CONTRAT DE BAIL PROFESSIONNEL

ENTRE LES SOUSSIGNES

PROPRIETAIRE-BAILLEUR :
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…………..

Numéro de compte contribuable : …………………………………… ……...

………………................................................................

Domicilié à
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D’UNE PART, ci- après dénommer « LE BAILLEUR »,

Et

LOCATAIRE :
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Référence identité : …………………………………………………établie le

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Domicile ou siège Social :

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D’AUTRE PART, ci - après dénommer « LE PRENEUR »,

Ont établi ainsi qu’il suit un contrat de location objet des présentes en vertu duquel le bailleur
donne à bail au preneur qui accepte les locaux dont la désignation suit :

DESIGNATION

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Le PRENEUR déclare connaitre parfaitement le bien loué pour l’avoir vu et visité en vue du présent bail.

Art 1 : DUREE - ENTREE EN JOUISSANCE – RENOUVELLEMENT

Le présent bail est consenti accepter pour une durée d’un an à compter du ………..................................
……….
Le Bail est renouvelable par tacite reconduction sauf dénonciation.

Art 2 : ETAT DES LIEUX - ENTRETIEN – JOUISSANCE

Le preneur s’engage :

1) à prendre les lieux loués dans l’état où ils se trouvent le jour de l’entrée en jouissance.

2) à maintenir en bon état d’entretien, de fonctionnement, de sécurité et de propreté l’ensemble des

lieux loués et à remplacer s’il y a lieu ce qui ce qui ne pourrait être réparé…

3) à jouir des lieux loués en bon père de famille; y exercer son activité de façon continue.

Art 3 : CESSION
Le preneur ne pourra céder ni sous louer son droit au bail sans informer au préalable le BAILLEUR.

Art 4 : IMPOTS ET TAXES

Le preneur devra satisfaire à toutes les charges relatives à l’exploitation (Impôts et taxes,
téléphone, électricité et eau), le tout de manière que le bailleur ne puisse être inquiété à ce sujet.

Art 5 : RESTITUTION DES LOCAUX

En cas de départ du preneur pour quelques motifs que ce soit, celui-ci devra laisser au
Bailleur visiter les locaux dès réception de l'intention de quitter les lieux. Il devra par ailleurs
Prévenir le bailleur de son intention de déménager au moins 3 mois à l'avance.

Art 6 :- LOYERS.
Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de (en lettre)
…………………………………. CFA (en chiffres)…………………………CFA
payable par mois et d’avance ; au plus tard le 05 du mois en cours, en espèces ou par chèque.

Art 7 : MODIFICATION
Toute modification des présentes ne pourra résulter que d'un document écrit et exprès sous
forme d'acte bilatéral ou de lettres. Les parties resteront libres d'exiger la stricte application
des clauses et stipulation qui n'auraient pas fait l'objet d'une modification expresse ou écrite.

Art 8 : DEPOT DE GARANTIE (ou CAUTION).

A titre de provision et pour la garantie de l’exécution des clauses et conditions du présent contrat, le PRENEUR
a versé entre les mains du BAILLEUR, la somme de (en lettre)
……………………………………… CFA(en chiffres)
……………………….. CFA représentant Deux (2) mois de loyer en guise de dépôt de
garantie(ou caution) et Deux mois de loyers d’avance.
Le dépôt de garantie est restitué au locataire à l’issue du bail après la restitution des clefs. Le BAILLEUR
peut déduire de ce dépôt les dépenses de remise en état du logement loué résultant d’un défaut d’entretien
du fait du locataire.

Art 9 : DESTINATION DES LOCAUX :

Les locaux sont loués pour un usage professionnel.
Le locataire déclare vouloir y exercé la profession de BUREAU.

Art 10 : FRAIS
Après signature du présent contrat, le preneur supportera les frais d'enregistrement et de tous les frais
afférents aux présentes et à leurs suites.

Art 11 : CONDITIONS GENERALES DE LOCATION

OBLIGATIONS DU BAILLEUR :

Le Bailleur s’engage :
-à remettre au locataire un logement décent en bon état d’usage et de fonctionnement ;
-à assurer au locataire la jouissance paisible des lieux loués et à le garantir des vices ou défauts de nature
à y faire obstacle ;
-à entretenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat et à y faire toutes les réparations,
autres que locatives ; nécessaires au maintien en état et à l’entretien normal des locaux loués ;

OBLIGATION DU LOCATAIRE
Le Locataire s’engage :
-à respecter la destination des locaux loués ;
-à payer le loyer et les charges aux termes convenus ;
-à user paisiblement des locaux loués suivant leur destination prévue au contrat ;

Fait en 3 exemplaires à Aidjan, le

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LE BAILLEUR LE
PRENEUR