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CONTRAT DE
LOCATION
CONTRAT DE LOCATION TUNISIE
Entre les sousignés:
M. (Nom et Prénom) ………………………. demeurant au/à …………………………..
De nationalité ……………………………….
Né(e) le .../.../... , à ………………
Titulaire de la carte d’identité Nationale/ Passeport N° : ………………………………
Ciaprès dénommé le « bailleur » d’une part
M. (Nom et Prénom) ……………………….demeurant au/à …………………………...
De nationalité ……………………………….
Né(e) le .../.../... à ……………………
Titulaire de la carte d’identité Nationale/ Passeport N° : ………………………………
Ciaprès dénommé le « locataire » d’autre part
M. (Nom et Prénom) …………….soussigné de première part donne par les présents à M.
(Nom et Prénom) ……………..soussigné de seconde part qui accepte, un bail à loyer, à
usage d’habitation, aux conditions et charges et pour la durée ciaprès indiquée:
DESCRIPTION DU BIEN
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Contrat de Location Tunisie
DUREE
D’un commun accord entre les soussignés, le présent bail est consenti et accepté pour une
durée de (….) An(s) qui commencera à compter du …/…/…. pour se terminer le …/…/…..,
renouvelable par tacite reconduction.
DUREE DE LOCATION
Le locataire entrera en jouissance du dit bien à compter du …/…/…..
CHARGES ET CONDITIONS
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Contrat de Location Tunisie
LOYER
En outre, le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de (à indiquer
en toutes lettres puis en chiffres )……………………………………….....dinars (………..
er
dinars.) que le locataire s’oblige à payer par avance et entre le 1 et le ….. de chaque mois
en espèces, chèque certifié ou virement bancaire.
date
Le premier versement aura lieu le ( )………………………..
CAUTION
A la signature du présent bail, le locataire verse au bailleur qui le reconnaît une somme de (
à
indiquer en toutes lettres puis en chiffres )…………………………….
dinars (….. dinars.) représentant ……….. (…..) mois de loyer, à titre de caution.
Cette somme sera conservée par le bailleur pendant la durée du bail, sans intérêts, à
l’expiration du bail, elle sera restituée au locataire après paiement de tous loyers et
défalcation faite de toutes les sommes dont il pourrait être débiteur pour réparation locative
ou autres causes envers le bailleur.
En cas de désistement volontaire du locataire avant l’occupation des lieux la dite somme ne
sera pas remboursée au preneur, elle sera retenue par le bailleur à titre de pénalité.
CLAUSE RESOLUTOIRE
En cas de litige entre les deux parties, le locataire supportera les frais juridiques associés
En cas de résiliation pour inexécution du fait du locataire, la caution restera acquise au
bailleur à titre d’indemnité, sans préjudice d’autres dommagesintérêts.
CONGE
Tout congé donné par chacune des parties soit pour résiliation, soit pour refus du
renouvellement de la présente location, devra être notifié à l’autre partie ………. (…..) mois à
l’avance par lettre recommandée avec accusé de réception.
La date de remise de la lettre par la poste est considérée comme le point de départ de la
notification du congé.
REGLEMENT DE FIN DE BAIL
Les aménagements et améliorations apportés aux lieux loués par le locataire restent la
propriété du bailleur à l’expiration du bail, mais il est entendu que tous les meubles et objets
immobiliers apportés par le locataire restent sa propriété et aura le droit de les enlever,
remettant les lieux loués en bon état, le locataire ayant la charge de le réfection des lieux.
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Contrat de Location Tunisie
DECLARATIONS
Les parties déclarent que leur état civil respectif est tel qu’il est indiqué en tête des
présentes.
ELECTION DE DOMICILE
Pour l’exécution des présentes, les parties font élection de domicile :
pour le bailleur, à son domicile tel qu’indiqué en tête du présent acte
pour le locataire, dans les lieux loués
Fait en double exemplaires à ............................., le .................................
Le Loueur Le locataire
Signature : Signature :
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