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CONTRAT DE  
LOCATION 
 
 

 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
CONTRAT DE LOCATION TUNISIE 
 
 

Entre les sousignés: 

M. (Nom et Prénom) ………………………. demeurant au/à ………………………….. 

De nationalité ………………………………. 

Né(e) le .../.../... , à ……………… 

Titulaire de la carte d’identité Nationale/ Passeport N° : ………………………………  

Ci­après dénommé le « bailleur » d’une part  

M. (Nom et Prénom) ……………………….demeurant au/à …………………………... 

De nationalité ………………………………. 

Né(e) le .../.../... à …………………… 

Titulaire de la carte d’identité Nationale/ Passeport N° : ………………………………  

Ci­après dénommé le « locataire » d’autre part  

  M.  (Nom  et  Prénom)   …………….soussigné  de  première  part  donne  par  les  présents  à  M. 
(Nom  et  Prénom)  ……………..soussigné  de  seconde  part  qui  accepte,  un  bail  à  loyer,  à 
usage d’habitation, aux conditions et charges et pour la durée ci­après indiquée:  

DESCRIPTION DU BIEN  

  La  totalité  de  la  propriété  sise  à  ……………………………………………………,  à  usage  


à  indiquer  en  toutes  lettres  puis  en  chiffres)​
d’habitation,  d’une  superficie  de  (​  
…………………………………   METRES  CARRES  (……m²),  composée   de  ​
(descriptif  du 
logement)​
…………………………………………….......................................................................
.…………………………………………………………………………………………………………
….…………………………………………………………………………………………………….…
….…………………………………………………………………………………………………...……
……………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………….. 

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Contrat de Location Tunisie
 
 

DUREE 

D’un  commun  accord  entre  les  soussignés,  le  présent  bail  est   consenti  et  accepté  pour une 
durée  de  (….)  An(s)  qui  commencera  à  compter  du  …/…/….  pour  se  terminer  le  …/…/….., 
renouvelable par tacite reconduction.  

DUREE DE LOCATION 

Le locataire entrera en jouissance du dit bien à compter du …/…/….. 

CHARGES ET CONDITIONS 

Le  présent bail est  fait et accepté aux clauses, charges et conditions ci­après  que le locataire 


s’engage  à  exécuter  sous  peine  de  résiliation  de  plein  droit  et  sans  préjudice  de  tous 
dommages­intérêts : 
 
­  1°  Le  locataire  s’engage  à  rendre  en  parfait état à l’expiration du bail le bien  loué ainsi qu’il 
reconnaît l’avoir reçu pour la signature des présentes.  
­  2°  Toutes  dégradations  et  grosses  réparations  pouvant  porter  préjudice  au   logement  ou  à 
l’immeuble doivent être expressément communiquées au bailleur.  
­  3°  Le  locataire  s’engage  à  jouir  des  biens  présentement  loués,  suivant  leur  destination  et 
de  ne  pouvoir  y  apporter  aucune  modification,  ni  effectuer  aucune réparation ni construction 
sans s’assurer au préalable du consentement exprès du bailleur. 
­  4°  Un  état  des  lieux  et  une   vérification  de  l’inventaire  seront  réalisés  lors  de  la  sortie  des 
lieux  dans  un  délai  maximum  de  …………..  jour(s)  après  le  déménagement  et  avant  le 
remboursement de la caution. 
­  5°  L’exécution  de  travaux,  si  ce   n’est  des  travaux  d’entretien,  sans  l’autorisation  préalable 
et écrite du bailleur ne sont pas autorisées  
­  6°  Tous  les  objets  scellés  aux  murs  et   tous  les  embellissements  apportés  aux  lieux 
resteront  acquis  à  la  propriété  sans  indemnités,   le  propriétaire  pouvant  toujours  exiger  le 
rétablissement des lieux dans leur état primitif. 
­  7°  Dans  aucun  cas,  le  locataire  ne  pourra  sous  louer,  céder  ou  même  prêter 
momentanément, pour quelque motif que ce soit, tout ou partie du bien qui lui est loué. 
­  8°  Le  locataire  satisfaira  à  toutes  les  charges  et  règlements  de  ville,   de  police  et  de 
salubrité auxquelles les locataires sont tenus. 
­  9°  Pendant  la  durée de ……… mois qui précède l’expiration du présent bail, le locataire est 
tenu   d’accorder  au  propriétaire,  ……  jours   par  semaine  pour  la  visite  du  bien  par  des 
nouveaux et éventuels locataires.  
­ 10° Le Locataire s’engage à régler les factures d’eau et d’électricité qui lui sont dues  
­ 11° Les frais de timbre et d’enregistrement du présent acte sont à la charge du locataire 
 

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Contrat de Location Tunisie
 
 
LOYER 
En  outre,  le  présent  bail  est  consenti  et  accepté  moyennant un loyer mensuel de ​ (à  indiquer 
en  toutes  lettres  puis  en  chiffres​ )……………………………………….....dinars  (……….. 
er ​
dinars.)  que  le  locataire  s’oblige  à  payer  par  avance  et  entre  le 1​ et le  …..  de chaque mois 
en espèces, chèque certifié ou virement bancaire. 
date​
Le premier versement aura lieu le (​ )……………………….. 
 
CAUTION 
A  la signature du présent bail,  le locataire verse au bailleur qui le reconnaît une somme de (​
à 
indiquer en toutes lettres puis en chiffres​ )……………………………. 
  ​
dinars​ (….. dinars.)  représentant ……….. (…..) mois de loyer, à titre de caution.  
Cette  somme  sera  conservée  par  le  bailleur  pendant  la  durée  du  bail,  sans  intérêts,  à 
l’expiration  du  bail,  elle  sera  restituée  au  locataire  après  paiement  de  tous  loyers   et 
défalcation  faite  de  toutes  les  sommes  dont  il  pourrait  être  débiteur  pour  réparation  locative 
ou autres causes envers le bailleur. 
En  cas  de  désistement  volontaire  du  locataire  avant  l’occupation  des lieux la dite somme ne 
sera pas remboursée au preneur, elle sera retenue par le bailleur à titre de pénalité.  
 
CLAUSE RESOLUTOIRE 
En cas de litige entre les deux parties, le locataire supportera les frais juridiques associés 
En  cas  de  résiliation  pour  inexécution  du  fait  du  locataire,  la  caution  restera  acquise  au 
bailleur à titre d’indemnité, sans préjudice d’autres dommages­intérêts. 
 
CONGE 
Tout  congé  donné  par  chacune  des  parties  soit  pour  résiliation,  soit  pour  refus  du 
renouvellement  de  la présente location,  devra être notifié à l’autre partie ………. (…..) mois à 
l’avance par lettre recommandée avec accusé de réception.  
La  date  de  remise  de  la  lettre  par  la  poste  est  considérée  comme  le   point  de  départ  de  la 
notification du congé. 
 
REGLEMENT DE FIN DE BAIL 
Les  aménagements  et  améliorations  apportés  aux  lieux  loués  par  le  locataire  restent  la 
propriété  du  bailleur  à   l’expiration  du  bail,  mais  il  est entendu que tous les meubles et objets 
immobiliers  apportés  par  le  locataire  restent  sa  propriété  et  aura  le  droit  de  les  enlever, 
remettant les lieux loués en bon état, le locataire ayant la charge de le réfection des lieux.  
 
 

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Contrat de Location Tunisie
 
DECLARATIONS 
Les parties déclarent que leur état civil respectif est tel qu’il est indiqué en tête des 
présentes.  
 
ELECTION DE DOMICILE 
 
Pour l’exécution des présentes, les parties font élection de domicile :  
 
­pour le bailleur, à son domicile tel qu’indiqué en tête du présent acte 
­pour le locataire, dans les lieux loués  
 
 
 
Fait en double exemplaires à ............................., le ................................. 
 
 
 
 
 
 
Le Loueur                                                                            Le locataire 
Signature :                                                                           Signature : 

 
 

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