CONVENTION DE PARTENARIAT TRIPARTITE

Entre les soussignés :

Ivoirienne De Commerce Et De Gestion Immobilière dite ICOGIM, Sarl dont le siège

social est sis à Abidjan-Angré, 20 BP 269 ABIDJAN 20, prise en la personne de sa
représentante légale, Dame CYNTHIA MIMI, sa Gérante, de nationalité ivoirienne, Ci-après
dénommée « Partenaire répartiteur»

D’une part,

Monsieur GUIDI EDOUARDGUIDI EDOUARD, ………………………………………......

…..Ci-après dénommée «  Premier Partenaire-Intermédiaire »

Et,

Monsieur ACEKA OPHIR Immobilier, représente légale Madame BADOBRE

OWALEO Léontine, sa Gérante, demeurant à Abidjan II plateaux ENA de nationalité
Ivoirienne ; contacts : 07-31-08-56 / 03-05-59-06, Ci-après dénommée

« Second Partenaire-Intermédiaire »

D’autre part,

IL EST ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT :

PREAMBULE

La présente convention vise à établir le cadre de répartition des commissions, primes ou

rémunération, à accorder aux Intermédiaires pour la participation active à la réalisation du
projet vente d’une parcelle de terrain de trois cent quarante six (346 hectares) sise à Angré
DJIBI extension au prix de 10 000 f/m².

de tout projet portant sur un immeuble ; à définir les clauses de la répartition du gain net sur le
projet d’immeuble réalisé par ICOGIM, Sarl ou la part du gain à lui rétrocéder.

CHAPITRE I  : DISPOSITIONS GENERALES

Article 1 : OBJET

ICOGIM, SARL à sollicité et est sollicitée pour un partenariat en vue de la quête, achat,
vente, identification et intéressement de potentiels Clients acheteurs ou vendeurs en matière
immobilière.
Article 2 : DUREE DU CONTRAT

Les présentes sont conclues pour une période courant de la date de leur signature à la
réalisation ou à l’avortement du projet convenu.

Article 3 : OBLIGATIONS DES PARTIES

3.1- Information
Les parties s’engagent à se fournir mutuellement toutes les informations nécessaires à
la réalisation des acquisitions objets du présents protocole et à agir dans leurs intérêts
communs, jusqu’à paiement des rémunérations dues.

3.2- Loyauté – non contournement – non concurrence

Les parties s’engagent à éviter toute manœuvre qui aurait pour but, soit directement ou
indirectement, de priver l’une des parties des droits et rémunérations qui lui reviendraient
dans le cadre de l’exécution de la présente convention.
Elles s’engagent, notamment, à ne pas se contourner en utilisant les renseignements reçus et
les informations communiquées, ou en détournant les clients, pour s’approprier seul ou avec
des tiers, les commissions qui auraient dues revenir aux parties en présences.

3.3- Clauses pénale

Les parties conviennent qu’en cas de manquement à l’alinéa 3.2 ci-dessus, la partie lésée
saisisse le Tribunal de commerce d’Abidjan Plateau, afin de faire condamner la partie auteur
des malversations, pour abus de confiance et au paiement intégral de sa quotte part
rémunération, ainsi qu’à une clause pénale forfaitaire équivalent à 10% des rémunérations
définies à l’article 4 ci-dessous.

Article 4 : REMUNERATION

1. La réalisation de la vente de la parcelle sus-mentionnée, dans le cadre de la présente

convention, donne droit à une rémunération constituée, soit :
- des commissions versées par le Vendeur ;
- des commissions éventuelles versées par l’Acquéreur, au cas où il le consent ;
- des marges commerciales réalisées, en accord avec les mandants.

2. Les parties s’engagent à se répartir équitablement ladite rémunération, soit 50% pour
chaque partie, déduction faite des charges communes (impôts et taxes, frais de
facilitation de l’opération,…)

3. Il revient à chacune des trois parties en présence, de procéder au désintéressement des

membres de leurs réseaux respectifs.
CHAPITRE II  : OBLIGATIONS DES PARTIES

Article 5 : OBLIGATIONS DE ICOGIM, Sarl

ICOGIM, Sarl s’oblige, à effectuer le paiement de la commission des Partenaires par tout
moyen laissant trace écrite (virement, chèque, ou autres), après un rapport de participation
active de ceux-ci à la réalisation du projet immobilier, suivant la procédure de règlement
retenue et visée à l’article 6.

Article 6 : OBLIGATIONS DU PARTENAIRE-INTERMEDIAIRE 

- Le Partenaire-Intermédiaire autorise ICOGIM, Sarl à recevoir à titre exclusif, tout le

temps que durera le projet, les diverses sommes d’argent de quelque nature qu’elles soient,
afférentes ou liées audit projet.

- Le Premier Partenaire-Intermédiaire consent à percevoir à la répartition du gain net, une

commission au taux de………. appliqué sur le principal.

- Le Second Partenaire-Intermédiaire consent à percevoir à la répartition du gain net, une

commission aux taux de ………. sur le reliquat.

Article 7 : SCHEMA DE MISE A DISPOSITION DES FONDS

Afin de prévenir tout risque de changement d’objet, de centre d’intérêts et de conduire les
travaux à bon terme, le schéma de paiement des commissions, primes ou rémunération
suivant, a été convenu entre les parties :

- Zéro (0) Franc au démarrage du projet

- Dû intégral au rapport de participation active à la réalisation du projet

Article 8 : ELECTION DE DOMICILE

Les parties font élection de domicile en leur adresse respective.

Fait à Abidjan, le ………../………/………

Pour ICOGIM, SARL Pour le Premier Partenaire-Intermédiaire 

Pour le Second Partenaire-Intermédiaire