FONCIERE LOGEMENT

3, RUE DE L’ARRIVEE
B.P. 209
75749 PARIS CEDEX 15

MISSION D’ASSISTANCE ET DE CONSEIL

POUR LE MONTAGE D’OPERATIONS ET LA REALISATION DE
LOGEMENTS EN CPI AUX ANTILLES
(GUADELOUPE ET MARTINIQUE)

PRESENTATION DE LA CONSULTATION

DATE LIMITE DE REMISE DES OFFRES : 18/11/2016 A 12H

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Présentation de la Consultation
SOMMAIRE

PRESENTATION GENERALE

PRESENTATION DES OPERATIONS

OBJECTIF DE LA CONSULTATION

COMPETENCES ET OFFRES ATTENDUES

MODALITES DE REMISE DES CANDIDATURES ET DES OFFRES

DUREE DE VALIDITE DES OFFRES

CRITERE DE SELECTION DES OFFRES

CONTENU DU DOSSIER DE CONSULTATION

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

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Présentation de la Consultation
PRESENTATION GENERALE

PRESENTATION DE FONCIERE LOGEMENT ET DU CONTEXTE DE LA MISSION

L’Association Foncière Logement, membre du réseau Action Logement (anciennement dénommé « 1%

logement ») assurant la gestion de la participation des employeurs à l’effort de construction, est régie par
la loi du 1er juillet 1901 relative au contrat d’association ainsi que par l’article L. 313-34 du code de la
construction et de l’habitation.

Sous l’égide des partenaires sociaux (les organisations d’employeurs et les syndicats de salariés
représentatifs au niveau national siégeant à parité), sa mission consiste à développer et gérer une offre de
logements locatifs destinés en priorité aux salariés des entreprises du secteur privé et localisés sur le
territoire de communes concernées :

 Soit par des opérations de démolitions/reconstructions au titre de la politique de rénovation

urbaine des quartiers en difficultés : dans ce cas, les conditions d’accès aux logements de
l’Association sont celles du marché libre ;

 Soit par un déséquilibre important entre l’offre et la demande de logements : dans ce cas, l’accès
aux logements de l’Association est soumis à des conditions de ressources et de loyer fixées dans
une convention signée avec l’État (convention dite « APL », ouvrant droit à l’aide personnalisée au
logement).

Cette offre de logements locatifs a pour vocation de favoriser la mixité sociale dans les villes et les
quartiers.

Les conventions ANRU de Fort de France (Martinique) et de Pointe à Pitre (Guadeloupe) et leurs avenants,
prévoient chacune la cession d’un terrain dans certaines conditions à l’Association Foncière Logement en
vue de la réalisation de logements locatifs libres et/ou accession.
Sur ces terrains seront réalisés les logements objet du marché.

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Présentation de la Consultation
PRESENTATION DES OPERATIONS :

 POINTE-A-PITRE - ORBAN

Opération d’environ 41 logements collectifs répartis sur deux bâtiments en R+6 dans le quartier de
Lauricisque-Orban.
20 logements seront réalisés en locatif libre et 21 en accession, pour une SHAB totale d’environ 2572 m²
Opération à construire dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI).

Stade d’avancement de l’opération :

 4 candidats sont sélectionnés pour participer au dialogue compétitif en vue de la désignation de
l’opérateur immobilier qui aura la charge de la conception et la construction du programme dans le
cadre d’un CPI.
 Dossier de consultation à constituer et à remettre aux candidats.

 FORT DE FRANCE – DILLON

Opération de 32 logements collectifs répartis sur un bâtiment en R+4 dans le quartier Dillon.
Les 32 logements sont proposés en locatif libre pour une SHAB totale d’environ 2263 m²
Opération à construire dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI).

Stade d’avancement de l’opération :

 L’opérateur lauréat de la consultation a été désigné lors du comité d’engagement de Foncière
logement du 11/10/2016.

OBJECTIF DE LA CONSULTATION

La présente consultation doit permettre le choix d’un prestataire dont la mission d’assistance et de conseil
recouvrira les missions suivantes (le détail des missions est renseigné dans le projet de contrat annexé au
Dossier de Consultation) :

Pour l’opération de Pointe à Pitre – ORBAN :

- Tranche ferme :

o Prise en main du dossier

o Constitution et réalisation du Dossier Technique de site et du Dossier de Consultation
o Gestion de l’Appel d’Offres jusqu’à la sélection du projet lauréat
o Mise au point du projet (CEP)
o Mise au point du CPI jusqu’à sa réitération
o Maitrise du foncier

- Tranche conditionnelle :

o Validation des prestations en phase réalisation

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Pour l’opération de Fort de France – DILLON :

- Tranche ferme :

o Prise en main du dossier

o Mise au point du projet (CEP)
o Mise au point du CPI jusqu’à sa réitération
o Maitrise du foncier

- Tranche conditionnelle :

o Validation des prestations en phase réalisation

COMPETENCES ET OFFRES ATTENDUES :

Compétences :

Le candidat retenu devra être en mesure d’intervenir sur le secteur géographique concerné et disposer de
références solides en matière de Conseil et d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage en matière d’immobilier
d’habitation.

Offres :

Les candidats sont invités à :

 remettre une offre technique et financière pour la mission décrite en complétant en paraphant et en
signant le projet de contrat et son annexe n°1(prix des prestations) joints au présent dossier de
consultation. L’offre financière devra être forfaitaire (hors frais de déplacement).
 présenter les moyens dédiés à la mission
 fournir le CV de la personne ou des personnes dédiées à la mission
 préciser les références pour ce type de mission

Tranches conditionnelles : Il est précisé que les missions relatives aux phases réalisation des deux
opérations sont des tranches conditionnelles que Foncière Logement se réserve le droit d’activer ou non.

MODALITES DE REMISE DES CANDIDATURES ET DES OFFRES

Planning de consultation :

 Date limite de remise des offres : 18 novembre 2016 à 12 heures

 Choix du lauréat et date prévisionnelle de signature du contrat : 21 novembre 2016

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L’offre doit être adressée en deux exemplaires (dont un non relié) à :

Association Foncière Logement

Direction des Investissements Immobiliers
Monsieur Jean-Yves MAURICE
3, rue de l’Arrivée – BP 209
75749 PARIS CEDEX 15

Et par mail : jymaurice@foncierelogement.com

DUREE DE VALIDITE DES OFFRES

Les offres ont une durée de validité de 2 mois

CRITERE DE SELECTION DES OFFRES

 Références sur ce type de mission

 Capacité professionnelle du ou des intervenants dédiés à la mission

 Prix de la prestation

CONTENU DU DOSSIER DE CONSULTATION

- la présente présentation de la consultation ;

- le projet de contrat d’Assistance et de conseil pour le montage d’opérations et la réalisation de
logements en CPI et son annexe n°1 (Prix des prestations

Les offres devront comprendre :

- Le projet de contrat et son annexe n°1 (Prix des prestations) complétés, paraphés et signés
- Présentation des moyens dédiés à la mission
- CV de la personne ou des personnes dédiées à la mission
- Références pour ce type de mission

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

Dans la mesure du nécessaire, les candidats pourront se rapprocher de Foncière Logement pour de plus
amples détails quant à la mission objet de la présente consultation.
Les demandes éventuelles doivent impérativement être formulées par mail à l’attention de Bastien FAURE :
bfaure@foncierelogement.com.

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