Roland Y... (les consorts
Y...), à la société civile La Brenta (la SCI),
et à la société Eldeer, en qualité de co-
emprunteurs solidaires, une ouverture de
crédit s'élevant à 80 625 000 francs belges
soit une contre-valeur de 12 900 000 francs
français ; qu'à la suite de la défaillance des
emprunteurs dans le remboursement des
échéances, la caisse a fait pratiquer entre
les mains de la SCI, mise ultérieurement en
liquidation judiciaire, la saisie-arrêt des
parts dont les consorts Y... étaient
propriétaires, sur le fondement de l'acte de
prêt notarié, et les a fait assigner en validité
de cette saisie et en vente des parts saisies ;
que la Cour de cassation, par arrêt du 20
octobre 1998, a censuré l'arrêt au motif que
la caisse n'avait pas obtenu d'agrément ;
que devant la cour d'appel de renvoi, les
consorts Y... ont invoqué plusieurs moyens
de nullité de l'acte de prêt ; que la cour
d'appel de renvoi a validé la saisie arrêt des
parts en considérant qu'à supposer nul le
contrat de prêt, l'obligation de restitution
inhérente au contrat de prêt demeurait
valable, les sommes restant dues en capital
excédant la valeur des parts de la SCI en
liquidation judiciaire ;
Sur le premier moyen :
Attendu que les consorts Y... font grief à
l'arrêt d'avoir rejeté leur demande de sursis
à statuer et d'avoir validé la procédure de
saisie-arrêt, alors, selon le moyen :
1 / que le juge civil a l'obligation de
surseoir à statuer dès lors que l'action
publique est de nature à influer sur la
solution de l'instance civile ; que les
consorts Y... avaient fait valoir qu'une
action publique avec constitution de partie
civile avait été exercée par eux en Belgique
contre l'ANHYP et M. de Z..., dirigeant de
ladite banque, des chefs de faux en
écritures de commerce et en écritures
privées, faux en écriture de commerce et
escroquerie et que ladite procédure
régulièrement instruite avait fait l'objet
d'une décision de dessaisissement au profit
des autorités judiciaires françaises par un
arrêt du 27 décembre 2001 de la Chambre
des mises en accusation de la cour d'appel
de Bruxelles ; qu'en outre, les consorts Y...
avaient soutenu qu'une autre procédure
pénale, cette fois-ci en France, avec
constitution de partie civile avait été
dirigée contre Maître X..., notaire rédacteur
de l'acte de prêt, du chef de faux en
écritures publiques, et que si l'acte
authentique constatant que ce prêt est jugé
faux, la saisie-arrêt pratiquée en vertu de
ce prêt serait nécessairement nulle ; que,
dès lors, l'arrêt attaqué, en se bornant à
affirmer que les éléments de la cause ne
justifiaient pas que l'action publique puisse
5
influer sur le sort de l'instance pendant
devant la juridiction civile quand la
constatation des infractions poursuivies
était de nature à entraîner l'annulation du
contrat de prêt litigieux et celle
subséquente de la saisie-arrêt litigieuse,
l'arrêt attaqué a violé l'article 4 du code de
procédure pénale ;
2 / que l'arrêt attaqué, qui a confirmé
l'insuffisance des éléments produits par les
consorts Y... au soutien de leur demande
de sursis à statuer sans procéder à une
analyse sommaire de ces pièces n'a pas
justifié le rejet de cette demande de sursis à
statuer et a, partant, violé l'article 455 du
nouveau code de procédure civile ;
Mais attendu que les dispositions de
l'article 4 du code de procédure pénale ne
s'appliquent pas aux procédures
d'exécution ; que par ce seul motif,
substitué à ceux critiqués, l'arrêt se trouve
justifié ; que le moyen, non fondé dans sa
première branche, ne peut être accueilli
pour le surplus ;
Sur le second moyen, pris en ses première,
deuxième, quatrième, cinquième et sixième
branche :
Attendu que les consorts Y... font encore
grief à l'arrêt d'avoir validé la procédure de
saisie-arrêt, alors, selon le moyen :
1 / qu'aucune obligation de restitution ne
saurait résulter de l'annulation d'un contrat
de prêt d'argent conclu en réalisant une
fraude à la loi et aux intérêts des
emprunteurs, que dès lors, l'arrêt attaqué,
qui a retenu que, à supposer nul ce contrat
de prêt, chacune des parties serait tenue de
restituer ce qu'elle a reçu de l'autre et que
les consorts Y... sont à tout le moins
débiteurs envers la Caisse d'une créance
certaine dans son existence à hauteur d'un
montant au moins égal à 1 931 892,21
euros, que ce contrat soit nul, comme le
soutiennent les appelants, ou qu'il soit
valide, conformément à la clause de
résiliation acquise pour défaut de
paiement, et qui a validé la saisie-arrêt
pratiquée entre les mains de la SCI à
concurrence de cette somme, sans
rechercher, dans la ligne des conclusions
soutenues par les consorts Y..., si
l'annulation du contrat de prêt en vertu de
l'adage fraus omnia corrumpit et des
infractions pénales commises ne privaient
pas la Caisse de tout droit à restitution, n'a
pas donné de base légale à sa décision au
regard de l'article 6 du code civil ;
2 / qu'aucune obligation de restitution
n'existe même en cas d'annulation d'un prêt
d'argent, lorsque celle-ci est paralysée par
l'exception d'indignité en vertu de la règle
nemo auditur propriam suam turpitudinem
allegans, que dès lors les consorts Y...
ayant soutenu que la Caisse était mal venue
à invoquer une règle morale quand elle
avait violé délibérément les lois belges et
françaises dans le seul but de s'enrichir et
avait tout aussi délibérément trompé les
contractants, la cour d'appel, qui n'a pas
recherché si l'exception ainsi invoquée
devait recevoir application en la cause, n'a
pas justifié l'existence de l'obligation de
restitution à la charge des consorts Y... et
n'a, partant, pas donné de base légale à sa
décision au regard des dispositions de
l'article 6 du code civil et de l'adage précité
;
3 / que l'annulation d'un contrat entraîne
l'anéantissement de la stipulation de
solidarité passive entre plusieurs débiteurs,
de sorte qu'en exécution de l'obligation de
restitution réciproque, chaque partie doit
seulement restituer ce qui lui a été
effectivement donné, l'obligation de
restitution étant nécessairement conjointe,
que les consorts Y... soutenaient dans leurs
écritures que seule une fraction du prêt leur
avait été personnellement destinée, le solde
ayant été versé aux sociétés civiles
immobilières pour payer leurs dettes, ce
montage ayant été élaboré sur le
fondement des produits financiers de la
Caisse et sur les conseils du Cabinet Luce ;
qu'en cas d'annulation du contrat de prêt,
6
l'obligation de restitution devenait
conjointe du fait de l'annulation de la
stipulation de solidarité passive entre les
consorts Y... et les sociétés civiles
immobilières de sorte que les consorts Y...
ayant restitué les sommes qui leur avaient
été versées dans le cadre du
remboursement du prêt, la saisie-arrêt
visant au paiement du solde du prêt et
portant sur les parts qu'ils détenaient dans
le capital desdites sociétés civiles
immobilières n'avaient plus d'objet ; qu'en
affirmant que les consorts Y... devaient de
toute manière restituer le capital emprunté,
ce qui rendait sans intérêt la recherche de
la nullité du prêt, la cour d'appel a violé les
articles 1234 et 1202 du code civil ;
4 / que la personnalité morale des sociétés
se distingue de celle de leurs associés, que
la cour d'appel, ayant relevé qu'il ressortait
de l'économie générale du prêt litigieux
qu'il était destiné à payer les dettes des
deux sociétés civiles immobilières mais
qu'il s'en déduisait que les fonds avaient
été utilisés au profit de leurs associés, les
consorts Y..., a méconnu le principe de la
distinction précitée, et a, partant, violé
l'article 1842 du code civil ;
5 / que la société prend fin par l'effet d'un
jugement ordonnant la liquidation
judiciaire de la société et que seule subsiste
sa personnalité morale pour les besoins de
sa liquidation, que, dès lors, l'arrêt attaqué
n'a pas pu valider la saisie-arrêt des parts
sociales d'une société civile immobilière
dès lors qu'il constatait que celle-ci avait
pris fin par l'effet d'un jugement de
liquidation judiciaire, qu'en retenant qu'une
telle saisie-arrêt était encore réalisable en
raison de l'existence et de l'autonomie
patrimoniale d'une société en liquidation
judiciaire, l'arrêt attaqué a violé les articles
1844-7, 7 et 1844-8, alinéa 3, du code civil
; code de procédure civil, alors applicable ;
Mais attendu, en premier lieu, que les
consorts Y... n'ont pas établi ni même
allégué que le contrat litigieux aurait dû
être annulé pour une cause immorale, et
que la cause illicite d'une obligation ne fait
pas obstacle à l'action en répétition
résultant de la nullité d'un acte de prêt qui
a pour effet de remettre les parties dans la
situation initiale ; qu'il s'ensuit que la cour
d'appel, sans avoir à procéder à la
recherche qui ne lui était pas demandée, a
justifié sa décision ;
Attendu, en deuxième lieu, que l'arrêt
relève que tant que les parties n'ont pas été
remises en l'état antérieur à la conclusion
de leur convention annulée, l'obligation de
restitution inhérente au contrat de prêt
demeure valable ; qu'il en résulte que la
solidarité passive stipulée entre les
consorts Y..., la SCI et la société Eldeer au
profit de la caisse, conservait ses effets
pour garantir les éventuelles restitutions
consécutives à l'annulation du contrat ;
qu'ainsi, la cour d'appel, abstraction faite
du motif surabondant critiqué par la
cinquième branche, qui a décidé que les
demandes en nullité du prêt étaient sans
incidence sur l'obligation solidaire des
consorts Y... de restituer le capital
emprunté, a pu statuer comme elle a fait ;
Et attendu, en troisième lieu, que la
personnalité morale d'une société
subsistant pour les besoins de sa
liquidation, les parts ou actions des
associés conservent, jusqu'à la clôture de
celle-ci, leur caractère mobilier, et peuvent
être cédées, c'est à bon droit que la cour
d'appel a jugé que la saisie-arrêt des parts
de la SCI en cours de liquidation judiciaire
était encore réalisable ; D'où il suit que le
moyen, qui n'est pas fondé en première,
deuxième, quatrième et sa sixième
branche, ne peut être accueilli en sa
cinquième branche ;
Mais sur le second moyen, pris en sa
troisième branche : Vu l'article 557 du
Attendu que pour valider la saisie-arrêt
pratiquée à l'initiative de la caisse entre les
mains de la SCI des parts dont étaient
7
propriétaires les consorts Y..., la cour
d'appel retient qu'à supposer nul le contrat
de prêt, chacune des parties serait tenue de
restituer ce qu'elle a reçue de l'autre, et que
tant que les parties n'ont pas été remises
dans l'état antérieur à la conclusion de leur
convention annulée, l'obligation de
restituer inhérente au contrat de prêt
demeure valable ;
Attendu qu'en se déterminant ainsi, en se
fondant sur l'obligation de restituer
inhérente au contrat de prêt, sans examiner
la validité de l'acte exécutoire sur le
fondement exclusif duquel avait été mis en
oeuvre la saisie-arrêt, la cour d'appel n'a
pas donné de base légale à sa décision ;
PAR CES MOTIFS :
CASSE ET ANNULE, mais seulement en
ce qu'il a validé la procédure de saisie-arrêt
engagée à l'initiative de la société Axa
bank entre les mains de la société civile La
Brenta des parts dont sont propriétaires les
consorts Y... dans la mesure de la créance
mentionnée dans l'arrêt, l'arrêt rendu le 3
mars 2004, entre les parties, par la cour
d'appel de Paris ; remet, en conséquence,
sur ce point, la cause et les parties dans
l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt
et, pour être fait droit, les renvoie devant la
cour d'appel de Paris, autrement composée
; demande d'exécution d'un acte juridique
Condamne la société AXA Bank aux
dépens ; Vu l'article 700 du nouveau Code
de procédure civile, rejette la demande de
la société Axa bank et la condamne à payer
la somme globale de 2 000 euros aux
consorts Y... ; .
Nullité et ordre public
Cass. com, 25 avril 2006, N° 05-12.734
Donne acte à la Compagnie européenne
d'opérations immobilières BIE de son
désistement envers MM. X... et Y... ;
Attendu, selon l'arrêt attaqué (Caen, 13
janvier 2005) , rendu sur renvoi après
cassation (chambre commerciale,
financière et économique, 9 octobre 2001,
pourvoi n° 98-20.978) que la Banque
hypothécaire européenne, aux droits de
laquelle vient la Compagnie européenne
d'opérations immobilières BIE (la banque)
a consenti un prêt à M. et Mme Z..., dont le
remboursement était garanti par un
cautionnement hypothécaire souscrit par la
société à responsabilité limitée
établissements Jean Z... (la société); qu'à la
suite du décès de son mari, Mme Z... a
cédé la totalité des parts qu'elle détenait
dans le capital de la société ; que celle-ci a
fait l'objet d'un plan de cession dans le
cadre d'une procédure de redressement
judiciaire ; que Mme Z... ne réglant pas les
échéances de remboursement du prêt, la
banque l'a assignée en paiement d'une
certaine somme ;
Sur le premier moyen :
Attendu que la banque fait grief à l'arrêt
d'avoir accueilli l'exception de nullité du
contrat de prêt soulevée par Mme Z...
alors, selon le moyen :
1 / que l'exception de nullité peut
seulement jouer pour faire échec à la
qui n'a pas encore été exécuté ; qu'un prêt
doit être regardé comme ayant reçu un
commencement d'exécution lorsque le
prêteur à mis les fonds à disposition de
l'emprunteur ; qu'en énonçant que Mme
Z... était recevable à solliciter par voie
d'exception l'annulation du contrat de prêt
dès lors que les échéances avaient été
remboursées non par elle mais par la
SARL Z..., sans avoir égard au fait non
contesté, et expressément invoqué dans les
conclusions de la BIE, que le prêteur avait
entièrement reçu les fonds faisant l'objet du
prêt, ce qui faisait obstacle au jeu de
l'exception de nullité, la cour d'appel a
privé sa décision de base légale au regard
de l'article 1304 du Code civil ;
8
2 / que le remboursement des échéances
d'un prêt constitue l'exécution de
l'obligation née de la remise des fonds et
prive le débiteur de la possibilité
d'invoquer par voie d'exception la nullité
du prêt, peu important que ce
remboursement émane directement dudit
débiteur ou d'un tiers qu'il se serait
substitué ; qu'en retenant que Mme Z...
était recevable à solliciter par voie
d'exception l'annulation du contrat de prêt
dès lors que les échéances avaient été
remboursées non par elle mais par la
SARL Z..., la cour d'appel a statué par un
moyen inopérant en violation de l'article
1304 du Code civil ;
Mais attendu que la nullité fondée sur les
dispositions de l'article 51 de la loi du 24
juillet 1966, devenu l'article L. 223-21 du
Code de commerce, est une nullité absolue
qui, soulevée par voie d'exception pendant
le délai de la prescription trentenaire, est
recevable nonobstant l'exécution du contrat
de prêt ; que le moyen n'est fondé en
aucune de ses branches ;
Sur le deuxième moyen :
Attendu que la banque fait grief à l'arrêt de
l'avoir condamnée à payer à Mme Z... une
certaine somme alors, selon le moyen :
1 / que même lorsque le cautionnement
constitue une condition du prêt, cette
condition est stipulée exclusivement en
faveur du prêteur et n'est déterminante que
de son propre consentement, en sorte que
l'emprunteur ne saurait se prévaloir de la
nullité du cautionnement pour conclure, au
prétexte d'indivisibilité de l'opération, à la
nullité du prêt ;
en sorte qu'en autorisant Mme Z... à se
prévaloir contre la banque de la nullité du
prêt ensuite de la nullité du cautionnement,
au motif que le prêt "dépendait" de ladite
sûreté, la cour d'appel a violé les articles
1131, 1134 et 1172 du Code civil ;
2 / que la nullité, prévue par l'article L.
223-21 du Code de commerce, du
cautionnement donné par une société en
garantie des engagements personnels de
son gérant, est destinée à protéger la
société contre les engagements
inconsidérés et contraires à l'intérêt social
que le gérant lui ferait souscrire ; que cette
nullité, relevant de l'ordre public de
protection présente un caractère relatif et
ne peut donc être invoquée que par la
partie qu'elle protège ; qu'en autorisant
néanmoins Mme Z..., emprunteur, à se
prévaloir de la nullité de l'opération en
cause prononcée en raison de la violation
de la règle interdisant à une société de se
porter caution des engagements de ses
dirigeants, la cour d'appel a violé le texte
susvisé, ensemble les articles 1131 et 1134
du Code civil ;
Mais attendu que l'arrêt énonce que la
nullité résultant de la violation de
l'interdiction faite aux gérants et associés
de faire garantir leurs engagements par la
société, prévue à l'article 51 de la loi du 24
juillet 1966, devenu l'article L. 223-21 du
Code de commerce, est d'ordre public et
sanctionnée par une nullité absolue ; qu'il
retient que la banque avait en réalité
consenti le prêt sous condition du
cautionnement, clause déterminante du
contrat de prêt et que ce dernier dépendait,
au sens de, l'article 1172 du Code civil, de
la garantie expressément prohibée par la
loi ; qu'il en déduit que la banque avait
ainsi mis en place une opération dont les
éléments étaient indissociables et dont
l'économie était contraire à l'ordre public et
illicite ; qu'en l'état de ces énonciations et
appréciations, la cour d'appel a pu statuer
comme elle a fait ; que le moyen n'est
fondé en aucune de ses branches ;
Et sur le troisième moyen :
Attendu que la banque fait grief à l'arrêt de
l'avoir condamnée à verser à Mme Z... une
certaine somme à titre de dommages-
intérêts alors, selon le moyen :
9
1 / qu'en condamnant la banque à verser à
Mme Z... 10 000 euros de dommages-
intérêts, sans faire ressortir l'existence
d'une faute de la banque à l'égard de Mme
Z... ni caractériser le préjudice que celle-ci
aurait subi du fait de l'inefficacité de la
sûreté qui avait été consentie en garantie
du prêt qu'elle avait elle-même souscrit, la
cour d'appel a privé sa décision de base
légale au regard de l'article 1147 du Code
civil ;
2 / que prive sa décision de base légale au
regard de l'article 1147 du Code civil la
cour d'appel qui condamne la banque à
verser des dommages-intérêts à l'égard de
l'emprunteur sans caractériser l'abus de la
banque dans l'exercice de son droit
d'obtenir, au besoin par l'exercice d'une
action judiciaire, le recouvrement des
sommes qu'elle avait prêtées ;
Mais attendu qu'ayant retenu que la
banque, professionnel du crédit et ne
pouvant en ignorer les règles, a mis en
place une opération contraire à l'ordre
public et illicite et que ces fautes ainsi
caractérisées ont entraîné pour Mme Z...
pendant plusieurs années, des peines et
soins divers et perte de temps, la cour
d'appel, appréciant souverainement
l'existence du préjudice, a légalement
justifié sa décision ; que le moyen n'est
fondé en aucune de ses branches ;
PAR CES MOTIFS :
REJETTE le pourvoi ;
Nullité et clause réputée non écrite
Cass. 3ème Civ., 2 mars 2005, N° 03-6.731
Bulletin 2005 III N° 53 p. 47
Sur le moyen unique :
Vu l'article 43, alinéa 1er, de la loi du 10
juillet 1965 ;
Attendu que toutes clauses contraires aux
dispositions des articles 6 à 37, 42 et 46 de
cette loi et celles du règlement
d'administration publique prises pour leur
application sont réputées non écrites ;
Attendu, selon l'arrêt attaqué (Basse-Terre,
10 février 2003), que la société Bazar des
Iles (la société), condamnée à payer un
arriéré de charges de copropriété, a assigné
le syndicat des copropriétaires de la
résidence La Darse en annulation des
clauses du règlement de copropriété lui
imposant de contribuer aux charges
d'ascenseur pour le lot en rez-de-chaussée
dont elle est propriétaire et à celles
d'entretien pour des parkings qu'elle ne
possède pas ;
Attendu que pour condamner la société à
payer à ce titre une certaine somme au
syndicat des copropriétaires, l'arrêt qui
annule ces clauses énonce que sa décision
n'a pas de caractère rétroactif et retient que
la nouvelle répartition des charges ne
prendra effet qu'après la signification de
l'arrêt qui, au vu du résultat d'une mesure
d'instruction, la déterminera ;
Qu'en statuant ainsi, alors qu'une clause
réputée non écrite est censée n'avoir jamais
existé, la cour d'appel a violé le texte
susvisé ;
PAR CES MOTIFS :
CASSE ET ANNULE,
10