Décret BACS : bénéficiez

d'un accompagnement
sur mesure
Hellio et son bureau d’études intégré GEO Énergie & Services
accompagnent les exploitants de bâtiments tertiaires concernés par
le décret BACS dans la mise en place d’un système GTB performant.

+ Phase amont : analyse des systèmes, assujetissement, préconisations techniques

+ Conduite d'opération : définition des besoins, programmation, aide à la conception,
suivi de la réalisation
+ Financement CEE* et suivi des performances effectives.
*CEE = Certificats d’économies d’énergie (plus de détails en page 3)
Notre solution
d’Assistance à Maîtrise
d’Ouvrage pour la mise
en œuvre du Décret BACS

1 Phase amont
+ Assujettissement du bâtiment, définition
des installations de chauffage et de
climatisation soumises au décret BACS
+ Audits techniques et énergétiques des
installations intégrées au périmètre BACS
+ Estimation des économies d’énergies
potentielles
+ Conseils et préconisations techniques
sur l’installation à faire (mise en place ou
amélioration de la GTB existante)

2 Conduite d'opérations
+ Programmation
+ Définition des besoins
+ Aide à la conception
+ Mise en relation avec nos partenaires
installateurs
+ Suivi de l'exécution

3 Services complémentaires
+ Financement d’une partie de l’installation
grâce aux Certificats d’économies
d’énergie, avec déduction du montant de
la prestation d’AMO sur la prime CEE et
donc aucune avance de trésorerie sur les
études
+ Mobilisation de financements
complémentaires le cas échéant
+ Accompagnement à la prise en main
+ Suivi des performances effectives
Qu’est-ce que
le décret BACS ?
Publié en 2020, le décret BACS (Building
Automation & Control Systems) instaure
une obligation pour certains bâtiments
tertiaires à mettre en place un système
d’automatisation et de contrôle, comme
la GTB (Gestion Technique du Bâtiment).
L'échéance est fixée au 1er janvier 2025.
Cette installation contribue à atteindre
les objectifs fixés par le décret tertiaire en
matière de réduction des consommations
énergétiques.
Tous les avantages
d’une GTB performante
Au-delà de l’aspect réglementaire, un système
GTB offre de nombreux avantages :
Économies financières grâce au
suivi des données, à la régulation
des équipements techniques,
à la détection des dérives et à
l’information sur les possibilités
d’amélioration.
Respect de l’environnement en
réduisant le gaspillage des ressources
et les émissions de gaz à effet de
serre.
Gain en confort grâce à la mesure et
au suivi des conditions climatiques
intérieures des locaux.
Quels sont les bâtiments
concernés par le décret ?
L’obligation s’applique autant au
parc neuf qu’au parc existant. Il
s’agit des bâtiments tertiaires non
résidentiels (bureaux, hôtels, centres
commerciaux...) équipés d’un système
de chauffage ou de climatisation
(combiné ou non à un système de
ventilation) d’une puissance nominale
supérieure à 290 kW.
Sont également compris les systèmes
de récupération de chaleur de plus
de 290 kW ainsi que les échangeurs
de chaleur (type sous-station des
réseaux de chaleur ou réseaux de
froid urbains). La puissance nominale
à prendre en compte est la somme
des puissances nécessaires pour
assurer l’augmentation contrôlée
de la température de l’air intérieure
(production / distribution).
L'entité assujettie à ces obligations est
le propriétaire des équipements de
chauffage et climatisation décomptés
pour atteindre cette puissance
nominale seuil. Il peut donc s’agir du
preneur ou du bailleur selon les cas.
Une exemption est possible pour les
bâtiments existants, en justifiant que
l’installation n’est pas réalisable avec
un retour sur investissement inférieur
à 6 ans.
Quel type de GTB faut-il installer ?
Le décret BACS est très précis quant aux fonctionnalités du système à mettre en place.

Il liste 4 éléments fondamentaux à réunir (article R.111-22-6

du code de la construction et de l'habitation) :
Le suivi, l’enregistrement et l’analyse en continu, par zone fonctionnelle et à un pas de
1 temps horaire, des données de production et de consommation énergétique des systèmes
techniques du bâtiment, ainsi que l’ajustement des systèmes techniques en conséquence.
Ces données sont conservées à l'échelle mensuelle pendant 5 ans

L’évaluation de l'efficacité énergétique du bâtiment par rapport à des valeurs de référence,

2 correspondant aux données d'études énergétiques ou caractéristiques de chacun des
systèmes techniques ; le système détecte les pertes d'efficacité des systèmes techniques et
informe l'exploitant du bâtiment des possibilités d'amélioration de l'efficacité énergétique

3 L’interopérabilité avec les différents systèmes techniques du bâtiment

La possibilité d’un arrêt manuel et la gestion autonome d'un ou plusieurs systèmes

4 techniques de bâtiment

Les données produites et archivées sont accessibles au propriétaire du système d'automatisation

et de contrôle, qui en a la propriété. Celui-ci transmet à chacun des exploitants des différents
systèmes techniques reliés les données qui les concernent.

Les GTB performantes

éligibles aux primes CEE

Les bâtiments tertiaires peuvent bénéficier d’un financement par les Certificats d’économies
d’énergie (CEE) pour :
+ Acheter un système neuf de gestion technique du bâtiment
+ Améliorer un système existant de gestion technique du bâtiment
Comme l’indique la fiche d’opération standardisée BAT-TH-116, qui détaille les conditions
techniques d’éligibilité et les modalités de calcul de la prime, le seul raccordement d’un bâtiment à
un système existant n’est pas éligible.
Le nouveau système GTB, qu’il soit acquis ou amélioré, doit assurer les fonctions de régulation de
classe B ou A, selon la norme NF EN 15232-1, dont le monitoring énergétique.
Quelle est la différence entre GTB et GTC ?

Superviseur

GTB : une supervision

Automate
globale du bâtiment
L’objectif d’une GTB est d’apporter
une véritable contribution intelligente
à une supervision globale des
installations techniques, telles Capteurs Électricité
que le chauffage, la ventilation, la
climatisation, l’électricité ou encore
l’éclairage, en centralisant l’ensemble
des informations sur un outil de
gestion commun. Ventilation

Chauffage

Superviseur

GTC : une supervision

pour un domaine Automate

technique spécifique
La GTC contrôle les installations
d’un seul lot technique, c’est-à-dire
un seul domaine technique comme
l’électricité. Dans cet exemple, un Électricité
système de GTC gère donc l’éclairage,
les alarmes ou encore la détection
de présence, et non l’ensemble des
domaines sur un outil commun.
Alarme Détection
de présence

Éclairage
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Pierre Giaume
Ingénieur responsable commercial
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Directeur département Grands comptes
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