CONVENTION DE LOTISSEMENT

ET D’AMENAGEMENT
FONCIER ENTRE LA SOCIÉTÉ
ECONYX GROUP
&
LA FAM ILLE
AIBOUTCHAN

AOÛT 2023

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 CONVENTION DE LOTISSEMENT ET
D’AMENAGEMENT FONCIER PORTANT SUR
UNE PARCELLE DE 39 HECTARES 59 ARES
98 CENTIARES SISE A ADJUE/JACQUEVILLE
ENTRE LES SOUSSIGNES :

ENTRE LES SOUSSIGNÉS,

1°) La Société ECONYX GROUP SARL, au capital de 1 000 000 F CFA, dont le
Siège social est sis à Abidjan Cocody-Riviera palmeraie, Boite Postale 22 BP 1633
Abidjan 22, RCCM : CI-ABJ- 2019-B21957, CC : 1973285 Y, tél : + 225 22597672, e-
mail : commercial@econyxgroup.com et office@econyxgroup.com.
Représentée par Monsieur KOUADIO Yao Othniel, Gérant, de nationalité
ivoirienne, dont le numéro de la Carte Nationale d’Identité est CI001005853, domicilié
à Abidjan-Cocody, contact : +225 87 60 60 80 email : yaoothnielk10@gmail.com
habilité à l’égard des présentes et de leurs suites ;

Ci-après désignée: «Le Promoteur »

D’une part
ET

La Famille AIBOUTCHAN, représentée par délégation en vertu d’un conseil de

famille en date du 12 Août 2023 par Monsieur TCHIES Attimbre Joseph, né le 19
Avril 1947 à Grand-Jack Dabou (République de Côte D’Ivoire), nationalité ivoirienne,
demeurant à Jacqueville ; Téléphone : 07 09 51 61 55 ; titulaire de la CNI N° CI001
490946 délivrée le 08/04/2021 à Abidjan, Valide Jusqu’au 08/04/2031, Chef de
famille par délégation du conseil de famille AIBOUTCHAN comme ci-dessus ;

Ci-après désigné : « Le Détenteur des Droits Coutumiers » ;

D’autre part

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 IL A ETE PREALABLEMENT EXPOSE CE QUI SUIT :

Le Détenteur des Droits Coutumiers susnommé est le garant moral et un des

propriétaires terriens de la parcelle de terrain d’une superficie totale de 39 ha 59 a
98 ca sise à ADJUE S/P de JACQUEVILLE ;

Le Détenteur des Droits Coutumiers cherchant un partenaire financier pour

l’aménagement foncier de sa parcelle, s’est rapproché de la société ECONYX
GROUP à cet effet ;

C’est dans ces conditions que les parties, après discussions et réflexions, ont décidé
de signer la présente pour formaliser leurs relations d’affaires.

SUR CE, IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :

ARTICLE 1 : VALEUR DE L’EXPOSE PREALABLE

Les parties conviennent que l’exposé ci-dessus a la même valeur juridique que la
convention dont il fait partie intégrante et les oblige dans les mêmes termes.

ARTICLE 2 : OBJET DE LA CONVENTION

La présente convention a pour objet l’amenagement et l’obtention de l’approbation

de la parcelle de terrain d’une superficie totale de 39 ha 59 a 98 ca sise à ADJUE
S/P de JACQUEVILLE ;

Elle vise par ailleurs, la mise en place d’un partenariat d’affaires entre les susnommés
et les modalités de partage des lots y découlant.

ARTICLE 3 : DUREE

La présente convention est conclue et acceptée pour une durée de DEUX (02) ans à
compter de sa date de signature. Les parties pourront convenir de la prorogation de
ce délai d’accord parties en cas de difficultés constatées dans l’exécution de la
mission confiée au Promoteur.

Elle prendra effet à compter de sa date de signature.

ARTICLE 4 : PROPRIETE

Le chef de famille atteste que la parcelle dont il s’agit est la propriété exclusive de la
famille AIBOUTCHAN dont il fait partie.

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ARTICLE 5 : OBLIGATIONS DU DETENTEUR DE DROIT COUTUMIER

Dans l’exécution des présentes, le détenteur de droit coutumier s’oblige à :

 Remettre au promoteur d’aménagement foncier tous documents nécessaires à la

réalisation des travaux à lui confié ;
 n’empêcher ni à entraver en aucune manière ni par lui-même ni par un tiers ou
un quelconque ayant droit, la mission assignée au Promoteur;
 Procéder au partage des lots comme il sera dit à l’article 7 ci-après ;
 Prendre toutes dispositions utiles pour faire cesser ou prévenir tout éventuel
conflit ou trouble qui pourrait éventuellement surgir dans l’exécution de ses
travaux.

ARTICLE 6 : OBLIGATIONS DU PROMOTEUR

Dans l’exécution des présentes, la société ECONYX GROUP s’oblige à :

 procéder au lotissement et à l’aménagement de la parcelle susvisée et ce, à ses

frais ;
 accomplir toutes les formalités administratives tendant à l’approbation du plan
de lotissement auprès des autorités compétentes ;
 procéder aux opérations de bornage des différents lots issus du lotissement ;
 Procéder à La délimitation de la parcelle ;
 Procéder à L’état des lieux ;
 Procéder à L’ouverture des voies ;
 Procéder au raccordement au réseau hydraulique ivoirien (adduction en eau
potable) ;
 Procéder au raccordement au réseau géodésique ivoirien (bornage) ;
 Procéder au raccordement au réseau électrique ivoirien (l’électrification des
voies structurantes de la parcelle objet des présentes) ;
 remettre en fin de mission tout document justificatif aux Propriétaires Terriens.

ARTICLE 7 : REMUNERATION

La Société ECONYX GROUP sera rémunérée au titre de l’aménagement et de

l’obtention de l’approbation du plan en nature, soit 50% des lots issus dudit
lotissement.
La Société ECONYX GROUP devra remettre à la famille AIBOUTCHAN un montant
d’UN MILLION CINQ CENT MILLE (1.500.000) Francs FCFA représentant les
frais de libation.
Et la somme de ………..……………………………………... Représentant les frais de dotation
dudit site.

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ARTICLE 8 : MODIFICATION, REVISION DE LA CONVENTION

 La partie qui désire réviser le contrat, en informe l’autre dans un délai de un

(01) mois, par simple lettre avec décharge en précisant la ou les clause (s) à
réviser.
 Toute éventuelle modification ou révision des termes de la présente
convention, devra faire l’objet d’un avenant signé par les deux (02) parties.

ARTICLE 9 : FORCE MAJEURE

Les obligations de chacune des parties au titre de la convention seront suspendues

de plein droit et sans formalité préalable, leur responsabilité dégagée, en cas de
survenance d’un évènement de force majeure.

Est considéré comme tel, tout évènement imprévisible, irrésistible et extérieur à la

volonté des parties.
Lorsque l’évènement de force majeure prendra fin, l’exécution de la convention
reprendra si les deux parties le souhaitent, sans que la durée en soit prolongée pour
tenir compte de la durée de l’évènement de force majeure, au sens usuel du terme.

ARTICLE 10: REGLEMENT DES LITIGES

 Tout litige éventuel résultant de l’application, de l’interprétation ou de

l’exécution du présent protocole d’accord, fera l’objet d’un règlement amiable
préalable.
 En cas de persistance du désaccord, seul le Tribunal de commerce d’Abidjan
sera compétent.

Fait à ADJUE-JACQUEVILLE, le 24 Août 2023

En six exemplaires originaux

Pour le Promoteur

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 La Société ECONYX GROUP

Pour le Détenteur des Droits Coutumiers

M. TCHIES Attimbre Joseph (Chef de famille)

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