REALISATION D'UN IMMEUBLE A CARACTERE EDUCATIF DANS

LA VILLE DE YAOUNDE LIEU-DIT NOUVELLE ROUTE

La présentation du contrat concerne la réalisation par étapes d'un immeuble à caractère

éducatif dans la ville de Yaoundé, bâtiment annexe de l'institut Supérieur de Traduction,
d’interprétation et de Communication (ISTIC) de Yaoundé. Ledit projet s'étale sur une
surface de 345 m2, dans un terrain de 409 rn2

LOT DE BASE.

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 REALISATION D'UN IMMEUBLE A CARACTERE EDUCATIF DANS
LA VILLE DE YAOUNDE LIEU-DIT NOUVELLE ROUTE

FINANCEMENT : Professeur. SOH TATCHA Charles

TITULAIRE DU MARCHE: Enterprise CIVEE BUILDINGS Représentée par Monsieur
WAFO MOUNDZE Gaston Blaise (CNI N0115946170 CE 09 du 27/03/2012), BP.
12790 Yaoundé, Tél: 675000563 / 699685591

OBJET DU MARCHE:
« RÉALISATION PAR ÉTAPES D'UN IMMEUBLE À CARACTERE
ÉDUCATIF R+4
LIEU D'EXECUTION:
YAOUNDE - Lieu-dit Nouvelle route Nkolbisson

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MONTANT ESTTIMATIF DU PROJET GLOBAL: Trois Cent soixante-dix-huit Mille Six
cent cinquante six mille six cent francs CFA ( 378 656 600 Frs CFA)

APPROUVE A YAOUNDE LE…

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LETTRE DE MARCHE
ENTRE,
MONSIEUR SOH TATCHA Charles, désigné par le terme
« LE MAITRE D'OUVRAGE », D'une part ET,
L'entreprise CIVEE BUILDINGS Représentée par Monsieur WAFO MOUNDZE
Gaston Blaise (CNI N0115946170 CE 09 du 27/03/2012), BP. 12790 Yaoundé, Té/:
675000563 / 699685591, désigné par le terme « Le Constructeur »

II a été convenu et arrêté ce qui suit:

ARTICLE 1. - OBJET DU CONTRAT

Le présent contrat a pour objet :

« LA Réalisation d'un Immeuble à caractère Educatif, d'un bâtiment annexe de

l'Institut Supérieur de Traduction, d'Interprétation et de Communication (ISTIC)
de Yaoundé, de type R+4 à Yaoundé au lieu - dit « Nouvelle route Nkolbisson »
ARTICLE 2. - PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE
Les pièces contractuelles sont les suivantes énumérées par ordre de priorité
1) le Présent Contrat.
2) Devis quantitatif et estimate (DQE);
3) Les plans

ARTICLE 3. - CONSISTANCE DES PRESTATIONS

Les prestations du Constructeur consistent à appuyer techniquement le Maître d'Ouvrage dans
le processus, de réalisation du bâtiment.
Plus précisément, il s'agira de Cet appui consiste en une aide technique à la prise des
décisions, des conseils techniques, et très souvent de la production des documents comparatifs
facilitant et appuyant les décisions du Maître d'Ouvrage. Puis de réaliser le projet
conformément au CCTP, et aux règles de l'art.
ARTICLE 4. - LIVRABLES DU CONSTRUCTEUR

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Le constructeur fournira dans le cadre dudit marché, les livrables suivants pour la réalisation
de l'immeuble à caractère éducatif selon les plans architecturaux :
1. L'élévation du Rez-de-Chaussée et de sa dalle •
2. L'élévation de la Mazzanine;
3. L'élévation de l'Etage 1 et de sa dalle;
4. L'élévation de l'étage 2 et de sa dalle•
5. L'élévation de l'étage 3 et de sa dalle;
6. L'élévation de l'étage 4,
7. La Construction d'une toiture fiable, durable selon les règles de l'art et les
désiratas du Maître d'Ouvrage;
8. Les réservations pour les circuits de plomberie et d'électricité
Les parties conviennent que le marché sera réalisé par étapes à mesure de la mise à
disposition des fonds par le Maître d'Ouvrage.
ARTICLE 5. - DEUXIEME ETAPE (PHASE 2)
La deuxième étape du marché est constituée des travaux suivants :
- Réalisation des poteaux de la Mazzanine;
- Réalisation des maçonneries de la Mezzanine;
- Réalisation de la dale de la Mezzanine y compris les reservations d'électricité et de
plomberie (voir le plan de coffrage pour la dalle de la mezzanine à bétonner)
ARTICLE 6. - MONTANT DU MARCHE
Sous réserve de toutes modifications en plus ou en moins, notifiée par écrit du Maître
d'Ouvrage, le montant Toutes Taxes Comprises de cette deuxième étape du marché est fixé à
Dix sept millions de francs CFA (17.000.000 Frs CFA TTC).
ARTICLE 7: DELAI D'EXECUTION DES TRAVAUX
Le délai d'exécution des travaux est fixé Soixante jours (60 jours), y compris la période de
préparation, si les fonds de la construction sont disponibles auprès du Maître d'Ouvrage. Ce
délai commence à prendre effet à compter de la date de notification de l'ordre de service
invitant le Constructeur à commencer ses prestations.
Il convient de souligner que toutes modifications du projet durant son exécution devra faire
l'objet d'un avenant contresigné par le Maître d'Ouvrage et le Constructeur.
ARTICLE 8. PAIEMENTS
Les paiements seront effectués en espèces ou par virement électronique contre reçues signées
selon la répartition suivante:
- Avance de démarrage : Estimé à 35% de 17.000.000 de francs, correspondant à un
montant de Cinq Millions neuf cent cinquante mille francs CFA, (5.950.000 Frs CFA);

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 - Paiement N002: Estimé à 55% de 17.000.000, correspondant à un montant de Neuf
Millions trois Cent cinquante mille francs CFA, (9.350.000 Frs CFA);
- Paiement N003: Estimé à 7 % de 17.000.000, correspondant à un montant de Un
millions Cent Quatre Vingt Dix mille francs CFA, (1.190 000 Frs CFA);
- Paiement N004: Estimé à 3% de 17.000 000, correspondant à un montant de Cinq
Cent Dix mille francs CFA, (.510.OOO Frs CFA )
ARTICLE 9. PHASAGE DES TRAVAUX
Les avances seront payées au Constructeur après évaluation des travaux réalisés par un expert
(aux charges du Maître d'Ouvrage) qui dressera un rapport sur la qualité des travaux et le
niveau d'avancement convenu entre les parties.
Le phasage des travaux définit est le suivant:
 Phase 1:
- Poteaux Mezzanine;
- Début élévation des maçonneries;
 Phase 2:
- Suite et fin des maçooneries;
- Coffrage de la dale Mezzanine;
- Ferraillage des poutres et de la Dalle de la Mezzanine;
- Pose des Hourdis;
- Fourreautage de la dale y compris mis en place des reservations
de plomberie,
 Phase 3:
- Préparation des agrégats et ciment (commandes, achats, mesures
et mise en place des quantités réquise);
 Phase 4:
- Bétonnage de la dalle;

ARTICLE 10. CONTROLE DE LA QUALITÉ ET DE LA CONFORMITE DES

TRAVAUX AUX NORMES DES BÂTIMENTS A CARACTERE UNIVERSITAIRE

Le Maître d'Ouvrage pourra faire intervenir à tout moment un contrôleur chargé de lui rendre
compte de la qualité de l'ouvrage en construction et de sa conformité avec les exigences du
Ministère de l'Enseignement Supérieur relativement aux bâtiments à caractère éducatif.

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En cas de rapport négatif du contrôleur, le Constructeur pourra ordonner l'arrêt des travaux, la
destruction des parties non-conformes et la reprise, aux frais eclusifs du Constructeur
ARTICLE 11: DÉSACCORD PERSISTANT ENTRE LE CONSTRUCTEUR ET LE
CONTROLEUR DESIGNE PAR LE MAITRE D'OUVRAGE
En cas de désaccord technique persistant entre le constructeur et le contrôleur désigné par le
Maître d'ouvrage, celui — ci pourra solliciter l'arbitrage d'une tierce partie, notamment un
ingénieur agréé par le Ministere de l'Enseignement Supérieur.

ARTICLE 12. - RECEPTION PROVISOIRE DES TRAVAUX

Le Constructeur avisera le Maître d'Ouvrage par écrit ou par toute autre forme de
communication de l'achèvement des parties de travaux. Ce dernier disposera de deux (02)

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jours y compris les jours non ouvrables à compter de la date de notification de l'achèvement
des travaux par le Constructeur pour effectuer la réception provisoire des travaux en présence
de celui-ci ou de son représentant dûment mandaté.
ARTICLE 13.- DISPOSITIONS PARTICULIERES
a) Le Maître d'Ouvrage s'engage à mettre à la disposition du Constructeur les montants
figurant dans le devis et contrat;
b) Le Maitre d'Ouvrage recrutera lui-même sa contre-expertise pour s'assurer du respect des
normes et de la qualité,'
c) Le constructeur se charge de l'achat du matériel contre reçus. Tous les reçus et preuves
d'achats seront remis au Maitre d'ouvrage ou à son représentant à mesure du déroulement
du chantier;
d) Le Constructeur assurera le gardiennage du matériel du chantier qui est entièrement à sa
charge;
e) Le Constructeur réalisera les travaux suivants les règles de l'art;
f) Le Maitre d'Ouvrage interviendra pour protéger le Constructeur en cas de litige sur le
chantier avec des voisins ou un tiers.
ARTICLE 14. - VENTILLATION DES COUTS
Les Couts des différents livrables sont établis comme suit

REF DESIGNATION MONTANT

TRAVAUX
01 Poteaux et Dalle 15 000 000

02 Maçonnerie, Electricité et Plomberie 2 000 000

TOTAL 17 000 000

Ces opérations sont soumises à un coût forfaitaire maximum de: Dix Sept millions de francs
CFA (17 000 000 Frs CFA).
ARTICLE 15. - APPROBATION
Le présent contrat est valable après signature du contrat par les parties et mise à disposition de
la première tranche du paiement.

Toutefois, le Maitre d'Ouvrage peut solliciter la rupture du contrat s'il constate des
manquements graves dans l'exécution des travaux. Il en est de même du Constructeur qui peut

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solliciter la rupture du contrat si le maitre d'ouvrage ne respecte pas ses engagements (retard
de paiement, modification du projet sans toutefois inclure un avenant, etc).
La suite des travaux fera à chaque fois l'objet d'un avenant au présent contrat.
Article 12. AMANDEMENT
Ce contrat ne peut être amendé ou modifié que par document écrit établi par les représentants
légaux du Maître d'Ouvrage et de la Société.
Article 13. LITIGES
Tout différend se rapportant à la validité, la caducité, la nullité, l'interprétation, l'exécution du
présent contrat sera soumise exclusivement à l'arbitrage de la réglementation en vigueur au
Cameroun dans ce domaine
Fait à YAOUNDE, en deux (02) copies originales.

Le 30 Mars 2021

Lu et approuvé par Lu et approuvé par

LE CONSTRUCTEUR LE MAITRE D'OUVRAGE