GESTION IMMOBILIERE

MANDAT DE GÉRANCE

Entre les soussignés:

D’ une part
GBBA /IMMO, RCCM N° : SN.DKR 2021.A.25278 NINEA : : 008747589,
ayant son siège à SCAT URBAM Grand Yoff, Villa 124 – Dakar – Tel : +221
77 555 75 09 / +221 77  518 05 45- Mail : gbbaimmo01@gmail.com, représenté
par M. Mamour Dioum, son Directeur Général
Ci-dessous nommée le « gérant »,

D’autre part

ET : Mme Ndeye Aminata Tabara Thiam. Né(e) le 14/07/1973 à Dakar CNI n° :
2 751 1973 10409, adresse : 1215 Sicap Liberté 1 - DAKAR,
Ci-dessous nommée le « propriétaire»,
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Article 1 : Objet

Le propriétaire confie en exclusivité au gérant sus nommé qui accepte dans son
agence la gérance d'un immeuble R+2. Située à la ZONE DE CAPTAGE. Lot
Z 24 comprenant :

- RDC : 03 Magasins + 01 Studio + 01 Chambre.

- 1er étage : 02 appartements F3
- 2em étage : 01 appartement F3

Article 2 : ENGAGEMENTS DU PROPRIÉTAIRE

Le propriétaire à travers ce présent s’engage à :

● Confier en exclusivité au gérant les actions liées à la gestion du produit

énuméré ci-dessus en objet ;

● Confier en exclusivité au gérant la mise en location du produit énuméré ci-

dessus en objet ; 

● Confier en exclusivité au gérant la recherche de locataire du produit énuméré

ci-dessus en objet ; 

SCAT URBAN Grand Yoff, Villa 124 - Dakar -Sénégal - RCCM: SN.DKR.2021.A.25278 – NINEA: 008747589 -
Tél : +221 77 555 75 09 – 77 518 05 45 E-mail : gbbaimmo01@gmail.com
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Donner plein pouvoir au gérant dans les démarches administratives et

paiement de taxes liées à la gestion des produits ;

Ne pas s’immiscer directement ou indirectement en collaboration d’un tiers

dans la gestion du produit confié sans en informer le gérant d’avance ;

Ne pas recouvrer directement les loyers échus, ni contracter ou remettre les

clés directement à une tierce personne ;

Ne pas confier à une autre personne physique ou morale la gestion du produit

énuméré ci-dessus en objet pendant toute la durée du mandat ;
Fournir au gérant les moyens et informations nécessaires dans les délais
permettant une bonne exécution de ses activités ;
Donner en cas de difficultés ou de non-paiement de loyer de la part du
locataire, au gérant le temps nécessaire de diligenter tant en demande qu’en
dépense toutes actions judiciaires (commandement, sommations, assignations
et citations devant les tribunaux) et toute médiation visant à vider le conflit ;

Conserver comme secret à l’égard des tiers toutes informations et connaissances

qu’elle obtiendra du gérant en ce qui concerne les projets et activités de ce dernier.

Article 3 : Responsabilités du gérant :

En conséquence du présent mandat, le gérant est tenu de :

Représenter le propriétaire pour tous les aspects de la gérance du produit cité

en objet ;

Rechercher activement des locataires en cas de vacance et de résiliation d’un

contrat et en aviser le propriétaire ;
● Rédiger et signer les contrats de location ou leur renouvellement suivant les
conditions arrêtées avec le propriétaire ;
● Encaisser les paiements de loyers échus et sommes déposées en caution et en
délivrer quittance, reçu et décharges ;
● Verser chaque mois au plus tard le 15 du mois dans le compte du
propriétaire les loyers perçus,
● Procéder à la révision du loyer suivant les indications du propriétaire ;
● Informer le propriétaire des travaux effectués à son nom et pour son compte 
dans les lieux loués ;
● Entamer toutes actions judiciaires liées à la gestion du produit confié de
concert avec le propriétaire ;
● Informer le propriétaire des loyers impayés au plus tard le 15 du mois ;

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● Conserver comme secret à l’égard des tiers toutes informations et

connaissances qu’elle obtiendra du propriétaire en ce qui concerne les projets
et activités de ce dernier.

Article 4 : Condition de location

Chaque locataire devra verser d’avance hormis les frais du gestionnaire, deux (02)
mois au propriétaire représentant le premier mois de loyer et la caution qui lui sera
restituée à sa sortie.

Article 5 : Frais de Rémunération

Les honoraires de gestion se rapportant à la gestion locative s’élèveront à 60.000Fr

CFA. Hors-taxes des loyers mensuels à la charge du propriétaire à verser au gérant.
Article 6 : mise en œuvre et suivi

Les deux partis sont responsables conjointement de l’application du présent mandat

de gérance. Ils seront chargés de faire le suivi de l’exécution des activités liées à ce
mandat de gérance.
Des rencontres trimestrielles permettent de faire la situation financière et
éventuellement le point des activités, d’identifier les contraintes éventuelles et de
trouver des stratégies pour les lever.

Article 7 : durée et Résiliation 

Le contrat est consenti pour une durée d’un (01) an renouvelable par tacite
reconduction et prendra effet à la date de sa signature par les deux parties.
Moyennant un préavis de trois (03) mois envoyé par lettre recommandée les deux
parties peuvent résilier le présent contrat.
En cas de rupture du présent mandat de gérance, le gérant s’engage à transférer tous
les contrats en cours au propriétaire.

Article 8 : clause Résolutoire

En cas de mise en vente du bien objet du présent protocole, le propriétaire pourrait

mettre fin au mandat avec un préavis de 2 mois. Dans ce cas de figure, le gérant
aurait la primauté sur la vente en tant qu’agent du bailleur.

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Les loyers mensuels hors taxes et frais de gestion recouvrés auprès des locataires au
titre de ce présent mandat de gérance seront reversés sur le compte du
propriétaire au plus tard le 15 de chaque mois.

Article 9 : litiges

Tout litige né de l’interprétation ou de l’exécution du présent mandat, devra faire

l’objet d’un règlement à l’amiable. En cas de désaccord des parties, il sera soumis au
Tribunal d’instance de Dakar ou autres entités habilitées à trancher sur le cas.

Article 10 : Election de domicile :

Pour l’exécution des présentes, les parties élisent domicile :

Le gérant dans ses locaux sis à Scat urbam Grand Yoff villa N° 124- Dakar.
Et Le propriétaire a son adresse ci- dessus nommée, adresse : 1215 Sicap Liberté 1 -
Dakar

Fait en deux exemplaires originaux.

Dakar le : 18 / 05 / 2023

LE PROPRIÉTAIRE LE GÉRANT

SCAT URBAN Grand Yoff, Villa 124 - Dakar -Sénégal - RCCM: SN.DKR.2021.A.25278 – NINEA: 008747589 -
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