CONTRAT DE BAIL

I. LES PARTIES
1. Le présent contrat est conclu entre les soussignés :
Monsieur ……………………………………………………………………….., propriétaire de
magasin (conteneur), de nationalité ………………………………………., né le
…../…../……, à………………………………, cel : ………………………………………….,
désigné dans tout ce qui suivra comme étant propriétaire d’une part :
Et
2. Monsieur ou madame…………………………………………………….………….…
profession……………….……….., de nationalité………………………………………né (e)
le……/…..…./…..…. à…………………………. domicilié (e)
à……………………………….. cel :………………………..………………………………..,
désigné dans tout ce qui suivra comme le preneur d’autre part.
IL EST CONVENU CE QUI SUIT
II. Désignation
Le propriétaire loue au Preneur qui accepte les locaux dont la description est la
suivante :………………….………………………………………………….. lot………………..
ilot……………….. Le locataire déclare avoir visité les locaux et l’avoir reçu en bon état.
III. Durée
La présente location est consentie pour une durée d’un (01) an renouvelable par tacite
reconduction à compter du…………………………………………… Il est renouvelable par
tacite reconduction. Toutefois la partie qui prend l’initiative de la résiliation du contrat
doit donner un (01) mois de préavis à l’autre soit par courrier avec décharge, lettre
recommandée ou exploit d’Huissier. Au cours de la période de préavis, toutes les
obligations légales sont dues notamment le paiement du loyer.
IV. Clauses et conditions
Le présent contrat est conclu aux clauses et conditions suivantes que les deux (02)
parties s’obligent à exécuter de bonne foi.
1. Usage
Le preneur s’engage à utiliser les locaux uniquement pour les transferts d’argent
(Mobiles money et autres) et les jeux vidéo.
2- Loyer
Le présent bail est consenti moyennant un loyer mensuel de
………………………………………………………………………..……………………………..
que le preneur s’engage à payer le…………. de chaque mois courant en bonnes espèces
de monnaie. Les charges d’électricité, d’eau, de téléphone et de gardiennage ne sont pas
comprises.

2. Caution – Garantie
Lors de la signature du présent contrat le preneur a versé la somme de
…………………………………………………………………………….........................................
au titre de caution de garantie dont ………………………………………………comme
avance, dont les quittances découlerons des signatures ci-dessus ou de toutes autres
pièces justificatives. Cette somme improductive d’intérêt sera remboursable au preneur
à l’expiration dudit contrat ou en cas de dénonciation, après la remise des locaux à la
disposition du propriétaire, déduction faite de toutes les sommes dues par le preneur
tant que pour autre cause légitime. Elle ne sera en tout état de cause couvrir les loyers
impayés durant la période du contrat.

V. Clause résolution
A défaut de paiement d’un seul terme de loyer à l’échéance ou d’exécution par le
preneur d’une des autres clauses ci-dessus énumérées, le présent contrat sera résilié de
plein droit si bon semble au propriétaire et sans autres formalités judiciaires.
3. Visite des lieux

Le preneur devra laisser le propriétaire ou son représentant visiter les lieux loués chaque
fois qu’il le juge utile ; à charge pour lui de prévenir le preneur 24 heures d’avance.
4. Disposition complémentaire

Toutes les conditions et clauses légales et réglementaires sont applicables au surplus

pour l’exécution du contrat.
5. Dispositions particulières
Le preneur s’engage à prioriser et à maintenir l’harmonie et la cohésion sociale en évitant les
nuisances sonores et les pratiques ou actions (bagarres…) pouvant nuire à ses activités ou à celles
d’autrui.
6. Election de domicile

Pour l’exécution des présentes, les parties font élection de domicile entrainant
attribution de juridiction en leur domicile respectif.
NB : Toute augmentation doit être portée à la connaissance du locataire trois (03) mois
d’avance et la photocopie de la pièce d’identité du locataire est jointe au présent contrat.
Fait en deux exemplaires et de bonne foi.

………..……………………………., le……../………/…………
Le Preneur Le Propriétaire