Programme

 Villas  République  -­‐  8  Avenue  République  94110  Arcueil  

NOTICE  DESCRIPTIVE  SOMMAIRE  DES  PRESTATIONS  MISES  EN  ŒUVRE  

-­‐   Version  du  1er  Juillet  2016  –  

 
-­‐   Maison  1  -­‐  

Note  Générale  

La  présente  notice  descriptive  définit  les  travaux  qui  seront  exécutés  dans  l’immeuble.  Il  est  précisé  
que  les  indications  portées  dans  la  présente  notice  descriptive  le  sont  sous  réserve  des  dispositions  
suivantes  :  
-­‐   Seront  admises  de  plein  droit  toutes  modifications  de  structure  et  d’agencement  intérieur  et  
extérieur  (telles  que  déplacement  de  gaines  techniques,  soffite  ou  faux-­‐plafonds,  etc…)  ayant  
pour  but  de  résoudre  un  problème  technique,  de  compléter  ou  de  parfaire,  soit  l’effet  
architectural,  soit  l’harmonie  de  l’immeuble,  et  qui  seraient  apportées  en  cours  de  travaux  
par  le  constructeur,  en  accord  avec  l’Architecte.  
-­‐   Le  vendeur  pourra  être  amené  à  modifier  les  prestations  énumérées  dans  la  présente  notice  
et  à  les  remplacer  par  des  prestations  globalement  équivalentes  dans  le  cas  d’apparition  d’un  
matériel  nouveau  ou  en  cas  de  force  majeure  ou  de  cause  légitime,  notamment  :  
o   Règle  administrative  contraignante,  
o   Règlement  judiciaire,  liquidation  de  biens,  cessation  d’activité  d’une  entreprise  ou  
d’un  fournisseur  ou  retard  d’approvisionnement  d’un  matériau,  
o   Qualité  insuffisante  du  matériau  prévu  ou  livré,  
o   Et,  plus  généralement,  si  les  impératifs  techniques  ou  règlementaires  le  mettaient  
dans  l’obligation  de  renoncer  définitivement  à  telle  disposition  de  prestation  prévue.  

Le  tout,  à  condition  qu’il  n’en  résulte  ni  augmentation  de  prix,  ni  altération  de  qualité  pour  
l’acquéreur.  
En  outre,  l’acquéreur  ne  pourra,  en  aucun  cas,  réclamer  l’une  des  prestations  prévues  au  présent  
descriptif  dans  la  mesure  où  celle  fournie  par  le  vendeur  correspond  à  une  qualité  réputée  
équivalente  sur  la  base  des  informations  fournies  par  l’Architecte.  
De  même,  il  est  précisé  que  les  côtes  et  les  surfaces  mentionnées  sur  les  plans  sont  indiquées  sous  
réserves  des  tolérances  de  construction.  
L’acquéreur  reconnait  cette  clause  comme  étant  essentielle,  sans  laquelle  le  vendeur  n’aurait  pas  
contracté.  
 
   

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Gros  Œuvre  -­‐  Revêtement  Extérieur  

Superstructure  en  brique  et  éléments  poteaux  poutres  et  brique  enduite  existante.    
Ravalement  de  façade  sur  cours  et  pignons  en  crépi  clair,  habillage  crépi  et  briquette  en  façade  sur  
rue  ;  selon  plans.  Fourniture  et  pose  d’enduit  gratté  fin  blanc  000  référence  weber  ou  équivalent.  
La  charpente  est  conservée,  revue  et  traitée.  
La  couverture  existante  en  tuile  terre  cuite  est  remplacée,  ainsi  que  les  chéneaux,  noues  et  descentes  
d’eau  en  zinc.    
 
Menuiseries  extérieures  

Fenêtres  en  aluminium,  couleur  (RAL  9005)  et  matériaux  suivant  permis  de  construire,  ouvrant  à  la  
française  ou  coulissantes  suivant  plans.    
Les  châssis  seront  équipés  de  double  vitrage  isolant  assurant  les  isolements  acoustiques  et  
thermiques  réglementaires,  conforme  RT2012.  
Porte  d’entrée  pleine  (1  ouvrant),  serrure  3  points.  
Les  2  baies  au  rez-­‐de-­‐chaussée  seront  équipées  de  volets  roulants,  avec  manœuvre  électrique.  

Porte  de  garage  en  acier,  RAL  9005  Noir,  à  ouverture  manuelle.  
 
Menuiseries  intérieures  –  Faux  plafond  

Fourniture  et  pose  d'un  escalier  bois  y  compris  accessoires  et  main  courante.  
Portes  intérieures  :  bloc  porte  battante  isoplane  avec  serrure  dimension  204x83  et  béquille,  avec  
seuils  et  butées.  
Parquet  contrecollé  (prix  public  35€  TTC/m2)  sur  sous  couche  Mousse  polyéthylène  +  film  pare  
vapeur.  Plinthes  en  médium.  
Portes  de  placard  coulissantes  ou  ouvrants  à  la  française  suivant  plans.  Pas  d’aménagement  
intérieurs.  
Faux-­‐plafonds  en  Placoplatre  sur  rails.  
 
Cloisons  intérieures  et  isolation  

Cloisons  intérieures  en  alvéolaire  épaisseur  70mm  ou  Placoplatre  sur  rail  suivant  préconisations  de  
l’architecte.  
Isolation  intérieure  par  doublage  13+80  mm    Doublissimo®  Performance  de  chez  placoplâtre  ou  
équivalent.    
Isolation  des  toitures  par  laine  de  verre  IBR  revêtu  Kraft  de  chez  isover  épaisseur  300  mm  ou  
équivalent.  
Cloisons  iso-­‐phoniques  spéciales  pour  les  séparations  inter-­‐maisons  (type  cloison  SADE  ou  
équivalent).    

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Electricité  –  Chauffage-­‐ECS  –  Ventilation  –  Téléphone  -­‐  TV  

L’installation  électrique  sera  du  type  encastrée.  L’appareillage  électrique  sera  de  type  ODACE  blanc  
de  chez  Schneider  ou  équivalent.  Tous  les  circuits  seront  reliés  à  la  prise  de  terre.  Création  d’un  
tableau  électrique  aux  normes,  avec  mise  en  place  d’un  boitier  VDI.  
Les  points  d’éclairage  en  plafond  (spots)  et  en  applique  sont  équipés  de  dispositifs  de  connexion  de  
lumière.  
Production  d’eau  chaude  sanitaire  assurée  par  ballon  électrique  individuel  de  300  litres  de  marque  
Atlantic  ou  équivalent.  
Chauffage  électrique  à  inertie  douce  ;  fourniture  et  pose  dans  les  pièces  à  vivre  de  6  radiateurs  
électrique  Acova  ou  équivalent  à  bain  d’huile,  puissance  selon  recommandation  entreprise  +  1  sèche-­‐
serviette  Acova  ou  équivalent  dans  la  salle  de  bain.  
Prises  de  courant  :    

•   RdC  :  8  PC  16A  ;  2  PC  LL  et  SL;  1  PC  TV;  2  RJ45,  1  alim  Four,  1  Alim  Plaque  électrique,  1  alim  
ballon  eau  chaude,  1  alim  Hotte.  
•   Etage  :  15  PC  16A,  3  PC  TV,  3  PC  RJ45,  2  PC  Rasoir  en  SdB.  
•   Extérieur  :  1  PC  étanche  en  extérieur.  
•   Garage  :  1  PC  16A  

Interrupteurs  :  

•   RdC  :  4  inter  simple  allumage  et  3  Va  &  Vient.  

•   Etage  :  8  simple  allumage  et  3  Va  &  Vient.  
•   Garage  :  1  inter  simple  allumage  
Plafonniers  /  éclairages  :  

•   RdC  :  4  plafonniers  boitiers  DCL  et  2  spots  

•   Etage  :  3  plafonniers  DCL,  1  Applique  et  5  Spots.  
•   Extérieur  :  1  applique  étanche  en  extérieur.  
•   Garage  :  1  plafonniers  DCL.  
Fourniture  et  pose  de  sonnette  visiophone.  
   

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Plomberie  -­‐  Sanitaire  

Cuisine  :  Branchement  arrivée/évacuation  de  l'ensemble  de  la  plomberie  avec  livraison  d'un  évier  
inox  de  service.  
RdC  –  WC  :  chassis  gébérit  ou  équivalent.  Toilette  suspendu  compact  de  chez  jacob  delafon  ou  
équivalent.  
RdC  –  Salle  d’eau  /  Arrière  cuisine  :  ensemble  Vasque  :  Fourniture  et  pose  d'un  meuble  sous  vasque  
de  marque  Séducta  ou  équivalent  90  cm,  2  portes,  aubergine.  Fourniture  et  pose  d'un  mitigeur  Allure  
pour  meuble  vasque.  Miroir  75X66cm.  Branchements  et  évacuation  en  attente  pour  le  lave-­‐linge,  
Etage  1  –  Salle  de  bain  :    

•   Bain  :  Fourniture  et  pose  d'une  baignoire  170*70  cm,  en  acier  émaillé  de  chez  Cédéo  ou  
équivalent.  Fourniture  et  pose  d'un  Mitigeur  bain  douche  Eurosmart  ou  équivalent.  
Fourniture  et  pose  d'un  bras  de  douche.  Fourniture  et  pose  d'un  flexible  de  douche  +  pomme  
Colonne  MT  BD  Tago  ou  équivalent.  
•   Vasque  :  Fourniture  et  pose  d'une  meuble  sous  vasque  130  cm,  2  portes,  aubergine,  double  
vasque.  Fourniture  et  pose  d'un  mitigeur  Allure  (ou  équivalent)  pour  meuble  vasque.  
Etage  1  –  WC  :  Plaque  déclenchement  Gébérit  Sigma  01  ou  équivalent.  Founiture  et  pose  d'un  chassis  
gébérit  ou  équivalent  à  poser.  Founiture  et  pose  d'un  toilette  suspendu  compact  de  chez  jacob  
delafon  ou  équivalent.  
 
Peinture  

Sur  murs  et  plafonds  des  logements  :  Préparation  2  couches  de  peinture  blanches  (mate  en  pièces  
sèches,  satinée  en  pièces  humides)  et  peinture  de  finition  blanche.  
 

Autres  revêtements  de  sols  et  revêtements  muraux  

•   Carrelage  au  sol  dans  les  pièces  humides  :  Fourniture  et  pose  d'un  carrelage  30x30  0,9mm  
ép.  Prix  fourniture  25€  TTC/m2  (prix  public)  )  de  marque  Porcelanosa  ou  équivalent;  pose  en  
simple  par  encollage.  
•   Carrelage  au  mur  sur  les  murs  humides  aux  droits  des  sanitaires,  toute  hauteur  :  Fourniture  
et  pose  de  faïence  25  €  TTC/m2  prix  fourniture  (prix  public)  de  marque  Porcelanosa  ou  
équivalent;  pose  par  simple  encollage.  
   

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Serrurerie  et  Interphone  -­‐  Divers  

Interphonie  et  digicode.  

Portail  coulissant.  

Aménagements  extérieurs  et  végétation  

Clôture  jardin  comprenant  1  portillon  :  Clôture  Durandal  en  acier,  Haut.  108  x  larg.  150  cm.  Panneau  
rigide  haute  résistance.  Système  EASYFIX  avec  poteau  et  portillon  AXOR.    

Terre  nue  en  l’état  pour  le  jardin  privatif,  à  aménager  au  gré  des  acquéreurs.  

Sol  des  parties  communes  en  enrobé  ou  gravillon  suivant  préconisation  de  l’architecte.  

Boîte  aux  lettres  normalisée  la  poste  1  porte  RENZ  Essentiel  ou  équivalent.  

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