PROJET DE METRE ET ETUDE DE PRIX - GROUPE 7

PRESENTATION DU TRAVAIL
Le présent document propose l’étude de prix des paillotes A et B du village EPAC. L’étude a
été effectuée pour une construction actuelle et une estimation des bâtiments 10 ans plus tôt.

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1. INFORMATIONS, DONNEES ET HYPOTHESES DE CALCUL

1.1. PRIX D’ACHAT DES MATERIAUX
Les prix d’achats des matériaux sont détaillés dans le tableau qui suit :
N° Désignations Unité Prix d’achat (en FCFA)
01 Ciment t 85 000 (TTC)
02 Sable m3 10 000 (HT)
03 Gravier m3 25 000 (HT)
04 Acier t 610 000 (TTC)
05 Planche de coffrage m2 2 000 (HT)
06 Terre d’apport remblai m3 10 000 (HT)
07 Eau m3 500 (HT)

Les frais de chargement, de transport et de déchargement pris 3% du prix d’achat HT.

1.2. HYPOTHESES DE CALCUL DU COEFFICIENT DE VENTE
• Les frais de chantier : 10% du DS ;
• Les frais généraux : 15% du PVHT ;
• Les bénéfices et aléas : 5% du PVHT.

1.3. AUTRES HYPOTHESES DE CALCUL

• La main d’œuvre : 8% du DS matériaux ;
• Les matériels et matières consommables : 15% du DS matériaux ;
• Les frais d’installation seront répartis à raison de 50% dans le prix de chaque paillote.

2. CALCUL DU COEFFICIENT DE VENTE k

Le PVHT se détermine par la formule suivante : PVHT = DS + FC + FG + FOp + BA
D’après les hypothèses émises au 1.2, le PVHT devient :
PVHT = DS + 0,10DS + 0,15PVHT + 0,05PVHT
PVHT = 1,10DS + 0,20PVHT
0,80PVHT = 1,10DS
1,10
On en déduit que : PVHT = 0,80 DS ; d’où PVHT = 1,375 DS.

Sachant que PVHT = k × DS , on déduit aisément que k = 1,375.

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3. TABLEAU DES PRIX UNITAIRES DES MATERIAUX A PIED D’ŒUVRE

Prix Prix d'achat en Frais de chargement, de transport et PU HT à pied

N° Désignations Unité
d’achat HT de déchargement d'œuvre

1 Ciment t 85 000 72 033,90 2 161,0 74 194,9

2 Sable m3 10 000 10 000 300,0 10 300,0
3 Gravier m3 25 000 25 000 750,0 25 750,0
4 Acier t 610 000 516949,15 15 508,5 532 457,6
Planches de
5 m² 2 000 2 000 60,0 2 060,0
coffrage
Terre d'apport
6 m3 10 000 10 000 300,0 10 300,0
remblai
7 Eau m3 500 500 15,0 515,0

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4. CALCUL DES COÛTS DES PAILLOTES A ET B

4.1. BORDEREAU DES SOUS-DETAILS DES PRIX UNITAIRES GROS-ŒUVRE

Matériaux Matériel et
Main Prix de
Matières Prix sec
Total d'œuvre vente
N° Désignation U Ciment Sable Eau Acier Coffrage consommables
Gravier matériaux

0 TRAVAUX PREPARATOIRES

Débroussaillage,
abattage,
0.3 m² 200 200 400 550
dessouchage des
arbres
Décapage de la
m² 700 200 900 1 238
terre végétale

Installation du 995
0.4 ens *
chantier 500

I TERRASSEMENTS

1 Implantation m² 1 800 200 270 2 270 3 121

Fouilles en
2 tranchée et en m3 1500 300 1800 2 475
trous
Remblais
3 provenant des m3 500 300 800 1 100
fouilles
Remblais en terre
4 m3 10 300 500 300 11 100 15 263
d'apport

II MACONNERIE-BETON

Béton de propreté
1 m3 11 129 20 600 4 120 39 - - 35 888 2 871 5 383 44 142 60 695
dosé à 150kg/m3

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Béton armé pour

2 semelles filantes m3 22 258 20 600 4 120 77 10 649 20 600 78 305 6 264 11 746 96 315 132 433
dosé à 300kg/m3
Béton armé pour
semelles de
3 m3 22 258 20 600 4 120 77 17 571 10 300 74 927 5 994 11 239 92 160 126 720
120*120 isolées
dosé à 300kg/m3
Béton armé pour
semelles de
3 m3 22 258 20 600 4 120 77 23 971 51 500 122 527 9 802 18 379 150 708 207 224
100*100 isolées
dosé à 300kg/m3
Béton armé pour
4 forme dallage dosé m3 18 549 20 600 4 120 64 12 247 - 55 580 4 446 8 337 68 363 93 999
à 250kg/m3
Béton armé pour
5 poteaux P1 dosé à m3 25 968 20 600 4 120 90 40 999 20 600 112 378 8 990 16 857 138 224 190 059
350kg/m3
Béton armé pour
6 poteaux P2 dosé à m3 25 968 20 600 4 120 90 50 051 20 600 121 429 9 714 18 214 149 358 205 367
350kg/m3
Béton armé pour
chainages bas et
7 au 25 968 20 600 4 120 90 60 168 20 600 112 378 8 990 16 857 138 224 190 059
haut dosé à
350kg/m3
Mur de
soubassement en
11 m² 3 042 - 1 689 30 - - 4 761 381 714 5 856 8 052
agglos pleins de
15 cm
Mur en élévation
12 en agglos creux de m² 2 597 - 1 442 30 - - 4 069 326 610 5 005 6 881
15cm
Mur en élévation
13 m² 2 448 - 1 133 20 - - 3 601 288 540 4 430 6 091
en agglos de 10cm

14 Jointoiement m3 351 - 234 26 - - 610 49 91 750 1 032

15 Enduits intérieurs m² 600 - 185 26 - - 811 65 122 998 1 372

16 Enduits extérieurs m² 600 - 247 26 - - 873 70 131 1 074 1 476

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Enduits
17 m² 600 - 185 26 - - 811 65 122 998 1 372
horizontaux

DETAIL DE L’INSTALLATION DU CHANTIER

N° Désignation U Qté Prix unitaire Montant

1 Amenée du matériel ens 1 550 000 550 000

2 Repli du matériel ens 1 550 000 550 000

3 Construction des baraques de chantier m² 5 22 000 110 000

4 Construction des appâtâmes de chantier m² 3 22 000 66 000

5 Toilettes pour les ouvriers ens 1 65 000 65 000

Entretien et fonctionnement des bureaux de

6 mois 5 100 000 500 000
chantier

7 Frais de gardiennage mois 5 30 000 150 000

TOTAL 1 991 000

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4.2. BORDEREAU DES SOUS-DETAILS DES PRIX UNITAIRES DU SECOND ŒUVRE

Total Main Matériel et matières Prix Prix de

N° Désignation U
matériaux d'œuvre consommables sec vente
VII MENUISERIE ALUMINIUM - FAUXPLAFOND
- Portes métalliques d'entrée U 140 000 11 200 21 000 172 200 236 775
Fenêtre naco à lames orientables,
les chaâssis posés dans les cadres U 156 800 12 544 23 520 192 864 265 188
sont en alu
Grille protection U 40 000 3 200 6 000 49 200 67 650
Faux plafond en contre-plaqué m² 6 000 480 1 080 7 560 10 395
VIII ELECTRICITE
Lampes LED U 5 000 900 500 6 400 8 800
Prise de courant U 2 000 360 200 2 560 3 520
Interrupteur simple allumage (SA) U 1 500 270 150 1 920 2 640
Brasseurs d'air U 30 000 5 400 3 000 38 400 52 800
Mise à terre ens 175 000 31 500 17 500 224 000 308 000
IX PEINTURE
Peinture à eau lessivable sur murs
2 m² 1 000 400 100 1 500 2 063
intérieurs
Peinture au plafond y compris
3 m² 1 000 400 100 1 500 2 063
toutes sujétions
Peinture sur ouvrage métallique et
5 m² 1 000 400 100 1 500 2 063
fer

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4.3. EVIS QUANTITTIF ET ESTIMATIF DE LA PAILLOTE A

Prix
Réf Désignation des différentes parties d’ouvrage Unités Quantités Montant
Unitaires
I. Travaux préparatoires

101 Débroussaillage, abattage, dessouchage des arbres m² 275 550 151 250,00

102 Décapage (20-30cm), nivellement et compactage m² 275 1 238 340 312,50

TOTAL TRAVAUX PREPARATOIRES 491 562,50

II. Installation de chantier

Constructions provisoires : (Utilisation rationnelle de
l’espace) - Administration du chantier (bureaux de
chantier) - Installation sanitaire provisoire -
Installation électrique - Alimentation en eau
201 Forfait 1 995 500 995 500,00
(canalisation) - Les magasins (stockage ciment et
petits matériels de chantier) - Différents abris
(postes) pour : gardien, ferrailleurs, menuisiers -
Aires de stockage - Infirmerie - Cantine - abri vélo
TOTAL TRAVAUX INSTALLATION DE CHANTIER 995 500,00

III. Implantation
Mise en place des chaises pour positionner les axes
301 m² 275 3 121 858 343,75
principaux (plans d’exécution)
TOTAL TRAVAUX IMPLANTATION 858 343,75

IV. Terrassement

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401 Fouille (en rigole, en puits, en excavation) m3 71,075 2 475 175 909,39

402 Remblai provenant des fouilles m3 45,89 1 100 50 479,00

403 Remblai en terre d’apport m3 60,538 15 263 923 961,23

TOTAL TRAVAUX TERRASSEMENT 1 150 349,61

V. Maçonnerie-Béton

501 Béton de propreté dosé à 150 kg/m3 m3 3,385 60 695 205 423,40
Béton armé dosé à 300kg/m3 pour semelles isolées
502 m3 0 0 -
100x100
Béton armé dosé à 300kg/m3 pour semelles isolées
503 m3 12,6 126 720 1 596 671,94
120x120
504 Béton armé pour semelles filantes dosé à 300kg/m3 m3 2,885 132 433 382 043,07
Béton dosé à 250kg/m3 pour forme dallage (épaisseur
505 m3 24,492 93 999 2 302 224,68
10 cm)
506 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour poteaux m3 5,15 190 059 978 801,72

507 Béton dosé à 350kg/m3 pour chainages bas et haut m3 5,4 190 059 1 026 316,37

508 Toiture m2 294,031 15 000 4 410 465,00

509 Agglos plein de 15 pour soubassement à 250kg/m3 m2 60 8 052 483 141,91

510 Mortier de jointoiement dosé à 250kg/m3 m3 1,134 1 032 1 169,76

511 Agglos creux de 15 pour élévation à 250kg/m3 m2 168,615 6 881 1 160 306,46

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512 Mortier de jointoiement dosé à 250kg/m3 m3 3,187 1 200 3 824,19

TOTAL TRAVAUX MACONNERIE - BETON 12 550 388,51

VI. Enduits et revêtements

Enduit extérieur dosé à 400 kg/m3 de ciment ;
601 m2 300,562 1 476 443 742,73
épaisseur 2cm
Enduit vertical intérieur dosé à 350 kg/m3 de ciment
602 m2 216,223 1 372 296 627,13
Ep. 1,5cm
604 Chape au sol (dosage 300 kg/ m3) m2 244,923 1 372 335 999,44

TOTAL TRAVAUX ENDUITS ET REVETEMENTS 1 076 369,30

VII. Menuiserie - Bois - Alu et Métallique

701 Portes métalliques d'entrée U 2 236 775 473 550,00

Fenêtres naco à lames orientables, les châssis posés
705 U 14 265 188 3 712 632,00
dans les cadres en bois
706 Grille de protection U 14 67 650 947 100,00

707 Faux plafond en contre plaqué m2 294,123 10 395 3 057 408,59

TOTAL TRAVAUX MENUSERIE-BOIS-ALU ET
8 190 690,59
METALLIQUE
IX. Electricité

901 Lampes LED U 26 8 800 228 800,00

906 Prise de courant U 6 3 520 21 120,00

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908 Interrupteur simple allumage (SA) U 4 2 640 10 560,00

911 Brasseurs d'air U 9 52 800 475 200,00

915 Mise à la terre (cage de Faraday) Ens 1 308 000 308 000,00

TOTAL ELECTRICITE 1 043 680,00

X. Peinture
Peinture à eau lessivable latex (FOM) 3 couches sur
enduits extérieurs et intérieurs NB : L’imprégnation
1001 m2 516,785 2 063 1 065 869,06
avec la peinture et non à la chaux (pour éviter le
décollage)
1002 Peinture au plafond y compris toutes sujétions m² 294,123 2 063 606 628,69
Peinture à huile sur menuiseries métalliques et bois
1003 m2 16 2 063 33 000,00
(portes extérieures)
TOTAL PEINTURE 1 705 497,75

Montant total HT 28 062 382,00

TVA 5 051 228,80

Montant total TTC 33 113 610,80

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 PROJET DE METRE ET ETUDE DE PRIX - GROUPE 7

4.4. DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMAIF DE LA PAILLOTE B

Prix
Réf Désignation des différentes parties d’ouvrage Unités Quantités Montant
Unitaires
I. Travaux préparatoires

Débroussaillage, abattage, dessouchage des arbres m² 275 550 151 250,00

101
Décapage (20-30cm), nivellement et compactage
102 m² 275 1 238 340 312,50
TOTAL TRAVAUX PREPARATOIRES
491 562,50

II. Installation de chantier

201 Constructions provisoires : (Utilisation rationnelle de
l’espace) - Administration du chantier (bureaux de
chantier) - Installation sanitaire provisoire - Installation
électrique - Alimentation en eau (canalisation) - Les
Forfait 1 995 500 995 500,00
magasins (stockage ciment et petits matériels de chantier)
- Différents abris (postes) pour : gardien, ferrailleurs,
menuisiers - Aires de stockage - Infirmerie - Cantine -
abri vélo
TOTAL TRAVAUX INSTALLATION DE CHANTIER 995 500,00

III. Implantation
301 Mise en place des chaises pour positionner les axes
m² 275 3 121 858 343,75
principaux (plans d’exécution)
858 343,75
TOTAL TRAVAUX IMPLANTATION
IV. Terrassement

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 PROJET DE METRE ET ETUDE DE PRIX - GROUPE 7

m3 56,879 2 475 140 774,29

401 Fouille (en rigole, en puits, en excavation)
m3 35,496 1 100 39 045,60
402 Remblai provenant des fouilles
m3 64,341 15 263 982 004,51
403 Remblai en terre d’apport
1 161 824,40
TOTAL TRAVAUX TERRASSEMENT
V. Maçonnerie-Béton

501 Béton de propreté dosé à 150 kg/m3 m3 2,709 60 695 164 393,35
Béton armé dosé à 300kg/m3 pour semelles isolées
502 m3 0,000 0 -
100x100
Béton armé dosé à 300kg/m3 pour semelles isolées
503 m3 8,453 126 720 1 071 164,12
120x120
504 Béton armé pour semelles filantes dosé à 300kg/m3 m3 2,967 132 433 392 929,08
Béton dosé à 250kg/m3 pour forme dallage (épaisseur 10
505 m3 24,492 93 999 2 302 224,68
cm)
506 Béton armé dosé à 350kg/m3 pour poteaux m3 3,458 190 059 657 222,59

507 Béton dosé à 350kg/m3 pour chainages bas et haut m3 5,400 190 059 1 026 316,37

508 Toiture m2 294,031 15 000 4 410 465,00

509 Agglos plein de 15 pour soubassement à 250kg/m3 m2 60,000 8 052 483 141,91

510 Mortier de jointoiement dosé à 250kg/m3 m3 1,134 1 032 1 169,76

511 Agglos creux de 15 pour élévation à 250kg/m3 m2 174,600 6 881 1 201 491,61

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 PROJET DE METRE ET ETUDE DE PRIX - GROUPE 7

512 Mortier de jointoiement dosé à 250kg/m3 m3 3,300 1 200 3 959,93

TOTAL TRAVAUX MACONNERIE - BETON 11 714 478,40

VI. Enduits et revêtements

Enduit extérieur dosé à 400 kg/m3 de ciment ; épaisseur
601 m2 281,267 1 476 415 256,04
2cm
Enduit vertical intérieur dosé à 350 kg/m3 de ciment Ep.
602 m2 216,223 1 372 296 627,13
1,5cm
604 Chape au sol (dosage 300 kg/ m3) m2 244,923 1 372 335 999,44

TOTAL TRAVAUX ENDUITS ET REVETEMENTS 1 047 882,61

VII. Menuiserie - Bois - Alu et Métallique

701 Portes métalliques d'entrée U 2 236 775 473 550,00

Fenêtres naco à lames orientables, les châssis posés dans
705 U 8 265 188 2 121 504,00
les cadres en bois
706 Grille de protection U 8 67 650 541 200,00

707 Faux plafond en contre plaqué m2 294,123 10 395 3 057 408,59

TOTAL TRAVAUX MENUSERIE-BOIS-ALU ET
6 193 662,59
METALLIQUE

IX. Electricité
U 26 8 800 228 800,00
901 Lampes LED
U 6 3 520 21 120,00
906 Prise de courant

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 PROJET DE METRE ET ETUDE DE PRIX - GROUPE 7

U 4 2 640 10 560,00
908 Interrupteur simple allumage (SA)
U 9 52 800 475 200,00
911 Brasseurs d'air
Ens 1 308 000 308 000,00
915 Mise à la terre (cage de Faraday)
1 043 680,00
TOTAL ELECTRICITE

X. Peinture
1001 Peinture à eau lessivable latex (FOM) 3 couches sur
enduits extérieurs et intérieurs NB : L’imprégnation avec m2 497,49 2 063 1 026 073,13
la peinture et non à la chaux (pour éviter le décollage)
1002
m² 294,123 2 063 606 628,69
Peinture au plafond y compris toutes sujétions
1003 Peinture à huile sur menuiseries métalliques et bois
m2 8 2 063 16 500,00
(portes extérieures)
1 649 201,81
TOTAL PEINTURE
Montant total HT 25 156 136,06
TVA
4 528 104,5

Montant total TTC 29 684 240,5

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5. AMORTISSEMENT
5.1. PARAMETRE DE CALCUL DE L’AMORTISSEMENT
PARAMETRES COMMENTAIRE
a = annuité C’est l’amortissement annuel
Vo = Valeur d’origine Valeur du bien figurant en
immobilisation= coût d’achat + TVA non
déductible
N= durée d’utilisation Durée normale d’utilisation du bien
(années)
t= taux d’amortissement Coefficient qui permet de calculer
l’annuité
VNC = Valeur Nette Comptable Valeur comptable du bien à une date
donnée = valeur d’origine – cumul des
amortissements

5.2. CALCUL DE L’ANNUITE

Dans le bâtiment, les taux usuels varient entre 2 et 5%. Pour la résolution présente, un taux
t= 4% sera appliqué. Par ailleurs, l’amortissement choisi est linéaire conduisant à la
constance de l’annuité sur la durée de vie des paillotes A et B.
𝟏𝟎𝟎
L’annuité se calcule à partir de la formule suivante : a = V0 × t = V0 𝑵

Avec N, le nombre d’années d’utilisation du bâtiment.

Avec t = 4% alors N = 25 années.
Vo = PVTTC de la paillote A ou B.
Ainsi pour chaque paillote nous avons :
• Paillote A: a =33 113 610,80× 4% d’où a = 1324544.432 FCFA
• Paillote B: a =29 684 240,55× 4% d’où a = 1187369.620 FCFA

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5.3. PLANS D’AMORTISSEMENT DES PAILLOTES A ET B

• PAILLAGE A

Années Valeur d'origine Annuités Valeur Nette Comptable

2011 1324544 31789066,37

2012 1324544 30464521,94
2013 1324544 29139977,5
2014 1324544 27815433,07
2015 1324544 26490888,64
2016 1324544 25166344,21
2017 1324544 23841799,78
2018 1324544 22517255,34
2019 1324544 21192710,91
2020 1324544 19868166,48
2021 1324544 18543622,05
2022 1324544 17219077,62
2023 33113610,8 1324544 15894533,18
2024 1324544 14569988,75
2025 1324544 13245444,32
2026 1324544 11920899,89
2027 1324544 10596355,46
2028 1324544 9271811,024
2029 1324544 7947266,592
2030 1324544 6622722,16
2031 1324544 5298177,728
2032 1324544 3973633,296
2033 1324544 2649088,864
2034 1324544 1324544,432
2035 1324544 0

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• PAILLOTE B

Valeur
Années Annuités Valeur Nette Comptable
d'origine
2011 1 187 369,62 28 496 870,92
2012 1 187 369,62 27 309 501,30
2013 1 187 369,62 26 122 131,68
2014 1 187 369,62 24 934 762,06
2015 1 187 369,62 23 747 392,44
2016 1 187 369,62 22 560 022,82
2017 1 187 369,62 21 372 653,19
2018 1 187 369,62 20 185 283,57
2019 1 187 369,62 18 997 913,95
2020 1 187 369,62 17 810 544,33
2021 1 187 369,62 16 623 174,71
2022 1 187 369,62 15 435 805,08
2023 29 684 240,55 1 187 369,62 14 248 435,46
2024 1 187 369,62 13 061 065,84
2025 1 187 369,62 11 873 696,22
2026 1 187 369,62 10 686 326,60
2027 1 187 369,62 9 498 956,97
2028 1 187 369,62 8 311 587,35
2029 1 187 369,62 7 124 217,73
2030 1 187 369,62 5 936 848,11
2031 1 187 369,62 4 749 478,49
2032 1 187 369,62 3 562 108,87
2033 1 187 369,62 2 374 739,24
2034 1 187 369,62 1 187 369,62
2035 1 187 369,62 0,00

En suivant les plans d’amortissements, les paillotes A et B valaient respectivement :

31 789 066,37 FCFA et 28 496 870,92 FCFA.

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