CONTRAT DE VENTE

CONNAÎTRE TOUS LES HOMMES PAR CES PRÉSENTS :

Le présent CONTRAT DE VENTE est conclu et exécuté à , _____Philippines le

ce ___ jour de ____________ 2010 par et entre :

___________________majeur, citoyen philippin et résident de P. Laygo

St., Sabang, Lipa City, ci-après dénommé collectivement le "VENDEUR"

-et...
Le candidat doit être majeur, citoyen philippin, domicilié à
et avoir une adresse postale à , ci-après dénommés
dénommé "VENDEE"

TÉMOIGNE : QUE -

CONSIDÉRANT que le VENDEUR est le propriétaire légitime et enregistré d'une

parcelle de terrain située à _____couverts par la TCT n°. _____________ délivré par le
Registre des actes pour _______________. Cette parcelle est plus particulièrement
décrite comme suit :

(Description technique du terrain)

Le VENDEE a proposé d'acheter et le VENDEUR a accepté de vendre la parcelle

de terrain décrite ci-dessus, sous réserve des conditions énoncées ci-après.

Par conséquent , en contrepartie de ce qui précède et du paiement du prix

d'achat convenu de la manière et sous la forme stipulées dans le présent document, le
VENDEUR accepte par la présente de VENDRE, TRANSFERER et CONVOQUER au
VENDEE ses héritiers, ayants droit et successeurs, et le VENDEE accepte par la
présente d'ACHETER la PROPRIÉTÉ sous réserve des conditions générales suivantes :

Prix du contrat :

Le prix du contrat de vente du BIEN est de ______________________________

PESOS ( PhP
______________________________________________________________________ )
, Monnaie des Philippines ;

Acompte :

Lors de l'exécution du présent contrat de vente, le VENDEE verse un premier

acompte d'un montant de _______________________ PESOS (PhP_______________),
Monnaie des Philippines.

Solde du prix d'achat :

Le solde de ______________________________ PESOS (PhP______________)
est versée dans un délai de ______ ( ) à compter de la signature du présent contrat
de vente.

Exécution de l'acte absolu

de la vente et de la livraison de
Taxe de transfert Titre,
Déclaration d'impôt et apurement fiscal
Certificat :

Après paiement du solde du prix d'achat stipulé ci-dessus et des autres

obligations énoncées dans les présentes, le VENDEUR signera et remettra au VENDEE
un ACTE DE VENTE ABSOLUE, CONVOYANT, VENANT, CÉDANT ET/OU
TRANSFERANT la propriété décrite ci-dessus, libre de tout privilège et de toute charge,
à l'exception de ceux qui existent au moment de la signature du présent document, par la
suite, le VENDEUR fera émettre un certificat de transfert de propriété au nom du
VENDEE couvrant la parcelle de terrain en question, étant entendu, toutefois, que les
frais liés à l'impôt sur les plus-values, au droit de timbre documentaire, à la taxe de
transfert et aux autres droits d'enregistrement seront supportés exclusivement par le
VENDEE , à l'exception de la taxe de transfert de propriété. _______________.

Divers

Le VENDEE n'a le droit de prendre possession du bien qu'après la signature de

l'acte de vente absolue par les parties.

Le présent accord s'applique au bénéfice des parties et de leurs héritiers et

ayants droit respectifs et les lie ;

Si une partie du présent accord est jugée inapplicable ou illégale par un tribunal
compétent, cette résiliation n'aura aucun effet sur la validité et l'applicabilité des autres
termes et conditions du présent accord, et le terme contesté sera considéré comme
supprimé ;

Le présent accord constitue l'intégralité de l'accord entre les parties et remplace

toutes les déclarations, représentations et accords antérieurs sur ce sujet.

EN FOI DE QUOI, les parties ont apposé leurs signatures ce ___ jour de
à ________________________.

VENDEUR VENDEE

SIGNÉ EN PRÉSENCE DE :
 REMERCIEMENTS
République des Philippines )
) S.S.

Je certifie à cette date________ devant moi, notaire dûment habilité à cet effet dans la
cité
nommé ci-dessus pour prendre acte, a comparu personnellement ___________________. et
_______________________ avec leur numéro de CTC et une pièce d'identité valide avec photo :

CTC et pièce d'identité valide

Carte avec photo

Nom Date et lieu d'émission

qui me sont connues / ont été identifiées par moi au moyen d'une preuve d'identité compétente
comme étant les mêmes personnes que celles décrites dans le CONTRAT DE VENTE
susmentionné, qui ont reconnu devant moi que leurs signatures respectives sur l'instrument ont
été apposées volontairement par elles aux fins énoncées dans celui-ci, et qui m'ont déclaré
qu'elles ont signé l'instrument comme leur acte libre et volontaire.

En foi de quoi, j'ai apposé ma signature et mon sceau notarial le jour, l'année et le lieu
susmentionnés.

Notaire
CONTRAT DE VENTE___________________________________________________________1
public
TÉMOIGNE : QUE -____________________________________________________________1
Prix du contrat :________________________________________________________________1
Acompte :____________________________________________________________________1
Divers_______________________________________________________________________2
SIGNÉ EN PRÉSENCE DE :_____________________________________________________2
REMERCIEMENTS____________________________________________________________3

Série de 2010.