ACTE DE VENTE D’IMMEUBLE

ENTRE :

Monsieur/Madame JEAN-MARC MALAKA , demeurant à LUBUMBASHI Avenue

Baobab n•448 c/ Lubumbashi Q/Golf Météo de nationalité Congolaise
agissant en son nom personnel et pour son propre compte.

Ci-après dénommés : « LE VENDEUR », d’une part ;

ET :

Madame et Monsieur KAS KASEREKA , demeurant à KINSHASA Avenue Mpia n•13

c/ngaliema Q/Jolie parck de nationalité Congolaise, agissant en son nom
personnel et pour son propre compte.

Ci-après dénommé : « L’ACQUEREUR », d’autre part ;

IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :

Titre I : De l’objet et description du bien vendu

Article 1 :
Le Vendeur déclare par le présent acte vendre sous les garanties de droit pour quitte
et libre de toute inscription hypothécaire avec toutes les servitudes actives et
passives, apparentes et occultes, continues et discontinues, pour en jouir et disposer
moyennant d’en payer les contributions, taxes et redevances par l’Acquéreur qui
accepte le bien suivant :

Une parcelle de terre portant le numéro ………………. du plan cadastral, commune de

……………………………………., d’une superficie de……………………………, couverte par le
Certificat d’enregistrement volume ………………………...
Les limites, tenants et aboutissants de la parcelle susdite sont renseignés au croquis
annexé au certificat d’enregistrement fait à l’échelle de 1 à …….

L’acquéreur déclare bien connaître le bien faisant l’objet du présent contrat dans
son état actuel après l’avoir visité.

Titre II : Du prix de vente

Article 2 :
La présente vente est consentie et acceptée entre parties au prix de l’équivalent en
francs congolais de 125.000 USD (dollars américains Cent vingt-cinq mille)

Le vendeur déclare avoir perçu à ce jour la totalité du prix de vente dont le présent
constitue bonne et valable quittance.
Article 3 :
Le Vendeur déclarent expressément dispenser les services des Titres Immobiliers de
porter au certificat d’enregistrement à délivrer à l’Acquéreur aucune inscription
hypothécaire destinée à garantir l’exécution pleine et entière du présent Acte.

Titre III : Des conditions particulières de la vente

Article 4 :
Le vendeur s’engage à délivrer le bien vendu à la date de la signature de l’acte
authentique. Les titres de propriété dont elles disposent sont remis à l’acquéreur
au jour la signature du présent acte.
L’acquéreur s’engage à acquitter les impôts et contributions assis sur l’immeuble
vendu à compter de l’entrée en jouissance.
Titre IV : Des frais de mutations

Article 5 :

Les frais de mutation du présent Acte et tous les autres frais accessoires sont à la
charge de l’Acquéreur.

Article 6 :
Tout différend qui pourrait naitre de l’interprétation ou de l’exécution du présent
acte sera soumis préalablement à une tentative de règlement à l’amiable. En cas
d’échec, les instances judiciaires de Lubumbashi seront seules compétentes pour
trancher ce litige.

Ainsi fait à Lubumbashi, le 19 septembre 2022.

LE VENDEUR

L’ACQUEREUR